夏版建设法规与合同管理作业第二次.docx

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夏版建设法规与合同管理作业第二次

注：

红色标示内容为必做内容，其它为选做内容。

如果大题为红标题，表面该大题都为必做。

本学期作业共3次。

本次作业为第二次。

第五章工程合同管理导论

一、填充题

1.合同管理是工程项目管理的核心，合同管理贯穿于工程实施的全过程。

2.项目采购模式的定义是：

对建设项目的合同结构、职能范围划分、责任权利、风险等进行确定和分配的方式，其本质上是工程项目的交易模式。

二、简答题

1.试分析项目采购模式演变的动因和发展过程。

答：

1）业主观念变化：

⑴时间观念增强。

⑵质量和价值观发生变化。

⑶集成化管理意识增强。

⑷伙伴关系意识增强。

⑸提供项目一揽子服务需求加大。

2）设计与施工一体化趋势：

⑴工程项目管理理论的发展。

⑵工业领域的集成管理趋势。

⑶项目管理信息化集成。

3）承包商利润的追求

4）传统的DBB模式的局限性：

⑴建设周期较长。

⑵设计变更频繁。

⑶设计的可施工性较差。

⑷业主控制项目总体目标困难。

⑸承包商处于被动地位。

为了解决工期要求紧、业主要求其自身工作量最小的大型建设项目的采购问题，人们引入了Fast-Track概念，由此产生了CM采购模式。

2.国际上常见的标准合同条件有哪些？

答：

国际上常见的标准合同条件有：

FIDIC（国际咨询工程师联合会）、ICE（英国土木工程师学会）、JCT（英国合同审定联合会）、AIA（美国建筑师学会）、AGC（美国总承包商协会）等。

3.从业主角度分析任何选择合理的项目采购模式。

4.工程合同管理有哪些特点？

合同管理各阶段的主要内容是什么？

答：

工程合同管理的特点：

⑴合同管理周期长⑵合同管理效益显著⑶合同变更频繁⑷合同管理系统性强⑸合同管理法律要求高⑹合同管理信息化要求高。

合同管理各阶段的主要内容:

⑴合同策划阶段：

①合同管理组织机构设置及专业合同管理人员配备。

②合同管理责任及其分解体系③项目采购模式和合同类型选择和确定④项目结构分解体系和合同结构体系设计，包括合同打包、分解或合同标段划分等⑤招标方案和招标文件设计⑥合同文件和主要内容设计⑦主要合同管理流程设计，包括投资控制、进度控制、质量控制、设计变更、支付与结算、竣工验收、合同索赔和争议处理等流程。

⑵招标采购阶段：

①编制合理的招标文件，严格投标人的资格预审，依法组织招标②组织现场踏勘，投标人编制投标方案和投标文件③做好开标、评标和定标工作④合同审查工作⑤组织合同谈判和签订⑥履约担保等。

⑶合同履行阶段：

①合同总体分析与结构分解②合同管理责任体系及其分解③合同工作分析和合同交底④合同成本控制、进度控制、质量控制及安全、健康、环境管理等⑤合同变更管理⑥合同索赔管理⑦合同争议管理等。

