保洁标书.docx
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保洁标书
保洁标书
1.投标人须知
1.1投标人应将投标文件放入密封的信封内,于年月日中午十二时前,送交物业管理公司(北京市区大街项目工地),收件人先生/小姐收。
迟交之回标文件将不作考虑。
1.2投标人必须知道:
如XX或许可,不得擅自涂改或修订投标文件的原文,任何涂改或修改均视为标书无效,若有任何修改建议,必须另附文件随标书送回。
1.3投标人必须检查投标文件的页数,如有任何缺漏,重复或不清楚的地方投标人须立刻通知本公司,并改正有关的缺漏,重复或不清楚的地方,任何因上述原因而引致的索偿将不获考虑。
1.4若投标人在报送标书后发现错误,可以在送标限期前书面通知该项错误,并提交修订本。
1.5投标人必须知道,本公司无意在招标阶段与投标人建立合同关系,直到书面通知有关中标投标人,本公司无义务必须接受所收到的最低价投标书或其他任何投标书。
1.6投标书上使用人民币为货币单位。
1.7本公司保留回标后与任何投标人进一步商议的权利。
1.8本公司接受投标人的标书和签订合同后,首三个月为试用期,若本公司认为工作表现不满意,可以在三十天内通知终止此合同。
2.物业简介
物业名称:
地址:
占地面积:
平方米
建筑面积:
平方米
商场资料:
1)商场外墙面积:
约平方米
商场玻璃面积:
约平方米
商场每层走廊面积:
约平方米
2)分层结构
地下二层:
停车场、设备用房
地下一层:
停车场、管理用房
一层:
底商
二层:
底商
3.清洁服务合同
清洁服务合同
甲方:
注册地址:
乙方:
注册地址:
根据中华人民共和国有关法律,在自愿、平等协商一致的基础上,甲方委托乙方向商场提供清洁服务并订立本合同。
1.清洁服务范围、内容及标准
1.1乙方须按照《商场-清洁服务标书》(以下简称"标书")内规定,向甲方提供专业清洁服务,服务范围包括但不限于对商场之日常保洁服务,外墙清洁服务及虫控服务等。
1.2乙方须按照标书内之清洁服务内容及标准为商场提供专业清洁服务。
1.3乙方须按照标书内所规定之时间及员工人数,安排足够人
员为商场提供专业清洁服务。
1.4标书内容均为本合同有效文件。
2.甲方权利和义务
2.1安排专人负责联系、协调、监督及检查乙方的工作。
2.2负责提供乙方在工作所需之水电供应。
2.3提供乙方一处约平方米之房间存放机器、物料以及作为乙方员工更衣场所。
2.4免费提供一部分机电话予乙方负责人以保持联络。
2.5甲方有权根据乙方员工之表现要求乙方更换人员。
2.6有权随时抽查乙方之工作,并对不符合标准的地方要求乙方重做。
2.7有权进入及抽查乙方所占用之房间。
2.8甲方若发现乙方未能提供此标书指定之员工人数,甲方有权扣除该缺席员工之当日薪津。
2.9甲方若发现乙方在当日欠做某些项目或乙方重做后依然低于要求水平,经甲方书面警告后,甲方有权扣除乙方该项目之收费或按有关比例之收费,并可将此项工作交予第三者执行,涉及之款项差额由乙方负责。
2.10有权提出工作技术不合理。
2.11甲方有全权处理及决定于本合同未定事宜。
3.乙方权利及义务
3.1负责安排专业人员管理清洁工作,确保质量。
3.2提供员工制服及微章,以便识别。
3.3负责其员工之一切纪律及行为。
3.4乙方员工不得收受个别住户之金钱、礼物及其他利益。
3.5乙方员工须遵守由甲方订定之制度及规则。
3.6免费提供标书内指定之清洁机器及清洁工具、物料;及按标书所列金额,提供额外所须之清洁器材。
3.7负责员工各种技能培训、安全、内保、防火和知识教育。
3.8负责支付其员工之一切薪津、福利、津贴等。
3.9负责购买员工保险及公众责任险并将保险单复印本交予甲方。
