创意产业园区总体方案设计文件.docx

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创意产业园区总体方案设计文件

创意产业园区

总体方案设计文件

目录

1.1项目概述1

1.2客户需求1

2.1设计理念3

2.2系统整体规划4

2.3系统可扩展性与前瞻性5

2.4本设计的主要亮点6

2.5本设计方案的增值价值18

2.6项目实施思路19

2.7本设计的子系统组成20

2.8本设计参考标准21

第1章项目概述

1.1项目概述

本项目是多媒体产业园弱电系统概要设计（以下简称“本设计”）。

多媒体产业园（以下简称“产业园”）位于浙江省北部，太湖南岸，是长三角地区以上海为首“先行规划、先行发展”的15座重点城市之一，也是环太湖经济圈的重要组团城市，地理条件优越，交通便利，地处上海—杭州—南京城市群之黄金腹地，是沪、苏、浙、皖三省一市之交通枢纽，多媒体产业园坐落在吴兴区东部新区。

东部新区是吴兴区的行政、商业、文化、医疗、教育中心，是市2020年城市远景规划中打造生态型滨湖大城市的重要区域，也是吴兴区接轨上海，融入长三角的大平台。

产业园项目位于东部新区核心位置，项目一期净用地约255亩，规划总建筑面积约31万平方米。

二期规划用地面积约161亩，建筑面积约16万平方米。

园区主要进入产业包括应用软件开发、呼叫中心、数据处理、金融外包、创意产业、多媒体产品的研发生产、动漫影视作品的创作、各类游戏产品的开发、电影广告后期特效制作、工业产品设计等。

多媒体产业园的建设目标是融培训研发、生产制作、展览展示、生活娱乐为一体的，以服务外包、多媒体产业为特色、以信息服务业为主体的现代服务业综合社区。

1.2客户需求

我们理解业主拟将多媒体产业园建设成为一座具有国内外先进水平的，符合高科技生产园区的智能化办公、生产园区。

-高效：

将建筑的结构、系统、服务、管理四个基本要素进行优化组合，提供一个投资合理，具有安全、舒适、快捷的服务、科研、办公环境，从而提高工作效率；

-节能：

通过现代化监视手段、控制手段，采用计算机网络对楼宇机电设备及其系统进行最佳控制，大幅度降低楼宇设备系统的运行、维护、管理成本，达到有效延长以及合理利用能源的目的；