三、论述题

1.项目采购模式有哪些？

其主要内容和特点是什么？

2.试分析传统采购模式（DBB）与设计—建造模式（DB）、建设管理模式（CM）的区别。

答：

1.业主介入施工活动的程度不同：

1）传统采购模式中，业主聘用工程师为其提供工程管理咨询，成本工程师、工料测量师或造价工程师等为其提供完善的工程成本管理服务。

在国际工程中，建筑师也为业主承担大量的项目管理工作，因此，业主不直接介入施工过程。

2）设计—建造模式中，业主缺乏为其直接服务的项目管理人员，因此在施工过程中，业主必须承担相应的管理工作。

3）建设管理模式中，一般没有施工总承包商，业主与多数承包商直接签订工程合同。

虽然CM经理协助业主进行工程施工管理，但业主必须适当介入施工活动；2.设计师与工程管理的程度不同：

1）在传统模式中，设计师参与管理工作的程度最高。

2）设计—建造模式中，设计工作和工程管理工作一定程度地分离。

3）建设管理模式中，设计工作和工程管理工作彻底分离，此模式中工程管理的中心是建设管理承包商；3.工作责任的明确程度不同：

1）传统采购模式中承包商的责任是按设计图纸施工，任何可能的工程纠纷首先从设计或施工等方面分析，然后从其他方面寻找原因。

2）设计-建造模式具有明确的责任划分，承包商对工程项目的所有工作负责，即使是自然因素导致的事故，承包商也要负责。

3）在建设管理模式中，业主和承包商直接签订工程合同，有助于明确工程责任。

第六章合同法基本原理

一、填充题

1.合同法律关系由主体、内容和客体3个基本要素构成。

2.合同成立的根本标志在于合同当事人的意思表示一致。

3.《合同法》规定，依法成立的合同，自签订时生效。

4.合同成立制度主要表现了当事人的意志，体现了合同自由的原则；而合同生效制度则体现了国家对合同关系的认可与否，它反映了国家对合同关系的干预。

5.代位权的核心是以自己的名义行使债务人对第三人的债权。

6.《合同法》规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

7.合同转让有两种基本形式是债权让与和债务承担。

8.合同的变更通常分为协议变更和法定变更两种。

9.在建设工程中，法律明确规定，承包商的债务转移只能是部分转移。

10.合同解除是合同终止的一种特殊的方式。

11.法定解除是合同解除制度中最核心、最重要的问题。

12.违约责任的后果承担形式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金等。

二、单选题

1.以下关于主合同和从合同的关系描述中，错误的是C。

A.主合同和从合同并存时，两者发生互补作用；

B.主合同无效或者被撤销时，从合同也将失去法律效力；

C.从合同无效或者被撤销时，一般将影响主合同的法律效力；

D.从合同无效或者被撤销时，一般不影响主合同的法律效力。

2.《合同法》分为两大部分共428条内容。

其中总则分别阐述了包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行等共计8章129条规定，主要叙述了《合同法》的基本原理和基本原则。

分则部分则对各种不同类型的合同作出专门的规定，分别阐述了买卖合同、供用电水气热力合同等B种包括经济、技术和其他民事等列名合同共计15章298条规定。

A.13B.15C.14D.16

3.以下不属于合同法律关系客体的是B。

A.行为B.事件C.物D.智力成果

4.当事人希望对方向自己提出订立合同的意思表示的是B。

A.要约B.要约邀请C.承诺D.出盘

5.在合同订立过程中，一方当事人违反诚实信用原则的要求，因自己的过失而引起合同不成立、无效或者被撤销而给对方造成损失时所应当承担的损害赔偿责任是C。

A.违约责任B.违法责任C.缔约过失责任D.违纪责任

6.以下有关可撤销合同的论述中，不正确的是D。

A.可撤销合同是当事人意思表示不真实的合同。

B.可撤销合同在未被撤销之前，仍然是有效合同。

C.对可撤销合同的撤销，必须由撤销人请求人民法院或者仲裁机构作出。

D.当事人可以撤销合同，也可以维持原合同不变，但不能变更合同的内容。

7.C是指按照合同约定或者法律规定负有先履行债务的一方当事人，届期未履行债务或履行债务严重不符合约定条件时，相对人为保护自己的到期利益或为保证自己履行债务的条件而中止履行合同的权利。

A.同时履行抗辩权B.不安抗辩权C.后履行抗辩权D.保证履约抗辩权

8.履行抗辩权的目的不在于完全消除或者改变自己的债务，只是延期履行自己的债务的是A。

A.同时履行抗辩权B.后履行抗辩权C.违约救济权D.不安抗辩权

9.以下不属于代位权成立条件的是B。

A.债务人对第三人享有债权B.债务人实施了处分财产的法定行为

C.债务人的行为对债权人造成损害

D.债务人不行使债权，有造成债权消失或者丧失的危险。

10.《合同法》规定，债权人自知撤销事由之日起年内或者债务人的行为发生之日起年内，没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

