小区环境综合整治工程土建监理细则.docx
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小区环境综合整治工程土建监理细则
节能小区环境综合整治工程
土建监理实施细则
编制:
审批:
大庆仟环工程管理服务有限公司
项目监理十二部
2011年5月15日
一、工程概况2
二、监理原则与编制依据3
三、土建专业监理内容4
四、土建专业监理措施5
五、监理工作流程8
六、监理工作的控制重点及目标值14
1、砼垫层及砂石垫层14
2、钢筋工程14
3、荷兰砖路铺装、砼道路工程基层处理14
4、荷兰砖路铺装工程铺装面层14
5、混凝土工程15
6、散水工程验收标准15
7、金属门窗安装工程15
8、涂料饰面工程18
七、质量通病的防治监理重点分析及监理措施20
1、管沟土方开挖施工质量通病的预防措施20
2、管沟土方回填施工质量通病的预防措施20
3、混凝土浇筑20
4、防止地面砖空鼓的措施21
5、砌块建筑裂缝及防治措施。
22
6、一般抹灰质量通病及原因23
八、雨季、高温季节施工监理工作24
1、雨季施工。
24
2、夏季高温季节施工24
一、工程概况
1、工程简介:
1项目名称节能小区环境综合整治工程
2建设单位:
大庆油田矿区事业服务部
3合同编号:
DQGLJ-JSGC-1121
地区企业合同编号:
2011ZWX00066
4设计单位:
大庆开发区规划设计研究院
5项目建设地点采油四厂
6土建工程量情况:
6.1节能小区住宅楼改造工程量统计表。
散水面积6413平方米。
更换塑钢窗40180平方米。
一层窗护栏面积7764平方米。
门台阶面积598.30平方米。
阀组间数量(750*1800)96个。
楼梯扶手长度3312米。
楼梯间墙面返砂面积1320平方米。
垃圾道口封堵面积66平方米。
楼道墙面面积38768.4平方米。
窗口外墙内侧面积9127平方米。
内侧窗口瓷砖面积1719平方米。
墙面粉刷涂料面积46650平方米。
屋面上人孔31个。
踢脚线1716平方米
雨篷抹灰356.4平方米。
雨篷防水356.4平方米
6.2楼房单体维修工程量
屋面防水:
拆除原有防水层,修补破损找平层,新建SBSІІІ防水。
更换塑钢窗:
拆除原钢窗,更换为塑钢窗。
内墙及天棚刷白:
铲除原涂料腻子层,整体满刮腻子2遍,刷内墙涂料2遍。
清水墙刷蓝白色外墙涂料:
拆除原瓷砖,高压水清理原有墙面后刷外墙涂料两边。
窗台板更换为大理石窗台板。
踢脚线:
拆除原有涂料。
换防盗门:
拆除原外门,更换为保温防盗门。
换内门:
拆除原门,更换为普通木门。
散水、坡道重做:
只做面层。
拆除原地面更换为防滑瓷砖。
卫生间内墙面砖重铺。
楼梯铺大理石瓷砖,楼梯扶手更换为白钢扶手。
二、监理原则与编制依据
1、监理原则:
监理工程师本着“严格监理、热情服务、公正科学、廉洁高效”的原则,认真贯彻执行有关施工监理的各项法规、方针政策,制定详细的工作计划,明确岗位职责,严格检查制度,努力做好现场监理工作。
2、编制依据
2.1、委托监理合同。
2.2、本工程监理规划。
2.3、工程承包合同、施工设计图纸、图集等有关文件资料。
2.4、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准―统一标准DB23/711-2003
2.5、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准-建筑地基基础工
DB23/721-2003
2.6、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准-砌体工程DB23/717-2003
2.7、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准-混凝土结构工程
DB23/716-2003
2.8、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准-钢结构工程DB23/714-2003
2.9、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准-屋面工程DB23/722-2003
