高层结构验收评估报告.docx
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高层结构验收评估报告
惠苑小区二期祁连山宇臻大厦
地下车库及21~32层
主体工程质量评估报告
甘肃陇原工程建设监理有限责任公司
第十一项目监理部
2011年4月
编制:
林鹏牛金卫
王小军汪永明
唐光宇
公司总工(审核):
权恒通
总经理(审定):
杨建武
2011年4月20日
惠苑小区二期祁连山宇臻大厦
地下车库及21~32层主体工程质量评估报告
一.工程概况
1.工程名称:
惠苑小区二期祁连山宇臻大厦
2.工程地点:
甘肃省兰州市西津西路935号
3.工程概况:
本工程属一类高层,由主楼及地下车库组成,主楼地上32层,地下2层,地下2层层高3.9m,为甲类核六级人防地下室,地下一层层高5.25m,为设备用房及小汽车库。
主楼在±0.000以下连成一体,在以上设一道防震缝将地上结构分为A、B两个结构单元,A结构单元房屋高度98.15m,房屋长度43.3m,房屋宽度15m;B结构单元房屋高度98.15m,房屋长度34.9m,房屋宽度26.2m。
A结构单元1~3层为商场及幼儿园,4层为商场;B结构单元1~4层为商场,A、B结构单位5~32层均为住宅;A、B结构单元5~20层层高均为2.9m。
5.主体结构型式
5.1主体结构设计:
本工程主楼采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构,21~25层以下(包括25层)剪力墙、柱砼强度等级为C40梁、板砼强度等级为C35;25层以上:
A结构单元剪力墙、柱、梁、板砼强度等级均为C35,楼梯混凝土强度同各层梁、板;B结构单元剪力墙、柱砼强度等级为C35,梁、板砼强度等级为C30,楼梯混凝土强度同各层梁、板。
车库采用柱下独立基础、墙下条形基础结构,其梁、板、柱砼强度等级均为C30。
建筑结构安全等级为二级,设计使用年限为50年。
框架-剪力墙抗震等级为一级。
填充墙:
卫生间用烧结粘土空心砖,M7.5水泥砂浆砌筑,其余墙体采用加气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑,砌体施工质量控制等级为B级,圈梁、构造柱及栏板混凝土强度等级均为C20。
21~32层主体结构施工时间为:
2010年8月28日至2011年4月16日
二.工程参建单位
建设单位:
兰州宇臻房地产开发有限公司
勘察单位:
甘肃水文地质工程地质勘察院
设计单位:
甘肃省建筑设计研究院
施工图审查单位:
甘肃建设工程咨询设计有限责任公司
施工单位:
甘肃红旗建筑安装工程有限责任公司
监理单位:
甘肃陇原工程建设监理有限责任公司
三.质量评估依据
1.施工图设计;
2.
3.施工图审查报告;
4.
5.施工图会审纪要;
6.
7.《建筑工程施工质量统一验收标准》(GB50300-2001);
8.
9.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002);
10.
11.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002);
12.
13.国家及地方有关工程检验、试验的现行规范、规程。
14.
