上海别墅策划全案上海凶案别墅.docx
- 文档编号:6313567
- 上传时间:2023-01-05
- 格式:DOCX
- 页数:14
- 大小:29.09KB
上海别墅策划全案上海凶案别墅.docx
《上海别墅策划全案上海凶案别墅.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《上海别墅策划全案上海凶案别墅.docx(14页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
上海别墅策划全案上海凶案别墅
--本页仅作为文档封面,使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--
上海别墅策划全案_上海凶案别墅(总11页)
上海别墅策划全案_上海凶案别墅
基地西北角,一座长桥横跨通波塘,也成为本基地特有的景观资源。
2、周边配套上海青青旅游世界(伟盟生态林)青青旅游世界与基地隔街(花辰公路)相望,是本基地周边最大的配套,也是基地外部最大的资源。
青青旅游世界位于松江城北6公里处,园区面积3600亩。
中西式景点数十处。
各类苗木280余种100万余株,另有建筑面积近2万平方米的现代化农业技术展示中心。
中心附属客房、餐饮、娱乐等服务项目,可供来宾参观、讨论及会务需要,还有供游客观光休闲居住的小牧屋群等。
首先开放的景点有:
苗木展示区、盆景长廊、日出花园、船模活动区、果园区、亲水公园、沙滩、情人岛、许愿池、紫长廊、草地、瀑布、休闲运动区、民俗表演区,百米大道及展示中心等。
本案可与青青旅游世界洽谈合作事宜,以次增加本案的附加值。
青青旅游世界为本案提供了发展生态属性的可能。
社区内部配套:
本案的规模较大,可以通过内部泛会所的建设解决大部分的生活配套,成为休闲、娱乐、餐饮的重要去处。
【第五章竞争分析】一、竞争的基准分析原则在开发前期,可以根据产品的已确立因素判定基准竞争对象,并加以研究,为产品的定位和营销模式提供客观可行的依据。
1、由本案确立因素决定的基准竞争对象2、基准参考别墅分析绿洲比华利位置明华路366号发展商翰阳(上海)城市建设发展有限公司建筑、景观设计美国JY建筑规划设计事务所基地面积m2一期750亩\二期500别墅面积m2一期33193绿化率建筑风格与面积意大利H式NF-西班牙式NH-北欧式NC-英国式NG-法国式意大利式北欧式A型NE-法国式总套数一期356幢\二期220幢物管费元/平米.月主力价格6500-9500总价130-260万销售情况一期剩二十几套主要卖点及概念规模大\密度较低\私家花园大\欧美别墅风格\大型生态社区\天然水系和鱼塘云顶别墅位置泗泾镇泗陈公路方泗公路交界口发展商上海富淘房地产有限公司建筑设计同济大学规划建筑设计研究总院景观设计美国DND设计与开发有限公司营造承建上海开天集团基地面积万平方米绿地面积18万平方米建筑风格简洁现代建筑面积A型(三层)B型(二层)C(二层)D(三层)E(二层)F(三层)地上地下总套数一期66幢会所6000平方米主力总价160—320万元销售情况一期开盘半年不到,50多幢预售主要卖点及概念高档别墅山水\普罗旺斯的生活方式九洲大唐花园位置九亭沪松公路1789弄发展商上海森泽房地产有限公司设计师上海同济大学城市规划设计研究院/四川省建筑设计研究院建造商上海森洋美房地产投资发展有限公司基地面积15万平方米水域面积5万平方米绿化面积6万平方米建筑面积C型(三层)F型(三层)D(二层)总套数首期35幢会所2000平方米主力总价3850-5880,120-230万/套物业管理元/平米.月销售情况2001年5月开盘,半年去化65%主要卖点及概念水面面积5万平方米."