绿色建筑运行评价标识自评估报告公共建筑.docx

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绿色建筑运行评价标识自评估报告公共建筑

绿色建筑标识申报自评估报告

（公共建筑）

一、自评总述

经自评估，本项目规划设计阶段控制项全部达标，一般项与优选项项数达到设计阶段级的标准。

一般项与优选项的达标情况见表1：

表1项目规划设计阶段达标情况

一般项（共48项）

优选项数

节地与室外环境

节能与能源利用

节水与水资源利用

节材与材料资源利用

室内环境质量

运营管理

共7项

共12项

共6项

共8项

共7项

共8项

共14项

达标

不达标

不参评

项目实景图

二、自评内容

5.1节地与室外环境

名称

类别

编号

标准条文

达标判定

节地与室外环境

控制项

5.1.1

场地建设不破坏本地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区，尽可能维持原有场地的地形地貌

5.1.2

建筑选址应避免洪灾、泥石流等自然灾害，无超标的污染、辐射危害源，远离重大危险源。

建筑电力、控制等重要设备如建于地下，应采取措施，确保不被雨洪淹没。

5.1.3

幕墙建筑的玻璃设计与选用合理，符合现行国家标准《玻璃幕墙光学性能》GB18091的要求，避免光污染。

5.1.4

场地内无排放超标污染源。

5.1.5

项目建设过程中制定并实施保护环境的具体措施，防止大气污染、土壤污染、噪声污染、水土流失与水污染、光污染等。

采取措施控制施工对场地周边区域造成的影响。

5.1.6

日照间距等相关指标满足所在城市（地级以上）现行控制性详细规划要求，不对临近住宅造成影响。

5.1.7

种植适应本地气候和土壤条件的乡土植物，采取措施确保植物存活率，减少病虫害，抵御自然灾害，合理控制绿化与景观的造价。

不得移植野生树木（包括花草、树木）和树龄超过30年的树木。

5.1.8

场地内无障碍设施满足《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50的要求。

一般项

5.1.9

场地环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定。

5.1.10

建筑布局、体型充分考虑建筑室内过渡季、夏季的自然通风。

建筑室外风环境有利于室外行走舒适，室外人行区距地1.5m高处，风速大于5m/s的概率小于15%，风速放大系数不超过2.0。

5.1.11

合理采用屋顶绿化形式，屋顶绿化面积占屋顶可绿化总面积的比例达到30%。

合理采用垂直绿化等方式。

5.1.12

绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的物种，且采用包含乔、灌木、草、习荫植物的复层绿化，植物成活率95%以上。

5.1.13

场地规划依据人车分行原则，合理组织交通系统。

主要出入口距公共交通站点的最短距离不超过500m。

5..1.14

合理开发利用地下空间。

地下空间建筑面积与建筑占地面积之比不低于15%。

5.1.15

充分利用园林绿化提供夏季遮阳，设置遮阳、避雨的走廊、雨棚等。

优选项

5.1.16

合理选用废弃场地进行建设，对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准要求。

5.1.17

将尚可使用的旧建筑纳入规划建设项目，对尚可继续使用的建筑立面、室外环境、建筑主体结构、室内空间等加以保留和利用。

5.1.18

透水地面（公共绿地、绿化地面、镂空铺地）的面积占室外地面总面积的比大于等于40%。

控制项

5.1.1场地建设不破坏本地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区，尽可能维持原有场地的地形地貌。

1）达标自评：

□达标；□不达标

2）评价要点：

场地内是否有以下资源或地形：

□文物、□自然水系、□湿地、□基本农田、□森林、□其他保护区、□以上皆无

简要说明场地地形或资源概况（100字以内）。

若含有上款所列资源或地形，简要说明保护或改造的措施（200字以内）。

3）证明材料：

建议提交清单：

土地出让时规划管理部门提供的标准地块规划现状图，由具有资质的第三方提供的环评报告书（表）或场址检测报告，文物局、园林局、旅游局或自然保护区管理部门的相关证明文件，相关处理方案等。

