昆明某学校宿舍食堂及实训楼工程bt项目施工招标文件.docx
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昆明某学校宿舍食堂及实训楼工程bt项目施工招标文件
昆建招备
昆明****学校学生宿舍、学生食堂、电子电工实训楼工程BT项目施工招标
招标文件
招标编号:
招标人:
昆明****学校(盖章)
招标代理机构:
云南****代理有限公司(盖章)
二0一0年十一月
投标报价(唱标)一览表
项目名称:
项目
投标报价(元)
备注
一、投标总报价
小写:
元
+
大写:
元
建设工程建安费用
报价
小写:
元
大写:
元
回购期回报费
小写:
元
按融资总额900万元计算
大写:
元
回购期回报率
小写:
%
≤8.1%
大写:
二、变更调整优惠下浮幅度
小写:
%
大写:
三、投标保证金及廉政保证金(元)
四、工期承诺(日历天)
五、质量承诺
注:
此表装订在投标文件封面后第一页。
造价工程师(签字并盖注册章):
投标人:
(盖章)
投标人法定代表人或授权委托人:
(签字或盖章)
日期:
年月日
第一卷………………………………………………………………………………………………………………1
第一章招标公告…………………………………………………………………………………………………2
第二章投标人须知………………………………………………………………………………………………5
1、总则……………………………………………………………………………………………………………9
2、招标文件……………………………………………………………………………………………………12
3、投标文件……………………………………………………………………………………………………12
4、投标…………………………………………………………………………………………………………16
5、开标…………………………………………………………………………………………………………17
6、评标…………………………………………………………………………………………………………17
7、合同授予……………………………………………………………………………………………………18
8、重新招标和不再招标………………………………………………………………………………………18
9、纪律和监督…………………………………………………………………………………………………19
10、需要补充的其他内容……………………………………………………………………………………19
第三章评标办法………………………………………………………………………………………………21
1、总则…………………………………………………………………………………………………………21
2、资格审查……………………………………………………………………………………………………22
3、初步评审……………………………………………………………………………………………………23
4、详细评审……………………………………………………………………………………………………24
第四章合同条款及格式………………………………………………………………………………………27
1、BT融资建设、移交及回购合同……………………………………………………………………………27
2、施工合同……………………………………………………………………………………………………40
3、廉政合同……………………………………………………………………………………………………52
第五章工程量清单(另册)…………………………………………………………………………………55
第二卷……………………………………………………………………………………………………………56
第六章图纸(另册)…………………………………………………………………………………………57
第三卷……………………………………………………………………………………………………………58
第七章技术标准和要求………………………………………………………………………………………59
第四卷……………………………………………………………………………………………………………60
第八章投标文件格式…………………………………………………………………………………………61
1、资格审查文件格式…………………………………………………………………………………………62
2、商务文件格式………………………………………………………………………………………………72
3、技术文件格式………………………………………………………………………………………………84
第一卷
第一章招标公告
1.招标条件
