电梯买卖合同范本.docx
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电梯买卖合同范本.docx
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电梯买卖合同范本
合同编号:
(工程名称)电梯产品买卖合同
买方卖方
单位名称:
(章)
单位名称:
(章)
法定地址:
法定地址:
法定代表人:
法定代表人:
法人委托人:
法人委托人:
电话:
电话:
传真:
传真:
邮政编码:
邮政编码:
开户银行:
销售总部
帐号:
电话:
传真:
纳税人代码:
邮政编码:
邮政编码:
开户银行:
签订地址:
郑州市
帐号:
签订日期:
2011年月日
纳税人代码:
本合同产品安装现场地址:
产品使用单位
单位名称:
单位地址:
电话:
传真:
邮政编码:
联系人:
双方按照公平、诚实和信用的原则,共同确定以下条款。
一、产品和价格
买方根据项目需要,经过比较和选型,决定向卖方订购“KONE3000EMiniSpace”商标电梯17台。
序
号
电梯编号
设备名称
技术规格
设备单价(元/台)
台数
小计(不含运输保险费)
(元)
商标/
制造商
1
2
3
设备费总价
运输保险费总价
合同总价
人民币(小写金额):
元
人民币(大写金额):
元整
注:
(1)合同总价包含出厂价、货物到达交货地点的货物包装费、运输费、保险费、装卸费、各种伴随服务费、质保期内保修费用和税金等为完成本工程设备供货的全部费用。
(2)合同总价已含为完成本工程按相关法律规定应交纳的一切税、费。
二、合同生效
本合同经双方盖章后生效。
三、货款支付
1.卖方须在合同签订之日起七日内向买方提供本合同设备总价10%的银行履约保证金保函,保证期为自合同签订之日起至设备全部交货日期为止。
因卖方原因未能按合同要求提供履约保证金保函的,由卖方承担因此造成的违约责任和经济损失。
2.买方在卖方向买方提供合同设备总价10%的银行履约保证金保函后、电梯正式排产前,预付设备费总价的20%至合同约定的卖方账户。
3.买方在交货期前二十一日支付设备费总价的80%至合同约定的卖方账户。
4.卖方须在买方第二次付款前五日向买方提供设备费总价10%的银行质保金保函,保证期为自电梯通过验收合格之日起至质保期满为止。
因卖方原因未能按合同要求提供质保金保函的,由卖方承担因此造成的违约责任和经济损失。
5.卖方须在付款前向买方提供相应发票,否则买方有权拒付合同款,因此造成的相关责任和经济损失均由卖方依法承担。
6.设备费发票由卖方出具,运输保险费发票由运输保险方出具。
注:
如买方要求分批供货,双方同意按上述付款进度和比例分批结算货款。
四、交货日期
1卖方在支付合同规定的第一次付款项且电梯安装图纸双方盖章确认后,38天内全部设备必须发送到施工现场。
2卖方在约定期内未收到预付款,或双方未对电梯安装图纸确认的,卖方的交货日期将根据预付款收到的时间或产品确认的时间(二者中以后一时间为准)顺延。
五、货物发送方式及地点
由卖方负责办理托运和保险,运输保险费由买方在交货期前七日付至卖方账户。
卖方负责卸车,产品送达后,买方对产品的箱数和箱体的完好进行清点并签收。
产品交货地点:
。
六、产品包装
卖方以合理的包装,保障产品符合正常运输的要求,因设备包装和装卸运输过程造成的设备损坏由卖方自行承担。
七、产品质量保证
1卖方须在合同签订之日起七日内,对买方现场进行全面勘察,完成电梯安装图纸的确认。
保证本合同产品符合双方确认的产品规格以及买方现场安装条件,在产品交付时随机附产品出厂合格证书。
2本合同中电梯产品按GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》标准制造。
