雅安凯尔顿国际大酒店项目可行性论证报告.docx
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雅安凯尔顿国际大酒店项目可行性论证报告
雅安凯尔顿国际大酒店项目可行性论证报告
第一章总论
1.1 项目简介
1.项目名称:
熊猫(雅安)国际大酒店建设项目
2.项目建设单位:
中国广厦建设集团有限责任公司
3.项目负责人:
4.项目建设地点
熊猫(雅安)国际大酒店位于四川省雅安市宝兴县行政文化中心灵关镇,占地面积200亩。
5.项目建设内容和建设规模:
熊猫(雅安)国际大酒店按五星级标准设计,共有客房200套,地上总建筑面积36006平米。
6.投资估算及筹措资金
总投资35000万元,其中:
建设投资34700万元,铺底流动资金300万元。
本项目资金筹措按以下方式进行:
项目单位自筹33000万元;土地出让金2000万元由政府划拨。
7.可行性研究报告编制单位:
重庆市合川区工程咨询公司
1.2 可行性研究报告编制依据、指导思想与范围
1.2.1编制依据
1《中华人民共和国城市规划法》
2国家计委颁发的《建设项目可行性报告编制指南》(2002年)、
《建设项目经济评价方法与参数》(1992年);
3《四川省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
4《中国食物与营养发展纲要(2006—2010年)》;
5《四川省“十二五”旅游业发展规划》
6《城市用地分类和规划建设用地标准》(GBJ137-90)
7 《宝兴县国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》
8.《宝兴县土地利用总体规划》和宝兴县其他有关专项规划
9.《宝兴城市总体规划》(2004~2020年)
10.国家计委《建设项目可行性研究报告内容及深度的规定》
11.其他相关的政策法规和技术规划
12熊猫(雅安)国际大酒店建设项目提供的相关资料
1.2.2指导思想
1.充分利用项目建设所在地的区位优势,搞好项目的规划设计,
突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。
2.项目建设要围绕发展城市经济、知识经济、假日经济、旅游资源、人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。
为国内外商贸易交流、文化交流做出贡献。
3.项目建设是按照宝兴县城市总体规划的要求,通过项目建设,进一步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能,创造良好的投资环境和经营气氛,吸引更多的客户,谋求项目最大的经济效益和社会效益。
4. 酒店设计既要现行特点体现行业特点(住宿、餐饮、娱乐、商务、旅游、展览与展示、购物、会议、交际等),又是具有服务社会(满足市场需要、增加就业、拉动全县经济增长等)的功能。
1.2.3可行性研究报告编制的范围
1.项目建设的背景及必要性
2.项目选址及建设条件
3.建设规模与建设内容
4.工程技术方案
5.公用工程和辅助设施
6.环保、节能、安全与消防
7.项目实施计划
8.组织机构与人力资源配置
9.投资估算和资金筹措
10.效益分析
11.结论与建议
1.3 项目建设单位简介
熊猫(雅安)国际大酒店由四川志宏钓鱼城餐饮连锁有限公司投资兴建。
四川志宏钓鱼城餐饮连锁有限公司成立于2004年,是一家从事餐饮连锁经营和餐饮管理咨询的专业公司。
公司秉承“以天下眼光,做平凡事业”的经营理念,旨在创建和推广中国最具发展潜力的知识和文化餐饮品牌。
本公司现旗下现有三个品牌运作:
钓鱼城老鸭汤、钓鱼城靓汤食府和烤鱼西家。