要求：

1.标准地块规划现状图应包括红线范围、竖向标高、原有地物等。

若地块中或其周边还涉及文保单位、水体等，地块现状图中还需包含紫线、蓝线与绿线；

2.如场地内有以上资源或地形，应包括相应改造或生态复原措施。

实际提交材料：

5.1.2建筑选址应避免洪灾、泥石流等自然灾害，无超标的污染、辐射危害源，远离重大危险源。

建筑电力、控制等重要设备如建于地下，应采取措施，确保不被雨洪淹没。

1）达标自评

□达标；□不达标

2）评价要点

场地选址附近是否有以下可能的威胁或者危险源：

□洪灾、□泥石流、□含氡土壤、□风切变、□抗震不利地段（如地震断裂带、易液化土、人工填土等）、□电磁辐射（如电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压电线等）、□火、爆、有毒物质等（如油库、煤气站、有毒物质车间等）、□以上皆无

避免以上威胁或危险源的简要说明：

（300字以内）

3）证明材料

建议提交清单：

土地出让时规划部门提供的标准地块规划现状地形图、由具有资质的第三方提供的环评报告书（表）或场址检测报告、相关专项报告等。

要求：

1.标准地块规划现状图应包括红线范围、竖向标高、原有地物等。

若地块中或其周边还涉及文保单位、水体等，地块现状图中还需包含紫线、蓝线与绿线；

2.应包括场址检测或评价报告；

3.如场地内包含可能的威胁或危险源，应提供针对不同类型威胁或危险源的防护措施。

实际提交材料：

5.1.3幕墙建筑的玻璃设计与选用合理，符合现行国家标准《玻璃幕墙光学性能》GB18091的要求，避免光污染。

1）达标自评

□达标；□不达标

2）评价要点

是否采用玻璃幕墙或镜面式铝合金装饰外墙：

□是、□否。

如是，简要说明采用何种措施避免对周边建筑造成光污染（200字以内）。

室外景观照明是否有直射光射入空中：

□是、□否

周边是否有居住建筑：

□是、□否

如周边有居住建筑，本项目是否影响其日照要求：

□是、□否

3）证明材料

建议提交清单：

由设计单位提供的总平面图、建筑效果图、建筑设计说明、建筑立面设计图纸、玻璃幕墙或镜面式铝合金装饰外墙设计文件、室外景观照明图纸和设计说明、玻璃幕墙相关专项报告，设计单位或者第三方提供的日照分析报告等。

要求：

1.总平面图中应反映本地块与周边居住类地块的空间相邻关系（距离、高度等）；

2.幕墙设计文件中需包含光污染分析说明；

3.日照分析报告须通过当地规委认可的计算软件对日照阴影及日照时间进行模拟计算，提供该地块可能产生日照影响范围内的日照分析图及详细的计算说明书。

实际提交材料：

5.1.4场地内无排放超标的污染源。

1）达标自评（本项将现场勘验）

□达标；□不达标

2）评价要点

场地内是否有以下建筑或设施：

□餐饮类建筑、□锅炉房、□垃圾运转站、

□其他易产生烟、气、尘、噪声的建筑或设施（请填写）、□以上皆无

如有以上建筑或设施，简要说明避免排放超标的控制措施：

（200字以内）

3）证明材料

建议提交清单：

由设计单位提供的总平面图、可体现各控制措施的图纸或说明，由具有资质的第三方提供的环评报告书（表）、运行后的检测报告等。

要求：

如有以上提到的建筑或设施，应说明针对各污染源采取的控制措施，并提供相应的图纸或检测报告。

实际提交材料：

5.1.5施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周边区域的影响。

1）达标自评

□达标；□不达标

2）评价要点

简要说明施工过程中制定和实施的环境保护措施，包括控制大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染等：