四.施工阶段工程质量控制措施
在工程施工阶段监理工作中,我公司现场监理工程师始终坚持质量第一的主导思想,把控制好工程施工质量作为监理工作的重中之重,主要采取以下控制措施:
1、我们从抓施工方的质量保证体系入手,要求施工方现场项目经理部健全组织机构,配齐各类管理人员,完善各种管理制度,主要的施工管理人员既有理论知识,又有实践经验,能承担本工程的任务,持证上岗,做到各司其职,各负其责,且上述全部落实到位,达到以良好的工作质量保证工序质量,以工序质量保证工程质量。
2、抓好材料/设备进场验收,对用于工程的主要材料/设备进场时必须具备正式的出厂合格证和材质试验报告和质量保证书。
对用于主要结构部位的材料,进场后要进行:
(1)书面检验,通过对提供的保证资料、试验报告等进行审核,取得认可后方可使用;
(2)外观检查,对材料从品种、规格、标志、外形尺寸等进行直观检查,看其有无质量问题;(3)力学性能检验,按规定现场见证取样,进行试验,提供复检报告。
3、施工组织设计和施工方案审查。
施工方案的正确与否,是直接影响工程质量、进度、投资这三大目标能否实现的关键。
为此,我们在审核施工方案时,结合本工程的实际情况,从技术、组织、管理、工艺、经济等方面全面分析,综合考虑,力求方案可行、工艺先进、措施得力、操作方便、经济合理,有利于提高工程质量。
我们主要审查控制以下三个方面:
(1)施工程序的安排是否合理。
(2)施工机械的选择应考虑对施工质量的影响与保证,是否能满足施工的需求。
(3)主要项目的施工方法,这是施工方案的核心,要求施工方法可行,符合现场条件及工艺要求,符合施工规范和质量检验标准的有关规定。
各部门积极配合,并督促施工方认真执行经过甲方及监理批准的、符合现场条件的施工组织设计和施工方案,从而较好的指导了施工,工程质量状况良好,兰州市质量监督站派专人经常来现场监督检查,对整个工程质量是满意的,建设方对此也比较满意。
4、工程施工安装过程质量控制。
(1)我们要求施工单位现场项目部在每道工序开工前,必须向班组进行技术、安全交底,把施工图纸和规范、操作规程以及质量验收标准的要求原原本本向班组交代清楚,使施工人员有所遵循,心中有数,知道该怎么做,达到什么标准,从而确保每道工序的质量。
(2)在施工中发现有不胜任的管理人员,要求项目经理部给予撤换;当施工组织不完善时,促使其改进完善。
(3)在施工过程中,现场监理人员主要围绕着砼结构工程的浇筑进行检查和验收,我们每天及时到现场配合施工,进行跟踪监控,并随时注意施工的安排是否有利于工程质量,若存在问题则及时督促其纠正,做到提前预控。
对模板和支撑、钢筋的绑扎、连接、所有安装的留洞和预埋管,都经现场仔细核对,无误后方同意进行砼浇筑。
(4)施工过程中,要求施工单位严格工序间的交接检查,工序应先由施工单位按规定进行自检,合格后通知监理,在规定时间内进行检查验收,确认其质量合格并签发质量验收单后,方可进行下道工序的施工。
5、施工安装过程中质量检查点。
(1)通过监理人员旁站和巡视检查发现违章作业和不按设计要求、不按施工图纸或规范、操作规程、质量标准施工的现象,对不符合质量要求的及时进行纠正和严格控制;监理方对该工程的基础、主体结构所有砼浇筑均实施了全方位、全过程的旁站监理,共形成《旁站监理记录》32份。
(2)要求施工单位严格按照质量控制程序施工,工序要交接检查验收,上道工序经检查验收合格后,下道工序才能进行,如模板工程检查合格后,才允许浇筑砼。
(3)对主体结构分部分项工程的轴线、标高、预留控洞的位置,尺寸等都要进行检查,未经验收或不合格的均不得进行下道工序。
6、按《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》,对所有危险性较大的分部分项工程要求施工单位编制了专项施工方案,塔吊,货梯等必须经安全检查发准用证后方可使用,施工前进行了安全备案,定期组织进行安全检查验收,确保了施工现场的安全施工。
五.质量评定
(一)车库及21~32层主体结构分部工程
1.混凝土结构子分部工程
(1)检验批划分
砼结构工程以每层按A、B单元划分为二个检验批。
(2)检验批中使用的材料及实验结果
1)钢材使用情况及复试结果
砼结构工程使用钢材为酒泉钢铁有限公司、莱芜钢铁股份有限公司、陕西龙门钢铁公司、宁夏电投钢铁有限责任公司和洛阳洛钢集团钢铁公司的钢材近1200吨。