钓鱼城老鸭汤是公司最初创立的品牌,公司的文化背景也是从钓鱼城老鸭汤延伸而来。
“钓鱼城老鸭汤乃重庆合川古传菜品,近有周氏传人献出秘方,始有我辈之口福也。
相传当年钓鱼城抗元,蒙古军困城三十余载而不克,大汗蒙哥(元宪宗)亦在此殒命,从此改变了世界战争的格局。
然宋军抗元长年受江风侵袭,多有患寒湿症者,时有周姓老翁献一方(即老鸭汤),患者食之意相痊愈。
两军交战大获全胜,时人又谓《得胜汤》。
该汤选料独特,辅以嘉陵江畔野放三年之老鸭,用钓鱼城山中特产萝卜泡制年余后,配周氏祖传秘方文火煨制而成。
其汤鲜香,亮丽可口。
常食之可以延年益寿,祛风除湿,美容养颜也”。
故,合川钓鱼城古战场古朴厚重的历史文化和人文景观即是本企业的文化背景。
加盟理念:
以成熟的品牌造福社会,以诚信感动每一位投资者;
经营理念:
以天下眼光,做平凡事业;
文化理念:
以独特的饮食文化,创建中国最具发展潜力的知识和文化餐饮品牌;
服务理念:
主动、热情、耐心、周到;
人才理念:
拥有人才,方能挑战未来;
管理理念:
用好一名干部,树立一面旗帜。
本公司自成立以来,有直营店8家,加盟店33家,现拥有一个食品厂、二个菜品开发部、三个管理中心、四个分公司、五个专家顾问团队,直营店和加盟店分布全国二十多个省、市、自治区。
年营业额在8000万元以上,年纳税额在200万元以上;达2000以上人员就业问题得到解决。
本公司先后荣获“全国绿色餐饮企业”、“中国诚信餐饮企业”、“中华名火锅”、“2005年最具推广餐饮品牌”、“2005年全国诚信连锁企业”等多项荣誉称号。
并成为“中韩特许联合会”理事单位。
受到业界的一致好评。
公司拥有一支有思想、守纪律、有生命力和时代精神的专业团队,在公司董事长周志红的带领下,誓要向“创建中国最具发展潜力的知识和文化餐饮品牌”的目标奋斗。
公司董事长周志红:
中国TOT100大金牌管理师、经济师;合川区工商联执委、合川区政协委员;中韩特许经营联合会理事;重庆连锁经营协会理事;被《旅游新报》和《21世纪人才报》誉为“餐饮奇侠”和“成功餐饮世家”。
总经理邓向东:
国际餐饮管理师,TOT100大金牌管理师,有10多年餐饮管理经验和成功案例,被誉为“品牌餐饮重量级的操盘手”,曾任首届火锅协会首届连锁经营协会副秘书长。
发表餐饮文章40余篇,其中代表公司撰写的《重庆火锅传承文化的使者》在第四届中国美食节暨首届火锅文化节论坛上获论文一等奖。
公司拥有2位高级营养师、20位全国知名的职业经理人和各方面的专业人才,成为公司“创建中国最具发展潜力的知识和文化餐饮品牌”的强大后盾。
凡本公司旗下的店所到之处,一律受到业界和广大消费者的认可,本公司的品牌钓鱼城靓汤食府——“玉皇兔汤”被《中华作家》杂志社誉为“中华一神汤”,并带动当地市场经济,各种原材料价格一路飚升;有力促进当地的经济发展。
公司为适应广大消费者口味和健康饮食新风尚,继钓鱼城酸萝卜老鸭汤后,相继推出了钓鱼城风萝卜老鸭汤、山珍老鸭汤和滋补型系列当归老鸭汤、天麻老鸭汤、甲鱼老鸭汤、虫草老鸭汤等新品种。
创建了“钓鱼城靓汤食府”、“老重庆私家菜”等新品牌;钓鱼城品牌所到之处,备受消费者喜爱,立即形成一股“食要健康,请喝靓汤;人要精神,就到钓鱼城。
”的新食尚。
公司的物流配送体系已初具雏型,公司每年都要从合川向全国各地发送成品冻鸭200吨以上,向全国各地发送酸萝卜底料1000吨以上。
公司从创建开始就走营养健康的养生路线,紧跟国家大政方针,一律采用无公害原材料。
现为了面向全国推行营养养生路线,让所有人都吃到无公害的食品,公司正拟建“餐饮连锁物流与原料供应基地”,种植基地正式启动后,产品除用于本企业的原材料供给外,还面向全国推广。
而今,已经初步取得了成绩,引起了社会及相关部门相当关注,这是难能的认可!
