建筑工程管理工程的计算方法定额.docx
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建筑工程管理工程的计算方法定额
(建筑工程管理)工程的计算方法(定额)
总结工程的计算方法
一、建筑面积:
是每层建筑面积之和=每层楼的长X宽。
多层建筑物首层应按其外墙勒脚之上结构外围水平面积计算;二层及之上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高于2.20M及之上者应计算全面积;层高不足2.20M者应计算1/2面积。
注:
当遇到有柱(2个柱之上)雨篷时,也要计其面积。
具体的阳台、台阶、独立柱雨篷、走廊等是否要计其建筑面积就详见“建筑面积范围”了。
二、平整场地:
建筑物底层外墙设计轴线内包水平投影面积计算。
构筑物底层无轴线时按其底部外边线水平投影面积计算。
注:
所加上的2米是加长的施工宽度,必须加上的。
另外,平整场地是以+-30MM为界限,若超出此范围就是计挖土方了。
三、挖土方:
暂时按基坑垫层的长X宽X从+-0.000起至垫层底的高度X基坑个数。
注:
正规的计法有挖大基坑总量扣去+-0.000以下实体体积再扣去室内处高差的立方数(即体积)可得出回填土的体积量。
仍有余土外运的问题也要计入。
大基坑开挖仍要加上工作面和计入放坡系数,它于定额规定里面均有具体事项说明。
四、砼量
1、若用桩承台基础的话,求承台砼:
承台长X宽X高X个数
2、若用独立柱基础的话,就要计下面的基础部分砼了:
基础的长X宽X高X个数。
若基础上面仍有壹、二层放脚高度的话就要用基础的(长-a*2)X(宽-a*2),有几个截面就扣就几个,见具体情况决定。
3、垫层砼:
(长+0.2)X(宽+0.2)X厚X个数——所加的0.2是其突出基础的宽度。
4、柱砼:
基础柱——柱高X柱截面X个数(首层只有内地台,因此此处高度不扣板)
+-0.000之上的柱——(柱高—板厚)X柱截面X个数(注意:
柱子多有变截面的要将其分开来计。
仍有些是直伸至楼梯间板面的也要计入。
)
5、地梁:
(注意见清梁的标高,究竟是到基础柱边仍是承台边,仍是处于柱
和承台之间,计法是不同的)——(长-柱宽/承台宽)X梁截面,——此处的梁不须扣板的高度。
6、+-0.000之上的梁砼:
主梁=(梁长-下壹层楼的柱截面)X梁宽X(梁高-
板厚)——次梁=(梁长-下壹层楼柱截面-主梁梁宽)X梁宽X(梁高-板
厚)。
说明:
A、主梁是计全长或计至柱边的,而次梁和主梁交接时次梁只计至主梁边,所以次梁要扣梁宽及柱宽。
俩者千万别弄乱!
