房屋租赁合同范本标准版3篇.docx

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房屋租赁合同范本标准版3篇

2022房屋租赁合同范本标准版3篇

房屋租赁现象在我国现阶段社会经济生活中广泛存在,〔房屋〔租赁合同〕〕那确定是不行缺少的。

下面是为大家预备的房屋租赁〔合同范本〕标准版下载，仅供参考!

2022房屋租赁合同范本标准版〔范文〕1

出租方：

_________________（以下简称甲方）

身份证号：

_______________

承租方：

_________________（以下简称乙方）

身份证号：

_______________

依据甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋基本状况

房屋位于__________________市_______区_______幢_______室内的一间单间。

用于一般住房。

二、租赁期限及商定

1、该房屋租赁期共______年。

自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。

2、房屋租金：

每月___________元。

按月付款，每月提前五天付款。

另付押金___________元，共计_______________元.大写：

_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。

房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。

甲方进行修理须提前______天通知乙方，乙方应主动帮忙协作。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。

租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当根据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

（2）未经甲方同意，擅自拆转变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的;

（3）擅自转变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进行违法活动的;

（4）拖欠房租累计______个月以上的。

六、本协议一式______份，甲.乙各执______份，签字后即行生效。

七、其他说明：

水电数字由甲乙双方与其他承租方平均安排

（入住时的水电数字：

电________，水________，）

出租方（签字）：

_________________承租方（签字）：

_________________

联系电话：

_____________________联系电话：

_____________________

____________年______月____日____________年______月____日

2022房屋租赁合同范本标准版范文2

出租方（甲方）：

__________________承租方（乙方）：

__________________证件编号：

_______________________证件编号：

_______________________联系地址：

_______________________联系地址：

_______________________联系电话：

_______________________联系电话：

_______________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经公平协商，就租赁事宜签订本合同。

第一条房屋地址及使用面积

出租地址：

面积：

;（租赁房屋具体位使用位置见附件图纸）

其次条租赁用处及租赁期限

租赁用处：

，不能做非商业或非法用处.乙方承当全部经营责任。

租期_________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。

工程免租期为天，自_20_____年_______月_______日起至_____年________月_______日止。

其中20_年月至20_年月日期间为免租期。

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条支付方式

1、首年租金为人民币肆十捌万元整（元）,房租每叁年递增一次，增幅为原租金总额的5%，二次递增按前次递增后房租计算，不按原租金计算.具体付款金额和付款日期明细（单位：

万元）如下：

2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。

3、租金收取方式为上打租，乙方于每年月日前将下一年度租金交清，逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。

4、签订合同之日起，乙方需向甲方交纳保证金伍万元整。

第四条租赁期间房屋修缮

1、在租赁期内，该房屋的基础框架结构修理责任由甲方负责.

2、如乙方对租赁房屋进行装修、改造，需将装修、改造的书面方案报给甲方，经甲方同意并签字后方可实施。

甲方应于乙方提出书面方案五个工作日内做出同意或不同意的意见，逾期不答复视为甲方同意，如甲方不同意，应在此期限内一次性提出整改意见，双方将方案签字确认后即可实施。

3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单（附件一）交接并签字之日起，除本条

第1款因该房屋的基础框架结构修理责任由甲方负责外，若因乙方装修及使用过当等消灭的问题均由乙方自行承当。

4、对于房屋因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后进行准时的无偿修理。

〔其它〕问题均由乙方负责维护、修理。

第五条各项费用的缴纳

1.甲方不承当任何费用，一切费用均由乙方负责。

2.该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责，同时使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金（租赁税、营业税）等。

第六条在租赁该房屋经营活动中，甲方应当履行以下义务：

1、监督乙方遵守经营场所内的各项〔规章制度〕，对乙方违背法律法规和损害消费者权益的行为要准时〔报告〕有关部门。

2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序，如对乙方正常营业秩序产生严重影响的，由甲方承当因此给甲方造成的一切损失。

3、不准为乙方非法经营供应便利。

第七条在租赁该房屋经营活动中，乙方应当履行以下义务：

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、乙方在征得甲方书面同意的状况下，可以有依据经营需要转租的权利，但不得以甲方的名义从事经营活动。

3、不得从事违背国家法律法规和损害消费者权益的活动。

4、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，不得扰乱甲方正常营业秩序，如对甲方正常营业秩序产生严重影响的，由乙方承当因此给甲方造成的一切损失。

第八条甲方与乙方的变更：

1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋部分或全部转租给第三方使用，必需征得甲方书面同意后，方可进行转租或转让。

2、假如出租方（甲方）将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。

出租方出售房屋，须在对外出售三个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。

甲方在租赁合同期内（指五年）出售物业，需保证乙方按本合同规定的全部权利。

第九条甲乙双方责任

1、甲方责任：

1）、甲方须于签订合同之日起，收到房租7日内将该商铺正式交付乙方使用。

2）、甲方保证该商铺交付使用时水、电不欠费。

如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需于当日无条件退还乙方保证金及全部费用。

3）、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

乙方无须将房屋恢复原貌。

4）、合同期内，甲方不得将该物业转租他人，若甲方中途单方面终止合同，由此对乙方造成的全部损失，甲方须双倍赔偿。

2、乙方责任1、未经甲方书面同意，不得拆转变动房屋结构。

2、不得转变本合同规定的租赁用处。

3、未经甲方同意，不得中途擅自退租的。

4、需按商定将装修方案报于甲方擅自装修、改造。

第十条续租及租赁期满

1、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对场地的优先租赁权。

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方。

第十一条合同终止

1.承租人有以下情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退还：

1）、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

2）、经甲方提示后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保证金不返，合同终止。

3）、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

4）、未经甲方书面同意擅自转变房屋结构。

2、出租房屋甲方不能供应房屋正常使用有以下情形之一的，乙方可以终止合同，甲方返还乙方剩余租金。

3、本合同期限届满，双方不再续签合同的;

4、双方通过书面协议解除本合同;

5、因不行抗力致使合同目的不能实现的;

6、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的;

7、当事人一方延迟履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;

8、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

第十三条免责条件

若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。

租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方，甲方需退还预付租金。

第十四条补充与附件

1、本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。

本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2、交接房屋以经甲乙双方签字的房屋交接清单为准。

（附件一）

3、在承租期内，假如甲方房产动迁，乙方应在接到甲方书面正式通知三个月内无条件腾房，甲方应当将未到期内租金于乙方腾房后三日内一次性支付。

4、签订合同之日起两年内出租房屋若动迁，甲方获得房屋及土地的全部补偿，乙方获得装修设施、设备及经营部分的补偿;签订合同之日起两年后若动迁房屋、土地及装修经营赔偿全部归甲方，与乙方无关。

第十五条合同效力

本合同自双方或双〔方法〕定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

_________乙方（盖章）：

_________法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

_________联系电话：

_________联系电话：

__________________年____月____日_________年____月____日

2022房屋租赁合同范本标准版范文3

订立合同双方：

出租方：

______，以下简称甲方

承租方：

______，以下简称乙方

依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。

其次条租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。

先付后用。

甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第____款执行：

1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应主动帮忙，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第______款方法处理：

1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工;

2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

3.由乙方负责修理;

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由______方承当（）;

全部权属______方（）

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效;

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权;

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。

同时按商定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续使用承租房屋，按商定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。

2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。

因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他商定事宜

1.……

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：

（盖章）　　承租方：

（盖章）

法定代表人：

（签名）　　法定代表人：

（签名）

托付代理人：

（签名）　　托付代理人：

（签名）

合同有效期限：

至年月日

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