居住区规划设计重点.docx

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居住区规划设计重点

第二章

1.居住区规模分级构成（用人口规模和用地规模表述，人口规模为主要指标）

居住区分级控制规模

居住区

小区

组团

户数（户）

10000~16000

3000~5000

300~1000

人口（人）

30000~50000

10000~15000

1000~3000

一般情况下。

我国所在地区纬度越低的南方城市，或选用住宅层数越高，在同等的人口规模下，其用地规模越小。

2.居住区用地分类构成

①住宅用地

1.居住区用地②公建用地

③道路用地

居住区规划总用地④公共绿地

2.其他用地非本区配套设施用地

保留用地

不可建用地

3.居住区规划设计的基本原则：

（熟悉内容）

①符合城市总体规则要求；综合考虑城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗、风貌等地方特点和区位环境条件，充分利用基地的自然资源、现状道路、建筑物、构筑物等。

②符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。

③适应居民的居住生活行为规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施和管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境。

④为老年人、残疾人等弱势人群的生活和社会活动提供条件。

⑤为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件。

⑥充分考虑社会、经济和环境三者统一的综合效益与持续发展。

4.居住区规划设计的目标与要求

安全、卫生、方便、舒适、优美

5.基础资料依据：

（P32页）

①政策法规资料项目（城市规划法规、居住区规划设计规范；道路交通、住宅建筑、公共建筑、绿化以及工程管线等有关规范；城市总体规划、区域规划、控制性详细规划对本居住区的规划要求等）

②人文地理资料项目（基地环境特点：

建筑形式、环境景观、近邻关系；人文环境：

文物古迹、历史传闻、地方习俗、民族文化；居民、政府、开发、建设等各方要求，各类建筑工程造价、群众经济承受能力等）

③自然地理资料项目（地形图、气象、工程地质、水源）

④工程技术资料项目（城市给水管网供水、排水、防洪、道路交通、供电等）

6.现状、区位分析（P34页）

7.什么是区位？

区位，指某一主体或事物所占据的场所，具体可标识为一定的空间坐标。

区位一方面指该事物的位置，另一方面指该事物与其他事物的空间的联系。

第三章（重点）

1.居住区规划组织结构：

（P42页）

主要考虑人口规模、配套设施和行政管理，即按人口规模划分为居住区级（3~5万人）、居住小区级（0.7~1.5万人）、居住组团级（1~3千人）

居住区-居住小区-居住组团（三级结构）

居住区-居住小区（二级结构）

居住区-居住组团-（二级结构）

2.居住区的规划布局形式：

（各有什么特点，分值高，结合特点进行布局,P44-54图）

1.片块式布局：

以日照间距为主要依据建立的群体，不强调主次等级，成片成块，成组成团地布置。

2.轴线式布局：

轴线由道路、绿带、水体等构成。

一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列。

3.向心式布局：

强烈的向心性，易于形成中心。

这种布局形式山地用得较多，顺应自然地形布置。

4.围合式布局：

住宅沿基地外围周边布置，构成的空间无方向性。

有宽敞的绿地和舒展的空间，日照、通风和视觉环境相对较好，要适当控制建筑层数。

5.集约式布局：

节地节能，在有限的空间里可很好满足现代城市居民的各种要求，对一些旧城改建和用地紧缺的地区尤为适用。

6.隐喻式布局：

把某种事物进行概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言，增强环境感染力，“意在象外”的境界升华。

