建设工程合同管理.docx
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建设工程合同管理
建设工程招标投标与合同管理复习题
1.合同法律关系的构成要素有
答:
1.主体2.内容3.客体
2.合同法律关系主体包括?
答:
1.国家机关2.法人3.其他社会组织4.个体工商户
3.经济合同的法律特征?
答:
1.当事人之间,在商品生产流通中,为实现一定经济目的而为的法律行为
2.特定的主体(双方或多方)在平等基础上共同作出的法律行为
3.当事人各方意思表示一致,并能引起一定后果的法律行为
4.合法的法律行为
4.代理的特征有哪些?
答:
1.代理人必须在代理权限范围内实施代理行为
2.代理人以被代理人的名义实施代理的行为
3.代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志
4.被代理人对代理行为承担民事责任
5.承担违约责任的方式?
答:
1.继续履行2.采取补救措施3.赔偿损失4.定金罚则
6.专业资格审查的内容包括哪些?
答:
1.施工经历,包括以往承担类似项目的业绩
2.为承担本项目所配备的人员状况,包括管理人员和主要人员的名单和简历
3.为履行合同任务而配备的机械、设备以及施工方案等情况
4.财务状况,包括申请人的资产负债表、现金流量等
7.投标人应具备哪些条件?
答:
1.投标人就具备承担招标项目的能力
2.投标人应当符合招标文件规定的资格条件
8.采用邀请招标方式选择施工承包商时,业主在招标阶段的工作包括?
答:
1.发出投标邀请函2.组织现场考察3.召开标前答疑会
9.构成对投标单位有约束力的招标文件,其组成内容包括?
答:
1.合同条件2.技术规范
3.工程量报价单4.图纸和技术资料
10.建设行政主管部门对招标过程的监督工作包括?
答:
1..审核招标文件2.负责编制标底
3.参加开标会议4.监督评标过程
11、论述合同在工程项目中的作用。
答:
1合同分配着工程任务,它详细地具体地定义着工程任务相关的各种问题;
2合同确定了项目的组织关系,它规定着项目参加者各方面的经济责任权力关系和工作的分配关系;
3合同作为工程项目任务委托和承接的法律依据,是工程实施过程中双方的最高行为准则;
4合同将工程所涉及到的生产、材料设备供应、运输各专业设计和施工的分工协作关系起来,协调并统一工程各参加者的行为;
5合同是工程过程中双方争执解决的依据。
12、合同风险管理的主要工作有哪些?
答:
1确定项目的风险和种类,可能有哪些风险发生;
2风险评价,评估风险发生的概率及风险事件对项目的影响;
3制定风险对策措施;
4在实施中的风险控制。
13.<中华人民共和国建筑法》的立法目的?
答:
1.加强对建筑活动的监督管理;
2.维护建筑市场次序;
3.保证建筑工程的质量与安全
4.促进建筑业健康发展。
14.建设单位在项目建设过程中有哪些主要职能?
答:
1.建设项目立项决策
2.建设项目的招标与合同管理
3.建设项目的投标与合同管理
4.建设项目的施工与质量管理
5.建设项目的统计与文档管理
15.简述建设交易中心的基本功能和运行原则?
答:
基本功能:
1.信息服务功能;2.场所服务功能;3.集中办公功能;
运行原则:
1.,信息公开原则;2.依法管理原则;3.公开竟争原则
4.属地进入原则;5.办事公正原则
16.要约在什么情形下失效?
答:
(1).拒绝要约的通知到达要约人;
(2).要约人依法撤销要约;
(3).承诺期限届满,受要约人未作出承诺;
(4).受要约人对要约的内容作出实质性变更。
17.公开招标的特点是什么?
答:
公开招标的特点是招标中投标单位的数量不受限制,业主有较大的选择范围;有助于开展全面竞争,打破垄断和地区保护主义;能使承包商努力提高工程质量,缩短工期和降低造价;但使得业主的工作量较大,招标费用也多;同时投标的社会成本增大。
18.总价合同的特点是什么?
答:
总价合同的特点是:
业主管理工作量少,结算较简单,但只适用于施工图纸明确、工程规模较少且技术不太复杂的工程。
19.国际工程承包实践中,对延期天数的计算有哪几种方法?
答:
(1).工期分析法;
(2).实测法;(3).类推法;(4).工时分析法;(5).造价比较法;(6).折合法。
20.可原谅延误的种类主要有哪几种?
