金地集团精装修总包工程技术标书.docx

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金地集团精装修总包工程技术标书

金地项目精装修总包工程

技

术

标

书

工程名称：

金地项目精装修总包工程

建设单位：

编制时间：

年月日

工程技术要求及质量标准

第一条投标文件技术要求（均需加盖公章）

1、安全生产、施工许可证、产品检测报告及其中的材料、配件的检测报告或资质文件等；

2、公司研发能力、生产技术、生产能力、生产设备等情况说明；

3、产品制造、验收标准；

4、安装、施工组织方案（包括时间安排、人员组织及管理、施工程序及方法、保证措施、成品保护措施等）；

5、产品保修服务方案；

6、近两年主要工程业绩及验收证明；

7、其他符合招标文件的有关质量及技术要求的证明性文件；

8、项目班子人员的资质证书及上岗证（主要是项目经理的资质证书，安全员证等）；

9、投标方须对上述证件内容的真实性负全部责任，投标方必须按招标文件的要求编制投标文件。

第二条项目简介及现场情况

（输入项目简介及现场情况）

第三条承包范围

（输入承包范围、标段划分等）

第四条供货、安装工期及其他时间配合要求

1、开工日期：

年月日（具体以监理工程师现场开工通知为准）；完成日期：

年月日;累计工期：

工期共分四个阶段：

◆准备阶段。

在竣工验收之前，主要与土建总包进行场地移交及施工准备工作，竣工验收时间暂定年月日；

◆大面积施工阶段。

竣工验收之后，正式施工开始时间以监理工程师现场开工通知为准，完成时间为年月日，该阶段为正式大面积施工阶段，具备竣工验收条件；

◆验收及移交物业阶段。

自年月日至年月日结束，组织监理、物业、精装总包进行逐户验收，对检查出问题进行整改完成后办理移交；

◆入伙配合阶段。

该阶段初定于年月日开始（暂按天计算），因考虑入伙阶段配合业主收楼及装修整改，精装修总包需在该阶段配置足够的水电工负责打压及演示通电给业主检查，同时安排装修人员配合验楼及记录。

投标注意事项：

投标时候需考虑第四阶段配合费用。

2、甲定乙购材料合同签订时间要求：

要求在甲方签发甲定乙购单给乙方后，乙方在7个工作日内签署供货合同；

3、工期变动：

工期有变动时以甲方现场工程师通知为准。

乙方在接到甲方进场通知后应在48小时内进场施工。

工期的顺延必须经甲方代表签字认可后生效。

第五条国家、行业标准及规范

除招标文件另有注明外，本工程须符合设计图纸要求和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：

Ø《工程建设标准强制性统一标准》2002年版；

Ø《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；

Ø《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）；

Ø《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327－2001）；

Ø《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）；

Ø《建筑内部装修防火规范》（GB50222-95）；

Ø《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）；

Ø《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；

Ø《灯具一般安全要求与试验》（GB7000－2000）；

Ø《室内外灯具光度测试》（GB9467－2000）；

Ø《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

Ø《国家建筑标准设计图集》（99S304）；

Ø《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）；

Ø《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ-88）；

Ø《陶瓷大便器冲洗功能试验方法》中国行业标准（JC502－93）；

Ø其它地方规范：

如：

《广东省安装工程施工技术操作规程》；

Ø《深圳市家庭居室装饰装修管理办法》；

第六条工程质量要求

1、样板确认及材料要求：

1）精装修施工的所有乙供材料使用前必须向甲方提供供货样板，经甲方、设计师确认后方可施工。

其中石材提供供货样板大小需与施工实际相符合，需说明产地来源，且数量不得少于3块。

本工程所有乙供材料检测费用由乙方承担。

本工程主要乙购材料参考相关附件要求。

2）装修施工所用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证，严禁使用国家明文禁止、淘汰和可能存在安全隐患的材料和设备；所有成品和半成品必须按照现行国家和地方有关规范、规定要求进行送检，并提交检测报告。

