办公楼等屋面防水维修工程施工组织设计.docx

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办公楼等屋面防水维修工程施工组织设计

人民银行尉氏县支行办公楼屋面防水维修工程

施

工

组

织

设

计

开封宏泰建筑工程有限公司

2016年10月31日

第一章工程概况.

第二章工程概况第三章施工准备

第四章施工方案

第五章成品保护

第六章安全消防及文明施工保证措施

第七章季节性施工技术措施

第八章安全管理措施

第九章竣工图、竣工资料管理措施

第十章工程用料等级及质量标准

第^一章HSE管理体系和措施

第十二章现场微机现代化管理..

第一章编制依据

本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施

工、降低噪音、保护环境等一系列的具体要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。

本工程施工组织设计，是按照建设单位招标文件内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照国家现行建筑工程施工质量验收规范以及有关文件等要求的具体规定进行施工。

第二章工程概况

a）防水材料：

屋面采用SBS改性沥青防水卷材，聚酯胎-25oC

b）施工方法：

卷材采用热熔法施工

c）工程质量：

合格

e）1、人民银行尉氏县支行办公楼原屋面老防水铲除、细石砼铲除、cps防水、女儿墙

抹灰等。

第三章施工准备

a）人员准备:

序号

工种

人数

工作内容

1

项目经理

1

负责全面工作

2

技术人员

1

编制方案、制定措施、整理资料、技术交底

3

质安人员

1

质量安全监督、工程验收

4

测量人员

2

放线

5

采购人员

2

材料供应及时通知检验

6

主要施工人员

10

拆除屋面旧防水层、基层清理修补、涂刷冷

底子油、铺贴卷材

7

机械设备

2

维修所有机械小工具等

8

零星

1

零星工程

9

后勤人员

2

现场保卫

b）施工机具准备:

机具名称

用途

机具名称

用途

料桶

装冷底油

扁铲

清理地面

滚刷

涂刷底油

扫帚

清扫地面

刮板

刮边

弹性盒

弹线

丁字尺

割里卷材

喷灯

热熔卷材

裁纸刀

切割卷材

压辊

压平卷材

开刀

封边

灭火器

防火

c）材料准备

SBS改性沥青防水卷材

此材料采用SBS改性沥青为主要材料加工制成，是近年来深受社会推崇的一种新型防水卷材，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。

采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。

第四章施工方案

1、基层处理

1.2、清扫基层，至憔面无浮土沙尘等污物，对凸起的地方用小平铲削平，对凹进的地方用1:

2.5的水泥砂浆抹平。

1.3、基层与突出屋面的结构（如天窗、变形缝、排汽道、管道及设备基座等）相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm

1.4、找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%可用面积约1m,厚为1.5〜2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2〜3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。

1.5、基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。

1.6、阴阳角应抹成半径为50mn均匀光滑的小圆角。

1.7、穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、

溶剂等予以清理干净。

2、工艺流程

拆除彩板一拆除原有防水—基层处理一涂布底油一弹线定位铺贴附加层卷材试铺铺贝平面卷材铺贴立面墙卷材收口固定

嵌缝密圭寸一恢复彩板一*质量检验一►成品保护—

3、施工工艺

3.1.基层干燥后，涂刷基层处理剂。

用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，

复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。

干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道

工序。

3.2附加层施工

对所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接处做附加层处理，附加层宽度一般为500mm对

凸出基层部位部分做300mm宽附加层。

（附加层见后附图）

3.3.试铺定位

在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。

3.3.1.卷材的配置一应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接

要顺流水坡方向，不应成逆向。

如下图

3.3.2.先铺设排水比较集中的部位（如排水天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设（如下图）。

3.4.卷材铺贴

3.4.1.用高压喷灯与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面融化后把成卷的改性卷材

向前滚铺使其粘结在基层表面上。

（如图）

1、喷咀；2、火焰；3、改性沥青卷材；4、水泥砂浆找平层；5、混凝土层；6、卷材防水层

3.4.2.卷材搭接缝施工

在热熔粘结搭接缝前，先将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔化，具体操作，由持喷灯的工人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷灯火焰随挡板一起移动，喷灯应紧靠挡板，距离卷材约50〜100mm（如下图）。

