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建筑工程创优策划方案

V:

1.0管理制度精选整理

建筑工程创优策划方案

2020-4-1

建筑工程创优策划方案

明珠城聆湖苑12#地块1～4#、地下车库01、配电房、1#2#门卫、垃圾房工程

创优措施策划方案

南通市达欣工程股份有限公司

二0一四年六月

建筑工程创优策划方案

目

录

一、工程概况........................................

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建筑设计概况

表1-2错误!

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结构设计概况....................................

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第二章、编制依据....................................

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施工合同、招投标文件...........................

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设计图纸.......................................

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主要建筑工程国家规范...........................

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其他............................................

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第三章：

工程创优策划与措施..........................

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一、工程质量目标及创优目标..........................

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二、创优策划....................................

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1、管理体系策划..............................

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2、施工组织管理策划..........................

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3、各分项工程的创优策划......................

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模板工程.....................................

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混凝土工程...................................

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砌体工程.....................................

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4、工程技术资料的管理策划....................

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5、实施策划..................................

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三、创优工程措施................................

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四、声像资料拍摄................................

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五、创优配合措施................................

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1、分包单位配合措施..........................

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2、材料物资检验..............................

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3、过程检验及报验............................

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4、不合格分项（工序）处理....................

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5、工程质量检验评定..........................

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6、质量保证资料管理规定......................

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7、工程质量奖罚规定..........................

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第四章：

小结........................................

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第一章、工程概况

建筑工程创优策划方案

一、工程概况

表1-1

工程名称

明珠城聆湖苑12#地块1~4#、地下车库01、配电房、

1#2#门卫、垃圾房

建设地点

吴江区江陵西路1888号，与仲英大道路口

建设单位

苏州新湖置业有限公司

设计单位

苏州设计研究院股份有限公司

监理单位

吴江区建设监理有限公司

监督单位

吴江区住建局

施工总承包单位

南通市达欣工程股份有限公司

施工（外）班组

桩基工程（建设单位平行发包）

合同范围、建设规模

工程主体及初装修结束，总建筑面积

合同性质

施工总承包

投资性质

建设单位自筹资金

合同工期

555日历天

合同质量目标

合格工程1#2#3#16#房创苏州市优质工程

合同安全目标

争创省文明工地

建筑设计概况

表1-2

建筑面积

地下室占地面积

地上部分建筑面积

附属房建筑面积

2

暂定约300m

建筑用途

民用住宅

建筑规模

4栋单体加一个地库（01）

地下层数

一层

地下层高度

地库4m，单体

地上层数

31层

地上标准层高度

地下室层高

一层米

±标高

（85高程）

室内外高差

附属用房用途

物业用房、配电室、门卫

檐口高度

1#楼，31层，

建筑总高

1#楼，

2#楼31层m

2#楼，

建筑工程创优策划方案

3#楼31层

3#楼，

4#楼31层

4#楼，

楼梯结构形式

板式楼梯

保温做法

外墙：

20厚聚氨酯保温板

屋面：

50厚聚氨酯保温板

一至三层点挂砂

外装修作法

岩石材，上为外墙

内装修作法

初装修

涂料

顶棚

板底批白（批一层黑水泥掺801

门窗

铝型材单框断热桥中空玻璃

胶打底+批腻子粉两度）

（5+12A+5）

混合砂浆粉刷+批腻子粉两度，

30厚C20细石砼+1:

