东海明园楼书文案.docx
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东海明园楼书文案.docx
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东海明园楼书文案
【“东海明园”楼书文案】
封面:
东海明园
——CBD/首席/双水岸/国际/观景豪庭——
P1:
缔造城市的高度
P2:
献给知本新贵们的至尊豪礼
——雍容淡定的大气度人生,在这里疾步升华——
东海明园——城市中产阶层的心灵归属地。
高贵者的气质,高知者的格调在此相容,满足无与伦比的心灵想象与精神期待……
P3/4:
第一部分
——筑就精华极致作品,谱写百年居住篇章——
以超越世界的姿态,眷顾一生
浑厚博大的气质,内外兼修的风度,作为品质生活的理想标准,东海明园不仅意味着高贵与舒适,更深层面地引领着这个城市的人性、多元、宽容和开放。
P5:
东——一个东海岸磅礴崛起的居住传奇
北仑,座落于浙江省陆地最东端,自古是文人墨客咏唱乐土。
经历过“海上丝绸之路”的辉煌,承载着千载文明的积淀,一切的美好似乎都理所当然……北仑的今天,更是万商云集,一切的传奇将在这里继续上演……
P6:
海——海纳百川、中西兼容,炼就国际鼎级生活模式
独特的地理优势,造就北仑无与伦比的海港气质。
历经数千年双向文化交融的洗礼的北仑城,拥有东方智慧,兼具西方气质,形成城市触目可及的万种风情、浅斟慢饮式的内涵……
P7:
明——站在世界的肩头,筑就璀璨明天
博观约取、厚积薄发,是北仑这座滨海城市在20年内迅速崛起的核心动力。
站在世界潮流之巅,审视国际风云变幻,北仑,以一个超越者的姿态,从万象更新中崛地而起,以创新的精神筑就璀璨明天……
P8:
园——北仑12万方旗舰名城,坐落一方国际格调人生
12万方国际化居住社区,将中西方的人居文化和建筑艺术完美对接,将东方智慧寓于国际化居住品质之中,东海明园将向我们诠释未来国际生活的不凡气质,成就纵览天下、与时代同步的国际居住视野。
P9/10:
第二部分
——品位国际格调人生·同步世界生活法则——
以从容不迫的新锐气质,滋养上层生活的宁静安逸
P11:
区域位置
时代发展的机遇
宏观天下的气魄
城市智卓的远见
促成了不同凡响的美丽开端……
P12:
王者,从来都是以思想与气魄征服世界,
北仑城市中心领袖之城,亦归属于东海明园。
新纪元
城市“东扩”,是宁波今后5年中心城区发展的重中之重。
北仑,宁波城市“东扩”的战略要地,拥有位居全球第六的国际深水大港,历经20年的蓬勃发展,作为一座现代化滨海新城区,北仑继续绽放眩目光彩。
新核心
北仑新城区正在有层次地蜕变,逐渐形成以体艺中心、行政中心、君临国际中心为核心的新城格局。
规划用地面积约2.33平方公里,区位条件优越,基地与港区和老城区道路连接紧密,交通便捷。
山、水、自然、城市相间,风景迷人。
新境界
东海明园——未来北仑新区生活圈制高点,新大路、黄山路交汇处,弥足珍贵的居住腹地,坐拥生态意蕴浓郁的背景与缤纷极致的新都市生活元素。
凭借其内外兼修的卓越品质,傲立于北仑CBD中央居住核心。
P13/14
地段交通
选择让时间等你,还是选择被时间牵着跑?