见证取样42组,经复试全部合格。
2)混凝土用量及试验结果
主体混凝土使用兰州宏建商品混凝土有限公司生产的商品混凝土,车库及21~32层混凝土用量近6100立方米。
见证取样149组,其中剪力墙及柱74组,梁板75组。
试验结果全部合格(验收批数量详见附表一)。
(3)砼结构砼强度评定
砼结构工程的梁、板、剪力墙和柱的砼强度评定报告共6份,砼强度评定结果全部合格。
(4)检验批验收结果
每个检验批由施工单位自检完成后,报监理方核验。
经核查,全部检验批质量合格。
(5)分项工程验收结果
模板和钢筋分项工程分别由100个检验批组成;混凝土分项工程由50个检验批组成。
共计250个检验批。
每个检验批经检查合格。
因此,模板、钢筋、砼分项工程合格。
(6)子分部工程验收结果
砼结构子分部由模板、钢筋、砼、现浇结构四个分项工程组成。
由于模板、钢筋、砼、现浇结构分项工程验收合格,故砼结构子分部工程合格。
(7)结构实体检验
由建设单位委托兰州陇原工程质量检测有限责任公司对地下车库及21~32层剪力墙、柱,梁、板混凝土抗压强度进行了回弹检测,对结构实体钢筋保护层厚度,现浇钢筋混凝土板板厚度进行了检测,检测结论为满足设计要求
结论:
经核查混凝土结构子分部工程质量控制资料完整,结构实体检验结果符合规范及设计要求,观感质量验收合格,所含分项工程验收全部合格,按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)规定,砼结构子分部工程验收合格。
2.砌体结构子分部工程
(1)检验批划分
砌体工程每层按A、B单元划分为二个检验批。
(2)检验批中使用材料情况及检测结果
砌体工程中使用的水泥为兰州中川祁连山水泥有限公司“祁连山”牌水泥近260t,按规定见证取样2件,经复试合格。
使用九洲洗砂及黄河细砂,兰州安宁洗中砂及其人工中砂近1300m3,见证取样2件。
使用兰州市砂井驿宏达砖瓦厂生产的空心砖约900m3,见证取样2组,经试验合格。
使用甘肃省建筑工程有限责任公司生产的加气砼约2310m3,见证取样2组,经试验合格。
(3)砂浆强度评定
砌筑砂浆见证取样48组,其中M5.0和M7.5均为24组。
砌筑砂浆强度评定报告共2份,砂浆强度评定结果合格。
(4)填充墙砌体分项工程验收结果
砌体分项工程检验批验收全部合格,故砌体工程分项工程验收合格。
(5)子分部工程验收结果
砌体分部仅含填充墙分项,填充墙分项工程合格。
因此砌体子分部验收合格。
结论:
经核查砌体结构子分部工程质量控制资料完整,观感质量验收合格,所含分项工程验收全部合格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)规定,砌体子分部工程验收合格。
综上所述,主体分部工程验收合格。
六.预验收存在问题及处理措施
2011年4月16日,由项目监理部组织建设单位、施工单位对车库及21~32层主体结构分部工程进行了预验收,验收组逐层对实体进行了检查验收,并核查了分部工程质量控制资料,对检查验收中发现的诸如楼板等现浇结构存在的裂缝等问题(详见预验收会议纪要)形成了预验收会议纪要,要求施工单位按照原有专项技术处理方案进行整改。
又因为现阶段气温较低,用树脂胶和水泥等胶凝材料处理板裂缝比较困难,施工单位向建设单位及监理单位申报了保证书:
保证春节后进行裂缝处理后再进行下道工序。
为不影响明年施工进度,经过与建设单位协商,同意进行其他方面(除裂缝外)结构验收。
砼裂缝待明年施工单位自检及复验后合格进行下道工序。
七.评估结论
综前所述评定结论为:
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及相关验收规范,车库及21~32层主体分部工程质量合格。
甘肃陇原工程建设监理有限责任公司
第十一项目监理部
二O一一年四月二十日
附表一:
车库及21~32层主体结构分部工程
所含分项工程及检验批数量一览表
分部工程名称
子分部工程
分项工程
检验批数量
验收结论
主体结构
混凝土结构
模板
100
合格
钢筋
100
混凝土
50
现浇结构
50
砌体结构
填充墙砌体
24
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