21某小区电初步设计总说明.docx
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21某小区电初步设计总说明
**小区工程初步设计说明
第八章电气设计说明
一、工程概况:
本工程为**小区二期**区工程,共包括16栋住宅楼和地下停车场和幼儿园,配套商业,文体活动中心等,总建筑面积约14.7万m2,其中住宅总建筑面积约11.1万m2,公共商业服务配套面积0.86万m2。
本工程住宅为小高层及多层住宅,共987户,居住人口约2764人。
二、设计依据:
《供配电系统设计规范》GB50052-95;
《低压配电设计规范》GB50054-95;
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92;
《住宅设计规范》GB50056-2003;
《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版);
《建筑设计防火规范》JBJ16-87(2001年版);
《汽车库,修车库,停车场设计防火规范》GB50067-97
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
《北京市住宅区和住宅楼房电信设施设计技术规定》BDJ01-601-99
其他有关国家及地方的现行规程和规范;
甲方提供的有关设计要求和设计资料;
各专业提供的相关设计资料;
三、设计范围:
1、照明及照明配电系统
2、电力配电系统
3、防雷和接地系统
4、电话系统
5、数据网络系统
6、有线电视系统
7、安全防范系统
8、地下停车场出入口管理系统
9、火灾自动报警和消防联动控制系统
四、供配电设计:
1、负荷等级:
除和消防有关的电气设备为二类负荷其它均为三类负荷。
2、供电电源:
本工程由市区埋地引来两路独立10kV电源,一路为”铁医线”,从文苑路南口入,另一路从兴安南路进入,具体位置在三期方案确定后确定两路均能承担本工程的全部负荷.两路高压电源同时工作,采用环网开环供电.
3、变配电所:
本小区北区工程为二期工程共设2个10/0.4kV室外箱式变配电站。
1).1#箱变:
设在8#住宅楼西北角
1#变配电所的供电范围包括2#,3#,5~10#住宅楼及地下车库和文体活动中心的所有用电设备。
1#变配电所的负荷计算:
总安装功率:
Ps=2775KW
其中照明:
Ps=2332KW
电力:
Ps=443KW
计算有功功率:
933kW
计算无功功率:
348kvar
视在功率:
996kVA
建议1#变配电所选用1台环氧浇注干式变压器。
2).2#变配电所:
设在16#住宅楼的东北角
2#变配电所的供电范围包括12#,13#,14#住宅楼和居委会,幼儿园和换热站内的所有用电设备。
总安装功率:
Ps=2416KW
其中照明:
Ps=2169KW
电力:
Ps=247KW
计算有功功率:
859kW
计算无功功率:
314kvar
视在功率:
915kVA
建议2#变配电所选用1台环氧浇注干式变压器。
4、低压配电:
1).低压配电系统采用放射式和树干式相结合的配电方式。
2).消防用电设备及重要的用电负荷,均采用双电源末端互投的配电方式。
3).本工程的低压配电系统,采用TN-C-S系统。
5、计量:
住宅楼每户就地设电表,安装在各单元每层的公共配电间内。
每栋住宅楼的总动力配电柜就地设公共计量电表。
五、照明配电系统:
1、住宅配电:
1).住宅用电属于照明用电。
2).在每栋住宅楼的一层均设有п接柜,总配电柜。
3).由箱变引来的~380/220V低压电缆,首先进入各п接柜,再由п接柜配电至各总配电柜。
4).住户电表箱,安装在各单元每层的配电间内。
5).住宅每户设户内开关箱,照明和插座分回路供电,除空调回路不设漏电开关外,其它插座回路均设漏电开关保护。