本招标项目昆明****学校的学生宿舍、学生食堂、电子电工实训楼建设工程己由昆明市发展和改革委员会以【昆发改社会[2010]763号】文批准建设,招标人为昆明****学校。
现该项目的施工招标经市政府批准采用BT(建设-移交)模式,本项目现已具备施工招标条件,云南****代理有限公司受招标人委托对该项目采用BT模式进行公开招标选定承包人,欢迎有实力的潜在投标人报名参与投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称:
昆明****学校学生宿舍、学生食堂、电子电工实训楼工程BT项目施工招标;
2.2项目地点:
**********************;
2.3招标规模:
总建筑面积约11266㎡(其中学生宿舍楼6812㎡、学生食堂2266㎡、电子电工实训楼2188㎡);
2.4招标范围:
施工图覆盖的所有施工内容,详见工程量清单;
2.5计划工期:
总工期180日历天。
3.投标人资格要求
本次招标要求BT方须具备一定的融资能力和施工资质,应满足以下资格要求:
3.1资质条件:
投标人必须是在中华人民共和国境内依法成立,具有企业法人资格和独立承担民事责任能力,并具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包叁级以上(含叁级)资质的独立法人。
3.2财务要求:
3.2.1提供经审计部门审计过的,截止2009年底的财务报表。
其中净资产:
不少于人民币4000万元或等值外币以上;
3.2.2要求投标人的自有资金不少于本项目总投资的30%(即人民币500万元),并出具银行资金证明(原件);
3.3拟派建造师须具备:
具有建设行政主管部门核发的贰级以上(含贰级)注册建造师资格证书及安全生产考核合格证书;拟任建造师近三年(2008-2010年)至少承担过2项类似学校工程建设业绩;
3.4企业业绩要求:
投标人近三年(2008-2010年)至少承担过2项类似学校工程建设施工业绩;
3.5投标保证金及廉政保证金:
需提交人民币叁拾伍万元的投标保证金及廉政保证金。
保证金及廉政保证金的具体提交办法将在招标文件中约定。
3.6投标人信誉要求:
投标人应信誉良好,没有处于被责令停产、资质被取消、财产被接管、冻结、破产等状况,投标人近五年内未曾骗取中标和严重违约及发生重大工程质量、安全事故,并且没有被部、省列入黑名单,履约情况良好。
3.7本工程不接受联合体投标。
3.8资格审查方式:
资格后审
4.BT(建设-移交)说明
4.1BT方承包范围:
建设、移交
4.2项目概况:
工程建安费概算约1750万元,计划融资总额900万元。
4.3回购主体:
昆明****学校
4.4融资款的注入时间:
中标单位应在《BT建设、移交及回购合同》签订后分三次按比例(30%、30%、40%)把900万融资款汇到甲方为该项目建设而设立的银行专项帐户中。
4.5回购价款的组成:
由融资款、回购期回报费二部分组成。
4.5.1融资款:
乙方融资并转入甲方指定帐户的资金总额。
4.5.2回购期回报率:
按昆政办【2009】132号规定,回报率不高于中国人民银行2010年10月20日公布的1-3年贷款基准利率5.6%加2.5个百分点(最终以中标人所填回报率为准),不计复利。
4.5.3建设期不支付回报费。
4.6回购方式:
自项目竣工验收移交后次日起在回购期(三年)内按比例付清900万元的融资款及相应的回报费。
第一年35%、第二年35%,第三年30%。
4.6.1回购期回报费的支付时间:
回购期内每次支付融资款的同时一起支付。
4.7本项目建设工程建安费用的确认:
以招标人授权部门的决算审批价为准。
决算审批前暂按乙方中标价(建设工程建安费金额)向乙方拨付工程进度款,在结算审批当年进行调整。
调整后按照决算审批价支付工程余款或追回超付的工程款项。
5.招标文件的获取
5.1请于2010年月日至2010年月日(法定公休日、法定节假日除外),每天8时30分至17时30分(北京时间),到昆明市人民中路富春大厦3栋6层(云南****代理有限公司)购买招标文件。
5.2招标文件每套售价为人民币1200元/份,售后不退。
图纸押金人民币2000元,在退还图纸时退还(不计利息)。
5.3邮购招标文件的,需另加手续费(含邮费)200元。
招标人在收到单位介绍信和邮购款(含手续费)后2日内寄送。
5.4购买招标文件时应带以下资料:
(1)企业营业执照及资质证书(原件及复印件);
(2)法定代表人身份证明书(原件);
(3)单位介绍信或法定代表人授权委托书(原件,若法定代表人到场的例外);
(4)授权人(或法定代表人)本人的身份证(原件及复印件);
