能源管理合同模板.docx

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能源管理合同模板

能源管理合同

甲方

（用能单位）

单位名称

酒店

法定代表人

联系人

通讯地址

电子

开户银行

账号

乙方

（节能服务公司）

单位名称

法定代表人

联系人

通讯地址

电子

开户银行

账号

1总则

鉴于本合同双方同意按“合同能源管理”模式就项目（以下简称“项目”或“本项目”）进行专项节能服务，并支付相应的节能服务费用。

双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民国合同法》与其他相关法律法规的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。

2项目的名称、容和目的

2.1项目名称：

__________________________。

2.2项目容：

包括共两期阶段，涉与项目建设，能耗监测分析系统建设阶段与能源优化改造。

2.2.1一期阶段，乙方负责在酒店建设能源监测分析系统，对酒店涉与水电气供应管路中的重要环节，进行监测和数据采集，并提供能耗监测系统平台，甲方可以通过网络接入后进行相关的管理软件操作。

甲方在合同执行期享有该系统平台的使用权。

乙方对该系统所产生数据提供服务器并进行数据保存，定期分析和提供酒店各区域能耗表现与设备功效运行情况报告与节能建议。

2.2.2二期阶段，乙方综合酒店各单位或部门的运营数据并据此进行可行性研究、项目设计、项目融资、设备和材料采购、工程施工、人员培训、节能量监测等服务。

本阶段将从管理行为节能和优化设备节能两方面中提供一系列的节能优化方案。

2.3项目目的：

通过项目的实施，达到优化部能效管理表现，降低能耗，降低成本，提升效率。

3合同的起始日与期限、项目的验收

3.1本合同期限为六十三个月，自始，至。

3.2本项目的建设期为三个月，自始，至。

3.3本项目的节能效益分享期的起始日为，起始日后六十个月为效益分享期。

六十个月后，如甲方未变更经营围与经营所有权，则合同由节能效益分享期顺延六十个月，此阶段为效益分享延续期。

3.4甲乙双方应当按照本合同附件1所列的项目方案文件的要求以与本合同的规定进行本项目的实施。

3.5项目方案一经甲方批准，除非双方另行同意，或者依照本合同的规定修改之外，不得修改。

3.6乙方应当依照第3.2条规定的时间依照项目方案的规定开始项目的建设、实施和运行。

3.7甲乙双方应当按照相关的规定进行项目验收。

4合同收费模式,效益分享的比例、付款方式

4.1包括两部分：

能耗监测分析服务费用和节能效益分享

4.2能耗监测分析服务费：

费用标准为酒店总电费1%，按月收取。

该费用收取的起始日为双方对该监测系统签名确认的验收之日。

4.3节能效益分享：

按节能方案实施所得节能效益，效益分享期节能效益的80%由甲方向乙方支付；效益分享延续期乙方的收取比例由80%调整为20%。

5节能效益的计算

5.1项目的年节能效益预计约为人民币50万元（以每月实际节能效益为准）

5.2节能率的计算方法

5.2.1在进行节能改造工程前，乙方安装能耗监测系统，并用此系统测量所得之数据按不同区域的用电结构情况实行分区计算某具体区域的节能率：

5.2.2各区域的节能验证和节能率计算请见附件2.