户户临水,家家枕河""一环穿九岛,九九绕九州"/都市水上自然村高水化率别墅区枫丹白露位置上海南汇华东大道188号(离上海野生动物园半公里)投资商上海爱建股份有限公司、上海三凌投资有限公司、上海南汇工业园区投资发展有限公司发展商上海爱凌置业有限公司行销企划上海烨隆房地产咨询有限公司技术经济指标基地面积m2建筑总面积m2别墅m2公建m2建筑覆盖率容积率绿化率建筑风格面积现代海派式现代西班牙式荷兰乡村式法国贵族式现代江南式莱特式396m2396m2429m2439m2452m2457m2现代上海式波特曼式德国现代式密斯式美国维多利亚式457m2472m2424m2508m2513m2总套数共51套,其中一期28套,二期23套。
主力总价250—350万元销售情况一期开盘一年左右,估计仍有3—5套未售出主要卖点及概念海派休闲文化,艺术氛围备注概念炒作时强调水环境和超低容积率,重点宣传休闲文化和艺术品位。
在推广过程中曾邀约一批上海艺术界知名人士就文化和艺术话题展开讨论。
玫瑰湾位置孙桥路202号(华夏路口)发展商上海振川物业有限公司环境地处孙桥现代农业生态圈\有硅谷、药谷之称的张江园边,小区环境优美产品形态由独状、联体和少量小高层构成,小区内多水近河道。
建筑风格和面积建筑外观以红色为基调独立别墅295平方米联排价格3200—3800元/平方米会所面积1600平方米开盘时间2001年11月销售情况独栋别墅已售完,目前销售联排别墅,总价在50-80万/套主要卖点及概念生态、自然:
洁净的空气、新鲜的即食蔬菜瓜果、蓝天碧水,没有污染捷运概念:
外怀线、龙东大道、罗山路、浦东机场、南浦、杨浦大桥、地铁2号线、磁悬浮列车备注外立面已完、2002年年底交房东方夏威夷位置上海沪南路5388弄开发商厦门大洋集团股份有限公司上海夏大房地产开发有限公司技术经济指标基地面积m2建筑总面积m2容积率绿化率52万(分三期开发)13万小于%建筑面积总套数共500幢独立别墅,一期106户主力总价130—300万元销售情况一期预售率已达70%主要卖点及概念美国乡村别墅/夏威夷生活万平米人工湖,3000米人工河道)备注一期2001年5月开盘,2002年6月交房虹山半岛位置上海虹梅南路2121号发展商上海景洪房地产有限公司技术经济指标基地面积m2建筑总面积m2容积率绿化率%建筑面积联体206/207;独栋平方米/套物管费3元/平方米.月总套数一期联排26栋(104套),独栋84套,另有少许双拼;二期联体二栋(8套),独栋54栋价格一期均价6500元,二期均价7500元,剩余房源独栋219万,双拼90万销售情况一期销售95%以上主要卖点及概念万平方米新概念户外休闲运动公园和万平方米新湖水景备注一期2000-11开盘,2001-12交房;浅水湾花园一期二期位置上海莘淞路990号发展商上海新世纪万润置业有限公司建筑设计华东建筑设计研究院环境设计美国JY建筑规划设计事务所技术经济指标基地面积m2建筑总面积m2容积率绿化率.5662%建筑面积272-446平方米物管费元/平方米.月总套数一期独栋106套,双拼7栋14套,联排94套(22栋);二期独栋63栋价格联体3900-5200独栋6300-7500总价150-350万销售情况独栋一期99%去化\双拼联排去化速度较慢主要卖点及概念房型\规划设计:
水、树、草、桥\香港富人区浅水湾的原版移植备注2000-9一期开盘,2001年12月2、基准竞争研究对本案的启示地理位置基准分析:
本案较九亭、新桥传统别墅区的别墅距离市中心更远,如绿洲比华利,这要求本案:
在产品力方面有所胜出或者进行与之不同的产品创新以弥补距离上的差距;
定位上做一定的区隔;
优势资源基准分析:
沪上水景别墅举不胜举,一般的水景概念已无新意,应在水景概念上有所创新;
生态概念没有得到很好的包装,应该是个很好的支撑,应做足本支持点的利益体现;