本工程所有乙供材料必须提供合格证和检测报告。

3）对于甲供材料和设备，须在甲方见证下由乙方收货，乙方并对验货结果负责，收货后出现材料质量问题由乙方负责。

本工程甲供材料以清单为准。

本工程所有甲供材料检测费用暂由供货单位承担，具体承担检测费用次数等参照对应材料的招标文件要求。

4）对于甲定乙购材料和设备，乙方在收到甲方的甲定乙购单后在3日内必须与供应商签定供货合同。

乙方根据施工组织情况、供货周期进行下单采购，材料进场时，须甲方或监理工程师现场检查确认，乙方并对验货结果负责，出现材料质量问题由乙方负责。

本工程所有甲定乙购材料检测费用暂由供货单位承担，具体承担检测费用次数等参照对应材料的招标文件要求。

5）乙方需要充分考虑每批次瓷砖可能存在的色差，充分预留维修材料。

同一房间禁止出现两个批次及以上的瓷砖。

2、施工过程控制及隐蔽验收要求：

1）对于所有需要进行隐蔽验收的项目，必须经过甲方及监理验收合格后方可隐蔽，否则甲方有权要求进行返工，由此造成的工期拖延及损失由乙方负责。

需要隐蔽验收的分项工程包括但不限于水电管道安装、防水工程、木制品防腐防虫处理、铁件基层防锈处理、吊顶龙骨等。

2）装修工程施工必须符合国家有关装饰装修消防安全管理规定、规范和标准，正确敷设护线套管，设置在吊顶等隐蔽部位的电气电线必须穿入金属管或其他阻燃材料管内蔽护。

所有木质材料必须按规定涂刷防火涂料。

3）在厨卫装修时严禁破坏厨房卫生间地面、墙面防水层，如发生破坏应及时向甲方汇报并及时修补经甲方验收方可隐蔽，如破坏后擅自隐蔽将进行处罚并要求返工。

在卫生间墙面贴砖时，应直接在防水上进行施工，更应注意进行保护。

4）对甲方分包工程，乙方必须积极配合，根据施工计划要求及时为分包单位提供工作面，乙方应对整个工期负责，对非甲分包及甲供材滞后导致的工期延误等一切后果由乙方负责。

分包单位施工完毕后，在甲方、监理见证下和乙方进行交接，交接完毕后成品保护即由乙方负责。

5）乙方负责一切现场施工单位的现场协调和文明施工管理，如发生其他甲方分包单位和甲供材料单位违反现场管理规定情况，都有义务进行管理并向甲方汇报。

6）施工过程冷热水管需带压施工，乙方需自行提供压力表，最后验收移交阶段经验收合格后方可拆除压力表。

3、墙面、地面石材、瓷砖铺贴技术要求：

1）墙地砖排版应尽量避免小于1/3的小条砖出现，若排到边上有小条将其与相临整砖取平均，且非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间。

墙地砖排版以甲方确认为准。

（非整砖须大于1/3整砖宽度，且放在阴角）

2）墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼；每隔1～3排，在结合层上弹出纵横或对角的控制线；对于墙面有非方正型的大于90度的阴阳角时，贴砖必须吊垂线控制，厅房涂刷腻子、涂料时，宜预留地面踢脚线高度150mm不施工；厨卫间墙贴砖顺序：

墙砖（最下一排砖暂不贴）✍地砖✍墙面最下排砖；

3）墙砖阴角搭接处两侧墙砖的先后顺序由甲方现场工程师指定。

地砖与墙砖阴角应先贴地砖，墙砖碰接于地砖。

墙釉面砖采取预留1～2mm的45°倒角碰角方式，抛光砖和石材预留2～3mm的45°倒角方式。

4）厨房、卫生间地面必须坡向地漏，地漏盖板必须经甲方确认，盖板牢固不松动，不能发生变形。

不允许在石材或地砖上开洞直接安装地漏，地漏周围200mm内需形成倒八型汇水区；

（地漏砖采用“八”字型铺贴）

5）入户门门槛石，高出室内完成面15mm；厨卫门槛石表面高出厨卫间完成面15mm，且与室内完成面宜齐平，厨卫门槛石采用湿贴工艺，并采用1:

1.5水泥砂浆，掺防水剂，与墙体交界处砂浆饱满密实，卫生间一侧要增加一道防水加强。

6）墙砖使用填缝剂勾缝，填缝剂品牌由乙方申报，甲方确认同意后方可使用。

勾缝前必须清理缝内砂浆或杂物，勾缝完成后，保持1～2天的养护，避免勾缝材料开裂脱落。

地砖使用白水泥勾缝。

7）地砖施工过程中，应根据要求设置施工通道，防止地砖贴完过早上人。

4、吊顶技术要求：

1）厨房、卫生间吊顶采用铝板吊顶，其具体形式，以图纸和样板房为准，钻孔装吊杆时，必须加装限位器≤40mm，否则甲方将追究违约索赔；主龙骨的相互间距≤1.2m，主龙骨端部距离墙体的间距≤0.3m，当大于0.3m时，应增加吊杆；固定板材的次龙骨间距≤600mm；吊杆长度≥1.5m时，应设置反支撑；禁止采用铁丝代替吊杆；

2）铝扣板收边条的固定方式，采用胶粘方式；墙面阴角处的收边条，采用45°拼接方式。

3）所有吊顶不得出现变形、裂缝等质量缺陷。

4）电气设备开孔，宜放在主次龙骨附近，或加设龙骨，排气扇需单独采取固定措施，若开孔位置位于主次龙骨处，需加设附加龙骨。

5、乳胶漆技术要求：

1）本工程室内墙面、顶棚乳胶漆面漆为，底漆为，腻子采用，材料乙方提供和施工。

2）腻子要求用充分打磨，用太阳灯照射合格后方可上涂料。

3）乳胶漆颜色以样板房为准。

4）施工前，必须对墙面基层问题进行全面检查，对墙面空鼓、开裂、露钢丝网、墙面返锈等问题在施工前必须全部处理。

并对施工工具进行全面检查，滚筒避免掉毛、损伤等情况，并注意及时清洗干净。

5）施工过程中，先用腻子对阳角修整，阳角采用刮白水泥＋108胶修整，完成后再施工大面墙面腻子、底漆和面漆等工序；每完成满刮一遍腻子后，所有阴角部位必须弹出控制线，以便对其阴角进行修补调直；阳角的腻子完成后，要用2m长靠尺，贴边进行砂纸打磨；在清理干净的腻子上满涂一遍底漆，若底漆刷涂后显露的裂纹、刮花用腻子修补后，再补刷底漆一道；底漆干透后，进行第一遍面漆的施工；先边角后大面，阴角部位和开关面板等边角位置可采取毛刷或小滚筒涂刷；要求均匀、无色差、不漏涂、不过厚；第一遍面漆干透后，用600#砂纸大面积打磨，再进行第二遍面漆施工，大面施工时按W形涂刷，滚筒或漆刷不能蘸太多涂料以免流挂。

6）与木地板施工的工序要求：

在墙面完成第一遍面漆后，待木地板安装完成方可进行第二遍面漆施工，同时需对踢脚线部位进行腻子及乳胶漆修补，保证踢脚线上端部位顺直并于墙壁紧贴。

6、室内环境污染防治技术要求：

1）木质材料、粘结剂、涂料（包括油漆）、水性处理剂、无机非金属材料在进场前应由乙方提供合格证和检测报告，并抽样检验甲醛、TVOC和其他有害物质；

2）应采用水性粘结剂或聚氨酯粘结剂，不得使用溶剂型粘结剂和聚乙烯醇缩甲醛粘结剂；应使用成品粘结剂，不得现场搅拌粘结剂；各种成品粘结剂使用前应送样确认；

3）装修中使用的无机非金属材料，必须有合格的放射性指标检测报告；

4）木制品需涂刷甲醛清除剂并保持通风24小时后方可封面板；

5）油漆、粘结剂、涂料、密封胶等使用后需及时密闭存放，废料及时清出室外；

6）我司在乙方竣工后，直接委托相关检测中心对户内进行环保检测，若出现不合格现象，产生的检测费用及整改费用由乙方承担。

7、灯具及浴霸安装

1）精装修房内灯具、浴霸采用甲购，在安装前一个月所有精装修单位应就所负责的灯具、浴霸数量进行统计，并提交数量清单给甲方确认，其他未安装的灯具位由装修单位做好线路的检测，并用白面板封盖。