公司也为之欣慰,希望社会各界继续支持和关注本公司。
1.4 研究的主要结论与建议
1.4.1主要经济技术指标
主要经济技术指标
名称
单位
数量
备注
总投资
万元
35000
其中1固定资产投资
万元
182500
2铺底流动资金
万元
50
正常年份销售收入
万元
5340.7
正常年
正常年份总成本
万元
3005.8
正常年
利润总额
万元
2324.6
正常年
所得税
万元
581.6
正常年
税后利润
万元
1744.8
正常年
内部收益率
%
11.6
税后
财务净现值
万元
1299.6
税后
静态投资回收期
年
7.9
含建设期1年
动态投资回收期
年
10.7
含建设期1年
投资利润率
%
10.8
投资利税率
%
11.0
盈亏平衡点(产量)
%
70.5
第二章项目建设背景与建设必要性
2.1 项目建设背景
2.1.1雅安及宝兴县简介
雅安位于四川盆地西缘、邛崃山东麓,东靠成都、西连甘孜、南界凉山、北接阿坝,距成都仅115公里,国道108和318线穿城而过,雅泸高速、成雅高速与之相连,是四川盆地与青藏高原的结合过渡地带、汉文化与民族文化结合过渡地带、现代中心城市与原始自然生态区的结合过渡地带,素有“川西咽喉”、“西藏门户”、“民族走廊”之称。
雅安是一座新兴的中国优秀旅游城市。
CCTV"中国十佳魅力城市",国家级生态示范区,入选2012年度中国特色魅力200强,是四川旅游西环线和香格里拉环线上的客源枢纽,交通枢纽和重要门户。
处于香格里拉、攀西阳光、海螺沟冰川三大旅游精品景区连线和多条黄金旅游线路交叉重叠的节点上,是被国家地理杂志评为中国景观大道——川藏线的起点,是进入大香格里拉的东大门,是四川省旅游西环线上的大驿站;蒙顶山、碧峰峡、大熊猫基地、周公山温泉、上里古镇等旅游景区环抱四周,城市和景区紧紧相连,互为依托。
境内自然资源丰富,人文底蕴深厚。
幅员面积1.53万平方公里,气候类型为亚热带季风性湿润气候,南北差异大,年均气温在14.1℃~17.9℃间,降雨多,有"雨城"、"天漏"之称。
湿度大,日照少。
雅安历史悠久,先秦时代就已纳入中央政府管辖,两汉文化历史底蕴丰厚,是国宝熊猫的故乡、也是世界茶文化的源头,还是盆地向高原过度的生态阶梯。
更是沟通川、藏、滇各民族的边缘走廊。
自然风光、历史人文独具特色,地缘优势明显,生态资源优势突出。
2012全市生产总值达到398.05亿元,增长14%,增速分别高于全国6.2个百分点、全省1.4个百分点。
地方公共财政预算收入达到30.2亿元,增长39.56%,增速位列全省第3位。
产业发展步伐加快。
第二产业增加值增长18.3%,其中,规模工业增加值增长19.1%,增速位列全省第3位;主营业务收入上亿元企业75户、上10亿元企业4户;“3+1”优势产业产值占规模工业的80%以上。
第一产业增加值增长4%,粮食产量稳定在52万吨,特色产业基地达到171.5万亩,市级以上农业产业化龙头企业74家。
第三产业增加值增长10.6%;实现旅游综合收入79.65亿元,;入境旅游2.65万人次,;完成社会消费品零售总额131.92亿元,增长15.8%;金融机构存款余额592.6亿。
宝兴县位于四川盆地西部边缘,东邻芦山,南毗天全,西连康定,北接小金,东北与汶川交界,距成都200公里,是成都平原与川西高原的过渡带。
县境东西宽约61公里,南北长约81公里,幅员面积3114平方公里。
宝兴是“熊猫故乡、石材王国、水电基地、旅游胜地”。
交通以公路为主,省道210线贯穿全境。
县城穆坪距成都210公里,距雅安80公里,距四姑娘山风景区155公里,距碧峰峡风景区76公里,是四川西部大熊猫生态旅游环线上的重要节点,也是四川省列为优先发展旅游的12个重点县市之一。
宝兴县是首批全国农村初级电气化县,是一个新兴的水电基地。
宝兴气候湿润,空气清新,环境宜人。
空气质量达国家1级标准,水质质量达国家1级标准。
境内有蜂桶寨国家级大熊猫自然生态保护区及夹金山国家森林公园;有宛如世外桃源、可观“春花、夏林、秋叶、冬雪”且有“八月桂花四月开”奇异景观的赶羊沟;是戴维制作“动物活化石”大熊猫、“植物活化石”珙桐、“昆虫活化石”达维两栖甲标本的场所;有“宝兴鸭茅”国家级草种基地;有随硗碛电站修建而成的宽阔的硗碛湖。