容积率基准分析:
高档物业中,独栋产品有更好的销售前景;
档次基准分析对高档别墅的购买者而言,价格不是第一位的,最重要的产品本身。
【第六章客源分析】一、定位原则:
基于本项目大型体量,高档物业定位的市场特征,结合战略目标考虑,主体目标客户界定的原则有三:
第一:
主体目标客户阶层中的个体物业消费承受能力强,发展潜力巨大;
第二:
主体目标客户应具备充分的地域宽度;
第三:
主体目标客户阶段层具备符合未来生活潮流的共同价值取向,必须作为本项目定位的重要依据。
二、定位:
通过对别墅消费群的考察,结合本案层次化特征,同时符合这三个条件的阶层是:
主力目标客户——所有承受别墅总价200万元以上的精英阶层;
职业特征——1、各类和营业主,创业型业主2、经营管理领域:
职业经理人,管理顾问,专业代理(商),高级营销人员3、专业技术领域:
高级工程师、高级建筑师、电脑程式设计师、高级会计师、高级医师、证券高级从业者、高科技应用型产业研究人员、高级贸易从业人员4、社会人文科学领域:
律师、记者、演员、艺术家、画家、音乐家、教授5、有隐性收入的政界人员地域特征——本地客源:
上海本地购房客/来沪工作的外地精英外地客源:
国内各地来沪购房客/香港、台湾来沪购房客/外籍客户年龄特征——主体年龄分布在35—50岁之间,并形成年龄逐渐趋低的趋势。
其中购买力最为旺盛的集中在35岁左右和45岁左右。
从目标客户的层面及前述经济特征分析,作为新生代中产阶级的主力,除了拥有丰厚的家庭经济背景的人群。
其或多或少存在初级创业、原始积累和扩大发展三个过程,才能达到对本案的实际消费能力,这显示出本案的目标客户必须是有一定年龄的成功人士,由此可以得出:
消费特征——不讲究性价比,讲究性能比。
购买高级或顶级别墅的消费者一般不很关心价格,但很关心产品品质及功能。
需要绝对私密性。
这部分消费者非常独立,所以对产品的的私密性要求很高需要绝对的安全性。
由于这部分人身价较高,容易吸引外界视线,所以安全性是他们考虑的主要问题之一非常注重产品的个性。
喜欢独一无二、惟我独尊的感觉附庸风雅。
这些人购房不一定都懂行,但一定懂时尚;
不一定都有品位,但一定都追求品位崇尚自然,追求静雅。
【第七章SWOT分析】一、优势分析:
1、资源优势内部资源:
基地西侧的通波塘,基地内部横三纵二的河流,形成天然丰富的水资源,这是本案最大的特色。
横跨通波塘的一座长桥,在上海别墅区内并未多见,使本案增添了巨大的发想空间。
外部资源:
青青旅游世界使本案增添了强大的生态气息。
2、开发团队优势:
开发商开发经验和实力;
优秀的环境规划单位和建筑设计单位支持二、劣势分析:
1、本地块处新开发城区,区域尚不成熟,人气不足。
2、花辰公路未建成之前,交通尚不便利;
三、机会分析:
1、松江新城建设日益成熟将提升本地块人气和成熟度;
2、松江大学城的逐步建设将给本案带来有利影响;
3、规划中的花辰公路,轻轨R4线将极度改善本案的交通状况,并将增加本地块的开发价值;
4、上海房地产市场特别是别墅市场继续升温,别墅需求有增无减;
四、威胁分析:
1、盘量大,运作周期长,不确定因素多;
2、本案属高档物业,客源分散,存在市场高位风险;
3、成熟板块向市场提供的总体量巨大,对本案去化形成压力;
4、佘山度假区大体量的高档别墅极有可能与本案同时面市,对本案的高端市场造成威胁;
5、比本案更靠近松江新城和松江大学城的别墅,对本案构成了巨大的潜在威胁;
【第八章产品定位思考】一、项目的总体定位绿荫翠华•碧波滢漾•天朗地阔•水畔浪漫传承亚热带风情的自然生态水景纯独栋美墅之城1、亚热带风情:
从建筑风格上多种国度多样类型别墅演绎完全亚热带风情2、自然生态:
本案对面是3600亩超大型生态林(青青旅游世界),别墅处在生态城中3、水景:
小区边上的“通波塘”自然河流以及引入社区曲折环绕穿透的水流,真正做到户户有水4、纯独栋:
完全纯独立别墅缔造高尚别墅之城5、美墅之城:
总规模达1500亩,一期就达304亩,规模宏大的美墅城邦二、本项目的市场竞争定位:
总价竞争与同品质物业竞争并存针对同类型的别墅物业——水景、生态,没有明显的区域特征。
代表楼盘是:
九州大唐花园、东方夏威夷、云间水庄、威尼斯花园、阳光爱琴海等。
竞争优势——
(1)自然资源与后天整合优势——真正的户户有水。
(2)产品的品质与创新——亚热带风情。
(3)板块发展前景与别墅特区概念。
针对同总价的别墅物业——高档别墅区定位,单价在6000元/平方米以上,面积在280平方米以上。
代表楼盘:
云顶别墅、浅水湾花园、绿洲比华利等竞争优势——以创新独立的亚热带风情别墅空间为概念,从发展前景、物业档次、产品创新、整体规模等方面全面领袖。
【第九章营销概念构想】思考方向一:
(主推)从“水”的方面做足文章,并寻求概念的创新与突破。
一个别墅社区的营造无外乎两点:
“山”与“水”从本案的地块资源和目前的现状分析,做“水”成为我们无法回避的重点也是我们寻求本案“别墅”产品支撑点的最大出发点因此在思考方向一上我们把思考重点放在如何做足水文章,并寻求在水上做出突破和创新同时将生态、人文(松江新城、大学城)、地段发展前景等方面作为其它支撑点
(一)概念创意:
寻求水概念的升华和突破成为我们的重点——独创“桥居时代”引领别墅新潮流的全新概念——独辟蹊径谈“水化率”来替代“绿化率”1、跳出被广泛沿用而显得滥调的“岛居”、“亲水”等水概念现有众多的别墅在营销概念上缺乏创新与突破,大多谈自然绿意、人文历史与建筑概念,而说的言之有物、言之有理的很少。
以水为主打概念的别墅往往一提别墅就谈“亲水别墅”“水岸生活”“环岛别墅”等,这些概念在初期提出时在市场上风光了一阵,但是,在这些概念被越来越多地沿用后,就显得苍白和无力。
因此本案对于“水”概念的创新必须跳出已经被太多沿用的旧概念而寻求新的突破和创新。
2、我们努力将水的概念做到极至自由之水是自然景观中的奇丽角色。
从汩汩清泉和山地碧潭到飞溅的溪流、激浪、瀑布、淡水湖和微咸的河口,最后流入大海,水对所有人都有着不可抗拒的吸引力。
要将水的概念做到极至,我们必须从多个角度进行思考、落实。
从深度来讲,水可以从深到浅得仅有表面一层水膜;
从动态来讲,水有急流、涌落、跌落、喷射、溢漫、水雾和渗流;
从声音来讲,从猛烈到潺潺细语……水的多种多样和丰富变幻使我们在产品的落实上可以有多种思考:
从景观上可以营造溪流、湖塘、水湾等;
从组团上可以有中式水系、日式水系、西式水系等;
从小品上可以有跌落式水幕、水桥、水带、喷泉、水舞广场;
从水的多样性和丰富变幻我们还可以营造出水中廊、水上桥、水边岸等延伸组合。
3、独创“桥居时代”引领别墅新潮流的全新概念“桥居时代”的独特创新(桥—桥居—桥生活)我们希望通过谈“桥”来说“水”以“桥居时代”转化“岛居”“亲水”等概念倡导新水景别墅的新时尚、新概念,引领别墅生活新潮流桥的存在使我们的水活了!
样式丰富、外型变幻的桥使我们的生活变得浪漫而稳馨。
古今中外,桥文化带给我们无限得遐想。
从美国旧金山的历史之桥(金门大桥)到日本东京的爱情桥(彩虹桥),从南斯拉夫的自由之桥(卡桑德拉大桥)到美国的浪漫之桥(麦迪逊桥),从杭州西湖的断桥到周庄的双桥,从上海外滩的外白渡桥到扬州瘦西湖的二十四桥……桥文化在别墅社区的引入和营造不仅将极好地诠释这里的“水”概念,更将为本案塑造更深层次的产品概念和新的卖点。
从多样的桥的设计和巧妙布置,到“步入桥,进家门”的桥居,到“廊桥别墅”的别墅建筑创新和以“桥”的概念进行配置的景观所营造的桥生活,一个真正的“桥居时代”从这里升腾!