2）灯具安装注意事项：

a、灯具进场后，由装修单位按数量清单进行收货，检查安装的灯具配件是否齐全，无机械损伤和变形，油漆无脱落，灯具无损坏等。

b、装修单位应妥善保管甲供灯具，除产品本身的问题外，其他一切保管和安装过程中造成的污损和丢失全部由装修单位承担损失。

c、灯具安装前应保证墙面及顶棚的抹灰和表面装饰工作已完成，并且场地清理干净。

d、灯具在安装完后正常使用的情况下出现的光源及变压器等部件的损耗，装修单位应及时向甲方领取备件，及时更换，该工作持续至合同保修期满为止。

e、卫生间及厨房防雾筒灯由装修单位负责从已预留的接线盒内接线至筒灯位（外加金属软管），其接头必须满足电气施工规范要求，浴霸的安装和接线（外加金属软管）及通风、排气软管的连接等所有配合安装工作由装修单位负责，如需厂家支持，需在安装前两个星期知会甲方，以便安排厂家做好技术交底工作。

f、灯具及浴霸安装完后，由于线路故障造成送电跳闸，装修单位应及时进行检查维修，否则甲方将处以每一处罚款1000元的惩罚。

8、开关插座的安装

1）精装修房内开关插座采用甲购西门子品牌，精装修单位在和总包进行移交时应就所负责的开关插座数量进行统计，同时完成移交的确认工作，并提交移交清单给甲方存挡。

在装修过程中，因装修需要需对开关、插座、户内电箱、弱电箱盖进行拆除、保管、再恢复等工作由装修单位全权负责，相应的丢失和损坏由装修单位负责。

其中不需安装的过线盒等由装修单位用白面板封盖。

2）装修单位应妥善保管甲供开关插座，除产品本身的问题外，其他一切保管和安装过程中造成的污损和丢失全部由装修单位承担损失。

3）开关插座安装必须牢固，接线正确，容量一定要合适。

单相三孔插座接线时，面对插座左孔接工作零线，右孔接相线，上孔接地线；单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线联接，左孔或下孔与零线连接。

插座的接地端子不与零线端子连接。

4）开关安装位置应便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15M到0.2M。

同一室内的开关或插座的安装高度应保持一致，并排安装的开关或插座安装高度应保持一致。

由于装修房内电视及电话、宽带插座由长鹏网络公司、中国电信、长城宽带负责施工，装修单位应负责统筹管理，以便保证并排安装的所有插座高度的一致性。

5）插座安装选型要求：

客厅空调插座：

16A三孔带开关插座；卧室内空调插座10A三孔带开关插座。

其他部位所有插座全部按设计图纸要求施工。

6）卫生间内浴霸及新风机电源接线由装修单位负责，需要安装插座时也应安装。

7）卫生间等电位接线盒应在移交过程中配合总包进行检查确认，在卫生间装修完成后由装修单位用白面板封盖。

8）整个装修完成后，如有部分插座未封盖，应由装修单位全部统一用白板封盖。

9、其余技术要求：

1）本工程乙方进场前需根据净空要求弹出1m控制线，在地面施工之前需将各种完成面标高线在墙上弹出，以免地面完成面与落地窗发生冲突。

2）吊顶内电线管需用金属软管，所有照明及插座回路的电线不得小于2.5mm。

3）未明文规定之处，乙方必须按照国家、地方规范规定标准执行。

4）投标单位在技术标书中需针对本工程对重点、难点编制措施，并对本工程成品保护以及春节期间安全管理编制专项方案。

第七条工程计划管理要求

1、乙方须按照规定时间完成所有工程，否则每延迟一天罚款￥10000元。

2、乙方应主动安排好自己与分包单位间的配合，积极执行监理工程师安排的施工进度计划，在与本工程有关的上、下道工序施工时乙方应派专人值班，处理工序之间的干扰和矛盾，保证施工正常进行；

3、乙方负责主动安排、审核甲分包单位和材料供应商的施工计划、材料进场计划、协调安排好各分包单位和材料供应商之间的配合，积极协调各分包工程和材料供应商的施工工序和进度计划，以保证工程总工期。