宝兴是生态家园、绿色宝地,是四季观光及生态休闲避暑度假的旅游胜地。
2010年,全县GNP达到14.1亿元,是2005年的2.15倍,年均增长16.5%;人均国民生产总值达到24437元,是2005年的2.11倍,年均增长16.1%;2010年宝兴县地方一般预算收入达7111万元,是2005年的3.9倍,年均增长31.3%。
工业结构由石材为主,电力为辅转变为石材、水电载能并进的新格局,产业集中度和抗风险能力进一步提高,规上工业企业已达41家。
随着宝兴县社会经济的不断发展,全县各族人民的生活水平也在不断提高。
2010年,宝兴县实现农民人均纯收入5300元,比2005年增加2280元,城镇居民人均可支配收入13832元,是2005年的1.88倍。
宝兴己成为中外客商的投资热土。
为此,四川志宏钓鱼城餐饮连锁有限公司拟开发建设熊猫(雅安)国际大酒店项目,以满足宝兴及周边地区日益增长的休闲、娱乐、商贸、服务、文化、体育等方面需要。
2.1.2本项目建设背景
旅游经济是当今时代发展最快、最具活力、最有前途的产业。
五十年代以来,世界旅游业以年均9.3%以上的速度递增,大大超过同期工业经济的年均增长率,全球国际国内旅游业总收入占各国国内生产总值的比重已达11%以上,其发展进程和趋势表明,旅游业已成为全球第一大创汇产业。
我国是世界上旅游资源最丰富的国家,虽然旅游业起步较晚,但发展势头强劲,至1998年末,我国旅游业收入3237.21亿元,占国内生产总值的4.3%,1995-1998年年均增长率20%,是同期GDP增长率的2倍多,旅游业在在我国国民经济发展中的地位越来越重要。
2013年国家旅游局局长邵琪伟曾发言说,预计到2015年,旅游业增加值占全国GDP的比重将提高到4.5%,占服务业增加值的比重将达到12%,每年可新增旅游直接就业50万人左右,旅游业对于保增长、扩内需、调结构、促就业的积极作用将越来越明显。
展望21世纪,随着经济、科技的发展,人民生活水平的提高,旅游业的市场前景将更加广阔,可以预言,旅游产业是永远朝阳型产业。
由于该产业是一项综合性极强的产业,它的发展,对拉动整个经济的发展将发挥越来越大的作用。
宾馆作为旅游经济的基本细胞,是旅游业收入的重要来源,宾馆业发达也促进着旅游业的兴旺,并带动相关产业的技术水平不断提高。
宝兴县地处四川西部大熊猫生态旅游环线上的重要节点,是四川盆地与青藏高原的结合过渡地带、汉文化与民族文化结合过渡地带、现代中心城市与原始自然生态区的结合过渡地带,水、陆、空交通便捷,通讯发达,随着中央加快建设中西部的战略实施,宝兴将成为信息、资金、技术、商品从东部沿海向中西部传递的阵地地带。
以雅安、宝兴为轴心,全市拥有国家级和省级自然保护区5个,国家级和省级森林公园4个,省级和市级风景名胜区8个,国家4A级旅游区2个和1个2A级旅游区,有国家地质公园1个,有中国最大的保护大熊猫研究中心雅安碧峰峡基地;数十处省级文物保护单位和省级重点寺庙,旅游资源十分丰富,自然风光特色明显,历史文化积淀深厚,宗教文化源远流长,生态环境保护完好,是四川省重要的旅游区域。
所有这些给宝兴大力发展旅游经济的生产和经营提出了紧迫的要求。
结合宝兴县市场环境、特征、构成和窬量,经分析认为:
宝兴县域及周边地区,进行适应市场需求的旅游业、商业、服务业项目建设(如建设高档酒店等)尚有很大的空间区位。
因此,项目单位审时度势、把握机会、根据目标市场(四星级酒店为空缺)特点,决定实施该项目,并通过高水平的经营管理而产生较好的社会效益和经济效益。
2.2 项目建设必要性
2.2.1本项目建设是发展三产、构建现代经济的客观要求
关注第三产业已经成为经济增长的第一推动力的新现象,必须认识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化的重要标志,积极采取措施推进第二产业的迅速发展。
