胜利花园节能监理实施细则.docx
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胜利花园节能监理实施细则
胜利花园农转非安置房(三、四标段)工程
建筑节能工程
监理实施细则
编制:
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审批:
审批时间
重庆天骄监理有限公司
胜利花园农转非安置房(三、四标段)工程项目监理部
2011年4月
胜利花园农转非安置房(三、四标段)工程
建筑节能工程监理细则
监理依据
1.我公司编制的、经批准的本工程监理规划;
2.与本工程有关的国家和地方工程建设的法律、法规、政策;
3.建设部《民用建筑节能管理规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》(建科[2005]55号)、《关于认真做好<公共建筑节能设计标准>宣贯、实施及监督工作的通知》(建科函[2005]121号);
4.与本工程有关的技术标准、规范和规程,包括《建筑节能施工质量验收规范》GB50411-2007、《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005、《无机保温砂浆建筑保温系统应用技术规程》DBJ50—103—2010、《公共建筑节能改造技术规范》JGJ176—2009、《屋面节能建筑构造》06J204重庆市建设领域限制禁止使用落后技术通告(1~6号)等等……
5.本工程与节能保温专业相关的设计文件(包括设计变更和设计交底记录)、技术资料;
6.施工单位编制的本工程《施工组织设计》。
一、工程概况:
1、本工程四标段为8栋多层民用住宅楼,层数6层,为砖混结构;1栋会所,层数2层,为框架结构;建筑面积37928.93m2。
本工程三标段为7栋(含商业右),层数为6层(商业右3层),其中砖混结构3栋,框架结构4栋,建筑面积约36500m2
2、项目所在地气候条件;重庆市江北区(北纬29.35,东经106.28,海拔300)属夏热冬冷地区,夏季最热(7月)平均最高温度28.6℃,平均相对湿度75﹪,平均风速1.4m/s,冬季最冷月(1月),平均相对湿度82﹪,日照率13﹪,平均风速1.2m/s。
3、屋面保温:
本项目屋面防水等级为II级,防水层耐用年限15年。
坡屋面构造做法:
坡屋面屋面现浇板上做1:
3水泥砂浆15厚、3厚SBS、40厚砼刚性层,上部为水泥瓦。
平屋面做法:
平屋面现浇板上做200厚加气泡沫砼(三标段商业右、D、E、F栋为40厚挤塑聚苯板)、1:
3水泥砂浆20厚、4厚SBS、1:
3水泥砂浆20厚、40厚细石混凝土刚性层。
4、外墙保温:
20厚水泥砂浆、240厚烧结页岩多孔砖砖墙体(三标段商业右、D、E、F栋为200厚页岩空心砖)、外墙外侧做无机保温砂浆,燃烧性能为A级,分别为35厚、15厚、25厚(其中三标段商业右、D、E、F栋为聚苯颗粒保温浆料35厚),聚合物抗裂砂浆6厚(中间压入抗碱网格布)。
5、门窗保温:
本工程外门窗均为单框双层玻璃塑钢窗,水密性、气密性不应低于4级。
门窗玻璃全部采用中空LOW-E,中空空气层为9mm的双层中空玻璃。
6、架空楼板:
本工程H、G、Z栋架空层楼板保温层采用岩面板,燃烧性能为A级
二、施工准备阶段的监理工作
1、监理部应对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。
2、在建筑节能工程施工现场,监理部应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
3、建筑节能工程施工前,监理人员和施工人员必须熟悉设计文件,参加施工图会审和设计交底。
(1)施工图会审,应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
(2)建筑节能设计交底,项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会,总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
4.建筑节能工程施工前,施工单位应将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。
按照建筑节能强制性标准和设计文件,编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。
5、在建筑节能工程施工前,施工单位应按要求先做保温节能样板,经参建各方验收合格后方可进行大面积施工。
三、建筑节能监理工作的方法及措施。
建筑节能工程开工前,总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施,提出审查意见。
1.监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、照明设备等)及其质量证明资料,具体如下:
(1)质量证明资料(保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告,如:
现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等,应提供配合比通知单)是否合格、齐全,是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
(2)是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
(3)有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