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间为:
年月日时分,投标文件递交地点为:
昆明建筑工程交易中心(*****************)。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在昆明建设交易网上发布。
8.联系方式
招标人:
昆明****学校
地址:
**************
联系人:
宋跃生
电话:
*****************
传真:
***************
招标代理机构:
云南****代理有限公司
地址:
****************
邮编:
650031
联系人:
******
电话:
**************
传真:
**************
日期:
2010年月日
第二章投标人须知
投标人须知前附表
条款号
条款名称
编列内容
1.1.2
招标人
名称:
昆明****学校
地址:
***************
联系人:
***
电话:
**************
1.1.3
招标代理机构
名称:
云南****代理有限公司
地址:
*****************
联系人:
******
电话:
****************************
1.1.4
项目名称
昆明****学校学生宿舍、学生食堂、电子电工实训楼工程BT项目施工招标
1.1.5
建设地点
********************
1.2.1
资金来源
工程建安费概算约1750万元,其中BT方融资900万元。
1.2.2
资金落实情况
财政资金部分已落实
1.3.2
计划工期
计划工期:
180日历天
1.3.3
质量要求
一次性验收合格
1.4.1
投标人资质条件、能力和信誉
1、资质条件:
投标人必须是在中华人民共和国境内依法成立,具有企业法人资格和独立承担民事责任能力,并具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包叁级以上(含叁级)资质的独立法人。
2、财务要求:
(1)通过经审计部门审计过的,截止2009年底的财务报表。
其中净资产:
不少于人民币4000万元或等值外币以上;
(2)要求投标人的自有资金不少于本项目总投资估算的30%(即人民币500万元),并出具银行资金证明(原件);
3、建造师资格要求:
具有贰级以上(含贰级)注册建造师资格证书及安全生产考核合格证书;近三年(2008-2010年)至少承担过2项类似学校工程建设施工业绩;
4、企业业绩要求:
投标人近三年(2008-2010年)至少承担过2项类似学校工程建设施工业绩;
5、信誉要求:
投标人应信誉良好,没有处于被责令停产、资质被取消、财产被接管、冻结、破产等状况,投标人近五年内未曾骗取中标和严重违约及发生重大工程质量、安全事故,并且没有被部、省列入黑名单,履约情况良好。
1.4.2
是否接受联合体投标
☑不接受
□接受,但联合体所有成员数量不得超过家
1.9.1
踏勘现场
☑不组织
□组织,踏勘时间:
踏勘集中地点:
1.10.1
投标预备会
☑不召开
□召开,召开时间:
召开地点:
1.10.2
投标人提出问题的截止时间
年月日时分前
1.10.3
招标人书面澄清的时间
年月日时前(不统一召开答疑会)
1.11
分包
☑不允许
□允许
2.1
构成招标文件的其他材料
招标文件的补遗、澄清或修改
2.2.1
投标人要求澄清招标文件的截止时间
递交投标文件截止之日7工作日前
2.2.2
投标截止时间
年月日时分
2.2.3
投标人确认收到招标文件澄清的时间
收到澄清后24小时内(以发出时间为准)
2.3.2
投标人确认收到招标文件修改的时间
收到修改后24小时内(以发出时间为准)
3.3.1
投标有效期
自投标人提交投标文件截止之日起计算45日历天
3.4.1
投标保证金、廉政保证金
1、提交方式:
支票、汇票(不能以现金的方式提交)
2、投标保证金及廉政保证金缴纳金额:
共计人民币叁拾伍万元
3、接收保证金账户:
户名:
************中心
账号:
**********************
开户行:
******************
4、投标保证金及廉政保证金必须从投标人的基本账户汇出
3.5.2
近年财务状况的年份要求
近三年(2007年~2009年)
3.5.3
近年完成的类似项目的年份要求
近三年(2008年~2010年)
3.5.5
近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求
近三年(2008年~2010年)
3.6
是否允许递交备选投标方案
不允许
□允许
3.7.3
签字或盖章要求
