南通智慧社区硬件方案.docx

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南通智慧社区硬件方案

第1章智慧社区建设总体概述

方案概述

智慧社区指的是以住宅小区为平台，将网络通信、智能家电、家庭安防、物业服务、社区服务、增值服务等整合在一个高效的系统之中，让市民轻松享受安全、便捷、精彩、健康、幸福的智慧生活；强化政府公益服务，提升城市市民福利，增加市民幸福感；打造精确管理的和谐、平安、关怀、低碳社区。

方案介绍

城市发展意味着生产和消费的更集中、更大规模、更社会化和更高的生产效率；同时也给城市社区生活带来诸多问题，如健康医疗、邻里关系、社区安全、社会服务质量等问题。

智慧社区解决方案充分借助云计算、物联网等先进的信息化技术手段，整合智能楼宇、智能家居、能源管理、家庭健康、数字生活与智慧政务等诸多领域，通过建设社区自有的ICT基础设施、认证、安全等平台，打造覆盖全社区，延伸到广域网的智慧节点，形成基于海量信息和智能过滤处理的新的生活、产业发展、社会管理等模式，更加便捷居民的生活和物业的服务以及政务便民服务。

1.1．优山美地小区基本概况

优山美地位于南通市开发区星湖大道1888号（瑞慈医院东侧50米），占地面积336859.41㎡，绿化率：

50%，建筑总面积（含地下）399380.74㎡。

其中：

别墅建筑面积58138.75㎡：

多层住宅建筑面积52946.67㎡；小高层住宅建筑面积214019.62㎡；高层住宅建筑面积45548.21㎡；小区共2536户；电梯126台。

配套公建约27283.49㎡（含配套商业用房25700.49㎡；物业办公用房400㎡；社区用房1183㎡）；地下停车位1322个。

优山美地小区弱电智能化系统是集安防、智能家居和物业管理于一体的现代化智能家居网络，以统一的布线系统为基础，综合了语音、图形、图像等多种信息媒体功能的应用，覆盖整个小区。

形成应用丰富、结构合理、内外沟通的弱电智能化系统，满足安全、智能家居和物业管理的需要，把本项目建设成为度假与居住结合的生态型社区，

1.2.设计规划的总体原则

系统建设以先进性和合理性为前提，充分考虑经济实用性、开放性、灵活性、可扩充性、安全性、可靠性、易管理性和易维护性。

实用性和经济性

系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。

先进性和成熟性

系统设计既采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、产品的相对成熟。

不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，保证在未来若干年内不落后。

可靠性和稳定性

从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。

开放性与标准性

无论是系统设备还是网络拓扑结构，都应具有良好的开放性的标准性，用户可以根据实际使用需求的变化，可以非常方便的对系统进行扩展或升级；

安全性和保密性

在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，又注意信息的保护和隔离，因此系统针对不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制。

如设计各个弱电系统管理权限等。

集成性

系统设计中的各个子系统通过中心机房统一管理，系统集成度的水平代表着智能化建设的等级。

外部网络接入的多样性

规划建设应充分考虑对多种接入方式的适应性，住户、商家及物管部门可以根据各自的不同喜好自由地选择任何一家信息服务公司所提供的服务。

系统运行的实时性

无论是网络操作系统还是应用软件都应具有良好的实时性，在信息共享及数据处理上具备较快的响应能力。

通过对接入技术、业主使用要求以及集成方式的综合考虑选择具有最佳性能价格比的设备配置。

1.3.系统设计目标

并且随着社会的不断进步与发展，充分发挥系统所具有的可扩展性，尤其是在信息网络建设方面应能适应信息技术的发展对网络性能提升及信息服务种类不断增加所提出的要求。

通过对小区智能化系统的建设，具体达到以下目标：

1.防盗保安管理；

2.能源管理；

3.各种监视控制管理；

4.空间管理；

5.信息管理；

1.4.系统设计内容

小区物业管理智能化系统是以信息传输通道（可采用电话线、有线电视网、高速宽带数据网、宽带光纤用户接入网、现场总线或RS485总线等）为物理集成平台的多功能管理与监控的综合性系统，并与CATV、公共交换网互联网等联网使用。