3在买方合理正常的保管和使用下,产品质量保修期为政府部门验收合格之日起的24个月,并且不超过合同约定交货日期起的30个月。
4按照国务院《特种设备安全监察条例》(第373号令、第549号令)规定:
电梯的安装、改造、维修,由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的单位进行。
电梯制造单位对电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责。
5在质量保证期内,卖方对产品本身的质量缺陷负责免费修理或更换,更换下的零部件所有权归卖方所有,由卖方统一回收。
6产品投入使用之前,买方应仔细阅读卖方随机提供的《用户使用指南》以及国务院《特种设备安全监察条例》(第549号令),并遵照执行。
7为使废旧印刷电路板不流入市场,进而切实保护用户利益,对所有电梯印刷电路板的更换必须以旧换新。
8本合同内电梯设备所有不锈钢全部采用304材质。
八、产品质量验收
1本合同产品规格及功能详见双方确认的“产品规格表”(附件一)、“设备功能综合表”(附件后)。
2电梯安装完成后,卖方须帮助电梯安装单位及买方,按国家有关的特种设备质量安全监督管理部门的验收标准通过最终质量验收,取得电梯监督检验报告、监督检验证书。
九、违约责任
除不可抗力外,卖方未按合同规定期限交货,或买方未按合同规定期限付清货款的,违约方必须按逾期部分货款总额的每天千分之一的比例,向守约方支付逾期交货或逾期付款的误期损害赔偿金,此违约金最高不超过逾期部分合同款的10%。
上述误期损害赔偿金是违约方对此类违约应付的且可预见的唯一损害赔偿费,对该误期损害赔偿金的支付不影响违约方按照合同规定应该继续履行的义务。
十、售后及保修服务
1.卖方必须有相应的保修服务人员配备,以处理所有的维修服务,需提供24小时服务,而且维修人员需要接到报修电话后2小时内赶到现场,提供不间断的服务直到维修结束。
2.卖方须对合同中规定的电梯按《产品质量法》和《消费者权益保护法》规定提供24个月质保期,在质保期内提供免费日常维护和保养及维修培训服务,时间从质量技术监督局验收合格之日算起,最迟不超过工厂最终出货期后的30个月。
3.在质保期内,卖方应按《特种设备安全监察条例》中的有关规定和电梯使用说明书的规定进行为电梯的日常维护和保养及维修提供服务支持,确保电梯正常安全运行。
4.质保期内卖方负责免费修理和替换任何由于设备自身质量问题造成的损坏及故障。
5.在保修期结束时,须由具备技术监督局检验资质的专业工程师依据国标规定对电梯设备进行一次测试,所检出的属质量保修范围的质量缺陷由卖方免费修理,并得到甲方认可。
修理完成后,乙方应将修理及恢复时间和日期等报告给甲方,报告一式两份。
6.在质保期内,如卖方服务不及时或维修后仍不能排除故障的,卖方应承担因此造成的有关责任和直接经济损失,此损失买方有权视情况从质量保证金中扣除。
十一、其它
1若买方延迟提货,须提前21天通知卖方,买方不收取保管费用。
2本合同产品的风险自交付之日起转移。
但不论何种情况,买方在没有付清本合同项下全部货款而提取产品的,该产品的所有权按付款比例归买卖双方所有。
3本合同价格不包括产品安装费,《产品安装合同》的签订应遵守国务院《特种设备安全监察条例》(第549号令)第十七条规定。
4本合同及附件中的选择项以“√”示选定,以“×”示否定,“产品规格表”以双方授权签署人的签字并加盖公章以示确认。
5本合同签订时,需要对合同条款增加和更改的,双方应在“另行约定事项”中约定,经双方授权签署人签字并加盖公章后生效。
6本合同生效后,需要对原条款进行变更的,双方应另行签订“合同修改书”,经双方单位盖章后生效。
