整理环境影响评价案例分析.docx
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整理环境影响评价案例分析
《环境影响评价案例分析》考查
盐城恒大房地产开发有限公司
河东新城一号地块商住楼项目
环境影响报告书简本
班级10(5)
姓名吕翔
学号10233428
得分
一、新建项目工程基本情况
⑴项目名称:
河东新城一号地块商住楼
⑵建设单位:
盐城恒大房地产开发有限公司
⑶建设性质:
新建
⑷建设地点:
位于希望大道西侧,松江路南侧地块
⑸行业类别:
房地产
⑹建设规模:
该项目总投资约3.7亿,建筑面积339530平方米,地上总建筑面积为245313平方米、地下94037m2。
主要建设内容为住宅及住宅配套公建。
其中:
住宅面积196250.4m2,商业49062.6m2,住户3078户,车位2692个(地上231个,地下2461个)。
评价等级及评价范围
根据环境影响评价技术导则,确定各单项环境影响评价工作的等级及评价范围见表。
表1各单项环境影响评价工作等级及评价范围一览表
序号
环境要素
评价等级
确定理由
确定依据
评价范围
1
环境空气
三级
1、主要大气污染物等标最大浓度占标率Pmax<10%;
2、非高能耗行业的多源项目
3、评价范围内不包含一类环境空气质量功能区,主要评价因子非接近或超过环境质量标准。
《环境影响评价技术导则大气环境》HJ/T2.2-2008)
以主要大气污染源为中心,东西向为主轴边长为5km的方形区域。
2
地表水
小于三级
1、建设项目污水排放量<1000m3/d;
2、建设项目水质复杂程度:
简单(污染类型=1,需要预测的水质参数<7);
3、受纳污水的地表水体(北中心河)水质要求:
Ⅲ类。
《环境影响评价技术导则地表水环境》(HJ/T2.3-93)
3
噪声
二级
建设项目所在地为居住区,属于GB3096-2008中2类声环境功能区。
4.将环境影响价值纳入项目的经济分析《环境影响评价技术导则声环境》(HJ2.4-2009代替HJ/T2.4-95)
小区以及小区边界外200m范围内
地表水环境质量评价标准
(一)规划环境影响评价的适用范围和责任主体执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》中Ⅲ类标准,具体标准值见下表。
地表水环境质量评价标准
安全评价的原理可归纳为四个基本原理,即相关性原理、类推原理、惯性原理和量变到质变原理。
序号
污染指标
Ⅲ类标准限值
(3)旅行费用法1
pH
6~9
(2)可能造成轻度环境影响的建设项目,编制环境影响报告表,对产生的环境影响进行分析或者专项评价;2
按照国家规定实行审批制的建设项目,建设单位应当在报送可行性研究报告前报批环境影响评价文件。
按照国家规定实行核准制的建设项目,建设单位应当在提交项目申请报告前报批环境影响评价文件。
按照国家规定实行备案制的建设项目,建设单位应当在办理备案手续后和开工前报批环境影响评价文件。
COD≤
20
1)地方环境标准是对国家环境标准的补充和完善。
在执行上,地方环境标准优先于国家环境标准。
3
1.建设项目环境影响评价文件的报批SS1)≤
30
(3)对环境影响很小、不需要进行环境影响评价的建设项目,填报环境影响登记表。
4
氨氮≤
(4)列出辨识与分析危险、有害因素的依据,阐述辨识与分析危险、有害因素的过程。
1.0
5
总磷≤
0.2
6
石油类≤
0.05
二、建设项目施工期对环境可能造成的环境影响
1、废气环境影响评价
根据施工现场调查,项目建设施工过程中的大气污染主要来自于施工场地的扬尘。
在整个施工期,产生扬尘的作业有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程,如遇干旱无雨季节,加上大风,施工扬尘将更严重。
因此,路面进行硬化,限速行驶及保持路面及车辆清洁,同时适当洒水是减少汽车扬尘的有效手段。
施工扬尘的另一种情况是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。