7.综合式布局：

多种形式综合布局。

8.几项有关技术要求

①关于出入口

A.居住区、居住小区的主要车行道至少要有两个方向的对外出入口

B.机动车车道对外出入口间距≮150m

C.人行出入口间距≯80m

D.沿街建筑长度大于150m时，应设不小于4m*4m的消防车通道

E.当建筑物长度大于80m时，应在底层加设人行通道

F.居住区、居住小区车行道与城市级或居住区级道路的交角≮75°

②尽端式道路

长度≯120m，并应设面积≮12m*12m的回车场

3.道路纵坡i（%）、最大纵坡坡长L（m）一般要求：

A.机动车道0.2≤i≤8.0；L≤200

B.非机动车道0.2≤i≤3.0；L≤50

C.步行道0.2≤i≤8.0；L≤300

D.无障碍通道0.5≤i≤2.5；L≤250

4.公交站：

大城市、特大城市的市郊或近郊居住区，应为居住区设置专用公交线路，公交站服务半径≯500mm。

5.公建系统

一.规划要求：

①方便使用

②利于形成社区活动中心

③满足公建自身建设要求

④利于经营管理

⑤适应社会发展

二.规划布局：

①社区活动中心（商业服务设施选择交通方便、人类集中地段，成片或成街布置。

文化体育设施与公共绿地结合形成环境优美的文化娱乐中心。

商业服务和文化体育设施联合形成综合性活动中心、会所等。

）

②教育设施（中小学要求设于环境安静、交通安全的独立地段。

托儿所和幼儿园可联合或单独设置，选择接送便捷，环境安静、安全、舒适、优美地段，有充分日照的室外场地）

③医疗卫生设施（设于环境安静、卫生、交通方便、地势平坦、便于病人就诊和救护的独立地段）

④基层商业服务设施（分散设置于组团、邻里院落内或其主要出入口附近）

⑤市政公用设施（变电所、煤气调压站的位置要根据城市规划市政管网入口方向，并要求处于负荷中心，地势避免低洼。

锅炉房设于下风位，并有燃料、废渣运输车道。

垃圾收集站应靠近便于清运的车行道，并注意掩护）

6.绿化系统：

包括公共绿地（居住区公园、小游园、组团绿地）,宅旁绿地、公共服务设施专用绿地和道路绿地等非公共绿地,区内生态、防护绿地。

--为增大绿化效率，应充分利用空间，发展垂直绿化，提高绿化质量。

①采用集中与分散相结合，点线面相结合的绿化系统

②与各种活动场所、住宅建筑空间、公共建筑环境相结合

③植物品种选择考虑植物生态，适应地方气候土壤条件，反映地方特色

第四章

1.住宅建筑选型考虑哪些因素？

①依据国家现行住宅标准

②适应地区特点

③适应家庭人口结构变化

④利于节能、节地、节水、节材（简称“四节”）

⑤注重提高科技含量

⑥利于规划布置

⑦合理确定住宅建筑层数

2.住宅的合理间距（计算题P64-66页）

※建筑气候区划：

Ⅰ.黑龙江、吉林、内蒙古东、辽宁北

Ⅱ.山东、北京、天津、宁夏、山西、河北、陕西北、甘肃东、河南北、江苏北、辽宁南

Ⅲ.上海、浙江、安徽、江西、湖南、湖北、重庆、贵州东、福建北、四川东、陕西南、河南南、江苏南

Ⅳ.广西、广东、福建南、海南、台湾

Ⅴ.云南、贵州西、四川南

Ⅵ.西藏、青海、四川西

Ⅶ.新疆、内蒙古西、甘肃西

①L=a·（H1-H2）

②L’=b·L

3.住宅群体空间组织（P68-69页图）

住宅群体空间组合：

行列式、周边式、点群式

4.近宅空间环境、庭院空间环境（了解P75页）

第五章

1.公建设施配套按功能性质分类：

①教育②医疗卫生③文体④商业服务⑤社区服务⑥金融邮电⑦市政公用⑧行政管理等

2.公建设施的规划布置

一、沿街布置

①沿街双侧布置

②沿街单侧布置

③步行商业街

二、成片布置：

院落型、广场型、混合型

三、混合布置：

沿街和成片相结合

四、其他布置

3.P101-106看表（重点）

第六章

1.居住区各类道路的最小宽度：

①机动车行道单车道宽3~3.5m双车道宽6~6.5m

②非机动车道自行车单车道宽1.5m双车道宽2.5m

③人行便道设于车行道一侧或两侧的人行便道最小宽度为1m，其他地段人行步道最小宽度可小于1m。

如人行便道的宽度超过1m时可按0.5m的倍数递增

④人行梯道当居住区用地坡度或道路坡度≥8%，应辅以梯步并附设坡道供非机动车上下推行，坡道坡度比≤15/34。

长梯道每12~18级需设一平台

2.在安全视距的清除范围内，规定不得设置1.2m视线高度以上的障碍物，以确保行车安全。

3.（重点）

4.居住区道路分级（重点宽度要求看P110-111页图）

5.无障碍设计（看ppt）

6.停车设施规划设计

在居住区内的布局常采用集中和分散相结合的方式

①分散设置：

可利用路边、庭院以及边角零星地段，由于规模小布置自由灵活，形式多样，使用方便，缺点是零散不易管理，影响观瞻。

职能临时或短时间使用。

②集中设置：

注意规模的控制，过大的停车场不仅占地多，使用不便，同时有碍观瞻。

增加绿荫保护车里防止暴晒、降解噪音和空气污染。

7.P11页停车场行车通道与停车位的关系（图）

第七章

1.绿地基本布置形式

①规则式

②自由式

③混合式

2.居住区内公共绿地的总指标：

①组团不小于0.5㎡/人

②小区（含组团）不少于1㎡/人

③居住区（含小区与组团）不小于1.5㎡/人

第八章（计算）

1.P140综合技术经济指标系列一览表（含义？

计算？

）

2.P141主要指标计算

3.计算口径P142

4.P143页住宅建筑净密度与住宅建筑面积净密度例题讨论

第九章

1.设计地面按其整平连接形式分为

①平坡式（适用于建筑密度较大、地下管线复杂的地段）

②台阶式（适用于建筑密度较小，管网线路较简单的地段）

③混合式

2.竖向设计方法的两种方法的区别与特点

①设计标高法

特点：

规划设计工作量较小，且便于变动、修改。

缺点比较粗略，有些部位标高不明确，为弥补不足，常在局部加设剖面。

②设计等高线法

特点：

便于土石方量的计算、容易表达设计地形和原地形的关系、便于检查设计标高的正误，适用于地形复杂的地段或山坡地。

缺点：

工作量较大且图纸因等高线密布读图不便，实际操作可适当简略

区别：

操作步骤基本一致，只是在表达形式上有所差异，设计标高法用标高和箭头表达竖向设计，设计等高线法则用设计标高和设计等高线表达竖向设计。