（300字以内）

3）证明材料

建议提交清单：

由施工单位提供的施工组织设计、施工单位出具的严格按照施工组织设计施工的声明、实地照片或连续录像等。

要求：

1.施工组织设计中包含控制大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染等环境保护措施

2.实地照片或录像应如实反映项目施工过程；

实际提交材料：

5.1.6日照间距等相关指标满足所在城市（地级以上）现行控制性详细规划要求，不对临近住宅造成影响。

1）达标自评

□达标；□不达标

2）评价要点

规划区域周边是否有既有住宅建筑：

□是□否、

该项目对规划区域周围住宅建筑日照的影响是否符合相关标准要求

□是，□否

3）证明材料

建议提交清单：

由设计单位提供的总平面设计图、第三方相关机构或设计院提供的日照影响分析报告。

实际提交材料：

5.1.7种植适应本地气候和土壤条件的乡土植物，采取措施确保植物存活率，减少病虫害，抵御自然灾害，合理控制绿化与景观的造价。

不得移植野生树木（包括花草、树木）和树龄超过30年的树木。

1）达标自评

□达标；□不达标

2）评价要点

场地内是否有移植野生树木（包括花草、树木）和树龄超过30年的树木：

□是□否

简要介绍说明本项目的景观植物和采取确保植物存活率的措施：

（200字以内）

3）证明材料

建议提交清单：

由设计单位提供的景观图纸及说明、苗木表。

实际提交材料：

5.1.8场地内无障碍设施满足《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50的要求。

1）达标自评

□达标；□不达标

2）评价要点

简要说明本项目采取无障碍设计措施：

（200字以内）

3）证明材料

建议提交清单：

由设计单位提供的总平面设计图、建筑设计竣工图纸及说明。

要求：

以上图纸中应包含无障碍设计的内容。

实际提交材料：

一般项

5.1.9场地环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定。

1）达标自评

□达标；□不达标

2）评价要点

场地位于《城市区域环境噪声标准》类型

环境噪声

标准值（dB）

测试值（dB）

昼间

夜间

如环境噪声值不达标，简要说明降噪措施。

（200字以内）

3）证明材料

建议提交清单：

由具有资质的第三方提供的环评报告书（表）、运行后的噪声现场测试报告、噪声相关设计分析文件等。

要求：

1.应提供运行后场地环境噪声测试结果；

2.若环境噪声测试值比标准规定值高，需提供降低噪声的措施说明。

实际提交材料：

5.1.10建筑布局、体型充分考虑建筑室内过渡季、夏季的自然通风。

建筑室外风环境有利于室外行走舒适，室外人行区距地1.5m高处，风速大于5m/s的概率小于15%，风速放大系数不超过2.0。

1）达标自评

□达标；□不达标

2）评价要点

室外风环境模拟得到的建筑周围人行区1.5m处风速是否大于5m/s的概率是否小于15%

□是、□否

室外风环境模拟得到的建筑周围人行区1.5m处风速放大系数是否不超过2.0.

□是、□否

简要说明本项目室外风环境情况或改善风环境的措施：

（200字以内）

3）证明材料

建议提交清单：

由设计单位提供的建筑总平面竣工图纸，由第三方或设计单位提供的室外风环境模拟分析报告。

要求：

1.室外风环境模拟报告中应提供建筑周围人行区1.5m处风速预测结果；

2.如采取措施改善建筑物周围人行区风环境，应提供相应说明。

实际提交材料清单：

5.1.11合理采用屋顶绿化形式，屋顶绿化面积占屋顶可绿化总面积的比例达到30%。

合理采用垂直绿化等方式。

。

1）达标自评

□达标；□不达标

2）评价要点

是否采用屋顶绿化：

□是、□否

是否采用垂直绿化：

□是、□否

屋顶可绿化面积：

m2；屋顶绿化面积：

m2

屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积比例：

%

简要说明屋顶绿化或垂直绿化：

（200字以内）

1.屋顶绿化或垂直绿化的位置、方式等

2.主要植物种类等

3）证明材料

建议提交清单：

设计单位提供的屋顶总平面设计图、屋顶绿化设计竣工图纸及说明、垂直绿化设计竣工图纸及说明、种植设计竣工图。

要求：

1.屋顶绿化设计竣工图纸中应提供屋顶可绿化面积、屋顶绿化的类型和面积；

2.垂直绿化设计竣工图纸中应提供垂直绿化的位置、面积。

实际提交材料：

5.1.12绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的物种，且采用包含乔、灌木、草、习荫植物的复层绿化，植物成活率95%以上。