4、独辟蹊径谈“水化率”来替代“绿化率”“水化率”的新概念避“绿化率”不谈而创新性地提出“水化率”强调水的概念,同时暗含“绿化太好无须多谈”之妙以“水化率”改写别墅豪宅的历史在我们的别墅社区里,“生态走廊”、“生态的绿”和“奢侈的绿”让我们的“绿化率”成为多余的赘述。
“水化率”概念的创新是居于本案大面积水景、活水系缔造而引发的考虑。
我们的产品要拔高必然要求我们做足水文章,因此我们将“通波塘”的活水引入小区,营造出“户户有水”、“处处是水景”。
在提高“水化率”的基础之上,我们将水做出组团(中式水系、日式水系、西式水系)、做出系列(水湾、水道、水池、石上清泉;
水之桥、水中廊、水边堤、水广场、水公园)、做出主题(垂钓、水幕电影、喷泉冒泉、小瀑布、绿波廊桥)。
水与景的相融、水与人的亲近、水与建筑的结合;
动水与静景、静水与雕塑,此情种种,意想无穷!
(二)项目命名构想:
在思考方向一上,我们对案名建议如下:
重点推荐案名:
水印廊桥WatermarkBridge参考案名:
水印长岛水印长堤水印长桥碧水华庭冠华•流水别墅冠华•水云别墅水榭丽舍依林水都/绿郡水榭水中央(三)营销概念传播:
广告总精神:
桥居时代,水景别墅——推广主口号:
水印廊桥,缔造GRANDVILLA的颠峰时代(四)产品设计的思考对环境的思考:
依托于我们的“水景概念”为中心,结合生态绿化造景,在别墅城中缔造非同一般的景观。
以水造景,以桥串景1、水概念在环境中的落实:
水是本案可以塑造的一大特色。
外水,内水,既能娱目,更能传情。
引水入小区,聚水戏溪,汇溪成湖,以水的文化意义和精神感召力为核心,将水文章“做透”、“做精”、“做细”。
内部主景观水带可“变细”、“变长”、“变曲”,实现“户户有水流”“处处是水景”。
从通波塘引活水入社区,在小区内通过水湾、水道、溪流、水池等手法将水景围绕建筑,形成水上桥、水中廊、水边堤、水广场和水公园,独创跌落式水幕、喷泉、小瀑布等水景小品,另外,建议在水之岸设置挑台台阶、屏蔽墙,使人与水有一个最适关系,以便赏景、放松、钓鱼或划船等。
2、桥概念在产品中的落实:
围绕水主题而深化水主题。
在小区岛与岛之间、水与水之间设计主题桥,以“水印廊桥”为中心将古今中外的文化名桥引入社区,缔造独特的桥居生活和桥文化。
主题桥建议:
历史之桥(美国旧金山的金门大桥)、爱情桥(日本东京的彩虹桥)、自由之桥(南斯拉夫的卡桑德拉大桥)、浪漫之桥(美国的麦迪逊桥)、断桥(杭州西湖)、双桥(周庄)、外白渡桥(上海外滩)、二十四桥(扬州瘦西湖)……桥的形式形态创新和多样化:
在别墅小区内,桥的设计重视的远不应只是其基本功能,应尽可能地提供一种另人兴奋的穿越体验,从各个方向和角度,赋予桥以雕塑感。
每座桥用简单的设计最清晰地表述其材料、结构和使用方式,每座桥力求从地方的自然特征中获得个性。
在桥的形态上建议以拱桥、连桥、双桥、廊桥等交叉设计布置,以桥的变幻使水景活跃,更使整个小区灵动而富有生机和活力。
对建筑的思考:
1、水景别墅的组团:
以水景环境构筑建筑组团,在营造水系景观的基础上进行别墅产品的创意
(1)中式水系组团:
尊重自然,要求有私密性,建筑同地块和整体景观相连系,是中国居住文化的要求。
因此,我们在中式水系建筑组团中要以“小桥、流水、人家”为意境,该组团的别墅以低楼层(一层半或二层)形态出现,在建筑风格上秉承中国文化为概念。
(2)日式水系组团:
以“石上清泉”为意境,该组团的别墅以日本流行的形态出现,在建筑风格上应用一些日本流行别墅的元素,在小品创新上用“石磨、冒泉”等概念营造日式水系建筑组团气氛。
(3)西式水系组团:
“室内空间室外化生活”是西方人居住的最新特征,因此该组团的别墅要注重室内空间的户外延伸——比如入口道路通向入口庭院,厨房通向待客区,餐厅室通向露台,卧室通向桑拿浴房,游戏室通向娱乐庭院,明堂通向花园等等,经过巧妙的规划,实现室内室外空间的相通互融。
