书香文苑小区工程施工组织设计完整版.docx
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书香文苑小区工程施工组织设计完整版
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1.工程概况
1.1工程建设概况
书香文苑小区工程工程位于光复路西侧、农业局家属楼南侧、运输公司院内北处,建
筑面积为地上建筑面积33209.29㎡,地下停车场面积3295.30㎡,工程分为A、B、C楼部分,A楼一层为车库,二层至六层为住宅,B楼地下一层为车库,地上一至为车库及商服,二层至二十八层为住宅,C楼地下一层使用功能为车库,,一层至五层为办公楼。
1.2工程结构概况
(1)框剪结构,B楼基础采用混凝土灌注桩,直径为600mm,混凝土强度等级为C30,桩长为25m,总桩数为236根;A、C楼基础为独立基础。
(2)地下室底板为抗渗混凝土,混凝土强度等级为C30,抗渗等级为S6.
(3)地下室至21.8米柱混凝土强度等级为C45,,21.8米至30.8米柱混凝土强度等级为C40,,30.8米至87.8米柱混凝土强度等级为C30.
(4)主楼内剪力墙厚度为200mm、300mm,地下室至21.8米墙混凝土强度等级为C45,,21.8米至30.8米墙混凝土强度等级为C40,,30.8米至87.8米墙混凝土强度等级为C30.
(5)地下室至顶层板混凝土强度等级为C30。
(6)外墙:
本工程地下室外墙为300mm厚钢筋混凝土抗渗墙体,抗渗等级为P6,地下室外墙防水为2mm厚有机防水涂料防水层,室外地面以下外粘贴70mm厚挤塑板保温(容重≥32㎏m3),外砌120mm厚节能砖保护墙,±0.000以上外墙部分为200mm厚陶粒混凝土空心砌块,外贴100mm厚聚苯板保温层(容重≥18㎏m3)。
(7)室内填充墙为100㎜或200㎜厚陶粒混凝土空心砌块。
(8)女儿墙为200mm厚现浇钢筋混凝土女儿墙。
1.3工程建筑装饰概况
1)墙面:
外饰面一至二十八层为外墙涂料。
2)楼地面:
(1)入口大厅走廊楼梯面为地面砖楼面。
(2)卫生间及浴室厨房地面先涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料防水层(三遍),四周沿墙上返0.25m,防滑地砖地面。
(3)走廊居室为低温热水辐射采暖楼地面,面层为水泥砂浆楼面;填充层细石混凝土50㎜厚。
(4)屋顶机房:
双层高聚物改性沥青防水卷材,表面为卷材自带彩砂。
(5)踢脚:
均为水泥砂浆暗踢脚,并刷灰色油漆。
3)顶棚:
(1)入口大厅、走廊、楼梯间,抹混合砂浆,刮白。
(2)居室、卫生间:
顶棚抹水泥砂浆,刮白。
4)窗台:
窗台板,见二次装修设计。
5)屋面:
(1)本工程平屋面为上人屋面,为II级防水,找平层采用20mm厚1:
3水泥砂浆;隔汽层采用2mm厚高聚物改性沥清防水卷材;保温层采用两层50mm厚挤塑聚苯板错缝搭接,容重≥32㎏m3;找坡层采用炉渣,抗压强度≥0.3MPa,最薄处为30mm;防水层采用两层3mm厚高聚物改性沥青防水卷材,防水层保护层采用卷材自带涂料或粒料。
(2)混凝土雨棚顶为III级防水,保温层采用30mm厚挤塑聚苯板错缝搭接,容重≥32㎏m3;找坡层采用炉渣,抗压强度≥0.3MPa,最薄处为30mm;找平层采用20mm厚1:
3水泥砂浆;防水层采用4mm厚高聚物改性沥青防水卷材,防水层保护层采用卷材自带涂料或粒料。
(3)空调机板及凸窗上表面找平层采用10mm厚1:
3水泥砂浆;保温层采用30mm厚挤塑聚苯板错缝搭接,容重≥32㎏m3;找坡层按1%采用1:
3水泥砂浆兼找坡层,最薄20mm厚;防水层采用2mm厚彩色聚氨酯防水涂料(耐低温抗紫外线),上反300mm颜色同外墙。
(4)屋面排水方式为外排水,通过阳台排出雨水管为φ150PVC雨水管。
6)门窗:
(1)外窗采用优质铝塑窗,三层中空玻璃。
(2)内门:
户内门为实木内门,由甲方定购成品。