1水泥中粗砂压实

墙面

共用部位刷内墙涂料，地库刷

地面

抹光

防霉涂料。

踢脚

水泥砂浆暗踢脚线

屋面

上人平屋面及部分不上人平屋面

结构设计概况

表1-3

1#、3#、4#楼基底土质

地下水位

根据施工周期，最高

土质情况

为淤泥质土，2#号为密

水位，相对高度为

实性粘土

地下水质

PH=

单体Ф700

灌注桩，地

底板下为SBC卷材，

地基类别

地下防水作法

地库外墙为渗透型

库Ф700灌注桩

水泥基防水涂料

基础型式

桩筏板

底板厚度

单体底板厚度，地

库。

地下混凝土强度等级

底板、外墙

C35P8

顶板

C35

地上结构砼强度等级

一结构

C45~C30

二结构

C25

地上结构形式

框剪

抗震等级

六度设防

屋盖结构形式

平屋面

剪力墙3级抗震

钢筋类别

一级钢和三级钢

钢筋接头类别

基础梁直螺纹连接，暗柱电渣压

力焊，其余为绑扎搭接

外墙厚度

200mm

内墙厚度

200mm

第二章、编制依据

文件名称编号日期

建筑工程创优策划方案

12#地块《建设工程施工合同》

施

12#地块招、投标文件

工

合同、招投标文件

设计图纸

序号

图纸类别

图纸编号

设计编号

出图日期

1

建筑施工图

详见各栋号图纸目录

F11/011

2

结构施工图

详见各栋号图纸目录

主要建筑工程国家规范

序号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

类别

国

家

行

业

名称

编号

建筑结构荷载规范

GB50009-2012

建筑施工组织设计规范

GB/T50502-2009

工程建设企业施工管理规范

GB/T50430-2007

建筑施工现场用电安全规范

JGJ46-2005

混凝土结构工程施工及验收规范

GB50204-2002

版

-2010

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2013

建设工程项目管理规范

GB/T50326-2006

建设项目工程总承包管理规范

GB/T50358-2005

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

建设部2000-04-20

大体积混凝土施工规范

GB50496-2009

混凝土结构平面作图法

11G101-1-2-3

地下工程防水技术规范

GB50108-2008

建筑地基基础工程施工及质量验收规范

GB50202-2002

-2011版

混凝土结构工程施工规范

GB50666-2011

地下防水工程质量验收规范

GB50208-2011

工程测量规范

GB50026-2007

建筑施工资料管理规程

JGJ/185-2009

建筑施工现场环境与卫生标准

JGJ146-2004

江苏省城建档案馆业务工作规程

DGJ32/C05-2008

江苏省建筑施工安全质量标准化管理标准

DGJ32/J66-2008

铝合金门窗工程技术规程

DGJ32/J07-2009

住宅工程质量通病控制标准

DGJ32/J16-2014

建筑节能标准建筑节能工程施工质量验收规程

DGJ32/J19-2007

建筑工程创优策划方案

其他

序号

类别

名

称

编

号

1

企业

质量、环境、职业健康安全一体化管理体系手册

2012版

2

质量、环境、职业健康安全一体化管理体系程序文件

2012版

备注：

本方案如编制未详部位按照国家规范、江苏省的地方标准要求来组织施工。

第三章：

工程创优策划与措施

一、工程质量目标及创优目标

1、工程的质量：

无违反《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分。

分项工程合格率为

100%，一次性通过竣工验收。

1#、2#、3#、16#房确保苏州市“优质”工程，争取扬子杯。

2、安全文明施工：

重大安全事故发生为“零”，争创省文明工地。

二、创优策划

1、管理体系策划

建立一个强有力的项目管理机构及配备各级管理人员：

创优总指挥：

南通市达欣工程股份有限公司史立平同志为工程创优总指挥，领导和组织整个施工过程的创优策划和实施。

项目经理：

吉拥来同志负责落实创优策划和实施计划。

项目副经理：

崔益明同志全面有效地组织落实创优的各项具体工作。

项目总工程师：

于勤川同志负责创优策划方案的审核及创优内业资料的管理。

