施工合同.docx
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施工合同.docx
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施工合同
施工合同
发包方:
(以下简称甲方)
承包方:
(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,为明确双方的权利、责任和义务,经甲、乙双方协商,特签订本合同。
一、工程概况
1.1工程名称:
1.2工程地点:
1.3工程面积:
乙方是一家设立于中华人民共和国境内,具有【】施工资质的单位。
乙方有意愿、有能力与甲方就合同约定工程施工。
二、承包范围与方式
2.1承包范围:
2.2选择承包方式
(1)乙方包工、包料;乙方工程总承包。
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;
(3)乙方包工、甲方包料。
三、结算方式
3.1承包范围和承包方式的内容按万元人民币(大写:
)包干使用,包括各种费用及税金。
3.2.工程施工中增加或者减少的工程项目,结算时按投标书提供的单价执行,投标书没有的项目按鄂建文[2008]214号颁发《湖北省安装工程消耗量定额统一基价表》,鄂建文[2008]216号颁发《湖北省建筑安装工程费用定额》执行,人工费按[2012]85号文执行,材料按武汉市黄陂区建筑材料信息管理站发布的当月材料信息执行,并总价下浮作为工程费用。
四、付款方式
4.1支付方式:
转账支付,合同生效后,甲方按下表中的施工顺序依次向乙方支付工程款,具体付款以工程结算价款为准:
支付次数
支付时间及比例
支付金额(元)
第一次
合同生效后支付%
第二次
墙体隔断完成后支付%
第三次
水电预埋后支付%
第四次
吊顶完工后支付%
第五次
竣工验收合格后支付%
第六次
工程质保期过后支付%
工程竣工后且甲方支付第五次工程款前,双方应填写《工程结算单》并签字确认工程结算价款,甲方将质保金及前期已支付款项扣除后,支付剩余工程结算价款即第五次付款。
4.2乙方账户信息:
户名:
开户行:
行号:
银行账号:
甲方按合同付款前,乙方应开具相应金额的收据给甲方。
工程竣工验收合格后,乙方应在甲方支付第五次款项前开具全额发票。
本合同项下甲方对乙方的所有付款,均以该账户为准。
乙方同意甲方付款所发生的任何银行手续费应由乙方承担。
甲方对以上账户付款,即视为已完成了付款义务。
乙方保证以上信息真实准确,如有变更,应提前十天书面通知甲方,否则因此引起的延期付款或无法转账,甲方不承担任何法律责任。
五、保证金
5.1履约保证金:
乙方投标保证金转为工程履约保证金不足补齐(不计息)。
工程履约保证金按总造价的10%计取,于本合同签订时支付给甲方。
工程竣工验收合格备案后30日内甲方无息返还给乙方。
5.2质量质保金:
留%作为工程质量保证金,质保期满后如无质量问题,30日内甲方无息返还给乙方。
六、工期及进度计划
6.1总工期为天,自年月日至年月日止。
乙方应编制一套完整的施工方案及工期计划作为合同附件。
6.2甲方每天按施工方案、工期计划检查工期进展。
6.3因以下原因造成工期的延误,乙方在得到甲方的书面通知盖章确认后,可以延长工期:
6.3.1因甲方原因变更设计导致工程作业量增加;
6.3.2其他甲方书面同意延长工期的情况;
6.3.3不可抗力。
6.4进度计划
6.4.1乙方必须按甲方确认的施工图纸和装修工程进度计划组织施工,接受甲方对进度的检查、监督,并为检查、监督提供便利条件。
乙方装修进度滞后的,乙方应向甲方提出改进措施和解决方案,经甲方确认后执行。
6.4.2因乙方原因导致装修工程进度滞后的,乙方应及时提出解决方案。
如果乙方未能按照本合同约定时间竣工的,乙方应每天向甲方支付延期违约金【1000】元,并负担由工期延长而产生的所有费用且无权要求甲方追加合同价款。
6.4.3乙方除保证装修按时竣工外,还应保证关键节点工期按时完成,如因乙方原因造成关键节点工期拖延,每逾期一天,乙方应向甲方支付【1000】元的违约金。
七、工程质量及验收
7.1工程质量等级:
。
7.2工程完工乙方负责已完工程的成品保护工作,保护期间发生损坏乙方承担。
7.3工程资料:
乙方负责工程中所有资料的收集、整理,并要积极联系总包单位,保证一切资料齐全、时间对接准确,产生的费用由乙方承担。
7.4本工程不得进行任何形式的分包或转包。
若有分包或转包,甲方有权单方面解除施工合同,已施工工程概不付款。
因此造成的任何损失,甲方有权向乙方索赔并追究违约责任。
7.5竣工验收以施工验收规范、验收标准、政府有关规定、甲方质量标准及施工图纸等为依据。
7.6本工程具备竣工验收条件后,乙方应在【3】天内向甲方提供符合国家和本地区竣工验收有关规定的完整竣工资料及竣工验收报告,甲方应在收到完整竣工资料及竣工验收报告后【3】天内在乙方的陪同下进行验收工作。
7.7经甲方验收合格后,由甲乙双方共同签署《工程竣工验收单》。
该《工程竣工验收单》签署日期为本工程最终验收合格的日期。
