土建建筑工程基本数据.docx
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土建建筑工程基本数据.docx
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土建建筑工程基本数据
一个土建工程师应掌握的数据
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
标准砖尺寸是240mm×115mm×53mm
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:
1、多层砌体住宅
钢筋30KG/㎡
砼0.3—0.33m3/㎡
2、多层框架
钢筋38—42KG/㎡
砼0.33—0.35m3/㎡
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/㎡
砼0.35m3/㎡
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/㎡
砼0.36m3/㎡
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/㎡
砼0.42—0.47m3/㎡
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/㎡㎡
砼0.38—0.42m3/㎡
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24
2、模板面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8左右
三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天
四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
一点不同观点:
1、一般多层砌体住宅:
钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16--18KG/m2。
2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
3、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。
4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000--3000块。
5、钢筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3。
6、工程石子重量1800KG/m3。
0.617是圆10钢筋每米重量。
钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617
其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6=0.222Kg,φ6.5=0.26kg,φ8=0.395kg,φ10=0.617kg,φ12=0.888kg,Φ14=1.21kg,Φ16=1.58kg,Φ18=2.0kg,Φ20=2.47kg,Φ22=2.98kg,Φ25=3.85kg,Φ28=4.83kg,Φ32=6.31kg,Φ36=7.99kg.
Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
每米高圆形柱螺旋钢筋长度计算公式:
L=N(P*P+(D-2b+do)^2*π^2)^0.5+两个弯钩长度
式中:
N=螺旋圈数,N=L/P(l为构件长即圆形柱长)
P=螺距
D=构件直径
do=螺旋钢筋的直径
b=保护层厚度.
另外:
钢筋理论质量=钢筋计算长度*该钢筋每米质量
钢筋总耗质量=钢筋理论质量*[1+钢筋(铁件)损耗率]
钢筋理论质量计算捷径:
钢筋理论质量=钢筋直径的平方(以毫米为单位)*0.00617
钢材理论重量计算简式
材料名称理论重量W(kg/m)
扁钢、钢板、钢带W=0.00785×宽×厚
方钢W=0.00785×边长2
圆钢、线材、钢丝W=0.00617×直径2
钢管W=0.02466×壁厚(外径--壁厚)
等边角钢W=0.00785×边厚²(2边宽-边厚)
不等边角钢W=0.00785×边厚²(长边宽+短边宽--边厚)
工字钢W=0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]
槽钢W=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]
备注
1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值
2、f值:
一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26
3、e值:
一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24
4、各长度单位均为毫米
建筑工程清包工价格
模板:
19-23元/平米(粘灰面)
砼:
38-41元/立,
钢筋:
310-420元/吨,或者10-13元/m2
砌筑:
55-70元/立。
抹灰:
7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)
面砖粘贴18/m2.
室内地面砖(600*600)15元/平米,
踢脚线:
3元/米,
室内墙砖:
25元/平米(包括倒角)
楼梯间石材:
28元/平米,踏步板磨边:
10元/米。
石膏板吊顶:
20元(平棚)铝扣板吊项:
25元/平米,
蹲台隔断:
120-300元/蹭位。
大白乳胶漆:
6元/平米。
外墙砖:
43元/平米,
外墙干挂蘑菇石:
50元/平米。
屋面挂瓦:
13元/平米。
水暖:
9元/平米(建筑面积)
电气照明部分:
6元/平米。
木工:
18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2,
架子工5.5元/m2,
房地产建筑成本(按建筑平方米算)
1、桩基工程(如有):
70~100元/平方米;
2、钢筋:
40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;
3、砼:
0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;
4、砌体工程:
60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
5、抹灰工程:
25~40元/平方米;
6、外墙工程(包括保温):
50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;
7、室内水电安装工程(含消防):
60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);
8、屋面工程:
15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
9、门窗工程(不含进户门):
每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:
30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);
11、地下室(如有):
增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
12、电梯工程(如有):
40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;
13、人工费:
130~200元/平方米;
14、室外配套工程:
30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;
15、模板、支撑、脚手架工程(成本):
70~150元/平方米;
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:
约60~90元/平方米;
17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):
30~50元/平方米;
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:
10~30元/平方米;
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):
以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):
33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。
以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。
21、设计费(含前期设计概念期间费用):
15~100元/平方米;
22、监理费:
3~30元/平方米;
23、广告、策划、销售代理费:
一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;
24、土地费:
一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:
525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:
1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;
25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。
结论:
基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。
实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。
能让利的主要是:
小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
遵循平、立、剖的顺序绘制施工图
平面
1、标示清楚散水、台阶、踏步、楼梯栏杆、护栏、伸缩缝(变形缝)做法;
2、厨房、卫生间的平面布置,其中包括便器、洗面器、洗浴器,地漏及地漏坡降方向(1%),室内标高(一般低于楼面高0.030m);
3、阳台的平面布置,包括地漏及地漏坡降方向(1%)、晒衣架、栏杆做法,室内标高(一般低于楼面高0.030m);
4、每个房间的功能标示;
5、室内外地面标高,楼梯间标高;
6、尺寸标注先注明轴跨距离,再标示清楚细部尺寸;
7、楼梯间平面布置,标示清楚踏步尺寸;梯井一般120-200之间,超过200需加设防护措施。
8、屋面设计排水,分水线位于横跨中线,建筑找坡2%,建筑反坡1%,建筑找坡与建筑反坡交线为积水线,落水管做法;
9、上人屋面应绘出出屋面做法;
10、水箱位置及水箱检修孔、爬梯;
11、檐口做法,选用图集或根据方案要求设计;
12、平面大样索引清楚;
立面
1、加立面门窗时,门窗高度除考虑宽度外还要参照楼层高及梁高,玻璃幕墙则还要考虑楼地面的关水(一般100-300高);
2、立面门窗上表面尽量平齐,保证立面效果;
3、立面门窗高宽差最好不要超过两个建筑模数(300);
4、门窗外框线稍粗,遇内墙门窗外框用细线。
突出内、外层次;
5、立面尺寸标注尽量标注最近的洞口、分格尺寸,其它未示尺寸用标高和线性标注就近标示清楚;
6、外墙装饰索引说明;
剖面
1、剖面要剖到楼梯间;