负责施工组织设计、施工方案、施工技术措施的编制，负责各号房分部分项工程的技术交底，工程总结和创优工程的演示资料的编制和整改措施。

专职资料员：

盛晓莹同志负责各号房的技术资料的整理和归档，工程施工记录资料、各类文件资料的收集、整理，负责创优资料的整理，负责各种材料的试验工作。

专职质量员：

崔益贵、马祥俊、徐龙旺同志负责制定创优计划，建立质量考核制度、质

建筑工程创优策划方案

量例会制度、质量奖罚制度，负责对施工过程进行过程控制、检查、督促和工序验收工作。

生产负责人：

张加富、谢兆清同志负责整个工程的施工任务，认真贯彻和执行创优方案，

并负责向生产班组进行交底，组织好班组自检、互检工作。

项目材料员：

曹永来同志负责对进入现场的施工原材料、半成品、成品进行规格、型号、

数量、质量、产品合格证进行验收。

对不符合要求的施工原材料、半成品、成品或无产品合

格证的应立即清退出场。

工程创优管理机构网络

总指挥：

陈元国

项目经理：

吉拥来

副经理：

崔益明技术负责人：

于勤川

盛孙

国广

成圣

张

加

富

盛

崔

谢

晓

益

兆

莹

贵

清

各班组

建筑工程创优策划方案

2、施工组织管理策划

按照南通市达欣工程股份有限公司的项目管理模式，以ISO9002、IS014001标准建立有

效的质量保证体系及环境管理的保障，文明施工。

文明施工是企业形象的窗口，必须搞好文明施工。

将文明施工、环境卫生纳入施工组织

设计，制订文明施工的要求，严禁野蛮施工，并由项目经理按照文明施工组织实施，具体由

项目副经理落实。

并制订项目《质量计划》、《工程创优计划》，以合同为制约，强化质量的过

程控制。

在项目上推行专业工长负责制，对

工程的质量进行全方位的管理和控制，使质量保证体系延伸到各专业、施工人员，项目质量

目标通过对各专业严谨的管理加以实现。

根据OHSAS18001职业健康、安全管理体系，遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的

原则。

制定各种安全、健康专项方案和措施：

如《基坑支护方案》、《临时用电方案》、《脚手

架搭设方案》等。

3、各分项工程的创优策划

钢筋工程本工程剪力墙抗震等级为三级。

a、钢筋原材

钢筋原材进入现场，质量证明文件必须随车送到，并符合要求，质量证明文件上必须注

明本次进场钢筋的日期、数量、炉批号。

进入现场先对其进行自检，如钢筋的数量、规格、

物证对应、外观、几何尺寸等。

如有不符合上述要求的产品进场，应立即要求退货。

而后请

现场监理机构见证人员进行随机见证取样、送检，待检测合格后方能投入使用。

b、钢筋加工

严格按照设计相关文件、国家规范及各级地方标准进行翻样、配料。

箍筋弯钩的弯折度

必须确保135°，弯后平直长度应不小于箍筋直径的10倍，箍筋内净尺寸允许偏差+5

c、钢筋连接、安装

局部墙柱钢筋采用套筒直螺纹连接，在施工过程必须先将钢筋端头切割平整，保证丝扣

建筑工程创优策划方案

长度。

基础底板及楼层平板钢筋绑扎，为确保钢筋的间距，先宜在垫层或平板模板面上用石笔，根据图纸要求点画间距。

四周两排钢筋交叉点满扎，其余部分交叉点同一直线相隔呈“八”字型进行绑扎，以免网片歪斜变形。

墙、柱水平筋绑扎宜仿效砖墙砌筑皮数杆形式，利用墙柱两角筋，在该钢筋上点画间距

记号线。

起步筋离已完成面50mm开始绑扎，竖向绑扎应控制好上下层的错开、搭接长度。

墙、柱钢筋绑扎：

墙水平筋采用梯形标准筋；暗柱主筋应吊线保证垂直；柱箍按控制线保证间距；墙竖向筋上按2m距画水平筋间距控制线，每面墙不少于三处控制线。

墙钢筋绑扎后不允许踩踏，登高应使用梯子或操作架；板钢筋绑扎后应安放马凳并铺跳板，保护成品。

钢筋绑扎应弹线或拉线，尤其是门窗洞口两侧暗柱钢筋和楼板钢筋。

预留钢筋应准确，应使用定距框（暗柱）、梯子凳、双十字撑（头上沾防锈漆）。

预留钢筋高度应标准，尽量统一。

钢筋搭接长度、锚固长度必须满足设计及规范规定，受力钢筋采用机械连接接头，同一

连接区段内宜互相错开，区段的长度为37d，且不应小于500mm，纵向受力钢筋的接头面积百分率不宜大于50%。

扎丝接头全部面朝混凝土内部，有抗震等级较高要求处，扎丝应采用双股铁丝进行绑扎。

钢筋保护层垫块采用砼垫块，按基础底板为35mm、外墙外皮及柱为30mm、梁为25mm，

楼板为15mm，墙体为15mm施工。

钢筋锚固、接头长度正确，绑扎接头范围箍筋加密。

墙、楼板混凝土浇筑过程中应派钢筋保护、校正偏移钢筋，必须在混凝土浇筑后保证钢

筋到位（偏移按1:

6纠正被弯折的钢筋）。

混凝土浇筑过程中及浇筑后应及时清除钢筋上被污染的砂浆等。

钢筋绑扎的验收，应按自检→预检→专职质检→报监理验收的程序。

钢筋绑扎允许偏差为：

受力筋间距±10mm，排距±5mm，箍筋、构造筋间距±20mm（尺

量十档），网眼尺寸±20mm（尺量十档），骨架的宽度、高度±5mm。

建筑工程创优策划方案

模板工程

a、模板的选用

模板的选用应具有足够的强度、刚度及承受力。

本工程墙、柱、梁、平板模板全部采用

黑色覆膜胶合板，1#房采用塑料模板，厚度位15mm，表面光洁，平整，从而保证混凝土面层

的光洁与平整。

模板进场之后，项目部组织对其进行验收，以进场数量的10%进行随机抽查。

抽查内容包括模板的平整度、是否有翘曲、表面的观感、密实度、几何尺寸等，发现类似情

况的数量超过抽查数量5%的要求立即退货。

及时更换不符合要求的数量。

剪力墙采用钢木组合龙骨，墙板接缝拼缝处采用50*70木方，其余采用U型钢龙骨，间距150左右。

b、模板的加工

严格按照图纸进行翻样、配模、加工。

加工时，拼缝采用硬拼缝。

c、模板安装

模板安装前必须清理干净，并涂刷脱模剂，涂刷后再用干棉布擦拭一遍，避免污染影响钢筋。

对跨度不小于4m的现浇板、梁底模保证起拱高度1‰~3‰，起拱线必须顺直，不得有折

线。

钢筋绑扎

墙柱框线、控制线弹线定位钢筋焊接

钢

筋验

收

封模、初次固定放置截面水泥预制块

垂直度矫正再次固定、加固验收

连续梁底模、侧模施工时，必须拉通线支设。

墙、柱模支设如下所示：

梁、柱节点，墙、柱节点模板尺寸保证准确、边角顺直、清晰，拼缝必须平整。

a、模板拆除

建筑工程创优策划方案

模板的拆除时间要根据预先留设的拆模试块的等效养护的强度来确定。

如下表所示：

结构跨度（m）

实际部位

砼强度标准值百分比

L≤8

梁、板

75%

L＞8

梁、板

100%

悬挑结构

梁、板

100%

悬挑结构无论跨度大小，需拆模时混凝土强度必须达到100%时，才准许拆除。

模板拆除后，需及时清理模板表面，及时涂刷脱模剂，以免影响下一次的使用质量和效

果。

b、模板工程注意要点：

1、模板的接缝不应漏浆，粘贴的胶带纸必须与接缝顺直、平整，不得出现扭曲、歪斜。

2、模板与混凝土的接触面，应清理干净，并及时涂刷好脱模剂。

3、脱模剂宜采用不影响结构性能与装饰效果的脱模剂。

在涂刷时，不得沾污钢筋和混凝土接

槎处，涂刷一定要均匀，不得有堆积，以免粘模。

4、浇筑混凝土前，模板内的杂物（如木屑、焊渣、短头电焊条等）都应清理干净，为此项目

部专门配备了一台气泵与吸尘器为清理模板内的垃圾作准备；浇水湿润但不能有积水现象。

5、加强模板工程实体检查验收，接缝平整度、垂直度、悬挑部位支撑、开间和净高以及阴阳

角方正等重点检查。

混凝土工程

a、混凝土材料选用

本工程所用混凝土全部为商品混凝土，所以在拌制混凝土的原材料控制方面有一定的难