7.8如工程经验收不合格的,乙方应立即采取返工、修复等措施,因此而发生的费用由乙方自行承担,乙方每日应按合同价款的【1】%向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此而蒙受的一切损失。
八、安全、文明施工
8.1乙方保证具有合法施工资质,且进入现场施工必须按国家现行安全、文明施工规范施工,必须听从现场监理人员、甲方工地代表的指挥,乙方若因为缺乏相应资质造成甲方损失,应向甲方承担赔偿责任。
8.2严禁违章操作施工,施工时必须佩戴安全帽、安全带,严禁高空抛物。
各工种配合合理,严禁无组织蛮干。
如果违背现行国家安全、文明施工规范,所发生的安全施工事故由乙方负全责。
8.3乙方进入现场必须合理应用场地,严禁乱堆、乱放。
施工中乙方施工人员如严重违章操作,并不听从现场监理人员和甲方现场代表的指挥,甲方有权要求乙方辞退不听指挥的人员。
如果乙方一意孤行,甲方有权更换施工队伍,所产生的一切费用由乙方负责。
8.4乙方施工期间招收施工人员在保证按国家劳动法的基础上,必须遵守国家法律法规,各施工队伍之间严禁打架斗殴。
乙方必须给每个现场施工人员购买安全保险及安全意外保险,并自行负责所有施工人员的安全问题。
8.5乙方在施工前要编制完整的施工组织设计,对施工组织设计中确定的施工管理人员严禁更换,并且不能无理由辞退已经确定好的现场管理人员。
九、甲方权利、义务
9.1甲方应按合同约定及时付款。
9.2有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工。
9.3对乙方施工的重大质量问题,甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失.
9.4甲方于正式施工前三日内协助乙方入场施工,提供施工期间的水源、电源。
9.5协助协调施工方与设计方、邻里之间的关系。
9.6参加工程质量、施工进度的监督,隐蔽工程、竣工质量验收,对于在监督检查中发现的问题,要求乙方及时处理。
9.7派遣监理人员对施工进行监督,要求乙方处理施工过程中的问题。
9.8在施工过程中出现工程内容变更,变更内容以甲方单位的书面通知书、现场签证为准。
9.9甲方指派【】为甲方装修工程施工场地的项目现场负责人。
该负责人是甲方在施工场地的联系人。
甲方项目现场负责人有权到施工场地对工程材料及施工过程进行检查或测试。
甲方向乙方发出关于工期调整、设计变更、变更或追加工程量等书面指令、通知时,均需以甲方项目现场负责人签字且公司盖章为准,甲方不认定口头指令、通知的效力。
十、乙方权利、义务
10.1乙方应按施工方案及工期计划保质保量的进行施工。
10.2应在每向甲方报送下周(月)施工计划和上周(月)完工报表,如不按时报送,甲方可不予支付装修进度款。
10.3乙方应在本合同签署后日内制订详细的安全和文明施工奖罚制度报甲方核定后执行,指定安全及防火负责人,并保证物件堆放整齐,道路畅通。
10.4参加甲方召开的施工调度会议,严格执行会议纪要的决定,服从甲方调度与协调。
10.5负责工程竣工后的场地清理(包括但不限于堆积物及余泥清运,临时生产和生活设施的拆除),并将门窗、玻璃、地面彻底清洁干净。
10.6乙方负责办理施工所需的所有证件(包括但不限于城管、消防、物业等)。
工程竣工后,乙方需向甲方提供正常经营所需的各类行政许可文件(包括但不限于消防、城管等)。
10.7乙方应按水表、电表实际用量自行承担施工期间的水电费,施工场地内水电管线由乙方根据施工需要自行解决。
10.8乙方不得对本工程进行任何形式的分包或转包。
10.9乙方指派【】为乙方装修工程施工场地现场负责人,代乙方处理与施工相关的一切事项。
十一、知识产权
乙方应保证对所供产品拥有合法的所有权,且该产品上没有设置抵押及担保等权利;并保证所提供产品未侵犯他人专利或其它非专利智力成果及商业秘密。
如果乙方提供的产品引起侵犯他人专利或其它非专利智力成果、商业秘密情况的,由乙方承担侵权责任。
因乙方侵权导致甲方合同的无法实现或造成损失的,由乙方承担违约责任和赔偿责任。
十二、合同解除:
除本合同另有约定之外,乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同。
甲方解除合同的,乙方应向甲方支付合同价款20%的违约金,并赔偿甲方因此造成的一切损失(包括直接损失和间接损失):
12.1乙方明确表示不再履行合同义务的或乙方不履行本合同项下义务,经甲方催告后7日仍不履行的;
12.2未经甲方同意且无正当理由,拖延开工超过10天;
12.3未按甲方指令在限期内采取措施,纠正工程中存在的不符合标准规范或合同约定安全、质量要求的情况;
12.4乙方没有征得甲方书面同意,擅自将工程转包或分包的;
12.5乙方不具备相应施工资质的;
12.6因乙方原因发生施工安全事故或因劳动纠纷、材料供应纠纷导致索薪闹事,给甲方造成重大影响的;
12.7如甲方解除本合同的,乙方除向甲方承担违约责任之外,对于乙方已经完成的工程,应委托双方认可的第三方审计机构对于乙方已经完成的工程量进行核算审计,甲方按照审计金额向乙方结算费用,但核算审计费用由乙方承担。