7“产品规格表”、“土建技术要求”、“电梯安装图纸”、“另行约定事项”、“合同修改书”、“产品样本”及其他与本合同有关的协议均为本合同之附件,属本合同不可分割部分,具有同等效力。
8买方自行对本合同产品进行额外装潢的,装潢设计方案需经卖方技术部门确认。
未经确认,擅自装潢而造成的一切后果由买方承担。
9双方发生争议时,应先协商,协商不成,任何一方可依法向原告所在地的人民法院起诉。
10组成本合同的文件包括:
(1)本合同书
(2)招标文件
(3)投标文件、投标过程中的全部承诺
(4)标准、规范及买提出的有关要求
(5)图纸
(6)经双方确认的洽商、变更、补充协议或文件视为本合同的组成部分。
11本合同一式捌份,买方执伍份、卖方执叁份。
附件一
产品规格表
附件二
设备功能综合表
附件三
三期电梯数据表
甲方:
乙方:
法人委托人:
法人委托人:
签字日期:
年月日签字日期:
年月日
合建契约书
立契约书人xxx(以下简称甲方),xxx(以下简称乙方),兹因合作兴建房屋事宜,经双方协议,同意订定各条款如下:
第一条甲方所有坐落xxxx地号土地一笔,如附图所示,约xx平方米。
愿提供与乙方合作兴建房屋。
第二条本约甲方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集合住宅,除依法应设置的公私道路用地外,其余可建土地,乙方应依法合理充分利用。
第三条本约双方合作兴建房屋,其土地规划,建筑设计,请领建造执照,营造施工及有关的风险等,均由乙方负责处理并负完全责任,其各类费用亦由乙方负担,概与甲方无涉。
乙方营造施工过程中,甲方得随时亲自派员监督。
第四条本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准,采立体分屋方式,由甲方取得百分之xx,乙方取得百分之xx。
若双方分取的房屋户数未能整数时,其间的差额,可经双方的同意,由取得之一方按协议价格以现金补偿对方。
第五条本约有关建造设计文件图说应征求甲方同意,并按前条双方分配的位置,标明于图说上,各自具名或指定第三人为起造人,由乙方负责提出申请建造执照。
第六条本约兴建房屋事宜,均依现行建筑法规办理,若法规变更而受限制时,则依变更后的法规办理。
第七条凡畸零地及水利地的合并承买等事宜,均由甲方备齐所需证件并由乙方负责办理。
惟费用由甲方负担,产权亦归属甲方所有。
第八条本约土地的地上物由乙方负责处理,惟甲方应从旁协助。
地上物理清之日起一个月内,乙方应提出申请建造执照,乙方并应先期通知甲方备齐请照所需的有关证件交付乙方。
第九条本约乙方应于领取建造执照之日起二个月内开工,于开工之日起xxx个工作天内建筑完竣,于建筑完竣后xx月内领得使用执照,并以接输水电完妥之日为完工日。
第十条本约甲方应于乙方工程进度至一楼顶板完成时办理基一合并、分割、地目变更等手续,其的需的各项费用,由双方各半负担。
乙方工程进度至三楼顶板完成时,双方会同办理乙方他得房屋的应有基地持分产权移转登记。
其所需的各项费用由乙方负担,增值税由甲方负担。
第十一条本约保证金为人民币xx元整,于本约签订时,由乙方一次交付甲方,甲方应于本约第九条所定的完工日,一次无息返还全部保证金与乙方。
以支票为保证金的交付或返还,若各该支票一部分或全部不能兑现时,则以违约论处。
第十二条甲乙双方就切实照约履行,如甲方违约时,甲方除将所收的保证金加倍全部退还(无息)与乙方外,同时并须赔偿乙方已施工之工程损失及其他因该工程而支出之一切费用(可由乙方另列清册),如乙方违约时,甲方得将已收的保证金予以没收。
如工程逾期时,乙方每逾一天应赔偿甲方分得间数总售价金额千分之一的逾期违约金,违约之一方应于违约日起十天内履行赔偿,不得拖延,否则,未违约之一方,得请求法院依法强制执行抵偿。