1）达标自评

□达标；□不达标

2）评价要点

绿化物种是否主要选用适宜当地气候和土壤条件的乡土植物：

□是、□否

是否采用包含乔、灌木的复层绿化：

□是、□否

植物成活率为：

%

请列举本项目中的主要绿化物种：

（200字以内）

3）证明材料

建议提交清单：

设计单位提供的景观设计竣工图纸和说明、种植竣工设计图、苗木表等。

要求：

应包括所有植物名称和数目，并与图纸相吻合。

实际提交材料：

5.1.13场地规划依据人车分行原则，合理组织交通系统。

主要出入口距公共交通站点的最短距离不超过500m。

1）达标自评

□达标、□不达标

2）评价要点

交通组织是否人车分行：

□是、□否

距离主要出入口500m内公交线路有条

公交线路名称为：

请对交通组织进行简要分析。

（300字以内）

3）证明材料

建议提交清单：

设计单位提供的建筑总平面设计图、交通分析图、申报单位提供的当地交通地图等。

要求：

提供的当地最新交通地图上应标明项目所在位置。

实际提交材料：

5.1.14合理开发利用地下空间。

地下空间建筑面积与建筑占地面积之比不低于15%。

1）达标自评

□达标；□不达标

2）评价要点

是否有地下空间：

□是、□否

地下建筑面积：

m2

建筑占地面积：

m2

地下建筑面积与建筑占地面积之比为：

%

地下空间主要功能为：

3）证明材料

建议提交清单：

设计单位提供的建筑地下空间竣工图纸、说明。

要求：

设计文档中应包括地下空间的功能、面积、图纸等。

。

实际提交材料：

5.1.15充分利用园林绿化提供夏季遮阳，设置遮阳、避雨的走廊、雨棚等。

1）达标自评

□达标；□不达标

2）评价要点

园林绿化提供的遮阳为：

□屋顶遮阳□墙体遮阳□人行道遮阳

是否设置了遮阳避雨的走廊、雨棚：

□是、□否

请列举本项目园林绿化的遮阳措施：

（200字以内）

3）证明材料

建议提交清单：

设计单位提供的景观设计竣工图纸和说明、建筑设计竣工图纸，种植设计竣工图、苗木表等。

实际提交材料：

优选项

5.1.16合理选用废弃场地进行建设。

对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。

1）达标自评

□达标；□不达标

2）评价要点

是否利用废弃场地：

□是、□否

所选废弃场地为：

□不可建设用地、□仓库、□工厂弃置地、□其他

对原有场地是否进行检测或处理：

□是、□否

简要说明该废弃场地情况以及相应的处理措施：

（200字以内）

3）证明材料

建议提交清单：

由申报单位提供的场地地形图，具有资质的第三方提供的环评报告书（表）、检测评估报告、处理方案等。

要求：

1.应包括原有废弃场地地形，并标明废弃场地区域；

2.说明对废弃场地采取的检测和处理措施，提供相应的检测、评估报告。

实际提交材料：

5.1.17将尚可使用的旧建筑纳入规划建设项目，对尚可继续使用的建筑立面、室外环境、建筑主体结构、室内空间等加以保留和利用。

1）达标自评

□达标；□不达标□不参评（如本项目无尚可使用的旧建筑，此项不参评）

（项目本身原因不参评，仍应在“评价要点”中阐明原因，并在“证明材料”中提供相应的材料，无原因、无证明材料，则判为不达标）

2）评价要点

是否将尚可利用的旧建筑纳入规划项目：

□是、□否

保留和利用的旧建筑部分为：

□立面、□环境、□主体结构、□室内空间

简要说明以下内容：

（300字以内）

1.原有旧建筑基本情况

2.对旧建筑如何进行再利用

3）证明材料

建议提交清单：

由申报单位提供的场地地形图、旧建筑相关图纸或照片，由设计单位提供的总平面设计图纸、旧建筑改造方案（图纸和说明），由具有资质的第三方提供的旧建筑结构检测报告等。

要求：

1.需在总平面中标出旧建筑位置；

2.说明原有旧建筑的功能、面积等基本情况，旧建筑的结构检测结果。

实际提交材料：

5.1.18透水地面（公共绿地、绿化地面、镂空铺地）的面积占室外地面总面积的比大于等于40%。

1）达标自评

□达标；□不达标

2）评价要点

室外透水地面面积：

m2（自然裸露地面、公共绿地、绿化地面和镂空面积大于等于40%的镂空铺地，如植草砖）

室外地面面积：

m2

室外透水地面面积比：

％

请简要说明室外各类透水地面面积等。

（200字以内）

3）证明材料

建议提交清单：

由设计单位提供的景观设计图纸、景观设计说明、场地铺装图等。

要求：

需在场地铺装图中标明室外透水地面位置、面积、铺装材料等。

实际提交材料：

5.2节能与能源利用

名称

类别

编号

标准条文

达标判定

节能与能源利用

控制项

5.2.1

围护结构热工性能指标符合《〈公共建筑节能设计标准〉广东省实施细则》DBJ15-51的规定

5.2.2

空调采暖系统的冷热源机组能效比符合《〈公共建筑节能设计标准〉广东省实施细则》DBJ15-51的规定，锅炉热效率符合《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定。