(3)分户门、单元门为防盗门、防火门。
7)电梯:
B主楼共设6部电梯;载重量为1000㎏,速度为2.0米秒。
8)通风道:
采用变压式排风道。
9)地下防水:
地下防水等级为二级,两道设防,一道为400㎜厚抗掺混凝土,一道为底板底2mm厚有机防水涂料防水层。
10)门台阶:
入口为毛面花岗岩;
11)散水坡:
细石混凝土散水坡;
13)楼梯:
楼梯栏杆采用不锈钢栏杆,扶手,大理石面层。
1.4其它专业概况
(1)采暖工程
本工程地面为地热采暖系统,采暖系统均为集中供热。
整栋建筑设计安装自动消防报警系统。
(2)给排水工程
生活给水采用衬塑钢管及相应配件,排水管离心机制铸铁。
(3)电气工程
本工程分为照明用电系统、专业设备用电系统及消防用电系统三个部分。
电源引自变电所及发电机房。
所有电线、电缆均采用铜芯,敷设方式均为穿管沿楼板、墙体暗设。
1.5编制依据
(1)国家施工验收规范及技术操作规程:
序号
名称
编号
1
城市建设档案著录规范
GBT
2
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB
3
地下工程防水技术规范
GB50108
4
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB
5
砌体工程施工质量验收规范
GB
6
建筑涂饰工程施工及验收规范
JGJT(J)
7
屋面工程施工质量验收规范
GB
8
建筑节能工程施工质量验收规范
GB
9
混凝土外加剂应用技术规范
GB
10
屋面工程技术规范
GB
11
砌体工程现场检测技术标准
GBT
12
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJT(J)
13
建设工程文件归档整理规范
GBT
14
普通混凝土配合比设计规程
JGJ
15
建筑桩基技术规范
JGJ94-94
16
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB
17
建筑机械使用安全技术规程
JGJ(J)
18
组合模板技术规范
GB
19
地下工程防水技术规范
GB
20
建筑用砂
GBT
21
建筑防水沥青嵌缝油膏
JC
22
外墙外保温建筑构造
(一)
GJBT-574
23
建筑基桩检测技术规范
JGJ
24
土工试验方法标准
GBT50123
25
硅酸盐水泥水泥
GB175-99
26
混凝土强度检验评定标准
GBJ107
27
住宅建筑构造
GJBT-610
28
工程测量规范
GB50026-1993
29
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB
(2)黑龙江省施工验收规范操作规程
序号
名称
编号
1
《建筑工程施工质量验收统一标准》
DB23711-2003
2
《建筑装饰装修工程质量验收标准》
DB23712-2003
3
《建筑给排水及采暖工程质量验收标准》
DB23713-2003
4
《混凝土结构工程施工质量验收标准》
DB23716-2003
5
《砌体工程施工质量验收标准》
DB23717-2003
6
《建筑地面工程质量验收标准》
DB23718-2003
《通风与空调工程施工质量验收标准》
DB23719-2003
7
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
DB23721-2003
8
《屋面工程质量验收标准》
DB23722-2003
9
《建筑电气工程施工质量验收标准》
DB23723-2003
10
《地下防水工程质量验收标准》
DB23724-2003
11
《建筑工程资料验收标准》
DB231019-2006
12
《建筑节能工程施工质量验收标准》
DB231206-2008
(3)国家及黑龙江省相关图集:
序号
名称
编号
1
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙)
