房屋结构安全鉴定报告.docx
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房屋结构安全鉴定报告
东莞市南城徳久培训中心
(西三环搬迁大厦裙房局部)
房屋结构安全鉴定报告书
星蓝德鉴字〔2013〕-150a
鉴定单位(盖章):
深圳星蓝德工程顾问有限公司
报告日期:
二○一三年十一月
房屋结构安全鉴定报告
房屋名称:
东莞市南城德久培训中心(西三环搬迁大厦裙房局部)报告编号:
〔2013〕-150a
一、委托单位
单位名称
东莞市南城徳久培训中心
联系电话
22001289
房屋地址
东莞市南城区鸿福西路
委托日期
2013年9月
二、房屋概况
房屋用途
培训机构(整栋裙房用途为商铺)
竣工年份
2004年
结构类别
现浇砼框架结构
鉴定面积
435㎡
层数
1层/(整栋建筑2层)
建筑高度
9.0m
三、鉴定目的:
房屋局部结构安全鉴定
四、勘查方案
1.收集调查:
收集相关设计文件、施工资料,调查建筑物的使用历史;
2.结构基本情况勘查:
结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等;
3.结构使用条件勘查:
楼屋面荷载、分隔墙布置、使用环境等;
4.地基基础勘查:
地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等);
5.上部结构表面现状勘查:
结构构件有无破损、有无明显的挠度变形,梁柱板及填充墙有无可见裂缝,裂缝的分布、形状、大小等;
6.材料性能检测:
对结构混凝土的抗压强度采用回弹法检测,对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋配置测定仪进行扫描检查;
7.结构复核计算:
结合现状复核计算房屋结构受力状态,对建筑结构进行安全鉴定分析,评定结构安全等级并提出相应的意见及要求。
五、鉴定结论
安全性评级,该建筑地基基础子单元安全性为Bu级,上部承重结构子单元安全性为Bu级,围护结构子单元安全性为Au级。
该建筑结构安全性评定为Bsu级,可按现行荷载规范规定楼屋面使用荷载继续安全使用。
该房屋安全状态经鉴定可评定为B类,其限期安全检查时间为5年,正常使用条件下,下次检查时间为2018年11月。
本报告仅对建筑结构安全作出鉴定,其它方面由相关单位处理。
六、要求及建议
该建筑在今后使用中应定期维护检查、定期做沉降观测。
严禁超载使用、随意增设或拆除墙体、随意改变使用功能。
如需进行涉及结构使用荷载较大变化的改造,或有倾斜、裂缝等情况,业主应及时与具备资质的技术单位反映情况以采取措施。
七、鉴定单位技术负责人签章
现场勘查
朱永明黄柱华
校对
叶亚环
复核计算
朱永明
审核
黄柱华
报告编写
审定
(一级注册结构工程师盖章)
鉴定单位(公章)
鉴定日期2013年11月9日
注:
本报告仅用作结构安全技术鉴定,若业主用作其他用途,应符合相关管理部门的现行规定。
一、项目概况1
二、检测方案2
三、鉴定依据3
四、房屋现状调查及结构检测4
五、技术分析13
六、检测鉴定结论17
七、要求及建议18
八、附件
附件一、房屋建筑和结构平面图
附件二、房屋现状照片及现场检测照片
附件三、主体结构复核计算书
一、项目概况
表1-1
工程名称
东莞市南城德久培训中心(西三环搬迁大厦裙房局部)
工程地址
东莞市南城区鸿福西路
使用现状
正常使用
竣工年份
2004年
委托单位
东莞市南城德久培训中心
委托时间
2013年9月
委托目的
房屋结构安全鉴定
建设单位
东莞市南城德久培训中心
设计单位
广州智海建筑工程技术有限公司
施工单位
东莞市莞城建筑工程公司
监理单位
东莞市长虹监理公司
建筑用途
培训机构
(整栋裙房用途为商铺)
鉴定面积
435㎡
层数
1层/(整栋建筑2层)
建筑高度
9.0m
主体结构形式
现浇砼框架结构
基础形式
桩基础
二、检测方案
(一)检测方案
2013年9月业主委托我公司对该房屋进行结构安全鉴定。