正确选项是C。

A.1，2B.2，5C.1，5D.2，6

11.以下有关合同变更后的效力的描述中，错误的是C。

A.变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合同履行。

B.合同的变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已经履行部分产生效力。

C.合同的变更不产生追溯力。

D.合同的变更将影响当事人请求损害赔偿的权利。

12.在提存期间，发生一切的提存物的毁损、灭失的风险由B承担。

A.提存机关B.债权人C.债务人D.债权人与提存机关共同

13.在违约责任与侵权责任竞合的情况下，受害人在两项请求权中只能选

择C行使。

A.违约责任B.侵权责任

C.违约责任和侵权责任中的任意一项D.违约责任和侵权责任共同

14.某承包商与业主就某酒楼的装修工程达成协议。

该酒楼包括2个大厅、20个包厢和1个歌舞厅。

在签订的合同中没有对该酒楼是全部装修还是部门装修作出具体规定，在招标文件的工程量表中仅仅开列了包括大厅和包厢在内的工程的装修要求，对歌舞厅未作要求。

根据C规则，应当认为该装修合同中未包含歌舞厅的装修。

A.对合同条款起草人不利B.主张合同有效的解释优先

C.排他D.同类相容

15.在某装修工程合同中没有对材料的防火阻燃等要求进行事先约定，在施工过程中，承包商采用了易燃材料，业主对此产生异议。

根据C解释，承包商应当采用防火阻燃材料进行装修。

A.词句B.整体C.合同目的D.交易习惯

三、多选题

1.广义上的合同是指以确定权利、义务为内容的协议，除了包括民事合同外，还包括BC等。

A.债权合同B.行政合同C.劳动合同D.身份合同E.经济合同

2.以下属于《合同法》中所述的合同法律特征的是ABE。

A.合同是两个以上当事人意思表示一致的协议。

B.合同是一种民事法律行为。

C.合同是一种行政法律行为。

D.合同以设立、变更、终止身份关系为目的。

E.合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。

3.按照合同的表现形式，合同可以分为ADE。

A.书面合同B.双务合同C.诺成合同D.口头合同E.默示合同

4.按照合同的成立是否已递交标的物为必要条件，合同可分为DE。

A.双务合同B.单务合同C.提供服务合同D.诺成合同E.要物合同

5.《合同法》具有以下特点ACE。

A.统一性B.公正性C.任意性D.科学性E.强制性

6.以下属于合同法的基本原则的是ABCE。

A.平等原则B.自由原则C.公平原则D.公正原则E.诚实信用原则

7.合同法律关系主体的种类包括ABE。

A.自然人B.法人C.经济人D.社会人E.其他组织

8.合同成立的条件包括AC。

A.订立主体存在双方或者多方当事人。

B.合同的订立符合法律规定。

C.对主要条款达成合意。

D.合同按规定办理了批准、登记手续。

E.合同按约定办理公正、鉴证手续。

9.无效合同具有以下法律特征ABD。

A.合同已经成立B.合同不能产生法律约束力

C.是当事人意思表示不真实的合同D.合同自始无效

E.订立合同时显失公平

10.以下属于效力待定合同类型的是BCDE。

A.限制民事行为能力人订立的纯利益合同。

B.无民事行为能力人订立的合同。

C.无权代理订立的合同。

D.法定代表人超越权限订立的合同。

E.无权处分财产人订立的合同。

11.《合同法》中规定，在合同履行过程中必须遵循的基本原则是BD。

A.适当履行原则B.全面履行原则C.公平合理原则

D.诚实信用原则E.遵守法律原则

12.有关合同履行中约定不明情况的处置，如果合同当事人双方不能达成一致意见，又不能按照合同的有关条款或者交易习惯确定。

则以下处置规定的描述中正确的是ABCD。

A.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履约；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

B.价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地市场价格履行；依法执行政府定价或者政府指导价的，按照规定执行。

