《工地实勘》.docx
- 文档编号:6336626
- 上传时间:2023-01-05
- 格式:DOCX
- 页数:7
- 大小:20.81KB
《工地实勘》.docx
《《工地实勘》.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《《工地实勘》.docx(7页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
《工地实勘》
《工地实勘》
市场客户最高成交价:
37693.66元/平最高折扣:
98折
东边套:
上午(10:
00)阳光充足;阳台左侧可观市政河河景。
西边套:
上午(10:
00)6f以下光照稍弱,但采光较好。
9号楼
市场客户最高成交价:
37254.93元/平最高折扣:
96折
东边套:
正午(12:
00—13:
00)阳光充足;南面毫无遮挡,可观市政河河景。
西边套:
上午(11:
00)阳光充足;阳台右侧可观水系景观;主卧卫生间飘窗正对水系景观;北阳台北卧室可瞭望中心景观湖。
10号楼
市场客户最高成交价:
39458.74元/平最高折扣:
97折
东边套。
上午下午客厅、主卧阳光充足;南面毫无遮挡;阳台可观水系景观。
西边套:
上午(11:
00)光照稍弱;阳台可观水系景观。
11号楼
市场客户最高成交价:
40286.78元/平最高折扣:
98折
东边套:
上午(11:
00)光照稍弱;无敌北面湖景。
西边套:
上午(11:
00)9f以上包含9f阳光充足,下午(14:
00—15:
00)阳光充足;无敌北面湖景,低区观景效果佳
20号楼
市场客户最高成交价:
37784.13元/平最高折扣:
97折
东边套:
上午(11:
00)阳光充足,无遮挡,下午阳光稍弱;阳台左前侧可观市政河河景。
西边套:
正午(12:
00—13:
00)阳光充足,;南幢栋距宽,阳台视野开阔。
22号楼
市场客户最高成交价:
37587.52元/平最高折扣:
97折
东边套:
上午(11:
00)3f以上包含3f阳光充足,无遮挡。
西边套:
上午(11:
00)光照稍弱,
第二篇:
如何进行物业实勘实勘的目的
1.真实的了解房源。
详细了解,编纂推介话术,找出至少八个优点,发现至少四个问题。
客户提问,不能应对,跳单。
2.跟业主建立情感价值。
聊天。
3.进行充分的价格讨论。
在好的氛围(家里面)讨论价格,小区的行情,教育,火爆市场不建议在房间里和业主压价。
4.明确产权性质。
产权人,委托人之间的关系。
5.为签独家和拿钥匙做铺垫。
实勘前准备
1.自我准备。
个人形象。
像一个置业专家。
实勘工具。
名片,文具,卷尺,指南针,手电筒,照相机,勘察表(重要),历史成交记录(谈论房价的时候肯能用),展业夹,鞋套,出发前再次确认时间地点。
2.业主准备。
时间准备
证件准备。
身份证,房产证,户口本,结婚证。
如何进行物业实勘
1.社区勘察。
社区变化,带看路线,增加熟悉程度。
2.礼貌进门。
敲门力度适中。
告知身份,递上名片,征得业主同意进入房间(鞋套)。
3.业主沟通。
套关系,拉近距离,建立良好的人际关系。
推广公司,为后面签独家拿钥匙做铺垫。
4.验看证件。
拿实勘表填写(前期铺垫做好)。
5.勘查拍照。
优点突出拍照,发现优点机会点。
先说优点,再说机会点,提美化建议。
6.价格讨论。
除非有大的出入,目的不是为了压价,目的是了解到业主的心理底价。
7.了解业主的特殊要求。
什么人不卖,看房时间。
8.实勘表确认。
9.礼貌离开。
铺垫。
物业实勘后工作
1.汇报实勘结果。
适合哪一类的人群,指定销售方向,进行讨论。
提高效率。
2.修改房源信息。
掌控房源。
还可以写上对业主的理解。
3.保留原始文件。
实勘的好处
发现优点机会点,了解房屋基本情况;适合什么样的人群,更好的推介房子。
更容易约客户来看房,成交机会更大。
第三篇:
链家网实勘标准通关经纪人实勘通关
链家网实勘标准通关
_________大区____________商圈姓名____________链家网专员________分数___________
说明:
1.实勘的房子由链家网专员指定,经纪人现场实勘;
2.找茬图片由链家网专员自己提供,数量不限,但必须标明几组图片,多少分。
1.现场默写链家网实勘标准,链家网专员打分。
(40分)
2.让经纪人现场实勘及绘制户型图,链家网专员打分。
(40分)
3.链家网专员提供4组图片让经纪人找茬。