5.3节能效益的计算方法

以日历月为单位，对通过节能改造后所产生的经济效益按以下方法计算：

以区域A1为例，

公式定义：

Y：

节能改造后当月区域A1电费（电度表当月实抄的用电数量*当月甲方向供电局缴纳电费的单价）。

S：

依据附件2所得区域A1的节能率。

X：

根据区域节能率和当月电费推算出的节能改造前区域A1电费，推算公式为“Y÷（１-S）“

计算公式：

当月A1区域节能效益（元）VA1＝（XA1-YA1）=YA1*SA1/（1-SA1）

当月酒店节能效益（元）Vtotal=VA1+VA2+VA3+VA4+……

依据本合同涉与项目的节能原理，节能效率一定大于等于零。

当出现受到其他因素影响，导致节能效率为负时，对于能查出原因的，则在甲乙双方共同确认的基础上，予以修正。

如未能查明原因的，此项节能收益不纳入当月节能效益计算。

此项的负值结果不对其他分项构成影响。

5.4双方效益的分成

效益分成期为六十个月，节能改造后按本条第5.2、第5.3条计算方法计出甲方所节省的总电费：

乙方当月应分配金额（元）=当月节电效益（元）╳乙方分成比例（%）

5.5分享效益起始日后，甲方应在每个月完毕后的三天向乙方支付前一个月的节能分配款，付款数额为第4.3条中规定的乙方应分享的数额，直至分享效益期限届满。

如果甲方延迟付款，甲方应向乙方支付逾期违约金，逾期付款违约金按所欠到期款项的每日万分之五计算。

5.6在本合同规定的效益分享期，电价、气价按同期供电、供气部门价格计算。

5.7如双方对任何一期或其中一项节能效益的部分存在争议，该部分的争议不影响对无争议部分的节能效益的分享和相应款项的支付。

6甲方的责任

除本合同规定的其他责任外，甲方还应当履行以下责任和义务：

6.1对乙方提交的设计、施工方案应在七日予以书面核准。

6.2在设备安装前，甲方应按乙方要求予以免费、妥善保管。

6.3为乙方实施和管理本合同项下的项目提供必要的协助。

6.4根据设备制造商提供的设备操作规程和保养要求或乙方的书面要求，对设备进行操作，配合乙方对设备进行维护、保养。

6.5在本合同有效期，为乙方维护、检测、修理项目设施和设备提供便利，乙方可合理地接触与本项目有关的甲方设施和设备。

6.6在本合同有效期，如附件3所列项目财产清单中涉与设备发生故障、损坏、丢失，则甲方应在得知情况后一个工作日书面通知乙方，配合乙方对项目财产清单中涉与设备进行监管。

6.7甲方应当协助乙方向有关政府机构或者组织申请与项目有关的补助、奖励或其他可适用的优惠政策。

7乙方的责任

除本合同规定的其他责任外，乙方还应当履行以下责任和义务：

7.1负责项目融资，对附件1所列或甲方以书面形式列出，乙方认可的设备进行设计、采购、安装与调试，按期完成施工。

验收合格后，将项目移交甲方运行。

开工前七日，将设计、施工方案与工期提交甲方予确认。

7.2确保设计、供货和安装达到附件1规定的要求。

7.3根据国家有关施工管理规和与项目相对应的技术操作规程，认真完成设备的安装和调试。

7.4对甲方操作人员进行培训。

7.5除本合同另有规定外，承当项目移交甲方运行前的一切风险损失，但不包括由甲方造成的或甲方未尽到本合同规定的义务引起的损失。

7.6项目所有权移交甲方时，乙方应将该项目的全部设计资料交给甲方。

7.7定期派人检查项目所涉与设备的运行情况，设备清单见附件3。

8所有权

8.1在本合同有效期满和甲方付清全部款项之前，本项目下所有由乙方采购并安装的设备、设施、软件和仪器等财产的所有权属于乙方。

8.2本合同履行完毕之后，项目财产的所有权将无偿转让给甲方，项目财产清单见附件3。

8.3项目所有权由乙方移交给甲方时，应同时移交项目的技术资料。

8.4在甲方违约（如拖延应付款且本合同终止时仍未付清应付款与存在逾期付款违约金）的情况下，乙方仍享有项目所有权，直到种违约状况消除并且乙方的利益得以依法依约足额赔偿七天后，项目所有权才归甲方。

9提前解除合同

9.1甲方欲提前解除合同，应提前六十日书面通知乙方，并向乙方支付终止费，终止费按下面公式计算：

终止费=（已产生总节能效益÷已运行月数）×（60–已运行月数）×60%。

甲方除应当支付上述终止费外，还应当赔偿乙方在项目上的设备投资。

设备投资额依据附件3计算。

9.2由于甲方未经乙方书面许可而对设备进行实质改动或拆除，影响了本项目的正常运行和节能效益，乙方有权提前解除合同，甲方须按照上述终止费的计算公式向乙方支付终止费并赔偿乙方在项目上的全部投资。

