消防工程施工承包合同范本.docx

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消防工程施工承包合同范本

　　既然要将部分工程承包出去，那肯定需要签订合约。

整理了“消防工程施工承包合同范本”仅供参考，希望能帮助到大家！

　　发包方：

　　　　有限公司　　　　以下简称甲方

　　总承包方：

　　　　　　　　　　　以下简称乙方

　　分包方：

　　　　　　　　　　　　以下简称丙方

　　甲、乙、丙叁方根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的精神，本着各方自愿、平等、互利的原则，结合本消防工程具体情况，达成协议如下：

　　一、工程概况

　　1.工程名称：

　　　有限公司一期消防工程

　　2.设计单位：

　　3.工程地点：

　路

　　二、各方职责

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　技术文件和承包范围

　　技术文件：

　　1、（一期工程）施工图

　　2、建筑工程消防审核意见书--杭公消审[　]第　号

　　3、施工图审查报告

　　4、（二期工程）消防系统图

　　5、投标文件（预算书）

　　承包范围：

　　主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统

　　包括：

消防自动报警控制系统（包括二期工程消防接口位置）、喷淋系统、消火栓系统、地下层通风和排烟系统、消防广播和消防电话系统（包括二期工程消防接口位置）、成套消防箱（含水枪和消防带、报警按钮等）、成套灭火器箱（含灭火器）、室外消火栓接合器、成套消防和喷淋泵系统（含控制柜）、消防报警备用电源、电梯消防接口、投标预算书中所列的所有工作内容（包括应急照明、防火卷帘、疏散指示灯的联动控制系统；应急照明、防火卷帘、疏散指示灯供货安装除外）等全部消防系统的采供、安装和调试。

　　第一条　工程造价

　　主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统造价按一次性包干总价　　万元（其中包括如下费用）。

　　1、总包管理费3%

　　2、市场价格风险调整的不可预见费用

　　3、消防验收、消防检测费用（电气检测费用除外）

　　4、设计变更调整的费用（以提供的技术文件为依据）

　　5、其它与领取《消防工程验收合格证》的所有费用。

　　6、对建设单位消防系统及设备操作维护人员的培训。

　　7、涉及对非承包范围的工程（如防火门等）进行检查、指导，资料整理和消防验收。

　　第二条　工期要求和开工日期

　　1、工期要求：

　　主厂房：

　天（到　年　月　日止）起始时间要明确

　　展示厅、集体宿舍及职工活动楼的工期及起止时间

　　2、同时必须满足中国建筑第八工程局的施工进度要求。

　　（工程局的施工进度表要抄送消防工程的施工单位）

　　第三条　质量要求和评定标准

　　1、质量要求：

合格并符合消防和设计要求

　　2、评定标准：

按国家和杭州市现行的质量评定标准和施工技术验收规范执行。

　　第四条　安全生产规范执行

　　必须符合国家和杭州市有关规定要求。

　　第五条　材料、设备的采购、供应方式和要求

　　1、本工程的材料及设备由丙方采购。

按规定报甲方、总包、监理单位验收，由甲方、总包、监理单位盖章确认。

　　2、材料及设备品牌必须采用投标时确定的品种、规格、型号、产地、质量等级并且符合消防要求，以保证质量。

　　第六条　工期、质量保证金

　　1、丙方保证工程质量、工期、安全文明施工全部达到本协议承诺的要求，愿支付给甲方项目保证金为　万元（其中质量保证金　万元，工期保证金　万元，文明、安全保证金　万元）。

