固定资产投资项目节能评估报告表样本.docx
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固定资产投资项目节能评估报告表样本
项目编号:
固定资产投资项目节能评定汇报表
项目名称:
广东酒店管理职业技术学院二期工程
建设单位:
东莞市昌明酒店投资
编制单位:
东莞市广聚投资咨询服务
二○一三年五月
项目名称
广东酒店管理职业技术学院二期工程
建设单位
东莞市昌明酒店投资
法人代表
陈礼明
联络人
唐冠华
通讯地址
东莞市厚街镇珊美村岳范山
联络电话
传真
邮政编码
523960
建设地点
东莞市厚街镇文化教育生态园
项目投资管理类别
审批□
核准□
立案
项目所属行业
中等教育
建设性质
新建
改建□扩建□
项目总投资
8706万元
一、工程建设内容及规模
本项目选址拟在东莞市厚街镇文化教育生态园,在厚街镇汀山村和环岗村交界处,地处横岗水库以北、白庙水库以西,南临学府路、东靠学院路,相邻地块分别为厚街职业技术学校、广东省创新职业技术学校和湖景中学。
项目用地面积43540㎡,由地块一和地块二组成,其中地块一为篮球场,地块二为主体建筑。
项目总建筑面积43540㎡,计容建筑面积43540㎡,容积率1.00。
项目包含三栋六层教学楼,建筑面积16776㎡;一栋六层和一栋五层学生宿舍楼,建筑面积20350㎡;一栋五层老师公寓,建筑面积5004㎡,一栋三层食堂,建筑面积1410㎡。
建筑占地面积6820㎡,建筑密度15.66%,绿地面积19593㎡,绿地率45%,道路广场面积17127㎡,室外停车位50个。
项目总投资8706万元,其中土建投资5900万元,设备投资1800万元,全部资金由建设单位自筹处理。
本项目年产值1000万元人民币,计划在9月份开始动工,直至9月份完工。
本项目紧密结合酒店业发展需要,尤其是结合星级酒店和连锁商务酒店实际及对高技能专业人才需求,突出专业配套性、实用性和全方面性,填补中国酒店业部分专业空白。
建校早期拟开设五个专业:
酒店管理,酒店财务管理,计算机应用技术,酒店商务英语,酒店环境艺术设计。
建校早期计划每十二个月招生500人,实施3年制教育,老师职员200人,项目可容纳1700人。
师生学习时间为天天八小时,实施五天制,学生年在校时间为250天,师生均安排在宿舍住宿。
抗震设防烈度为6度,耐火等级为二级。
具体见下表1所表示。
表1建校早期开设专业及招生计划
专业名称
科类
招生计划
学制
酒店管理
文理兼招
100*3
3年
酒店财务管理
文理兼招
100*3
3年
计算机应用技术
文理兼招
100*3
3年
酒店商务英语
外语类
100*3
3年
酒店坏境艺术设计
文理兼招
100*3
3年
老师职员
200
累计
1700
表2关键技术经济指标
序号
名称
数量
单位
备注
1
项目总投资
8706
万元
其中
土建投资
5900
万元
设备投资
1800
万元
2
用地面积
43540
㎡
3
总建筑面积
43540
㎡
4
计容建筑面积
43540
㎡
其中
教学楼
16776
㎡
学生宿舍楼
20350
㎡
老师公寓
5004
㎡
食堂
1410
㎡
8
建筑占地面积
6820
㎡
9
绿地面积
19593
㎡
10
道路广场
17127
㎡
11
建筑密度
15.66
%
12
容积率
1.00
13
绿地率
45
%
14
室外停车位
50
个
15
师生人数
1700
人
二、项目关键耗能品种及耗能量
项目耗能品种为电和水(耗能工质)、天然气和少许柴油,依据《综合能耗计算通则》(GB/T2589-),电力等价值折标系数参考广东省火力发电折标煤耗。
以下计算电、水、天然气、柴油折标煤系数分别为:
电(当量值)--0.1229kgce/kW·h,电(等价值)--0.330kgce/kW·h,水--0.0857kgce/t,天然气--1.2143kgce/m³,柴油--1.4571kgce/kg,具体以下表所表示:
表3项目耗能情况
能源种类
实物量
等价值
当量值
百分比
折标系数
折标量(tce)
折标系数
折标量(tce)
%
天然气
12.92
1.2143kgce/m3
156.89
1.2143kgce/m3
156.89
35.86
电力(万kW.h)
221.69
0.330kgce/kW·h
731.58
0.1229kgce/kW·h
272.46
62.28
水(万t)
8.95
0.0857kgce/t
7.67
0.0857kgce/t
7.67
1.75
柴油(t)
0.31
1.4571kgce/kg
0.45
1.4571kgce/kg
0.45
0.11
累计
896.59
437.47
100
注:
能源及耗能工质折标准煤参考系数参考《综合能耗计算通则》(GB/T2589-),电力等价值折标系数参考广东省火力发电折标煤耗。
节能评定依据
(一)相关法律、法规等
1、《中国节省能源法》(中国主席令第77号)
2、《中国可再生能源法》(中国主席令第33号)
3、《民用建筑节能条例》(国务院第530号令)
4、《公共机构节能条例》(中国国务院令第531号)
5、《中国电力法》(中国主席令第60号)
6、《中国建筑法》(中国主席令第46号)
7、《中国计量法》(中国主席令第28号)
8、《中国循环经济促进法》(中国主席令第4号)
9、《固定资产投资项目节能评定和审查暂行措施》(国家发展改革委第6号令)
10、《产业结构调整指导目录(本)》(国家发展改革委第9号令)
11、《国家激励发展资源节省综合利用和环境保护技术》(国家发展改革委第65号令)
12、《能源效率标识管理措施》(国家发展改革委、国家质检总局第17号令)
13、《固定资产投资项目节能评定汇报编制指南》(国家节能中心)
14、《固定资产投资项目节能评定和审查工作指南》(国家节能中心)
15、《广东省民用建筑节能条例》(7月1日起施行)
(二)行业和区域计划、行业准入和产业政策等
1、《国务院相关公布实施<促进产业结构调整暂行要求>决定》(国发[]40号)
2、《国务院相关加强节能工作决定》(国发[]28号)
3、《“节能产品惠民工程”高效电机推广目录(第一批)》(发展改革委第16号公告)
4、《关键用能单位节能管理措施》(国家经贸委1999年第7号令)
5、《相关印发<节省用电管理措施>通知》(国经贸资源[]1256号)
6、《国家发展改革委相关印发节能中长久专题计划通知》(发改环资[]2505号)
7、《中国节能技术政策纲领()》(发改环资[]199号)
8、《国家发展改革委、财政部相关下达财政补助高效照明产品推广任务量通知》(发改环资[]1278号)
9、《节能中长久专题计划》(国家发展改革委)
10、《相关公布实施〈限制用地项目目录(本)〉和〈严禁用地项目目录(本)〉通知(国土资发[]296号)
11、《国家质检总局、国家发展改革委相关印发〈加强能源计量工作意见〉通知》(国质检量联[]247号)
12、《国家关键节能技术推广目录(第四批)》(发展改革委第334号公告)
13、《国务院相关印发“十二五”节能减排综合性工作发案通知》(国发[]26号)
14、《相关加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作通知》(建设部)
15、《民用建筑节能管理要求》(建设部第143号令)
16、《相关认真做好<公共建筑节能设计标准>宣贯、实施及监督工作通知》(建科函[]121号)
17、《建设部相关落实<国务院相关加强节能工作决定>实施意见》(建科[]231号)
18、《广东省“十二五”节能计划》(粤经信节能[]573号)
19、广东省政府《相关深入加大节能工作力度确保完成“十二五”节能任务意见》(粤府[]122号)