3.10乙方需于工作时间佩戴上岗证并报甲方备案。
3.11因乙方工作关系所造成甲方财物损失,由乙方负责赔偿。
3.12乙方于所负责区域内发现任何设备故障、消防或治安等问题时须及时通知甲方。
3.13须于每月首日提供甲方当月清洁安排及员工明细表,列明岗位、姓名、班次及其他甲方指定资料。
3.14须于每日上午8:
00前或甲方其他指定时间,提供当日当值员工及清洁安排资料予甲方。
3.15乙方须于甲方提出要求时提供支援队伍于物业驻守及工作,支援队伍人数由甲方规定。
3.16应考虑接纳甲方提出的工作技术建议。
4.费用
清洁费用按月结算,每月乙方应提交详实的上期清洁服务费用明细表给甲方;甲方审查核对后,清洁服务费在甲方收到乙方所发的收费通知单后30日内以支票形式支付。
5.服务期限
服务期限为一年,由年月日至年月日止。
6.违约责任
6.1服务过程中,如遇有争议问题,双方应以协商解决,协商无法达成协议,双方有权向西安市人民法院提出诉讼;如果单方面提出终止此合约,则需提前三十天通知对方或由违约方赔偿对方一个月的服务费。
6.2若乙方清洁服务水平不理想,多次经租户投诉或甲方要求
改善之后而情况没有完满解决,甲方有绝对权利单方面提前三十天通知乙方终止合约。
在此情况下,甲方不用对乙方做出赔偿。
7.清洁服务内容以《商场清洁服务邀标书》内容为准。
合约双方
吾等同意本清洁服务合约所载之条件及条款:
甲方:
(公司盖章及签署)
见证人:
日期:
乙方:
()(公司盖章及签署)
见证人:
日期:
4.清洁服务范围及标准
4.1清洁服务范围及标准
说明
服务范围
标准
地下一、二层
首层至十八层
停车场、垃圾清运、垃圾房清洁、外围及其它
每月清洁费用的基本构成
日常清洁范围
基本上是每天的清洁工作
基本上是每天的清洁工作
基本上是每天的清洁工作
计划清洁范围
每周及每月的清洁工作
每周及每月的清洁工作
每周及每月的清洁工作
清洁服务费用的附加部分
虫控服务
物业管理公司将视需要通知清洁公司工作
特殊清洁服务
1.商场外墙清洗服务(包括钟表清洗)
2.整幢商场的开荒清洁(包括清运装修期间垃圾
物业管理公司将视需要通知清洁公司工作
4.2接标清洁公司需提供以下资料:
4.2.1贵公司对商场外墙清洗的方案;
4.2.2贵公司对楼外公共区域的保洁方案;
4.2.3贵公司对垃圾清运的方案及垃圾房保洁工作建议.(包括装修期间的建筑垃圾).
5.清洁服务内容及标准
针对「商场」的业务性质,商场设施与及用房分配,卫生保洁之范围内容及标准如下:
5.1商场部分
区域
服务内容
标准
大堂
大堂入口地面清洁
不断巡回
大堂地面做镜面处理
每周一次(晚上)
大堂所有玻璃门、窗及玻璃部分清洁
巡回(手到位)
每周一次(全部)
清理大堂垃圾箱
不断巡回
墙身及墙壁上挂物擦拭
每日一次
各种标志牌及不锈钢/铝质材料清洁
每日早/午各一次
大堂地面抛光
每晚一次
大堂地面清扫、推尘
不断巡回
擦拭入口处围边不锈钢
每日两次
大堂地面打蜡
每两周一次(晚上)
清抹大堂接待处/咨询台、消防设备(消防栓、消防箱及防火卷帘轨道)
每日两次
入口地毯,垫子吸尘
不断巡回
清洁排风窗
每月一次
清洁灯管盘
每季一次
天花吊顶,照明、指示灯
每周一次
步行梯清扫除尘
不断巡回
喷洒空气清新剂
每日两次
清洗帷帘及软墙体
每月一次
卫生间
洗擦云石、面盆、水龙头、
不断巡回
拖擦地面至无污/水渍
不断巡回
倾倒卫生箱/废纸箱、
不断巡回
擦拭垃圾箱周围
每日一次
冲洗便池,不得留有污物
不断巡回
擦拭门窗、隔板、镜面及地脚线
不断巡回
擦拭墙壁
每周二次
消毒及除臭
不断巡回
区域
服务内容
标准
卫生间
补充洗手液、厕纸、香球及其它清洁物料
按需要而定
清洁排风窗
