城市规划重点.docx
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城市规划重点
第一章
1、城市形成和发展的必要条件
具有自然优势:
耕地肥沃;交通便利;能得到淡水供应等。
经济发展水平;政治组织
2、工业革命给城市发展带来哪些影响?
城市工业发展及人口聚集;城市功能结构和布局的变化;
城市的类型增加,出现了港口贸易城市、矿业城市、交通枢纽城市,或以某种产业为主的城市……等;
科学技术的发展带来城市集聚效益和生活质量的提高;城市及环境:
工业污染、环境恶化、城市远离自然
3、近代工业革命,是城市发展的里程碑。
工业革命的标志:
1784年,英国人瓦特发明了蒸汽机,4、城市区别于农村,主要体现在以下三个方面:
产业结构、人口规模、居住形式的聚集度
5、城市定义:
“以非农业产业和非农业人口集聚为主要特征的居民点。
包括按国家行政建制设立的市和镇。
”
6、城市发展的规律
(1)城市经济基础理论:
:
城市发展分四个阶段:
a、专门化:
依赖某个或某些具有“出口”能力的企业。
b、综合化:
联动作用,形成群落,成为综合体。
c、成熟化:
基本带动非基本,形成完整的城市经济体系。
d、区域化——城市成为区域性中心。
(2)城市进化理论:
a、“绝对集中”时期:
工业化初期
b、“相对集中”时期:
工业化成熟,城市人口增长仍高于郊区人口增长
c、“相对分散”时期:
后工业化时期:
第三产业比重超过第二产业。
d、“绝对分散”时期:
后工业化成熟期,中心区人口下降,郊区人口上升
7、城市物质环境构成:
可以分为两种领域即公共领域和非公共领域
城市物质环境的构成具有空间属性:
可达性和外部效应两个方面
城市物质环境的演化:
①生长期:
物质环境以外向扩展为主②成熟期:
物质环境以再开发、内部重组为主。
8、城市社会及农村社会的主要差别
(1)农村社会的认同基础,地缘关系、乡土意识——同质性。
(2)城市社会的人际关系以社会分工为基础。
不同经济、文化背景的社会群体在聚居方式和空间分布上表现出多样性
(3)本质差别:
城市社会的异质性远远高于乡村社会。
9、空间分布:
经济地理中的三种模式:
同心圆、扇形、多核心。
城市社会演化趋势:
(1)人口老龄化:
(2)家庭核心化(3)生活休闲化(4)收入两极化
10、产业构成的演化趋势
(1)农业社会以第一产业为主导,工业社会以第二产业为主导,后工业社会即信息社会以第三产业为主导;
(2)从传统制造业为主导到以高科技产业为主导;
(3)从水平空间经济结构到垂直空间经济结构。
11、城市化:
人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程,表现为乡村人口向城市人口转化以及城市不断发展和完善的过程。
具体的分析包括以下几方面:
(1)人口职业的转变
(2)产业结构的转变(3)土地及地域空间的变化
12、城市化水平的度量:
单一指标度量法(城镇人口占总人口的比重);综合指标度量法
13、城市化的表现特征
①城市人口占总人口的比重不断上升
②城市化是产业结构转变的过程。
③城市化水平及人均国民生产总值的增长成正比
④第二、三产业发展的同时,农业现代化、农业剩余劳动力成为城市化的推动力
14、城市化历史进程:
一个国家和地区城市化的变化过程被概括为一条稍被拉平的S型曲线,并将城市化过程分成三个阶段:
①初期阶段——生产力水平低,城市化速度缓慢,<30%
②中期阶段——经济发展,城市化速度加快30%-60%
③稳定阶段——农业现代化已完成,人口转化趋于稳定,城市化水平达70%—90%。
15、城市化动力机制:
①初始动力——农业发展②根本动力——工业化③后续动力——第三产业
19、邻里单位和小区规划
(1)邻里单位,首先由美国社会学家佩里提出的,为适应现代城市因机动交通发展而带来的规划结构的变化,改变过去住宅区结构从属于道路划分为方格状而提出的一种新的居住区规划理论。
邻里单位:
在较大的范围内统一规划居住区,使每一个“邻里单位”成为组成居住区的“细胞”。