10违约责任

10.1在本合同生效后、项目未产生节能效益前，如果甲方单方解除本合同，甲方需赔偿乙方10万元，并赔偿乙方为此项目所支出的全部费用，包括但不限于设备购置费、运费、安装费等。

10.2在本合同生效后、项目产生节能效应后，如果甲方违约，乙方可选择要求甲方按照10.1条的规定，或者以下规定承当违约责任：

10.2.1如果甲方在乙方发出催款通知后七天未向乙方支付乙方应得的款项，则应每日按应付金额的万分之五支付逾期付款违约金。

10.2.2如果甲方在乙方发出通知后超过两个月未向乙方支付乙方应得款项，视为甲方提前解除合同，甲方须按照第9.1条的约定向乙方支付终止费与支付应付而未付的节能分享款项，并赔偿乙方在项目上的设备投资。

10.2.3因甲方违反国家法律法规，造成项目中断和停止，甲方须在三十日纠正，并就乙方因甲方违约所造成的损失进行补偿。

否则视为甲方提前解除合同，甲方应当依照第9.1条的约定向乙方承当提前解除合同的责任。

11乙方的服务标准

乙方应完全履行本合同所规定的义务和职责，保质、保量按时完成项目建设和运行过程中的工作，客观实际地测量节能效果。

12乙方根据本合同约定安装的项目设备（以下称“项目设备”）变化，包括但不限于改进、改动、拆除、损坏、停用、关闭。

12.1项目设备的改进。

在乙方不降低服务标准的前提下，为了改善项目设备的运行状况或提高经济效益，经征得甲方书面同意后，乙方有权在本合同有效期随时改进项目设备或修改有关程序。

12.2项目设备的改动。

任何一方如需对项目设备进行改动，需事先征得另一方的书面同意方可进行。

12.3项目设备的拆除。

未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托他人拆除项目设备或者进行实质性改动。

如果甲方未经乙方书面同意而拆除项目设备或进行实质性改动，视为甲方提前解除合同，甲方应在接到乙方书面通知之日起十日无条件地按本合同第9.1条的约定向乙方进行赔偿。

12.4上述设备的改进、改动和拆除完成后，双方应于当日签署书面文件予以认可。

12.5项目设备的损坏或丢失。

本合同开始履行后，项目设备发生损坏或丢失，如果甲方不能证明是乙方或乙方人员所致，则应由甲方按第9.1条承当责任。

12.6如果因为发生第12条所约定的情况而影响项目的正常运行，且时间超过10日历天（除第12.3条约定的情形外），在双方同意下将该时间从效益分享期限中扣除，效益分享期限相应顺延。

12.7停止运行或关闭本合同所涉与的、在项目监测或控制围的任何非由乙方安装的设备（以下称“甲方设备”），甲方应至少提前六十天书面通知乙方。

在紧急情况下，甲方应在2天地向乙方通报关停情况并说明原因。

任何停止或关闭行为都不能减轻或影响甲方的付款义务。

就停止运行或关闭的期间，甲方应当依照之前乙方所获得的节能效益分配款的平均值向乙方支付分配款。

如果因运行时间过短而无法取得平均值的，则甲方应当以第5.1条款所约定的每年50万元的预期节能效益为依据向乙方支付分配款。

12.8如果因甲方关闭或停止甲方设备运行而导致合同终止，甲方应按本合同第9.1条的约定向乙方进行赔偿。

13对甲方设备的改造

如果在本合同有效期，甲方欲对该类设备进行改造，甲、乙双方应事先达成书面一致意见，并对本合同有关条款进行变更或签订补充协议之后，方可开始施工。

如未经乙方书面同意，甲方对节能区域的甲方设备进行大规模改造，甲方应按本合同第9.1条的约定向乙方进行赔偿。

14甲方设备的使用和更改

14.1甲方保证在本合同有效期与项目相关的甲方设备能够完全正常运行。

14.2如果甲方欲对甲方设备进行更改或检修，可能对项目的节能效益造成影响时，甲、乙双方应事先达成书面一致意见，并对本合同有关条款进行变更或签订补充协议之后，方可开始施工。