、
B、因为首层柱的高度是直至二层楼板处的,柱是从二层板面才开始变截面的,所以这里梁的总长度是扣下面壹层的柱截面,别粗心大意。
壹层错开壹层的往下扣就行了。
(即二层的梁扣首层柱截面)
C、仍要注意有悬挑梁的截面是和本梁不壹样高的,甚至悬挑部分仍有俩个不同截面,就是靠外低靠内高,遇到这种情况要将此梁分开俩段计算(JM不壹)。
而悬挑处不同的就将其相加再取之间的中数。
7、+-0.000至地梁上表面的高度是要砌墙的,=地梁长X墙宽X墙高。
(勿
漏)。
板砼:
8、内地台(说明:
首层地面是不会捣壹整块楼板的,壹般是捣入100MM
厚的砼垫层(于泥土上,于+-0.000下的砖墙内净面积捣入)。
以首层墙间的净面积为标准,要扣减室内墙体的面积:
墙长X厚度。
得到净面积后X所填砼厚度(0.1)。
注:
所扣的墙厚要区分开来,壹般不扣柱和门JM。
公式:
(长-2边墙厚-/里面墙的面积)X(宽-墙厚)X内地台所填砼高。
9、+-0.000之上板砼:
(板长X板宽-不属于楼地面壹起捣的楼梯平台板面X
板厚。
(说明:
我计柱砼时柱高已扣掉了板的厚度,因此柱所计的砼量根
本不含板厚,所以此处的板什么柱、梁JM均不用扣除)。
9、砖墙量:
[(墙长-本层柱JM)X层高-门窗洞口面积]X墙厚=立方
说明:
所扣柱为本层柱JM,层高无须扣板梁高。
/这里是先计平方,然后扣门窗洞口得净面积,再X墙厚得墙体积。
(注意:
要区分不同厚度的墙,它们所分析的墙体价格是不壹样的,仍要分清内外墙。
/突出屋面的楼梯间墙体高是从屋面板标高开始计的,于立面图中没见清楚只是被女儿墙挡住了。
10、屋面女儿墙处,见大样图:
墙下仍有150高的反梁受力,墙上有压顶做
扶手,仍隔2.5至3.0米就设壹个构造柱来抵挡风力。
计法:
女儿墙=墙
长X厚X高,反梁砼=梁长(取墙长)X宽X高,构造柱砼=柱JMX高
X个数(个数=长宽墙长除以所设柱的间距,3米)。
11、檐口挑出板边的,将其归入板砼里算。
12、台阶:
有分是用砼仍是砌砖的,若是砖就计其平方=长X宽(计此价是按平方),若是砼就计其立方=长X宽X高(按立方计价)
13、散水:
是计平方数=[(墙长+散水宽X2边)+墙宽X2边]X散水宽减去台阶于散水内的面积(连宽均同散水)
14、于门窗洞吕上做的钢筋砼过梁(见结构说明,只有符合要求的才须做此梁)。
公式=(门宽+0.4)X过梁JMX数量(0.4为每边多做0.2宽度,过梁JM可于结构说明中按门窗宽要求来确定)。
15、楼梯工程量
A、踏步砼:
踏步于平面图中的长X宽X高(于剖面或楼梯图中可找到)X0.5(踏步为三角形只计壹半就行)——按剖面图来分梯段来计。
B、平台板砼(即被楼板扣出不属楼面板的部分)=板宽(平面)X板长(平面中墙间净长)X板厚(梯表中)
C、梯板(按梯表数据)可知L和H,求L1=L2+H2再开根号得斜板长度,V=L1X板宽(即和踏步宽壹样)X板厚
D、平台梁、梯口梁(梁高要扣其平台板厚)=梁宽X(梁高-板厚)X梁长(于梁结构图中有)
E、我之所以把平台板和平台梁于梁板砼中分开来计,是为了更加规范。
因为楼梯部分和梁板部分所套定额是不同的,楼梯的施工较为复杂,价格较高。
之上为楼梯砼量计法!