2、水景别墅的创新:
流水别墅——沿中部的溪水,湖泊,构建流水别墅,以业主每一窗都能拥有天然的流水,或垂钓,或听水,或枕溪,享受人间仙境。
岛居别墅——借水的引进建临水型、半岛别墅,开门既见清风徐来,水波潋滟,鱼翔水底,细石可辨,椅窗听荷,雅兴徒增。
廊桥别墅——专为度身定造的休闲别墅,将别墅的很大部分架空于水面,形成廊桥居住形态,产生居廊桥居室坐看波光粼粼,卧听水之细语,闲时垂钓、划水,尽享绿荫之翠华、碧波之滢漾,天朗地阔,水畔浪漫,一种悠长的梦想便随白云而翻飞,一种君临天下的大气风范便油然而生。
对细部的思考基于“水概念”的发想和思考,我们对会所等细部提出如下建议:
(1)关于会所:
作为别墅社区的精神集中反映地,会所的设计显得尤为重要。
A、会所与水景的互生相融:
会所伸架在水面、水绕会所甚至将水引入会所,或者会所内温泉、室内游泳池的设计都可以体现会所与水景的互生相融。
B、水幕电影:
充分发挥水的想象空间和层次感,在会所中设计独特的“水幕电影”将是一大创新。
C、水舞广场:
在会所外设计水舞广场不仅能凸现整个小区的“水概念”,同时也能成为一大景点。
(2)关于居住文化:
中国人传统的居住文化三部曲:
“登堂”“入室”“后花园”。
我们对本案“水概念”的思考有意在该居住文化中进行融会贯通。
A、“登堂入室”水与桥的巧妙运用:
在每幢别墅主入口,用“小桥”来做文章,主人要通过几个台阶的“断桥”(半截桥)登上入口平台(即把入口台阶设计成桥的形态与意境),桥的两边设计小的水景(可以是细流的上下循环、或者是小喷泉);
或者直接设计别墅有“护家河”,经过造型典雅的小桥直接进入室内。
B、“后花园”中的水景运用:
在控制成本的前提下进行小水景在花园中的运用,比如水花飞溅的小喷泉、兴趣盎然的鱼池等小品。
从HONGKONG、TOKYO、SYDNEY到CALIFORNIA的ORANGECOUNTRY,富有的身价总在天然水岸边显山露水。
地球其实是蓝色的,陆地之于海洋只是星星点点,人类对这片蔚蓝,有着与生俱来、不可割舍的眷恋。
依水而筑、临水而居更是前百年来贵族精英与建筑师之间不变的心灵默契。
无数水岸名宅,如同维纳斯般,从水的幻梦中诞生而后永恒。
思考方向二:
从“亚热带风情”的方面畅想,寻求概念的支撑与创新。
主要从亚热带风情建筑与景观以及亚热带人文、文化方面进行概念的发想同时将生态、人文(松江新城、大学城)、地段发展前景等方面作为其它支撑点项目命名构想:
在思考方向二上,我们对案名建议如下:
重点推荐案名:
加勒比岛CaribbeanIsland参考案名:
巴黎岛威尼斯别墅思考方向三:
从“别墅庄园”方向进行发想和挖掘。
主要是基于本地块所处的丰富资源着手以“建造低密度大面积豪华别墅”为假想进行“庄园”概念的包装(左右的容积率要求、5-6亩/幢的庄园别墅)同时将生态、人文(松江新城、大学城)、地段发展前景等方面作为其它支撑点本方向仅作思考的方向,在实际操作中有一定难度。
项目命名构想:
在思考方向三上,我们对案名建议如下:
重点推荐案名:
冠华庄园GuanhuaManor参考案名:
蓝堡碧水庄园【第十章整体开发推广的思考】一、整体开发理念的思考理念之一:
围绕市场,赚足利润——作为一个发展商,赚钱是本能和动力;
只有赚钱,才能生存,才有发展;
——卖掉产品,才能赚得利润;
要卖掉产品,就必须尊重市场,从市场的真正需求出发。
理念之二:
做精品,树品牌——作为一个有远大发展规划的发展商,不仅要赚钱,更要做精品,树品牌;
——先天的自然
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 上海 别墅 策划 凶案
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)