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第三方评估策划方案.docx
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第三方评估策划方案
保利沁香园项目施工一标段
第三方评估策划方案
一、工程简介:
建设单位:
石家庄德盛房地产开发有限公司
监理单位:
河北中环工程项目管理有限公司
评估单位:
深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司
总包单位:
广州富利建筑安装工程有限公司
石家庄保利沁香园项目工程由“一/二/三”三个标段组成,分别由广州富利、中铁建设承建。
一标段工程项目包括:
1#、2#、3#、4#、5#、6#住宅、S1、S2商业及地下车库一标段工程。
总建筑面积约104800.87㎡;其中地上部分约95569㎡,地下部分约28049㎡
地上楼层和地下楼层分布层数为1#楼(-2/27)、2#楼(-2/27)、3#楼(-2/33)、4#楼(-2/21)、5#楼(-2/22)、6#楼(-2/33)、S1商业
(2)、S2商业
(2)、地下车库(-1)
建筑高度分别为78.75米、78.75米、98.1米、61.35米、64.25米、98.1米、商业均为8.2米、地下车库4.5米
结构形式:
剪力墙、框架结构,
二、一标段施工目标:
争第一、绝不落伍。
三、第三方评估方案概述:
对建筑企业而言,通过独立的第三方评估,获得良好的质量,安全文明施工的风险评估,一方面是市场的需求,是企业获取进入建筑市场的通行证;另一面也是提高项目部的综合管理水平和自身素质的需求,建筑工程是一个大型的长久使用产品,是提高人民生活质量的重要组成部分,它的质量是建设单位提升销售品质,打造品牌的关键步骤之一。
同时也有利于我们施工企业在市场竞争中提高信誉度。
使我们不段的发展壮大,适应市场的发展。
因此,针对保利沁香园项目施工一标段的施工,广州富利一标段项目部结合一标段标段的施工特点,从安全文明施工,技术质量措施,保证施工进度有效实施等方面制定如下措施,使施工任务圆满完成。
四、安全文明施工措施
4.1:
文明施工标准化
4.1.1现场围挡:
整个工地须进行封闭,应按照富利公司的标准围墙做法,并喷上“保利地产和者筑善”字样及LOGO,围墙应整洁、美观,内外两侧地面平整、无垃圾。
围墙的开口位置及数量需经项目总经理审批确定,每个出入口均须设保安室
永久围挡±0以上用150x150方钢立柱和彩钢夹芯板装配式围挡搭设,临时围挡用彩钢板围挡。
4.1.2施工现场主出入口
设置工地门卫、员工通道、洗车槽、八牌二图。
施工现场主出入口大门门宽8米。
大门旁边设置员工专用通道。
设置保安室,保安室和施工围墙连成一体,实行24小时值班制度。
大门内车辆出行方向设置自动洗车装置及沉淀池、清水池;洗车装置下设排水沟,洗车装置周边向排水沟找坡,冲洗后污水经沉淀池过滤后方能流向清水池。
在工地主出入口处醒目位置设置八牌二图等;包括:
工程概况牌、文明施工牌、项目组织架构牌、安全生产牌、消防保卫牌、施工总平面布置图、安全平面布置图、安全生产纪律等。
五牌一图设计应大气、美观。
4.1.3班前讲评台、消防器材、场地硬化、入工地大门背景墙。
施工及材料堆放场地须全部硬化,施工行车道路采用C20砼硬化,每天有专人清扫维护,道路西侧设置排水沟,且保证排水畅通。
4.1.4、宣传栏、办公区、质量、安全交底栏、仓库、加工厂。
施工现场须设置宣传栏,内容包括通知宣传、危险源告示、优秀做法照片展览、违章照片展览等。
施工现场须设置安全讲评台,安全交底内容齐全,长期对工人进行安全教育。
4.1.5《住宅工程质量通病防治技术措施》宣传、工法样板展示区。