由于施工需要,一些建材露天堆放,一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放,在气候干燥又有风的情况下,会产生扬尘。
这类扬尘的主要特点是与风速和尘粒含水率有关,因此,禁止大风天气作业和减少建材的露天堆放、保证一定的含水率是抑制这类扬尘的有效手段。
施工扬尘最大产生时间将出现在土方开挖阶段,由于该阶段裸露浮土较多,产尘量较大。
物料沿路撒落或风吹起尘,在工程区内和道路上易带起场尘,污染环境。
因此建设单位必须严格执行《盐城市扬尘污染防治管理办法》的有关扬尘防治措施,施工扬尘对环境的影响。
燃油机械及运输车辆尾气
本项目施工阶段挖掘机、装载机等燃油机械运行将产生一定量燃油废气,考虑其排放量不大,对周边环境空气质量影响范围及程度较小。
装修过程中的废气影响分析
项目投入使用前,商业房、配套建筑等公建和住宅等需经过短暂的集中简单装修和较长时间的分散装修阶段,届时将会有油漆废气产生,该废气的排放属无组织排放。
涂料废气中有害气体主要为油漆废气,油漆废气的主要污染因子为油性涂料中的二甲苯和甲苯,此外还有极少量的汽油、丁醇、丙醇等。
在建筑装饰装修过程中,应选用环保型油漆涂料和装修装饰材料,以减少材料中有害物质的散发量,装修后应保持房屋的通风,以减轻对室内环境空气的污染和对人体的危害。
装修废气排放分散,时间不确定,可持续较长,尤其是住宅装修,目前对于该废气没有很好的治理方法。
2、水污染影响评价
本项目施工期废水包括施工人员的生活污水和施工作业本身产生的废水。
施工人员日常生活排放的生活废水,若处置不当,会对项目地表水体造成污染,建议建设单位的污水应先接好污水管,后进行工程建设,建设区域设置临时厕所和化粪池以及车辆冲洗点,并对废水进行隔油处理。
同时做好建筑材料和建筑废料的管理,防止它们成为地面水的二次污染源,建议在施工工地周围设置排水明沟,收集地表径流水沉淀后排放。
3、噪声污染影响分析
噪声主要来自建筑施工、装修过程。
建设期间产生的噪声具有阶段性、临时性和不固定性。
施工期噪声将会不可避免的对周边环境产生一定的影响。
在施工过程中应采用低噪声施工机具和先进工艺进行施工,合理安排施工时间,对不同的施工阶段,按《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)对施工场界噪声加以控制,以最大限度的减少施工噪声对周边环境的影响。
另外,施工期影响是暂时的,在项目建设完成后其影响也随之消失。
4、建筑和生活垃圾影响分析
建筑垃圾的产生量与施工水平、建筑类型等多种因素有关,数据之间相差较大。
在施工建筑的不同阶段,所产生的垃圾种类和数量有较大差别,建筑垃圾主要是无机类物质,有机成分含量较低。
由于垃圾中的主要成分为无机垃圾,因此燃烧热值小,适于填埋处理。
项目建设后期所产生的装修垃圾中含有的废油漆、有机溶剂、装修材料的边脚废料等,一部分属于易燃、有毒有害物质,应慎重处理。
在不能得到及时清运的情况下,建筑垃圾中的弃土、砖瓦沙石、混凝土碎块等无机成分的影响主要表现为:
晴天刮风的时候,垃圾中的比重较轻的(例如塑料袋、水泥袋碎片)和粒径稍小的尘埃随风扬起污染附近区域的环境空气和环境卫生。
本项目施工期施工人员主要为当地民工,不集中安排食宿,产生的生活垃圾较少,主要为烟头、香烟盒、果皮纸屑等,经收集后由当地环卫部门填埋处理,对环境影响较小。
三、建设项目营运期对环境可能造成的环境影响及预防措施
1、环境空气影响分析
该项目建成后的主要空气污染源为汽车尾气、家庭厨房油烟、天然气燃烧废气和垃圾集中点恶臭。
汽车尾气:
本项目二期工程中设有地面、地下停车库,约有2692个停车位。
小区内的汽车尾气主要为地下车库对外界环境空气的影响,地下车库空气自然流通不畅,如不采取任何通风措施,车库内汽车废气污染物将不断聚集,对进出地下车库人员的身体健康造成危害。
