建设工程劳务分包合同.docx
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建设工程劳务分包合同.docx
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建设工程劳务分包合同
建设工程劳务分包合同
发包方:
承包方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及其它有关法律行政法规、结合本工程具体情况,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就本工程施工协商一致,订立本协议,由双方共同遵照执行。
一、工程概况:
1、工程名称:
2、工程地点:
3、结构层次:
4、建筑面积:
㎡(以双方核对实际建筑面积为准)
5、承包方式:
包施工机械、包周转材料、包施工人工费、包质量、包工期、包安全文明施工、配合施工技术管理、配合材料试验。
二、承包范围与工作内容:
1、承接范围:
承包施工图、会审纪要及变更内容除防水、护坡、降水、机械挖土方、门窗、楼梯栏杆、扶手、阳台栏杆、空调格栅、铁艺、内外墙体石材干挂及粘贴、玻璃幕墙、油漆涂料、安装工程、外墙保温(水、电、暖通、消防、电梯等)以外的所有的土建工程施工的劳务及现场安全文明施工、乙方自带工程承包内容施工所需的施工机械、周转材料、措施性材料、小件工器具、测量工具、施工照明灯具、配电盘、主体施工用小五金等,乙方按规定组建劳务施工项目经理部,配合施工技术管理。
2、承包工作内容:
甲方供应直接用于工程结构中的材料如钢材、商品砼、砌块、水泥、砂、石等,其余工程施工所需的人工、各种机械设备、周转材料(模板、方木、钢管扣件、提升机)、临建搭设(甲方材料)、现场文明施工、等相关全部工作内容均由乙方负责。
包含施工阶段的临时水电安装、门窗安装垂直运输的机械配合、简述如下内容:
1、人工费:
人工配合机械挖土、清土、土方回填工程,基础垫层找平层、保护层以及主体结构的钢筋制作与安装(包含钢筋闪光对焊、电焊及电渣压力焊接头)、模板支拆、砼的浇筑与养护(含养护材料),砌体及二次主体结构,内外墙抹面、楼地面工程、楼梯饰面、天棚顶板模板接槎处理、外架搭设、维护及拆除。
2、施工现场内材料的装卸转运,安全文明施工用工等。
3、施工机械:
满足工程需要的所有机械、设备及小型手动工具、机具。
施工电梯楼层安全门由甲方提供及制作,乙方负责安装安全门。
4、周转材料:
模板、方木、防护网、安全网、内外脚手架及支撑用、连墙杆预埋件(严禁使用钢筋)钢管、扣件、整体提升架设备,总配电箱之外的所有配电盘、电缆、照明等,以及其它小型机具等。
5、有关材料:
周转螺杆(含止水螺杆)由乙方购买;钢筋机械连接的直螺纹套筒由甲方负责提供及加工,乙方负责安装、成品保护并自带机械。
6、主体施工用小五金(铁丝、扎丝、焊条、双面胶、周转用对拉螺栓、螺帽等)及砼养护薄膜、草袋等,砌体粉刷阶段尺杆、抹子、斗车、小型工具及配件。
7、施工技术管理:
配合甲方测量放线、技术管理、试验材料取样等(提供乙方自购材料的试验)、劳保用品乙方自购(安全帽、安全带、手套、胶带、胶鞋、雨衣等)。
3、承包价格
1、施工劳务承包造价:
建筑面积X承包单价
2、承包单价:
400元/㎡
4、建筑面积计算方式:
1、建筑面积按国家现行的计算规范计算。
2、本合同乙方承担单价内已包含所有不导致建筑面积变更和技术核定所引起的工程量增减,若变更产生建筑面积的变化,可按实际建筑面积的变化数量按相应合同单价进行劳务费增减,乙方按图纸、变更及其它文件施工完毕后,因设计变更造成返工,甲方应付乙方返工工资。
3、以上承包单价不包括各种税费,税费由甲方负责。
5、计算及付款:
以建筑单位付款节点及比例支付劳务费用。
1、主体结构:
按建筑面积计算元/㎡结算付款(其中木工元/㎡、砼浇筑施工元/㎡、钢筋工程元/㎡、脚手架及防护拉搭设元/㎡、脚手架及防护拆除元/㎡、临建元/㎡、现场文明施工元/㎡、小五金及耗材元/㎡)。
2、砌体(含其中的圈梁、构造柱),其中其它施工队已完成的主体:
二次结构含内外粉墙:
按建筑面积200元/㎡结算付款,屋面基础各算一层的50%。
3、楼地面及内外粉刷:
按建筑面积元/㎡结算付款,砌体粉刷按主体结构的节点支付进度款。
4、开工后按月进度甲方支付乙方已完成工程量的75%,以后每月结算一次,付已完成工程量的75%,至主体封顶验收合格后付已完成工程量的90%付款,砌体、粉刷部分的付款方式与主体相同。
竣工验收条件后30日内付总工程款的90%,工程验收合格60日内决算完毕,付至总工程款的95%;余下的5%作为工程质量保修金,保修期满一年后一月内一次性付清。
5、甲方将工程款拨付至乙方指定账户,由经乙方授权的专职财务人员办理与甲方的一切财务往来。
6、合同签订后当日内付定金贰佰万元到账,甲方收到后该合同生效,该工程进行正常施工后定金转为履约保证金,如甲方原因造成乙方不能按时进场交接等施工,甲方应按合同法返还乙方,如甲方不能按时返还给乙方,并且当月支付利息,按月息5分计算的还款为止。
第一次拨款时返还乙方向甲方所交纳定金的30%,主体机构二十层封顶返还给乙方所交纳定金的30%,主体全部封顶,验收合格,返还剩余全部定金。
7、合同签订后,3日内进入交接程序,15日内交接完毕,20日内开始施工(注:
如因政府检测部门因素导致施工滞后,另行协商)。
6、双方职责:
甲方的职责:
1、提供施工图纸二套、负责提供本工程的楼层标高控制点、主轴线放线、向乙方承包的各分项技术交底,并负责验收乙方分部分项工程。
2、负责处理本工程周边关系,负责现场各分包单位交叉施工人员的协调。
甲乙双方临时办公、库房、住宿、食堂等临建部分均为双层钢结构彩板房部分均由乙方施工,水泥、砂石、砖块等主材由甲方购买。
3、按照协议约定,对乙方所报已完工工程量进行确认,组织竣工验收和结、决算,并向乙方拨付工程款。
4、负责质量、安全生产、文明施工的监督、检查,确保质量、安全目标的实现。
5、甲方负责施工现场平整,总配电盘接至施工现场。
6、合同签订前需提供该项目的四证。
7、工程交接完,在3日内需成立好项目部,同时该合同和收款收据盖上项目部章。
乙方的责任:
1、遵守甲方制定的《施工现场管理规定》,并将甲方制定的《施工现场管理规定》作为合同的附件。
2、乙方按定额的约定用量和损耗,提前5天向甲方上报原材料使用计划。
原材料到场后,乙方负责卸货、保管、使用。
对于超损耗部分(定额损耗系数)部分,由乙方补偿;节约的材料费甲乙双方平分。
3、甲方提供主轴线和标高控制点,以下的抄平、放线由乙方负责。
4、乙方必须服从甲方现场的各项正确管理制度规定。
乙方负责组织好本工程所需要的各种专业人员,保证足够的施工力量,管理人员及专业施工人员需配齐全,并具备相应的特殊工种上岗证。
5、严格按照施工图纸设计要求,变更通知及甲方现场管理人员的安排施工。
6、乙方自备塔吊、施工用电梯和龙门架保证验收合格方可使用并承担相关费用。
7、建立健全的质量、安全、工期、工地现场文明施工保障体系,切实做到优质、高效、低耗、安全。
8、乙方施工人员进场后向甲方呈报项目管理人员及施工人员名单,教育单位职工遵纪守法,严谨以各种形式偷盗施工材料,一经发现,甲方将给予乙方进行盗一罚十的处罚,并将责任人移交司法机关处理。
9、乙方施工人员进场必须进行三级安全教育,开班前会、例会。
提高安全意识,保证工程施工质量及人身安全。
10、乙方应在甲方领导下组建该工程项目经理部,服从甲方管理。
11、乙方组织的施工管理、技术、劳务人员必须按《劳动合同法》签定劳务合同,为自己人员的生命财产办理保险并支付保险费用。
七、工期、安全文明施工
1、质量标准:
严格按国家、地方施工及验收标准进行施工、验收。
如因乙方施工质量的问题造成达不到甲方验收要求,乙方要承担由此给甲方造成的相关损失。
2、工期:
严格按照甲方与乙方协商制定的施工进度计划执行,计划工期为:
以上工期为日历天工期,不扣除农忙季节假日所占用时间;施工人员由乙方自行调整,要求乙方工人秋收、农忙不放假,按期完成。
如因人力不足所造成工期拖延,乙方应接受甲方的经济处罚。
节点工期滞后罚款2000元/天;总工期滞后罚款10000元/天。
如因甲方原因造成的工期滞后,和乙方承担相应的责任,另外给乙方补偿机械租赁费以及管理人员、现场工人生活费用及工资。