每月一次
清洁灯管盘
每季一次
清洁照明、吊顶
每周二次
走廊
清扫走廊垃圾及尘土
不断巡回
地面推尘
不断巡回
擦拭各种标志牌及不锈钢/铝质材料
每日早/午各一次
倾倒垃圾箱
不断巡回
擦拭走廊消防设施(消防栓、消防箱及防火卷帘轨道)
每日一次
清洁空调机房及配电室地面及墙面
按需要而定
清洁照明、天花吊顶、指示灯
每周一次(晚上)
清洁排风窗
每月一次
清洁灯管盘
每季一次
清洁木质材料(如门及墙脚线)
每日一次
清洁走廊玻璃内壁
每日一次
楼梯
(石材踏)
擦拭扶手、栏杆、档板
每日三次
扶手抹钢油
每周一次
地面推尘
不断巡回
高处除尘
每季一次
清洁照明
每晚一次
清洁排风窗
每月一次
清洁灯管盘
每季一次
清洁消防设备
每日一次
梯面抛光
每晚一次
梯面做镜面处理
每周一次(晚上)
梯面打蜡
每两周一次
(晚上)
区域
服务内容
标准
后楼梯(水泥踏)
清扫垃圾及拖抹
每日一次
擦拭扶手、栏杆、档板
每日一次
窗口清抹
每日一次
窗口玻璃清洗
每周一次
高处除尘
每季一次
清洁排风窗
每月一次
清洁灯管盘
每季一次
清洁照明
每周一次(晚上)
其他
按物业管理公司要求
随时
5.2管理用房
区域
服务内容
标准
走廊
清洁排风窗
每月一次
清洁灯管盘
每季一次
清洁照明、天花吊顶、指示灯
每周二次
管理
用房
擦拭办公家具
每日一次
地毯吸尘
每日一次
地毯清洗
每月一次
地板擦拭
每日一次
地板清洗上蜡
每月一次
倾倒垃圾及烟缸
每日二次(午、晚)
擦拭门窗、墙壁、挂墙饰物及地脚线
每日一次
清洁室内外玻璃
每日一次
空调机面盖/百叶的清洁
每日一次
清洁消防设备(消防栓、消防箱及防火卷帘轨道)
每日一次
清洁排风窗
每月一次
清洁灯管盘
每季一次
清洁照明等处
每周一次
职工
餐厅
洗擦餐台、桌面
每餐后工作
清洁地面
每餐后工作
清倒垃圾
每餐后工作
清洗地面
每日一次(晚)
擦拭家具
每日一次(晚)
擦拭门窗、镜面、墙面及玻璃
每日一次
清洁消防设备(消防栓、消防箱及防火卷帘轨道)
每日一次
清洁照明、冷气口等处
每周二次
区域
服务内容
标准
卫生间
洗擦云石台、面盆、金属件、大小便池等卫生设备
不断巡回
拖擦地面至无水渍、无污迹
不断巡回
倾倒卫生箱和废纸篓
不断巡回
冲洗便池不得留有污物
不断巡回
擦拭门窗、镜面
不断巡回
擦拭墙壁
每周一次
消毒与除臭
不断巡回
补充洗手液、厕纸及香球或其它清洁物料
按需要而定
清洁照明、吊顶、出风口
每周二次
后楼梯
清扫垃圾、拖抹地面
每日一次
擦拭扶手、栏杆、档板
每日一次
窗口清抹
每日一次
窗口玻璃清洗
每周一次
清洁排风窗
每月一次
清洁灯管盘
每季一次
清洁照明等处
每周一次
清洁消防设备(消防栓、消防箱及防火卷帘轨道)
每日一次
其它
按物业管理公司的要求
随时
5.3其他
区域
服务内容
标准
停车场
巡回清理
每日两次
用水枪清洗地面
每周一次
擦拭各指示牌、广角镜
每日一次
清扫地面及车道
每日二次
清倒垃圾桶
每日二次
擦拭照明、排风口
每周一次
擦拭不锈钢金属
每日一次
擦拭消防设备(消防栓、消防箱及防火卷帘轨道)
每日一次
清洗安全护栏
每日一次
地下室
清洁工程设备用房地面、墙面
每周一次
粉刷工程设备用房墙面及天花
每半年一次
清洁员工更衣室
每日一次
垃圾房
拖抹地面
每日一次
清洗垃圾桶及地面
每日一次
除味
每日一次
蚊蝇
每日打药
大洗垃圾房
每月一次
外墙清洁
清洁商场玻璃幕墙及石材外墙
每季一次
清洁商场外部钟表
每季一次
虫控服务
整座大楼虫控服务
每月一次
外围
及平台
清扫地面垃圾、树叶
不断巡回
清倒垃圾桶
不断巡回
清洗垃圾桶
每周一次
区域
服务内容
标准
擦拭指示牌及消防设备
每日一次
清洁石柱