　　2、项目保证金的支付：

　　本协议签订后七天内，丙方交纳给甲方项目保证金　万元。

　　3、竣工后经验收达到质量、工期、安全文明施工的标准的，在二个月内，甲方将项目保证金退还给丙方（项目保证金不计息）。

　　第七条　工程价款及支付方式

　　1、房屋结顶　天，甲方支付给丙方　万元；

　　2、丙方支付给乙方总包管理费　%（　　　万元）；

　　3、房屋结顶后，按每月完成工程量的　%支付；

　　4、竣工后并且交付《消防验收合格证》和全部竣工技术资料时支付到总工程款的　%；

　　5、余款　万元（其中　万元作为工程保修金），在满一年后支付　万元，　万元工程保修金满二年后按规定返还（保修金不计息）。

　　6、接受工程价款的

　　单位名称：

　　帐号：

　　开户银行：

　　第八条　工程质量保修　　保修期为二年。

在保修期间，丙方在接到甲方保修通知起　小时内派员进行保修，否则甲方有权另行委托修理，费用从保修金内直接扣除。

　　第九条　违约责任及处理

　　1、工期违约：

丙方如不能按期竣工，丙方应向甲方支付违约金　万元。

同时每逾期一天再按每个单体工程计　元/天计算罚金支付给甲方。

　　2、质量违约：

丙方保证消防工程全部达到合格并符合设计和消防要求，丙方如未达到以上承诺，　　万元保证金作为丙方违约金予以罚没。

　　3、安全文明：

符合国家和杭州市有规定要求。

丙方承诺确保做好安全生产工作，若发生任何人员安全事故，丙方承担全部责任和所有费用，造成甲方的损失由丙方全额承担，并愿将　万元人民币作为丙方违约金予以罚没。

　　4、自工程竣工验收交付之日起，施工单位人员、施工机具、临时设施等全部在一个月内撤出施工现场，逾期按丙方违约处理。

每逾期一天，丙方应向甲方交纳违约金，违约金按　　元/天计取。

　　5、丙方必须接受总包单位、监理公司和甲方的管理和遵守总包单位的有关规章制度，否则甲方有权进行罚款，每次　元/次。

　　第十一条　其它

　　1、丙方必须负责施工范围现场的治安、环卫、防盗、防火，安全等多项管理，负责与环卫、交通、环保、市容、园文、治安、居民等部门的关系疏通工作，如发生费用问题由丙方自行承担。

　　2、甲方负责将施工用水、用电接至消控中心和泵房，其余由丙方负责验收。

　　3、施工用水、用电由丙方直接与总包单位结算。

　　4、甲乙丙方同意本协议与今后签订的补充协议书具有同等法律效力。

《建筑工程承包合同》、招标文件及的承诺书、补充协议书等与本协议有抵触的，以本协议为准。

　　5、本协议履行地为本工程所在地。

　　6、本协议一式六份，叁方各执二份，自双方签字并盖章之日起生效。

　　甲方：

　　　　　　　　　乙方：

　　　　　　丙方：

杭州富新反光材料有限公司

　　代表：

　　　　　　　　　代表：

　　　　　　代表：

　　年　月　　日

　　发包方：

　　承包方：

　　根据有关法律法规及有关行业要求，经双方协商，甲方同意将在建腾冲县中房国际购物中心工程项目的消防安装工程承包乙方施工。

结合本工程具体情况，特制定合同条款如下：

　　第一条：

工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、工程内容：

室内的自动报警系统工程、自动喷淋系统工程、消火栓系统、疏散指示系统、防排烟系统、气体灭火系统、水泵房及水箱间工程。

本工程不含水泵接合器的挖沟及砌井的工程量。

（自动报警系统、疏散指示系统按预埋管，不含配管的工程量。

防排烟及水泵房不含电气的一次接线。

水箱间不含水箱的给水和泄水管的工程量）

　　第二条：

质量要求

　　消防验收合格标准。

　　第三条：

承包方式

　　包工包料包验收合格

　　第四条：

工程承包价款

　　本工程一次性包死价为玖佰万元整（消防工程建筑面积平米综合单价为180元/m2，该建筑建筑面积为50000m2）。

　　第五条：

工期要求

　　开工日期：

2012年5月1日，竣工工期：

2012年12月31日。

　　第六条：

付款方式：

　　签订合同后，甲方预付乙方合同总价的30%，施工过程中按每月完成工程量的70%支付工程进度款；工程完工后，甲方支付至工程总价的85%；消防验收合格后，甲方支付至工程总价的97%，余3%的工程款质保期满后一次性付清。

工程预付款分三次扣回。

　　1、工程名称：

_________

　　2、工程地点：

_________

　　第二条承包范围：

　　_________

　　第三条工程承包方式：

_________

　　第四条合同工期

　　开工日期：

_________

　　竣工日期（工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间）：

_________

　　第五条工程造价、付款方式及价款调整

　　工程造价：

_________

　　付款方式：

_________

　　价款调整：

_________

　　_________

　　第六条工程质量及验收标准

　　1、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收，

　　2、乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。

甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测（化验、检测的费用由乙方承担），不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。

　　3、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-1992、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（2003年版）GB50261-1996、《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-1998、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002、《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》J512-2004，及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。

　　4、乙方交工前应做48小时的试运行试验。

　　第七条安全施工

　　1、乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方的《建设工程安全文明管理办法》。

　　2、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。

　　第八条材料设备采购

　　_________

　　第九条质量保修

　　1、本工程免费质量保修期限为_________年，终身维护保养。

　　2、乙方在接到甲方维修通知后4小时内到达现场并及时处理。

　　3、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2次/月，以书面记录材料为准。

同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。

如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。

若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。

　　乙方联系电话：

_________乙方联系人：

_________

　　4、保修金支付方法

　　4.1质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。

　　4.2在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在第二条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。

上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。

　　4.3在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。

　　4.4出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的fa票为准。

　　4.5乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者（含两次），甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由质保金中扣除。