14.3如果甲方对本项目相关的设备进行大修，影响了项目的正常运行或停止运行，大修期超过三十天，改造期间不分成，但效益分享期相应顺延。

15合同的变更、解除和终止

15.1对本合同与其附件的修改，必须经甲、乙双方签署书面协议才能生效。

15.2由于不可抗力致使合同无法履行，可以提前解除合同。

如果不可抗力事件不足以导致合同无法履行，甲、乙双方应根据其对合同履行的影响程度确定延期履行或部分免除责任。

15.3由于一方不履行本合同约定的义务，导致项目无法进展或与本项目实施前相比不能达到节能的目的，另一方有权解除合同并要求对方承当相应的违约责任。

15.4本合同生效之后满十天未实际履行，任何一方均可终止本合同的履行而无需向对方承当违约责任，但终止履行一方应当书面通知对方。

15.5在本合同有效期甲方被关闭或撤销、停产或停业、转产或与其它单位合并或分立，则合同对发生此种变化后的甲方或其继承者仍然有效。

发生此种情况时，甲方应事先告知相关当事方，并促成新的酒店业主书面确认合同的继续履行，否则视为甲方提前终止合同，按9.1条支付终止费。

16合同项下权利、义务的转让

16.1甲方在转让本合同项上的权利和义务之前，应事先征得乙方书面同意。

16.2乙方可以通知甲方将本合同与所有的权利、义务转让给乙方所属的分公司或有关联的公司。

16.3乙方可以将本合同中所有权属于自己的设备作为节能服务项目期间的担保。

17税、费

由甲方支付给乙方的款项，乙方出具普通商业发票。

18不可抗力

按国家和地方法律、法规执行

19争议的解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向原告住所地的人民法院提起诉讼。

20合同的生效与其他

20.1本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同的附件包括：

附件1：

项目容

附件2：

节能量测量和验证方案

附件3：

项目财产清单

附件4：

节能验证结论表

20.2本合同的订立、履行和解释，应遵照中华人民国法律、法规与其他有关规定，并应遵守行业惯例。

20.3送达。

双方来往的函件可以用、特快专递或者电子的方式送达。

本合同中所列的和地址即为甲、乙双方的收件和地址。

20.4项目实施过程中双方相关人员的签名授权

在项目实施过程中，需要双方相关人员在相关文件上签名。

甲、乙双方均应当向对方提供授权该等人员签署相关文件的授权委托书。

如果任何一方需要更换该等人员，均应当书面通知对方。

如果一方委托授权委托书以外的人签署相关文件，则该方应当在该书面文件上加盖公章。

20.5在乙方将项目移交给甲方时，双方应当签署一份移交备忘录或者移交清单。

移交备忘录或者移交清单应当由相关人员签字并加盖双方公章。

20.5本合同自双方授权代表签署之日起生效。

本合同文本一式四份，具有同等法律效力，双方各执二份。

本合同由双方授权代表于年月日在签订。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

授权代表签字：

授权代表签字：

附件1：

项目容

1项目的服务围为：

1.1客房区域，包含客用公共场地、客房、前台、洗衣房等场地；

1.2餐饮区域，包含餐厅、酒吧、宴会与会议厅、厨房等场地；

1.3大型用电设备，包含中央空调系统、热水系统、送风系统、配发电系统、电梯系统、弱电系统设备等场地；

1.4员工后勤区域，包含员工宿舍、食堂、更衣室等场地

1.5其它区域，包含办公室、库房、外租场地

2节能改造项目

阶段

设备区域

项目描述

首选验证方案

备用验证方案

1

监测系统

能耗分区安装多功能电表进行监测

只监测

只监测

1

客房区域

卫生间自控节能

B

C

2

冷却水泵

视主机开启后的运行数据，在减少了空调负荷的基础上，对冷却水泵做变频。

C

A

2

冷冻水泵

对冷冻水泵作小功率替换或变频节能

C

A

2

客房区域

风机盘管末端神经网络控制

合并至中央空调项

合并至中央空调项

2

客房区域

更换现有灯管

A

C

2

走廊公区

更换现有灯管

A

C

2

中央空调主机

视主机开启后的运行数据做进一步变频节能的方案

A

C

2

热水系统水泵

监测热水回水循环泵工况和压力需求

A

C

2

变压器