3、安全文明施工:
严格执行国家及省市有关安全文明施工的法律法规,确保安全文明施工。
因乙方原因造成的火灾等事故,由乙方全部负责,并赔偿甲方相关的相关损失。
4、安全事故处理费用约定:
对于因违反操作规程已经发生的安全事故,乙方自行处理,产生全部费用由乙方全部承担;
5、如遇到下列情况,经现场监理工程师签证后,工期相应顺延,并用书面形式确定顺延期限。
①甲方不能及时供应施工材料。
②出现影响工期的设计变更。
③在施工中因停水、停电连续影响12个小时以上。
④因遇人力不可抗拒的自然灾害而影响工作。
八、其它
1、如乙方自身的原因造成工程停工、援建情况,因此造成的损失由乙方全部承担。
2、乙方人员进场不准酗酒闹事,打架斗殴、聚众赌博,如有发生自觉接受处分,罚金按情节每次不少于2000元,情节严重的移交司法部门处理。
3、乙方承包范围外和签证用工,按100元/工日进行结算支付,乙方应无条件接受甲方指派,不得找任何理由推诿。
4、由甲方另行分包出去的工程,属甲方自行施工项目,乙方应无条件提供机械设备(塔吊、施工电梯)配合,配合费用已全部包含在承包价格之内,正常配合时间不得超过乙方具备拆除时间一个月,若有超出则由甲方承担,签证俱实发生的租赁费用。
5、因乙方施工工程质量、安全文明施工管理被建设单位或上级主管单位通报、罚款等给甲方造成损失的,乙方必须无条件整改达标,并支付相关的费用。
6、劳务公司对所有使用的工人,必须按月造表,发放工资至工人,不得把工资发给各班组长,工资发放表三天内报甲方存留。
7、乙方组织劳务作业队伍,进场前必须按甲方要求上报人员名单,身份证复印件备案,并自行按要求办理胸卡,凭胸卡出入施工现场。
乙方使用人员,不得违法使用未成年童工和年纪超过55周岁的工人,特殊工种(电工、塔吊司机、起重机、架子工、机修工、塔吊指挥、司索工等)必须持证上岗。
8、本工程质量标准,按甲方现场质量管理制度和检查验收标准施工,结构尺寸不得超过验收规范,超过的,无条件返工,并赔偿返工浪费使用的材料费用。
现浇结构顶板天棚要求清水砼,不粉刷,只做批腻、挂白处理(批顶工料由甲方负责),若达不到验收规范要求的天棚抹灰平整度要求,乙方必须无条件无偿处理或粉刷处理到符合要求,粉刷用材用料由乙方自行承担。
主体结构外墙垂直度范围内偏差不超过2cm,否则粉刷施工中多投入的材料费用由乙方承担。
楼面在施工主体时一次做成,若达不到验收要求的楼面平整度要求,乙方必须无条件无偿处理到符合要求,楼面用材料由乙方自行承担。
9、乙方的生活用水及照明用电由甲方承担,乙方若使用大功率电器,电费由乙方自己承担。
10、甲方对乙方派驻的管理人员和工人,认为不能满足工程施工需要的,建议调换的,乙方必须无条件调换。
11、未尽事宜按照国家、省市现行有关规定执行,或由双方及时签订补充协议。
9、协议解除具有下列情况之一的时,甲方可解除协议:
1、乙方不服从甲方的管理人员的管理,不能保证质量、进度、无视安全生产操作规章。
2、乙方严重违反劳动纪律及甲方规章制度。
具备下列情况之一的,乙方可解除协议:
1、甲方不履行协议或触犯国家法律法规,侵犯乙方合同法权益的。
2、由于甲方原因造成停工或援建超过一个月。
如因上述原因致使该工程无法进行施工,甲方应于十五个工作日内结清、付清已完成工程款,并赔偿相关部分经济损失。
10、违约、争议
若协议履行过程中发生争议,双方首先按照实事要求、互谅互让的原则协商解决,协商无果,可向合同签署地人民法院起诉。
11、协议分数
1、本协议壹式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
2、甲乙双方签字盖章之日起生效,工程完工工程款付完后本协议自动失效。
3、合同订立地点:
甲方公司办公室
4、本合同未尽事宜,双方另行协商确定。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
委托代理人(签字):
委托代理人(签字):
年月日年月日
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- 建设 工程 劳务 分包 合同