B区一期精装设计合同侨信.docx
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B区一期精装设计合同侨信
建设工程设计合同
工程名称:
雅宝路危改二期B区一期
工程地点:
朝阳区朝外市场街
甲方:
北京兆泰房地产开发有限责任公司
乙方:
北京侨信装饰工程有限公司
签订日期:
2007年4月
签订地点:
北京市朝阳区
工程号:
合同编号:
经甲、乙双方协商,甲方委托乙方承担北京市朝阳区雅宝路危改二期B区一期商业部分室内精装修深化设计及成套施工图绘制工作。
协商意见一致特签定本合同:
一、合同依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《建设工程勘察设计管理条例》。
1.2国家及北京市有关建设工程勘察设计管理的其他法规和规范性文件。
1.3建设工程批准文件。
二、合同有效范围
裙房商业部分地下一层、首层、地上四层、五层公共部位约11000平方米。
三、设计依据、设计内容及设计进度
3.1设计依据:
甲方应向乙方提交以下有关资料及文件;
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
雅宝路B区一期施工图(各专业)
1
合同签订后3日内
电子版
2
丹青设计完成的精装修扩初及深化设计图、
丹青设计社提供的材料样板
1
电子版
3
机电设计及管线综合图纸
1
及电子版
4
商铺划分图纸
1
电子版
5
设计任务书(含平面位置图)
1
6
其他资料
按进度
3.2工作内容:
本合同约定的工作内容为:
3.2.1与原设计师配合,对所委托部分进行深化设计。
3.2.2绘制可满足施工的各专业施工图。
3.2.3甲方要求的效果图。
3.2.4乙方派专门技术人员加入甲方组织的精装工程施工管理团队,负责解决施工过程中与精装设计相关的技术问题。
3.3图纸内容:
a.深化设计说明。
b.设计规范依据。
c.图纸目录。
d.材料做法表及门窗表。
e.施工图(平面图、地面铺装图、吊顶图、综合天花图、立面图、节点大样详图)。
机电设计部分:
强、弱电的设计部分从分层配电箱开始;各专业工作量至末端。
设备专业设计点位布置图及相关的支管修改图;消防专业只配合,提出条件。
f.所设计区域的材料样板。
g.根据原设计方案概念效果进行深化,做不少于2张重点部位实际效果图(大小为2开)。
备注:
各专业所出图纸应该是与室内装修专业图纸配套完成。
施工图纸要求标注详细尺寸。
3.4设计进度:
于2007年4月30日,乙方向甲方提交3.3条中的全部内容,甲方及原设计单位对其审核,提出意见,乙方根据甲方及原设计单位意见修改完成之后,最终提供给甲方完整设计文件十份,含图纸、文字说明及相应的电子文件。
四、设计费及支付方法
4.1本工程设计费合计人民币贰拾万元整(¥200,000)。
4.2本工程设计费按照设计阶段和工程进度情况分阶段支付:
第一阶段:
乙方完成施工图设计成果图纸及电子文件,并经甲方确认之日起五个工作日内,甲方向乙方支付设计费的50%,即人民币壹拾万元整(¥100,000)。
第二阶段:
根据装修概念设计单位、建筑设计单位及甲方意见修改设计,经甲方确认;于精装修工程施工前,完成向施工单位的设计交底后,七个工作日内,甲方向乙方结清余款。
4.3应甲方要求,配合甲方完成建筑材料、设备加工定货时,发生在北京地区以外的差旅费用由甲方承担。
注:
如乙方承担本项目某标段装修施工工作,全部设计费将转为施工预付款计算,并于施工合同签订后3个工作日内支付。
不再按上述方式支付。
如乙方不承担本项目的装修施工工作,现场配合费由甲乙双方另行商议支付方法。
五、双方义务
5.1甲方义务:
5.1.1甲方有义务在合同签订后按设计工作进度要求及合同的约定向乙方提供3.1所指的资料及文件,并对其完整性、正确性及时限负责,并以此作为工程设计的主要依据。
5.1.2甲方应为乙方了解现场状况,赴现场处理有关设计问题提供方便。
5.1.3甲方应保护乙方提供的技术资料,未经乙方同意,甲方不得向第三人转让或用于本合同以外的项目,否则乙方有权要求甲方赔偿由此给乙方造成的实际损失。
5.1.4甲方有义务按合同的约定支付相应阶段设计费。
5.1.5甲方有权考察乙方派驻本委托事项的设计人员,并提出更换不适合完成本委托事项的设计人员。
5.1.6在各阶段设计过程中和完成后,甲方有权组织专家对乙方提供的各阶段设计成果文件进行复核并就此提出修改要求。
5.2乙方义务:
5.2.1乙方有义务在工作开展之前提交甲方要求的证明文件作为附件。
5.2.2乙方应按国家规定的技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行设计工作,并按合同规定的进度和要求提交设计文件。
乙方对其提供的设计文件的真实性、合法性、适用性等承担全部责任。
5.2.3乙方根据甲方提出的时间要求,密切配合甲方以保证按甲方要求的时间,按时完成各阶段的设计任务。
5.2.4乙方有义务向甲方提交进行本工程设计的各专业负责人名单(附件)作为本合同附件,并取得甲方同意。
如有变更,乙方应征得甲方同意。
同时,在本合同履行过程中,当甲方要求乙方更换不适合完成本委托事项的设计人员,乙方应予以更换。