度。

只有通过以合同为制约，在供应混凝土的过程中随机派专业人员对拌站进行突击抽查。

要求其提供各原材料的质量证明文件及进场的自检报告。

建筑工程创优策划方案

外加剂宜采用无氯盐、无尿素、低减型外加剂。

粉煤灰的掺量不准超过15%，水灰比不

得大于。

宜采用饮用水搅拌，严格控制砂、石料的含泥量。

b、混凝土的运输

要求商品混凝土厂家严格控制好商品混凝土运至浇筑地点的温度，必须满足在5℃≤T≤

25℃，严格控制好出机至入模间的坍落度。

c、混凝土浇筑

基础底板的大体积、大方量混凝土浇筑，宜采用分段、分层进行浇筑，其它部位的混凝土可按照常规或根据专项施工方案和技术交底进行施工。

振捣时，振动棒必须快插慢拔，插入下层深度≥50mm，振动棒间距≤50CM。

顶板可采用斜向振捣。

合理控制振捣时间，以通过目测来确定：

看混凝土表面是否泛出浆，不再显著下沉，不再出现气泡。

严禁漏振、过振、欠振。

d、混凝土的养护：

非冬季施工，梁、板混凝土必须在浇筑完成12h内进行浇水养护；在冬季施工中，必须覆盖塑料薄膜+草帘进行保温、保湿养护。

若有掺加外加剂的混凝土或抗渗混凝土，其养护期不得少于14d。

非冬季施工的墙、柱混凝土在拆模以后采用喷水养护，冬季施工必要时可以延时拆模来保证混凝土有足够养护时间。

现场设置混凝土试件标准养护室，室温控制在20℃，相对湿度控制在95%以上。

现场随机取样，制作试块，数量符合GB50204—2002-2011版规范要求。

同条件养护试块需放置在代表部位处进行养护。

在混凝土运输车进入现场之后，对每车混凝土进行坍落度测试，并作好记录，不满足要求的立即通知退回，并通知商品混凝土厂家马上对其进行调整，以免影响整体的混凝土浇筑质量。

建筑工程创优策划方案

砌体工程

a、材料的选择

砌体工程的主材（包括水泥、黄砂、块材等），应根据设计要求结合国家及地方的相关文件要求进行选择。

质量保证文件必须随车进场而进场。

所用的材料必须要物证对应，外观、几何尺寸符合要求，现场随机取样，复试合格后方能投入正式使用。

b、砂浆配合比

本工程地下室砌体砂浆根据设计要求采用M10水泥砂浆，上部主体结构砌体采用M5水泥

混合砂浆。

配合比的设计以专业检测单位出具的为准。

应采用标号以上的水泥进行拌制。

c、砂浆的拌制和使用

1砂浆宜采用机械拌制，水泥砂浆与水泥混合砂浆拌制的时间控制在3min。

2砂浆的使用在一般气温情况下，水泥砂浆和水泥混合砂浆宜在3h~4h小时之内使用完

毕，遇30℃以上气温以上时，宜在2h~3h之内用完。

3所以在砌体工程施工中，需合理控制好施工的时间掌握好砂浆的用量，随拌随用。

d、砌体施工

砌体工程的质量要求：

横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、内外搭砌、接槎牢

固。

砂浆饱满不得底于80%，灰缝厚度宜为10+2mm，斜槎长度不应小于高度的2/3。

直槎时，直