(1)单位公章其内容必须与资质证书、安全生产许可证、单位企业法人营业执照名称一致;
(2)法定代表人或委托代理人必须按招标文件上所有要求签字的地方签字,不能以私章或签字章代替;
(3)招标文件上所有要求投标人盖章公章的地方都须加盖投标人单位公章;
3.7.4
投标文件副本份数
正本壹份,副本贰份;电子光盘壹份(投标文件中除复印件外的所有内容)
4.1.1
装订、密封要求
一、装订要求
1、投标文件资格审查文件应单独装订成册,须编制目录;
2、投标文件的正本、副本应分别装订成册,须编制目录;
3、投标文件的商务标和技术标,正本或副本可采用一册或多册方式装订,须编制目录;
4、投标文件不得采用活页方式装订;
二、密封要求
资格审查文件、商务标文件、技术标文件及电子光盘应密封在一起,标明“正本”或“副本”字样,“正本”或“副本”应分开包装,再把所有正本和所有副本及商务标电子光盘密封在一个密封包内。
外层封套的封口处要加盖投标人单位公章或密封章进行密封;
4.1.2
封套上写明
投标文件封套上写明:
1、内层封套标明:
项目名称:
投标人:
投标人地址:
投标人联系电话:
在年月日时分前不得开启
2、外层封套标明:
项目名称:
招标人:
在年月日时分前不得开启
4.2.2
递交投标文件地点
昆明建筑工程交易中心(昆明市东风东路47号建业商务中心8楼)
4.2.3
是否退还投标文件
否
5.1
开标时间和地点
开标时间:
年月日时分
开标地点:
昆明建筑工程交易中心(昆明市东风东路47号建业商务中心8楼)
5.2
开标程序
开标顺序:
由公证人员随机抽取
6.1.1
评标委员会的组建
评标委员会构成:
5人,其中招标人代表0人,专家5人:
评标专家确定方式:
从专家库中随机抽取。
7.1
是否授权评标委员会确定中标人
□是
☑否,推荐的中标候选人数:
推荐的中标候选人的人数为3名。
7.3.1
履约担保
1、当拦标价与中标价之差小于10%(含10%)时,中标人交纳中标价10%的履约担保,交纳形式为现金、支票、汇票或银行保函。
2、当拦标价与中标价之差大于10%(含10%)时,中标人交纳的履约担保不得低于拦标价与中标价之差,其中中标价10%可为现金、支票、汇票或银行保函,剩余部分须交纳现金。
评标办法
有拦标价,经评审的最低投标价法
1.总则
1.1词语定义
1.1.1“本项目”:
指采用BT模式的昆明****学校学生宿舍、学生食堂、电子电工实训楼工程施工招标。
1.1.2“甲方”、“回购方”:
均指昆明****学校
1.1.3“乙方”、“BT方”:
是指投标文件已为甲方接受,并就本项目签订投资建设、移交协议和工程合同的当事人。
1.1.4“分包商”:
指包含在合同中与投标文件一起递交的或通过招投标方式确定的,乙方为工程某一部分选定作为工程分包商、设备制造商或材料供应商的任何当事人。
1.1.5“融资款”:
即乙方融资并转入甲方指定帐户资金总额。
1.1.6“回购期回报费”:
即为融资款×回购期回报率
1.1.7“回购期回报率”:
按昆政办【2009】132号规定,回报率不高于中国人民银行2010年10月20日公布的1-3年贷款基准利率5.6%加2.5个百分点(最终以中标人所填回报率为为准)。
1.1.8“建设期回报费”:
均指自开工之日至竣工验收移交给甲方当天止,甲方在建设期内不支付回报费。
1.1.9“回购价款”:
均指融资款、回购期回报费。
1.1.10“资金专户”:
甲方在银行设立的,由甲方控制使用的工程建设资金专用账户。
1.1.11“项目前期工作”:
指包含工程勘察、设计、监理等相关工作。
1.1.12本项目相关单位:
“勘察单位”:
指甲方根据有关规定经过公开招标后,确定的完成本项目勘察任务的单位。
“设计单位”:
指甲方根据有关规定经过公开招标后,确定的承担本工程设计任务的单位。
“监理单位”:
指甲方根据有关规定经过公开招标后,确定的完成本项目监理任务的单位。
“造价咨询单位”:
指甲方根据有关规定确定的委托具有相关资质的、完成本项目造价咨询任务的单位。
1.1.13“开工日期”:
甲方和乙方在工程施工合同内约定的本项目工程开工日期。
1.1.14“回购日”:
工程建设完成,移交给甲方后的第一个日历天。
1.1.15“回购期”:
自回购日起至支付完所有回购价款(包括融资款、回购期回报费)之日的期间。
1.1.16“建设期”:
自开工之日至竣工验收移交给甲方当天止。
1.1.17“建设工程建安费中标价”:
指通过公开招标方式选出的中标人,由中标人自行填报的建设工程建安费报价。
1.1.18“建设工程建安费决算审批价”:
指招标人授权部门对本项目建设工程建安费的决算审批价。
1.2项目概况