-科学管理：

建设园区通讯自动化和办公自动化系统，为服务、科研、办公的管理手段创造一个优越的环境，并为正常的生产提供优质环境；

-降低管理成本：

建立起集中监控、人机界面、信息共享基础上的综合管理模式，从而实现减少维护管理人员，各系统信息显示集中、直观、降低运行成本。

在此基础上，多媒体产业园智能化系统的建设目标定位如下：

-建设一个支持多媒体产业园区智能化系统信息传输的网络，支持电话、传真、电脑、图像、安全防范、智能控制等信号的传送，实施统一的规划、统一的设计和统一的施工；

-建设一个支持园区内设备监控自动化、安全防范自动化、网络通信自动化的先进的、开放的平台；

-建立节能减排、低碳环保的产业园区，

-建设一个以人为本的一卡多用系统，扩展门禁、考勤等功能的应用；

-建设一个管理园区智能化的开放系统和控制系统，提供数据管理的功能和接口，为园区的运作决策提供服务。

第2章系统设计理念

2.1设计理念

NEC以“通过创新实现对人与地球友爱的信息社会的全球领跑企业”为企业的愿景。

为实现此宏伟目标，立志基于C&C战略提供革命性的产品和服务，通过构筑与地球环境共存的放心、安全的社会基础设施，为全球社会做出更大贡献。

NEC公司提倡通过计算机与通讯技术等技术手段提供整合服务。

建立支撑企业运转所必须的基干系统，通过IT与网络的融合达到高性能、高适应性与灵活的信息系统。

达到节能、环保、贡献社会的目的。

在十一五期间国务院提出了种种节能减排措施方案，为响应国家的倡导，园区的整个设计都以节能减排为理念。

多媒体产业园定位“数字园区”、“节能环保园区”，响应国家政策，打造低碳园区。

本设计融合专业的弱电设计和IT・系统集成的实力，宏观上综合考虑中国国情，具体项目上，力求满足用户需求和项目特点，提供可实施的并具有特色的概要设计方案。

本着“数字园区”、“节能环保园区”的设计定位，本设计贯穿以数字化技术为依托，节约能源从我、从我的企业做起，保护环境，爱我地球的宗旨。

依托科学合理的信息化系统，以人性化的自动化服务为宗旨，建立“安心、舒适、满意”的能源管理环境。

依托数字化技术，使得产业园区内各家企业之间能够通过数字神经网络，形成一个灵活反应的整体，提升整个产业园的竞争力。

比如：

利用现代化的视频监控、无线定位、空气检测、红外感应等技术，实现对及产业园区周边环境的全天候监控、检测，预防犯罪，监测环境，提升整体治安环境；利用大容量的公共呼叫中心、IDC机房、线路代管、开通“国际直通车”、IT外包平台等，帮助产业园区内企业降低IT拥有成本，聚焦自身核心业务拓展；利用无线定位、RFID等通信技术，支撑企业开展一体化物流管理等等。

通过弱电建设，利用现代信息技术，实现管理者对产业园整体的数字化管理、智能化监控、人性化服务，帮助产业园内企业开展虚拟化运营、协同化办公、一体化物流。

2.2系统整体规划

本设计“以人和自然为本，以服务和管理”为目标。

采用先进、成熟可靠、性价比良好的产品和系统，充分满足产业园的各种先进的服务功能以及管理需求。

产业园弱电系统工程建设总体思想：

“设计一步到位、管线敷设一步到位，科学合理地实现系统集成建设，并满足分步实施和系统・功能扩充的要求,所建设的系统要体现先进、可靠、实用、便捷”的特长。

多媒体产业园弱电系统工程建设的总体规划：

以科学技术为基础，依靠先进的设备・系统和科学的管理，利用先进的信息技术、安全防范技术、控制技术、节能管理技术等，将建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合，有效集成产业园弱电系统工程综合管理系统，为产业园的工作人员提供一个先进可靠、安全舒适、便捷开放的工作・管理环境，最终实现提升多媒体产业园弱电系统工程为人为企业服务的档次，以及节约能源，降低成本，保护环境等目标。

2.3系统可扩展性与前瞻性

可扩展性：

1.平台可扩展：

考虑到整个系统的技术先进性、可靠性和系统的成熟性、开放性，以现场总线为控制网络基础，以基于WFDS（WirelessFiberDistributedSystem）无线光纤分布系统为基础搭建大楼的信息网络；两个网络有机地结合搭载整个弱电管理系统。

2.技术可扩展：

在弱电整体方案中，以计算机软硬件、网络通讯、自动化控制作为系统设计的技术支柱。

3.内容可扩展：

通过以先进的现场总线、数字化技术和现代计算机技术结合，对产业园弱电系统工程公共设备、安全防范情况等进行实时监控、对停车场（库）的车辆出入・停车导向等实现自动控制与管理。

前瞻性：

1.使用先进、有发展、有后续支持、能满足并适应产业园弱电系统工程实际需求的技术。

应用的产品和系统成熟可靠，具有易集成、可扩容、易于运维等特性。

同时本着尽可能降低系统整体造价的原则，利用弱电集成技术，实现各子系统的设备、功能和信息的综合管理，使其成为一个互相关联、统一和协调的系统，充分共享各系统资源，以减少资源的浪费和硬件设备的重复投入，实现真正意义的统一、经济实用、高效、便利的效果。