C.履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

D.履行期限不明确，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

E.履行费用的负担不明确的，由履行债权的一方负担。

13.据《合同法》规定，可引起合同终止的几种情形中，不影响合同中结算与清理条款及有关争议解决方法条款效力的情形是BE。

A.债务相互抵消B.合同被解除

C.债务人依法将标的物提存D.债权债务归于一人

E.法律规定或者当事人约定终止的其他情形

14.合同解除有两种方式，即约定解除和法定解除。

其中的约定解除包括ACD。

A.不可抗力解除B.约定解除C.违约解除D.其他解除权E.协议解除

15.不可抗力是指CDE的客观情况。

A.不能判断B.不可改变C.不能预见D.不能避免E.不能克服

15.以下属于合同违约责任的特点的是CDE。

A.违约责任是当事人违反法律规定和合同义务所产生的责任。

B.违约责任具有行政责任、刑事责任、民事责任等多种形式。

C.违约责任具有相对性。

D.违约责任具有法定性和任意性双重特征。

E.违约责任具有补偿性和惩罚性双重属性。

四、简答题

1.《合同法》的适用范围和基本原则有哪些？

答：

《合同法》的适用范围包括：

买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同和居间合同。

还包括法律规定的其他有名合同以及具有民事权利义务关系性质的无名合同。

基本原则：

⑴平等原则。

⑵合同自由原则。

⑶公平原则。

⑷诚实信用原则。

⑸遵守法律、尊重社会公德原则。

⑹合同严守原则。

⑺鼓励交易原则。

2.订立合同可以采用哪些形式？

合同有哪些主要条款？

答：

按照合同表现形式，合同可以分为书面合同、口头合同及默示合同。

合同有以下主要条款1、当事人的名称和场所2、标的3、数量4、质量5、价款和报酬6、履行的期限、地点和方式7、违约责任8、解决争议的方法

3.什么是要约和承诺？

其构成要件有哪些？

4.试用合同的要约－承诺理论分析建设工程招标投标过程。

答：

建设单位向施工发出投标邀请信或招标文件，施工单位细致阅读招标文件后，根据自己的施工水平提出施工方案、工期、质量、报价等，并编写成投标书。

经过开标、评标与合同谈判后，双方协商一致达成协议，即完成了要约与承诺这两个过程。

5.什么是效力待定合同、无效合同和可撤销合同？

相互之间有哪些区别？

答：

效力待定合同是指合同虽然成立，但因其不完全符合合同的生效要件，因此其效力能否发生还不能确定，一般须经权利人确认才能生效的合同。

无效合同是指合同虽然几经成立，但因违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益，自始不能产生法律约束力的合同。

可撤销合同是指因当事人在订立合同的过程中意思表示不真实，经过撤销人请求，由人民法院或者仲裁机构变更合同的内容，或者撤销合同，从而使合同自始消灭的合同。

区别：

效力待定合同指：

1、无行为能力人、限制民事行为能力人签订的合同；2、无代理权人与无处分权人签订的合同；

无效合同指：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；3、合法形式掩盖非法目的的合同；4、损害社会公共利益的合同；5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同；

可撤销合同指：

1、以欺诈胁迫手段订立的；2、恶意串通损害他人利益的；3、损害社会公共利益的；4、违反法律、行政法规强制性规定的。

5、以合法形式掩盖非法目的的。

6.试述合同无效的种类和法律后果。

答：

合同无效的种类

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

3、以合法的形式掩盖非法的目的。

4、损害社会公共利益

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

无效合同的法律后果

1、制裁有过错方，即可决定合同的处置方式。

2、无效合同自始没有法律效力。

3、合同部分无效并不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。

4、合同无效并不影响合同中解决争议条款的法律效力。

5、以返还财产为原则，折价补偿为例外

6、对无效合同，有过错的当事人除了要承担民事责任以外，还可能承担行政责任甚至刑事责任。

7.合同的履行原则有哪些？

答：

1、合同履行基本原则

①全面履行原则

②诚实信用原则

2、与合同履行有关的其他原则

①协作履行原则

②效益履行原则

③情事变更原则

8.合同履行中有哪些抗辩权？

其构成要件及效力有哪些？

在施工合同中如何应用？

答：

合同履行中的抗辩权：

1、同时履行抗辩权2、后履行抗辩权3、不安抗辩权。

同时履行抗辩权其构成要件：

①双方当事人互负对待给付②双方当事人负有的对待债务没有约定履行顺序③双方当事人的债务或未完全履行债务④双方当事人的债务已届清偿清。

效力：

①阻却违法的效力②对抗效力。

后履行抗辩权其构成要件：

①由同一双务合同互负债务，互负的债务之间具有相关性②债务的履行有先后顺序③先履行一方不履行或者不完全履行债务。

效力：

后履行抗辩权属延期的抗辩权，只是暂时阻止对方当事人请求权的行使，非永久的抗辩权。

对方当事人完全履行了合同义务，后履行抗辩权消灭，当事人应当履行自己的义务。

当事人行使后履行抗辩权致使合同迟延履行的，迟延履行责任应由对方当事人承担。

不安抗辩权其构成要件：

①由同一双务合同互负债务并具有先后履行顺序②后履行一方有不履行债务或者可能丧失履行债务能力的情形③先履行一方有确切的证据。

效力：

①中止履行②要求对方提供适当的担保③恢复履行或者解除合同。

在施工合同中如何应用：

同时履行抗辩权：

《合同法》规定，当事人互有债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。

后履行抗辩权：

《合同法》规定，当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。

不安抗辩权：

9.合同内容约定不明时应当如何处理?

答：

⑴合同生效后，合同的主要内容包括质量、价款或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的，当事人可以通过协商确定合同的内容。

不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

⑵如果合同当事人双方不能达成一致意见，又不能按照合同的有关条款或者交易习惯确定，可以适用下列规定：

　　1、质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

　　2、价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

　　3、履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。

　　4、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

　　5、履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

　　6、履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

10.当事人变更合同应当注意哪些问题?