2.10、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准-地下防水工程DB23/724-2003
2.11、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准-建筑地面工程
DB23/718-2003
2.12、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准-建筑装饰装修工程
DB23/712-2003
2.13、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准-建筑节能工程
DB23/1206-2008
2.14《黑龙江省建筑工程资料管理标准》DB23-1019-2006
三、土建专业监理内容
1、本着满足使用功能和经济合理的要求,提出结构专业的合理化建议以及协助业主提出设计评审意见;
2、必要时参与策划和组织专家评审会、鉴定会;
3、针对工程结构设计对材料选择、检查验收等提出要求;
4、协助业主监督设计单位完成设计进度计划,保证施工进度需要;
5、负责审查施工组织设计和施工方案以及预防结构质量事故和偏差的纠正措施方案;
6、负责测量放线过程跟踪,复核承建商的施工基准线和细部放线尺寸;
7、监督、检查承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号、规格、数量与质量;并按规定对材料进行抽样送检,负责审核材料、半成品、构配件和结构的检验试验报告。
对用于工程中使用的主要材料、构件的出厂合格证、材质试验单等进行核对,如发现不合格或不符处,监理有权责成施工单位停止使用,防止不合格的材料或构件用于工程中。
8、负责核查承包商是否具备开工、复工的条件;参与检查和调查工程质量安全事故;
9、督促承建商严格按计划、按图纸、按规范、按方案进行施工;
10、核查本专业工程量和索赔事项,审查工程变更和设计变更的签证;
11、负责现场施工组织协调,组织现场安全文明施工、质量检查和督促,查验特殊工种操作人员上岗证书和管理技术人员资格证书,对不称职和不合格人员提出更换的建议报告总监处理;
12、组织隐蔽工程和分项工程验收,参加分部工程验收、初步验收和竣工验收,并提出验收意见。
检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工报验,未经报验不得进行下道工序,施工控制工作质量,对违反规范、标准及安全规定者,监理有权向施工单位签发停工通知单,并及时向节能小区环境综合整治工程项目经理部汇报处理的情况。
13、负责收集、整理土建专业归档技术经济资料;
四、土建专业监理措施
1、质量控制措施
1.1合同措施:
本工程质量目标为合格工程,在施工过程中,要以优质标准要求,分部分项工程必须达到质量目标中的相应标准,并明确工程质量达到规范及设计文件的要求。
1.2组织措施:
1.2.1建立建全质量保证体系,监理方和施工方都应有完善的质量保证体系;
1.2.3质量体系的完善和健全,需主要负责人员负起质量责任,层层要有领导负责,层层要有专职检查人员负责:
A、研究和指定质量方针,采取必要的措施,保证质量方针被执行者掌握和执行。
B、实施质量目标。
C、组织建立质量体系,保证质量体系的有效运行,以实现方针目标。
D、重视专职质量人员的设置,质量职能的分配与落实,决定质量奖惩办法,配备必要的资源,以有利于质量保证体系的运行。
1.3经济措施:
1.3.1对由于监理失职,影响工程质量扣发当月奖金,重大失误退出现场。
1.3.2对施工单位造成的质量事故或影响质量的责任都予以处罚。
1.4技术措施:
1.4.1质量的事前控制:
A、协助节能小区环境综合整治工程项目经理部做好施工现场准备工作,为施工单位提交质量合格的施工现场。
B、检查施工单位的机构设置、人员配备情况,查验有关管理人员及专业操作人员的持证情况并存档备案。
C、审查施工单位的营业执照、企业资质等级及市场准入等相关手续。
考查分包单位的经营信誉情况,未经审查认可不得进入施工现场。
D、材料、构配件的质量确认