5.2.3

不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。

5.2.4

各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值。

5.2.5

新建公共建筑安装分项计量装置，对建筑内各耗能环节如冷热源、输配系统、照明、办公设备和热水能耗等实现独立分项计量。

5.2.6

建筑的用电指标（负荷）不超出当地用电规划要求，并符合省及本城市的相关规定。

一般项

5.2.7

建筑总平面设计综合考虑日照、通风与采光。

采用计算机模拟技术设计与优化自然采光与自然通风效果。

5.2.8

建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%，建筑幕墙在人员常驻房间具有可开启部分或设有房间独立的通风换气装置。

5.2.9

建筑外窗的气密性不低于国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB7107规定的6级要求。

5.2.10

合理采用蓄冷蓄热技术。

5.2.11

在比较排风热回收的能量投入产出收益基础上，合理利用排风热回收。

且运行可靠，实测的热回收效率达到设计要求。

5.2.12

全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施。

5.2.13

建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗。

5.2.14

采用节能设备与系统。

通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行标准《〈公共建筑节能设计标准〉广东省实施细则》DBJ15-51的规定。

5.2.15

对于有稳定热需求并达到一定规模的公共建筑应充分利用废热余热。

利用热泵或空调的余热以及其他废热供应蒸汽或生活热水。

5.2.16

改建和扩建的公共建筑，对空调冷热源、输配系统、照明等各部分能耗进行独立分项计量。

对非电能源也能实现按主要用途分项、定时计量。

5.2.17

应用非空调公共空间（大堂、走廊、休闲区等），非空调公共空间占公共空间面积的50%以上。

5.2.18

建筑东、西面外窗均采取外遮阳措施。

玻璃幕墙、采光顶采用外遮阳或智能控制的中间遮阳、内遮阳措施。

优选项

5.2.19

采用权衡法计算，按《〈公共建筑节能设计标准〉广东省实施细则》DBJ15-51-2007规定的计算条件，计算所设计建筑的能耗应不超过“参照建筑”能耗的80％。

建筑的实际年耗电量不超过本城市本年度或上一年度同类建筑能耗统计的平均值。

5.2.20

根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源，可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的10％，或可再生能源发电量不低于建筑用电量的2％。

5.2.21

各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034照明功率密度（LPD）的目标值。

控制项

5.2.1围护结构热工性能指标符合《〈公共建筑节能设计标准〉广东省实施细则》DBJ15-51的规定。

1）达标自评

□达标；□不达标

2）评价要点

围护结构热工性能指标比较：

热工参数

单位

参评建筑

参照建筑

是否满足

体形系数

—

□

窗墙比

东向

—

□

南向

—

□

西向

—

□

北向

—

□

屋顶透明部分面积比例

—

□

屋面传热系数K

W/（m2·K）

□

外墙（包括非透明幕墙）传热系数K

W/（m2·K）

□

底面接触室外空气的架空或外挑楼板传热系数K

W/（m2·K）

□

外窗（包括透明幕墙）

传热系数K

东向

W/（m2·K）

□

南向

W/（m2·K）

□

西向

W/（m2·K）

□

北向

W/（m2·K）

□

遮阳系数SC

东向

—

□

南向

—

□

西向

—

□

北向

—

□

屋顶透明部分

传热系数K

W/（m2·K）

□

遮阳系数SC

—

□

地面

热阻R

（m2·K）/W

□

地下室外墙

热阻R

（m2·K）/W

□

围护结构热工性能指标计算:

节能设计选用的围护结构的热工性能参数应按相关标准进行计算后确定和选用，其中门窗幕墙的传热系数、遮阳系数必须按照JG/T158-2008的规定进行计算。

能耗计算：

当所设计的建筑不能同时满足公共建筑节能设计围护结构热工性能的所有规定性指标时，需按照《〈公共建筑节能设计标准〉广东省实施细则》DBJ15-51中规定的围护结构热工性能权衡判断法进行能耗计算，计算结果为：

建筑分项能耗

单位

参照建筑

实际建筑

全年采暖能耗

kWh/m2

全年空调能耗

kWh/m2

全年总能耗

kWh/m2

能耗比例

—

——

3）证明材料

建议提交清单：

设计单位提供的建筑竣工图设计说明、围护结构做法详图、设计单位或第三方提供的节能计算报告（以管理部门批复后的复印件为准）、门窗幕墙热工性能计算书，由建设监理单位及相关管理部门提供的围护结构（外墙、屋面、幕墙、门窗、地面等热工性能）的进场验收/复