建设单位应严格执行《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98),合理设置车库排气口位置,充分考虑尾气的收集率,使车库出口保持一定的负压,并在车库出口安装风幕设备,尽可能的将尾气收集排放,以减少汽车尾气的无组织排放量。
地下车库出入口建在小区出入口的附近,并将地面停车场布置在小区的边界,尽量减少机动车在小区内的行驶距离。
油烟废气影响分析:
小区居民家庭使用的天然气属清洁能源,厨房饮食油烟通过家用油烟净化装置进行处理,油烟废气经处理达标后才可排放。
同时处理后的厨房油烟废气须经建筑物通风竖井高空屋顶排放,不得侧排,以防厨房油烟废气对周围人群及自身产生影响。
垃圾收集点恶臭影响分析:
垃圾收集点产生的恶臭与保洁、及时清运密切相关。
建议该项目垃圾收集点做好及时清运工作,保持垃圾收集点清洁卫生,防止蚊蝇滋生。
2、水环境影响分析
本项目是集居民住宅、商业为一体的房地产项目,在运营期所产生的废水主要是生活污水。
本项目产生的污水经化粪池处理后可达到《污水综合排放标准》中的三级标准以及污水处理厂的进水水质标准,可直接排入城市地下污水管网进入盐城市城市污水处理厂处理,处理后的污水达到达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)中一级排放标准的b标准后排入长江下游,不会对项目相关地表水产生不利影响。
3、声环境影响分析
本项目建成运营后,项目区内存在较多数量的低频噪声源,声频率在63-500赫兹(倍频程),如小高层住宅楼地下层水泵噪声,其平均声级在75-80dB左右;以及居民家用空调的室外风机噪声,噪声声级一般在65dB左右。
本项目运营后主要噪声源二次供水水泵位于地下车库设备间,商业用房中央空调冷却塔拟置于2层楼层顶上,经类比监测,设备间240mm厚墙体隔声量在30dB(A)左右,拟建项目商业用房均设置在临街部分,距离四周居民区有一定的距离,因此本项目运营后对外界环境噪声影响很小。
交通噪声及商业运营噪声:
本项目停车场上下班高峰期将产生交通噪声、商业设施营业期间会产生社会生活噪声。
小区物业部门应加强管理,进出小区的汽车应限速行驶、夜间禁鸣,同时禁止商家使用产生高噪声的高音喇叭或音响设备揽客,减小交通噪声和商铺营业噪声对小区居民的影响。
4、固体废物环境影响分析
项目运营期产生的固体废物主要为居民生活垃圾和商业垃圾以及作为社区医疗房内产生的医疗固体废物。
生活垃圾中废书报、纸质包装物、塑料、金属和玻璃瓶类等,绝大部分可回收利用,剩下的有机垃圾垃圾和不可再利用垃圾进行袋装后由环卫部门统一收集清运,送至垃圾填埋场处理。
只要实施垃圾分类存放,居民区内使用加盖垃圾桶实现垃圾存放封闭化并及时清运,做到日产日清,清运过程注意文明卫生,则生活垃圾对小区及外界环境的影响较小。
5、营运期商业活动影响分析
该项目建成投入使用后,小区建设有49062.6m2的商业面积,主要功能为包括了商业铺面及社区服务服务站等营业场所。
针对项目商业用房可能新建的餐饮服务项目,建设单位应对商业店面统一建设排气筒和公共烟道【建筑物高度在24米(含24米)以下的,油烟排气筒应高于建筑物最高点并不避免朝向居民住宅等敏感点】,街道两旁直接朝向人行道设置商业性空调装置的,其安装架底距地面的距离应当大于2米,确因客观条件限制的,不得少于1.9米;在居民门窗附近设置商业性空调装置的,须相距3米以上,且不得直接朝向居民门窗等敏感点。
四、公众参与
调查结果显示,在被调查的60人中,对项目持坚决支持的占63.3%,有条件赞成的占31.7%,无反对意见。
受访公众还对本项目环境保护工作提出了许多意见与建议。
对于“合理配套商业设施,切勿扰民”等有利于本项目建设的建议,建议建设方全部采纳;对于“控制企业排放废水废气,减少污染排放”等意见与建议,课题组将会转达给相关部门,并建议加强对环境监管力度。
五、环保可行性总结论
综上所述,在落实相应的污染防治措施的前提下,各主要污染物均可达标排放,项目的建设从环境保护的角度讲是可行的。
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