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瞭望14
《瞭望》:
一线城市房价显“松动”信号
一方面,全国房价“松动”已成定局,另一方面地方政府动作“迟缓”、心理矛盾
随着一季度的结束,《瞭望》新闻周刊记者采访观察到:
近两个月来,“多管齐下”叠加效应渐显,市场预期逆转、投机投资“绝迹”、土地低价成交,业内普遍认为房价不上涨甚至下跌的基本态势已经形成。
与此同时,一些地方开始担忧税收和土地收益减少,在出台“限购令”、“控房价目标”时表现出观望、拖拉的矛盾心理。
百姓反映目标过于“宽松”
年初出台的“国八条”要求各城市根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。
按照这个要求,要求公布房价控制目标的城市应该是全国600多个城市。
截至3月30日,只有57个城市公布,公布的比例不足一成。
从已公布城市的房价控制目标来看,绝大多数参考了“当地GDP增速和人均可支配收入增速”这两个目标,有的城市要求今年新建住房的价格涨幅,不高于本年度GDP增长速度;有的将房价涨幅目标控制在人均可支配收入增幅范围内。
除了北京市明确表示房价要稳中有降,上海涨幅要控制在8%以下,兰州、银川、岳阳将上涨目标定在10%以内外,其他的城市几乎都在10%~15%之间。
经济学家马光远向本刊记者表示,这些城市出台的目标旨在控制房价过快上涨,却没有一个城市提及“居民住房支付能力”这个参考标准。
出台的控制目标也很模糊,不仅没有表现出地方政府控制房价的决心,反而给人一种房价今年还要上涨的预期。
呼和浩特市民刘长静对本刊记者说,政府控制房价上涨的速度是个好事情,但是对于我们刚参加工作时间不长的人来说,房价还是太高了,每个月都把工资还贷款,基本生活就没有保障了,“作为普通的工薪阶层,我还是感觉地方的控制目标太宽松了,希望房价不要再涨了,要是能降一点就更好了。
”
三大因素“卸力”高房价
受访的业内人士认为,各地不论是否出台“房价控制目标”,对房价的影响都不大。
“国八条”虽然才出台不到两个月,“限购”、“限贷”、“防地王”、“保障房放量”等政策层层加码,瞄准楼市症结实施精确打击,楼市风向已经转变。
据中国指数研究院统计,2月份,北京、上海、重庆、深圳、杭州、南京等热点城市住宅成交量同比减少均在5成以上,最高降幅达7成。
3月中上旬,北京房地产成交量同比降4成,上海同比减少约5成。
国家统计局公布,1~2月全国商品房销售面积增幅同比下降达24.4个百分点。
土地交易方面,2月份,全国120个城市土地市场出现量价齐跌,几乎所有二线城市地块均以底价成交。
全国土地市场成交量下跌超过50%。
120个城市住宅用地平均楼面地价1582元/平方米,环比下跌28%。
成交低迷催生“打折风”。
在北京,远洋地产“远洋一方”新开楼盘每平方米的销售价格较前一批次均价便宜了近4000元;在上海,中海“御景熙岸”的实际售价是前期网上参考价的7.6折。
在广州,2月出现直降5000元的楼盘。
在南京,宋都美域等楼盘也推出“贴息补税”活动,优惠后每套可便宜10多万元。
高档住宅市场几乎“冰冻”。
2月份上海高档二手房成交仅占全部成交量的3%,其他城市二手房市场成交亦呈现类似特点。
南京市面上小户型低价房的成交占比越来越大,别墅、豪宅的投资者几乎为零。
“房价松动很可能从高档房和热点片区开始,因为现在既没人愿意买,而且也买不起。
”南京某企业高管张明给本刊记者计算,新城区和郊区的价格都到了1.5万元至2.5万元每平方米,一套大户型起码要两三百万元。
买大户型的几乎都是“二套”房,首付六成就要100多万元现金。
与此同时,贷款利息不仅取消了7.5折优惠,还普遍上调到了1.2倍以上。
南洋地产中国区总经理钟沛为本刊记者分析说,调控政策从三个方面“卸”去了高房价的支撑力量:
购买力方面,“限购令”让投机炒作资本大量转向债券和基金市场,现在市面上超过8%的基金几乎都买不到了,而刚性需求只能买得起面积小的房子。
“购买力缩水达5成以上,比业内预计还要大。
”
开发商方面,大型开发商经营性现金流紧张。
年报显示,我国股市42家房地产企业去年净利润大幅上升40.5%。
但同时,这些开发商去年负债合计超过6000亿元,同比增长50%。
42家公司去年的经营活动现金流量净额为-513.3亿元,同比下降了306%。
“现在开发商是只有出钱,没有进钱,谁还敢涨价?