答:
(1).不可抗力引起的延误;
(2).不利自然条件或客观障碍引起的延误;
(3).特别恶劣的气候条件引起的延误;
(4).特殊风险引起的延误;
(5).罢工及其它经济风险引起的的延误。
21、施工分包合同的主要特点。
答:
1.发包人与分包人之间没有合同关系
2.分包人只能向承包人提出索赔
3.分包人的施工质量必须达到施工合同中的要求
4.承包人负有对分包工程施工的协调、管理职责
22、为了保证设计合同工作的正常进行,发包人应提供的资料和文件有?
答:
1.规划许可文件
2.工程勘察资料
3.限额设计要求
4.高于设计规范要求的标准
23.业主自行组织招标应具备的条件包括?
答:
1.必须是法人或依法成立的其他组织
2.有与招标工程相适应的经济、技术管理人员
3.有组织编制招标文件的能力
4.有组织开标、评标、定标的能力
24.指定分包合同的特点有?
答:
1.指定的分包合同直接涉及到业主和监理工程师
2.在标书中,应明确写出指定分包的项目或指定分包商的名单
3.指定分包合同所用的暂定金额应包括在合同的工程量清单之内
4.指定分包商应当向承包商承担如同承包商向业主所承担的同样的义务和责任
25.审查经济合同是否有效,应当注意审查哪些方面?
答:
审查经济合同是否有效,主要应从以下四个方面进行审查:
1)、合同的主体是否有合法资格;2)合同内容是否违反法律:
3)当事人意见表示是否真实;合同是否按照法定形式和程序签定
26、简述建设工程公开招标程序?
答:
建设工程公开招标大致可分为三个阶段:
1)招标准备阶段,主要工作包括选择招标方式;办理招标备案;编制招标有关文件。
2)招标阶段,主要工作包括发布招标广告;进行资格预审;出售招标文件;组织现场考察;解答投标人的质疑。
3)决标成交阶段,主要工作包括开标;评标和定标。
27监理工程师接到承包人提交的索赔通知后,监理工程师应做哪些工作?
答:
及时检查承包人的施工现场同期记录;审查承包人的施工是否受到延误;核对承包人是否增加了施工成本;分析索赔事件的合同责任。
28.《招投标法》规定,哪些工程建设项目必须进行招投标?
答:
1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;2)全部或者部分使用国有资金或者国家融资的项目;3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目;4)法律或者国务院规定的其他项目。
29.根据《合同法》的规定,合同一般应包括那些条款?
答:
1)当事人的名称或者姓名和住所;2)标的;3)数量;4)质量;5)价款或者报酬;6)履约期限、地点和方式;7)违约责任;8)解决争议的方法。
30.简述合同法律关系三要素?
答:
合同法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要素。
合同法律关系主体是参加合同法律关系,享有相应权利、承担相应义务的当事人,可以是自然人、法人、其他组织;合同法律关系客体是指合同法律关系主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象,主要包括物、行为、智力成果;合同法律关系内容是指合同约定和法律规定的权利和义务。
31.承担违约责任有哪些方式?
答:
承担违约责任的方式主要有:
继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则
32.解决合同争议的方法有哪些?
答:
合同争议的解决方式有和解、调解、仲裁和诉讼四种。
其中和解和调解的结果没有强制执行的法律效力,要靠当事人的自觉履行,
33.《招投标法》对招标人的能力有何要求?
答:
①有与招标工作相适应的经济、法律咨询和技术管理人员;②有组织编制招标文件的能力;③有审查投标单位资质的能力;④有组织开标、评标、定标的能力。
34.根据FIDIC条款,组成合同的文件有哪些?
答:
按照优先支配地位次序,组成合同的文件有:
①合同协议书及附件;②中标通知书③投标书及投标书附录;④合同专用条款及数据表;⑤合同通用条款;⑥技术规范;⑦图纸;⑧标价的工程量清单;⑨投标书附表;⑩构成合同的其他文件。
35.合同法的基本原则是什么?
1)平等原则;2)自愿原则;3)公平原则;4)诚实信用原则;5)公序良俗原则;6)守法原则;7)合同效力原则;8)鼓励交易的原则
36.监理与业主之间的赔偿责任的期限是如何规定的?
业主或监理单位任何一方向另一方要求的赔偿,都应在赔偿事件发生后的28日之内以书面形式提出索赔。
如果该事件具有持续性,则应事件首次发生后7日之内提出索赔意向,并每隔7日提供一次该事件仍在持续发展的证明材料,直至该事件结束后28日之内提出正式的索赔文件。
否则,无论是业主还是监理单位均有权对上述索赔不予受理。
37.施工合同的内容包括哪几方面?
《合同法》第275条载明,施工合同的内容包括工程范围、建设工期、工程造价、技术资料支付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
38.索赔评估应从哪几方面进行评定?