得闲从容的生活艺术,无非是对自己的一种体贴与眷顾。
路过诸多的繁华,看过不同的风景,总希望一切美好永远凝固。
放任自己在垂手可及间摇曳姿态,沉淀生活的悠然适度……
P15:
超市、名校、医院等配套左右逢源,
礼遇高人一筹的宽境界生活。
北仑新城区生活配套设施齐全,不仅有各大超市、宾馆饭店等生活休闲娱乐设施,医疗、教育配套也一应俱全。
34万方的君临国际购物中心正在筹建,距东海明园仅几分钟车程;东海实验学校、绍成小学、宁波职业技术学院等近在咫尺;行政中心、体艺中心、凤凰山乐园等市政设施毗邻左右,给居住在园区的人们提供更方便快捷的服务。
P16:
聚合交通磁场力量,
辐射城市任一角落。
(附交通区位图)
沿中河路向北,5分钟车程直达北仑老城区
沿泰山路向西,10分钟至通途路,20分钟可达宁波市区
沿泰山路向西,2分钟车程可上“同三”高速
沿泰山路向东,40分钟可达白峰、郭巨码头
P17/18:
整体规划
在这里,有景、有情、有境,每天都可以选择全新的方式来体验生活,满足对自然和品质的渴望,让生活的一切全然面面俱到。
P19:
12万方旗舰级全景社区,
以征服城市的高度标筑人生高度。
将生活感悟融入建筑,将艺术体验融入生活。
在占地75亩的地块上,将规划建成12万平方米的高尚社区,涵盖居住、休闲、娱乐、购物等多元生活内容,倾情演绎精致人生。
P20:
河景、园景、花景、城景,
在自家窗台阔摆一场风景盛宴。
要在有限的用地内扩张更多的绿地空间,东海明园的建筑形态多以高层为主,向空中发展的设计不仅拉宽了建筑物之间的距离,也减小了地块的建筑密度。
同时采用不同疏密程度,方向错落的建筑布局,营造了一种舒适自然错落有致的社区环境。
用更宽阔的景致繁荣你的视野。
P21/22:
人性化人车分流规划,
人生在动静之间优雅转身。
超凡脱俗的安详与静谧,一尘不染的清亮与洁净。
少了车辆的纷扰,孩童们追逐嬉戏的俏皮模样,老人们相携散步的恬淡笑容,时刻温暖生活。
东海明园在道路交通上精心规划,细致布局。
以清静、宁静、安全、和谐为基本理念,打造人车分流的立体式交通网络。
在小区东、南、西三侧分别设置了5个车库出入口,住户可以从园区外直接驶入地下车库,并从地下车库搭乘电梯进入自家单元。
车辆与居住者各行其道,自然、清新有如田园般的生活,在这里触手可及。
P23/24:
景观设计:
糅合了“散文”、“音乐”艺术的园林景观构造手法。
艺术、美感、潮流,这些字符重重汇集,共同锻造了东海明园景观设计的灵魂。
和谐、优品、浑然天成,是整个景观设计所要奔赴的理想高地。
风景与建筑相契相合,自然资源的完美引入,人工雕琢的不露痕迹,处处透着独具匠心的别致与优雅……
P25:
(景观设计平面图示)
附介绍:
东海明园的绿地系统与景观设计围绕主次入口的两条轴线展开,主入口处利用架空层和城市道路的高差,形成跌瀑,拾级而上,进入架空层。
轴线尽端是中心绿地休憩广场。
次入口的景观轴以静水为主题,地块东侧设计了“景观花海”,住宅底层全部架空,使得观景视线更为通透。
350米宽景生态水系穿流而过,
浩瀚水畔诗意尽揽于胸。
水光潋滟,泛起片片鳞光,漾开的波纹渐渐散去,印上天际间沉淀的蓝,如此纯净的颜色,就像心底深处不被触及的湖,伴着潺潺水流,怦然心动。
东海明园整个社区将贯穿一条碧波涟漪的河水,恰到好处地将整个社区呵护在自然生态范畴之内。
建筑多了一份生动的诗意,居住者亦多了一份幸福的眷顾。
P26:
入口叠瀑,您回家的第一道流动风景。
东海明园利用了场地存在的高差,以瀑布的形式把一个大气、现代的景观展示给市民,在吸引流动人群的同时把楼盘的特色铭刻在人们的印象中,凸显楼盘的高端,见证居者的品位。
寓情于景、亦步亦景的写意人生,
在近2000平米超大景观中庭里浓墨落笔。
万千姿态的美景纷呈,不经意间竟在这里寻得。
充满异域情调的植物,演绎着浓烈的热带风情,走在林荫道上,感受来自世界另一端的万种风情。
在道路两侧的绿地上,孩子们在欢快地奔跑,大面积的景墙,璀璨的玻璃体明珠,使一切变得如此生动,孩子们玩累了,可以坐在张拉膜广场,静静地听大人们讲故事,一脸的专注,一脸的天真。
塞尚笔下的原味花海
万千姿态的梦幻国度
生活要与景观为伍才能在拼搏之后享受刹那间的清静之境。
