住宅项目物业管理预算开办费模板.docx
- 文档编号:6325126
- 上传时间:2023-01-05
- 格式:DOCX
- 页数:14
- 大小:144.12KB
住宅项目物业管理预算开办费模板.docx
《住宅项目物业管理预算开办费模板.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《住宅项目物业管理预算开办费模板.docx(14页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
住宅项目物业管理预算开办费模板
住宅项目物业管理预算、开办费模板
月度费用
物业管理月度费用
项
目
数量标准金额备
注
一、总支出部分0
¥0.00¥0.00
(一)人工费用:
¥24,820.42
1、工资:
12¥18,100.00按集团公司统一标准执行
小区主任16,000¥6,000.00
保安员71,100¥7,700.00三班倒、2人/班、换休1人
维修工11,200¥1,200.00
保洁员3750¥2,250.00
班长津贴2300¥600.00班长200元,副班100元
节日加班费750¥350.00仅限保安员
2、计提福利费工资总额14%¥2,534.00按集团公司统一标准执行
3、工作餐费¥8.00250¥2,000.00不含保洁员、绿化工
4、保洁、水电服装费413.33¥53.32管理人员自行购置
3、房租7100¥700.00
5、办公设备维护费¥240.00
6、对讲机维护140¥40.00
7、其它¥200.00
六)社区文化费用
¥3,000.00
(七)固定资产折旧¥1,000.00
(九)不可预见费用前七项的2%¥0.00
(十)管理费前九项的10%¥0.00
(十一)税费收入的5.6%¥4,012.29按收入(物管费、停车
场收入、游泳池收入等)计税,如为代管项目,所有费用均应算做收入并计税,还包括开发商拔给物业公司的收入(补贴、垫支费用等)
二、总收入部分47397¥71,648.00
(一)营业房物业管理费9727按2元/平米计算物管收费率
90%¥17,508.60
(二)多层物业管理费36470按0.8元/平米计算物管收费率90%¥26,258.40
(三)电梯物业管理费1200按1.2元/平米计算物管收费率90%
¥1,296.00
(四)停车场收入213辆半租200元,半售50元70%的使用率
18585
(五)各项提成电话、宽带1500元租售4000元广告1000元
6500
(六)特约服务1500
网球场收入
游泳池收入
管理处
1.只开一个门,岗亭及消防和安全监控室、对讲系统设在大门口;
2.地下汽车库由足够监控器代替守车员;
3.电费从开发商登报交房之日起,由物业公司支付;
4.电费计价:
公用部分为动力电或居民用电,营业部分为商业用电,并须与业主用电分表计量;
5.公用、业主、营业部分用水分表计量;
6.电费及气费为一户一表计费,由业主自行到银行或相应营业厅缴纳;
7.固定电话、宽带布线引进两家运营商,后期可提成;
8.预留保洁、工程部(设置有线电视接口)、绿化部、保安部工作间及库房;
9.电梯厅、地下车库总坪须足够监控器;成都合智物业管理
有限公司
10.煤气探测头;
11.出售车位的物管费在购房合同中约定,每月每车50元,并随出租车位租金的上涨辐度上涨;
12.在购房合同中约定交房时间为开始缴纳物管费的时间。
13.安全监控为双电源,停电时发电机能供电.
14.卫生间加工具隔间
15.岗亭处加电源
16.小区内有水沟的,应有坡度,以保持水流动来保证水质
开办费
开办费用
1、管理处
名称数量
单位
单价估价(元)
总价估价(元)
备注
员工首月工资
16人
$24,820.42管理处成立前一个月培训实习
$15,000
办公室装修
电脑2
3500
$7,000客服中心及办公室各一台
办公桌椅
套1000$3,000
对讲机1
1190$1,190
针式打印机1
台1700$1,700EPSON_LQ300收费专用
喷墨打印机
2
台800$1,600
其中一台用作远程抄表
激光打印机
1
台2000$2,000HP
复印机1
台
8970$8,970
施乐
传真机1
部
1500$1,500
保险柜1
个
660$660
点钞机1
台
2680$2,680
过塑机1
台
450$450
照相机(理光)
0部1200
$0装修现场拍照
布艺沙发茶几
1套3000
$3,000
客服中心办公桌椅及隔断1套5500$5,500
铁皮文件柜10个120$1,200
空调2台3000$6,000办公室监控室各一台
饮水机2台300$600
管理人员夜间值班室用品1
套300$300
不锈钢公告牌2个400$800业主专用手推车1辆300$300卡钟1个1750$1,750白板1张60$60
伞架(12头)1个260$260
CD碟片10张25$250小区背景音乐
办公用品(套)3套55$165文具盒、订书机等
工号牌12个4$48管理处所有员、职工标识牌1套200$200
各种资料印刷费用
合计¥91,483.4
2、保安
对讲机7
部
1190$8,330
两层钢架床
0
架180$0保安宿舍用
床上用品
0
套$93$0冬夏
电视机1
台
800$800保安宿舍用
衣柜5
组
200$1,000保安宿舍用
电风扇3
台
150$450保安宿舍用
热水器1
台
900$900保安宿舍用
巡逻自行车
1
部200$200
办公桌椅
3
张200$600岗亭用
警棍4
根
20$80
灭火器6
具
/、
105$630
充电式手电筒
5支32$160
交通路桩
6
个22$132
警示带2
卷
65$130
电池10
盒
20$200
雨衣7
件
30$210
雨鞋7
双
25$175
大伞2
把
95$190
礼宾服夏装