接受委托后,我公司派出检测勘查队伍对该建筑展开现场勘查、收集资料及检测鉴定等工作。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999及《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004的相关规定,结合现场检测实施条件及该房屋现有资料情况,与业主协商制定本次检测方案如下:
1、根据现场调查、了解情况,结合上部结构是否存在因地基基础问题引起的不良反应及有关基础资料分析结果等,依据相关规定,判断是否对房屋基础进行开挖检测。
2、依照随机抽测原则,采用混凝土抗压强度回弹测定仪检测混凝土构件的实际强度,具体检测数量为:
柱、梁、板各2处。
3、现场检查测量梁柱板构件的截面尺寸、采用开凿检查法及探测仪器扫描法检查梁柱板构件的钢筋配置情况,随机抽查,具体抽检数量为:
首层柱2处,二层柱1处;二层梁2处,屋面梁1处;二层板及屋面板各1处。
4、利用全站仪检测建筑物的整体倾斜情况。
5、利用酚酞试剂检测混凝土构件碳化深度。
6、现场勘察对整栋建筑的裂缝进行检查,详细记录;对建筑物室内外地面进行检查是否存在沉降、开裂等情况。
(二)检测检查设备
混凝土抗压强度回弹测定仪、钢筋位置测定仪、全站仪、酚酞试剂、卷尺、游标卡尺等。
三、鉴定依据
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999
2、《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99
3、《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004
4、《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010
5、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2001
6、《建筑结构荷载规范》GBJ9-2001
7、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2001
8、国家2002系列结构设计规范
9、建筑物现场勘查及检测结果等
四、房屋现状调查及结构检测
(一)房屋原始资料
表4-1
图纸、资料
岩土工程勘察报告
无□,有√勘察单位:
委托单位未能提供
原设计建筑施工图
无□,有√设计单位:
广州智海建筑工程技术有限公司
原设计结构施工图
无□,有√设计单位:
广州智海建筑工程技术有限公司
原设计其它专业施工图纸
无□,有√施工单位:
广州智海建筑工程技术有限公司
施工过程的质量保证资料
无□,有√施工单位:
东莞市莞城建筑工程公司
资料由业主提供,其真实性由业主保证。
本报告附录部分资料仅作参考,其余详见原件。
(二)房屋使用历史
表4-2
使用历史
用途变更
无√,有□备注:
改建扩建
无√,有□备注:
加层
无√,有□备注:
灾害
无√,有□备注:
使用条件改变
无√,有□备注:
其他说明
无□,有√备注:
该房为西三环搬迁大厦(东园大厦)裙房首层局部
(三)房屋基本现状勘查
表4-3
占地面积
435㎡
建筑面积
435㎡
平面形状
详附件平面图
长×宽
详附件平面图
檐口高度
9.0m
女儿墙高度
1.2m
总层数
2层
层高
4.5m×2
最大跨度
9.9m
轴网尺寸
(mm)
数字轴线
1~4,详附件平面图
字母轴线
A~L,详附件平面图
房屋用途
培训机构(整栋裙房用途为商铺)
墙体材料
实心粘土砖、混合砂浆
主体结构形式
现浇砼框架结构
抗震设防烈度
6度
构件抗震等级
四级
楼面使用荷载
设计
/
现状调查
<2.5kN/㎡
主要构件
实测尺寸
(mm)
框架柱
500×500、700×700、900×900
框架梁
300×1000、300×900、300×700、300×500等
次梁
250×500、250×400、200×400等
板厚
100
基础形式
桩基础
使用环境
气象条件为亚热带典型气候,目前工作环境为常温;地理环境为平整后建设用地,场地内无边坡及暗沟,结构工作环境类别为一般、作用等级A级、无化学腐蚀。
变形情况
通过现场勘查,未发现该建筑存在有基础不均匀沉降的迹象,未发现明显侧向变形及在上部结构中的反应。
裂缝调查