”
土地价格方面,“防地王”成为一根红线,地方靠抬地价拉房价已不可能。
调控博弈还在持续
365地产研究机构总经理胡光辉向本刊记者表示,严厉的调控充分暴露出房地产行业的弊端,银行的资金一旦“退潮”,楼市中的泡沫立刻显现。
在他看来,这也给大家一个冷静反思的机会,一线城市房价整体达到现在的高位,是一种群体不理智行为造成的,不仅有地方政府和开发商对地价的哄抬,也有老百姓“全民炒房”的推动,“现在就连一些开发商都开始赞同调控,因为疯狂的涨价让大家都感到心慌,觉得难以长久。
”
“对房地产调控的艰巨性不可低估。
楼市近日再次传出降价信号,但是并没有出现市场大量供应的现象,这说明开发商或捂盘,或观望,或惜售,并以少量房源试探市场,博弈才刚刚开始。
”中国不动产研究中心的尹晓波说。
同时,地方融资平台前几年大量借贷之后,对于土地出让收益的依赖性增强。
这轮调控不仅调的是楼市,更是对地方转变发展方式能力的调控,预计调控持续下去遭遇的阻力也会更大。
多位受访业内人士表示,目前人们担心的问题有三:
一是政策过早撤出。
调控政策只有延续下去,才能彻底打消投机者的“念头”,否则必然反弹;二是调控效力被消减。
一些地方土地财政“吃紧”,可能会想各种办法“抬市”;三是政策调控“盲点”。
这轮调控的重点在一线城市、热点城市,但是在部分二、三线城市,仍存在房价上涨的冲动,要防止“按下葫芦起来瓢”。
南京市民沈先生向本刊记者建议,国家的调控包括大量公租房的建设,建议各地尽早公布公租房的申请条件,尽快细化保障范围,让满足条件的人现在就开始排队摇号,这样能稳定预期。
即便“中不了签”,也能尽早作选择。
胡光辉也建议,由银监会、国税局督察地方相关部门的落实情况,如果金融、税收两个政策能得到持续严格的落实,预计今年四季度房价下降2~3成的可能性很大。
□
首都“表率”房价调控
3月29日,北京市政府公布的房价控制目标明确提出,今年北京新建普通住房价格与去年相比稳中有降,同时将加大住房保障力度,廉租住房应保尽保,公共租赁住房保障能力明显提高。
《瞭望》新闻周刊走访了解到,北京市出台的房价控制目标超出很多业内人士的意料,而一些老百姓则感受到惊喜。
北京易居房地产研究所所长牟增彬告诉本刊记者,目前,全国很多城市公布了房价控制目标,绝大多数城市的“控制目标”变成“涨幅控制目标”,“涨幅”多为10%左右,有的超过15%,甚至更高,“而北京市的房价控制目标是目前国内‘最严’的,彰显了北京市控制高房价的决心。
”
北京中原地产市场总监张大佛分析说,按照国务院规定,各地应按照经济发展目标和人均可支配收入、购房支付能力等因素确定房价控制目标。
北京市今年预计地区生产总值增长8%,城乡居民收入实际增长7%,“而此次公布的房价控制目标,提出新建普通住房价格与去年相比稳中有降,由此可见这一目标的严厉程度。
”
在房价调控目标公布的第二天,北京市又出台了配套政策。
3月30日公布的2011年北京市用地计划显示,今年北京市将安排保障性住房用地1330公顷,其中安排廉租房及公租房用地300公顷,这一数字是去年的6倍。
“北京的房地产调控措施,从土地供应、限购、差别化信贷等多环节施以重拳,为房价调控提供坚实保障。
”中国城市科学研究会住房政策和市场调控委员会主任委立平说,近年来全国许多城市房价步步走高,严重脱离了老百姓的购买力,一些大城市作为近年来房价上涨较快的区域,从严调控楼市显得十分紧迫,“首都的特殊地位赋予了北京使命感和责任感,北京此次的房价调控措施,为全国作出了表率。
”
本刊记者从北京市住房和城乡建设委员会了解到,按照国务院要求,经北京市政府研究,北京在确定房价控制目标前广泛听取了社会各界意见。
在房价控制目标政策出台前夕,北京市邀请了有关专家、住房困难人士、开发商、中介机构等,一起就北京房价控制目标进行研讨。