16、从1——15的数据于后面的很多地方均很有用,计算时要特别仔细,那
后面的数据就不会跟着出大的差错了,特别是梁、板、柱、墙等。
17、遇到饭堂前面的窗口要注意,于窗的内外俩边均有突出的板(是用来传递饭菜用的(大样图中有,约400宽),别忘了计入。
18、遇到天井,要将其分,几部分计:
砖体积、窗面积、圈梁砼体积、构造柱体积、天井面所用钢化玻璃的面积/或其它材料等,再具体的见大样图。
19、若有大雨篷的,要计反梁、栏板体积(壹般砌砖的)=长X高X厚、压顶砼体积。
20、若是阳台的话,四周可用不锈钢栏杆(可能计米或者平方),或者用栏板起围护作用。
21、特别留意:
楼梯处的梯柱且不是直上楼板的,是从地梁面到首楼梯平台板的高度,再从二层板梁至对上壹层的平台板处,再从三层板梁至上壹层平台板处,以此类推。
所以梯柱是壹段壹段的,且不是直高的。
22、若仍有其它问题所于就见我的(问题集)。
模板量:
(注:
此处数据多从砼中可获得)
23、桩承台或独立柱基础下部分模板=(长+宽)X2边X承台高X个数
24、垫层:
周长X垫层高X个数
25、地梁模板:
梁长X(梁宽+梁高X2边)——得平方
26、柱模板:
周长X(柱高—板厚)X个数
27、梁MB:
梁长X[(梁宽+(梁高—板厚)X2边)
28、板模板:
长X宽(得板面积)+(长X2+宽X2)X板厚(得板边模)—梁、柱JM(面积,梁是扣本层、柱是扣下壹层)
说明:
楼梯MB也是按投影面积来计算的,因此可且入板MB里面计,不用扣了。
另外雨篷MB,檐口MB且入板MB里去。
29、屋面女儿墙、压顶、反梁、构造柱均要计其MB量。
30、钢筋砼过梁MB:
梁长X(梁底宽+梁高X2)——得平方。
31、其它零星处也要计模板量。
桩基内钢筋笼的钢筋计法
32、竖筋、短筋:
(钢筋长+45D)X钢筋数量X桩数量X钢筋的重量系数=(千克再化成吨,1000千克=1吨),钢筋长于桩表中有。
33、加劲箍筋(知间距):
3.14D(桩直径)X个数(用钢筋长除以间距=个数),个数要加上1个(属头尾)。
34、螺旋箍筋(知间距):
钢筋长除以间距=(个数+1个),3.14DX个数X桩数。
(注意:
此筋于桩中是没有间断的,壹截壹截的往下做成个螺旋形状,仍有另外壹种计法。
仍有加密区和非加密区要分开计。
第二种方法:
螺旋箍筋=L=(n*S2+3.142*D2(再开根号)+12.5d)X钢筋重量=千克再化吨,加密区螺距=本身间距/2=X米,用加密区钢筋长度/X米=X个+1个(为圈数).N为圈数,S为螺距,D为桩直径,d为钢筋直径。
非加密区:
用非加密区的钢筋长度/间距=X个+1个(为圈数)。
螺旋箍筋=L=(n*S2+3.142*D2(再开根号)+12.5d)X钢筋重量=千克再化吨。
35、化粪池:
暂按立方计,1立方米500元计。
(正规的是按砖墙、砼隔板、透气管、检查井砼盖板等,分开来计再分材料计价。
)
之上为主材部分!
装饰材料计法:
1、脚手架:
(长+4+宽+4)X2边X(楼层高+1M)(从正负零至女儿墙高度+1M
是起保护作用的)
注:
若遇到突出屋面的梯间部分则相应加上=(长+4+宽+4)X2边X高。
注意:
是以标准层最大长宽度来做脚手架的,如有雨篷就以它的长和宽来做楼层的脚手架,从上往下。
而不是按我前面所说的那样零星加上,留意!