2.系统的高度集成性：

弱电系统集成和应用是关键。

因此本设计中遵循了以下原则：

实用性和先进性；集成性和可扩展性；标准化和模块结构化；便利性；安全性；最高的性价比。

体现了以下特色：

-充分考虑办公方便性的要求；

-建立功能丰富、高集成度的多媒体服务系统；

-强大的软件设计及集成能力；

-建立基于底层通讯技术的BMS系统，实现集中管理和若干子系统的逻辑集成和联动。

产业园弱电系统在规划设计中应该应用目前国际上主流并在国内弱电建筑中得以广泛采用的成熟先进的技术・产品・系统，以保证弱电系统的先进性和高效性。

在方案设计中遵循以下几点原则：

-实用性：

系统的设计应使产业园弱电系统工程能最大限度地满足工作人员对工作・管理的环境要求，同时也要考虑系统的经济性；

-先进性：

充分考虑科学技术的迅猛发展的趋势，应用国内外较先进技术，力求使产业园弱电系统工程建成具有特色和先进性的产业园区。

-可靠性：

系统所选用的技术及配套设备必须成熟可靠，以保证整个系统的长期正常运维。

-经济性：

在考虑整个系统先进、可靠的同时，着重考虑产品的性能价格比，保证产品的经济性。

-标准化、模块化：

采用符合国际标准、模块化、具有发放接口的设备和系统。

-集成性和可扩展性：

保证弱电各个子系统的集成和信息共享，总体结构具有可扩展性和兼容性，并实现对各个子系统的分散式控制、集中统一式管理和监控的目的，使整个弱电系统可以随着技术的发展和进步，根据用户要求，不断得到扩充和提升。

-完整性：

弱电系统应考虑系统的完整性。

设备齐全、功能完善、各子系统协调工作、综合管理。

-安全性：

弱电系统中的所有设备及配件，要求可靠运转的同时，还应符合国家的安全标准，并可在各种环境下有效工作。

-易维护性：

建筑的智能系统繁杂，运行过程中的维护是极为重要的。

应尽量做到简单易操作。

系统的运转尽量做到给电后即可启动工作，平日免维修。

维护过程中无需使用过多的专用维护工具。

在各产品的选型中，应尽可能选用同一厂家的产品，以方便系统的维护。

2.4本设计的主要亮点

本设计方案除了严格按照上述设计思想、原则进行系统设计、产品选型外，特别突出以下特点：

2.4.1注重标准化的建设和推广应用

我们认为：

园区弱电系统建设发展到今天，要降低成本、提高效率、提高项目设计、施工、维护水平、增强竞争力，标准化的建设与推广至关重要。

因此，NEC公司非常重视标准化技术在项目中的应用，利用标准化技术建立一套从项目设计、施工安装到售后服务全过程的统一、标准化、规范化的信息数据链和管理数学模型。

-项目管理的标准化

本设计建立了完善、高效的质量管理体系和一套完善、高效的质量管理表格，函盖了从设计评审、采购、技术交底、安装、检测、验收、保修等全过程。

-售后服务的规范化

本设计选用的BMS系统可以通过与建设单位的项目管理系统、设备维护维修管理系统集成，为建设单位设备管理信息档案卡提供准确、标准化的基础数据。

此外，为了加强弱电系统信息的管理，使设备的报警信息、管理信息、售后维护信息能及时地传播给使用人员、管理人员、企业维护人员和施工单位维护人员，建设统一的信息管理平台，它通过传真、E-mail、手机短信等方式，能够自动、快速将设备的报警信息、维护信息迅速地发送给相关人员，不管他是在家、还是出差在外，同时通过该平台也能建立建设单位使用人员与施工单位维护人员之间的快速信息通道。

围绕着“弱电建设为物业运营管理服务”的建设目的，本设计在产业园弱电集成设计中以物业运营为重点，强调以高效、便捷的软件体系来协调用户、物业管理人员、物业服务人员三者之间的关系。

对物业管理中的设备、服务、公共设施、工程档案、各项费用及维修信息资料进行数据采集、传递、加工、存储、计算等操作,反映物业管理的各种运行状况。

与弱电建设相互协作，共同构成一个有机的整体，两系统之间相互连接，实现信息交换和共享、协同工作，共同实现产业园综合管理的各项功能。

-盘表与控制器点的定义、应用与设计的标准化

不难理解，设计的标准化是项目标准化建设的龙头，而控制箱盘表的标准化是核心。

为此，我们建立了能适用于任何控制器控制点的所有应用的标准化的盘表模型、点的性质表和厂家传感器、执行器。

由此，可以非常灵活的根据设计需要（设计点表）组合成标准的控制箱，并快速产生盘表、接线端子图，它包含了采购、接线、安装调试、编程、售后维护维修所需要的全部信息。

根据以上信息就可以快速产生订货单、进行现场接线端接、调试、编写控制程序、指导售后维护维修工作。

上述标准化信息极大地提高了我们项目实施的工作效率和工作质量，是保证项目进度和质量的重要技术手段之一。

2.4.2WFDS技术实现多网融合，打造低碳园区

本设计中，选用WFDS技术，统一接入网技术融合了无线通信的灵活性与光纤的大容量、低损耗的传输特性，支持多制式信源的集中输入；具有宏容量、微功率、低成本的优势，满足运营商全业务建设的指导原则，特别是对于3G通信的数据业务具有明显的优势。