　　4.6免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用；

　　第十条双方的权利和义务

　　1、甲方负责为乙方协调施工用水、用电，由乙方承担费用。

　　2、乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明。

　　3、乙方必须向甲方提施工组织设计、质保服务措施等相关文件和资料，不得以任何理由隐瞒。

　　4、乙方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作，

　　5、乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。

　　6、乙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲方造成经济损失的乙方应予以赔偿。

　　7、乙方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告。

　　8、乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。

消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。

消防验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。

　　9、工程竣工验收合格后未移交甲方前，乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场工程，造成损坏的由乙方负责赔偿。

　　10、乙方负责为甲方培训维护人员共计_________人，直至完全独立操作为止。

　　第十一条违约责任、索赔

　　1、甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十日内仍未支付的，应从催告期满之日起，向乙方支付应付款项的2‰的违约金。

　　2、工程未通过验收前，甲方擅自使用造成损坏的，由甲方承担相应责任，工程本身质量原因造成的除外。

　　3、工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付本工程总造价的2‰的违约金。

　　4、由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的一切损失。

　　5、工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。

　　6、乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总造价2‰的违约金。

　　第十二条廉洁约定

　　甲方责任：

　　1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项规定。

　　2、甲方有责任对本单位人员进行廉洁合作管理规定的教育。

　　3、甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方带有娱乐性质的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。

　　4、甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给乙方单位领导。

　　5、甲方人员如违反廉洁合作管理规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。

　　6、对于乙方举报买甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时调查，根据调查情况进行严肃处理。

　　乙方责任：

　　1、乙方应保证乙方有关人员了解买甲方单位有关廉洁合作管理规定，并遵照执行。

　　2、乙方不得邀请甲方人员参加带有娱乐性的宴席，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。

　　3、乙方在合作期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给甲方审计部。

　　4、乙方有责任接受甲方对乙方在合作期间廉洁合作管理执行情况的监督。

　　5、乙方人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方审计部举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在以后合作过程中，在合同单价的基础上再让利20%，并对本方知情不报人员进行相应处罚，否则甲方有权扣除应付乙方所有货款，并终止本协议。

　　6、如因乙方单位及人员在合作期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止本协议的履行，并扣除所有应付乙方货款，同时乙方应承担由此引发的其他方面的责任。

　　甲方监督电话：

_________

　　第十三条争议的解决

　　本合同发生争议，双方协商解决；协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。

　　第十四条其他约定

　　1、本合同正本两份，双方各执一份；副本四份，甲方执三份，乙方执一份。

　　2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

合同附件及相关说明，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

　　法定代表人：

_________法定代表人：

_________

　　委托代理人：

_________委托代理人：

_________

　　合同经办人：

_________合同经办人：

_________

　　电话：

_________电话：

_________

　　传真：

_________传真：

_________

　　开户银行：

_________开户银行：

_________

　　帐号：

_________帐号：

_________

　　通讯地址：

_________通讯地址：

_________

　　邮政编码：

_________邮政编码：

_________

　　签订时间：

_________年___月___日签订时间：

_________年___月___日

　　协议签订地：

_________协议签订地：

_________

　　发包方（甲方）

　　承包方（乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，结合本工程的具体情况，双方签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条：

工程项目

　　1.1工程名称：

项目消防工程

　　1.2工程地点：

　　1.3承包范围：

按甲方提供的项目消防工程施工图纸及乙方完善、优化后经甲方确认的施工图、图纸会审记录和招标答疑记录、设计变更、乙方投标预算和招标文件范围规定内容，以及经双方确认、消防局审核批准的自动报警系统优化设计方案，供货及安装内容为：

　　1）与泵房连接、与消防中心连接的水、电管线工程

　　2）消火栓系统：

包括整个商住楼室内外消火栓系统

　　3）喷淋系统：

包括整个商住楼自动喷淋系统

　　4）自动报警及联动控制系统：

包括整个商住楼的自动报警联动控制系统及消防中心须增补的设备

　　5）消防广播、电话系统设备及控制线路；消防广播兼做背景音乐。

　　6）整个商住楼通风防排烟系统设备及控制线路，各设备从相对应的双电源转换器直接取电。

　　7）消防电梯系统相关消防控制线路，由消防施工单位向电梯专业提出配合要求。

　　8）移动灭火器设备配置。

　　9）风机、防火卷帘设备及控制线路；双电源转换器的后面部分全部由消防施工单位完成。

　　10）切断非消防电源线路。

　　11）消防水池水位报警系统、线路等。

　　12）消防设备的监控及反馈系统。

　　13）气体灭火的设计、施工。

　　上述消防设计图纸，由乙方负责报送消防局审核批准后，才能进行消防工程施工；如需在上述图纸基础上增加工程内容才能通过消防局审核和验收的，增加工程费用由乙方承担，但由于间隔或功能改变的增加工程除外。

