房屋出租代理协议.docx

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房屋出租代理协议

房屋出租代理协议

甲方：

乙方：

签订地点：

签订时间：

合同编号：

房屋出租代理协议

篇一：

《房屋出租代理协议》

房屋出租代理协议

出租方：

（房屋所以权人）

（甲方代理人）：

出租代理方（乙方）：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、规矩的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况

该房屋坐落于区（县）.

该房屋为：

楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建造面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修情况_________,其他条件为_________,该房屋（□已/□未）设定抵押。

其次条房屋权属情况

该房屋权属情况为第_________种：

（一）甲方（代理人）对该房屋全部权人的房产行使代理权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权的相关证实。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：

_________.

第三条房屋用途

该房屋用途为：

_________.

第四条代理权限（可多选）

乙方的详细代理权限为：

（□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，并将收取的租金支付甲方在中国邮政*蓄银行湖口县支行申请的借款合同编号为：

借款本息合计元，结清甲方该笔借款本息后，多余租金应交与甲方（代理人）。

第五条出租代理期限

（一）出租代理期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。

出租代理期限的变更由双方书面另行商定。

（二）甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金

（一）租金标准为_________元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：

_________元（大写：

_________元）。

出租代理期内租金标准调节由双方另行书面商定。

（二）租金收取方式：

（□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取）。

双方挑选由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按商定的租金标准向甲方交付租金。

2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方商定的租金标准的，则高出部分（□归甲方全部/□归乙方全部/□_________）。

3.本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达至甲方借款的银行即,并要求银行提供甲方在该行申请的借款还款账户；账号为：

4.乙方自_________年_________月_________日起开头按（□月/□季/□半年/□年）通过代收租金、代为支付甲方在中国邮政*蓄银行湖口县支行的借款本息。

支付时光分离为：

_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________

第七条其他费用

代理期限内，甲方不担当与该房屋有关的以下费用（可多选）：

□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________.以上费用乙方*按照实际状况与承租方商定详细支付责任。

第八条房屋及附属设施的维护

（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由修理责任：

甲方负责_________;乙方负责_________.

（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对该房屋举行装修、装点或添置新物。

允许的，对该房屋举行装修、装点或添置新物的详细事宜另行书面商定。

第九条转托付及告诉义务

出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜所有或部分转托付给他人。

乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关状况照实告诉甲方。

出租代理期内，甲方不得在将该房出租给他人，如违约将赔偿乙方违约金人民币：

贰万元.

第十条合同的解除房屋出租代理协议。

（一）经甲乙双方商议全都，可以终止合同。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.拖延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的；

2.交付的房屋不符合合同商定严峻影响使用的；

3.不担当商定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1.未按商定支付租金达_________日以上的；

2.擅自转变房屋用途的；

第十一条违约责任

（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付违约金。

房屋出租代理协议。

（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。

第十二条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人商议解决或申请调解解决；商议或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条其他商定事项

（一）

（二）

（三）

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式_________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份，由乙方送达银行_________份。

合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）

代理人（签字）：

_________代理方（乙方）（盖章）：

_________日期：

日期：

篇二：

《房屋租赁代理协议》

房产出租托付协议

托付人：

通讯地址：

__身份证件号码（营业执照注册号）：

_________________________法定代表人：

_____________联系电话：

_______________托付代理人：

____________联系电话：

____________

受托人：

通讯地址：

_____________营业执照注册号：

_____________________________备案证实编号：

___________________________经纪人：

____________联系电话：

__________

按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法

律规矩，托付人和受托人本着平等、自愿、公正、诚实信用的原则，经商议全都，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