施工单位按规定对主要建筑材料、构配件进行复试,并将复试报告出厂合格证及特殊行业要求的生产许可证等资料,报监理工程师审查,并填写《建筑材料、半成品、构配件报验单》。
监理工程师对现场材料的规格、型号、外观形态进行检查,必要时抽样复试、对厂家进行考察。
审查混凝土、砌筑砂浆的配合比通知单。
E、确认工程设备报验:
参与加工、供货厂家的考察与加工合同的签约。
供货单位应提供设备厂家的资质证明、生产许可证、产品合格证,由订货单位填写《工程设备报验单》。
F、审查施工组织设计:
由项目监理工程师审定,总监签认同意批准,需要施工单位修改时,应由项目总监签发书面意见退回施工单位进行修改,修改后再报,重新审定。
G、审查施工组织设计(施工方案):
由项目监理工程师审定,总监签认同意,批准实施;需要施工单位修改时,应由项目总监签发书面意见退回施工单位维修,修改后再报,重新审定。
H、对测量基准点和参考标高的确认及工程测量放线的质量控制:
监理工程师检查施工单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。
施工单位将测量方案的校核结果,水准点的引测结果填写《施工测量放线报验单》报项目监理部查验。
监理工程师检查施工单位对水准点、工程控制桩所采取的保护措施是否有效。
1.4.2质量的事中控制
A、监理工程师在工程建设施工中进行巡视检查和旁站:
发现问题先口头通知施工单位改正,然后由监理工程师签发《监理通知》监理工程师复查合格后,签认《监理工程师通知回复单》
B、隐蔽工程质量确认:
施工单位按有关规定对隐蔽工程自检合格后,填写《隐蔽工程检查记录》报送项目监理部
监理工程师对《隐蔽工程检查记录》中报验内容进行复检。
检查不合格的工程,不得继续施工,由监理工程师签发《监理通知》,指令施工单位整改。
施工单位整后,经复查合格,由监理工程师签认《隐蔽工程检查记录》并准许下一道工序施工。
C、分项工程质量确认:
施工在一个分项工程完成并自检合格后,填写《工程质量报验单》报项目监理部核验。
监理工程对报验的资料进行核查,并到现场进行复检,对符合要求的分项工程,由监理工程师签认,并确认其质量等级,对不符合要求的分项工程,由监理工程师签发《监理通知》,指令施工单位整改,整改处理后,其质量等级应按现行质量评定标准再进行确认。
1.4.3质量的事后控制
A、当单位工程的各个分部工程已全部完成,并通过质量确认后,工程基本达到竣工条件时,项目监理部应组织监理工程师对整个工程的质量进行全面预检,对影响竣工验收的问题签发《整改通知》,指令施工单位进行整改。
B、施工单位在工程项目自检合格达到竣工验收条件时,填写《工程质量报验单》,并将全部竣工资料报项目监理部。
C、项目总监组织项目监理部监理人员对工程技术资料进行核查,并督促施工单位完善。
D、项目总监组织乘四居住区环境综合整治工程项目经理部、设计单位和施工单位共同对工程初验,施工单位应对局部不合格处进行整修,直至符合合同要求后,由四方签认并由项目总监填写《竣工初验报告》。
1.4.4保修阶段质量控制
A、审核施工单位的“工程保修证书”,说明保修范围、责任。
B、检查和签署工程质量状况和工程使用状况,对质量缺陷明确责任,责成施工单位予以处理。
C、保修结束后,进行保修后验收,并将各种保修资料及工程保修证书移交公共事业与物业管理中心。
1.4.5质量控制要点
A、重要的分部工程是:
基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰工程。
重要的分项工程是:
钢筋工程、混凝土工程、模板工程、防水工程、地基工程、粘贴面砖工程。
B、质量控制部位:
1、以规范规定、验收标准为依据,对钢结构、砌筑、屋面防水、门窗更换,内外墙粉刷,室内改造,围栏加工安装,做为质量控制点。
2、以事前控制为主的原则,在每道分项工程大面积施工前必须做样板段、样板块等,通过监理工程师检验合格后方能展开大面积施工。
3、不合格的原材料、半成品、构配件及设备不准在工程上使用。
检验出厂合格证,需要二次检验的材料,现场由监理工程师见证取样,并实行材料进场报验制度。
4、上道工序未经验收或检验不合格不得进入下一道工序施工
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