-可承载业务系统

∙无线通信业务

⇒2G：

GSM、DCS、CDMA

⇒3G:

WCDMA、TD-SCDMA、CDMA2000

∙固定（无线）数据业务：

固定宽带、WLAN

∙电视业务：

CATV

-光纤、无线通信融合传输

采用光纤分布式网络传输无线信号，将基站所提供的所有射频载波信号、以太网数据信号、CATV射频信号，调制并复用成为光载频信号进行传输。

-信号恢复

在光信号送达目标覆盖区域之后，再重新恢复为原有的射频信号和数据信号。

如下图示：

由于采用纯光网结构，节省大量铜缆，是打造低碳园区的基础。

2.4.3BMS系统建设

建设难点及解决方案

弱电系统集成发展到今天，一直有以下问题困惑着业界，使其达不到用户的预期效果，阻碍着BMS系统的推广应用、甚至阻碍了整个弱电系统的推广应用，主要问题有四个方面：

-国内集成设计因经验不足容易犯的通病是：

集成深度不够、华而不实、甚至是“为了集成而集成”，建成后的整体系统功能与各个子系统功能相比，没有大的变化，不仅作用不大，造成投资浪费，而且成为负担。

-通过简单的硬件触点来集成，深度不够，无法实现复杂的应用，使得系统人性化设计得不到充分体现，操作复杂、使用不方便或者由于工艺流程过于简单、不严密，造成系统容易出现误报或误动作，因此系统建成后用户不愿意用，导致系统综合效益无法发挥。

-一味强调在工作站通过软件来集成，由于大部分的子系统均是通过串口与子系统管理工作站连接或与设备管理工作站的串口服务器连接（如下图所示），如果任何一台工作站没开机或故障或没有启动检测软件或操作失误，系统集成功能就无法实现，还容易受到病毒的攻击，系统的稳定性和安全性难以保证。

最重要的是，通过工作站（上位机）进行集成，各子系统的数据是在不同系统平台之间通过数据交换进行协同工作，速度特别缓慢，不能满足实时的要求，如报警系统产生报警，信号从底层传到服务器的数据库，系统根据报警信号的产生点，通过一套制定的程序查找闭路电视监控系统数据库，再启动闭路电视监控系统将报警产生点的监视画面放大到全屏幕。

这个过程至少需要3-6秒的时间。

我们认为：

只有当集成在底层网络通讯层进行，才能保证集成的时效性和实效性，保证集成的深度和速度。

因此，整个弱电系统应该考虑首先从底层上进行硬件和软件的规划和设计，各集成的子系统在控制网络层上就必须考虑其集成功能和集成度。

有关产业园BMS集成，本设计采用硬件集成与软件集成高度的有机结合来实现的，在控制域中，对于那些实时性要求高、并且必须有高度的可靠性和稳定性的部分，我们直接采用第一种方式网关路由器等硬件接口的模式进行集成，如门禁、报警系统与闭路监控系统、EIB照明系统的联动，以及它们与消防系统的联动等。

硬件集成可靠性高，反应速度快，不受电脑管理工作站是否开机的影响。

在信息域中，对于没有实时性要求的、需要更多增值应用的，如：

各弱电子系统与OA系统、物业设备运行管理系统的集成，我们以软件集成为主。

下图是我们设计的产业园BMS集成示意图：

本系统有以下特点：

第一，由于BMS系统都在控制通讯层上进行了有机的集成，控制域的联动关系是在各站点控制器上定义的，并直接通过底层控制总线来完成，其响应时间可达到毫秒级，系统非常稳定和可靠，不会受到病毒、人为操作失误等影响；