20、《东莞市域燃气专题计划修编(-)》(东建节能[]17号)
(三)相关标准和规范等
1、《地方节能监察标准建设(上、中、下)》(中国人民大学出版社)
2、《能源统计工作手册》(中国统计出版社)
3、《综合能耗计算通则》(GB/T2589-)
4、《节电方法经济效益计算和评价方法》(GB/T13471-)
5、《用能单位能源计量器具配置和管理导则》(GB17167-)
6、《能源管理体系要求》(GB/T23331-)
7、《建筑抗震设计规范》(GB50011-)
8、《建筑给排水设计规范》(GB50015-)
9、《建筑设计防火规范》(GB50016-)
10、《建筑照明设计标准》(GB50034-)
11、《供配电系统设计规范》(GB50052-)
12、《10kV及以下变电所设计规范》(GB50053-1994)
13、《低压配电设计规范》(GB50099-)
14、《民用建筑热工设计规范》(GB50176-1993)
15、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-)
16、《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-)
17、《民用建筑设计通则》(GB50352-)
18、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》(GB/T7106-)
19、《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》(GB/T8484-)
20、《城市道路照明设计标准》(CJJ45-)
21、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-)
22、《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-)
23、《民用建筑节能设计标准》(JGJ26-)
24、《夏热冬暖地域居住建筑节能设计标准<广东省实施细则>》(JGJ75-)
25、《居住建筑节能检测标准》(JGJ/T132-)
26、《公共建筑节能改造技术规范》(JGJ176-)
27、《全国民用建筑工程设计技术方法─节能专篇》()
28、《全国民用建筑工程设计技术方法》()
29、《公共建筑节能设计标准》(广东省实施细则DBJ15-51-)
30、《民用建筑节水设计标准》(GB50555-)
31、《建筑设计给排水设计规范》(GB50015-)()
32、《广东省用水定额》(试行)
33、《广东省绿色建筑评价标准》(DBJ/T15-83-)
34、《配电变压器能效标准及技术经济评价导则》(Q/CSG11624-)
35、《三相配电变压器能效限定值及能效等级》(GB50052-)
36、《民用建筑电气设计手册》(第二版)
37、《中国南方电网城市配电网技术导则》(Q/CSG10012-)》
能源供给情况分析评定
(一)项目建设地概况及能源消费情况(单位地域生产总值能耗、单位工业增加值能耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等)
1、厚街镇概况
厚街镇面积126.15平方公里,下辖23个小区居委会,户籍人口9.8万,外来常住人口34.2万。
完成生产总值253.5亿元,增加11%;工业总产值730.8亿元,增加27.4%,其中规模以上工业产值677.03亿元,同比增加28.8%;镇财政公共预算收入12.3亿元,增加13%;完成税收34.4亿元,增加15%;全社会固定资产投资总额43.8亿元,增加12%;实际利用外资总额1.7亿美元,增加14.0%,出口总额90.1亿美元,增加32%。