2、设计楼梯踏步高宽、休息平台宽度,尽量保证两个梯梁之间的宽度不要超过4200m,踏步的高宽要求b+2h<620;
3、表示清楚未剖到的梁、柱、门窗看线;
4、纵向标注标注清楚窗洞尺寸、楼梯踏步尺寸标高及楼层关系,横向标注标注清楚各楼板、梁与轴线之间的关系;
5、详图索引剖视位置要与平面图对应;
大样
1、表达清楚大样的所在位置,如楼层标高、与轴线关系;
2、结构形式表达无误;
3、阳台、走廊低于楼地面(一般0.030高);
设计心得:
1.首先注意层高问题,不要给自己找麻烦。
(有一个16米的限制)
贮藏室+五层住宅
2.2+4x3+室内外高差<16米
贮藏室+六层住宅
全地上贮藏室2+5x2.75+0.25(室内外高差)<16米
半地上贮藏室1(地下)1.2(地上)+5x2.8+0.45(室内外高差)<16米。
以上几种情况都不违反规范,大家选择一下。
另有一种情况,就是顶层为跃层,在上面的基础上可以在增加一层,大多数情况下是上人阁楼。
画图
这里就有个顺序问题了,大家也可能有自己的习惯,不过我认为自己的比较好,一般户型确定下来,也就是一天的功夫就可以拿下。
下面就以天正5.5+AUTOCAD2002为例,(贮藏室+五层住宅,2.2+4x3+室内外高差<16米)说明一下。
在户型确定的前提下,根据总平面看看这栋楼有几个单元,因为我们根据楼长的大小确定伸缩缝的设置。
先画半个单元,并且先画标准层(户型一样)。
轴线,用单线按户型图画出墙线,单线变墙(240宽),删除不需要的墙;设置门窗洞口,一般设置:
M-1入户门1000x2100
M-2内门(卧室书房)900X2100
M-3厨房门800X2100
M-4卫生间门800X2100
M-5阳台门(推拉门)2100x2600
C-1主卧室窗1800X1700,窗台900
C-2次卧室书房窗1500x1700
C-3厨房窗1500x1600窗台高1000
C-4卫生间窗900x800窗台1800
C-51200X1600楼梯间窗户,窗台高1000
C-5阳台窗户阳台外围长度X1550,窗台高度1050
布置厨房摆设和卫生间摆设,注意厨房操作面板宽度为500,洗面盆面板宽度为550,长度因户型而异;布置洗衣机电冰箱和主要房间空调的位置,因为给排水电气专业需要定位;设置燃气罩和油烟机的位置,设置洗菜池和拖布池的位置,设置大便器和淋浴头的位置,设置毛巾架,肥皂盒卫生纸盒位置;设置壁橱和鞋柜的位置,设置地漏的位置和排水坡度,设置阳台厨房卫生间的高差。
布置各种管线洞口的位置,北方需要供暖,因此需要暖气分户计量。
太阳能洞口,位置卫生间,尺寸300x400;
室内配电箱400x200x120
CATV300X200x120;
室外电源箱500x500x120;
厨房排烟管道井尺寸300x400;
分户计量管道井共用为500x1200,每户一个为400x800,采用热表箱为800x600x240;
空调入户洞口,圆洞直径100。
设置室外空调平台,尺寸600x1000,厚度60。
标注房间名称和使用面积;
标注内门窗的洞口尺寸。
镜像生成一个标准单元,添加构造柱,一般外墙各个结点和楼梯四角,尺寸240x240。
长度超过层高2倍的墙体增设构造柱,最后根据结构图纸更改柱子
设置位置
楼梯间宽度一般为2600,本例楼梯间宽度可以为2400,注意楼梯间的一些规范,栏杆高度900,(1050水平段顶层),栏杆间距0.11,梯段宽度不小于1米,休息平台宽度宜为1.2米,楼梯间进深一般为5400。
1.2+9x0.3+1.5=5.4。
天正5.5的柱子不能镜像,墙体加粗厚显示错误,可以copy。
复制后得到标准层平面,标注轴线尺寸;关掉轴线层,标注外墙门窗洞口尺寸。
标注图纸名称和比例,插入图框。
复制标准层向上,修改楼梯间和层高标注,得到顶层平面图。
复制标准层向下,修改层高标注,添加雨棚,得到2层平面图。
复制2层平面图,修改楼梯间参数,修改雨棚为坡道,删除阳台,更改洞口名称,修改室内标高,增加室外标高,增加指北针,用PL线沿外墙画闭合线,偏移生成散水,最后得到一层平面图。
复制一层轴线及轴线尺寸和刚才的PL线,向内偏移240生成屋顶女儿墙,向外偏移600,生成屋顶檐口,复制标准层太阳能油烟井和阳台到顶层平面修改,出屋面井高度为600,女儿墙高度为900,在楼梯间设置上人孔,尺寸为600x600。
画出排水方向和坡度以及雨水管的位置。
这样平面就算完成了。
关于底层:
1、应注明室外台阶、坡道、明沟;室内外标高。
2、底层若设车库,其外墙门洞口上方应设防火挑檐。
楼梯间等公共出入口同。
3、住宅公共出入口位于开敞楼梯平台下部,应设雨罩等防止物体堕落伤人的安全措施。
4、散水宽度L宜为600~1000mm,当采用无组织排水时,散水的宽度可按檐口线放出200~300mm;坡度可为3%~5%,一般取5%;当散水采用混凝土时,宜按20~30m间距设置伸缩缝。
散水与外墙之间宜设缝,缝宽可为20~30mm,缝内应填沥青类材料。
散水做法见闽86J901(7/3),为水泥砂浆散水。
5、明沟宽度一般在200mm左右,图集取200mm或250mm。
套用省标图集应注明深度H的值(单个工程H=300mm)。
沟底应有0.5%左右的纵坡。
明沟做法见闽86J901(1/4),为砖砌明沟。
6、勒脚的高度一般为室内地坪与室外地坪的高差,也可以根据立面的需要而提高勒脚的高度尺寸。
外墙勒脚做法见闽97J09(17/49),采用花岗石面层,高度从室外地坪至室内地坪标高。
7、室外台阶做法见闽86J901(4/7),为150号砼台阶,12厚水磨石面层。
关于标准层:
1、应注明楼面标高;卫生间、阳台降低的标高。
2、铝合金门窗见协91J604,门窗代号及编号标注方法:
门窗按其开启形式冠以拼音字母,以资识别,代号如下:
M-门;
G-固定式;T-推拉式;P-平开式;C-窗;S-上悬式;H-滑撑式;DM-弹簧门;a-左开;b-右开;
C2-洞口尺寸相同形式不同的窗。
3、胶合板门见闽86SJ601。
4、八层及以下的厨房排风道楼板预留洞尺寸:
550×350。
八层及以下的卫生间排风道楼板预留洞尺寸:
430×300。
一、砖混结构:
1、水泥用量160Kg/㎡
2、用砖量140-160块/㎡
3、钢筋用量18-20Kg/㎡
4、外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积
5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积
6、室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积
7、240砖墙529块/m3;370砖墙522块/m3;490砖墙518块/m3;120砖墙552块/m3;180砖墙539块/m3;60砖墙606块/m3
8、外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积
二、工程造价:
1、砖混结构:
620-630元/㎡
2、框架结构:
900-1100元/㎡
3、底框结构:
650-680元/㎡
4、剪力墙结构:
1200元/㎡
5、短肢剪力墙结构:
860-900元/㎡
6、厂房框架:
1300元/㎡
7、别墅:
1000-1200元/㎡
8、办公楼框架:
1300-1500元/㎡
三、水泥地面抹灰3㎡/袋
四、框架结构:
1、水泥用量175-190Kg/㎡
2、用砖量110-130块/㎡
3、钢筋用量35-40Kg/㎡;公共建筑50-60Kg/㎡:
厂房:
70Kg/㎡
4、外墙抹灰0.7-0.9建筑面积
5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积
6、粘灰面积=2倍建筑面积
五、损耗
外墙瓷砖:
横贴20-25%;竖贴10-15%;
六、配合比
C10配合比 1:
3.97:
4.66:
0.85水泥用量235Kg/m3
C15配合比 1:
1.769:
3.76:
0.49 水泥用量325Kg/m3
C20配合比 1:
2.08:
3.69:
0.58 水泥用量330Kg/m3
C25配合比 1:
1.74:
3.23:
0.47 水泥用量373Kg/m3
C30配合比 1:
1.48:
2.76:
0.41 水泥用量424Kg/m3
C35配合比 1:
1.67:
3.25:
0.44 水泥用量398Kg/m3
二级建造师实务90个重点
1、惯性矩的单位是:
m4
2、砼结构环境类别分五类
3、楼梯踏步的宽度B和高度H的关系:
B+2H=600-620mm
4、人耳对声音最灵敏的音频是1000Hz。
5、钢板规格表示方法为宽厚长,大于4mm的钢板为厚板。
6、不锈钢是含铬量在12%以上的铁基合金钢。
7、生石灰:
CaCO3
8、普通硅酸盐水泥:
P.O
9、水泥强度等级是以水泥胶砂试件在3天和28天龄期来评定。
10、矿渣水泥耐热性最好,硅酸盐水泥适用于早期强度要求高的砼工程。
11、选用非活性骨料,就可以避免砼遭受碱骨料反应而破坏。
12、砌筑砂浆优先选用中砂;空心率小于25%的砌体称为实心砌体。
13、大理石属于碱性变质岩。
14、针叶树木实地板干密度不低于0.32g/cm3,阔叶树木实地板不低于0.50g/cm3。
15、在一般工程中水准测量使用DS3型水准仪。
16、普通经纬仪DJ6
17、人工挖土预留15-30cm一层土不挖。
18、在地下水位以下挖土,应将水位降至坑度500mm以下。
19、基坑挖完前应进行:
测量定位,抄平放线。
20、雨期施工,基坑应采取:
分段开挖。
21、砖基础下面一层灰缝厚度大于20mm应用细石砼找平。
22、矿渣水泥,火山灰水泥大体积砼养护时间不得少于21天。
23、大体积砼浇筑方案有:
全面分层,分段分层,斜面分层。
24、砖、石基础特点:
抗压性好,整体性好,造价较低。
25、大体积砼内外温差一般控制在25℃。
26、大体积砼浇完后应在12小时内加以覆盖和浇水。
27、大体积砼养护时间不得少于14天。
28、钢筋强度标准值应具有不少于95%的保证率。
29、箍筋主要目的是提高斜截面的承载能力。
30、钢砼梁中承受剪力的钢筋是箍筋。
31、钢筋延伸率是衡量塑性性能的指标。
32、钢筋备料加工的依据是钢筋配料单。
33、后浇带养护15天的湿润养护。
34、在已浇筑的砼强度,未达到1.2N/mm2以前,不得在上面工作。
35、沉降缝是防止砌体房屋结构产生裂缝的措施之一,并且基础必须分开。
36、普通砖砌筑砂浆稠度为70-90mm。
37、砖墙的水平灰灰缝砂浆饱满度不得小于80%。
38、在砖墙上留施工洞,其侧边离交接处墙面不应小于500mm。
39、加气砼砌块竖向灰缝宽度宜为20mm。
40、钢结构中永久性普通螺栓的紧固质量,可采用锤击法。
41、钢结构采用普通螺栓连接紧固时,紧固次序应从中间开始,对称向两边进行。
42、高强度螺栓连接形式是摩擦连接。
43、衡量钢筋塑性指标是冷弯,延伸率。
44、屋面防水等级为Ⅲ级时,合理使用年限为10年。
45、当屋面坡度大于25%时,防水采取下滑固定措施。
46、地下工程防水等级分为四级。
47、防水砼养护时间不得少于7天。
48、地下防水工程装立面卷材宜采用满粘法施工。
49、抹灰厚度大于35mm时,应采取加固措施。
50、抹灰用石灰膏熟化期不应少于15天。
51、主龙骨起拱高度为0.1-0.3%。
52、暗龙骨吊顶内填充吸声材料应有防散落措施。
53、水泥砂浆地面厚度不应小于20mm。
54、水泥砂浆地面应用中粗砂且含泥量不应大于3%。
55、门窗玻璃单块大于1.5m2时应使用安全玻璃。
56、在砼抹灰基层涂刷溶剂型涂料时,含水率不得大于8%。
57、场地平整排水方向的坡度不应小于2%。
58、平整场地逐点检查每100-400m2取一点。
59、施工单位项目质量计划应由项目经理主持编制。
60、建筑工程施工质量控制要全面控制施工过程,重点控制:
工序质量。
61、钢结构安装时,磨光顶紧面紧贴不少于75%。
62、
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