(20分)
4.是否下载家信。
(若未下载则不能入职)
链家网专员签字:
____________
第四篇:
工地实训总结暑期实践报告
摘要:
作为当代大学生,我们在熟练掌握专业理论知识的同时,更应该注重对知识的实际应用。
今年暑假我到西藏山南交通局项目中心进行了为期一个月的实习,通过阅读资料大致了解了西藏山南公路概况及特色,对公路修筑中的技术和生态问题作出了思考,更在下工地的过程中对专业知识的应用有了更深刻的理解。
关键词:
西藏公路实习道路工程
通过对工程造价专业一年的学习,我已经对自己所学的专业有了初步的了解,同时也发现了不少问题,比如我们学的道路工程制图、道路材料、道路测量等专业到底是如何运用到我们的实际工作中的,还有我们作为工程专业的学生,到目前为止对整个工程的各个方面到底是怎么样运转的和我们在以后的工作中要做些什么等等都没有一个很详细的概念。
带着这些疑问我来到了西藏山南地区交通局项目中心开始了我一个月的暑期实习。
山南地区位于西藏南部,总地区面积7.97万平方公里(含印占区2.87万平方公里),东西宽400多公里,南北纵长300多公里,边境线长630多公里,战略位置十分重要。
为了加快该地区的发展,国家增加了对西藏的公路建设,xx年全年该项目中心负责建设的公路为九条,我工作的主要目的就是学习对公路建设的管理。
公路的招标文件、设计图纸和变更资料等等,负责带我的项目办公室
副主任周主任对我说要想管理好公路的建设,理的公路的整体情况要有详细的了解。
在这一个星期中我这对条公路有个大致的了解,由于专业知识有限对于公路的设计方面和施工技术等都无法看懂,只能对公路的基本工程量和工程的基本情况做一些基本的了解。
在看资料的同时我注意到了一些问题:
西藏的公路建设相比内地的公路建设来说公路沿线海拔相差较大,一天可能历经四季天气,山上漫天风雪,山下可能气候宜人,西藏多山普遍海拔都在4000以上,地势险要还有很多沼泽、冻土区、地震区、碎石塌方区、原始森林和宿瓦卡大冰川等,同时由于海拔较高严重缺氧,而且西藏的生态资源比较脆弱经不起修路时的严重破坏,所以在修路过程中还要投注大量的人力物力来进行环境保护,总的来说西藏公路不管对设计还是施工来讲都是个严重的挑战。
同时周主任也给我介绍了很多西藏公路修筑中遇到的问题,比如说路基问题,西藏很多公路都是在旧路面的基础上建设,局部改线旧路面填方较多,填方路基需要加宽,路两侧水资源丰富,腐质土、淤泥较多,在路基纵向裂缝的注意和处理上都有很大困难,西藏本来就属于落后地区,虽然随着西部大开发的进行国家加大了对西藏的建设,但总的来说西藏的技术人才还是很少,虽然从内地聘请了不少技术人才,但是从内地聘请的多不能适应高海拔地区的公路建设,所以总的来说西藏对于这方面的技术人员是相当的缺乏。
在所看的资料中不难发现九条公路八条为农村公路(四级公路)一条为乡村公路(三级油路),包括拉萨周围都没有高等级公路,我个人认为主要原因有点:
第
一、西藏的地质、气候严重制约的西藏
的公路建设,第
二、人才的缺乏,第
三、西藏的人口少、车辆少,没有必要建设高等级公路。
在实习中有机会和主任下了几次工地,一次是去隆子县雪乡村公路某段处理一处泥石流造成塌方事故,还有一次是去公路施工的项目部审查施工进度,在后期的工作中我就开始学习如何做资料,比如说学做某条公路的项目执行报告、打印红头文件、做一个月的工程进度报告等等。
通过对这些的学习我对我的专业和工作都有了的了解这样更方便我在以后的工作中能够更快的从一个刚刚毕业的学生转变为一个公路工程的技术人员。
在实习的一个月中我学到了很多,也有了很多自己的认识,首先我觉得西藏从地理条件上来讲处于中国的最西部地方偏远气候大部分生活用品都要从内地运输过来,其次西藏是一个以旅游业手工业为主要经济发展的地方,再次西藏全省到目前为止只有拉萨到那曲段有铁路而且西藏邻国较多,从以上几点都可以说明公路的建设对西藏的发展有着极为重要的作用,另外西藏的人口少,公路建设人才极为缺乏,加上气候恶劣能够适应的人才更是少之又少,所以应该加大西藏本地的技术人才的培养,还有西藏公路设计和建设受到环境等制约我自然环境和薄弱的基础测绘,使传统的作业手段难以满足工程进度和精度要求,如果采用新的测量技术gpsppk定位技术就可以大大提高工作效率及成果精度,所以西藏的公路建设还有很多需要加强和改进的地方。
一个月的实习生活,十分感谢单位对我提供的帮助。
能够拥有这样的经历,无论是对现在的自己还是将来的自己都是有所裨益的,感觉自己真的是很幸运。
