空调安装合同协议.docx
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空调安装合同协议.docx
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空调安装合同协议
合同编号:
空调安装合同协议
签订地点:
签订日期:
年月日
空调安装合同协议
XXXXXXXXXX有限公司
发包方:
XXXXXX
承包方:
XXXXXX
依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》(GF----91----0201),就本项工程建设有关事项,经双方协商达成如下协议:
第一条工程概况
1.1.工程名称:
工程地点:
工程内容:
见工程项目一览表(附后)。
承包范围:
空调机组安装,风、水系统安装、系统调试。
1.2.工程性质(指基建、技改、合资等):
空调安装
批准文号(有权机关批准工程立项的文号):
1.3.定额工期总天数:
天。
1.4.开工日期(双方约定的符合开工报告规定的具体日期,以单位工程为准;群体工程以第一个开工的工程为准):
本合同工程定于2004年月日开工。
竣工日期(以单位工程为准;群体工程以最后竣工的工程为准):
本合同工程定于2004年月日竣工。
1.5.质量等级:
合格
1.6.合同价款:
单价及材料清单表(附后)
本合同工程承包造价为元
金额大写:
1.7.设备质量要求技术标准、供方对质量负责条件和期限:
设备质量符合奥克斯公司的制造及安装标准
1.8.交(提)货地点和方式:
工地
1.9.包装标准、包装物的供应与回收:
乙方承担
第二条合同文件及解释顺序
除合同另有约定外,其组成和解释顺序如下:
2.1.协议条款;
2.2.合同条件;
2.3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;
2.4.施工图纸:
2.5.按甲方提供的装饰平面图为依据的中央空调设计安装;
2.6.标准、规范和其他有关技术资料、技术要求;
2.7.国家现行施工合同管理的规定。
当合同文件出现含糊不清或不相一致时,在不影响工程进度的情况下,由双方协商解决;双方意见仍不能一致时,按第三十条约定的办法解决。
第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律
3.1.合同语言:
本合同文件使用汉语。
3.2.使用法律规范:
国家有关法律、法规和当地有关法规、规章对本合同有约束力。
3.3.适用标准、规范:
按国家和当地3现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。
第四条图纸
4.1.甲方提供图纸日期:
4.2.甲方提供图纸套数:
4.3.甲方对图纸的特殊保密要求和费用承担:
4.4.工程竣工图:
由乙方负责绘制,不再另行计费。
第五条甲方驻工地代表
5.1.甲方驻工地代表姓名(任命书、委派书作为合同附件):
5.2.社会总监理工程师姓名(如甲方委托监理时,总监理工程师的职责应在监理公司合同中明确,并将副本一份交乙方):
第六条乙方驻工地代表(项目经理)。
乙方驻工地代表姓名:
第七条甲方工作
甲方按本协议约定的时间和要求,一次或阶段完成以下工作:
7.1.施工现场具备施工条件
7.2.负责协调其他专业将施工安装所需水、电线路接至安装位置,并保证施工期间的需要。
7.3.施工现场与公共道路的通道开通且满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通。
7.4.会审图纸和设计交底时间
甲方不按合同约定完成上述工作时,应按本协议条款第三十一条执行。
第八条乙方工作
乙方按本协议约定的时间和要求完成以下工作:
8.1.提供计划、报表的名称及完成时间:
2004年
8.2.对施工安全保卫工作的要求。
按工作需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。
如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担责任及所发生的费用。
8.3.对施工现场交通和噪音等管理的要求。
必须遵守当地有关部
门对施工现场交通和施工噪音等管理规定。
8.4.施工现场整洁卫生的要求。
保证施工现场清洁符合有关规定,
承担因违反有关规定造成的损失和罚款。
乙方不按合同约定完成上述工作时,造成工期延误,应承担由
此造成的经济损失,工期不予顺延。
第九条进度计划
9.1.乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间:
2004年
9.2.甲方代表和总监理工程师确认的时间2004年
第十条延期开工
乙方不能按时开工,应在协议条款约定的开工日期5天前,向甲方代表提出延期开工的理由和要求。
甲方代表在3天内答复乙方。
甲方代表同意延期要求或3天内不予答复,可视为已同意乙方要求,工期相应顺延。
甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,竣工日期不予顺延。
甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期,承担乙方因此造成的经济支出,相应顺延工期。
第十一条暂停施工
甲方代表在确有必要时,可书面要求乙方暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。
乙方按甲方要求停止施工,妥善保护已完成工程,实施甲方代表处理意见后向其提出书面复工要求,甲方代表批准后继续施工。
甲方代表未能在规定时间内提出处理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予答复,乙方可自行复工。
停工责任在甲方,由甲方承担经济支出,相应顺延工期;停工责任在乙方,由乙方承担发生的费用。
因总监理工程师和甲方代表不及时作出答复,施工无法进行,乙方可认为甲方已部分或全部解除合同,由甲方承担违约责任。
第十二条工期延误
12.1.对以下造成竣工日期推迟的延误,经监理工程师及甲方代表确认,工期相应顺延。
a)、工程量变化和设计变更;
b)、一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;
c)、不可抗力;
d)、甲方代表同意工期顺延的其他情况。
乙方代表在以上情况发生后的5天内,就延误的内容和因此发
生的经济支出向甲方代表提出报告。