03G101-1
2
钢筋混凝土过梁
03G322-1
3
住宅厨房卫生间变压式排风道图集
LJ813
4
工程做法
LJ2001
5
室外工程
LJ2002
6
外装饰
龙02J2003
7
地下建筑防水构造
02J301
10
变形缝建筑构造
(一)
04CJ01-1
11
变形缝建筑构造
(二)
04CJ01-2
12
变形缝建筑构造(三)
04CJ01-3
13
建筑无障碍设计
03J926
14
屋面变形缝
99J201-1
(4)黑龙江省水文地质工程地质勘察院提供的地质报告,工程编号为
《GD》
(5)书香文苑小区工程A、B、C楼建筑施工图纸(建筑图,结构图)。
(6)黑龙江东辉建筑工程有限公司管理手册。
2.施工总部署
2.1工期
2012年10月1日开工,2013年12月30日竣工。
2.2质量目标:
合格工程。
2.3安全生产、文明施工目标:
创建安全质量标准化工地。
2.4施工进度安排
基础工程:
2012年10月1日~2012年11月15日
主体工程:
2013年4月16日~2013年8月30日
屋面工程:
2013年9月20日~2013年10月20日
装饰工程:
2013年7月1日~2013年11月20日
收尾工程:
2013年11月21日~2013年11月29日
竣工验收:
2013年12月30日
水暖、电气、综合布线、电话、消防配套、市政(配套)工程、园林、绿化、景观、电梯工程进度与土建工程交叉施工,同步进行。
2.5检验批划分
本工程占地面积较大,以A、B、C主楼及裙房单体为界,2层及以下按5个检验批划分,3层以上A、B、C主楼共按3个检验批划分,基础、主体施工采取平行流水组织施工,装饰工程采取与主体交叉施工方法。
2.6施工人员安排
(1)为保证工期,项目部配备两套班子,施工作业人员分两班制作业,保证满足工期需要。
(2)在基础、主体施工阶段:
施工人数在200~300人之间,在装修工程施工阶段:
施工人数在300~400人之间,施工人员按施工进度要求随时进场,并随时作调整补充,保证能够满足施工需要。
2.7施工机械
(1)根据工程建筑体量大,工期短,质量要求高的特点,我公司为该工程投入大量新型机械设备以及各种设备机具,以满足工程进度,工程质量、工程工期的需要。
(2)为保证工程质量,混凝土均采用商品混凝土。
(3)混凝土垂直运输采用泵送,现场配备二套HBT80型混凝土输送泵,理论输送量80m3小时,为提高混凝土的浇筑速度,加快工程工期,达到按期交工,创造有利条件,能够满足工程需要。
(4)根据现场需要,基础、主体中配三座塔吊,配备一台SCD200200J升降机,能够满足工程需要,详见机械设备配备表。
2.8临时设施
(1)现场围护采用彩钢围挡,道路采用200mm厚C20混凝土硬铺装,建水冲式厕所,暂设用组装式彩钢板结构,底部用红砖砌筑搭设组装。
(2)施工用电根据建设单位提供变压器,满足施工用电需要,施工用电管线采用埋地敷设。
(3)施工用水为自来水管线接至施工现场,现场作业区地面全部硬铺装。
2.9技术管理措施
专业人员配备一名工程师,施工时做到:
施工项目有方案;技术措施有交底;图纸会审有记录;进场材料有检验;质量预控有对策;工序交接有检查;隐蔽工程有验收;计量器具校正有鉴定;设计变更、材料代换有手续;质量处理有验证;成品保护有措施;质量记录有档案;安全技术有措施。
混凝土(砂浆)试块设有标养室,同条件试块放钢筋笼上锁放置浇筑地点。
2.10材料质量保证措施
(1)设专人组织正规厂家生产的优质材料的采购和供应工作。
(2)水泥选用优质水泥,钢材采用国家大厂家生产的优质钢材,现浇楼板采用高强度复合竹胶大模板,清水混凝土。
支撑系统采用钢管支撑早拆体系和脚手架全部采用钢管扣件式,所有材料保证满足国家检验标准的规定。
(3)水、电材料选用国家优质的建筑材料。
(4)材料进场进行检验,二次复试后技术
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