至底,金融机构各项人民币存款余额385.9亿元,比年初增加16.4%;各项人民币贷款余额273.0亿元,比年初增加6.1%。
农村集体经济深入增强,小区集体经营性总收入和纯收入分别增加3.1%和5.3%,全镇小区集体资产负债率同比下降1.6%。
取得了市综合总分考评一等奖,被评为广东省生态乡镇。
厚街在珠江三角洲东岸,穗港经济走廊中段,北连东莞市区,南邻虎门港,东倚大岭山,西南毗连沙田,西北和道滘、洪梅等隔河相望,是东莞西南部关键重镇,区域中心位置突出。
广深高速公路、S256省道及建设中穗莞深城际轨道、环莞快速路、东莞市域轨道交通R2线、番莞高速等纵贯全境,广深港客运专线新东莞站座落其中,至深圳宝安机场仅30分钟车程,1小时车程可抵达港、澳和珠江三角洲各关键城市,水、陆、空交通十分便利。
厚街镇水电、路网、通讯等基础设施完善。
全镇拥有16米宽以上道路300多公里,建成了以256省道为纵轴,厚街大道为横轴,博览大道、厚沙路、南环路、西环路、北环路为脉络四通八达道路网络。
拥有110千伏安变电站7座,220千伏安及以上变电站1座,自来水厂18间,总用电量32.95亿千瓦时,总供水量10.80亿立方米。
拥有医疗机构131个,厚街医院被评为“三甲”医院。
拥有全国首家固体废物焚烧余热发电厂,一期工程每日处理垃圾700吨,二期工程建成后日处理垃圾将达1500吨。
拥有全日制一般高等职业院校——广东创新科技职业学院1所、广东省国家级示范性高中1所、全国关键职业技术学校1所及一大批等级学校,人才培养设施完善。
(二)项目所在地能源资源供给条件
厚街镇基础设施完善,市政设施能够得到确保,只要项目本身进行必需区内管线建设和市管接入,即可满足本项目建设和使用要求,能源供给条件含有。
1、电力
至,东莞供电局在运行110千伏及以上变电站138座(其中500千伏4座,220千伏25座,110千伏109座),主变电容量4796.85万千伏安,输电线路3351.86千米。
现在,厚街镇拥有110千伏安变电站7座,220千伏安及以上变电站1座,自来水厂18间。
基础能满足厚街镇“十二五”期间电力和水资源需求。
本项目供电关键来自10kV市电,项目所在地电力供给相对较为稳定,区位优越,交通便捷。
表4东莞市-电能消耗情况表
年份
总用电量(万千瓦时)
5154025
5141578
4955750
5619996
5923822
表5厚街镇-电能消耗情况表
年份
总用电量(万千瓦时)
325172
326147
319822
324620
329489
以上数据起源:
《东莞统计年鉴-》
2、水
东莞市供水能力达成700万立方米,供水水源关键来自东江,整年自来水供水总量16.56亿立方米。
年末供水管道总长度16268.01公里。
为应对水资源紧缺情况,东莞市已经开启了全市江库联网工程建设,对现有松木山水库、马尾水库、五点梅水库等8座水库经过输水箱涵或隧道工程进行联网。
这将开辟出东莞城市供水第二水源,处理城市供水水源单一、供水安全不足问题,提升供水确保率。
和此同时,东莞市还计划在广东省水利“十二五”十大关键工程——珠江三角洲“西水东调”工程中引进优质西江水。
根据实施安排,联网水源一期工程分为输水干线工程、东线水库联网工程两个部分。
将经过30.3kmPCCP管道输水连接东江和松木山水库,同时经过8.3km长箱涵、隧道联网将松木山水库、马尾、五点梅、芦花坑等4座水库相连。
本项目计划区用水由城市给水管网供给,市政水压力为0.25-0.4Mpa,本项目建筑最高为6层,结合当地域供水水压和环境影响,本项目校区建筑物三层及以下生活用水由市政水直接供给。
建筑物四层及以上生活用水由水泵加压管网供水系统供给。
从市政供水管线引入管线到校区中,能够充足满足校区师生生活用水需求。
表6东莞市-水资源消耗情况表
年份
水资源耗用量(万吨)
161269
163852
