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土建细则
珠海市香洲区人民法院
审判综合楼工程
监
理
细
则
(土建专业监理工作细则)
第一分册
编写人:
日期:
审核人:
日期:
编制单位:
广东建浩工程项目管理有限公司
香洲区人民法院审判综合楼工程项目监理部
目录
第一章专业工程的特点--------------------------------------------------------4
第二章监理工作流程------------------------------------------------------------7
第三章监理工作的控制要点和目标值--------------------------------------18
第四章监理工作的方法及措施----------------------------------------------43
第一章专业工程的特点
一.建筑面积、规模:
珠海市香洲区人民法院审判综合楼项目建筑总面积24446平方米,其中办公用房建筑面积12980平方米、食堂建筑面积为628平方米、变配电室和发电机等附属用房建筑面积500平方米、地下停车库和人防地下建筑面积6338平方米。
项目总投资7334万元,其中建安工程费用6291万元(因属政府投资项目受国家政策调整,建设面积以相关单位最终调整核准为准,建设投资金额以相关核准部门核准为准。
二.建筑、结构概况:
本工程项目用地位于珠海市香洲区,东临翠民路,南临大环山1#路,北临规划路。
项目用地面积为15523.10m²,南北长123米,东西长128米。
总建筑面积24479.36平方米,(其中:
地上建筑面积18270.75平方米,地下建筑面积6208.61平方米)。
建筑层数地上9层,地下1层。
基础采用AB型预应力高强砼管桩,规格为桩径¢500,壁厚125mm静压力压桩施工,根据广东核力工程勘察院《岩土工程详细勘察报告》进行设计,单桩竖向承载特征值为2300KN;单桩抗拔承载特征值为500KN。
以勘查报告中的强风化花岗岩为桩端持力层,桩端进入持力层深度不低于2D,桩尖采用十字型钢桩尖,单桩终力压力值为4600KN;且复压3-5次,复压时每次稳压时间为10秒。
管桩最小有效桩长不得小于15米。
二.结构型式
本工程所有基础设计均为预应力高强砼管桩基础,共有385个桩位,设计最小有效桩长不得小于15米,单桩竖向承载特征值为2300KN,单桩抗拔承载特征值为500KN,砼管桩桩段持力层为强风化花岗岩,端庄进入持力层深度不低于2D,桩尖采用十字型钢桩尖。
上下接桩接头焊缝不得少于两层,每层焊缝的接头应错开,焊缝须饱满,不得出现夹渣或气孔等缺陷,施焊完毕须自然冷却时间不得少于8分钟。
单桩终压力值为4600KN,且反复压3~5次,复压时每次稳压时间10秒。
管桩施工完成后应进行单桩承载力和桩身完整性抽样检测,对于抗拔桩还应进行单桩竖向抗拔检测。
承台采用单桩、双桩、三桩至十一桩承台。
一、结构选型
建筑物名称
基础结构
主体结构
地下室
高强砼预应力管桩、柱下钢筋砼独立承台
钢筋砼框架-剪力墙
地面裙楼
位于地下顶盖结构面
钢筋砼框架
地面主楼
位于地下顶盖结构面
钢筋砼框架
二、结构层高及楼面标高
屋面
41.000
3.800
C30
C30
九层
37.200
3.800
C30
C30
八层
33.400
3.800
C30
C30
七层
29.600
3.800
C30
C30
六层
25.800
3.800
C30
C35
五层
22.000
3.800
C30
C40
四层
16.500
5.500
C30
C40
三层
11.000
5.500
C30
C40
二层
5.500
5.500
C30
C40
一层
+0.000
5.500
C35
C45
负一层
-6.000
6.000
C35
C45
承台面
-6.000
--
C35
C45
层高
标高(m)
层高(m)
梁板砼
柱砼
三.地下室基坑支护
根据施工合同规定,施工单位须编制地下室基坑支护方案并提交监理和建设单位审核。
本工程地下室建筑面积6208.61m²,结构层数为一层,底板面标高为-6.00米,因此,本基坑属于深基坑,故本基坑支护方案须组织有关专家进行评审。
本监理部将根据经评审合格的施工方案来制定专项控制措施。
四.砌体工程
(1)地下部分:
A.外墙:
外墙为抗渗防水钢筋混凝土墙,抗渗等级p6。
B.内墙:
除钢筋混凝土墙外,采用180mm蒸压加气混凝土砌块,M7.5砂浆砌筑。
(2)地上部分
A.外墙:
非承重的外围护墙:
采用200mm厚蒸压加气混凝土砌块,M7.5砂浆砌筑。
B.内墙:
采用200厚蒸压加气砼砌块,M7.5专用砂浆砌筑。
C.在不同墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体等宽时,粉刷前在交接处及箱体背面加铺一层钢丝网以保证粉刷质量。
D.凡钢筋砼柱边及剪力墙边门垛尺寸小于100时,应采用砼与柱或剪力墙整体浇筑。
E.100厚墙体的门洞边,墙体悬臂端(无转角墙尽端设构造柱100*100,配4根12mm一级钢,箍筋直径6mm间距200,与主体预留插筋搭接;
F.外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝,间隙宜为3*3m,可预留或后切,金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝,缝宽不宜大于10mm,也不宜小于5mm,切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫,嵌填高弹性耐候胶。
5.装饰工程
1、在做屋面防水材料之前,必须所有出屋面的留孔留洞,经核实无遗漏后方可施工。
2、突出墙面的腰线,檐板,窗台上部应做不小于5%的向外排水坡;下部应做鹰嘴或滴水线;板面与墙面交角处应做成直径50mm的圆角。
3、女儿墙、阳台,栏板压顶面应做向内坡度为6%的排水坡。
4、高层屋面雨水排至低屋面时,在雨水管下方屋面铺放一块490*490*30细石混凝土板保护。
5、凡设有地漏房间均做防水层,未注明者,均在地漏周围1米范围内做1%~3%坡度坡向地漏,有水房间的楼地面应地域相邻房间大于或等于20mm或做挡水门槛。
6.门窗工程
1、门窗立樘位置:
外门窗一般居墙中(注明者除外);内门与开启方向的墙面取平;卫生间的门扇宜高出楼地面20mm,管道井检修门与外侧墙面取平,并应高出楼地面100mm,做C20砼门槛,宽同墙厚;
2、凡推拉窗均应加设防窗扇脱落的限位装置以及防从外面拆卸的安全装置;
3、与铝合窗框扇型材连接用的紧固件应采用不锈钢件,不得采用铝及铝合金抽芯铆钉做门窗构件受力连接紧固件。
七.楼地面、屋面
A.厨房及独立小卫生间结构板面标高比同层楼面低400,公共卫生间结构板面标高比同层楼面低100.