1)承包人提交的索赔申请资料必须真实、齐全,满足评审的需要。
2)申请索赔的合同依据必须正确。
3)申请索赔的理由必须正确与充分。
4)申请索赔数额的计算原则与方法应恰当;数量应与监理工程师掌握的资料一致,价格与取费的来源能被业
综合题
1.某大桥工程项目所在地区,因连降暴雨成灾,发生严重的山洪暴发,使正在施工的桥梁工程
遭受如下损失:
(1).一大部分施工临时栈桥和脚手架被冲毁,估计损失为300万元;
(2).一座临时分仓库被狂风吹倒,使库存水泥等材料被暴雨冲坏,估计损失为80万元;
(3).洪水原因冲走和损坏一部分施工机械设备,其损失为50万元;
(4).临时房屋工程设施倒塌,造成人员伤亡,损失为15万元;
(5).工程被迫停工20天,造成人员、机械设备闲置,损失达60万元。
问题:
(1).业主应承担哪几项风险?
(2).承包商应承担哪几项风险?
(3).若已办理了3%的保险,该项工程造价为8000万元,投保金额分期办理,本期只办理了6000万元,则可向保险公司索赔多少?
答
(1).业主应承担
(1)与
(2)两项与工程相关的风险;
(2).承包商应承担(3).(4)和(5)的有关风险;
(3).保险公司赔偿金额(300+80)×6000/8000=285万元。
2.根据监理工程师的判断,如果他认为有必要对工程或其中任何部分的形式、质量或数量作出任何变更,他应有权指示承包商进行而承包商也应进行什么工作?
答
(1).合同中所列出的工程项目中任何工程量的增加和减少;
(2).取消合同中任何部分的工程细目的工作,被取消的工作是由业主或其它承包方实施者除外;
(3).改变合同中任何工作的性质、质量及种类;
(4).改变工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸;
(5).为完成本工程所必须的任何种类的附加工作;
(6).改变本工程任何部分的任何规定的施工时间安排等,有关规定的施工顺序和时间安排,也一定是在规定范围里有所规定。
3.某高速公路项目,承包商为了避免今后可能支付延误赔偿金的风险。
要求将路基的完工时间延长6个星期,承包商的理由如下:
(1)特别严重的降雨;
(2)现场劳务不足;
(3)业主在原工地现场之外的另一地方追加了一项额外工作;
(4)无法遇见的恶劣土质条件。
使路基施工难度加大;
(5)施工场地使用权提供延误;
(6)工程款不到位。
问题1)监理工程师认为以上哪些原因引起的延误是非承包商承担风险的延误,可批准延长工期。
2)哪些是业主的责任,监理工程师该如何处理?
答:
1)上述1、3、4、5、6种原因引起的延误是非承包商承担风险的延误,可批准延长工期。
2)上述原因中3、5、6属于业主的责任,监理工程师对这些问题的处理,对3可要求业主适当增加工程款或者适当延长工期;对5要求业主按场地使用权提供延误时间顺延工期;对6要求业主按合同规定准时拨付工程款。
4.对某项工程的施工,业主通过公开招标的方式选定了承包商。
签定合同时,业主为了约束承包商能保证工程质量,要求承包商支付了20万元定金。
业主与承包商双方施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。
施工合同履行时,在基础工程施工中碰到地下有大量文物,使整个工程停工10天;主体工程施工中由于施工机械出现故障,使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。
两次停工承包商都及时提出了工期索赔申请,并提供了施工记录。
问题:
1)招标时对承包商的资质审查的内容有哪些?
2)定金与预付款有何区别?
3)监理工程师判定承包商索赔成立的条件是什么?
4)监理工程师对两次索赔申请应如何处理?