人生需要装点,居住空间亦然。
春天需要红花来装扮,夏天需要绿叶来解暑,秋天要听秋虫的啁啾,冬天更要有鲜花来暖身。
东海明园,为提升居住的舒适性,在组团绿化区内设计一个景观花海,以大面积各色花灌木为主体,随意地用弧线勾画出一片生机盎然的烂漫花海,富有韵律而充满色彩;花海间点缀着晶莹剔透的玻璃构筑物——“海上明珠”,既为景观增色,又创造出交流空间。
P27/28:
建筑品质:
世界上,没有一种高贵的思想,
不以建筑艺术语言来表达。
建筑,这是最高的艺术,它达到了柏拉图式的崇高、数学的规律、哲学的思想、由动情的协调产生的和谐之感。
这才是建筑的目的。
――(瑞士建筑大师)勒•柯布西耶
P29:
简于形而精于心的建筑艺术,
酝酿一场百载难遇的感官盛宴。
持之以恒的低调与奢华,纤尘不染的品格与质地。
●东海明园秉承一贯的大师作风,在建筑立面的处理上以现代简洁作为建筑的主格调,通过对住宅挑高空中花园的奇偶层错动,产生丰富多变的视觉效果。
●外墙采用暖黄色马赛克贴面,色调淡雅柔和,充满现代感;
●底层店面及架空层的入口门厅等处适当采用花岗石,钢材,玻璃等材料,产生色彩变化,丰富立面效果。
P30:
节能建筑
科技,驱动理想生活新进程
以人为本,衡量科技能为你赢得多少价值
东海明园所采用节能工艺:
●节能的外墙工艺
●保温的窗户型材
●有冷桥处采用保温材料局部处理,做好屋面保温层。
●所有带热或裸露的管道采取保温措施。
所有卫生洁具均采用节水型配件。
●电气设备选择节能产品,照明光源优先采用节能光源,变压器采用低损耗产品
●合理确定室内设计参数,减少冷却和加热空气所需要的能量
●选配能效比较高的暖通空调设备,减少运行能耗
P31/32:
产品细节:
100%用心的品质雕琢;
惟大器之品,方能印证少数人的华贵理想。
独具匠心的关怀,成全一种不断跃现的惊喜。
细致入微的体贴,造就一份得天独厚的从容,
精致的生活,在于收集每一处感动,珍藏每一次心动……
P33:
北仑首创入户花园设计,
借鉴别墅手法而营造的私家小庭院。
东海明园住宅大多设置了入户花园,在入户门与客厅门之间设计了一个类似玄关的空间,进门首先是一座独立小花园,再由花园自然过渡到客厅,使客厅不与外界直接接触,增加了居住私密性,同时丰富了室内空间格局,营造出家庭温馨浪漫的氛围,实现人与自然的零距离接触。
5.6米挑高露台,
阅读人生的超宽境界舞台。
东海明园独创奇偶错层5.6米挑高露台,突破传统建筑技术的阳台范畴,将庭院概念移植到空中,让生活随时与自然对接。
宽大的露台,更是室内空间的扩展,充分享受风景的滋润。
栽花种草、品茶谈心,一番怡然自得的诗意情结。
P34:
全通透景观架空层;
纵使一个角落,也是一次风景发现之旅。
在这里,架空层不仅仅是一个简单的空间造型,更像是绿色的无限衍生,自然不断渗透到冰冷凝固的建筑里,模糊了时间与空间的界限,模糊了建筑与景观的制约。
东海明园特有的3.9米全通透景观架空层,其绿化与园区浑然一体,匠心独运的“全通透”,消除了视野的阻隔,使园区内流动的空间更加通畅更加宽阔,满园盛景尽收眼底。
P35/36:
全方位智能化系统,
让科技升级生活想象。
从人文住宅到科技筑家,东海明园每一步都在思考着如何提升人居品质,一份好的生活体验,来源于多方面的技术支持:
●电梯:
●新风系统:
●智能化管理系统:
●门禁管理系统:
●可视对讲系统:
●智能安防系统:
●车库管理系统:
●抄表系统:
●泳池净水系统:
●其他:
公共设备监控系统
背景音乐与紧急广播系统
LED显示系统
巡更系统/住宅应急按钮/UPS紧急供电系统
P37/38:
配套设施
不出社区,生活的一切已然触手可及
成熟是一种社区生活优越性很好的概括,只有当建筑品质与生活形态相互匹配、社区设施与社区文化相辅相成,当所有一切物质化的外在变成你享受更好生活的习惯时,才能深切感受这种美好的积淀与变化。
P39:
会所:
礼遇宾馆式尊贵服务
P40:
泛会所:
东海明园利用舒适的架空层全力打造适合休闲、休憩的亲地泛会所,成就精品建筑群落中的极品人生……
运动设施:
在自家门口的运动人生