(2)“小区规划”——由交通干道或其他天然或人工的界线(如铁路、河流)为界的居住区。
20、当代城市规划思想的变革
(1)由单向封闭思想方法转向复合发散型的思想方法
(2)由最终理想状态的静态思想方法转向动态过程的思想方法
(3)由刚性规划的思想方法转向弹性规划的思想方法
(4)由指令性的思想方法转向引导性的思想方法
21、对未来中国城市规划发展趋势的展望
(1)城市全球化:
资本和劳动力的全球性流动,产业的全球性转移,促使全球城市体系的多极化。
“全球城”开始出现。
(2)空间市场化:
城市用地出现重构和置换;旧城得到保护和更新。
(3)信息网络化:
交通和通讯技术的发展,缩短了城镇之间的时空距离。
(4)全球城市化:
全球城市已进入城市化进程不同阶段。
第二章
1、城市规划概述
城市规划是对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设进行的综合部署、具体安排和实施管理。
城市规划的核心内容:
土地使用的配置;城市空间的组合;交通运输网络的架构;城市政策的设计及实施。
城市规划的任务:
a、从城市的整体和长远利益出发,合理和有序地配置城市空间资源;
b、通过空间资源配置,提高城市的运作效率,促进经济和社会的发展;
c、确保城市的经济和社会及生态环境相协调,增强城市发展的可持续性;
d、建立各种引导机制和控制规则,确保各项建设活动及城市发展目标相一致;
e、通过信息提供,促进城市房地产市场的有序和健康的运作。
城市规划原则:
人工环境及自然环境相和谐的原则;历史环境及未来环境相和谐的原则;
城市环境中各社会集团之间社会生活和谐的原则
城市规划工作的基本内容
(1)收集和调查基础资料,研究满足城市经济社会发展目标的条件和措施。
(2)研究确定城市发展战略,预测发展规模,拟定城市分期建设的技术经济指标。
(3)确定城市功能的空间布局,合理选择城市各项用地,并考虑城市空间的长远发展方向。
(4)提出市域城镇体系规划,确定区域性基础设施的规划原则。
(5)拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和方法。
(6)确定城市各项市政设施和工程措施的原则和技术方案。
(7)拟定城市建设艺术布局的原则和要求。
(8)根据城市基本建设的计划,安排城市各项重要的近期建设项目,为各单项工程设计提供依据。
(9)根据建设的需要和可能,提出实施规划的措施和步骤。
城市规划工作特点:
城市规划是综合性的工作;政策性很强的工作;具有地方性;是长期性和经常性的工作;具有实践性和可操作性
2、名词解释
城镇体系:
是在一个国家或相对完整的区域中,有不同职能分工、不同等级规模、空间分布有序联系密切、相互依存的城镇群体。
城市建成区:
建成区,指城市行政区内实际已成片开发建设的,市政公用设施和公共设施基本具备的地区。
城市总体规划:
对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。
近期建设规划:
在城市总体规划中,对短期内建设目标、发展布局和主要建设项目的实施所作的安排。
分区规划:
是指在城市总体规划的基础上,对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。
城市详细规划:
是以城市总体规划或分区规划为依据,对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排,是按城市总体规划要求,对城市局部地区近期需要建设的房屋建筑、市政工程、公用事业设施、园林绿化、城市人防工程和其它公共设施作出具体布置的规划。
城镇体系规划:
在一定地域范围内,以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据,确定不同人口规模等级和职能分工的城镇的分布和发展规划。
3、城市规划阶段划分
城市规划的编制,城市规划纲要,城镇体系规划,城市总体规划,分区规划,城市详细规划
4、规划纲要的任务和内容
城市规划纲要的任务:
研究确定城市总体规划的重大原则,并作为编制城市总体规划的依据。