答:
1)对承包商资质审查的内容有:
企业营业执照和资质证书、人员素质、设备和技术能力、财务状况、工程经验、企业信誉等。
2)定金与预付款的区别:
①目的不同,定金的目的是为了证明合同的成立和确保合同的履行;而预付款是为了解决承包商在工程准备和材料准备的资金问题。
②性质不同,定金是担保形式,是法律行为;而预付款是一种惯例,是约定俗成的习惯,不是法律行为。
③处理不同,定金视合同履行情况有不同的法律后果;预付款在工程进度款中按比例扣还。
3)监理工程师判定承包商索赔成立的条件:
①承包商受到了实际损失或损害;②损失不是因承包商的过错造成;③损害也不是承包商应承担的风险造成;④承包商在规定的索赔时限内提出索赔申请。
4)对第一次索赔:
①判定索赔成立,这是因为遇到文物停工应视为业主的风险,不属于承包商的责任,工期索赔理由成立;承包商及时提供了证据资料和索赔申请。
②监理工程师根据监理记录核实延误天数。
③监理工程师签发工期变更指令。
对第二次索赔:
①判定索赔不成立,因为施工机械故障造成工期延误承包商自己的责任,索赔无理由。
②监理工程师应在索赔申请后10天内作出答复,表示索赔不成立。
5.某市建筑工程公司(需方)与市水泥厂(供方)签订了两份水泥购销合同,其中一份是300吨水泥的现货合同,每吨单价109.5元,总金额为32850元,约定5月10日交货;另一份是400吨水泥的期货合同,初步议定每吨109.5元。
但合同上又注明:
“所订价格若需调整,供方应及时通知需方,征得需方同意即按协商价执行;如需方不同意,则合同停止。
”两份合同还规定,如供方不能按时交货,应承担需方的经济损失,按未交货货款总额的5%偿付违约金。
300吨现货合同,经工商行政管理部门鉴证后,需方按合同规定交预付款16425元,供方单位在供给需方100吨水泥后,由于当时是5月份,正是建筑旺季,市场对水泥大量需求,供方认为有利可图,便以高价私自将水泥卖给其他一些单位,以致不能按照合同向需方如期如数交货,造成需方直接经济损失2000万元。
同年10月,需方向法院起诉,提出如下诉讼请求:
1.将预付款16425元双倍返还;
2.赔偿全部经济损失;
3.按两份合同的总金额之5%偿付违约金;
4.继续履行合同。
问题
分析此案,并提出处理意见。
答案:
1.本案中水泥购销现货合同依法成立,且为有效经济合同;水泥购销期货合同因当事人双方需就价格进一步协商,因而未成立。
2.根据案情提供的事实,本案属于合同履行方面的纠纷,因供方(水泥厂)未按合同的约定按期如数向需方(市第二建筑工程公司)交付水泥而引起。
导致纠纷的责任方是供方,由于供方认为有利可图,便以高价将水泥卖给其他单位,从而造成违约。
3.根据合同法有关规定提出以下处理意见:
(1)供方向需方支付违约金,违约金的数额为1095元(109.5×200×5%);
(2)供方向需方支付赔偿金,赔偿金的数额为18905元;
(3)合同继续履行,供方向需方交付余下的200吨水泥;
(4)诉讼费由供方承担。
6.1993年在安徽某段高速公路工程施工的开标大会上,院到会的10家投标单位的有关人员外,招标办请来了市公证处法律顾问参加大会。
开标前公证处顾问提出对各投标单位提交的资质进行审查。
当时有人对这一程序提出质疑。
在审查中,对一军工建筑公司提出颖问,这个公司所提交的资质材料的种类与份数齐全,有单位盖的公章,有项目负责人签字。
可是法律顾问坚持认定该单位不符合投标资格,取消了该标书。
问题
1.为什么有人对“审查投标资质”这一程序提出质疑。
2.为什么这个单位不符合投标资格?
答案:
1.因为投标单位的资质审查,应在发放招标书之前进行。
一般在开标会议上不再进行。
2.该单位没有法人签字,项目负责人签字是没有法律效力的。
判断题
1.指定分包合同所用的暂定金额应包括在合同的工程量清单之内。
(√)
2.承包商不对所分包工程内容承担责任和义务。
(×)
3.一般履约担保的有效期要一直到工程缺陷责任期终结后15天为止。
(×)
4.承包商在接到中标通知书后,应向工程师递交工程进度计划和现金流量估算表等。
(√)
5.非关键线路的图纸迟交一定可以延期。
(×)
6.标底编制的方法是概预算编制法。
(√)
7.业主与监理的关系的被委托与委托的关系。
(×)
8.标有单价的工程量清单是办理中期支付和结算的依据。
(√)
9.按计价方式的不同,施工承包合同有总价合同、单价合同、成本加酬金合同等多种类型。
(√)
10.承诺是受要约人同意要约的意思表示。
(√)
11、保证合同的当事人是权利人和义务人.(×)
12、投保了“建筑工程一切险”的工程建设项目,可获得保险公司赔偿的受损失原因包括地震、盗窃和设计错误等(×)
13、根据《经济合同法》的规定,经济合同不包括技术合同(√)
14、对招投标活动的监督管理是建设行政主管部门的职责(√)
15、编制标底应根据设计文件、投标文件、标准、定额等(√)
16、建设单位应根据承包单位的投标报价与承包单位协商确定中标价格(×)
17、在评标过程中,将报价外的其他因素折算为货币价值,并加减到承包商的报价中,这是评标价法评标(√)
18、《公路工程施工监理合同范本》规定业主经与监理单位协商后方可要求监理单位更换不称职的监理人员(×)