4、乙方施工期间需根据甲方项目部统一格式每周三上报下周施工计划计划，不按时上报周计划，乙方每次应项甲方支付违约金￥500元。

若乙方不能完成周计划的90%，将给予￥5000元的阶段违约处罚（若总工期无拖延，可根据具体情况撤销阶段违约处罚）。

第八条成品保护要求

1、土建移交产品的成品保护：

1）过道地面砖：

满铺3mm厚夹板保护，或废旧地毯或塑胶地板＋5mm板覆盖（由底至上）。

铺设前，清理完地面；

2）电梯轿箱：

用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。

应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材，在此基础上用9mm细木板满封。

乙方指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。

细部整改对电梯部位影响较小，需要保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料袋装即可。

3）进户门框：

用5mm厚夹板做U型套高1.5米保护或用L型瓦楞纸保护；

U型套采用胶粘贴方式来固定；

4）进户门扇：

由其他单位在乙方进场前安装，乙方负责成品保护完好；

5）栏杆：

由其他单位在乙方进场前安装，乙方负责成品保护完好；

6）铝合金推拉门框：

侧框用瓦楞纸，或9mm木夹板做U型套，高1.0米：

底框用9mm木夹板做U型套覆盖保护，采用胶纸粘贴固定；

7）门窗玻璃、栏杆玻璃：

由其他单位在乙方进场前安装，乙方负责成品保护完好；建议门窗玻璃内侧贴膜保护。

2、精装修产品的成品保护：

1）地面砖：

地砖铺贴完成后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用专用填缝剂将拼缝填满、擦顺；清洁完毕，用适宜尺寸的干净彩条布满铺在地砖表面上，必须确保完全覆盖。

在彩条布交接处及转角处，需用胶带固定；然后在彩条布上满铺成品纸板，纸板拼缝处用胶带纸粘贴。

2）门槛石：

验收合格后，仔细清理门槛石表面垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。

清洁完毕，采用包装箱纸皮或瓦楞纸+双面胶覆盖在门槛石表面，覆盖时必须确保门槛石完全被包覆。

在纸板交接处及转角处，需用胶带固定；

3）墙面砖阳角：

墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及杂物，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。

墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用原包装泡沫或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止施工过程中碰撞砖角。

4）木地板：

由其他单位在安装成品保护，乙方负责成品保护完好；

5）橱柜：

由其他单位在安装成品保护，乙方负责成品保护完好；

6）户内门：

由其他单位在安装成品保护，乙方负责成品保护完好；

7）马桶：

注意保留原包装物，安装完成后用原包装直接包裹马桶，不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用；

8）浴缸：

用带折边的5mm厘夹板覆盖；

9）洁柜、柱盆：

台盆安装完成、将台面污染清除后即时用原包装纸皮覆盖保护，转角部位用胶纸粘好。

10）五金件：

安装完成、验收合格后，用原包装物包裹保护；

11）地漏：

用PE膜粘贴覆盖；采用透明胶带粘贴固定地面清洗时，必须取出地漏盖；

12）开关插座面板：

面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护或PE膜粘贴专用保护纸覆盖。

在刮腻子前用塑料纸或薄膜将住户电箱包裹牢固；

13）凸窗石材：

采用珍珠棉＋塑胶垫保护；验收合格后，仔细清理大理石表面垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。

清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型或珍珠棉+塑胶垫覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。

在纸板交接处及转角处，需用胶带固定；

14）镜子成品保护要求：

安装完成后，进行清洁，然后用泡沫板或纸板护膜满贴保护，用美纹纸进行粘贴固定；

15）不锈钢成品保护要求：

不锈钢需面贴保护膜；

3、其他要求：

1）乙方对施工楼层的电梯厅、楼梯间、室内门窗、消火栓等的开关负责，如发生雨水从窗口进入、消火栓被打开、室内给水龙头打开等，造成损坏电梯、室内墙地面及部品的情况，一切后果和损失由乙方负责。

2）施工时必须对厨房卫生间等地漏口、下水口进行保护，防止砂浆等垃圾堵塞，如果出现堵塞等问题，返工地面等一切材料损失由乙方负责。

3）所有成品保护措施，未经甲方项目部工程师允许，不得拆除或挪作他用。

乙方有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，对于成品保护措施被损坏、拆除的，必须再恢复保护措施。

4）乙方对施工期间所有成品负保护责任，甲方分包安装工程完成后由乙方进行验收和移交，验收完成后成品保护责任由乙方承担，由甲方供货由乙方施工的内容，由乙方进行成品保护并负全部责任；