通过对整幢建筑全面详细检查,未发现该建筑柱、梁、板等构件及梁柱节点、围护结构等存在明显的裂缝及破损。
围护系统使用
功能检查
通过现场勘查,未发现围护结构存在明显的裂缝及变形,使用基本正常。
(四)结构构件的截面尺寸及钢筋配置情况检测
1、柱截面尺寸及钢筋配置情况检测
表4-4-1
检测
构件
设计截面及钢筋配置(mm)
实测截面及钢筋配置(mm)
是否相符
截面
B面钢筋
箍筋
截面
B面钢筋
箍筋
H面钢筋
H面钢筋
首层柱
1×A
/
/
/
500×500
4Φ18
Φ8@100
Φ8@200
/
/
4Φ18
首层柱
2×B
/
/
/
500×500
4Φ18
Φ8@100
Φ8@200
/
/
4Φ18
二层柱
1×B
/
/
/
500×500
4Φ18
Φ8@100
Φ8@200
/
/
4Φ18
2、梁截面尺寸及钢筋配置情况检测
表4-4-2
检测
构件
设计截面及钢筋配置(mm)
实测截面及钢筋配置(mm)
是否
相符
截面
支座负筋
箍筋
截面
支座负筋
箍筋
跨中底筋
跨中底筋
二层梁
2×A-B
/
/
/
300×700
/
Φ8@100
Φ8@200
(2)
/
/
3Φ25
二层梁
1-2×C
/
/
/
300×900
/
Φ8@100
Φ8@200
(2)
/
/
2Φ20/4Φ25
屋面梁
2×B-C
/
/
/
300×1000
/
Φ8@100
Φ8@200
(2)
/
/
6Φ252/4
3、楼板厚度及钢筋配置情况检测
表4-4-3
楼层
编号
楼板厚度(mm)
轴线位置及
跨度尺寸(mm)
钢筋
位置
设计钢筋
(mm)
实测钢筋
(mm)
是否
相符
二层板
100
1-1/1×B-1/B
3000×3300
板底短跨
/
Φ8@180
/
板底长跨
/
Φ8@180
支座
/
/
屋面板
100
1-1/1×2/B-C
3000×3300
板底短跨
/
Φ8@180
/
板底长跨
/
Φ8@180
支座
/
/
4、基础构件类型、尺寸及埋深检测
根据原设计资料及现场勘察得知,本工程基础类型为桩基础。
通过现场勘察,未发现该建筑物地面有地基基础沉降现象,上部结构未发现由于基础不均匀沉降而产生的裂缝,基础构件的工作状况良好。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999第4.1.5条、第6.2.4条、第6.2.6条第3款,无需对基础进行开挖检测。
(五)结构混凝土强度检测
2、混凝土强度回弹法检测
表4-5-2
构件位置及测区编号
回弹值Ri
Rm
碳化深度
测区强度
最小值
计算
取值
首
层
柱
1×A
1
35
29
34
38
46
33
45
42
36.5
1.0
32.2
31.2
25.0
45
33
33
40
35
42
29
31
2
43
33
33
35
36
45
37
32
36.0
1.0
31.2
32
43
33
37
42
35
36
36
3
45
33
33
40
35
42
29
47
37.7
1.0
34.3
35
29
34
38
46
33
45
42
二
层
柱
3×B
1
42
29
47
35
29
36
45
37
35.4
1.0
30.2
30.2
25.0
35
42
29
33
33
35
34
34
2
33
33
40
36
36
36
45
33
35.9
1.0
31.1
40
29
34
33
35
36
45
48
3
37
42
35
36
45
47
47
40
39.8
1.0
38.0
35
42
38
40
40
35
42
41
二
层
梁
1-2×A
1
40
29
34
33
35
33
35
36
35.9
1.0
31.1
31.1
25.0
45
49
32
32
43
33
37
46
2
33
45
42
33
37
42
40
35
38.1
1.0
35.1
42
38
46
33
45
39
33
33
3
40
29
34
33
42
29
47
33
36.6
1.0
32.4
40
37
36
39
39
40
34
34
屋
面
梁
2×A-B
1
33
40
35
42
29
33
33
35
35.4
1.0
30.2
30.2
25.0
42
45
33