根据实际负荷情况，建立不同季节的全店用电负荷数据库，为避免大冗余造成变压器空转提供分析支持

A

C

2

餐饮区域

建立精细化能耗考核制度、新增或更换设备自控节能

C

B

2

前厅

建立精细化能耗考核制度、新增或更换设备自控节能

C

B

2

冷却塔风机

冷却塔风机做变频。

C

A

3

热水设备主机

监测热水系统是否非正常启动电辅助设备

A

C

3

水池补水泵

建立水泵工况监测系统

A

C

3

员工宿舍家属区

到房间的数据实时采集，建立精细化的能耗考核制度/行为管理、对宿舍区域的相关电器设备做自控节能/加设备

C

A

3

其他区域

根据能耗采集数据的分析结论来判断进行

C

3

新增项目

3

新增项目

3

新增项目

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

授权代表签字：

授权代表签字：

签订时间：

签订时间：

附件2：

节能量测量和验证方案

1.节能量测量

以乙方建立的能耗监测分析系统（以下简称系统）对甲方所涉与节能项目围进行分区监测与采集，并以系统首月运行所检测的各区耗电量为各区的基准。

当项目实施后稳定运行七天后的一个月作为验证周期，双方通过系统所记录的各区域实际耗能量计算各区域实施节能方案的固定节能率。

2.验证方案

类别

项目特征

方案描述

节能量计算公式

备注

A

降低功率

项目改造后设备运行功率较前期有所降低，根据降低功率和设备运行时长来核算改造收益，设备撤除同属此类。

月节能量=（改造前30天平均功率-改造后平均功率）*24*当月天数

项目一阶段需对该设备单独能耗计量作依据，改造后使用同一设备进行测算。

B

减少时长

项目改造后设备运行功率不变，但日均使用时长较改造前缩短，根据设备额定功率和缩短时长核算改造收益。

月节能量=（改造前30天日均运行时长-改造后日均运行时长）*额定功率*24*当月天数

项目一阶段需对该设备单独能耗计量作依据，改造后使用同一设备进行测算。

C

混合型

同时具备了降低功率和减少时长特征的项目，同时具备灵活切换至改造前状态的可能，则按P1P2-P1P2规则交替进行真实环境测试，持续30天后核算改造收益。

月节能量=（（P1能耗和-P2能耗和）/15）*当月天数

只需要在项目改造后按P1P2-P1P2规律测算。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

授权代表签字：

授权代表签字：

签订时间：

签订时间：

附件3：

项目财产清单

项目财产清单

节能改造项目

完成时间

项目总造价

设备/设施名称

价格

质保期

数量

单位

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

授权代表签字：

授权代表签字：

签订时间：

签订时间：

附件4：

节能验证结论表

节能验证结论表

经双方友好协商拟定测试计划，本次测试结果如下表：

节能改造项目

改造前测试开始时间

互感器倍数

改造前测试完毕时间

电表初始读数

测试日期

电表读数

记录人

测试日期

电表读数

记录人

D1

D16

D2

D17

D3

D18

D4

D19

D5

D20

D6

D21

D7

D22

D8

D23

D9

D24

D10

D25

D11

D26

D12

D27

D13

D28

D14

D29

D15

D30

改造后测试开始时间

改造后测试完毕时间

测试日期

电表读数

记录人

测试日期

电表读数

记录人

D1

D16

D2

D17

D3

D18

D4

D19

D5

D20

D6

D21

D7

D22

D8

D23

D9

D24

D10

D25

D11

D26

D12

D27

D13

D28

D14

D29

D15

D30

统计汇总

改造前测试期总用电量

测试天数

日均用电量

改造后测试期总用电量

测试天数

日均用电量

项目改造后节能量

项目改造后节能率

上表经甲乙双方代表确认，在以下时间段按上表“单相节能比例”核算该节能技术项目比例进行核算节能量：

自

年月日起至年月日止。

并约定，下次核算时间为：

年月日。

甲方代表:

乙方代表：

时间：

时间：