县区要进一步发展,实现“二次创业”,离不开一、第二、三产的协调发展,力争使第三产业的贡献达到“三分天下有其一”。
第三产业的兴旺发达是现代化经济一个重要特征。
在中国都市地区和旅游城市,休闲已成为一种主流时尚文化,并相应产生多种市场需求,在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经济,形成了地区新的经济增长点,2012年我国城乡居民的恩格尔系数已经下降到36.3%,开始迈入小康水平的门槛。
2012年我国人均GDP首次突破6000美元,旅游休闲进入了一个急剧扩张期,“假日经济”就是一种突出表现。
很多城市的经济增长模式已经由依靠制造业转向依靠休闲业及其相关产业。
宝兴县区域基础设施系统比较完善,对外开放度大,经济基础好,产业结构层次较高,经济发展总体水平处于全市乃至全省较领先地位,经济集聚和辐射功能日益增强。
熊猫(雅安)国际大酒店的建设,不仅完善宝兴县的服务流通体系,适应了产业结构的调整需要,而且对整个雅安市的服务流通体系的改善都将产生积极作用,必将推动宝兴县第三产业的发展。
宝兴县位于四川盆地西部边缘,东邻芦山,南毗天全,西连康定,北接小金,东北与汶川交界,距成都200公里,是成都平原与川西高原的过渡带,合理开发利用当地和周边地区的旅游资源,进一步增强宝兴在四川省的经济增长极功能。
鉴于宝兴县良好的区位优势、商业战略地位、地方经济的快速发展,建设熊猫(雅安)国际大酒店具有客观必要性。
2.2.2本项目建设是宝兴县城发展的需要。
随着宝兴县的发展,对配套服务提出了更高的要求,为城市发展的商务中心、购物中心、休闲中心、娱乐中心建设十分迫切。
本项目的建设,正适应了满足宝兴县城市发展的需要,规划建设配套服务区,提升宝兴县城市的配套水平,为招商引资创造良好的硬件条件。
2.2.3本项目建设是城市副中心建设的需要
2011年,全县GDP达17.5亿元,人均GDP达3.03万元,分别是2006年的2.26倍和2.24倍;地方财政一般预算收入达到1.0009亿元,是2006年的4.98倍;城镇居民人均可支配收入达16030元,农民人均纯收入达6220元,分别较2006年增加7880元和2786元,社会消费品零售总额达4.5亿元。
五年累计完成全社会固定资产投资88.3亿元,年均增长16.9%;一、二、三产业增加值分别由2006年的1.71亿元、4.44亿元和1.56亿元,增长到2011年的2.6亿元、11.79亿元和3.11亿元,三次产业比例由22.1:
57.6:
20.3调整为14.9:
67.4:
17.7。
城乡居民储蓄余额从2006年的5.1亿元增加到2011年的8.7亿元。
省级汉白玉产品质量监督检验中心启动建设,省级中小企业孵化园基本建成,中国汉白玉石材产业基地初具规模,剑锋制箔、易达光伏顺利入驻,新材料产业园区雏形显现;2011年,全县实现工业增加值9.9亿元,规上工业销售收入15.5亿元,较2006年增长2.05倍和3.18倍。
五年累计完成工业增加值26.2亿元,规上工业增加值增速连续3年位居全市前三位。
生态旅游蓬勃兴起。
坚持实施“旅游富民兴县”战略,大力发展生态休闲度假游。
制订一系列鼓励旅游业发展的优惠政策。
狠抓景区景点开发,成功推出全省震后首个新景区—神木垒,精心打造集民族风情体验和游客集散功能于一体的硗碛藏寨,顺利完成东拉山景区道路改造和邓池沟天主教堂维修。
东拉山创建国家4A级景区顺利通过省级检查。
率先制定《藏家乐服务质量等级划分与评定标准》,填补了全省星级藏家乐评定空白。
成功举办“红叶节”、“上九节”等节庆活动,宝兴对外知名度和美誉度大幅提升,荣获四川省林业“生态旅游十佳县”称号。
2011年共接待游客101.5万人次,实现旅游综合收入5.45亿元,较2006年分别增长3倍和6倍。
五年累计接待游客312.2万人次,实现旅游综合收入15.52亿元。
与旅游业相关联的传统服务业也得到较快发展。
“十二五”期间,是宝兴县经济黄金发展期,宝兴县的经济基础和发展潜力完全可以成为雅安市域副中心城市,辐射毗邻的天全、芦山石棉等周边市域。