规划纲要的内容
(1)论证城市发展的技术经济依据和发展条件。
(2)拟定城市社会经济发展目标。
(3)论证城市在区域中的战略地位,确定市域的城镇布局。
(4)原则确定城市性质、规模、总体布局和发展方向。
5、城镇体系规划的任务和主要内容
城镇体系规划的任务:
是对城镇发展战略的研究,是在一个特定范围内合理进行城镇布局,优化区域环境,配置区域基础设施,并明确不同层次的城镇地位、性质和作用,综合协调相互的关系,以实现区域经济、社会、空间的可持续发展。
城镇体系规划涉及全国、省域、市(县)域以及跨行政区域等不同范围和层次。
城镇体系规划的主要内容
1)综合评价区域及城市的发展和建设条件
2)预测区域人口增长,确定城市化目标
3)确定本区域的城市发展战略,划分城市经济区
4)提出城镇体系的职能结构和职能分工
5)确定城镇体系的等级和规模结构规划
6)确定城镇体系的空间布局
7)统筹安排区域基础设施和社会设施
8)确定保护区域生态环境、自然和人文景观以及历史遗产的原则和措施
9)确定各时期重点发展的城镇,提出近期重点发展城镇的规划建议
10)提出实施规划的政策和措施
6、总体规划的期限
总体规划的期限一般为20年,同时应当对城市远景发展做出轮廓性规划安排。
近期建设规划是总体规划的组成部分,应当对城市近期的发展布局和重要建设项目做出安排。
期限一般为5年。
7、城市规划及其他规划的关系
(1)及土地利用总体规划的关系
城市建设总体规划要及土地利用总体规划相衔接,用地规模不得突破土地利用总体规划。
(2)及生态规划、环境保护规划的关系
①城市环境保护规划是城市规划的重要组成部分,属城市专项规划。
②城市生态规划则致力于将生态学思想和原理渗透于城市规划的各个方面和部门,使城市规划“生态化”。
(3)及区域规划的关系
都是在明确长远发展方向和目标基础上对特定地域的各项建设进行综合部署,
在范围大小、规划内容重点和深度方面有所不同:
点面关系。
(4)及国民经济和社会发展计划的关系
国民经济和社会发展计划是城市规划的依据;城市规划是对国民经济和社会发展计划的落实
第三章
1、城市性质定义及明确城市性质的意义
城市性质是指“城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济及社会发展中所处的地位和所担负的主要职能。
”
明确城市性质的意义
(1)是决定一系列技术经济措施及其相适应的技术经济指标的前提和基础。
(2)便于在城市规划设计中把规划的一般原则及城市的特点结合起来,使城市规划更切合实际。
(3)是确定城市发展方向和布局的依据。
2、城市职能是指“城市在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工”。
3、城市性质的确定及其方法
一般可以从三个方面来认识和确定城市的性质:
(1)城市的宏观综合影响范围:
城市的宏观影响范围往往是一个相对稳定的、综合的区域,是城市的区域功能作用的一种标志。
(2)城市的主导产业结构:
强调通过对主要部门经济结构的系统研究,拟定具体的发展部门和行业方向。
(3)城市的其他主要职能:
其他主要职能是指以政治、经济、文化中心作用为内涵的宏观范围分析和以产业部门为主导的经济职能分析之外的职能,一般包括历史文化属性、风景旅游属性、军事防御属性等。
4、城市人口的定义,调研意义及构成
城市人口——指常年居住生活在城市的范围内,及城市的活动有密切关系的人口。
城市按照其人口密度、经济联系、管理条件等因素,一般可划分为市区、近郊区、市辖县(远郊区)。
城市人口调查研究的意义
城市人口的确定,对于城市用地的多少,公共生活设施和文化设施的内容及数量,交通运输量,交通工具的选择,道路的等级及指标,市政公用设施的组成及能力,住宅建设的规模及速度,建筑类型的选定,郊区的规模以及城市的布局,都有着密切的关系。
城市人口的构成:
年龄构成、性别构成、职业构成、家庭构成
5、城市规模定义,城市人口规模计算中基数的确定
城市规模是指“以城市人口和城市用地总量所表示的城市的大小”。
城市人口规模计算中基数的确定:
包括城市规划区范围内的所有居住人口;城市非农业人口;居住在城区的农业人口;一年以上的暂住人口。
6、及城市人口变化有关的概念
(1)自然增长
自然增长——指人口再生产的变化量,即出生人数及死亡人数的净差值。
自然增长率——一年内城市人口的自然增加数及该城市总人口数(或期中人数)之比的千分率。
自然增长率=(本年出生人口数-本年死亡人口数)/年平均人数×1000(‰)
(2)机械增长
机械增长—指由于人口迁移所形成的变化量。
即一定时期内,迁入城市的人口及迁出城市的人口的净差值。
机械增长率——一年内城市的机械增长的人口数对年平均人数(或期中人数)之千分率。
用来表达机械增长的速度。
机械增长率=(本年迁入人口数-本年迁出人口数)/年平均人数×1000(‰)
第四章
1、城市用地,既是指已经建设利用的土地,也包括已列入城市规划区域范围内尚待开发建设的土地。
广义的还包括城市规划区内的非建设用地。
城市用地=已建设用地+区内待开发建设用地+非建设用地
2.城市用地的属性:
(1)自然属性
(2)社会属性(3)经济属性(4)法律属性
3.城市用地的价值:
(1)使用价值
(2)经济价值
4、城市用地实用性评价
城市用地的适用性评定是对土地的自然环境,按照城市规划及建设的需要,进行土地使用的功能和工程的适宜适度,以及城市建设的经济性及可行性的评估。
其作用是为城市用地选择和用地布局提供科学依据。
5、城市用地评定注意事项
(1)用地评定的内容及深度要根据不同规划阶段的需要相应地拟定。
(2)用地评定主要以自然条件为内容,同时也考虑一些人为因素。
(3)用地评定要因地制宜,按照用地的自然特性,抓住主导环境条件对之分析及评价。
(4)用地评定要从环境的整体意义上考察它们相互的作用及其后果,综合地鉴定其利弊。
6、城市用地选择
在城市用地适用性评价基础上,根据城市各项设施对用地环境的要求、城市规划布局及用地组织的需要,在适建区、限建区和已建区范围内确定符合城市规模和性质的用地。
7、城市用地选择影响因素:
(1)建设现状和使用
(2)重大基础设施(3)区域关系(4)市政设施配套(5)文化遗存(6)土地利用总体规划(7)生态环境及自然环境(8)社会问题
8、城市用地选择的原则
(1)遵守《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市规划编制方法》以及相关法律、法规和技术规定中有关上地利用的规定。
(2)了解并遵循《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水法》等相关国家法律中对于土地利用的相关条文规定。
(3)用地选择应对用地的工程地质条件作出科学的评估,要结合城市不同功能地域对用地的不同空间及环境质量要求,尽可能减少用地的工程准备费用,降低城市工程建设所产生的碳排放,同时做到地尽其利,地尽其用,合理利用土地资源和自然环境资源。
(4)注意保护环境的生态结构,原有的自然资源和水系脉络。
要注意保护地域的文化遗产。
(5)城市用地选择应当有经济、社会的意识及视角,充分体现出城市空间对于城市经济及产业、社会发展及和谐、区域共生及协作的支撑作用及促进作用。
(6)新城选址或各种开发区选址既要满足建设空间及环境的需要。
同时要为将来进一步发展预留余地及方向;
旧城扩建用地选择.要结合旧区的布局结构考虑城市扩展重构城市功能布局的合理性;要充分利用旧城的设施基础,节省建设投资。
9、城市建设用地分类
居住用地(R)公共管理及公共服务用地(A)商业服务设施用地(B)工业用地(M)物流仓储用地(W)道路及交通用地(S)公共设施用地(U)绿地广场用地(G)
第五章:
1、工业布局的基本要求:
(1)自身要求:
①用地形状和规模(形状规模,因生产类别不同而不同)
②地形要求(工业用地的自然坡度要和工业生产工艺、运输方式和排水坡度相适应);
③水源要求(工厂应靠近水质、水量能满足生产需要的水源,安排工业项目时注意工业及农业用水的协调平衡)