据参加研讨会的中国房地产学会副会长陈国强说,北京提出的房价控制目标,充分考虑了老百姓的实际支付能力,而不是简单地参照经济发展目标和人均可支配收入增幅,这体现了北京市对房价控制目标出台的慎重和调控的决心。
在国八条、“京八条”等一系列楼市新政的重压下,北京高房价近期出现了局部松动的迹象,而北京房价控制目标的公布强化了这种市场预期。
牟增彬说,“稳中有降的目标,能对市场交易各方起到重要心理影响,后市降价是大势所趋。
对于开发商而言,谁先降价,谁就有可能处于主动。
”
今典集团董事长张宝全也认为,“提出这一目标虽然对房地产市场产生一定打压,但可以让老百姓切实感受到政府控制高房价的决心,从而改善民生,促进社会和谐,刺激内需,有利于经济持续发展。
”
不过,牟增彬指出,今年前两个月,北京市新建商品住宅的价格持续环比上涨。
要实现今年新建普通住房价格“稳中有降”的目标,今后几个月北京房价必须出现实质性的下探走势,北京房价调控任务艰巨。
∙《瞭望》:
谨防“限字令”惰化调控
∙ 对房地产调控不力的官员和部门“问责”,不仅关系到百姓对政策实施的信心,还关系到政府的公信力
一年来,从“限贷”到“限购”,再到眼下的“限价”,一连串施放的“限字令”构成了楼市调控政策的新风景。
然而,近期《瞭望》新闻周刊调研发现,在部分城市,处于上升通道的房价未见受限,一些城市限购政策产生的“挤出效应”,甚至推高了非限购地区房价,“限价令”刚一出世即被舆论指为“涨价令”。
业内人士及专家向本刊记者指出,当前,民间资本把商品住宅作为投资品的需求依然旺盛,需要从根本上予以疏导,谨防“限字令”成地方楼市的调控“惰政”。
小涨幅不改大涨价
2月份是商品住宅交易淡季,但一些城市的房价仍然硬挺。
据国家统计局发布的当月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,房价环比涨幅超过1.0%的城市有7个。
进入3月份,部分城市房地产成交量和价格开始强劲反弹。
以二线城市福建省福州市为例,今年3月,该市城区商品住宅成交量突破1700套,比2月份增长了近100%,接近过去5年来月均成交量的平均水平。
日前,本刊记者走访福州市部分楼盘发现,在该市城乡结合部金山一带,只要是“套种”了别墅的高层住宅小区房价都要高出普通小区一大截,以新楼盘“金辉·天鹅湾”为例,项目规划地上总建筑面积25万平方米,别墅用地约占了三分之一。
从2008年底至今,“金辉·天鹅湾”已先后售出20多栋高层住宅楼和一批豪华别墅,高层住宅楼傍着别墅身价节节攀升,其均价从每平方米5000元涨至现在的1.35万元,今年1月~3月间就上涨了600元,而月均涨幅显示才2%左右。
业内人士指出,虽然从去年下半年至今,不少城市房价涨幅有所下降,但房价已普遍居于较高的价位,小涨幅也能有大涨价的效果。
福州大学房地产研究所所长王阿忠为《瞭望》新闻周刊分析,今年以来,福州市区有20多个楼盘取得预售许可证,其中120平方米以上的中大户型及别墅占了一半以上,以高档商品住宅为基调的“春季攻势”,足见开发商“好货沉底”的市场操作。
此外,目前市场上流动资金较为充分,投资者实力比较强,提高首付、限制房贷的调控做法实际效果比较有限。
房价持续上涨,居民的购房压力与日俱增。
王阿忠告诉本刊记者,目前,福州市职工的平均工资在3000元左右,一个家庭夫妻俩工资6000元左右,年收入7万元。
而福州城区平均房价每平方米1.3万元,买一套100平方米以上的房子就要130万元,房价与居民年收入比达20倍。
有网友如是调侃道,2010年,楼市流行语是“量跌价滞”;2011年,形容房价比较贴切的就是套用影片《非诚勿扰2》中的一句台词:
“你买或是不买,价都在这,难跌易涨。
”
限购令显“挤出效应”
温州、福州等城市在去年12月底继续执行限购商品房政策。
本刊记者发现,一部分购房需求从温州、福州等限购城市“被挤出”后,向非限购的周边地区集结,明显推高了这些非限购地区的房价。