164287
166441
168528
表7厚街镇-水资源消耗情况表
年份
水资源耗用量(万吨)
10165
10314
10468
10625
10796
以上数据起源:
《东莞统计年鉴-》
3、天然气
东莞市天然气能源供给充足,关键有由新奥燃气企业提供天然气,和正在建设西气东送工程,另外还有大量液化石油瓶装气,供气较为充足和保障。
东莞市燃气管道现在共铺设高中压燃气管网1000余公里,现管道供气能力达400万方/日,基础覆盖全市27个区镇。
厚街镇天然气大部分为进口液化天然气(LNG),由东莞新奥燃气企业提供,新奥燃气企业气量贮备丰富,供气结构优化,有能力立即调配和保障该镇气源所以,项目所在地域成品供给情况良好,厚街镇已形成地下供气管网,项目所用天然气对当地能源不会产生影响。
,东莞市总用气量是30263万立方米,厚街镇总用气量是2920万立方米。
伴随国家能源战略向沿海地域倾斜,东莞已进入多气源进入、多气源交汇关键时期,现在珠海LNG项目和西气东输二线工程相继可为东莞市供气。
东莞市天然气家庭用户14.60万户,天然气供气量为2.96亿立方米。
校区燃气低压管呈枝状部署,经集中调压(调压柜设在游泳馆南面绿化带中)后,供给至食堂用气点。
计划近期在城市管道天然气未抵达之前仍以油制气为气源,远期采取城市天然气。
(三)项目对当地能源消费影响
本项目为非生产性项目,项目所用能源关键为电能,消耗资源为水资源。
厚街镇耗电量为329489万千瓦时,耗电量为324620万千瓦时,同比增加1.50%。
根据此增加幅度估计,厚街镇耗电量为344540万千瓦时,估计厚街镇用电增量为15051万千瓦时,本项目年总用电量221.69万千瓦时,占厚街镇用电增量1.47%(含人口流转原因),对当地供电量影响不大。
,厚街镇年耗水量为10796万吨,耗水量为10625万吨,同比增加1.61%。
根据此增加幅度估计,厚街镇耗水量为11326万吨,估计厚街镇耗水增量为530万吨,本项目年用水耗用量8.95万吨,占耗水增量1.69%(含人口流转原因)。
所以,项目建设所需水源对该地域水源供给影响不大。
,全市用气量高峰期达72-73万m3/日,估计到,东莞全市范围内全部将能够使用天然气,年供气能力达15.49亿m3,厚街镇日用气量29452m3,高峰小时流量3682m3。
本项目年耗气量为12.92万m3,日用气耗用量353.97m3/d,对当地年供气量影响小。
项目用能情况分析评定
(一)工艺步骤和技术方案对能源消费影响
1、建筑方案
建筑空间借鉴中国园林造园手法,利用现代西方园景处理手法,部署上采取细胞衍生状组团形态,友好穿插入收敛有致空间系统,增加校园科技感和时代精神。
建筑空间既努力争取复合多样,又强调尺度人性化,使校园能延续当地传统空间特色,并和地域文化对话。
建筑造型简练明快,既满足个性,又主动配合整体环境秩序。
色彩以浅色为主,局部以黄色水格栅作点缀,整体感觉素雅宜人同时又充满朝气和活力。
结合岭南地域气候特点,建筑墙面为实墙和玻璃间隔排布处理,局部采取玻璃幕墙扩大景观面。
窗户开设考虑通风需求,开窗面积较大。
教学区建筑为6层,依据需要进行建设。
学生宿舍区按6层进行控制,掩映于绿树当中。
总体建筑造型利用虚实对比处理法,在强调建筑体整体感同时,进行局部镂空、架空等处理,彰显岭南建筑特点。
2、电气方案
本项目标用电关键为空调系统、消防系统、照明系统、教学楼设备等。
依据本项目供配电系统方案,项目总计算负荷为2256kVA,项目全部建成运行后,年总用电量估计221.69万kWh。
依据用电负荷估计,本项目拟建设一个变配电房,选择1台630KVA和2台800KVA干式变压器,负荷率为85%,供给校区建筑及道路、广场、景观绿化用电。
供电系统采取两路10kV独立电源,电缆专线供电,电源取自校区主变电房10kV侧,高压电缆采取埋地敷设引入。