在进入施工作业区前的显著位置设置施工样板示范展示区,用于对施工班组的技术交底以及对外的展示,设置材料样品展示区,对项目内所需材料都要提供样品,并放置在样品展示区展示,所有样品均需制作材料标识牌,标识牌的内容应包括:
材料名称、规格型号、进场日期、检测日期、检查结果等内容
材料标示牌
名称规格型号
进场日期检测日期
检查结果:
合格不合格
质量责任人:
保管责任人:
4.1.6材料堆放场、加工及防护棚、砂浆搅拌站(防扬尘措施到位)
场内施工道路
材料须分类归堆码放,并张挂材料标识牌(名称、品种、规格);废料入池。
废料池用砖砌筑。
材料堆场与施工道路之间用钢管进行隔离,钢管刷红白相间或黄黑相间的油漆,并张挂安全网围蔽。
工地内钢筋加工机械、模板加工机械等设备处需搭设加工棚。
在塔吊覆盖范围内的钢筋加工机械、模板加工机械、砂浆搅拌机、输送泵等设备处须搭设防护棚;设置双层防护,用模板或钢板铺设,安全可靠。
棚顶面四周悬挂安全警示标语及安全警示牌,颜色应明亮醒目。
加工机械摆放有序,便于操作。
机械旁边需悬挂操作规程。
砂浆实行集中搅拌。
人货梯防护棚
加工棚立杆可采用¢48钢管搭设,平面尺寸为:
(设备长度+700mm)×(设备宽度+2200mm)×(3100mm)
4.2安全生产标准化
4.2.1脚手架搭设、安全通道和施工电梯防护棚
外架通道口需搭设双层防护棚(两层均需用木模板或钢板,不能使用铁皮或竹桥板铺设),高层建筑防护棚长度不能短于6米,高度不能低于4米,安全标识到位。
4.2.2楼层临边、洞口防护及楼梯踏步保护
楼梯临边防护采用可拆卸钢管护栏,高度≥1200mm,钢管刷红白相间或黄黑相间的油漆。
临边超过3000mm落差的楼梯需张挂安全网。
底部需安装180mm高踢脚板,踢脚板采用胶合板(厚度不小于5mm)制作。
防护栏上张挂责任牌
4.2.3水平洞口防护
.楼板短边尺寸不大于25cm的洞口,须设坚固的模板盖实,并能防止挪动、移动。
楼板边长为25cm~50cm的洞口,须设置固定盖板,保持四周搁置均匀,并有固定其位置的措施。
边长为50cm~150cm的洞口,须用扣件钢管进行围蔽。
4.2.4基坑周边防护
基坑临边采用钢管搭设,设置两道水平杆,立杆间距不大于1.8米,水平高度不低于1.2米,水平杆及立杆刷红白相间或黄黑相间的油漆,周边满挂安全网,并悬挂安全警示标志。
防护栏杆下部设置200mm高挡水,用灰砂砖砌筑,并抹灰。
设置工人上下施工通道,并按照同样的要求进行临边防护。
防护栏外侧设置排水沟,排水通畅,不积水。
4.2.5工地场内按要求设置临时消火栓、塔吊基础防护
塔吊周边须设置1600mm高的防护栏杆或防护栏板,刷黄黑相间的警示油漆,居中位置设置一道门,方便检修使用,采用防护栏的须张挂安全网予以隔离。
塔吊周边需张贴安全操作规程、检测机构监督检验合格证、安装验收牌、使用登记证、塔吊司机操作证、起重吊装“十不准”、定人定机责任牌、塔吊限载牌等。
在醒目位置张挂安全宣传标语、安全警示牌等。
4.2.6易燃易爆等危险品存储:
施工电梯消防设施
对于易燃易爆物品,如乙炔、氧气、油漆等需要隔离并单独存放,做好标识。
配备足够的灭火器材,张挂责任人和相关安全使用须知
施工主干道设置消防宣传栏,配备不少于5个铁铲、4个砂桶、8个10L二氧化碳或干粉灭火器。
施工楼层每层电梯口、电箱、人货梯口明显处设置2个10L干粉灭火器。
危险品仓库、油漆间、木工间每25m2配置一个种类合适的灭火器,配电房应设置二氧化碳或干粉灭火器。
大型临时设施总面积超过1200m2的应设置消防水源接口,要求临时设施区每100m2设置两个10L灭火器,厨房每每50m2设置两个灭火器;
工地消防主管应采用DN100镀锌钢管,每个楼层应设置消防水源接口,并设置消火栓,消火栓内应配置水带、水枪。
4.2.7用电安全