福建省宁德市是位于福建省福州和浙江省温州之间的地级市,也是一个长期以来经济发展相对落后的三线城市。
近两年来,随着宁德城市建设提速和城区扩展,该市商品房市场开始活跃,从2009年10月至2010年10月一年间,宁德城区商品房均价从每平方米5000元跃升至6000多元。
温州、福州两地采取限购措施后,宁德城区房价在2010年底迅速飙升至每平方米7000元以上。
近日,记者走访宁德市新开发的东侨片区楼盘“海天水岸阳光”时发现,该楼盘最新推出的新房预售价已达每平方米8000元。
“福州限购了,以前想去福州买房的宁德人现在很多都回来买了,温州也限购了,温州炒房的客人很多也来宁德买房了。
”该楼盘售楼部的一位经理直言,在这种情况下,现在只要推出一栋新楼,几天就被抢购一空。
类似现象在福建省福清、长乐等福州周边县级城市也有。
本刊记者日前在福清市中心新建楼盘“富贵世家”了解到,去年底以来,该楼盘销售情况很好,目前售价已突破每平方米1万元。
售楼部工作人员反映,在福州买不了房的福清人都会回来买房,福清房地产市场本来就紧张的供求关系变得更紧张,房价上涨的动力强劲,直追福州城区房价水平。
“从单个城市房地产市场而言,限购政策可以将一部分房源从购买多套房或炒房者的手中挤出来,扩大市场供应。
”不过,在接受《瞭望》新闻周刊采访时,福建省社科院研究员徐峰认为,“市场是流通的,如果整个市场针对刚性需求者的住宅产品仍较稀缺,局部限购反而会在非限购地区造成一定程度的哄抢,迅速抬升房价。
”
“眼下正是考验地方限购政策成效的关键时期。
”王阿忠认为,在目前已经执行限购的城市中,大部分城市仍允许居民可再新购一套住房,政策紧中有松,且存在一些模糊地带亟待明确。
比如,包括福州市、厦门市在内的大多数已执行限购政策的城市,对已有两套住房家庭,卖掉一套后再买一套算不算在限购范围内,都未有明确的可操作调控细则。
限价缘何成“涨价”
新近,一批城市公布了本年度的房价控制目标。
多位受访专家指出,本是“控制目标”的限价令竟成为荒唐的“涨价令”,“各地制定目标只有上限,没有下限,这极可能加剧市场上关于房价持续上涨的预期。
”
本刊记者在关注一些城市出台的房价“控制目标”中发现,今年1月底国务院出台的“新国八条”中就提出,各地根据“经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力”,确定新建住房价格控制目标。
但在已出台“控制目标”的地方鲜有以“居民住房支付能力”为参照。
另外,各地制定价格控制目标时所采用的基数差异较大。
如上海市、安徽省合肥市等地的控制目标以“新建住房”价格为基准,而兰州市、银川市等地则以“新建商品住房”价格为基准。
北京大学房地产研究所所长陈国强指出:
“以新建住房价格为基准的计算方式包括保障房在内。
而保障房价格很低,能够拉低住房整体价格水平。
这意味着商品房的涨价空间就会大幅增加。
政府控制房价的绩效就失去了意义。
”
除了防止做“文字游戏”,还要防止地方“控制目标”成为“数字游戏”。
复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰认为,要警惕一些地方“限制中心城区”新盘上市,甚至冻结新盘价格等只图避过风头的做法。
“就像为了完成节能减排指标,直接拉闸限电。
”
对于这些问题,住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示,按照国家制定政策的初衷,新建住房价格控制目标的衡量体系是多元的,一些地方政府对政策的理解显然有偏差,也不排除“选择性失明”的可能。
“限”出来的“惰政”
“不从根本上解决,而是想靠限制性的政策措施,以求达到调控房地产目的,这无异于是懒人施政的表现。
”业内人士及专家指出,当前,除了需警惕部分城市房地产再现春季快涨势头,更需谨防“限”出来的调控惰政。