5.2.5在各阶段设计过程中和完成后,甲方组织专家对乙方提供的各阶段设计成果文件进行复核并就此提出的修改要求,在不违反国家规范和北京市有关规定的情况下,乙方应根据甲方的要求进行相应修改,并不再向甲方另行收费。
5.2.6招投标答疑。
5.2.7提供施工阶段技术咨询,并解答施工中有关设计的问题;协调相关设计、施工单位工作以保证装修设计效果。
5.2.8配合甲方进行精装消防报审。
5.2.9与相关各专业设计单位配合。
5.2.10施工图交底。
5.2.11协助选择确定材料及式样。
5.2.12在施工中,乙方派专门设计人员驻现场办公,随时积极配合现场施工,并与所有与本工程有关的相关部门、专业厂家及合作单位协调配合,及时到现场解决相关技术问题,直至工程验收;参加每周的工程例会。
5.2.13参加竣工验收。
5.2.14提供用于竣工图纸设计的电子文件。
5.2.15乙方应保护甲方提供的技术资料、属于本项目的设计成果和商业秘密,未经甲方同意,乙方不得向第三人转让或用于本合同以外的项目,否则甲方有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的实际损失。
5.2.16协助配合甲方办理本工程消防报审手续。
六、设计变更及违约责任
6.1因甲方原因,要求单方解除本合同时,本合同解除。
乙方应自接到通知之日起立即停止相关设计工作,并在三个工作日内将已完成的工作成果以图纸和电子文件的形式全部提交甲方,甲方根据该阶段发生的实际工作量支付设计费。
付费标准应由甲、乙双方共同选定的专家小组认定。
但不得超过本合同约定的相应阶段的单价标准。
6.2甲方变更委托设计任务书、规模、建设条件、已选定的设计方案、已批准的初步设计、已提交的使用要求或因提交的资料错误,以致造成乙方无法按约定时间完成设计,需要修改设计时,双方需另行商定提交文件的日期,如修改工作较大时可调整设计费。
6.3甲方未按约定时间向乙方支付设计费时,每迟延一天应向乙方支付逾期付款额万分之三的违约金。
6.4在本合同履行期间,因乙方原因要求单方解除合同时,乙方应退还甲方已支付给乙方的设计费并向甲方支付违约金。
违约金的计算方式如下:
当设计工作完成不足一半时,乙方应向甲方支付甲方已支付款项的50%作为违约金;当设计工作完成超过一半时,乙方应向甲方支付甲方款项的60%作为违约金。
剩余的设计费甲方不再支付。
乙方在向甲方发出解除合同的通知的同时将已完成的工作成果以有比例的图纸及电子文件形式全部提交甲方。
6.5乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
由此给甲方造成损失的,乙方除负责采取补救措施外,根据损失程度赔偿甲方遭受的损失,该笔费用可折抵相应的设计费;如给甲方造成重大经济损失时,赔偿金额依据质量事故鉴定机构所确定的事故责任度确定,也可在质量事故发生后由双方协商确定。
6.6由于乙方原因,延误了与甲方商定的设计成果交付时间,每延误一天,应向甲方支付合同总额万分之三的违约金。
逾期30日,甲方有权解除合同,并由乙方承担由此给甲方造成的损失。
6.7由于不可抗力致合同无法履行的,甲乙双方均不承担任何责任,但受不可抗力影响方应自不可抗力发生之日起三日内及时通知对方,以减少对方的损失。
如因一方怠于通知或通知迟延致对方损失扩大的,对方可就扩大的损失要求赔偿。
七、合同生效与终止
7.1本合同经双方加盖公章或合同专用章,并由法定代表人或其授权的代理人签章后生效。
7.2乙方向甲方提供本合同规定的全部工程设计文件,甲方在全部工程竣工并按本合同规定付清全部设计费后,本合同终止。
八、其他
8.1除另有约定外,在本项目各阶段的合作中,双方保证对方为唯一合作方。
8.2乙方就本合同约定的委托事项另行委托第三人完成或配合完成的,需经甲方书面同意,并对第三人的工作成果向甲方承担连带责任。
8.3本合同发生争议,双方当事人应及时协商解决,也可由相关建设行政主管部门调解。
调解不成时双方当事人同意由北京仲裁委员会依该会的仲裁规则进行仲裁。
8.4本合同一式六份,正本二份,副本四份。
正本双方各执一份,副本双方各执二份,正副本具有同等法律效力。
8.5本合同未尽事宜,双方可签定补充协议。
补充协议及本合同所有附件,均为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
(附件一:
乙方设计、施工资质;附件二:
设计任务书;附件三:
乙方主要设计人员名单)
(以下无正文)
甲方:
(签章)乙方:
(签章)
北京兆泰房地产开发有限责任公司北京侨信装饰工程有限公司
法定代表人:
(签章)法定代表人:
(签章)
委托代理人:
委托代理人:
开户银行:
开户银行:
日期:
日期:
年月日年月日
乙方主要设计人员名单
专业
本项目中任职
姓名
性别
职称
职务
上岗资格证明
联系方式
毕业院校
学历
证书名称
级别
建筑
结构
给排水
电气
设备
乙方主要设计人员资格说明表
姓名
年龄
专业
职称
职务
拟在本次设计中担任职务
毕业学校
经历:
年月
参加过设计项目的名称
担任何职
备注
姓名
年龄
专业
职称
职务
拟在本次设计中担任职务
毕业学校
经历:
年月
参加过设计项目的名称
担任何职
备注
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- 一期 精装 设计 合同