小区内部可以采用多种网络拓扑结构（如树型结构、星形结构或混合形结构）。

具体内容包括：

1.建立无盲区的公共安全防范系统，包括闭路电视监控系统、保安巡更系统、周界防越系统；

2.建立小区公共广播系统；

3.建立完整的家庭智能化系统，包括三表远传、家庭安全、访客对讲及家居智能布线；

4.建立综合的小区一卡通系统，包括小区停车、门禁管理、物业管理；

5.建立小区人脸识别出入口管理系统；

6.建立综合防雷系统；

7.电梯物联网管理系统。

1.5.各系统概述

结合优山美地小区的特点，智慧社区建设秉承着新技术、新观念、新标准的标准，确定系统功能，设计系统结构，简单介绍如下：

1.5.1.安全防范子系统

1.5.1.1.周界防越报警系统

在小区周界设置中我方采用BOSCH红外报警探测器，一旦有闲杂人员翻越围墙，系统即可发出非法闯入报警信号，同时联动闭路电视监控系统，矩阵主机将现场图像切换到指定的监视器上显示并联动数字硬盘录像机记录，可及时了解报警点的实际情况，并做相应处理。

在设计中我们将采用BOSCH产品。

1.5.1.2.闭路电视监控系统

闭路电视监控系统是在小区主要出入口、主干道及重要路口、电梯桥厢内、地下停车场及出入口、周界设置道路摄像机、楼层里面，基本实现周界无死角，在监控中心可清楚监控到主出入口、小区主干道、停车场出入口等处实际情况。

基本实现周界无死角，在监控中心可清楚监控到主出入口、小区主干道等处实际情况。

并可与周界防越报警系统的报警联动,中心实时把报警位置对应监控图像切换监视器上,并能把通过矩阵关联设置能把报警位置周围的监控点的图像以场景的形式一起显示在电视墙上,极大地方便了物业中心管理人员对安全事件的正确处理，在充分保障园区业主隐私的同时，充分保障业主的生命和财产安全。

1.5.1.3.可视对讲系统

一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。

数字化可视对讲系统基于宽带网络（TCP\IP）通讯，采用数据共享的统一技术平台，技术先进、集成度高、功能强大，由小到大，由里及外，分层次的构成家庭生活服务、小区管理、社区服务完整的智能的数字化家庭生活和工作服务体系。

1.5.2.信息管理子系统

1.5.2.1.车辆管理系统

停车场管理系统设计对业主车而言，考虑进出比较方便、出入口的通畅、车辆安全、快捷而又不疏于收费管理，在小区车道采用车牌识别的停车场管理系统，对访客车辆，一般宜考虑到车辆安全，采用发放零时卡予以放行。

1.5.2.2.紧急广播及背景音乐系统

背景音乐及紧急广播系统在小区群公共区域、景观及水系处设置室外草坪音箱，为业主提供优雅的背景音乐，根据地理环境分共设76个室外草坪音响，系统可根据需要播放音乐及通知，并在发生紧急情况时切换为火灾报警广播。