本刊记者观察到,近年来,一大批资金充裕的一线房地产企业逐步把房地产开发的“主战场”转移到了二、三线城市,导致了二、三线城市房地产开发和投资快速升温。
福建是一个典型的以二、三线城市居多的省份,近年来,随着大量一线房地产企业的纷纷进场,该省房地产在2010年完成投资1818亿元,跃居全国第二位;商品房销售面积达2748万平方米,房地产的交易总额(含存量房交易)达到2261亿元,创下历史新高。
目前,二、三线城市房价高涨难抑,并呈现向一线城市房价迅速看齐的“一线化”发展势头。
王阿忠指出,这“一线化”现象揭示出部分二、三线城市房地产存在过度投资的隐患。
以福州市为例,近年来由于房地产市场投资持续升温,地价飚升,进而又拉动房价迅猛上涨,房地产过度投资比较明显。
在他看来,房地产市场的问题归根结底是土地问题,只要地价不降,房价上涨的势头就很难得到抑制。
地价飚升,地方政府仍会有卖地的冲动,开发商也就会铤而走险以强拆等非法手段得到开发地块,这样做还往往容易激化社会矛盾。
接受《瞭望》新闻周刊采访时,浙江大学金融系副教授景乃权认为,地方政府对炒房“热钱”宜疏不宜堵,而要做到多疏导,首先就要多检讨造成炒房难遏的根本原因之一,“那就是可供民间资本的投资渠道比较缺乏,与房地产相关的金融投资产品不足问题。
”因此,地方政府及有关部门在改善投资环境的问题上需要更多考虑,创造供民间资本投资的机会、创新金融投资工具,等等。
“地方调控房价的工作想有所起色,也绝不能靠等。
”目前,中央决定今明两年各建设1000万套、5年内建设3600万套保障房,徐峰认为,地方不能过度寄望于保障房就是“高房价终结者”,保障房和商品住房面向完全不同的群体,前者针对的是低收入住房困难家庭,“地方政府只有扩大市场的有效供应,必须尽快改善目前房地产市场高端商品住宅过多,而普通商品住宅稀缺局面,加快调整房地产市场结构,加大中小户型供应,科学运用组合调控,才能更有效地遏制房价快速上涨。
”
在其看来,预防“惰政”关键还是要建立健全问责制。
“新国八条”提出,对未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标的,有关部门要视情况,根据有关规定对相关责任人进行问责。
今年两会的政府工作报告也提出,稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府总负责,市县人民政府负直接责任。
对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力,影响社会发展和稳定的地方,要追究责任。
“问责不能浮于表面。
在接下来的新一轮房价调控中,各地各级部门应制定详细的问责机制。
”中国指数研究院副院长陈晟说,只有将“问责制”落实,才能将惰政思维挤出,避免调控措施再次被“架空”。
∙《瞭望》:
煤电“角力”加剧
∙2011-4-69:
37:
53《瞭望》新闻周刊吕晓宇
∙ 在煤炭行业“转型成本”提升、需求不会削减的情况下,煤价仍将保持高位运行,煤电双方矛盾可能趋于激化
近日,《瞭望》新闻周刊获悉,山西境内10家火电企业在给山西省电力行业协会的报告中称,10家电厂2008年~2010年累计亏损97亿多元,现金流严重短缺,其中有的已资不抵债,“经营形势深化恶化,已经难以为继”,电厂要求协会上报国家有关部委。
截至2010年底,山西省发电装机达4400多万千瓦,火电装机占97%,2010年全省发电量约2060亿千瓦时,其中外送685亿千瓦时。
而去年山西煤炭产量创历史新高,达到7.4亿多吨。
在“产煤输电”大省山西,这样的“联名上书”每年都会上演。
与此同时,本刊记者了解到,未来几年内我国煤炭行业将大幅增加安全生产投入,在需求不会衰减的状况下,成本传导等各方因素将推动煤价保持高位运行,“煤电矛盾”将会加剧。