都市生活忙乱的节拍、商业社会拥挤紊乱的秩序让人感到身心疲惫,有时候我们也要停下来,倾听自己的心跳,感受自己的呼吸……
健身,都市人群释放身心的跳跃空间,无论是跑步、举重,或是瑜伽、跳操,都能在大汗淋漓之后收获无比的畅快。
东海明园配备专业的健身房、瑜伽房。
当运动成为一种习惯,健康将如约而至。
家庭活动场所:
随处可在的休憩空间
每一个人都能在这里找到喜欢的休闲方式,每一个人都能在这里寻觅到自己的伙伴。
在启蒙教育中心,能看到孩子们天真烂漫的笑脸。
在活动中心,看到哥哥姐姐们愉快的交谈;爸爸在影视室观赏着战争片,而爷爷则和邻居大伯专心致志地下着棋。
东海明园配备青少年、中老年活动中心,让每个人在生活闲暇处都能找到属于自己的休闲空间。
家政服务中心:
快捷便利的全面居家服务
路过浮华,卸掉一生的疲惫,回到自己温暖的家,是否希望自己的房间明亮如镜,是否希望厨房的锅里煲着热腾腾的汤,其实,这一份关怀,东海明园家政服务中心都能为您想到,时刻捂暖你对生活的感动。
恒温泳池:
四季如一的戏水体验
临河而居是所有人内心深处的居住梦想,戏水人生更能激活人们的生活趣味。
社区生活,一方面要有水系穿流,满足亲水欲望,一方面更要有社区内泳池配套,满足人们的戏水心理,东海明园,特别设计室内恒温泳池,高科技的应用,人们再也不需要去体育中心挤少得可怜的位置,不出社区,就可以享受四季的戏水生活。
P41:
9000㎡时尚风情商业街区,
体验流行的魅力新前线。
东海明园为充分保障居住者的舒适性,特意在新大路和黄山路沿街布置商业网点,引入品位特色店专为居住者提供休闲娱乐的上佳去处。
当夜晚适时绽放光彩,当人们轻松解除疲惫,带上放飞的心情,在瑰丽色彩的笼罩下,享受无限购物乐趣。
P42:
户型品鉴:
一个完美居住空间的凝筑,
承载的从来都是对生活艺术的极致表述。
建筑中每一寸空间的存在,都是为了达到心身解压的目的,每一座可以成为典范的建筑,都应该遵循自然和人性完美融合的准则。
以充沛的空间度,结合功能组合,生活规律、采光、空气、景致等诸多因素,营建自由可触的惬意随性,将度身定做的尊贵体验渲染到极致。
东海明园在户型设计上始终遵从“以人为本”的设计理念,力求达到“通透、明亮”的设计效果;科学的户型分割,全明的惬意空间,以非凡的体验丈量空间价值。
P43:
(加户型图)
A户型:
1#楼
【雅致】HONORABLE建筑面积约:
128㎡
主流全明设计,动静区完美分离,清雅宁静的起居生活氛围唯您独享。
●户型方正,南北通透,全明惬意空间;
●入户花园设计,享受私人庭院;
●南北双阳台设计,超大空中花园,阳光雨露共赏;
●大开间客厅,与超大空中花园相连,气派会客;
●主卧朝南,自带卫生间,特设景观飘窗;
●厨房与餐厅、后勤阳台相连,方便实用。
B户型:
2#楼
【经典】CLASSICAL建筑面积约:
113㎡
处于风景中的完美经典户型,双阳台设计,尽赏花飞蝶舞。
●户型规整,南北通透,全明惬意空间;
●入户花园设计,享受私人庭院;
●南北双阳台设计,超大空中花园,阳光雨露共赏;
●大开间客厅,与敞开式阳台相连,气派会客;
●大面宽主卧,自带卫生间,彰显主人尊贵;
●厨房与餐厅、后勤阳台相连,方便实用。
P44:
C户型:
3#楼、5#楼、18#楼、19#楼、20#楼
【阔绰】GENEROSITY建筑面积约为:
135㎡
入户花园,阔绰客厅,待人接物的大家风范,彰显主人尊贵。
●方正户型,南北通透,全明惬意空间;
●入户花园设计,享受私人庭院;
●南北双阳台设计,超大空中花园,阳光雨露共赏;
●大开间客厅,与超大空中花园相连,谈笑间美景共赏;
●主卧朝南,自带卫生间,特设景观飘窗;
●厨房与餐厅、后勤阳台相连,方便实用。
D户型:
6#楼、7#楼、8#楼、11#楼、12#楼、15#楼
【尊崇】LUXURY建筑面积约为:
136㎡
180度观景空间,平添无限艺术空间。
主卧配备卫生间,景观飘窗设计,私密生活凸显尊贵
●弧形建筑空间,180度景观视野,给居家更添艺术感;
●入户花园设计,享受私人庭院;
●大开间客厅,与超大空中花园相连,谈笑间美景共赏;
●主卧朝南,自带卫生间,特设景观飘窗;
●厨房与餐厅、后勤阳台相连,方便实用。
P45:
一个人的空间,一个人的王国。
丁克家庭!