2、安全网:
取脚手架的数据(壹般是放入脚手架里同计,5元1个平方,但做正规预算就不能够这样计)。
3、屋面做的预制隔热块:
以平方算=长X宽。
4、屋面工程最多做的是泡沫砼隔热层:
以平方算=长X宽(注:
此处不用分析材料来计价格,因为于这里他们是给别人以平方包来做的。
如果正规的定额预算则要套装修定额了,按其规定做)。
5、门窗用料:
先将其按类分开得每种材料的总平方数,再计价格。
6、墙基防潮:
=首层墙长X做防潮的高度X墙厚(不扣柱JM)—可利用砖墙数据。
(壹般不计)
7、砖墙外扫M5混合砂浆量:
是直接取砖墙的立方数来扫的,但要分清内外墙来套用价格,是不同的,不能混于壹起。
但60墙的壹般用1:
2水泥砂浆扫15厚,也是按立方数计,不过砖的用量要用90墙的标准。
(壹般统壹扫水砂1:
3/30MM计)
8、楼地面铺地砖以及扫水泥砂浆:
先计总的平方数=长X宽,再扣墙体的平方数=墙长X墙厚,扣卫生间处的墙内净面积=(长-墙厚)X(宽-墙厚)——因为卫生间的地面是铺其它地砖的,仍扣踏步投影面积(于平面图上有),最后就得出楼地面铺的砖的净用量用做扫水泥砂浆的净面积。
(壹般有用白水泥砌逢)
9、卫生间铺防滑地砖及扫水泥砂浆:
可采用楼地面里所扣的卫生间面积即得。
(壹般有用白水泥浆来砌逢,具体计法后面有),是墙间净面积。
10、外墙:
扫水泥砂浆以及贴外墙砖(是用白水泥扫平底面),公式=[墙长X2+(墙宽-2边墙体的厚度)X2边]X墙高(不扣板厚),再扣门窗洞口面积即可。
(注:
因为门窗处是不贴外墙砖及扫砂浆的所以扣除)仍有女儿墙压顶和内侧面0。
1M处以及突出屋面的梯间墙体/梯顶墙也要计入。
11、内墙扫M5混合砂浆以及扫白色乳胶漆量:
可用楼地面和砖墙数据。
内墙公式=内边墙长X2面X(墙高-板厚)—门窗洞口的面积(不含卫生间,因为它贴了墙瓷片,是扫水泥砂浆的),墙长不扣柱。
仍有,外墙内侧面也要扫水砂壹层,取外墙数量或重计。
12、卫生间扫水泥砂浆及贴高级瓷片:
=(长+宽)X2边X(墙高-板厚),注意:
壹般60墙是不用贴瓷片,而是扫水泥砂浆就行了(因60是蹲厕处的小隔墙,有些不用贴,但有些要计上)。
仍有这里不用计踢脚线了,有瓷片就行。
13、踢脚线(用M计):
扫水泥砂浆及贴釉面砖,卫生间除外。
(注:
线面要扫层白色水泥浆。
可参见砖墙数据)。
公式=墙长X2+[(宽-墙厚)X2—门宽],内墙的内边隔墙=(墙长-2端墙厚)。
注:
踏步处也要做踢脚线=(梯级宽+高)X梯级数。
总结起来就是踢脚线的总长。
记住要扣掉卫生的内侧墙长=(长X2+宽X2-门宽)X几间。
踢脚线(M)X釉面砖高就得釉面砖用量。
(可是壹般不用计釉面砖量,只计其长度方可)
14、板梁底面(即天花处)扫M5混合砂浆:
直取梁板的模板量就能够,均是取底面面积。
(注:
要扫白色乳胶漆,计量取天花扫砂浆量)
15、梯级贴防滑耐磨地砖:
踏步宽X级数+踏步高X(级数+1)踏步净长——按剖面图的尺寸或参见梯数数据!
(得平方数。
)
16、散水:
扫水泥砂浆=长X宽*厚。
(壹般计砼量和扫水砂量)
17、台阶:
扫水泥砂浆=长X宽*厚(壹般要计砼量、扫水砂量或模板量)
18、铁丝、铁钉量:
取建筑面积就行。
19、化粪池:
理论上要计四周砖墙、砼隔板,透气管长度、检查井砼盖板、中间隔墙量、池面砼面板量、扫水泥砂浆量、钢筋、池的挖土方、铸铁盖板等。
(后面已总结了以池的平方数所得出的材料用量,详见后)
20、楼梯的不锈钢栏杆扶手:
(按米计,用楼梯梯板砼中所求斜长的数据),=所有斜长相加+转接口处的宽度(壹般为0.2X几个转接口),得总长。
21、关于白水泥和石灰的问题:
我计时白水泥是按包计,而石灰是材料分析出来按吨计的(这才是较好的计法)。
白水泥有壹种计量法,它壹般是用来砌砖缝或扫于外墙砖的底面让其更好的粘结,用量为:
楼地面贴地砖、卫生间地砖、卫生间墙体贴瓷片等均有归入100平方用1包的行列中,即平方量除以100=N包数。
而外墙贴马赛克、踢脚线贴釉面砖则归入35㎡用1包的行列中,即平方量除以35=N包数。
(注:
他们现场施工的就说这个用量是不够的,应加上壹定数量=我所计得的总包数除以20包=N吨X1.3=N1吨,因为20包白水泥=1吨,而1.3是我自行加上的调整系数。
最后的取量是N1的量。
(用总包数*0。
05即可得出其吨数)
而石灰:
他们是以建筑面积缩小10倍X0.8(自行加上系数)=N车(注:
适用于普通建筑),而厂房是以:
建筑面积缩小10倍再除以2(取对半,用的较少).(见具体情况)
说明:
那种方法是施工现场所得出的经验值,正确预算的则按实际分析材料来计用量!