(4)按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例,进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备,不得在工程上使用或安装;对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备,监理人员不得签认,并应签发监理工程师通知单,书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
2.当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时,应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料,组织专题论证,经审定后予以签认。
3.督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更,发现有违反建筑节能标准的,应提出书面意见加以制止。
4.对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面、幕墙门窗等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位,进行旁站或现场检查,符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序,监理人员不得签认,承包单位不得进行下一道工序的施工。
5.对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核,符合要求后予以签认。
对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查,应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全,符合要求后予以签认。
6.对建筑节能施工过程中出现的质量问题,应及时下达监理工程师通知单,要求承包单位整改,并检查整改结果。
四、外墙外保温工程监理控制细则
1.外墙外保温工程质量的事前控制
(1)开工前预控
1)设计文件及有关技术文件齐全,施工图设计交底已完成。
2)审核施工单位资质、外保温工程施工组织设计及质量保证措施。
3)向施工单位进行监理交底。
4)检查材料、施工力量及机具等准备情况,能否保证正常施工。
5)检查施工现场、施工用水、用电、材料储放场地等临时设施能否满足施工需要。
(2)材质的预控
外墙外保温工程所用材料,应按设计要求选用,并符合有关规程及国家有关标准的要求。
生产厂应提供盖有CAL或CMA章的法定检测部门出具的型式检验报告及出厂合格证。
不合格的材料不得在工程中使用。
业主要求对某些重要性能进行复试,可由双方在合同中另行约定。
本工程挤塑聚苯板、抗碱网格布和抗裂砂浆及胶粘剂、无机保温浆料、聚苯颗粒浆料应现场抽样复试。
材料要求:
1)胶粘剂及(或)固定件:
胶粘剂应采用经过鉴定的专用胶粘剂材料,其主要技术性能指标应符合规定。
2)保温板应按设计采用挤塑聚苯板,其体积密度、导热系数、蓄热系数、吸水率等指标应满足节能和防火要求。
3)聚合物抹面砂浆:
其主要技术性能指标应符合规定。
抹面砂浆总厚度应控制在:
标准做法3mm~5mm;加强做法5mm~7mm。
4) 增强网布应选择极限延伸率低的材料,并应具有防腐耐碱性能。
当选用玻纤网布时,其主要技术性能指标应符合规定,并应埋置在底层抹面材料内。
5) 装饰面层:
应符合抗裂及防水要求,其主要技术性能指标应符合规定。
6)各种建筑节能材料的抽样比例和频率按国家相关节能规范和标准进行。
2.外墙外保温工程质量的事中控制
(1)墙体外保温工程监理流程:
挂控制线-局部修补找平-配制粘贴浆料—抹无机保温砂浆(聚苯颗粒浆料)-抹底层抗裂浆料-贴压网格布-抹外层抗裂砂浆
(2)墙体外保温工程监理要点
外墙外保温工程施工前,应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋铁件等,外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后,方可施工。
(3)基面处理
1)墙面的缺损和孔洞应填补密实;
2)墙面上疏松的砂浆应清除;
3)不平的表面应事先抹平;
4)墙外侧管道、线路应拆除,在可能的情况下,宜改为地下管道或暗线;
5)原有窗台宜接出加宽,窗台下宜设滴水槽;
(4) 基面放线
1)弹线控制:
根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求,在墙面弹出水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。
2)挂基准线:
在建筑外墙大角(阳角、阴角)及其他必要处挂垂直基准钢线,每个楼层适当位置挂水平线,以控制保温浆料的垂直度和平整度。
(5)配制聚和物砂浆胶粘剂
1)根据生产厂使用说明书提供的配合比配制,专人负责,严格计量。
2)采用机械搅拌,确保搅拌均匀。
拌好的胶粘剂在静停10min后还需经二次搅拌才能使用。
配好的料注意防晒避风,以免水分蒸发过快。
一次配制量应在可操作时间内用完。
(6)粘贴翻包网格布
网格布翻包处理部位:
如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处。
(7)配制抹面砂浆:
按照生产厂提供的配合比配制抹面砂浆,做到计量准确,机械二次搅拌,搅拌均匀。
配好的料注意防晒避风,一次配制量应控制在可操作时间内用完,超过可操作时间后不准再度加水(胶)使用。
1)抹底层抹面砂浆
保温层完毕检查验收后进行聚和物砂浆抹灰。
抹灰分底层和面层两次。
抹底层抹面砂浆,厚度2~3mm。
同时将翻包网格布压入砂浆中。
(8)贴压网格布