10千伏系统设计为单母线分段运行方法,正常工作时,两路电源同时供电,互为备用,母联开关平时断开,当一路电源失电时,BTZ工作,母联开关合闸,由另一路电源供全部负荷。
当失电回路恢复供电后,自动恢复正常工作状态。
低压侧母线分段运行,低压配电电压为交流220/380伏。
计算机负荷用电设UPS电源。
全部消防泵、喷淋泵等消防设备,均采取末端自投线路设计,由低压配电屏引双回路放射供电,一路引自应急母线段,线路采取防火电缆,另一路引自正常母线段,线路采取阻燃电缆。
3、给排水方案
(1)水源:
本工程供水水源为城市自来水。
整个地块统一考虑接口,由市政给水接口引入2路DN150给水接口,供水压力约为0.20MPa。
(2)生活给水系统独立设计,为充足利用市政供水压力,在市政压力供水范围内给水点由市政引入管直接供给;校区建筑物三层及以下生活用水由市政水直接供给。
建筑物四层及以上生活用水由水泵加压管网供水系统供给。
(3)热水供给系统:
学生宿舍采取太阳能热水系统;供水方法:
在每栋学生公寓屋顶设太阳能热水器,辅助电加热,供水为上行下给式。
当热水温度低于45℃时,自动开启电加热系统,当热水温度高于60℃时,电加热系统自动关闭;热水管材选择水管管径≤40毫米用PP-R塑料管;供热水管管径≥50毫米用铜管。
(4)污水系统
采取粪便污水和生活废水分流系统,粪便污水由专用管道引入室外化粪池,经化粪池处理后接入污水管网后排入市政污水管网。
(5)雨水系统
1)雨水量。
雨水设计重现期为二年(P=2),降雨历时5分钟,降雨强度为4.41升/秒×100平方米。
2)和污/废水排放系统完全分开。
屋面雨水经雨水斗排入雨水立管,再排入雨水检验井。
室外地面上雨水经雨水口搜集。
室内外雨水经校区雨水管网排入市政雨水管网。
(6)管材
1)室内排水管采取UPVC排水管,承插粘接。
排水横干管及室内接检验井埋地支管采取UPVC波纹排水管,承插粘接。
2)室外接连检验井排水管采取HDPE双壁波纹排水管,橡胶圈承插连接。
3)空调冷凝水由冷凝水排水立管搜集后和雨水系统统一排放至市政雨水管网。
4、燃气工程
校区燃气低压管呈枝状部署,经集中调压(调压柜设在食堂南面绿化带中)后,供给至食堂用气点。
计划燃气调压柜设在食堂一侧,其和周围建筑物间距要满足建筑防火规范要求,调压柜外观装饰应和周围景观相协调。
燃气管道敷设在道路一侧,管道覆土厚度不少于为0.8m。
5、空调方案
学生宿舍、教学楼建筑、老师公寓用房采取分体式空调。
总建筑面积43540m2,分体空调能效比为3.2。
6、照明
为了降低动力设备用电对照明线路电压波动影响,照明用电和动力用电线路尽可能分开供给。
课室、办公室、接待室和宿舍采取照明T5为主。
楼梯间、公共通道和关键出入口等场所设应急疏散指示照明及楼层指示灯,它们在正常及事故时均点燃。
应急疏散指示灯及楼层指示灯均自带蓄电池,应急供电时间不少于30分钟。
室外工程道路照明以LED照明为主;绿化部分关键采取景观灯,光源采取荧光灯。
室外照明线路采取电缆直埋方法敷设,控制方法采取光控或时控开关集中控制。
7、通风设计
(1)本工程变配电室、水泵房、柴油发电机房及卫生间均设有机械通风系统。
(2)食堂用房均设置机械排风及补风系统。
8、消防工程
(1)消防水源由市政给水管网提供
(2)消防水量
按《高层民用建筑设计防火规范》本建筑消防水量为:
1)室内消火栓用水量为:
20l/s,火灾用水时间为2小时。
2)室外消火栓用水量为:
20l/s。
(3)消火栓系统
1)室内消火栓
消火栓系统水源由室内消防管网系统供给。
消火栓每股水柱流量为5l/s,间距不超出30m,并确保两股水柱同时达成室内任何部位,消防箱内配SN65消火栓一个,φ
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