第二，现场控制总线采用先进的双CAN的容错总线结构，具有最大传输速率1Mbit/秒的多主结构，CAN可以直接点对点和点对多点传输，也可以在网络中广播，任何对报文有兴趣的节点都能够接收这个数据，例如一个门禁点上触发了火警联动，相关联的门禁控制器都可以通过CAN总线立即收到这条信息，并打开火警联动门，而无需通过工作站，服务器就可以真正做到跨控制器、跨网段的实时全局联动，这是其它采用485总线的系统无法实现的。

同时，由于CAN总线的高抗电磁干扰性和非常高的错误侦测和修正能力，再加上自适应的双总线结构，使系统的可靠性得到了极大提高。

第三，基于双CAN总线结构的系统集成网关，软件设计了非常核心的联动源表、联动目的表、联动关系表、时间表、节假日表、消息表，它可以定义非常复杂的跨网段的联动关系，它支持RS232、RS485、RS422、以太网、CAN总线接口。

集成工程师可以通过软件提供的联动逻辑定义编辑工具方便的配置联动关系，并将它下载到集成网关中。

联动工具如下图所示：

第四，集成网关的开发，为BMS系统的设计、施工的标准化、规范化、快捷化打下了坚实基础。

集成网关装载了十多种非标通讯接口设备的协议脚本，并将继续扩充，它通过OPCServer、ODBC标准接口与上位机BMS系统软件通讯，实现信息域的集成。

注重以集成为核心选择标准化、模块化、可靠性高的产品

本设计选用在国内拥有众多成功案例的国际主流产品，确保系统的自主性及成熟性。

BA系统采用目前业界广泛应用的主流BACnet开放通讯协议，所有控制器均符合真正BACnet协议，并通过BTL（BACnet实验室）认证，能与其它符合真正BACnet协议的产品相互兼容，确保整个系统的开放性，使不同厂商的产品能进行通信和互联。

由于BACnet协议（全称是“楼宇自动控制网络数据通讯协议”）2003年被“国际标准组织（ISO）”确定为楼宇自控领域的第一个国际标准，BACnet互联标准已成为楼宇自控领域的世界级通讯标准，代表未来的发展趋势。

目前，越来越多的控制厂家、机电设备厂家直接提供BACnet接口，因此，选用BACnet产品可以节省大量互联接口费用。

选用产品的DDC模块的模块化设计，所有输入输出点均为通用点，配置方便，便于标准化的建设。

2.4.4园区节能环保的设计

在园区弱电系统设计中，中央监视系统（BEMS）通过控制与管理园区暖通设备、机电设备、照明设备及能量计量分析，让园区设备总在最优运行状态，达到节能、节省人力与延长产品寿命功能。

通过BEMS系统功能和优势，对园区暖通设备、电气设备、照明设备等实现全面监视和管理，使园区能源设备始终处于最经济合理、最优的运行状态，达到节能环保、节省人力与延长设备使用寿命的效果。

系统既能体现园区的高度信息化、智能化的配备和要求，又能对整个园区的设备进行合理地运营维护管理、通过人机对话的方式达到合理运行、环境舒适、安全信赖、易于维护保养、提高效益，从而达到节能减排的目的。

通过合理的能源管理达到以下效果。

1）确保建筑物内空间的舒适环境。

2）确保建筑物及其设备的安全性和可靠性。

3）通过最佳控制，达到节能的效果。

4）建筑物及其设备的信息化、智能化、可视化。

5）高效率的设备运行、运营以及维护保养的省力化。

NEC公司目前在日本包括中国国内的一些城市提出了采用人流量节能控制方案，其设计理念为：

采用精确的人流量也就是在园区某一个区域人数的多少自动调节中央空调的制冷（热）量，达到人在空调开、人离空开关、量变温也变的先进技术。

该系统可在各种环境下统计下方的客流数量，准确率达到98%以上，为EMS系统提供精确的人流统计。

2.4.5门禁、报警系统的人性化设计

在实际应用中，经常需要临时提高门的安全级别。

例如会议室在正常情况下职员都可以刷卡进入，然而如果该会议室正在举行一个重要会议，则希望该期间只有高级人员才可以进出。

又如某房间临时存放高级机密的文件，或其它重要物品，此时可能不希望其他人进入…虽然可以在系统上重新设置权限，但在实际使用中首先是过程繁杂，其次，系统通常设定只有高级系统管理员才有权利更改，这一问题使得大部分品牌的门禁系统用户只能在这些地方增加传统门锁，或派专人看管。