6).首层和标准层住宅用电每户按4kw设计。
跃层按6KW设计。
7).住宅照明设计仅预留灯位,不选灯型。
楼梯间及电梯前室和电井灯具由双电源供电,并具有火灾时强制点亮功能。
2、公共照明:
1).地下车库设有正常照明和应急照明,应急照明一般按正常照明的10%~15%设置。
2)居委会的安保控制室,全部为应急照明,双电源供电。
3).居委会其他设备用房,原则上均采用控罩式荧光灯,管吊或链吊方式安装.地下车库(平时汽车库,战时为人防汽车库)照明灯具为轻型灯具链吊。
4).水泵房采用配照型工厂灯,管吊方式安装。
5).照度要求:
地下车库(50~100Lx)
水泵房(50~100Lx)
物业管理用房(150~300Lx)
6).本工程的所有荧光灯,均采用节能型光源并采用电子镇流器,单支荧光灯的功率因数大于0.9。
7).应急疏散指示照明灯具,内设可浮充蓄电池,持续供电时间大于30分钟。
3、户外照明:
户外照明仅考虑路灯灯位设计,箱变予留用电量及回路。
六、设备选型及安装:
1、箱变采用成套设备,由供电部门设计。
2、各住宅楼有п接箱,总配电柜(BGM-A)。
3、住户电表箱,底距地1.4米。
4、住户户内配电箱,嵌墙暗装,底距地1.8米。
5、公共照明配电箱,原则上均嵌墙暗装,底距地1.4米。
6、动力配电箱,控制箱原则上均为落地或挂墙明装.挂墙明装时底边距地1.2米。
七、电缆,导线的选型及敷设:
1、高压电缆选用YJV22-10kV交联聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套铠装电力电缆;在室外直埋敷设.
2、低压出线电缆选用ZR-YJV22-1kv交联聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套铜芯阻燃电力电缆(工作温度90C),在室外直埋敷设,过道路穿保护钢管敷设备.
3、消防用电负荷的供电线路,选用NH-YJV-1kv交联聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套铜芯耐火电力电缆(工作温度90C),在电缆桥架内明敷,或穿保护钢管暗敷;
4、消防用电负荷的配电支线,均选用NH-BV-0.45/0.75kv聚氯乙烯绝缘耐火导线,其他则选用BV-0.45/0.5kv聚氯乙烯绝缘导线,穿保护钢管暗敷;
5、除和消防有关的控制线选用NH-KVV聚氯乙烯绝缘耐火型控制电缆外,其他控制线均选用KVV聚氯乙烯绝缘控制电缆,穿钢管暗敷。
八、防雷和接地系统:
1、小区内的所有建筑物均按三类防雷建筑物设防;
2、建筑物屋顶接闪器选用避雷带形式,利用建筑物构造柱内的两根对角主筋(O>16)作防雷引下线,建筑物基础钢筋网作接地装置;
3、本工程的接地系统采用联合接地系统(即防雷接地和强,弱电接地共用一组接地装置),接地电阻小于1欧姆。
如实测结果不能满足要求时,应在室外增打人工接地极;
4、凡正常不带电,而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备的金属外壳,均应可靠接地;
5、有线电视系统引入端,电信系统引入端均设过电压保护装置;
6、本工程采用总等电位联结。
总等电位由黄铜板制成。
应将建筑物内的保护干线,设备进线金属管,建筑物金属构件进行联结;
7、总等电位联结线采用BV-1X25mm聚氯乙烯绝缘导线,穿PC32塑料管暗敷;
8、住宅内的卫生间,各弱电间,电梯机房等处宜作局部等电位联结;
9、相邻较近的单体建筑物之间的接地体,使用镀锌扁钢相互联接。
九、电话系统:
1、在本期工程11#楼侧商业楼内设一电话交接间,面积约为20平方米。
由甲方抱当地相关部门审核。
市话总安装容量约1500门,电缆首先引至该电话交接间。
再采用大对数对绞电缆,由电话交接间经每栋住宅楼的楼前弱电手孔,穿保护钢管埋地引至各楼的弱电间电话总组线箱。