34
29
34
38
39
2
32
32
43
42
35
38
46
33
37.2
1.0
33.4
33
35
36
38
38
39
40
40
3
33
37
42
35
36
35
36
45
37.5
1.0
34.0
37
45
42
45
33
33
40
35
二
层
板
1-2×A-B
1
40
36
33
37
42
39
39
39
37.0
1.0
33.0
31.2
25.0
42
29
31
35
29
34
38
46
2
43
33
37
33
33
35
36
35
36.0
1.0
31.2
36
40
35
35
36
38
37
42
3
43
33
37
42
35
33
40
35
37.6
1.0
34.1
43
33
37
42
35
36
45
37
屋
面
板1-2XC-D
1
32
43
33
37
42
33
35
36
38.6
1.0
36.0
32.2
25.0
45
37
42
39
37
45
42
39
2
33
33
35
36
38
38
40
35
37.2
1.0
33.4
42
29
31
32
43
42
42
42
3
45
33
33
40
35
42
29
31
36.5
1.0
32.2
35
29
34
38
46
33
45
42
检测结论:
根据《混凝土强度检验评定标准》(GB/T50107-2010)、《回弹法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T23-2001)、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)对检测成果分析如下:
随机回弹法检测结果表明,该建筑结构构件混凝土质量较好,建筑柱、梁、板混凝土抗压强度为25.0MPa。
(六)结构开裂破损情况检测
结构外观破损情况检测结果表明,目前该建筑柱、梁、板等构件及梁柱节点、围护结构均未发现明显裂缝破损现象。
另外房屋结构地基基础使用情况检测表明,上部结构未发现因地基基础不均匀沉降引起裂缝及变形,结构构件工作正常。
(七)地质及地基情况
由业主反映及现场勘查,该建筑场地场地类别为Ⅱ类,属中软场地土,场地所在抗震设防烈度为6度,设计地震分组为第一组,设计基本地震加速度值为0.05g。
该建筑采用预应力桩基础,桩端支承于强风化岩层,该基础类型满足结构安全使用要求。
(八)建筑物的整体倾斜检测
表4-6
测量
点号
建筑物高度
偏移量
(mm)
倾斜量(mm)
倾斜率
(%)
起止高度(m)
计算高度(m)
A1
0.00-9.00
9.00
X
4.20
4.48
0.050
Y
1.55
A2
0.00-9.00
9.00
X
1.26
1.66
0.018
Y
1.08
A3
0.00-9.00
9.00
X
2.05
2.34
0.026
Y
1.12
A4
0.00-9.00
9.00
X
1.53
2.36
0.026
Y
1.80
Y
4.20
建筑物的整体倾斜检测结果
根据国家标准《建筑地基基础设计规范》规定:
建筑物允许倾斜率应小于0.4%。
该工程测定的整体倾斜率均小于0.4%,满足规范要求,该建筑物整体倾斜情况属于正常。
(九)建筑物围护结构检查
表4-7
检查项目
检查结果
屋面防水
防水构造及排水设施基本合理
吊顶(天棚)
构造基本合理,外观良好
非承重内墙
构造基本合理,外观良好
非承重外墙
构造基本合理,外观良好
门窗
开启自如,未出现剪切变形
地下防水
室内地面未出现明显潮湿渗漏现象
其他防护措施
构造基本合理,未发现安全隐患
五、技术分析
(一)结构验算的参数取值
表5-1
上部结构类别
现浇砼框架结构
基础形式
预应力管桩基础
建筑用途
培训机构(整栋裙房用途为商铺)
结构内力计算的参数取值
恒荷载
楼面(未含板重)
1.5kN/m2
屋面(未含板重)
3.0kN/m2
活荷载
楼面
2.0kN/m2
上人屋面
2.0kN/m2
不上人屋面
0.5kN/m2
风荷载
0.55kN/m2
地震信息
设防烈度
6度
构件抗震等级
四级
构件承载力验算的参数取值
砼强度级或砼强度fcu,k(各梁板柱按实测值)
Mpa
框架柱
25.0
梁、板