受访的电力行业人士认为,国家应加快和推动电价机制为核心的电力体制的改革。
还有专家建议,可先行试点,将解决煤电矛盾的措施与煤炭资源税同时推出,开展“价格捆绑”式改革,在确保煤炭市场化改革顺利推进的同时,破解煤电矛盾。
“高安全成本”时代到来
目前,煤矿安全生产是安全生产的重要领域,是一些煤炭大省的“头等大事”。
有专家向《瞭望》新闻周刊表示,随着转变经济发展方式的深入,各级政府和企业必将面临更为严格的安全生产考核和问责机制,提高安全生产成本是必然选择。
在未来的两三年内,我国将大幅增加煤矿安全生产的投入。
一是矿井安全避险“六大系统”建设成为刚性指标。
根据国务院的要求,国家安监总局与国家煤监局于2010年8月确定了煤矿监测监控、人员定位、紧急避险、压风自救、供水施救和通信联络等安全避险“六大系统”建设完善的时间表。
其中,2010年底前,所有煤矿完成矿井监测监控、压风自救、供水施救和通信联络系统的建设完善工作;2011年底,所有煤矿完成井下人员定位系统;2012年6月底前,所有煤(岩)与瓦斯(二氧化碳)突出矿井、中央企业和国有重点煤矿中的高瓦斯、开采容易自燃煤层的矿井,要完成紧急避险系统的建设完善工作;2013年6月底前,所有煤矿要完成紧急避险系统的建设完善工作。
在今春全国两会上,国家安监总局副局长、国家煤监局局长赵铁锤称,“煤矿应急避难所再难也要建”。
“六大系统”中,在我国矿井首次大规模建设的“紧急避险系统”可能是煤矿最大的一项投入。
以山西潞安集团常村煤矿为例,这是全国首家安装紧急避险系统的矿井。
常村矿年产煤炭约五六百万吨,每班井下作业人员约600多人。
目前,常村矿安装了8个井下可移动式救生舱和一座永久避难硐室,连同“五大系统”投入已达1.3亿元,其中紧急避险系统投入约7000多万元。
如果紧急避险系统覆盖井下数百名矿工,常村煤矿将总共建立7个避难硐室和62个可移动救生舱。
山西省一位煤炭行业专家估算,一个年核定产能90万吨的矿井仅紧急避险系统至少需投入2000多万元。
目前山西省有1053个矿井,3年内仅紧急避险系统投入至少需要210亿~250亿元。
3年内全国所有煤矿建设紧急避险系统将是一笔巨大的安全投入。
二是提高矿井管理级别。
今年初,赵铁锤说,今年我国将出台新规定,取消低瓦斯矿井等级,所有煤矿分为瓦斯矿井、高瓦斯矿井、煤与瓦斯突出矿井三大类,所有矿井一律按瓦斯矿井管理。
2011年,我国将加快瓦斯灾害防治等关键技术、重大装备的研发,推广煤矿瓦斯治理利用先进适用技术,推进所有煤矿建设瓦斯防治工作体系。
这个规定出台后,各地煤矿矿井必须在瓦斯监测监控、抽采利用加大投入。
三是继山西进行煤炭资源整合和企业兼并重组后,一些产煤大省陆续开展了这项工作。
在整合过程中,整合主体对整合矿井将进行大规模技术改造、新设备投入。
高煤价将传导全国
受访专家认为,安全投入大幅增加,在提高安全生产水平的同时,也会推高吨煤开采成本。
从需求来看,除东部地区对煤炭等能源原材料保持一定需求外,中西部地区的“发展预期”对煤、电等能源以及原材料将保持旺盛需求。
总体看各地“十二五”规划,不少地区调低了GDP增速,但不少中西部省份将维持高速增长,一些地区提出“GDP翻番”的目标,其拉动GDP翻番的主要方式还要靠固定资产投资增长。
不少地区规划“十二五”期间全社会固定资产投资较“十一五”翻番。
同时,许多省份都在积极寻求与中央企业的合作,以期大额投资项目落户本地。
山东、河北、云南、广西、山西等地区都在近期已经或正在与上百家中央企业进行项目建设洽谈。
以固定资产投资拉动GDP增长,要在“十二五”末见效,各地必须在“十二五”前三年进行集中、高强度投入。
固定资产投资加速将直接带动能源、原材料需求。
业内人士估计,处于上游的煤炭需求不会削减。
煤
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