房屋租赁合同完整版.docx
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房屋租赁合同完整版.docx
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房屋租赁合同完整版
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方)__________________________有限公司
承租方(以下简称乙方)__________________________有限公司
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、乙方租用甲方座落在_____________路___号___栋___楼建筑面积为____________平方米的房屋。
二、租用期限内房屋租金为______人民币(含建筑税),每年租金______元(大写:
____万____仟____整)
四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。
五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。
六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。
七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。
九、违约责任
1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金________万元人民币(自违约之日起三十天内付清)
2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金____万元人民币(自违约之日起三十天内付清)
3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。
十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。
十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的`,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。
如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。
十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方同意由第二种方式解决(以下方式只能选择一种)1.提请仲裁委员会仲裁。
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十五、本合同一式两份。
正本两份,双方各执一份,具有同等法律约束力。
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。
本合同未尽事宜双方另行商定。
甲方:
______________________乙方:
______________________
代表:
______________________代表:
______________________
电话:
______________________电话:
______________________
____年____月____日____年____月____日
新公司房屋租赁合同范本
出租方:
________________________(以下简称甲方)
承租方:
________________________(以下简称乙方)
一、甲方将店面、第______层______间房间出租给乙方,
二、租赁期限定______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租赁期间,乙方应爱护甲方财产,注意安全,一切安全责任事故由乙方承担。
如发现甲方财产损坏的,维护费用由乙方承担,但不可抗力的原因造成损坏的除外。
五、租赁期间,甲方不得干涉乙方的合法经营活动。
如甲方提前收回租房,应提前______个月通知乙方,乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房,应______个月通知甲方,不得自行转租,不得转包。
承租时,乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产,退租时应自行拆回,
六、租期满,如乙方要继续承租,乙方应提前______个月向甲方申请续订租赁协议。
租赁费与现年市场价协商调整,但同等条件下,甲方应优先考虑租给乙方。
七、现有楼房楼梯今后甲方需用时,乙方应给予甲方共用,不得以任何理由进行阻挠。
八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后,自行解决。
九、租金约定每月______日准时送交____________公司,每超一天按30%收取滞纳金,超过一个月未交,即中止合同。
十、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。
甲方:
________________________
______年______月______日
乙方:
________________________
______年______月______日
商业房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
________________________
承租方(以下简称乙方):
________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条房屋位置
所租赁房屋位于__________号,建筑面积__________平方米。
第二条租赁期限、用途
1.该房屋租赁期为__________止。
2.用途:
乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为_____使用。
3.租赁期间乙方享有大厦其他业主同等权利。
4.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还,乙方如要求续租,则必须租赁期满一个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
若甲方在合同期内擅自终止合同,由此造成的乙方损失由甲方承
担,甲方还应赔偿乙方由此造成的一切经济损失,反之乙方也同样承担相同的责任。
乙方有下列情况之一的,甲方可单方面终止合同,收回房屋,并可向乙方索赔经济损失。
(1).乙方擅自将房屋转租、转让或转借。
(2).乙方利用承租房屋进行违法犯罪活动的。
(3).乙方拖欠房屋租金累计10天的。
(4).乙方改变房屋用途或存放易燃易爆等违禁物品的。
第三条租金及缴纳期限
1.该房屋年租金总额为_______________元整)。
2.本房屋租金缴纳方式为年缴纳租金,乙方于签定合同之日起一次性缴纳1年租金,并缴纳_____元(整)作为房屋押金,租赁期满后如无任何物品损坏,水电费及相关费用结清后给予返还(多退少补)。
第四条房屋修缮与使用
1.所租赁房屋及其附属设施及物品的自然损坏或其他属于甲方修缮范围的,甲方负责维修。
乙方如发现房屋损坏应及时报修,甲方应尽快修复。
因乙方过错造成的房屋及其附属设施及物品的损坏的,由乙方负责修复。
2.乙方应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施和物品等,不得私自拆改、扩建或增添,确需变动的,须征得甲方同意后方可施工。
3.甲方进行租赁房屋大修或改造时,须提前20日通知乙方,乙方应当配合。
在租赁期限内房屋大修或改造后原租赁关系不变。
第五条免责条件
房屋因不可抗力导致毁损造成损失的,双方均不承担责任。
第六条租赁期间内发生的水电费由乙方缴纳,甲方负责物业费及采暖费。
第七条争议解决方式
本合同的履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可提请高新园区仲裁委员会仲裁。
第八条其他事项
1.协议未到期或因乙方违约导致提前解决协议,甲方对乙方的风险抵押金不予返还并可进行经济索赔。
2.本协议未尽事宜由双方协商达成补充条款或协议,与原协议具有同等法律效力。
3.本协议一式两份,双方各执一份。
甲方:
____________________乙方:
____________________
联系电话:
_______________联系电话:
_______________
身份证号:
_______________身份证号:
_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
商业房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
________________________
承租方(以下简称乙方):
________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商一致,订立如下合同:
一、租赁范围与期限
1、乙方承租甲方位于______市______街______小区______楼______层商业用房一间,建筑面积为______平方米,租赁期为年,从______年______月______日至______年______月______日止。
2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动,应遵纪守法,不得有悖于法律、法规的规定,否则所造成的一切后果自负。
二、租金及付款方式
1、经双方议定,每年租金为______(小写),该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费,不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。
2、付款方式:
每年租金分次付清(每年/季一次),乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。
3、如租赁市场发生变化,经双方协商可适当调整租赁费。
三、权利和义务
1、本合同签定三日内,甲方将商业用房移交给乙方。
2、如乙方到期不按时交纳租金,甲方有权随时单方面终止合同。
3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时,由甲方负责处理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动,亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。
5、在经营活动中,乙方应接受甲方的管理,并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。
6、租赁期内,乙方不得擅自将商业用房转租,否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。
7、乙方在使用过程中,不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好,如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏,由乙方承担一切损坏和损失费用。
8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢,其费用自行承担,合同终止时,该装潢部分应无偿移交给甲方。
9、租赁期内,乙方提前退租时,甲方不退乙方已交的房租费。
四、争议的解决方式
本合同若在履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。
五、其它事项
1、甲方收取乙方租赁商业用房押金______元整。
2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用,并由甲方验收房内各种设施完好无损,乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方,甲方退还乙方押金______元。
3、乙方将所租商业用房交还甲方后,本合同终止。
4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素,双方协商可终止合同。
5、租赁期满,甲方继续出租该商业用房时,在同等条件下乙方拥有优先权,并应重新协商签定租赁合同。
乙方有意续租时,需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件,甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。
6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形,双方应协商解决,且应以书面材料作为依据。
7、本合同未尽事宜,双方协商解决。
8、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均享有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期满后自动终止。
甲方:
______________________乙方:
______________________
______年______月______日______年______月______日
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