机房可对播放区域内容进行监听。

1.5.3.综合布线及室外管网系统

按整个小区园区智能化系统工程要求完成综合布线工程。

室外管网是指闭路电视监控系统、可视对讲系统、周界防越报警系统等各个弱电子系统的管网设计与施工。

1.6.系统设计规范及依据

智能小区系统工程的设计，按照国际、国家和本地区的有关标准和规范进行。

此外，系统的总体结构以及各个子系统必须结构化和标准化，并代表当今最新的技术成就。

本设计将依据和参照以下的设计规范和要求进行：

浙江省DB33/768《安全技术防范系统建设技术规范》

建设部《全国小区智能化技术示范工程工作大纲》

《民用建筑电气设计规范》JGJ/T1-92；

《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》CECS72-95；

《建筑设计防火规范》GBJ16-87；

《工业企业通讯设计规范》GBJ42-81；

《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93；

《住宅建筑设计规范》GBJ96-86；

《工业企业通信接地设计规范》GBJ79-85；

《电缆线路施工及验收规范》GB50168-92；

《电子计算机机房设计规范》GB50174-93；

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；

《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198-94；

《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88；

《建筑电气安装工程质量检验评定标准》；

《工业企业通信工程设计图形及文字符号标准》CECS37-91；

《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94；

ANSI/ID或远距离蓝牙EAS-87-640-1997室外光纤通讯电缆；

国际综合布线标准（EIA/TIA586）；

第2章各系统介绍

2.1.公共安防系统

小区公共安防系统是实现整个整个现代化的安全技术防范与科学管理的一项重要措施和必要手段。

本设计将这套监控系统设计为由闭路电视监控系统、周边安全防范系统、电子巡更系统等组成的多功能全方位的安全防范系统。

那么对于优山美地小区来讲，建设安防系统的功能目标则应当是：

为小区提供严密的实时监控，迅速反应突发事件，保证正常生活次序，为管理人员提供方便的管理措施，通过系统建设为住户提供安全的居住保证、为企业塑造良好的品牌形象。

系统设计时遵循以下原则：

1.兼容性：

整个综合安全防范系统应是一个相对开放的系统，不同产品之间应有相对的标准接口，满足各系统之间的联动需要，应以国际标准或国际流行标准为原则。

2.可靠性：

选择系统及设备时，不能一味地追求设备的先进性，更重要的是考虑其技术的成熟程度，同时还必须采取多种措施提高系统的可靠性，使其能长期连续地发挥其功能。

3.模块化：

系统应满足在扩充及更换部分设备时的通用性及可替换性。

4.集中管理性：

整个系统应在控制中心实施对所有前端设备的操作及功能设置，保证系统高效、方便、可靠的运行。

5.先进性：

整个系统选型应与技术发展潮流相吻合，保证系统整体的先进性、技术寿命及后期投资的可延续性。

6.实用性：

系统应着重解决大厦的主要实际问题，力求实用，作到操作尽量简单直观，维护方便。

7.可扩容性：

系统的设备配置及选型，力求再扩容，作到随着技术和形势的发展及要求，扩容简便。

2.2小区公共安防总体规划

根据浙江省DB33/768《安全技术防范系统建设技术规范》,住宅小区技术防范设施基本配置应符合规定。

2.3.周界防越报警系统

2.3.1.系统概述

本系统设置范围为小区周界，在围墙或护栏上根据距离远近安装合适的主动红外对射探测器，出现异常情况时，监控中心进行声光报警，并与闭路电视监控系统联动。

主机采用博世总线制DS7400XI－CHI主机产品。

系统能容纳248个防区，为小区的物业管理服务增值服务创造了条件。

（为以后安全防盗提供了容量预留接口），使整个小区安防得到有机的统一。

本小区所有周界产品都选用博世的产品，本周界报警选用的是博世产品,设计方案和产品的性能符合国家标准。

2.3.2周界系统设计

优山美地小区周界报警系统的点位，该系统采用BOSCH的主动红外探测器，BOSCH的产品都比较稳定。

整个周界报警系统全部采用红外摄像机联动跟踪监控，即一旦接触红外探测器后摄像机联动报警摄像。

根据浙江省《安全技术防范系统建设技术规范》要求周界报警设备应满足以下要求周界入侵报警系统基本要求,周界入侵报警系统的基本要求应符合GB50348、GB50394的相关要求，同时还应符合以下要求：

住宅小区的围墙、栅栏、河道、消防通道、容易攀爬的商铺屋顶应安装周界报警装置。

周界入侵报警装置设防应全面，无盲区和死角，具备防拆、防破坏报警功能，应24h设防；同时声光告警器应安装在醒目处，当入侵探测器被触发时，声光告警器应发出声光报警，室外报警声压应不小于100dB（A），报警持续时间应不小于5min；防区划分应有利于报警时准确定位。