独身主义!
!
人们开始希望生活能保持最独立最快捷最轻松的姿态。
单身公寓,它不仅代表一种新的生活形态,更代表城市的一种秩序与文化,直接影响着这座城市的流行指数。
单身公寓
【私密】PRIVACY建筑面积约为:
47㎡
私密空间,保持独立生活态度,释放自我,完美个性体验
●方正户型,独门独户;
●厨房、卫生间独立设置,生活面面俱到;
●阳台设计,风景自然透入;
●大面积起居室,让你的会客空间不再挤迫;
P46:
合作团队
精诚合作,共谋完美
品质人居开创家
开发商:
北仑房地产建设开发有限公司
宁波市北仑区房地产建设开发有限公司于1988年成立以来,奉行“诚信、务实、超越自我”的企业精神,以“事事追求完美,时时体现人本”为经营宗旨,坚持“同创高尚生活,共享多彩人生”为核心的开发理念,在房地产业取得显著的经营成绩。
北仑房产先后开发了新碶花峙新村、外洋新村、泰河茗苑、泰河康园、四季华庭以及青林嘉园等住宅小区。
累计投入资金为25亿元人民币。
品质生活管理家
物业顾问公司:
绿城物业管理有限公司
浙江绿城物业管理有限公司成立于1995年3月,注册资金500万元,隶属于浙江绿城控股集团,具备国家一级资质。
凭借独特的文化理念与经营思路,以及经验、技术、人才、资源等方面的优势,自1996年以来,绿城物业介入咨询和接管物业的总建筑面积已达3000万平方米。
跃升为国内介入咨询和接管面积最大、类型最多、覆盖区域最广的一流物业管理企业之一。
公司管理的丹桂公寓、桂花园、兰桂花园、九溪玫瑰园和桂花城等五个小区被评为国家级物业管理优秀住宅小区。
P47/48:
品质建筑理想家
建筑设计:
瑞城国际
品质景观设计家
景观设计:
现代机构
现代机构始创1993年,是集园林景观、旅游规划、室内外装饰设计为一体的新型经济实体,具有旅游规划、园林景观和室内装饰设计资质。
经过十余年的奋力耕耘,目前已经成为杭州最具规模的景观规划公司之一。
公司拥有强大的设计阵容、多元文化的设计背景、多学科多专业的组合,参与各类项目的丰富经验及强大的智囊核心群。
业务贯通方案策划、概念规划、总体规划、详细规划、扩初设计、施工图设计、施工技术指导,以及各类景观规划设计咨询等一条龙服务。
凭着强大的实力,现代在不同的地区出色地完成了近百项的园林设计工程,得到了各方的高度评价和广泛的好评,曾获得国家建设部优秀规划设计项目一等奖、浙江省优秀规划一等奖、杭州市风景园林优良样板工程等多项荣誉。
品质项目倡导家
全案策划:
宁波中原物业顾问有限公司
宁波中原成立于2004年,为中原(中国)第20家独资分公司,秉承了一贯的强势营销策划及销售作风,拥有独立的市场研究中心,深入全面的市场咨询平台,并且依托“中原商会”的强势资源,为商业项目提供全程商业策划,为各项目在商业上的成功操作,挖掘项目最大的价值及潜质空间。
公司相继成功操作了雅戈尔·海景花园、太平洋·君悦花园、太平洋·兴业大厦(写字楼)、雅戈尔·都市森林、太平洋·皇冠花园、雅戈尔·东钱湖大别墅等近20个高端项目。
P49/50:
项目位置图示:
销售中心地址
销售热线:
开发商:
建筑设计:
景观设计:
全案策划:
- 配套讲稿:
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