甲方代表在收到报告后5
天内予以确认答复,逾期不予答复,乙方即可视为延期要求已
被确认。
12.2.非上述原因,工程不能按合同工期竣工时,甲方可认为乙方已经部分或全部解除合同,由乙方承担违约责任,并按本协议条款第三十六条工程停建或缓建规定执行。
12.3.已竣工程未交付甲方之前,乙方负责已完成工程的成品保护工作,甲方和各施工单位也应尊重乙方的劳动成果,若工程受到损坏,乙方负责修复,由此造成的损失由责任方承担,工期顺延。
第十三条质量检查和返工
检查和返工。
乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工。
随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验、为检查检验提供便利条件,并按甲方代表及委派人员的要求返工、纠正,承担由自身原因导致返工、修改的费用。
以上检查检验合格后,又发现由乙方原因引起的质量问题,仍由乙方承担责任和发生的费用,赔偿甲方的有关损失,工期相应顺延。
以上检查检验不应影响施工正常进行,如影响施工正常进行,检查检验不合格,影响正常施工的费用由乙方承担。
除此之外影响正常施工的经济支出由甲方承担,相应顺延工期。
第十四条工程质量
14.1.违约责任:
达不到约定条件的部分,甲方代表一经发现,可要求乙方返工,
乙方应按甲方代表要求的时间返工,直到符合约定条件。
因乙方原因达不到约定条件,由乙方承担返工费用,工期不予
顺延,返工后仍不能达到约定条件,乙方承担违约责任。
因甲方原因达不到约定条件,由甲方承担返工的经济支出,工期相应顺延。
14.2.双方对工程质量有争议时,按第三十条约定的办法解决。
第十五条隐蔽工程和中间验收
15.1.工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收部分,乙方自检后在隐蔽和中间验收的48小时前通知甲方代表参加。
通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。
乙方准备验收记录。
验收合格,总监理工程师和甲方代表在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工。
验收不合格,乙方在限定时间内修改后重新验收。
工程质量符合规范要求,验收24小时后,总监理工程师和甲方代表不在验收记录上签字,可视为总监理工程师和甲方代表已经批准,乙方可进行隐蔽或继续施工。
15.2.双方约定的中间验收部分为:
水管试压及保温,风机盘管安装,风管安装及保温,凝结水管安装及保温。
第十六条试车(应按承包范围确定)
16.1.设备安装工程具备单机无负荷试车条件,乙方组织试车,
在试车前48小时前通知甲方代表,通知包括试车内容、时
间、地点。
乙方准备试车记录。
甲方为试车提供必要条件。
试车通过,甲方代表在试车记录上签字。
16.2.设备安装工程具备联动无负荷试车条件时(如乙方承包时),
甲方组织试车,并在试车前48小时前通知甲方代表,通知
包括试车内容、时间、地点和对乙方应作准备工作的要求。
乙方按要求做好准备工作和试车记录。
试车通过,双方在试
车记录上签字。
16.3.双方责任:
由于设备制造原因试车达不到要求,设备由乙方采购时应按照本协议条款第二十三条执行。
由于乙方施工原因达不到验收要求,甲方代表在试车后24小时内提出修改意见,乙方修改后重新试车,承担修改和重
新试车的费用,工期不予顺延。
试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的均有甲方承担。
甲方代表未在规定时间提出修理意见,或试车合格不在试车记录上签字,试车结束24小时后,记录自动生效,乙方可继续施工或办理竣工手续。
第十七条验收和重新检验。
总监理工程师和甲方代表不能按时参加验收或试车,须在开始验收或试车24小时之前向乙方得出延期要求,延期不能超过两天。
甲方代表未能按以上时间提出延期要求,不参加验收或试车,乙方可自行组织验收或试车,甲方应承认验收或试车记录。
无论甲方代表是否参加验收,当其提出对已经隐蔽工程的前一道工序重新检验的要求时,乙方应按要求进行剥露,并在检验后重新进行覆盖或修复。
检验合格,甲方承担由此发生的经济支出,赔偿乙方损失,并相应顺延工程。
检验不合格,乙方承担发生的费用,工期也予顺延。
第十八条合同价款的调整
发生下列情况之一时,工程承包造价可做调整:
工程为一次性包死,若甲方提出要求变更的可做相应调整。
以下无正文,使用前请删除。
备注:
1.本协议书仅为参考格式,申请人可根据需要依法对协议书的内容作适当调整。
2.申请人在使用本参考格式时,应根据实际情况填写。
3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来,除签名外不得手填。
法律知识之无效合同:
无效合固是指合同虽然成立,但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。
可见,无效合同是已经成立的合同,是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。
无效合同自始无效,但部分条款无效,不影响其余部分的效力。
无效合同的原因有三种:
1、订立合同主体不合格,表现为:
1)无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的,该合同无效,但有例外:
纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不需追认,合同当然有效;
2)代理人不合格且相对人有过失而成立的合同,该合同无效;
3)法人和其他组织的代表人、负责人超越权限订立的合同,且相对人知道或应当知道其超越权限的,该合同无效。
2、订立合同内容不合法,表现为:
1)违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效;
2)违反钍会公共利益的合同,无效;
3)恶意串通,损害国家、集体或三人利益的合同,无效;
4)以合法形掩盖非法目的合同,无效;
5)无处分权的人处分他人财产的合同,无效。
但有两例外:
事后经权利人追认的,有效;事后取得处分权的,有效。
3、意思表示不真实的合同,即意思表示有瑕疵,如:
一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,无效。
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