配电柜四周用铁制栏杆进行围蔽,栏杆高度应不低于1.2米,侧边设置推拉门,用于日常检修,护栏刷红白相间的油漆,并悬挂安全警示牌。
电箱应整洁、牢固,布线规整、接地良好,电箱门上应张贴接线图和电工巡查记录,电工每天应对电箱进行巡查,并填写巡查记录,室外电箱应有防雨、防砸措施。
电线及电缆附着建筑物的必须采用瓷瓶进行分离。
大型开关控制柜应有可靠的隔离措施,配备相应的灭火器材,并张挂安全警示牌。
专用保护零线与工作零线不得混接。
严格落实“三级用电两级保护”。
潮湿作业使用36V以下安全电压。
线路过道须有保护措施。
4.2.8支模架样板区
4.2.9成品保护
每一道工序完成后或成品运至工地时,需及时对其进行妥当的成品保护措施,避免在后续施工中遭到破坏。
4.2.10工完场清
施工单位应加强工完场清的管理力度,每天完成施工后,需对垃圾进行清扫。
安全教育及明火管理
4.2.11安全教育及明火管理
工地定期要对工人进行安全教育和交底,教育形式应丰富,能使工人容易接受。
可采取现场交底,或采用电视、投影仪播放。
工地动火前必须严格执行动火审批制度,并由监理签署动火审批表方能动火。
现场进行动火时,现场必须配备接火斗及相应的灭火器材,如灭火器、水、黄沙等。
须定期进行应急演练。
4.2.12办公区、生活区布置
办公、生活区的临时建筑物、构筑物,要求稳固、安全、整洁,并满足消防要求。
禁止使用竹棚、石棉瓦、油毡等材料,应采用活动板房,场地内需全部硬底化(绿化区域范围除外)。
办公区域的功能分区需明确,场地内需设置停车场,要求画标线,并配置挡雨棚。
办公区域内需设置三根旗杆,并悬挂国旗、保利地产和施工单位的旗帜。
场地内施工区与办公区、各总包标段间必须用围墙予以隔离,围墙高度不低于1.5米,通道间设置铁门。
会议室需宽敞通风、整洁明亮,配置大型会议桌、椅子、空调、投影仪等。
办公区设置医务室,配备常用药品和氧气瓶(袋)、担架等常用应急医疗器械。
食堂及厨房的地面、墙面需洁净,通风、排水良好,需配置空调、防蚊纱窗等,每天做好卫生保洁工作。
炊事员应有餐饮服务从业人员健康证明,并定期体检,健康证明及食堂卫生许可证应张贴在食堂醒目位置。
五、质量保证措施
5.1混凝土工程截面尺寸、表面平整度、垂直度的控制
5.1.1砼工程的质量控制:
在各工序施工前坚决执行样板引路的方针,以样板为指导,以不同班组单位,认真参观学习样板中各个环节的做法,在各个工序的实际操作中严格执行。
5.1.2严格控制初始工序的质量,如钢筋工序中的钢筋位移,梯子筋的间距,门窗口支撑的数量位置,控制墙体厚度钢筋的尺寸。
5.1.3模板支设前,模板底部砼面要用抹子找平,并弹好控制线。
模板底部粘海绵条,以控制漏浆。
5.1.4模板的主次楞要严格按样板的支法施工。
穿墙螺栓要紧固,为双母,模板的支撑体系要牢固。
5.1.5砼浇筑过程中,一次浇筑砼高度不能超过50㎝,振捣时间不能过长,以免使门窗口模板变形。
5.1.6绑筋支模浇筑砼的每步工序实行挂牌制,使每块墙的各个工序质量落实到每个人。
5.1.7在隐、预检中实行100%检查,偏差控制在规范之内,超偏差的坚决整改,绝不留盲区和死角。
5.1.8严格控制各部位砼拆模时间,尤其是顶板模,必须达到100%强度后方可拆模。
5.1.9砼顶板浇筑完成后,要及时搓、压,不少于三遍,并及时养护,控制砼裂缝。
5.2砌筑工程的质量控制
5.2.1砌筑前要先进行样板墙的确认。
样板墙应有全面的代表做法,将门窗预留洞、砼压带、过梁,墙拉筋、洞口砼、柱,预留埋件应展现出来。
5.2.2正式的砌筑前,组织全体与之间相关的操作员工学习参观样板,并在此地举行新进场操作人员班前交底会。
5.2.
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