343.卷材的搭接宽度为长、短边均不小于100mm搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青

为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好（如下图）。

3.5.铺贴平面和立面连接部位的卷材

在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角,不应空鼓。

立面墙上防水层应满粘。

3.6.屋面女儿墙防水施工。

女儿墙防水层施工时，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不能空

鼓。

在女儿墙上满粘卷材，粘贴要牢固，在女儿墙预留收口处满粘卷材，并使上层卷材长出下层卷材不小于30mm收头用水泥砂浆固定。

或者将卷材至女儿墙上平面全部满粘。

3.7.主要节点构造做法

3.7.1.阴阳角：

阴阳角处的基层处理后，先铺一层卷材附加层，附加层卷材要剪成下图所示形状，铺贴时要满粘在基层上。

3.7.2、阴阳角卷材铺贴方法图

3.7.3、几种落水口防水做法

3.7.4、屋面变形缝防水构造

3.7.5、预制内天沟变形缝防水构造3.7.6、高低跨屋面变形缝防水构造

3.7.7、屋面水平出入口防水构造

3.7.8、管道出屋面处防水构造

3.7.9、屋面分隔缝防水构造

4、质量检查与要求

4.1.所选用的改性沥青防水卷材的各项技术性能指标，应符合标准要求，产品应附有现场

取样进行复核验证的质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。

4.2.卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固，封闭严密。

不允许有皱折、孔洞、翘边脱层、滑

移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。

4.3.卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。

4.4.卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。

5、雨季、冬季施工措施：

5.1、专人掌握天气预报情况，避免在雨天进行露天防水作业。

防水层不能在雨中和雨后潮湿面施工。

如在施工过程中遇雨，就采取妥善的遮盖，防水层施工时，为加快速度，要备足扫水、汲水和烘干工具（海棉、拖把、喷灯）以加快基面干燥，保证速度和质量。

雨水过后及时清扫，以免雨水长时间浸泡基层或已做好的防水层。

5.2、冬季工作中，由于天气干燥寒冷风大，施工作业面需要采取保温措施；生活区宿舍需要生炉取暖。

各种保温取暖材料陆续进入现场、生活区内。

为了加快冬季施工进度、预防安全事故、煤气中毒等事故的发生，特做以下规定：

（1）、防水卷材严禁在雪天施工，五级风及其以上时不得施工；气温低于0C时不宜施工。

施工中如遇下雪，应做好已铺设卷材周边的防护工作，用草帘被覆盖在已做好的防水卷材上面，防止铲雪时破坏防水层。

（热融法施工气温不宜低于-10C）未铺设卷材的基层应采取妥善。

并用铁桶生火，以加快施工进度。

（应取得甲方安全管理人员的同意）

（2）、做好全体在施工人员的冬施安全、防火、防煤气中毒教育，使全体在施人员做到规

范用火、作业，不违章

（3）、遵守甲方项目经理部各项管理规定。

现场内未经同意严禁用明火；严禁用电热毯、碘钨灯或自制电取暖器取暖；来严禁私拉乱拽电源、电线。

（4）、对防冻材料，如草帘被、棉帘、聚苯板等要有专人负责保管、回收，对散落到施工作面、楼层、现场内的保温材料、易燃、可燃材料及时清理到安全的地点。

不留后患。

（5）、保温材料、易燃、可燃物品的存放应在安全地点，并采取分类隔离存放措施，严禁积存到库房内混放。

6易出现的质量问题及处理方法：

6.1、直径不大于300伽的鼓泡（空鼓），处理方法是：

割破鼓泡，排出气体，使卷材复平，在鼓泡范围面层上部增铺一层卷材，热熔封严其周边。

6.2、大于300伽的鼓泡处理的方法是：

按斜一字形将鼓泡切开，翻开部分的防水卷材重新

分片按流水方向粘贴，并在面上增贴一层卷材，其周边长应比开口范围大100伽，之后粘

牢圭寸边。

第五章成品保护

1、作业人员应严格保护已做好的防水层，在工程为接受验收合格以前，任何非施工人员不得进入施工现场，以免损坏防水层。

2、下水口要防止杂物堵塞，确保排水畅通。

3、存放材料地点和施工现场必须通风良好；存料、施工现场严禁烟火。

4、防水层验收合格后，可直接在防水层上浇筑细石混凝土或水泥砂浆作刚性保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。