1.2.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定,本招标项目己具备招标条件,现对本项目进行BT模式施工招标。
1.2.2本项目招标人:
昆明****学校。
1.2.3招标代理机构:
云南****代理有限公司。
1.2.4项目名称:
昆明****学校学生宿舍、学生食堂、电子电工实训楼工程BT项目。
1.2.5建设地点:
昆明市五华区学府羊仙坡24号。
1.2.6建设规模:
总建筑面积约11266㎡(其中学生宿舍楼6812㎡、学生食堂2266㎡、电子电工实训楼2188㎡)。
1.2.7前期及甲方已经进行的工作:
(1)拆迁工作:
甲方已委托昆明高昌房屋拆迁有限公司负责前期拆迁工作,拆迁费用由甲方支付,此费用不含在投标报价中。
(2)勘察工作:
甲方根据国家有关规定经过公开招标后,确定昆明工程勘察公司对本工程进行地质勘探工作,其勘探成果将应用于本工程,勘察费用由甲方支付,此费用不含在投标报价中。
(3)设计工作:
甲方根据国家有关规定经过公开招标后,确定云南天怡建筑设计有限公司承担学生宿舍、学生食堂、电子电工实训楼工程建设的初步设计及施工图设计,设计费用由甲方支付,此费用不含在投标报价中。
(4)监理工作:
甲方根据国家有关规定经过公开招标后,确定云南大彻建设监理有限公司承担学生宿舍、学生食堂、电子电工实训楼工程施工和保修阶段的监理工作,监理费用由甲方支付,此费用不含在投标报价中。
(5)造价咨询服务工作:
指甲方根据有关规定确定的委托具有相关资质的、完成本项目造价咨询任务服务工作,造价咨询服务费由甲方支付,此费用不含在投标报价中。
1.3资金来源和落实情况
1.3.1本招标项目的资金来源:
工程建安费概算约1750万元,其中BT方融资900万元。
1.3.2本招标项目的资金落实情况:
部分财政资金已落实。
1.4招标范围、计划工期和质量要求
1.4.1本次招标范围:
施工图及工程量清单覆盖的所有施工内容。
1.4.2计划工期:
总工期180日历天。
1.4.3质量要求:
一次性验收合格。
1.5投标人资格要求
1.5.1投标人应具备承担本标段的资质条件、能力和信誉。
(l)资质条件:
投标人必须是在中华人民共和国境内依法成立,具有企业法人资格和独立承担民事责任能力,并具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包叁级以上(含叁级)资质的独立法人。
(2)财务要求:
a、经审计部门审计过的,截止2009年底的财务报表。
其中净资产:
不少于人民币4000万元或等值外币以上;
b、要求投标人的自有资金不少于本项目总投资估算的30%,并出具银行存款证明(原件)。
(3)企业业绩要求:
投标人近三年(2007-2009年)至少承担过2项类似学校工程建设施工业绩;
(4)信誉要求:
投标人应信誉良好,没有处于被责令停产、资质被取消、财产被接管、冻结、破产等状况,投标人近五年内未曾骗取中标和严重违约及发生重大工程质量、安全事故,并且没有被部、省列入黑名单,履约情况良好。
(5)建造师资格要求:
具有贰级以上(含贰级)注册建造师资格证书及安全生产考核合格证书,拟任建造师近三年内至少承担过2项类似学校工程建设施工业绩。
(6)其他要求:
见投标人须知前附表。
1.5.2投标人不得存在下列情形之一:
(l)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位);
(2)为本项目前期准备提供设计或咨询服务的,但设计施工总承包的除外;
(3)为本项目的监理人;
(4)为本项目的代建人;
(5)为本项目提供招标代理服务的;
(6)与本项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的;
(7)与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的;
(8)与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的;
(9)被责令停业的;
(10)被暂停或取消投标资格的;
(11)财产被接管或冻结的;
(12)在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。
1.6费用承担
1.6.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。
1.6.2投标人在领取招标文件的同时,必须提交招标文件费用,并在规定的时间内提交投标保证金及廉政保证金。
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