（一）该房屋为【商业】，坐落为：

____,

该房屋总建造面积共__平方米。

（二）该房屋规划设计用途为：

___________.房屋出租代理协议。

（三）房屋权属状况：

房屋全部权证证号为：

__,共有权证证号为：

填发单位为：

_;该房屋【】未设定抵押【是】已经设定抵押，抵押权人

托付人保证该房屋没有产权纠纷，因托付人缘由不能如期办理入住或发生债权债务

纠纷的，由托付人担当相应责任。

其次条托付期限及方式

本协议托付期限自20年代日至20年代日，此期间受托人为托付人的非独家托付服务提供者，托付人有权托付除受托人外的任何第三方机构或个人提供服务。

第三条服务内容

托付人托付受托人提供下列服务

（二）寻觅房屋租赁人。

（四）帮助并撮合托付人与租赁人签订房屋租赁合同。

（五）代办税费缴纳事务。

（八）代理移交房屋、附属设施及设备等。

第四条托付出租价格

三方商议，以终于签约价为准。

第五条佣金及支付

（一）在托付人房屋胜利出租（即签订《房屋租赁合同》）之前，受托人不收取托付人任何费用。

（二）托付人在同受托人提供的承租人签订房屋租赁合同时，按国家及行业相关规定及本协议商定向受托人支付相关费用。

标准如下：

1.佣金：

合同租赁期两年以上，三年以内，佣金额为一个月租金；

2.佣金：

合同租赁期三年以上，五年以内，佣金额为月租金的1.5倍；

3.佣金：

合同租赁期五年及五年以上，佣金额为月租金的2倍；

（三）佣金支付时光规定如下：

在托付人同受托人提供的承租人签订房屋租赁合同，并在托付人收到租赁押金及首期租金后7个工作日内，托付人将按第五条其次项商定一次性支付受托人租赁服务佣金。

第六条各方责任

（一）托付人责任

1.托付人向受托人提供所出租房屋的有效证件及具体资料，作为受托人提供托付服务的依据；

2.托付人保证其出租的房屋具备合法出租条件（包括但不限于：

已征得共有人同意、结清于前租户的全部费用等）；

3.托付人应乐观协作受托人开展的正常经纪活动；

4.托付人应按本协议商定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议；

5.托付期限内或托付期满十二个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交；

（二）受托人责任

1.受托人应核查托付人提供的房源是否符合出租条件；

2.受托人就房屋租赁程序、成交价格、付款方式、房屋交付等方面为

托付人提供询问服务；

3.受托人应乐观主动为托付人提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议；

4.受托人应按与托付人商定的托付事项要求开展经纪活动，托付事项变化须经托付人书面同意；

5.受托人应准时向托付人通报有关托付事项的发展状况，接受托付人询问，解答相关问题及相关手续的帮助办理；

6.受托人充分利用自身所拥有的推广途径，对托付人房屋举行推介，并帮助租赁双方达成交易，帮助交易双方办理相关房屋转移手续；

7.除本协议商定的费用外不以任何方式或理由向托付人收取其他费用；

8.未经托付人同意不得将托付事项转托付其它房地产经纪机构或个人；

9.受托人同时接受交易双方托付的，应向双方当事人照实说明状况；

第七条违约责任

（一）托付人违约责任

给受托人造成损失的，托付人应依法担当赔偿责任；

2.托付人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，托付

人应依法担当赔偿责任；

3.托付人在托付期限内或托付期满十二个月内自行与受托人介绍之客户达成交易

的，应根据本协议商定的标准向受托人支付佣金。

但双方在本协议其次条中约

定为非独家托付，并能证实该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除

外；

（二）受托人违约责任

房屋出租代理协议

1.受托人违反执业保密义务，不当泄露托付人商业隐秘或个人隐私，给托付人造

成伤害的，应根据相应标准支付违约金，商定违约金不足以弥补托付人损失的，托付人有权要求补充赔偿，赔偿金额视情节严峻程度由双方商议打算，商议不

成，赔偿金额以人民法院判定结果为准。

2.受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响托付人利益的行为，托付人除有权

解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，受托人还应根据相应标准，向委

托人支付违约金；违约金金额视情节严峻程度由双方商议打算，商议不成，违

约金金额以人民法院判定结果为准。

3.在托付代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失托付人的证件、文件、资料、发

票等，应赋予相应经济补偿；经济补偿金额视情节严峻程度由双方商议打算，

商议不成，经济补偿金额以人民法院判定结果为准。

第八条不行抗力

因不行抗力不能根据商定履行本协议的，按照不行抗力的影响，可部分或所有免除责任。

第九条协议变更与解除

（一）协议变更

在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方商议全都，可达成补充协议。

补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

（二）协议解除

经双方商议全都，可解除本协议。

第十条争议处理

本协议在履行中如发生争议，双方应商议解决。

商议不能解决的，双方同意按以下

第

（二）种方式解决纠纷。

（一）提交北京仲裁委员会仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条本协议及附件共__5____页，一式___2___份，具有同等法律效力，其中托付人___1___份，受托人___1___份。

第十二条其他商定

【托付人】

（签章）：