B.屋面保护层,找平层,刚性防水层需设分格缝,其纵横向间距以不大于6m为宜,缝宽30mm,缝内填聚氨脂密封膏,做法参照11ZJ201页33.
C.从高层面往低层面排水时,在雨水管下端的低屋面上应设水簸箕,水簸箕做法详11ZJ201页37大样C。
D.砖砌屋面女儿墙,砌体强度等级应大于MU10,砂浆强度等级不低于M10,应按要求设置钢筋混凝土构造柱和压顶,做法详有关大样图。
E.屋面、露台水落口500mm直径范围及突出屋面构件周围250mm范围内坡度不应小于5%。
F.屋面女儿墙溢水口详有关大样图;溢水口位置图纸没有注明的均设在建筑比较隐蔽的角落或现场定。
第二章监理工作流程
(见下页开始的表格)
1.单位工程质量控制流程
建设单位提供:
·建设工程施工合同
·与工程有关的文件
·工程施工图
·工程地质勘察资料
·图纸及变更资料
按要求填写,并须附上:
·施工组织设计
·分包人的资格证件
·工程坐标施样及灰线签证
·管理人员名单及分工
承包单位
单位工程开工报告
不
监理工程师
审核开工报告
同
意
同意
单位工程开工
承包单位
整改
·口头通知
·发备忘录
·发监理通知
现场监理工程师
施工全过程监督
存在
附上:
·各项材料出厂合格证、试验报告
·配合比报告
·强度和抗渗试验报告
·分项工程质量检验评定表
·其他检测和试验报告
问题
承包单位
填报分项工程质量验收签证
专业监理工程师
现场检测、监理试验室检验
检验结果报
监理工程师审批
返工
不合格
必须附上:
·砌筑砂浆强度验收评定
·混凝土强度评定
·分部工程质量评定表
合格
承包单位
填报中间交工评定签证
监理工程师
现场检查或抽样检查
返工
不合格
合格
必须附上:
·质量保证资料核查表
·单位工程观感质量评定表
·单位工程质量综合评定表
·竣工图
承包单位
填报单位工程竣工证明
整改
监理工程师
现场竣工初验、竣工资料审核
不合格
合格
竣工验收
移交建设单位使用
2.隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程
承包单位
(不能进入下道工序施工)(可以进入下道工序施工)
分项、分部工程质量评定完成,自检合格
隐蔽、分项、分部验收记录签认完成
质量保证资料齐全、合格
施工单位填报“工程报验单”报监理单位
监理工程师
检查分项、分部工程质量是否合格
检查质量保证资料是否符合要求
检查隐蔽工程、分项、分部工程是否完成
进行合格签认
返工或整改
否是
合格?
3.原材料、构配件及设备质量控制流程
承包单位填报:
“建筑材料报验单”
“进场设备报验单”
监理工程师审核、抽查
不合格
合格
签认合格意见
签认不合格意见
承包单位在指定部位使用
承包单位重新进货接受检查
4.工程质量事故处理流程
承包单位
一般质量事故
严重质量事故
按建设部办法的《工程建设重点事故报告和调查程序》规定执行
施工单位填“质量问题报告单”
设计单位制定事故技术出来方案
监理单位签认“工地指令”
承包单位进行事故处理
监理单位检查施工技术出来方案的执行
5.工程停工、复工处理流程
监理单位签发“工程暂停令”
对质量问题进行处理
执行对工程指令施工处理程序
承包单位填写“工程复工报审表”
监理工程师审查施工处理情况
总监不认可
签发“工地指令”
总监认可
签认“复工指令”
6.进度控制工作流程
建设单位与施工单位签定承包合同
应附有:
材料设备采购计划
劳动力使用计划
施工继续使用计划
施工单位编制并申报施工总进度计划
监理单位审查并批准施工总进度计划
编制说明应有:
上月实际完成工程量
当月(年)计划完成工程量
比较计划与实际偏差的原因分析
拟采取的对策
施工单位编制年(季、月)度施工计划
施工
单位
修改
施工
进度
计划
监理单位审批年(季、月)度施工计划
施工单位组织实施进度计划
监理单位检查进度计划实施情况
偏
实际进度与计划进度比较,偏离否?
离
监理单位根据施工进度计划完成情况编写监理月报
施工单位根据总进度控制计划编制下期施工进度计划
7.工程计量和工程款支付流程
施工单位根据月度工程量统计填写月工程量申报表
监理工程师测量核定
施工单位申报的工程量
监理单位审核、确认并签发分项、分部工程检验认可书
设计变更洽商项目
工程量及单价的计算
施工单位填报合同项目付款申报表
施工单位填报合同外项目月付款申报表
材料价格调整及计算
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