5）甲方有权利根据现场实际情况对装修管理、成品保护责任归属进行补充说明和明确；

6）乙方成品保护措施不到位，甲方有权对乙方处以每次不超过合同金额1%的处罚，问题较严重的，甲方有权要求停工整顿，由此引起的工期延误由乙方负责。

7）施工完成，乙方认为可以提交验收，应申请拆除成品保护措施，经甲方工程师同意后开始拆除。

第九条精装总承包管理

1、精装总包对所有分包进行统一管理。

负责制定与分包单位配合协议，分包单位签定配合协议时候，可以经甲方同意收取一定费用作为管理押金，在分包不违反配合协议条款情况下应全额退还押金，在分包违反配合协议条款的情况下，所有扣款应经甲方或监理工程师同意方可扣除部分押金。

总包不收取配合费（包括水、电费、管理费等任何费用）；

2、精装总包协助甲方安排相关甲方直接分包和甲供产品的进场，对总体进度负责；

3、精装总包负责现场安全文明施工。

对自身承包项目和其他分包项目的安全文明施工负责。

●考虑精装总包管理费（包括分包水电费、配合费等）

●考虑甲供材料的采保费（包括卸车、运输、成品保护、垃圾清运等费用）

第一十条现场管理配合要求

1、乙方投标前必须来现场对毛坯房和精装修样板房进行实地查看，对招标部品样板进行明确，对于需要砌砖和施工防水的部位、装修效果、施工范围等进行实地勘察和明确，对于图纸、清单和技术要求中的问题在招标答疑中提出，对未提出的问题或图纸、清单和技术要求矛盾的地方，甲方有权进行确定。

2、乙方应于接到甲方中标通知后3日内向甲方项目经理部提交施工进度计划、分项工程施工技术方案、安全文明施工方案、过程验收方案。

乙方每延迟一天提交相关计划方案，乙方应向甲方支付违约金￥2000元。

3、乙方在中标后3天内提出须其他施工单位配合的具体要求，以书面报告的形式提交甲方，否则造成的费用增加由乙方自行承担；

4、原则上乙方应按招标图纸施工，但乙方在进场3天内必须现场测量和复核所有招标设计图中的尺寸，若有现场实测尺寸同招标设计图纸不同的，必须通知现场监理和甲方，按现场监理工程师和甲方同意的调整尺寸进行施工。

若有临时发生的现场变更和增补工程，乙方应承诺尽快完成变更和增补工程的设计，并需经现场监理和甲方的确认后开始施工。

5、乙方应考虑自行解决施工人员住宿问题，现场不提供住宿及办公场地。

6、乙方进场后需要提供书面施工计划和施工方案，要求施工计划细化到每一分项工程，包括但不限于吊顶安装、地面铺装、墙面施工和甲供材料设备、甲方分包单位进场时间、供货量和施工期限要求，如果因为计划中甲供材料进场时间和供货量不准确而影响施工进度一切后果由乙方负责。

7、乙方进场后须对所有工作面按照甲方要求进行复核，甲方将协调土建总包对复核出来的问题进行整改，整改完成后并与土建总包办理移交手续。

原则上遵循“移交前土建总包负责施工范围内管理，移交后精装总包负责施工范围内管理，承担管理范围内成品保护、安全施工等责任。

”房屋交接要求：

乙方进场前需在甲方、监理见证下同土建总包进行房屋交接，并填写相关资料，主要包括但不限于以下内容：

1）室内墙砌筑方正、墙面平整度垂直度、门洞尺寸、厨房卫生间试水、所有电路穿线、通电情况、天棚平整度等是否符合国家规范要求；

2）门窗玻璃、走廊铝合金装饰和门窗铝合金型材是否有划痕、裂缝、变形等缺陷；

3）走廊及阳台外墙装饰如涂料、栏杆等是否有污染、破损现象；

4）水压需进行打压移交，精装总包提供压力表。

进行交接后，再发现上述质量问题全部由乙方进行整改，不能以前期质量问题为由拒绝整改。

8、大面施工开始前，乙方须按照甲方要求组织对样板层的施工，样板层将作为指导后续施工的要求和标准。

样板层施工过程中乙方须及时反映施工过程中图纸及现场出现的问题，书面通知甲方出具设计变更进行更改，否则，由于乙方未能反