但是,如因乙方没有征得甲方书面同意,擅自将装修工程转包或分包导致甲方解除本合同的,甲方无需向乙方支付任何费用。
12.8如因乙方违约导致甲方解除本合同的,乙方应在甲方向乙方发出解除合同通知书之日起10日内撤离施工场地,对已完成的费用支付问题或其他合同争议,由甲、乙双方在乙方撤场后另行协商或通过诉讼程序解决。
乙方不得因此拒绝或延缓撤场。
乙方违反本条约定的,应按日向甲方支付总造价5%违约金;超过10日的,应向甲方承担相当于合同价款10%的违约金,因此给甲方造成的其他损失,乙方应继续赔偿。
12.9甲方应按时支付合同价款,逾期未支付,每天按未支付价款%支付违约金,逾期30日未支付,乙方可单方面解除合同,并要求甲方退还保证金支付工程总价款10%的违约金。
十四、工程保修
工程质保期为单位工程竣工验收之日起二年。
保修期间乙方接到甲方维修指令必须在24小时内进场维修,如果乙方未按甲方的要求进行维修,甲方有权指定其他队伍进行维修,产生的费用由乙方承担,并在工程质量保证金中扣除。
十五、其他规定
15.1乙方必须提供的书面保证:
质量保证、安全保证、工期保证、所承保的费率保证(费率包括:
直接费、间接费、管理费、安全保险费、文明施工费、规费、税金等),文明施工保证,以上保证附件作为合同的一部分。
15.2适用法律及争议解决
15.2.1本合同之订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。
15.2.2合同履行期间,如甲乙双方发生争议,应友好协商解决,协商不成的,任何一方有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。
15.2.3本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可另行达成书面补充合同。
本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
15.3通知和送达
本合同履行过程中,甲乙双方的往来信件、通知、电子邮件、确认单等均应按照如下联系方式发出,直至任何一方以书面形式通知另一方变更联系方式。
15.3.1甲方的联系方式
联系人:
【】
通讯地址:
【】
联系电话:
【】
传真:
【】
电子邮件:
【】
15.3.2乙方的联系方式
联系人:
【】
通讯地址:
【】
联系电话:
【】
传真:
【】
电子邮件:
【】
15.4本合同自合同各方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或者合同章后生效。
15.5本合同书正本一式四份,双方各执二份,每份具有同等效力
附件:
1.乙方施工资质证书副本复印件(加盖乙方公章)
2.项目施工图纸
3.工程进度计划
4.工程量清单
5.施工变更单
6.工程竣工验收单
7.工程保修单
8.工程结算单
甲方(盖章):
乙方(盖章):
甲方代表(签字):
乙方代表(签字)
年月日年月日
附件5、施工变更单
施工变更单
变更内容
原工程内容
新工程内容
增加费用(﹢、﹣)
增减工期(﹢、﹣)
详细说明:
注:
若变更内容过多请另附说明
甲方(盖章):
乙方(盖章):
甲方代表:
乙方代表:
年月日年月日
附件6、工程竣工验收单
工程竣工验收单
工程名称:
我方已按合同要求完成了竣工工程,经自检查合格,请予以检查合验收。
1、阴阳角方正、收口整洁、踢角线上口平齐、版面接缝平直合格/不合格
2、装饰线、分色线平直
3、门窗安装
4、门窗、五金、洁净无污染
5、瓷砖粘贴、平整、牢固
6、墙面、地面平整
7、水、电路畅通
8、油漆颜色、刷纹、光亮、光滑
9、排水检查
承包单位:
(章)_________________
项目经理:
_________________
日期:
_________________
验收意见:
发包单位(章):
_________________
日期:
_________________
验收意见:
经验收,该项工程
1、符合/不符合我国现行法律法规要求;
2、符合/不符合建筑装饰装修工程质量验收的规范;
3、符合/不符合设计文件要求;
4、符合/不符合施工合同要求。
综上所述,评定合格/不合格。
项目监理机构:
_________________
监理工程师:
_________________
日期:
_________________
附件7、工程结算单
工程结算单
工程名称:
1
合同原金额
2
变更增加值
3
变更减值
4
甲方已付金额
5
甲方结算应付金额
甲方(盖章):
乙方(盖章):
甲方代表:
乙方代表:
年月日年月日
附件8、工程保修单
工程保修单
公司名称
合同编号
工程名称
联系电话
工程地址
设计负责人
施工负责人
进场施工日期
竣工验收日期
保修期限
_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
备注:
从竣工验收合格之日计算,保修期年。
- 配套讲稿:
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