5、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的质量。

第六章安全消防及文明施工保证措施

、安全消防:

1、对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材料性能及安全措施全面的了解，并在操作中严格劳动保护制度。

坚持“安全第一、预防为主”的原则，施工前进行安全教育和培训，做好安全交底。

在施工过程中，必须遵守“先防护，后施工”的规定，严禁在没有任何设防的情况下违章作业。

2、工程现场设置安全防护网，作业人员应戴好安全帽，配好安全带，安全带固定在牢固的建筑部位，作业人员禁止酒后作业。

3、防水施工每天下班前，应码放材料，清理杂物，确保工完场清。

4、施工用料及防水材料多属易燃物质，在存放材料的料库和施工现场，必须严禁烟火并配备足量的干粉灭火器。

5、现场设制明显的防火宣传标志，定期进行防水检查。

消除一切可能造成火灾、爆炸事故的根源，施工现场严禁吸烟，严格控制火源。

严禁私拉乱拽电源、电线。

6做好全体在施工人员的施工安全、防火、防煤气中毒教育，使全体在施人员做到规范用火、作业不违章。

二、文明施工：

1、严格遵守甲方各项规章制度，按规定施工，按标准操作，工程内实外美。

认真做到“工完、料净、场清”，及时清理现场，保持施工工地整洁。

2、施工期间应将噪音控制在最小程度，不应在施工过程中污染到甲方的公共设

如：

墙壁，门窗等。

3、项目部各级领导从抓文明施工着手，制定文明施工管理措施，提高施工人员职业道德和文明施工意识。

4、项措施切实落实到队、班和每个施工环节中，切实体现出我单位文明施工的企业形象

第七章季节性施工技术措施

1.雨季施工技术措施

1.成立以项目经理为第一责任人的施工现场的雨期施工领导小组，将方案编制、措施落实、人员教育、料具供应、应急抢险等具体职责落实到主控及

相关部门，并明确责任人。

2.根据不同年度雨期施工的不同内容和特点，提前编制有针对性和切实可行的雨期施工方案，报请建设单位审批，审批合格后，及时落实方案内容。

3.在本工程开工伊始，即对施工现场的料具存放场地，做到不积水、不存泥。

4.配备足够的、能够保证雨期施工顺利进行的材料及机具，设专人随时维护供电系统的正常运转。

5.塔式起重机、外脚手架等要提前做好防雷接地工作，摇测电阻值，阻值及接地方法等应符合相关安全技术操作规程及规定。

6.现场除按自然地坪标高规划地表水的流向外，还要设完备的排水系统。

排水沟要保持通畅，每间隔20m左右设集水井，集水井设有止挡泥土设施，并定期进行清理。

现场水排出现场前，要通过沉淀处理，以不阻塞市政排水系统为准。

7.随时接听、搜集气象预报及有关信息，尽量避免下雨天浇筑混凝土，如在浇筑混凝土过程中突遇大雨，要立即停止浇筑，及时处理好留槎，并立即对已施工完的混凝土进行覆盖保护。

8室外露天的中、小型机械必须按规定加设防雨罩或搭设防雨棚；电闸箱防雨、漏电接地保护装置要灵敏有效，定期检查线路的绝缘情况。

9.大风天气，所有高耸的设备设施要提前落实防风加固措施，风力达到6级或6级以上时，应停让使用塔式起重机等机械。

大风、大雨之后，要重新检查所有大型高耸设备设施的基础，发现问题后，要遵照处理问题一检查合格一重新使用的程序进行。

10.下雨天禁止焊接施工，大风天气不能进行焊接，只有采取切实可靠的防风措施之后方可进行焊接，在施工现场外为本工程设立的材料场地或库房，也要落实好上述雨期施工措施，屋顶要做好防雨，有防潮要求的库房还要做好防潮工作。

2夏季施工技术措施

1、搞好食堂卫生，使职工吃的干净，住的舒适；向职工供应凉茶或自备汽水，并准备必要的防暑药品；调整上下班时间，做到避开高温作业，让职工休息好。

2、木制品等半成品，要用东西覆盖防止烈日暴晒。

3、进一步加强安全教育、措施，是保证质量措施的必要条件。

3风季施工技术措施

1、做好防台风措施，6级风以上不准高空作业，严禁在木工棚、油漆库和易燃品仓库内及四周抽烟。

2、模板工程大模板应作倾覆验算，保证五级风时通过调节模板倾角而不至于产生安全隐患；

3、砼施工用布料杆在使用完毕及时清理、拆卸，避免刮倒伤人；

4、注意将强砼养护，防止砼表面因失水影响砼耐久性及产生干缩裂缝；

5、点焊、气焊作业尽量安排在避风的棚内进行，防止火星飞动引起

火灾;