④工程地质、水文地质及水文要求(不应选在7级和7级以上的地震区;不要选址于滑坡、断层、岩溶或泥石流等不良地质地段;工业用地的地下水位最好是低于厂房建筑的基础,并能满足地下工程的要求;地下水的水质要求不致对混凝土产生腐蚀作用;工业用地应避开洪水淹没地段。
一般应高出当地最高洪水位0.5米以上;
厂区不应布置在水库坝址下游,如必须布置在下游时,应考虑安置在水坝下游,发生意外事故时,建筑不致被水冲毁的地段。
);
⑤工业的特殊要求;⑥能源要求;
⑦其他要求(工业用地应避开以下地区:
军事用地、水力枢纽、大桥等战略目标;有用的矿物蕴藏地区和采空区;文物古迹埋藏地区以及生态保护及风景旅游区;埋有地下设备的地区。
)
(2)交通运输的要求:
交通运输条件关系到工业企业的生产运行效益,直接影响到吸引投资的成败,因此,城市的工业多沿公路、铁路、通航河流进行布置,根据货运量的大小、货物单件尺寸及特点、运输距离,经分析比较后确定运输方式,将其布置在有相应运输条件的地段。
(3)环境保护对工业用地的要求:
安排在城市主导风向的下风向;安排在城市河流的下游;及城市其它用地用绿化带隔离。
为减少和避免工业对城市污染,城市中布置工业用地时应注意以下方面:
①减少有害气体对城市的污染②防止废水污染③防止工业废渣污染④防止噪声干扰
2、工业协作的几个方面:
产品、料的相互协作;副产品及废渣回收利用的协作;生产技术的协作;厂外工程协作;动力设施的协作;备料车间及辅助设施的协作;地方工业部门的协作;厂前建筑的协作。
3、工业用地以占城市建设用地的15~25%为宜;规划人均工业用地面积指标一般在10-25平方米之间
4、工业在城市中布置的一般原则:
(1)有足够的用地面积;用地基本上符合工业的具体特点和要求;减少开拓费用,有方便的交通运输条件;能解决给排水问题。
(2)职工的居住用地应分布在卫生条件较好的地段上,尽量靠近工业区,并有方便的交通联系。
(3)工业区和城市各部分,在各个发展阶段中,应保持紧凑集中,互不妨碍,并充分注意节约用地。
(4)相关企业之间应取得较好的联系,开展必要的协作,考虑资源的综合利用,减少市内运输。
5、工业在城市中的布置形式:
布置在远离城区的工业;城市边缘的工业;布置在城市内和居住区内的工业。
6、工业用地布局及城市关系:
(1)工业用地及居住用地的位置关系:
①工业用地及居住用地平行布置
优点:
工业区和居住区相应呈带形发展,互不干扰,工业用地及居住用地的关系较好;
②工业用地及居住用地垂直布置
优点:
工人上下班不为工业区内铁路线所隔断,排出有害物质的车间离居住区远一些,不排出有害物质的车间可离居住区近一些,可减少防护带宽度,节省建设费用;
③混合布置,既有平行布置的优点,也有垂直布置的长处,是比较常用的一种形式。
(2)工业用地及城市总体布局的关系:
①工业区包围城市
工业区按性质和污染程度均匀合理的分散在城市周围,城市内部有若干工业小区和分散的工业点,可避免大量工业运输对城市的干扰,但容易限制城市的发展;
②工业用地及其他用地交叉布置
一般结合地形,根据不同工业的污染状况,分别考虑风向和河流上下游的关系,按带型布局,须注意交通组织,避免相互穿越和干扰;
③组团式布置:
将城市组成机构规划分区,每个分区内既有工业,又有居住;
④组群式布置
将工业用地分为市区工业用地、近郊工业区、远郊工业区等,形成组合城市群体或一成多镇的格局。
7、公路在城市中的布置:
有两种情况,公路穿越或者绕过城市,采用那种布置方式,要根据公路等级、城市的性质和规模等因素来决定,及过境交通或入境交通流量有很大关系。
基本形式:
①城市边缘过境②城市外围过境:
③城市一定进深过境④利用城市外环路过境⑤以公路为城市的外环道路⑥公路及城市道路各自成系统。
8、城市对外交通的综合布局的一般原则:
(1)各类对外交通运输设施之间,应按其联运要求,创造方便条件,以便于组织水、陆、空各种运输方式的综合运输;
(2)各类对外交通运输的客运部分应及城市市区靠近,联系直捷方便;
(3)对外交通站场及城市交通性干道系统密切联系,由干道把城市大量集散点串联起来,充分发挥市内交通及对外交通的运输效率;
(4)对外交通运输设施的布置及城市功能布局密切配合,尽量减少对城市的干扰。