　　上述1～13项工程内容涉及的材料、设备、设施均由乙方采购供货、运输和安装，所有费用包含在合同价内。

　　1.4承包方式：

　　承包方式采用总价包干方式，即本工程乙方必须包报建及费用、包工、包料、包深化设计、包工期、包质量、包安全文明施工、包配合费、包调试、包验收通过、包施工安装发生水电费、包利润及税金等方式进行，工程未经甲方同意不得分包。

属于交钥匙工程。

　　第二条：

工程造价（大包干价）

　　2.1本工程大包干承包总价为（人民币）

　　大写：

人民币元整（￥元）

　　2.2超出合同范围外的子项内容，必须在施工前报甲方确认，施工后由本项目监理公司和甲方签字盖章确认工程量，按进行计价结算。

增加工程造价总计在万元内的，不支付工程款，多于万元部分按实支付。

　　第三条：

工期

　　3.1乙方须于本合同生效之日起开工，须于年月日前施工完毕，年月日前完成消防验收。

如因甲方施工进度或现场未达到乙方进场施工条件，工期由双方协商另行确定。

　　3.2自双方签订合同乙方正式开工之日起算，至本工程竣工并经甲、乙双方及消防部门验收合格为止，称为本合同实际总工期。

　　第四条：

工程质量标准和保修期

　　4.1工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收标准、工程质量达到合格等级以上，乙方并保证工程如期开通使用和质监、消防验收通过。

　　4.2工程保修按建设部有关规定执行，保修期自政府有关部门验收合格报告正式批出之日起计贰年时间。

　　第五条：

材料设备供应

　　5.1工程所需所有材料由乙方购买供应到施工现场；产品成品材料由乙方提供样板给甲方、监理方看样板认可同意后，由乙方购买供应到施工现场（甲方提供的材料设备除外）

　　5.2所有材料设备供应附有出厂合格证明及生产许可证件，并严格按照国家有关部门的规定及要求进行检验，并须符合国家规定的安全和质量标准。

　　5.3施工中，由于甲方原因导致工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。

　　5.4材料设备采用投标文件承诺采用的品牌或同类产品（采用的产品品牌须经过甲方的书面确认）

　　第六条：

工程价款支付

　　6.1工程进度达%，甲方付至大包干总价的%作工程进度款；

　　6.2工程进度达%，甲方付至大包干总价的%作工程进度款；

　　6.3工程进度达%，甲方付至大包干总价的%作工程进度款；

　　6.4所有工程完工，经甲方、监理验收全部工程达到合格标准，且消防系统全部开通后，付至大包干造价的%作工程进度款；

　　6.5工程经消防管理部门验收合格，乙方向甲方提交份完整竣工图纸资料和结算资料经甲方审核确认后10天内甲方支付工程款至合同结算价的%；

　　6.6余款%作为质保金，若乙方无违约行为，在保修期满后10天内支付。

　　6.7乙方必须在每次领取款项之前向甲方提交付款申请报告，甲方收到乙方付款申请报告之日起10个工作日内审核完毕，并按上述条款的约定向乙方付款。

若甲方对乙方提交的付款申请报告存有异议，应在收到报告之日起10个工作日内书面通知乙方，由双方协商确定后再行付款。

　　6.8甲方向乙方付款时，乙方须向甲方提供相当于甲方付款金额的合法有效的发票，否则，甲方有权拒绝付款。

　　第七条：

现场签证与结算

　　7.1现场签证

　　7.1.1因设计变更或甲方原因导致的合同清单内项目增减或发生合同清单外的签证项目时，乙方须在签证项目完成后五天内组织甲方和监理公司验收并提交签证申请（涉及到隐蔽项目的必须在隐蔽前通知甲方验收）

　　7.1.2乙方应提交签证申请的资料包括：

工程联系单（如由乙方发起的工程联系单，必须有甲方及监理的意见及签字盖章）《施工现场签证单》（必须有工程量、有单价、有总价。

工程量应附计算过程，清单计价的应有单价分析表，定额计价的应有套价书）现场验收计量的原始单据（甲方工程部人员、乙方、监理方签字）及照片、工程设计图纸及图纸会审资料、签证的书面理由陈述、对应本签证的单项工程验收单；合同外现场签证项目还应包括《单项（或分部）工程验收证明书》。

　　7.1.3以上资料由甲方签章确认有效。

已签证确认的费用按含税造价处理（不再另外计算其它任何费用），到工程竣工结算时按双方协商的计费方式计付。

　　7.2结算

　　7.2.1工程竣工验收合格之日起30天内，乙方应提交以下结算资料：

　　1）工程结算书打印稿四份及电子文件一份，结算书装订内容及顺序为封面、《单项（或分部）工程验收证明书》、编制说明、计费表、分部分项结算书、主要材料用量价格表；

　　2）工