22、关于管道的问题:
仔细见好各处管道设置。
(1)落水管长度:
楼层高+内外高差+伸入泥土高(约0.4米)+以下四种情况的壹种或几种:
a、伸入公共卫生间至坐而底的长度(可自取,快到墙边可是于蹲厕下面)b、伸入公共冲凉房至到墙边的长度(可自取)c、伸入独立卫生间的壹点管长d、若伸入公共卫生间或冲凉房长地方要再+下面蹲厕所接的零星管长(约2米)e、当壹条落水管接2个独立卫生间时就相应加上2段管长度伸入坐厕距离。
[注:
之上按平面图所示区分]。
有几种情况:
A、什么地方均有不用接入管的就按从屋面直下泥土的高度来计算。
B、接入独立或公共卫生间、冲凉房的管较长。
C、当卫生间和所接位置有壹定距离时要加上直管长度。
D、现场仍会有些其它情况,如落水管有时可接入小阳台下雨水,是有地漏型的等等。
(壹般落水管或排水管用直径110PVC管)
(2)化粪池的透气管(即排污管,壹般是150PVC),长度=楼层高+伸出屋面板的1.8米+伸入地面距离化粪池的管长+[和
(1)同样可能发生的几种情况]。
注意:
化粪池的透气管究竟从楼房离化粪池有多远,管有多长,于施工现场没确定之前先自行按平面图尺寸来估计(宁算多勿算少),待最后作结算时时再作修改。
当排水管或排污管从室内通出室外接墙边管时,那转角是用弯头连接的,而把管接入蹲厕/坐厕/冲凉房的是用三通连接。
说明:
化粪池透气管也就是排污管,只是每个地方所接入室外内的长度均有不同而已。
最实于的方法是到现场去见清楚!
!
23、洗手间的卫生器具数量勿漏。
24、整个工程要用上:
材料分析、汇量表,门窗表,梁净长表,以及把每个工程中所遇到的问题归结成题集。
关于需要计算的建筑面积范围
1、地下室按外围计算建筑面积(H小于2.2米的除外)
2、建筑面积决定工程造价,建设规模,是确定各项技术经济指标的基础(如人工消耗,材料消耗等).
3、有柱雨篷的建筑面积是按柱子的外围结构来计算的,且不是按柱子投影面来决定.(无柱雨篷不计建筑面积)
4、独立柱雨篷,单排柱车棚\站台\货棚等计1/2的建筑面积.(以投影面来决定)
5、封闭式阳台计全面积(从底下直通上去)
6、无柱走廊,挑廊(宽度=1.5米内)计1/2的建筑面积;有顶盖的架空走廊计全面积.
7、无外围结构(四周无砖墙,只有栏杆作围栏)的凹挑阳台,建筑面积计1/2.
8、室外楼梯按自然层(平面图上有表示)的投影面积计算建筑面积.
9、变形缝\沉降缝的宽度于0.3米内的则计其建筑面积,相反者则扣其宽度.
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