9、居住用地内容组成:
住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地。
占城市用地比重20-32%。
大城市比重小,小城市大。
居住用地分类:
(1)一类居住用地:
是高端的低密度居住用地,包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等,公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好;
(2)二类居住用地:
是中、高密度居住用地,公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好;
(3)三类居住用地:
是指以需要加以改造的简陋住区为主的居住用地,包括公用设施、交通设施不齐全,公共服务设施较欠缺,环境较差的危改房、棚户区、临时住宅等。
居住用地的选择一般要求:
(1)有良好的自然条件;
(2)注意及工业等就业区的相对关系;
(3)用地数量及形态的适用性;
(4)依托现有城区;(5)留有发展余地。
居住用地组织要考虑的原则:
(1)居住用地组织须要服从城市总体的功能结构和综合效益的要求,同时其内部构成要体现出生活的秩序及效能;
(2)居住用地的规模确定要结合城市道路系统的组织,特别是干道的分布一起考虑;
(3)考虑公共设施系统配置及分布的经济合理性,和居民安全、方便地使用这些公共设施的合适距离;
(4)符合居民生活行为的特点和活动规律;
(5)配合城管系统考虑居民组织的适宜规模。
居住用地的组织结构及规模:
居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级;
居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多种类型;
居住区
小区
组团
户数
10000-16000
3000-5000
300-1000
人口数
30000-50000
10000-15000
1000-3000
10、名词解释
居住区:
一般称居住区,泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合,并及居住人口规模(30000--50000人)相对应,配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质及文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
居住小区:
一般称小区,是指被城市道路或自然分界线所围合,并及居住人口规模(10000-15000人)相对应,配建有一套能满足该区居民基本的物质及文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
居住组团:
一般称组团,指般被小河道路分隔,并及居住人口规模(10000--3000)相对应,配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
道路红线:
城市道路用地的规划控制线。
建筑线:
称建筑控制线,是建筑物基底位置的控制线。
建筑小品:
既有功能要求,又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。
建筑面积毛密度:
称容积率,每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(m2/hm2)或以居住区总建筑面积(万m2)及居住区用地(万m2)的比值表示。
建筑密度:
居住区用地内,各类建筑的基底总面积及居住区用地的比率(%)。
绿地率:
居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地的比率(%)。
11、确定公共设施指标的影响因素:
城市的性质及规模;城市生活方式及经济发展
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