25.0
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
钢筋强度fy
HPB235
210N/mm2
HRB335
300N/mm2
结构计算分析软件
PKPM-SATWE
执行规范
国家2002系列结构设计规范
(二)框架柱承载力验算
表5-2
验算
构件
构件设计(实测)配筋
安全验算的需要配筋
轴
压
比
承载力鉴定
系数
结论
B面钢筋
Asx
(mm2)
H面钢筋
Asy
(mm2)
B面钢筋
Asx
(mm2)
H面钢筋
Asy
(mm2)
首层柱
1×A
1018
1018
600
600
0.30
>1.0
满足结构
安全要求
首层柱
2×B
1018
1018
600
600
0.57
>1.0
满足结构
安全要求
二层柱
1×B
1018
1018
600
600
0.31
>1.0
满足结构
安全要求
框架柱承载力验算结论
综合复核计算书结果及现场抽检框架柱承载力验算表明,在现状使用荷载作用下,框架柱的承载力均满足结构安全使用要求。
(三)梁承载力验算
表5-3
验算
构件
构件设计(实测)配筋
安全验算的需要配筋
承载力鉴定
系数
结论
支座
面筋
(mm2)
跨中
底筋
(mm2)
箍筋
(mm2
/m)
支座
面筋
(mm2)
跨中
底筋
(mm2)
箍筋
(mm2
/m)
二层梁
2×A-B
/
1473
1006
/
1200
400
>1.0
满足结构
安全要求
二层梁
1-2×C
/
2591
1006
/
1700
400
>1.0
满足结构
安全要求
二层梁
2×B-C
/
2945
1006
/
2000
400
>1.0
满足结构
安全要求
框架梁承载力验算结论
综合复核计算书结果及现场抽检梁承载力验算表明,在现状使用荷载作用下,梁的承载力均满足结构安全使用要求。
(四)楼板承载力验算
表5-4
验算
构件
构件设计(实测)配筋
安全验算的需要配筋
承载力
鉴定系数
结论
支座
面筋
(mm2)
跨中
底筋
(mm2)
支座
面筋
(mm2)
跨中
底筋
(mm2)
二层板
1-1/1×B-1/B
/
279
279
/
236
236
>1.0
满足结构
安全要求
三层板
1-1/1×2/B-C
/
279
279
/
236
236
>1.0
满足结构
安全要求
楼板承载力验算结论
综合复核计算书结果及现场抽检楼板承载力验算表明,在现状使用荷载作用下,板的承载力均满足结构安全使用要求。
六、检测鉴定结论
1.房屋现状调查结果表明,该房屋使用情况正常。
2.结构构件截面尺寸及钢筋配置情况检测结果表明,该建筑物被检测柱梁截面尺寸、楼板厚度和构件钢筋配置情况如表4-4-1、表4-4-2、表4-4-3所示。
3.结构混凝土强度检测结果表明,该建筑结构构件混凝土强度均满足结构改造加层前后的安全使用要求。
4.结构构件混凝土碳化深度为1.0mm左右,碳化现象较轻,未对结构耐久性产生不良影响。
5.结构外观破损情况检测结果表明,未发现框架柱梁、楼板出现明显裂缝破损现象。
另外房屋结构地基基础使用情况检测表明,上部结构未发现因地基基础不均匀沉降引起的裂缝或变形,工作正常。
6.建筑整体倾斜测量结果表明,该建筑物属正常,能满足规范《建筑地基基础设计规范》对变形限值的要求。
7.框架柱承载力验算表明,在现状使用荷载作用下,该建筑框架柱的承载力满足结构安全使用要求。
8.框架梁承载力验算表明,在现状使用荷载作用下,该建筑框架梁的承载力满足结构安全使用要求。
9.楼板承载力验算表明,在现状使用荷载作用下,该建筑楼板的承载力满足结构安全使用要求。
10.根据现场检测结果及上部结构损伤检查结果表明,该房屋采用桩基础,其上部结构未发现明显的因基础不均匀沉降导致的变形及开裂,满足安全使用要求.
安全性评级,该建筑地基基础子单元安全性为Bu级,上部承重结构子单元安全性为Bu级,围护结构子单元安全性为Au级。
该建筑结构安全性评定为Bsu级,可按现行荷载规范规定楼屋面使用荷载继续安全使用。
该房屋安全状态经鉴定可评定为B类,其限期安全检查时间为5年,正常使用条件下,下
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