我们选用的门禁系统完美的解决了这一困扰：

只要该门的授权人士在读卡器上连续刷4次卡，就可以进入高安全模式，在该模式下，读卡器语言提示设置成功，此时只有规定的高级人员才可刷卡开门。

再在读卡器上连续刷4次卡，则可将该门禁恢复到正常模式。

在某些特定的情况下，某些区域进出的人很多，希望该区域的门禁处于常开状态，要求不需通过控制中心，只在现场通过授权卡连续刷两次即可实现。

计时功能可以设定对某些卡进行计时管理，比如：

清洁员使用的卡，该卡每天在规定的时段首次刷卡开门后在设定的时间内能继续有效，超过时间则无效。

读卡器带语音功能，控制器可以根据不同事件控制读卡器的发声和声量的大小，如布防后，语音提示15秒后系统自动布防。

现场利用特权卡，改变权限后，语音提示成功等。

对安全要求高的场合采用人脸识别技术对出入人员身份进行核查并有效记录。

适用于安全保密、机要场所的智能多重复合识别门禁系统。

达到实时身份识别，出入口智能通行控制等。

2.4.6一卡通系统人性化设计

一卡通系统有统一的卡片管理中心进行注册、发行、授权，提高了系统使用的方便性。

由于所有卡片只有在系统内进行注册再加密后方可在本系统使用，提高了系统的安全性，而加密是由用户单位高级权限代表所完成，密码掌握在用户单位手中，因此，在提高了系统安全的同时，却不会有生产厂家靠垄断卡片发行赚取不当利益的情形发生。

巡更系统与门禁报警系统高度集成，报警系统带巡更旁通功能，当巡更员按巡更路线巡查时，报警系统无需撤防，会自动判断巡更员身份，方便使用，防止巡更时系统误报警。

2.4.7以人为本的停车场管理及引导系统

本系统方案对产业园车辆出入、停车位的引导实现全面智能化管理控制。

RFID卡出入控制管理系统采用当前物联网RFID领域最先进的无源远距离识别的技术，标签在不带电池的情况下定向识别距离在3米以上，标签基本无寿命限制，免维护，标签的编码为全球唯一，无法仿造、侦听，标签内部也可进行数据加密，在此安全性的基础上，进行远距离识别的人性化技术设计，除了提高停车场的使用效率，客户也轻松停车、节省时间，在园区整体形象上是一个全面的提升。

系统软件兼容性强、界面友好、易于操作、具有良好的可扩充性。

停车场车位导航系统主要适用于大、中型地下室内停车场及政府办公楼、高级宾馆、机场等公共停车场。

该系统主要用于提高停车场的车位使用率，方便管理员更好地管理停车场，提高停车场的管理水平；另一方面也为顾客消除停车烦恼，节省顾客时间，提高效率，方便顾客轻松停车。

是高级停车场所必备的系统之一。

该系统能实时提供停车场停车信息，引导司机查找空车位，为司机节省时间，减少因缺乏停车信息而引起的车位难找的情况，更有效地改善“停车难”的状况，提高停车场车位使用率。

停车场车位导航系统主要用于对进出停车场的停泊车辆进行有效导航和管理,该系统可实现泊车者方便快捷泊车，并对车位进行监控，使停车场车位管理更加规范、有序，提高车位利用率；车场中车位探测采用超声波检测技术，对每个车位的占用或空闲状况进行可靠检测。

在每个车位上方安装超声波探测器即可探测到有无车辆停泊在车位上，管理系统将所有探测信息实时采集到系统中，系统通过计算机实时将引导信息反馈给每个引导指示信号器。

2.4.8实时多媒体信息发布系统

多媒体信息发布系统是当今智能大厦中一个非常重要的部分，也是刚刚兴起且是弱电系统中必不可少的一个子系统。

本系统采用局域网网络联接，选用基于TCP/IP协议的网络信息发布系统，所有视频/音频信号、计算机多媒体信号均采用数字方式，通过网上传输。

2.5本设计方案的增值价值

NEC公司作为专业的系统集成公司，在本设计方案中特别注重标准化的工作，能与企业项目管理系统、物业管理系统、设备运营管理系统、OA系统有机