每月一次
疏通下水道、清理沙井垃圾杂物
按需要而定
用水枪清洁树木
按需要而定
捡拾花圃、绿地内外垃圾
不断巡回
清扫行人路/车路面
不断巡回
清抹各栏杆
每日二次
清洁照明
每日一次
用高压水枪冲洗地面
每两周一次
整幢商场
开荒清洁
一次性
清运装修期间垃圾
装修期间
6.清洁员工编制
6.1商场营运时间
底商一二层:
早上9:
00至下午9:
30运营
周六、周日及节假日不休息
6.2商场对清洁公司排班要求
6.2.1商场要求人员分配上以早班、中班为主,尽可能的减少夜班值班人员数。
6.2.2清洁公司应依照商场所提供的有关清洁服务内容,商场运营时间等资料,做出有针对性的人员编制,请列出人员架构图和人员安排的详细说明。
7.清洁器材及配备
类别
名称
单价
数量
清
洁
机
器
吸尘器
滚筒吸尘机
抛光机
洗地机
洗地毯机
吸水机
单擦地机
全自动电瓶式洗地机
手推式电瓶扫地机
高压水枪机
高台
升降台
备注:
以上所有机器均必须是全新及进口机器。
清洁公司亦需列出上述未有提及之器材,其数量及单价以供参考及日后配置。
器材名称
数量
单价
共计
清洁公司必须提供下列工具及物料:
类别
名称
单价
工
具
地扫
簸箕
伸缩杆
水桶
玻璃清洁器
墩子
清洁手推车
榨水器
擦布及白洁布
尘推
门口防尘/防水地席/地毯
垃圾桶或垃圾车
类别
名称
单价
物
料
不锈钢水
擦铜水
万能清洁剂
铜油
牵尘液
洁厕刹菌清洁剂
绿水
洗石水
地毯清洁剂
洗手液
卫生纸
垃圾袋
起蜡水
面蜡
封蜡
玻璃水
起渍水
抛光水
家具蜡水
空气清新剂
云石蜡水
备注:
1)以上工具及物料的质量标准均应符合国家有关标准的规定;
2)以上工具及物料之补充及更换则视乎需要而定。
8.清洁收费标准
第一部分:
月清洁服务费用(日常清洁范围、计划清洁范围)
共计:
元/月;
详细构成:
第二部分:
特殊清洁服务及虫控服务费用
1.商场外墙清洗:
元/次;
2.虫控服务:
元/次;
3.清洗地毯:
元/平方米;
4.擦玻璃元/平方米。
9.投标公司背景资料
公司名称
注册地址
电话号码
传真号码
成立日期
股东
董事会
营业执照注册号码
其他分布在中国的
公司
会计师
银行
保险
目前全体员工人数
公司名称
已承接项目
10.制服样式(请附照片)
11.投标书
保洁工程投标书
投标单位:
日期:
营业注册号码:
税务登记号:
致:
商场物业管理处
1.经视察位于商场项目工地商场的现场内外,及详细阅读承包保洁工程投标文件的内容后,我司愿意按照上述投标文件,按以下收费额收取工作费用:
a.开荒清洁(一次性)费用:
商场部分:
人民币元整
停车场及其他部分(包括外墙清洁):
人民币元整
小计:
人民币元整
b.合同期内日常保洁每月费用
清洁服务费用由甲方收到乙方所发之收费通知单后30日内以支票形式缴付。
c.外墙季度性清洗
每次人民币元整
按上述有关承包保洁工程招标书说明之内容细则,完成保洁工程。
2.若我司的投标书被接纳,收到正式书面接纳通知后三天之内。
提供我司此项工程的负责人的姓名及现场负责人姓名,并配合前期准备工作。
3.我司同意从规定的回标日期算起的三个月内遵守本投标书的一切条款。
在此期限前,本投标书将对我司具有约束力,贵司可随时采用此标书。
4.直至制定签署正式协议书前,本投标书及书面接纳通知成为双方具有约束力的合同的一部分。
法定授权代表:
签名及盖章:
日期:
职位:
公司名称:
公司登记地址:
见证人姓名:
地址:
身份证号码:
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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