2、在每栋住宅楼的地下一层分别设有电话组线箱。
3、住宅每户预留两对电话线。
在起居室、书房各卧室及卫生间各设一个电话插孔。
住宅电话线采用综合布线系统,穿镀锌钢管暗敷。
十、数据网络系统:
1、本期工程小区11#楼侧商业楼内设一面积为20m2的数据网络中心。
为北区住户信息服务,信息通道采用光纤用户接入网作为主干网,实现交互式数字视频业务。
网络类型采用光纤到楼栋。
具有独立的网络计费系统,小区和外界具有数据专线连接;
2、小区内部采用星形网络拓扑结构。
由数据网络中心采用光缆,经每栋楼的楼前弱电手孔,穿保护钢管埋地引入至本栋楼的总配线设备;
3、由每栋楼的总配线设备,经各单元每层的分线箱或过路盒至用户终端的传输线选用超5类4对对铰电缆,穿保护钢管暗敷。
住宅每户预留一条数据网络电缆。
在起居室、主卧室及书房各设一个数据网络插孔。
十一、有线电视系统:
1、小区有线电视信号,由市政有线电视网引入采用HFC模式设计,前端室设在11#楼侧商业楼内,用户信号电平68±4DB,采用邻频传送方式,每户按一个终端设计,约1000个终端;
2、系统干线采用SYWV-75-9,穿SC25保护钢管暗敷,系统支线采用SYWV-75-5,穿SC20保护钢管暗敷。
3、在每栋住宅楼的地下一层分别设有有线电视系统前端箱,各层弱电竖井内设有分支-分配器箱。
4、住宅每户的起居室、各卧室均设有线电视出线插孔。
十二、安全防范系统:
在小区居委会设置消防报警及保安监控中心。
1、周界防范系统:
本工程建立周界防越报警系统,在小区内设红外对射探测器。
当发生非法翻越时,探测器立即将警情传送到保安监控中心,中心将在电子地图上显示出翻越区域,以利于保安人员及时准确地处理。
其功能如下:
⑴周界须全面设防,无盲区和死角;
⑵探测器抗不良天气环境干扰能力强;
⑶划分适于报警时准确定位防区;
⑷报警中心具备语音、警笛、警灯提示;
⑸中心通过显示屏或电子地图识别报警区域;
⑹翻越区域现场报警,同时发出语音、警笛、警灯、警告;
⑺报警中心可控制前端设备状态的恢复;
⑻和闭路电视监控系统联动,报警时,警情发生区域的图像自
动在监控中心监视器中弹出;
⑼进行报警中心报警状态、报警时间记录。
2、闭路电视监控系统
在小区主要出入口、各地下停车场出入口、住宅楼首层出入口及小区周界,设置闭路电视监控摄像机,将图像传送到保安监控中心。
中心对整个小区进行实时监控和记录,使中心管理人员充分了解小区的动态。
功能要求如下:
⑴对小区主要出入口、住宅楼首层出入口、周界围墙或栅栏、地下停车场出入口及其它重要区域进行监视;
⑵中心监视系统采用多媒体视像显示技术,由计算机控制、管理及进行图像记录;
⑶报警信号和摄像机联锁控制,录像机和摄像机联锁控制;
⑷系统可和周界防越报警系统联动,进行图像跟踪及记录,监控中心接到报警时,监控中心图像视屏上立即弹出和报警相关的摄像机图像信号;
⑸视频失落及设备故障报警;
⑹图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控;
⑺报警时,报警类别、时间、确认时间及相关信息的显示、
存储、查询及打印。
3.可视对讲系统:
1)、在各住宅楼单元门的出入口(包括各单元通往地下一层的出入口),均设置了可视对讲门禁系统。
可视对讲系统的门口主机和电控锁安装在各单元出入口的盗门上,住户内设有室内分机。
住户可通过室内分机,辨清来访者的身份后,遥控开启单元出入口处的防盗门,有效地防止非法人员进入住宅楼内。
其功能如下:
⑴可实现住户、访客语音和图像传输;
⑵通过室内分机可遥控开启防盗门电控锁;
⑶门口主机可利用密码、钥匙或感应卡开启防盗门;
2)、在小区物业的保安监控中心设有一台可视对讲管理主机和
监视器.该主机和监视器连通各住宅楼单元的所有门口主机。
其功能如下:
⑴可实现住户和物业保安监控中心之间的语音传输,以便物业保安监控中心随时接受住户的求助报警.