熊猫(雅安)国际大酒店位于宝兴县行政文化中心,豪华园林欧式的酒店建筑风格,工程竣工后将成为宝兴县城区标志性建筑之一,为宝兴县构建市域副中心发展迈出的坚实的一步。
第三章市场分析与预测
3.1 宝兴县旅游市场简析
宝兴是四川省十二个优先发展旅游的重点县之一。
宝兴位于从九寨沟→黄龙寺→红原→四姑娘山→夹金山→蜂桶寨国家级自然保护区→碧峰峡的旅游环线上,是四川西部生态旅游大环线上的重要部份。
丰富的旅游文化,奇异的自然风光,古朴的原始生态,独特的藏乡风情,构成了宝兴旅游资源的独特性和综合性。
这里是世界第一只大熊猫发现并命名的地方,有法国传教士在川最早修建的教堂,夹金山是红军长征翻越的第一座大雪山,已发掘出土了数十件国家一级文物,数百件国家二、三级文物,记载了宝兴悠久的文明史,有国家自然保护区一个,国家森林公园一个。
这方山水天造地设,这里有“夹金山”的巍峨壮丽,“铁坪山”的灵异秀美,“小黄山”的精美玲珑,“汉白玉”的冰清玉洁,“石喇嘛”的神秘传奇。
还有“赶羊沟”的云海,“扑鸡沟”的动物,“锅巴岩”的风骨,“出居沟”的温泉。
“泥巴沟”的旖……。
“泥巴沟”的旖……,及峡谷、湖泊、海子……不胜枚举的景点会让您目不暇接,叹为观止,置身于这样的“人间仙境”,韵味无穷的乐趣定会使您心驰神荡,流连忘返。
宝兴自然条件得天独厚,蕴藏着丰富的自然资源。
这里的空气质量达国家Ⅰ级标准,水质量达国家Ⅱ级标准;有无污染土种43个,变种83个;有可利用的草山、草坡、草场104.6万亩。
林地333.79万亩,覆盖率为48.6%,境内有维管植物160多科、560多属、1050余种,占全省维管植物232科的68.9%,其中属国家一级保护树1种,二级5种,三级5种。
活立木蓄积量1715万立方米。
境内药用植物达600余种,素有“神药之乡”美称,其中以川贝、天麻、杜仲、厚朴、雪莲花、黄柏等为名贵药材。
本县动物种类丰富,分布面广,种类达367种,其中鸟类268种,哺乳类67种,两栖类11种,鱼类4种,属国家一级保护动物5种,二级18种,其中熊猫占世界总量的三分之一。
3.2 宝兴县星级酒店市场简析
3.2.1宝兴县星级酒店一览表
宝兴县星级酒店一览表
序号
酒店名称
星级
客房平均价格
(元/间/天)
出租率
年平均接待人数(万人次)
1
宝兴夹金山大酒店
三星
2
宝兴逢缘酒店
无
3
正兴宾馆
无
4
夹金山旅游接待站
无
5
泥巴沟景区接待站
无
3.2.2宝兴县市内星级酒店业发展总体趋势简析
一是高星级酒店的比重低,四星级以上的酒店经营几乎一片空白,利润的绝对额和利润率空间巨大。
二是缺乏商务酒店的比重量概念。
三是酒店入住率普遍较高,特别在旅游旺季更是一房难求。
四是缺乏世界先进管理模式酒店管理集团对星级酒店的影响,他们在信息收集和客房预订、宣传促销与管理、培训等多方面经营传统,缺乏优势,不具有竞争力。
3.3 项目周边市场环境分析
3.3.1区域特点
1.本项目建设位于四川省雅安市宝兴县行政文化中心灵关镇的南端,南面临XX,东隔XX路。
境内现存“CCCC”、“CCCC”、等古迹景点。
这也是旅客数量的一个保障。
3.3.2市场分析
1.通过对宝兴县星级酒店市场分析,夹金山大酒店、逢缘大酒店、正兴宾馆等酒店企业对本项目影响不大,宝兴县境内只有一家三星级夹金山大酒店,远远不能满足逐渐增长的旅游、商务住宿条件,有着很大的市场空间。
2.随着宝兴县的发展,各种基础设施和旅游环境将持续改善,大规模接待散客旅游者的条件已经成熟同时,伴随着对外开放的进一步扩大,度假旅游等新型产品的开发,度假旅游者、商务旅游者、会议旅游者将大大增加,这将确保市场高档酒店的出租率持续攀升。
3.宝兴工业经济的大力发展,大力实施“工业富民强县”战略,依托自然资源优势,加快结构调整步伐,支柱产业发展壮大园区规划面积达3平方公里,现已利用1.19平方公里,;省级汉白玉产品质量监督检验中心启动建设,省级中小企业孵化园基本建成,新材料产业园区雏形显现;被命名为“四川省中
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