19、按照FIDIC条款,因特殊风险而终止合同时,承包商有权得到因终止合同后给承包商带来的损失(×)
20、FIDIC合同条件规定,由于工程变更,该项目实施的实际工程量超过或小于工程量表中所注明工程量的25%以上时,才考虑费率和价格的变动(√)
21、施工招标的招标广告属于要约(×)
22、被仲裁机构裁定为可撤消的合同,自裁定之日起,合同不再具备法律效率(×)
23、保证合同的当事人是债权人和保证人(√)
24、对招投标活动的监督管理是建设行政主管部门的职责(√)
25、编制标底应根据设计文件、投标文件、标准、定额等(√)
26、根据“担保法‘的规定,医院、学校不能作为保证合同的担保人(√)
27、在法律上,把订立经济合同的全过程划分为协商和签约两个阶段(×)
28、当递交最终报表之后,承包商根据合同进行索赔的权力终止了(√)
29、业主指定的分包商,在施工中受到非自己应承担责任原因事件的干扰而受到损害时,他应向监理工程师提交索赔报告(×)
30、在索赔事件发生后的28天内,承包商必须向监理工程师提出书面的索赔意向通知书,否则就丧失了索赔的权利(√)
31、建筑工程合同特殊情况下,可采用推定形式的合同(×)
32、《合同法》规定:
承揽合同中没有规定的,适用于建设工程合同的有关规定。
(√)
33、建设工程合同是一种诺成合同,合同订立后双方应严格履行。
(×)
34、索赔对业主不利( ×)
35、根据FIDIC条款的有关规定,计量一般用净值计量。
(√)
36、保留金待竣工验收合格后一次发还。
(×)
37、对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量,工程师不予计量。
(√)
38、工程师要求承包人进行规范未曾指明的检验,承包人进行了此种检验,据此承包人可向监理申请延期或费用索赔。
(×)
39、指定分包是业主将分包人指定给承包人。
(×)
40、不论委托合同是有偿或无偿的,处理委托事务的报酬不能代替支付处理委托事委的费用。
(√)
41、代位权的行使以债权人怠于行使到期债权危害债权人的债权实现为要件。
(√)
42、应当先履行债务的当事人,只要发现对方经营状况严重恶化,就可以行使不安抗辩权。
(×)
43、合同的变更和解除,不影响当事人要求赔偿损失的权利。
(√)
44、依我国《合同法》,商业广告一律不为要约。
(×)
45、只要出现不可抗力,就能免除义务人的责任。
(×)
46、工程量清单中有标价的单价或总额包括了合同明示或暗示的所有责任,义务和一般风险。
(√)
47、清单上的数量是承包人实际完成的数量。
(×)
48、净值就是净现值。
(×)
49、若工程师进行合同规定之外的检查工作,致使工程暂停,承包商均有权索赔。
(×)
50、FIDIC条款10.1款载明,承包商应在收到中标函之后28天内,提供履约担保。
(√)
单项选择题
1、公开招标是指(B)。
A.招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标
B.招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标
C.发布招标广告吸引或者直接邀请众多投标人参加投标并按照规定程序从中选择中标人的行为
D.有限招标
2、招标人与中标人应当自中标通知发出之日(B)内,按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
A.40天B.30天C.50天D.20天
3、按照承包工程计价方式分类不包括(D)。
A.总价合同B.单价合同
C.成本加酬金合同D.预算合同
4、下列不是合同价款应规定的内容的是(D)。
A.计算方式B.结算方式
C.价款的支付期限D.价款支付日期
5、建设工程总承包合同的履行不包括(A)。
A.合同应明确双方责任
B.建设工程总承包合同订立后,双方都应按合同的规定严格履行
C.总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包,但不得倒手转包
D.建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但是除总承包合同中约定的工程分包外,必须经发包人认可
6、建设工程项目一般应采用(A)。
A.公开招标方式B.邀请招标
C.有限招标D.其他组织招标
7、资格预审程序中应首先进行(C)。
A.资格预审资料分析B.发出资格预审通知书
C.发布资格预审通告D.发售资格预审文件
8、评标委员会推荐的中标候选人应当限定在(B),并标明排列顺序。
A.l-2人B.l-3人
C.1-4人D.1-5人
9、招标人与中标人签订合同后(C)个工作日内,应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。
A.2B.3
C.5D.6
10、建设工程合同的最基本要素是(A)。
A.标的B.承包人和发包人
C.时间D.地点
11、下列不是依据承包工程计价方式的不同而分类的是(D)。
A.总价合同B.单价合同
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