在这里,我能够有机会通过实践来加深自己的工程专业知识,学会了如何合理的把所学的知识运用于实际操作中,让我充分的体会到团队协作的必要性,磨练了自身的意志,得到了真正的锻炼。
学会了时刻勉励自己,使自己始终保持自强不息的良好心态。
这也让我明白了许多事情,了解到生存的艰辛,工作的辛苦,端正了自己以前那种不珍惜别人劳动的不良心态,也明白了社会的复杂和多样性。
为了能更加了解社会,适应社会,融入社会,我们要不断地学习新的知识,在实践中合理的将其运用,不断地提高自己的素质,锻炼自己的能力,一遍以后更好的为西藏公路的建设贡献一份自己的力量。
此时此刻最深切的感受就是,无论从何处起步,无论具体从事哪种工作,认真细致和踏实的工作态度才是成功的基础。
第五篇:
建筑工地实训报告建筑工地实训报告范文
经过了一个学期的紧张学习,这个学期期末我们进行了工地实习。
也算是到外面呼吸一下新鲜空气,放松一下,在这之前。
老师给我们每个人发了一个红色的安全帽。
戴在头上顿时有了安全感。
这是第一次实习,他将全面检验我各方面的能力:
学习、心理、思想等等。
就像一块试金石,检验我能否将所学理论知识用到实践中去。
关系到我将来能否顺利的立足于这个充满挑战的社会,也是我建立信心的关键所在,所以,我对它的投入也是百分之百的。
一,目的。
认识实习是工程管理专业基础必修的实践性教学环节,我们通过实践参观施工现场和施工体系进行考察。
了解施工的基本知识和初步的意识,激发我们后续课程的求知欲。
为学习专业基础课和专业课奠定感性的认识基础,培养学生热爱专业,增加学习和从事本专业的自信心。
二,时间及内容:
202x年6月25日,星期二
(1)认识建筑结构,建筑材料,建筑机械。
(2)了解某些结构的施工工艺
(3)观看建筑施工视频
(4)实训老师讲解理论知识
三,实践内容:
(一)建筑学知识
参观岑巩建筑工地了解分析以下内容:
1、根据所学知识,对所参观建筑组群的总平面布局的合理性或不合理性进行分析。
2、参观建筑物外观及内部,了解各层平面布局及房间布置,观察建筑外观特点。
运用所学
知识分析该建筑平面布局、空间造型和立面处理方法。
(二)房屋构造
通过去参观在建工程现场情况,了解以下内容
1、了解该建筑物的结构形式、构造特点、建筑作法、承重方式、施工方式、抗震等级等;
2、了解该建筑物的地基及基础类型、构造形式及施工方法;
3、了解该建筑物的墙体类型、结构布置、细部构造及施工特点;
4、了解该建筑物板、梁、柱等的类型,配筋方式及其与墙、梁的连接构造,了
解楼地面、屋面构造及顶蓬构造特点;
5、了解该建筑的楼梯、阳台等的详细构造;
6、了解建筑物的建筑装修构造。
(三)建筑材料
通过去建筑工地实地参观,了解以下内容:
1、了解水泥、砖、砂子、石子、钢筋等主要材料的规格、标号、特性及使用要求;
2、了解混凝土、砂浆的配合比、标号、生产工艺所用设备以及养护要求;
3、了解各种钢筋加工情况;
4、了解有关装饰材料的情况。
(四)建筑施工
通过去施工现场参观,要求了解以下内容:
1、了解各施工工种的工艺过程,生产特点以及各工种之间的配合及穿插作业情况;
2、砖混结构施工工序,现浇构件的施工工序;
3、建筑工程与安装工程的施工配合及工序要求;
4、土建工程与安装工程的施工配合及工序要求;
5、装修工程的施工过程,施工特点及方法;
比如,钢筋的头绑扎,底层基础钢筋的绑扎首先要放样,每一跨度里钢筋的接数只有25%,即4根钢筋里只有一个接头,另外,接头要尽量放在受压区内。
在砌墙的过程中,如遇到墙要转角或相交的时候,两墙要一起砌起来,在留槎的过程中,可以留斜槎,如果要留直槎,则必须留阳槎,且要有拉结筋,不能留阴槎。
在进行混凝土施工的过程中,要特别注意混凝土的配合比,在天热的时候要注意养护。
四,实践体会:
这次实习让我深刻体会到读书固然是增长知识开阔眼界的途径但是多一些实践畅徉二实亊当中触摸一下社会的脉搏给自己定个位也是一种绝好的提高自身综合素质的选择。
我会不断的理解和体会实习中所学到的知识在未来的工作中我将把我所学到的理论知识和实践经验丌断的应用到实际工作来充分展示自我的个人价值和人生价值。
为实现自我的理想和光明的前程努力。
内容仅供参考
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工地实勘 工地
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)