6、五级以上大风各工种食堂停止生火。

7、电气设备及线路经常维护，按规定及规范架设或地下暗敷。

8加强领导安全值班检查制度，每项施工任务书中，有防护措施。

9、施工现场制定洒水降尘制度，配备洒水设置及指定专人负责。

4、冬季施工技术措施

1.根据实物工程量提前组织有关机具、外加剂和保温材料进场。

2.搭建加热用的锅炉房、搅拌站，敷设管道，对锅炉进行试火、试压，对各种加热用的材料设备要检查其安全可靠性。

3.工地的临时供水管道及白灰膏等材料做好保温防冻工作。

4•做好冬期施工混凝土、砂浆及掺外加剂的试配试验工作，提出施工配合比。

5•材料的堆放：

原材、半成品、成品，在进行下道工序前采用塑料布覆盖，防止雨雪降霜后表面出现冰瘤。

如出现冰瘤，可采用热风机将其吹化，然后尽快进行下一道工序。

半成品、成品表面有雪应先用扫帚、空压机吹净后再进行。

6.金属焊接：

当温度进入负温，焊接接头优先采用闪光对焊，焊接时严格防止产生过热、烧伤、咬肉和裂纹等缺陷。

焊接后未冷却的接头应避免碰到冰雪、雨水。

7.大风雪后现场的马道、机电设备、消防器材、水源进行全面检查，及时清除工地上、跳板上的冰雪，防止滑倒伤人。

做好保温防冻，场内的消防道路必须保持畅通。

8.保温材料的附近不得有易燃物品，禁止在保温材料附近使用明火。

现场所

用的易燃物品应专门堆放，易燃物堆放距离应符合防火规定，易燃物堆放区应设置足够的消防器材。

第八章安全管理措施

1.安全管理体系

1.1安全保证体系图

如下图所示。

项目经理

1.2安全责任管理流程图

首，各工长、班组长组成的安全保证体系——,实现现场领导值班制度，时刻把安

并严格执行奖罚制度。

施工人员在安全的环境状态下按工艺规定作业

2.2.1认真贯彻执彳行《建筑施工

施工前的

项工程工艺安全规定》，《建设工程施主场供长电安全规范》及《建筑施工高

223加强对员工的每周安全生产教育，并进行安全培训，安全技术交底,牢固树立“安全第一，预防为主”的观念，在安排施工生产前，必须进行安全交底，施工生产时，随时检查安全制度落实情况，加强“奖罚”力度。

2.2.4施工现场内要有明显的安全标志，安全标语牌，夜间在主要交通

要道有充足的照明，直接用于操作的照明灯采用36V低压防爆工作灯。

2.2.5所有进行现场人员必须正确使用安全帽、安全带、安全防护用品，

对工程的“四口”“五临边”要落实专项措施专人，进行重点防护、检查。

2.2.6所有人员实行配胸卡上岗制度，特殊工种包括电工、焊工等均应

考核持证上岗，并严格执行各自的专业安全技术操作规程，严禁非专业人员无证上岗，严禁违章指挥，违章操作。

对各种机械设备、用具定专人应经常检查、维修、保养，使机械设备能正常操作使用，消除事故隐患，按易损件、易坏件等配备充足的预备件，确定完好率。

2.2.7现场临时用电要根据现有平面布置编写并执行《临时用电施工方案》严禁乱接、乱拉电线，各种电器设备均应配置漏电保护器，非专业人员不得接触各类电器设备，防止触电事故的发生。

2.2.8特殊的工程必须经计算制订施工方案，经现场工程师批准执行，严格按方案及安全规定执行。

2.2.9施工前由专职项目安全员制定符合合同及法定条款的安全计划

（详细的安全措施），交业主监理工程师审定后严格按此执行。

第九章竣工图、竣工资料管理措施

本工程竣工档案资料应严格执行国家和DBJ01-51-2000《建筑安装工程资

料管理规程》进行竣工资料编制，并采取以下措施:

1.目部主任工程师组织有关人员按DBJ01-51-2000《建筑安装工程资料管

理规程》及其它有关要求，进行竣工验收资料的收集，汇总组卷工作。

2.工技术资料随施工进度及时汇集整理。

3.施工技术文件、施工材料质量保证文件、施工管理文件、设计变更依据文件等四个方面，落实收集计划、编制收集情况登记表，明确责任人。

4.意以下施工过程中的技术资料收集

4.1做好甲方、设计单位有关文件的收到和发放登记工作，并保留原件一套存档。

4.2根据工程进度和施工情况，联系有关部门收集下列有关原始资料（原件）。

（1）与技术部联系，收集施工技术文件资料。

（2）与材料部联系，收集施工材料质量保证文件。

（3）与设计部门联系，收集设计变更依据性文件。

（4）所在资料必须符合要求，做到齐全。

（5）根据业主需要，随时拍摄有关工程照片或录像。

5.意以下施工完后的技术资料收集

5.1竣工资料收集整理办法，做好归档、整理工作。

5.2施工中、施工后阶段穿插绘制工程竣工文件，如收集工程竣工报告、工程决算签证、编制全套竣工图，并根据建设单位需要，收集拍摄建筑物有关照片、录像。

6.格按竣工文件材料、竣工图以及重要的工程声像档案和本工程所涉及的工程资料的整理和编制要求，做好竣工档案的归档工作。

7.部施工技术资料要在竣工验收后，按合同要求规定的时间，移交给业主。

第十章工程用料等级及质量标准

本工程质量按照甲方总体要求必须达到“优良”，为了使工逞能达到甲方

要求，在材料选择上必须选用一级优质环保材料。

如：

理石、复合地板、乳胶漆等，我公司将选用优质材料。

在此工程中将严格按照IS09001质量管理体系运行，确保材料质量达到“优级”标准。

1公司管理者HSE承诺

1、遵守公司、施工所在地的法律、法规及风俗习惯；

2、加强HSE培训，提高员工的HSE知识和技术水平；

3、坚持预防为主，追求无事故、无伤害、无损失；

4、在一切生产经营活动中保证全体员工的健康和安全，合理利用自然资

源，保护生态环境；

5、向社会和顾客提供满足HSE要求的优质产品与服务。

2HSE方针：

健康至上，以人为本；安全第一、预防为主；环境保护、防治结合。

3HSE目标：

1、努力追求健康无伤害、安全无事故、环境无污染；

2、生产事故千人重伤率、交通事故千台车死亡率、发生火灾率均为0；

3、污染物总量控制指标完成率达到100%

4、有抗废气排放达标率达到95%每年提高1%

5、有毒有害场所卫生合格率达到95%每年提咼1%有毒有害作业场所监

测率及有毒有害作业人员体检率均达到90%每年提高2%

6、“三标”达标率达到96%每年达到1%

7、特殊作业培训率达到100%特殊工种持证上岗率达到100%

4HSE管理组织体系：

项目经理部HSE1理小组

公司HSE监督

现场技术员

各种班组长

HSE监督（兼）

后勤管理员

现场施工作业班组及员工

第十二章现场微机现代化管理

1、文字处理：

文字处理是计算机比较普遍的功能，在日常工作中，利用Microsoft的Word软件进行文字处理，编写施工组织设计、施工技术资料等大大提高了工作效率，同时，由于该软件功能强大，大方案中图文混排，使得方案图文并茂，表示问题更加清楚。

2、工程图纸的绘制：

使用Autodesk的AutoCADR200软件绘制施工中的图纸。

由于计算机可以1：

1绘制工程图纸，尺寸精确，使得工程技术人员丢掉了图板，同时由于计算机绘图二次修改非常的方便，这就大大提高了工作效率。

3、项目管理：

工程和管理密不可分的，常见的横道图、网络图就是项目

管理的基本手段。

我们利用Project软件来完成这一工作。

利用该软件绘制工

程进度计划，效率高，修改方便，而可以根据客观条件的变化随时调整进度计

划，使其对工程进度更具指导性。

4、预算文件编制：

采用油田规定统一预算软件，编制预算文件，准确、

咼效。