4
套158$6322004版
礼宾服冬装
4
套165$6602004版
保安冬装
14
套175$2,4502004版
保安夏装
14
套105$1,4702004版
保安大衣
7
件254$1,7782004版
迷彩服7
件
60$4202004版
警犬3
只
7000$21,000
合计
$0
3、保洁
名称数量
单位
单价估价(元)
多功能单擦机
0
台14000$0进口
风干机1
台
2200$2,200
高压清洗机
0
台
1300$0国产
垃圾转运车
1
台
1200$1,200
吸水吸尘器
1
台
2000$2,000
对讲机1
台
1190$1,190
灭蝇灯1
台
189$189
高空安全带
1
套
80$80
尘推7
套
60
$420
软水管2
卷
190$380
玻璃套装工具
2
套120$240
双面刮玻器
10
副
12$120
人字梯(2m)
1
把110$110
人字梯(3m)
1
把150$150
雨衣、雨鞋
4
套
55$220
手钳2
把
5
$10
蝴蝶阀8
个
8
$64
钛金垃圾桶
2
个
600$1,200
不锈钢垃圾桶
15
个260$3,900
不锈钢烟灰桶
20
个70$1,400
铁垃圾桶(环卫)
1个420$420
脚踩垃圾桶
3
个
20$60
卷纸架4
个
55
$220
擦手纸盒
2
个
50$100
给皂器1
个
55
$55
烟灰缸12
个
¥1.5$18
塑料大垃圾桶
4
个168$672
警示牌4
组
20
$80
潜水泵1
个
260$260
电线盘1
个
350$350
榨水器4
个
110$440
刮水器2
个
80$160
洗衣机1
个
550$550
单元门及大堂门口地垫4个
260$1,040
保洁冬装
6
套48$288
2004版
保洁夏装
6
套45$270
2004版
反光背心
4
件10
办公桌椅
1
套150$150
合计
$20,206
4、绿化
名称
数量
单位单价估价(元)
对讲机
0
台
1190$0
剪草机
1
台
3300$3,300
割灌机
1
台
3500$3,500
绿篱机
1
台
3500$3,500
三轮车
0
台
1000$0
手钳
1
把
5$5
手锯
1
把
30$30
排剪
2
把
65$130
枝剪
2
把
55$110
高枝剪
1
把
180$180
胶水管
2
圈
190$380
铁耙
1
把
30$30
背负式喷雾器
1台120$120
绿化四季工作服
04件套150$0
合计
$0
总价估价(元)
备注
5、工程
名称数量
单位
单价估价(元)
总价估价
对讲机1部
1190
$1,190
指针式万用表
2个
138$276
电流表2个
100$200
数字型钳型表(
266C)
2个75.9
¥151.8
手提式切割机
1台
519$519
台式砂轮
0
把149$0
交流弧焊机
1
台899$899
热熔机1
台
550$550
疏通器1
台
2,000$2,000
博世牌电锤
1
台2680$2,680
台钻(SB400)
0台299$0
手枪钻1
把
269$269
试电笔1
支
8$8
场强仪0
台
3,280$0
对线器1
部
350$350
电烙铁2
个
9$18
摇表2
部
75$150
手动葫芦
0
副360$0
三抓0
副
220$0
拉铆枪1
枝
36$36
应急灯2
台
92.9¥185.8
升降梯(8米)
1架1,500$1,500
人字梯2
架
150$3002、3米各一
钻头(6-22#)
1套86$86
十字镐1
把
40$40
锯弓,木工锯
1把6.9¥6.9
安全帽4顶30$120高压拉杆1套90$90割刀1把150$150
油石1条2.9¥2.9
玻璃胶枪2把5.9¥11.8
机油枪1把12$12
剥线钳1把16$16
压线钳1把290$290
管钳2把35$70大、小各一
斜口钳(6:
00)
4把7.9¥31.6
钢丝钳(8:
00)
4把9
$36
花线钳1把
500$500
尖嘴钳4把
8$32
台钳1把
399$399
老虎钳1把
50$50
平口、十字改刀
(5X75mr)i
2
把
3.6
¥7.2
平口、十字改刀
(6XlOOmrh
4
把
4
$16
平口、十字改刀
(6X150mrh
4
把
4
$16
平口、十字改刀
(8X200mrh
4
把
7
$28
内六角板手2
套159$318
活动扳手(6吋)4把6.3¥25.2
活动扳手(10吋)4把6.3¥25.2
梅花扳手
0
把280$0
呆扳手1
套
310$310
套筒扳手
1
个
295$295
尖扁锉10:
(中齿)
1
个12.9¥12.9
半圆锉10:
(中齿)
1
个15.9¥15.9
三角锉6:
(中齿)
1个7.9¥7.9
圆锉8:
(中齿)
1个7.9¥7.9
砖刀1
把
5
$5
灰刀3
把
3
$9
抹子3
把
6
$18
电工刀4
把
12
$48
榔头(0.91Kg)
2把17.9¥35.8
角尺1
个
16
$16
钢板尺1
个
22
$22
卷尺4
把
12
$48
工具箱4
个
42
$168
电筒2
支
20
$40
电焊手套
1
双
14.9¥14.9
面罩1
副
12
$12
电焊条1
把
20
$20
焊钳1
把
37
$37
绝缘手套
2
双
22$44
绝缘胶鞋
4
双
85$340
值班桌椅
2
套
300$600
雨衣、水鞋
6
套
90$540
工程部工作服
4
4件套190$760
两层钢架床
2
个
180$360
床上用品
4
套
$93$93冬夏
档案柜2
个
120$240
合计
¥17,855.5
总计
¥0.0
Sheet3
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 住宅 项目 物业管理 预算 开办费 模板