第十三条凡申请建筑、使用执照、接水电等须甲方盖章或出具证件时,甲方应随时提供,所需费用由乙方负担。
第十四条本约有效期间内,如因政府变更城市计划致无法全部履行契约或只履行一部分契约时,甲方应将本约第十一条所收的保证金依照可建的土地比率于上列事发之日起一个月内无息还与乙方,若在该土地上乙方业已施工的工程损失,政府有意补偿时,其土地部分归属甲方,建筑物部分归属乙方,如有用甲方名义须甲方协助的,甲方应无条件亲自办理或备齐证件及加盖印章给乙方,甲方不得借故刁难或异议,如甲方须乙方协助的,乙方亦应无条件协助办理清楚。
第十五条本约所定的土地,其应缴的一切税费,在开工日以前的,均由甲方负担,开工日以后的,由甲乙双方各半负担。
第十六条本约成立之日起,甲、乙双方不得以本约土地向任何公私机关或个人办理他项权利设定,于契约存续期间,甲方亦不得将本约土地提供予第三人建筑或出售与他人。
第十七条甲、乙双方对本约权利均不得转让、典当或作保。
第十八条本约土地如有来历不明、瓜葛纠纷划他项权利设定,订立三七五租约等现象应由甲方于本约成立之日起一个月内予以理清,所须的一切费用由甲方负担,惟地上物清理按本约第八条约定办理。
第十九条甲方户籍地址以本契约记载为准,如有变更时甲方应即以书面通知乙方,否则因此误时误事致乙方蒙受损失时,甲方应负责赔偿。
第二十条本约若有未尽事宜,悉依照有关法规规定及一般社会惯例处理。
第二十一条本约建筑物构造---施工说明;
1结构:
钢筋混凝土构造,依政府核定图样施工、防火、防台风、耐震、安全坚固。
2外墙:
正面贴高级马赛克后面水泥粉光。
3内墙:
除厨厕隔间外余不隔间,其余墙面为水泥粉光、漆PVC漆。
4平顶:
水泥粉光后加PVC漆。
5浴厕:
地面铺马赛克,墙面贴白瓷砖到顶,玻璃纤维浴缸、冷热水龙头、马桶及面盆均为白色国产高级品,毛巾架、镜箱等附件俱全。
6厨房:
地面铺红钢砖,墙面贴白磁砖到顶,不锈钢厨具全套。
另设电锅、排油烟机专用插座,及冷热水龙头、挂厨。
7地面:
一楼磨石子,二、三、四楼贴PVC地板,一楼不设围墙。
8门窗:
住家客厅采用落地铝门窗,外窗采用高级铝窗,一楼店铺为铁卷门,二楼以上每户大门为雕花大门附高级名锁,后门采用桧木材料,阳台加装晒衣架及洗衣插座。
9电力:
每户独立电表采用单相三线式110V或220V供电,客厅、餐厅、卧室、浴厕、厨房预留电灯座一处,插座孔两处,开关一只,并留设电视天线暗管及电话线管。
10水力:
地下蓄水池屋顶水塔间接供给,设总表一只,另各户设分表一只,总表与分表差额由分表各户共同分担。
11屋顶:
铺设五皮柏油毛毡,防水层上覆泡沫混凝土,具防水隔热的效果。
12楼梯:
磨石子阶梯加PVC扶手铁栏杆。
13地下设蓄水池须加装电动抽水机送到屋顶储水塔。
第二十二条本约前条的订定均系大原则,其细部及详细设计应由乙方依一般惯例办理,其使用材料除特定产品外,其余均以xx出品的高级品为原则。
第二十三条本约土地内现有电柱的迁移等一切费用手续均由乙方负责办理,如需甲方各项证件或签章时,甲方应无条件即时协助,不得刁难。
第二十四条除本约土地外,其余甲方所有的土地,若甲方未有使用计划时,于本约建筑期间内,甲方同意由乙方无偿使用。
第二十五条甲方分得的建筑物,可委由乙方代售,代售费用另议。
第二十六条本契约书的权利义务及于甲方的继承人及受赠人。
第二十七条本给自签订日起升效,至双方工务及财务理清之日起生效。
第二十八条本约同文一式两份,双方各执一份为凭。
立契约书人:
甲方:
住所:
身份证统一号码:
乙方:
住所:
身份证统一号码:
见证人:
xxxx年x月x日
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