⑵物业保安监控中心可随时监视各住宅楼单元出入口的情况,并录象.一旦发现异常情况,能及时通知保安人员前往处理。
⑶物业保安监控中心可随时接受住户内可燃气体泄漏报警信
号,并具有报警提示音。
(4)中心管理主机能够存储报警地点,房号,防区,报警类型等,
以便查阅。
4.可燃气体报警系统:
在住宅楼每户住宅的厨房内设可燃气体探测器。
可燃气体泄漏报警信号通过可视对讲系统总线,传送至小区物业保安监控中心,以便保安人员及时通知业主或进行相应处理。
十三、抄表系统:
本期工程小区不设置远程自动抄表系统,按电表,冷水表、和采暖表进行分户分表计量。
人工抄表。
十四、地下停车场出入口管理系统:
1、本工程在地下停车场设一套出入口管理系统,对进出的内部车辆采用IC卡识别方式;外部车辆采用临时出票机方式。
2、系统应具备如下功能:
(1)自动计费、收费显示、出票机有中文提示、自动打印收据;
(2)出入口闸杆机档杆自动控制;
(3)入口处设空车位数量显示;
(4)使用过期票据或IC卡报警;
(5).物体堵塞验卡机入口报警;
(6).非法打开收款机钱箱报警;
(7).出票机内票据不足报警;
十五、火灾自动报警和消防联动控制系统:
1、在地下车库设有消防报警及控制设备
可进行火灾自动报警控制和联动控制自动喷淋系统。
2、小区二期北区居委会设区域火灾自动报警控制器和小区消防控制中心连通;
3、地下车库消防自动报警系统按两总线环路设计,任一点断线不应影响报警;设温感探测器。
4、系统的成套设备,包括报警控制器、联动控制台、CRT显示器、
打印机、应急广播、消防专用电话总机、对讲录音电话及电源
设备等均由该承包商成套供货,并负责安装、调试;
5、小区二期北区工程的地下车库,住宅楼间商业及文体活动中心和设备用房,设有火灾自动报警探测器.住宅楼内不设火灾自动报警探测器;
6、火灾探测器:
地下车库设感温探测器,一般场所设感烟探测器;
7、在本工程的适当位置设手动报警按钮及消防对讲电话出线口,并在居委会、电梯机房、水泵房,排风兼排烟机房等处设消防专用电话;
8、消防报警控制器可接收感烟、感温探测器的火灾报警信号,水流指示器、检修阀、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号;
9、火灾报警后,消防报警控制器应根据火灾情况控制相应的正压送风阀及排烟阀、电动防火阀,并启动相应加压送风机、排烟风机,排烟阀.阀、风机的动作信号要反馈至消防控制器
10、消防报警控制器可对消火栓泵、自动喷淋泵、加压送风机、排烟风机,通过模块进行自动控制,此外还可在联动控制台上通过硬线手动控制,并接收其返馈信号;
11、防火卷帘门由其两侧的烟、温组合探测器自动控制分两步落下。
用作防火分区的防火卷帘门为一步落下;防火卷帘门动作信号送至消防控制室;
12、防火卷帘门两侧设就地控制按钮;
13、火灾确认后,消防报警控制器发出控制信号,强制燃亮相应部位的火灾事故照明;
14、火灾确认后,消防报警控制器发出控制信号,强制切除相应部位的非消防电源;
16、消防报警控制器设有火灾紧急广播装置,火灾确认后可对着火区域及相邻区域进行紧急广播;
17、消火栓按钮设在消火栓内。
消火栓按钮动作后,应在消防报警控制器显示报警部位并可直接启动消火栓泵;
18、消火栓泵、自动喷洒泵设自动巡检装置;
19居委会安防中心、地下车库消防水泵房等处的照明全部为应急照明。
公共场所设有应急疏散指示照明;
20、地下车库的排风兼并排烟风机吸入口处的280℃防火阀关闭后,联锁停相应的该风机;
21、所有火灾自动报警线路,消防联动线,控制线及信号线均采用NH-BV-2X1.0,穿SC20保护钢管,暗敷在板或墙内。
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- 21 小区 初步设计 说明