2.3.2.1周界入侵探测器安装要求

周界入侵探测器的安装应符合GB50348、GB50394的相关要求，同时还应符合以下要求：

周界入侵探测器在安装时应充分考虑气候对有效探测距离的影响，实际使用距离不超过产品额定探测距离的70%（100米对射实际使用在70米左右）；应采用交叉安装的方式，即在同一处安装两只指向相反的发射装置或接收装置，并使两装置交叉间距应不小于0.3m；

入侵探测器安装在围墙、栅栏上端时，最下一道光轴与围墙、栅栏顶端的间距宜为150mm±10mm。

安装在侧面时，宜安装在围墙、栅栏顶最低处外侧，最下一道光轴与围墙、栅栏顶端的间距宜为150mm±10mm，且入侵探测器与围墙、栅栏外侧的间距宜为175mm±25mm。

1.根据总平面图，防护区域长度较长，由于小区园周界防范要求较高，因此根据实际情况，系统设计如下：

2.为防止外来不法分子攀爬，系统设计选用博世主动红外探测器。

做到周界全面设防无盲区，无死角。

该设备具有安装及调试简单、方便、外形美观等特点，一有非法入侵者攀爬立即报警，特别适用于小区，起到周界防范报警作用，能有效保证用户人身安全，避免财产损失。

3.在小区内地下停车库等有安全隐避的地方设置紧急求助按钮。

以有效保护保突发性事件时巡检人员及小区业主的人身安全和在第一时间通知小区管理中心及时处理突发事件，中心可及时调整监控位置的方向对事件录像为事件日后的处理提供有效的资料。

4.我们设计在管理中心放置总线式报警通信控制主机DS7400I，配置地址模块，负责对前端探测器信号接收，也可利用主机的控制键盘对周界进行布撤防。

该主机可方便的扩容到248防区，所有功能和参数可编程设置和只有修改。

5.在监控中心设置一张电子地图，配置警卫中心软件及LCD液晶键盘，一旦有警情发生，报警主机立刻出现语音/警笛/警灯报警并在连接电脑上自动显示电子地图，显示报警区域，保安人员能较准确地知道警情发生的位置，打印机自动打印信息。

