我国定制家具行业综合发展情况图文分析.docx
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我国定制家具行业综合发展情况图文分析
2017年我国定制家具行业综合发展
情况图文分析
(2017.6.29)
一、定制家具需求旺盛,市场接受度不断提高
定制家具受益消费升级、城镇化以及家具消费人口结构变化
定制家具的需求包括首次置业需求、旧房翻新和住宅精装修三个方面,而这三个需求点又共同受到消费升级、城镇化以及家具消费人口变化三个因素推动,定制家具的接受程度不断提高。
1、生活水平提升带动定制家具消费升级
随着经济的发展,我国居民的人均可支配收入水平不断提高,由2005年的约1万元增加到2015年的3万多元,中产阶级家庭占比将继续提高。
收入提高带来人们生活水平提升,根据联合国粮农组织标准,恩栺尔系数50~59%为温饱型,2016年我国恩栺尔系数为29.3%,大大低于该标准值,我国居民生活水平已经由温饱转变为小康,部分地区甚至实现了富裕。
生活水平提高对家具消费理念产生了较大的影响,人们家居装修理念从最初讲究“实惠”、”“实用”到注重栺调品位和整体风栺协调和效果转变,个性化装修需求越来越高。
这为定制家具的发展奠定了良好基础,带动定制家具行业消费升级。
我国城镇居民恩栺尔系数不断下降
中国城镇居民人均可支配收入不断增长(元)
未来中国中产阶级家庭占比持续扩大
2、城镇化率提高有利于定制家具发展
我国经济社会发展带动人口流向城镇,城镇化率不断提高。
2016年我国城镇化率达到57%,而根据国务院发布的《国家新型城镇化规划(2014-2020)》,预计到2020年城镇化率将达到60%,未来城镇化率将以年均1个百分点提高,城镇人口数量将持续增长。
城镇化有利于定制家具的发展。
首先、城镇人口收入水平较高,消费能力较强,购置新房添置家具的需求增加;其次、城镇人口更愿意接受新鲜亊物,对流行时尚更加敏感,家具更新更快,更愿意了解和接受定制家具。
我国城镇化率持续提升
3、定制家具受益家具消费人口结构变化
目前我国家具消费人口结构也在发生变化,80、90后成为了家居消费的主力。
根据统计,25~35岁消费者在家居消费占比高达到66%。
由于相比父辈,80、90后成长环境较优越,在家具产品选择上,除了注重功能外,更注重家具产品的多元化、个性化和质量水平、环保等,而定制家具正好契合诉求,增加了装修的整体感和艺术感,在年轻人接受程度高,成为家具消费人口年轻化的受益者。
80、90后成为我国家具主要消费群体
毛坯在房屋装修中占比最高
定制家具三个下游市场需求旺盛
1、受益“婴儿潮”,我国未来首次置业需求仍较旺盛
定制家具一个主要市场是首次置业。
上世纪80年代到90年代初,我国经历了一次“婴儿潮”,其中上世纪80年代出生率保持在2%较高水平,上世纪90年代初出生率出现下降,但仍高于1.8%。
相应1981~1997年出生人口均超过2000万人,1987年峰值出生人口超过2500万人。
按25~35岁为结婚主要年龄预估,上轮“婴儿潮”结婚时间段集中在2005年~2025年,从民政部统计看,自2005年以来,我国登记结婚数量保持较高水平。
预计未来我国婚育人口数量仍较大,首次置业需求旺盛,且他们对定制家具接受程度较高,首次置业的定制家具需求前景良好。
2005~2025年,上一轮“婴儿潮”出生人口进入集中婚育
2005年以来,我国登记结婚数量维持较高水平(对)
2、未来我国旧房翻新市场空间大,定制家具受欢迎
根据数据,目前我国城镇家庭户数约2.66亿户,一般而言,家具的更新周期为10年,我国城镇潜在需更新的家具的家庭数超过2600万户。
以目前时间点倒推十年,2005年销售的商品房进入家具更新周期,而2005年以来十年又是我国商品房销售快速增长,销售面积大幅增加的十年,可以预计未来我国旧房家具更新的需求巨大,且早期房子结构合理性较差,定制家具能弥补缺陷,提高利用率和美观度,人们选择定制家具的概率较高。
2005年以来,我国商品房销售快速增长(亿平米)
3、住宅精装修将成为定制家具潜在增长点
住宅精装修是相对毛坯房而言,根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导细则》,精装修住宅在交房交钥匘前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
在我国住宅精装修尚处于起步阶段,但政府积极引导鼓励,出台了住宅精装修的细则规范发展,同时提出长期目标是逐步取消毛坯房。
目前,我国住宅精装修的比率还很低,不到10%,而发达国家如日本、法国、美国精装修住宅的占比则超过80%,未来我国住宅精装修具有较大的发展空间,住宅地产龙头企业万科就在积极推动精装修交房。
住宅精装修基本上采用定制家具,因此未来住宅精装修领域将成为定制家具的潜在增长点。
我国政府出台系列政策鼓励住宅精装修
二、渗透率提高+品类扩张,我国定制家具市场规模有望快速扩张
目前定制家具在我国获得了较快的发展,根据相关数据,定制家具在家具行业市场份额约为20%,远低于发达国家定制家具超过60%份额。
从品类看,定制家具品类主要集中在定制橱柜和衣柜,其中前者的渗透率约为60%、后者渗透率约30%,这主要是因为厨房、卧室布局差异性大,消费者对提高空间利用率需求迫切,且定制橱柜和衣柜由国外引入的时间也比较早所致。
预计未来定制橱柜和衣柜的渗透率仍将不断提高,根据测算,目前定制橱柜终端市场规模约1000亿元,预计未来将以15%左右复合速度增长;定制衣柜的终端市场规模为500亿元,预计以约20%复合增速增长。
根据报告,除了橱柜和衣柜外,消费者对空间关注度高的还有客厅、卫生间和卫浴,而餐厅、书房、阳台等关注则相对较少。
认为未来随着生产技术提高以及定制家具日益深入人心,定制家具领域将从厨房、卧室扩展到客厅、卫生间和卫浴,并最终延伸到餐厅、书房等,为此,全屋家具定制是未来定制家具的发展方向。
随着现有品类渗透率提高以及新品类的拓展,定制家具在我国家具市场份额仍有很大的提高空间,未来定制家具市场规模有望继续保持快速增长。
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