1)将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上,用抹子有中间向四周把网格布压入砂浆的表层,要平整压实,严禁网格布皱褶。
网格布不得压入过深,表面必须暴露在底层砂浆之外。
2)单张网格布长度不宜大于6m。
铺贴遇有搭接时,必须满足横向100mm、纵向80mm的搭接长度要求。
(9)抹面层抹面砂浆
在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面,厚度2~3mm,仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。
面层砂浆切忌不停揉搓,以免形成空鼓。
砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处,方便后续施工的搭接,如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。
在连续墙面上如需停顿,面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布,需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬,留茬间距不小于150mm,以免网格布搭接处平整度超出偏差。
(10)特殊部位施工处理
1)伸缩缝:
分格条应在进行抹灰工序时就放入,待砂浆初凝后起出,修整缝边。
缝内填塞发泡聚乙稀圆棒(条)作背衬,直径或宽度为缝宽的1.3倍,再分两次勾填建筑密封膏,深度为缝宽的50~70%。
2)加强层做法:
考虑首层与其它需加强部位的抗冲击要求,在标准内保温做法基础上加铺一层网格布,并再抹上一道抹面砂浆罩面,以提高抗冲击强度。
在这种双层网格布做法中,底层网格布可以是标准网格布,也可以是质量更大、强度更高的增强网格布,以满足设计要求的抗冲击强度为原则。
加强部位抹面砂浆总厚度宜为5~7mm。
在同一块墙面上,加强层做法与标准层做法间应留设伸缩缝。
3)外饰面涂料做法:
待抹灰基面达到涂料施工要求时可进行涂料施工,施工方法与普通外墙面涂料工艺相同。
一般宜使用配套的专用涂料或其他与外保温系统相容的涂料。
3.外墙外保温工程质量的事后控制
(1)破损部位修补
因工序穿插,操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的,按如下程序进行修补:
1)用锋利的刀具剜除破损处,剜除面积略大于破损面积,形状大致整齐。
注意防止破坏周围的抹面砂浆、网格布和保温层。
清除干净残余的胶粘剂和保温砂浆碎粒。
2)仔细把破损部位四周约100mm宽度范围内的涂料和面层抹灰砂浆磨掉。
注意不要伤及网格布,不得破坏底层抹面砂浆。
如果不小心切断了网格布,打磨面积应继续向外扩展。
如造成底层抹面砂浆破碎,应抠出碎块。
3)在修补部位四周贴不干胶纸带,以防造成污染。
4)用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆,用湿毛刷清理不整齐的边缘。
对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。
5)剪一块面积略小于修补部位的网格布(玻纤方向横平竖直),绷紧后紧密粘贴到修补部位上,确保与原网格布的搭接宽度不小于80mm。
6)从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆,做到与周围面层顺平。
防止网格布移位、皱褶。
用湿毛刷修整周边不规则处。
7)待抹面砂浆干燥后,在修补部位补做外饰面,其纹路、色泽尽量与周围饰面一致。
8)待外饰面干燥后,撕去不干胶纸带。
9)铺贴网格布应压于胶结层内,表面防裂砂浆应100%满刮网格布,但厚度严禁过厚,以隐显网格为准,最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力,如防裂砂浆过厚,网格布不能很好发挥作用,易造成面层裂缝。
10)外墙外保温系统的保温层施工过程中,应按照检验批划分标准做同条件养护试件。
(2)中间验收
1)外墙外保温工程应在保温砂浆完后进行隐检,抹灰完成后进行验收。
外墙外保温工程的检验批和检查数量应符合下列规定:
以每500~1000m2划分为一个检验批,不足500m2也应划分为一个检验批;每个检验批每100m2应至少抽查一处,每处不得小于10m2。
2)抹面砂浆与保温砂浆必须粘结牢固,无脱层、空鼓。
网格布不得外露。
检验方法:
观察;用小锤轻击检查;检查施工记录。
3)抹灰面层无爆灰和裂缝等缺陷,其外观应表面洁净,接槎平整。
检验方法:
观察;手摸检查。
4)保温面层的平整度、垂直度、阴阳角等允许偏差,应符合规定。
(3)竣工验收
1)竣工验收应由建设单位负责组织施工、监理、设计等单位验收。
验收合格后应办理竣工验收手续,并应做好记录、签署文件、立卷归档。
2)工程竣工验收中,若由于施工质量需要返工时,各方应确定部位、处理方法及期限,并由施工单位按要求返工。
复验合格后,再签发竣工验收合格文件。
3)外墙外保温工程的施工质量保修期为1年。
在保修期内,施工单位应履行保修职责。
(4)资料整理
1)外墙内保温工程验收时应检查下列文件和记录:
外墙内保温工程的施工图、设计说明及其它设计文件。
外墙内保温工程所用材料的产品合格证书、盖有CAL或CMA章的法定检测部门出具的检测报告、进场验收记录,变更设计的证明文件,隐蔽工程验收记录。
2)施工单位向监理上报报验表:
外墙外保温工程主要设备、材料证明文件汇总表。
外墙外保温分项工程保温浆料施工隐检记录。
施工现场质量管理检查记录。
外墙外保温分项工程质量验收记录。
4.保温墙体面层裂纹的防治
外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点:
(1)保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。
(2)玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。
(3)玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。
(4)保温面层腻子强度过高。
(5)聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。
(6)腻子、涂料选用不当。
针对上述问题,应当选用符合要求的材料,在施工过程中,安排专人对关键部位和关键工序进行验收,并尊循"柔性渐变抗裂技术"路线,即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量,其弹性模量变化指标相匹配,逐层渐变,满足允许变形与限制变形相统一的原则,随时分解和消除温度应力。
五、屋面及架空层楼板保温工程监理控制细则
1.本工程主要屋面节能形式为加气泡沫砼及挤塑聚苯板保温层,架空层楼板为岩棉板。
2.坡屋面与突出屋面结构的交接处,防水卷材应铺设至立面上,高度不小于250。
3.屋面突出部位及转角处的找平层,必须抹成平缓的半圆弧形,半径控制在100~120mm,弧度要求一致,泛水处护坡均采用C20细石混凝土,并与水平面成600角。
天沟泛水及雨水口等部位均加刷涂膜防水层一道,加刷范围为界限外500宽。
4.防水雨天、雪天、五级风及其以上时不得施工,施工环境温度宜为5~350C。
5.进场的挤塑聚苯板(岩棉板)及加气泡沫砼必须经过监理工程师对外观规格尺寸进行检验,且出厂证明文件必须有效齐全,并按国家现行产品标准进行抽验,不合格材料严禁使用。
6.挤塑聚苯板(岩棉板)及加气泡沫砼施工前必须将基层清理干净,平整度必须符合相应验收规范要求。
7.挤塑聚苯板(岩棉板)应铺平垫稳,分层铺设一板快上下层接缝应相互错开,板间应采用同质材料填实。
8.穿过屋面的管道根部,应用细石混凝土填塞密实,且根部应作成圆角。
9.屋面工程及架空层楼板建筑节能工艺控制要点:
屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收,并应有详细的文字和图片资料:
基层、保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量、屋面热桥部位、隔气层。
六、配电与照明系统建筑节能工艺控制要点
(1)照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合《建筑照明设计标准》GB50034的相关规定。
除满足上述规定外,安装前还应符合下列要求:
镇流器自身功耗不大于光源标称功率的15%,谐波含量不大于20%;气体放电灯的整体功率因数不得低于0.9;
(2)在通电试运行中,测试记录照明系统的照度和功率密度值,照度值不得小于设计值的90%。
功率密度值不得大于GB50034-2004中的规定。
七、外门窗工程监理控制细则
1.进场门窗(含分户门、单元门、阳台门)应具有出厂质量合格证明文件,并应根据要求进行见证取样复试,外门传热系数检测按《建筑外门保温性能分级及其检测方法》(GB/T16729)执行,外窗传热系数检测按《建筑外窗保温性能分级检测方法》(GB/T8404)执行,外门窗系数检测结果必须小于或等于设计要求。
2.配件齐全,有符合要求的封样及书面安装方案。
3.附框要有可靠的强度和保温性能。
4.金属复合门窗框、扇中应有合理的断热材料(金属框材料不应贯通)。
5.中空玻璃要符合《中空玻璃GB11944》要求。
6.玻璃安装材料符合国家现行标准的确定。
7.门窗洞口应预留保温厚度尺寸,并满足门窗规格的要求。
8.门窗的安装应符合相关的要求。
9.门窗框安装完毕,应清楚缝隙杂物,隐蔽工程验收合格后,填充聚氨脂发泡剂,且聚氨脂发泡剂的性能指标应符合相关标准的要求。
10.推拉窗在窗框安装固定后将配好玻璃的窗扇整体安装入框内滑边,调整好框与扇的缝隙。
11.门安装固定时,应先调整框与扇的缝隙,再调整玻璃的位置,最后镶嵌密封条,填嵌密封胶。
12.楼梯间、疏散楼梯间、公共通道、地下室、非采暖公共间的保温施工必须符合设计要求。
13.密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。
单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求。
开启扇应关闭严密。
14.幕墙节能工程施工应对以下部位进行隐蔽工程验收,并应有详细的文字和图片资料:
保温材料的固定;幕墙周边与墙体缝隙保温的填充;构造缝、沉降缝;隔汽层;热桥部位、断热节点;单元式幕墙板块间的接缝构造;凝结水收集和排放构造;幕墙的通风换气装置。
幕墙的气密性能指标应符合设计规定的等级要求。
当幕墙面积大于建筑外墙面积50%或3000m2时,应按规定进行气密性能检测,检测结果应符合等级要求。
15.门窗工程建筑节能工艺控制要点:
(1)建筑外窗进入施工现场时,重庆属于夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光透射比进行复验。
(2)建筑门窗玻璃应符合如下要求:
建筑门窗采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮阳系数应符合设计要求。
镀(贴)膜玻璃的安装方向、应正确。
检验方法:
观察,检查施工记录,检查技术性能报告。
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2011、4、10
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