系统与物业管理中心计算机联网，可以随时查询报警信息和报警记录。

6.系统可以与闭路电视监控系统联动，警情发生时摄像机图像可在CCTV监视器上自动弹出并实时记录。

系统示意图

2.3.3.主要设备介绍

2.3.3.1.报警主机DS7400

采用总线制地址码传输模式代替传统的回路模式，只需一组四芯线即可扩展248个防区回路。

所有功能和参数都可编程设置和自由修改

90个用户码

400个事件记录

240+8个防区可任意分为8个分区，每个防区可使用独立键盘完全独立操作

可连接15个键盘

RS232接口可直接连接打印机或与计算机相连

可实现防区报警后一对一的受控输出

支持主要的通讯格式，可拨叫自动数码传呼机留下数字信息

可由电脑进行执行远程编程、布/撤防和输出控制

提供多种功能的配件

防雷电保护功能

2.3.3.2.键盘DS7447

DS7447I为液晶显示键盘，DS7445I为发光二极管键盘，DS7400Xi-CHI一般使用DS7447I键盘对主机编程和布防、撤防操作。

当用作DS7400XI报警系统时，必须要使用键盘DS7447E。

DS7400XI报警系统可支持15个键盘，其中可设有主键盘一个。

当需要分区时，可以用某个键盘控制某个键盘控制某一分区，而对某分区进行独立布防/撤防。

可以由主键对所有分区同时布/撤防。

这些功能都要求在对DS7400XI进行编程时设定。

2.3.3.3.总线驱动器

总线驱动器DS7430/DS7436：

DS7430/DS7436是一种接口转换设备，在

使用总线式防区扩充时必须配备，与DS7432、DS7457i、DS7460i等总线设备配合使用。

在本系统中采用的是DS7436双总线驱动器。

双总线驱动器是DS7400XI与各种扩充模块之间的接口设备，它有A和B两个总线驱动接口。

用户可根据需要选用其中一个或两个都用。

两个驱动口是相互隔离的，但只有A驱动口能够对DS7457等模块进行编程

2.3.3.4.八防区输入模块

DS7432系列8防区总线输入模块包括DS7432和DS7432E两个型号。

两种模块均可处理多达8路常规触点的输入回路与控制主机的多路复用总线相连。

DS7432E还提供一个串连双电阻（EOL）布线配置。

DS7432E可处理多达16路输入触点（每路回路的报警点和防拆点）。

DS7432每路输入使用一个47kΩ电阻。

DS7432E每路输入使用22kΩ+47kΩ电阻。

2.3.3.5.双束光电探测器

博世红外报警探测器DS429I、DS428I、DS426I、DS422I

1、特点：

　　☆　光束结构；首家采用水晶球镜和菲涅尔透镜子相结合，光学聚焦更强大；

　　☆　配有LED可视窗：

设置后的动作确认更为迅捷。

独特的产品造型,与其它产品有鲜明的区别；

　　☆　荧光材料制造的荧光色机体，在光线较差的地方也能调核校准；　　

　　☆　全黑体壳设计，全新的杂光滤波功能；

　　☆　内设微电脑智能CPU芯片，独特的记忆存储功能；

　　☆　IP55外壳防护等级，全周橡胶封圈，可有效防雨、防尘和防虫。

2.3.3.6.保安中心监控管理软件CMS7000

BOSCH保安中心监控管理软件CMS7000

 住宅小区保安中心监控管理软件是专门为适应国内广大用户需求而开发的中文多媒体专业报警处理与管理软件。

该软件以可靠性为核心，使用方便、扩展灵活，具有良好的人机界面，得到了广大安防业内人士的一致好评。

该软件的主要功能特点如下：

1.从DS7400XI报警主机接收报警及巡更信号实现报警处理及巡更管理。

2.WINDOWS界面，多媒体工作方式，语音提示警情，用户操作简单直观，性能稳定可靠。

3.可自行配置多级电子地图，各级地图间任意跳转。

在地图上任意指定巡更点、报警点以及各分级地图间的跳转。

4.用户资料信息丰富，并且可以自定义数据项。

5.自定义巡更信号，自定义巡更计划，自动执行巡更计划。

6.巡更状态在地图上通过显示灯显示，未及时巡更地段会有红灯闪烁标明。

7.自定义报警显示，处理方式。

8.模糊逻辑查询统计，提高中心管理能力。

系统界面见下图所示：

1）电子地图显示，多媒体操作方式

· 多级电子地图，自由设置各子系统图标

· 点击图标直接进入相关设备的控制

· 自定义声音报告各种警情

2）显示板技术：

· 自行制定多个显示板，分类显示各子系统的设备

· 清晰可视各个子系统的状态

· 点击显示板图标直接进入相关设备的控制

3）自动处理、自动打印：

· 对警情分级处理，可选择自动，减轻操作员负担

· 对警情和系统事件的打印，可以选择自动或手动

4）多系统集成在统一的平台上操作与控制