答：

1、当事人之间原已经存在合同关系

2、合同变更必须有当事人的变更协议

3、原合同内容发生变化

4、合同变更必须按照法定的方式

11.合同转让有哪些形式？

其构成要件及效力有哪些？

12.合同终止和解除的条件与法律后果如何？

答：

合同终止的条件

1、债务已经按照约定履行

2、合同被解除

3、债务相互抵消

4、债务人依法将标的物提存

5、债务人免除债务

6、债权债务归于一个

7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形

合同解除的条件

1、存在有效合同并且尚未完全履行

2、具备了合同解除的条件

3、有解除合同的行为

4、产生消灭合同关系的效果

合同解除法律后果

1、合同尚未履行的，中止履行

2、合同已经履行的，要求恢复原状

3、合同已经履行的，采取其他补救措施

13.代位权、撤销权成立的条件和法律效力有哪些？

14.什么是违约行为？

违约责任承担形式有哪些？

答：

违约行为是违约责任产生的根本原因

违约责任承担形式有

1、继续履行

2、采取补救措施

3、赔偿损失

4、违约金

5、定金

6、价格制裁

7、违约责任各种形式相互之间的适用情况

15.违约责任与缔约过失责任由哪些区别？

答：

简单来说,缔约过失责任是在合同为成立的前提下,违反了前合同义务,给对方造成损失.违约责任是合同已经成立并生效,违反了合同义务,给对方造成损失.而侵权责任是侵害了公民的人身权利,财产权利,造成损失的行为.主要区别体现在：

1、保护的利益不同。

2、责任的性质不同。

3、违反的义务不同。

4、责任产生的时间不同。

5、承担责任的主体不同。

6、归责原则不同。

7、构成要件不同。

8、行为形态不同。

9、责任形式不同。

10、赔偿损失的范围不同。

11、免（减）责事由不同。

16.试述定金与预付款的异同。

17.合同争议条款的解释原则有哪些？

答：

1.词句解释：

1）排他规则，2）对合同条款起草不利规则，3）主张合同有效的解释优先规则；2.整体解释：

1）同类相容规则，2）非格式条款优先于格式条款规则；3.合同目的的解释；4.交易习惯解释；5.诚实信用原则解释。

18.发生了合同争议应通过哪些途径加以解决？

答：

当双方当事人在合同履行过程中发生争执后，首先应当按照公平合理和诚实信用原则由双方当事人依据上述合同的解释方法自愿协商解决争端，或者通过调解解决争端。

如果仍然不能解决争端的，则可以寻求司法途径解决。

司法途径可分为仲裁和诉讼两种方式。

第七章工程建设招标与投标

一、填充题

1.招标投标实质上是一种市场竞争行为。

2.我国《招标投标法》规定，工程建设项目招标可采取邀请招标或

公开招标方式。

3.资格预审的基本内容主要包括投标人签约资格和履约能力。

4.开标应当在招标文件中确定的递交投标文件截至时间的同一时间公开进行。

5.评标一般要经过评标准备、初步评审和详细评审等3个阶段。

6.评标方法包括经评审的最低投标价法和综合评估法以及法律与行政法规允许的其他评标方法。

7.投标决策的核心是决策者在期望的利润和承担的风险之间进行权衡，作出选择。

二、单选题

1.“不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标”遵循的是B原则。

A.公开B.公平C.公正D.诚实信用

2.无论是公开招标还是邀请招标，被邀请参加投标的法人或者其他组织都不能少于A家。

A.3B.4C.5D.7

3.从招标文件发出之日起到递交投标文件截至日的时间应是投标人理解招标文件，进行必要的调研，完成投标文件编制所需的合理时间，不得少于D天。

A.7B.10C.14D.20

4.评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，人数为5人以上单数。

其中专家不得少于总数的2/3。

A.3B.5C.7D.9

5.适用于具有通用技术性能标准或者招标人对技术、性能没有特殊要求的法定招标项目的评标方法是B。

A.最低价法B.经评审的最低投标价法C.综合评估法D.评议法

6.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起D天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A.15B.20C.25D.30

三、多选题

1.招标活动中必须遵循的公开原则是指BCDE。

A.给所有投标人同等的信息量B.招标活动信息公开C.开标活动公开D.评标标准公开E.定标结果