5）详尽的历史纪录和完善的统计报表

2.4.可视对讲系统

2.4.1.系统概述

楼宇对讲系统是弱电智能化系统的必不可少的子系统，系统可实现三方通话、楼宇对讲功能，并可实现家庭紧急求助功能。

系统是为针对现代物业要求设计的保安系统，灵活地配置系统将适用于小区物业管理。

系统以信息管理为平台，以楼宇可视对讲系统为主体，可与计算机系统相连接，实现报警、对讲、可视、门禁等功能，达到现代化物业综合管理的要求。

具有先进性、成熟性、实用性，开放性、兼容性、和可扩展性。

主要由多款性能相同的分机、总线制管理中心、讯号转换器等组成。

系统性能可靠，功能完善，配置灵活，布线、安装、调试简单，外观新颖。

系统应达到以下功能要求：

通过语音和图像进行访客的身份确认系统进行联网统一管理访客、管理员可主动呼叫业主业主、访客可主动呼叫管理员，管理员可主动监视围墙门主机图像可实现信息发布的功能

系统设计

依据系统设计要求，结合目前智能化系统的行业标准以及我司多年智能化系统设计的经验，对住宅小区的智能化系统的规划如下：

Ø可视对讲系统（IC卡门禁系统）

Ø家庭安防系统

Ø信息家电自动控制系统

Ø智能灯光、家电控制系统

Ø小区信息服务系统

Ø远程控制系统（手机、电话、INTERNET）

系统结构及配置原则

系统分为三层网络结构：

第一层（底层）：

家庭控制网络；第二层（中层）：

小区管理服务局域网；第三层（上层）：

宽带广域网。

第一层网是以智能终端机为主家庭内部总线构成的智能家居控制系统，第二层由智能终端机、单元主机、围墙机、管理机构成的小区局域网，第二层网又通过（光纤）路由器连接到第三层宽带广域网。

也可以实现由第一层家庭内部直接通过家庭宽带网络连接到INTERNET网络，实现带宽上的一个补充。

同时中心管理服务器可连接短信猫（短信收发模块）来实现手机短信息来和家庭网络通信。

内部系统原理介绍：

1）家居报警：

终端机本机可接8路有线和8路无线防区，防区数量可通过内部总线扩展防区模块。

当有防区被触发了，终端机接收到信号，通过网络给管理中心发送报警信息，同时可通过总线控制电话模块拨打用户电话，语音告知报警信息。

2）家居控制：

家居控制模块通过和终端机进行无线对码，家居模块包括灯光、空调、插座等的控制。

终端机发送433Mhz无线信号，控制家居模块。

3）对讲功能：

别墅门口机、终端机、扩展分机间数据走总线，门口机视频给终端机、扩展分机。

4）可外接模拟摄像机，终端机上有摄像机视频信号的输入接口，外接摄像机第一路作为户户可视对讲的视频，同时视频也可和报警探测器进行联动报警录像。

本系统主要有计算机、小区管理机、门口主机、主机控制器、室内分机、电源、电锁以及其他信号类产品组成。

1）小区管理主机一般情况下，一个小区使用1台管理主机。

可根据实际需要，小区可配置多台管理机。

若小区很大（千户以上）建议将小区做分期或分片区管理，每个期或区设置1台主管理机单独管理，各个期或片区再通过局域网互联，这样会使整个系统更稳定可靠。

2）小区门主机、单元门主机一般按每个小区门口及每个单元门口各配置一个，与主机控制器联合使用。

若一个单元由多门口构成，则可每个单元可按多门口配置主机。

3）家庭智能终端一般为按每户配置1台。

每户配置1台家庭智能终端。

4）扩展设备：

电话模块一户配置一个；防区模块、扩展分机、家居模块以实际需求配置。

5）电源原则上信息发布可视分机带八防区报警功能，每户终端系统配1台电源，另外，每台主机及主机控制器、管理主机供电。

具体配置数量应视具体情况而定。

6）别墅门口机原则上为一栋别墅配置一台，也可以根据具体情况进行选配。

2.3系统主要功能

户户对讲功能

用户室内机不仅可以和门口机、围墙机、管理机进行可视对讲，而且还可以和其他用户室内机进行户户可视对对讲。

在通话过程中用户可以手动开启或关闭本站视频传出。

安防报警功能

安防系统，家居智能化终端能够外接各种安防探测器（如红外、门磁、煤气泄漏等），如果发生警情，报警信息通过小区局域网络，发送给小区管理中心监控主机，同时自家电话报警系统会将报警信息发送给业主或相关责任人。

用户同时可以设定报警自动录像功能，同时把相应摄像机和图像传到用户终端或管理中心。

家电控制功能

用户可以根据自己的需求自由的配置和添加家电控制节点。

智能主机通过全图形化的向导提示用户如何设置和使用家电控制的功能。

通过可学习的E-HOME无线/红外转发模块，用户可以很方便的实现对家中电器的集中管理和电话、网络的远程控制。

E-HOME无线/红外转发模块和网关之前通过无线进行连接，因为它是通过智能学习的方式实现家电控制，所以无须对家电做任何的改装。

智能照明管理功能