房地产估价师《房地产基本制度与政策》试题.docx
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房地产估价师《房地产基本制度与政策》试题
2008《房地产基本制度与政策》第一章模拟试题
一、单项选择题(共20题,每题的备选项中,只有一个最符合题意。
)
1.第一次明确提出我国的社会主义制度还处于初级阶段是在()。
A.党的十一届三中全会
B.党的十一届六中全会
C.党的十二大
D.党的十三大
2.对社会主义初级阶段理论进行系统和全面的论述,标志着社会主义初级阶段理论形成的时间是在()。
A.党的十一届三中全会
B.党的十二大
C.党的十三大
D.党的十四大
3.下列关于社会主义初级阶段的论述,正确的是()。
A.社会主义初级阶段是指我国在生产力落后、商品经济不发达条件下建设社会主义必然要经历的特定阶段
B.社会主义初级阶段是指社会主义基本经济制度尚未建立的过渡时期
C.社会主义初级阶段是任何国家进入社会主义都必须经历的起始阶段
D.只要党的政策正确,我国的社会主义初级阶段是可以逾越的,直接进入共产主义社会
4.我国社会主义社会在其自身的发展过程中,之所以必须经历社会主义初级阶段这一特定的阶段,是由()决定的。
A.半殖民地、半封建的社会制度
B.新民主主义革命直接进入社会主义社会的历史状况
C.公有制为主体、多种所有制经济共同发展的经济制度
D.我国进入社会主义的历史前提和生产力发展状况
5.第一次明确提出公有制为主体、多种所有制经济共同发展是我国社会主义初级阶段的一项基本经济制度是在()。
A.党的十二大
B.党的十三大
C.党的十四大
D.党的十五大
6.国有经济对社会主义经济发展起主导作用,主要体现在()。
A.公有资产在社会总资产中占优势
B.实现社会公平和提高经济效率
C.对经济发展的控制力上
D.促进经济增长,实现社会稳定
7.公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度中,公有制的主体地位主要体现在()。
A.公有资产在社会总资产中质和量都占优势,并且国有经济控制国民经济命脉
B.公有资产在社会总资产中的比例超过51%
C.国有经济对经济发展具有控制力
D.没有其他经济成分存在
8.在公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度中,个体、私营等非公有制经济的存在与发展,是由()决定的。
A.我国现阶段的生产力发展水平
B.我国现阶段的生产关系与生产力的矛盾
C.社会主义性质和社会主义初级阶段的基本国情
D.我国的市场经济发展水平
9.非公有制经济是我国社会主义市场经济的()。
A.主体部分
B.重要组成部分
C.补充部分
D.附属部分
10.社会主义市场经济体制产生和存在的基础是()。
A.社会主义初级阶段的基本经济制度
B.多种所有制经济成分并存的所有制结构
C.以按劳分配为主体、多种分配方式并存的分配制度
D.市场经济与社会主义基本经济制度的结合
11.社会主义市场经济存在的制度基础是()。
A.社会主义初级阶段的基本经济制度
B.多种所有制经济成分并存的所有制结构
C.以按劳分配为主体、多种分配方式并存的分配制度
D.市场经济与社会主义基本经济制度的结合
12.我国经济体制改革的目标是()。
A.建立社会主义市场经济体制
B.加强政府对市场配置资源方式的宏观调控体系
C.完善社会主义市场经济体制
D.转换国有企业的经营机制
13.建立社会主义市场经济体制,就是要使市场在()下对资源配置起基础性作用。
A.国家直接干预
B.国家微观调控
C.国家宏观调控
D.国家指令性计划
14.社会主义市场经济建立在社会主义()基础之上。
A.经济体制
B.经济制度
C.政治制度
D.经济运行机制
15.转变政府管理经济的职能,就是要建立以()手段为主的完善的宏观调控体系。
A.行政
B.经济
C.直接
D.间接
16.我国现阶段是()。
A.社会主义社会的初级阶段
B.社会主义经济高度发展阶段
C.由新民主主义到社会主义的过渡阶段
D.社会主义经济现代化阶段
17.社会主义初级阶段多种经济成分共同发展的原因是()。
A.社会生产力有客观性和渐进性
B.每一种经济成分都可以在一定范围内和不同幅度内容纳生产力的增长
C.社会生产力总体水平低
D.社会生产力发展不平衡
18.在社会主义市场经济体制下,公有制经济的主体地位和国有经济的主导作用是依靠()来确定的。
A.经济部门的产业政策支持
B.排挤其他经济成分
C.国家机关的领导和行政力量的支持
D.公有制企业自身在竞争中占优势
19.在现代社会化生产方式中,资源配置一般存在的两种基本方式是()。
A.宏观调控和微观调控
B.计划配置和资源配置
C.经济方式和法律方式
D.直接方式和间接方式
20.()构成社会主义市场经济体制的基础。
A.以公有制为主体的基本经济制度
B.统一开放完善的市场体系
C.多种经济成分并存的所有制结构
D.以按劳分配为主体的分配制度
2008《房地产基本制度与政策》第三章模拟试题
一、单项选择题(共20题,每题的备选项中,只有一个最符合题意。
1.在我国的一些上市公司中,“内部人控制”的现象比较严重,这在很大程度上损害了股东利益,这种情况存在的一般原因是()。
A.在公司中不存在企业资产所有者的有限财产责任制度.
B.在公司中未能建立法人财产制度
C.公司内部法人治理结构不科学
D.在委托人和代理人之间不存在有效的控制机制和约束机制
2.在现代企业制度中,建立和完善企业资产所有者和企业经营者之间委托代理关系的核心是()。
A.构建企业资产所有者的有限财产制度
B.构建有效的控制机制和约束机制
C.建立法人财产制度
D.建立自主经营、自负盈亏的经营管理体制
3.现代企业制度的基本形式是()。
A.公司制
B.业主制
C.合伙制
D.股份制
4.法人治理结构是指()。
A.以企业法人作为企业资产控制主体的一项法律制度
B.企业内部权力机构的设置、运行以及权力机构之间的联系机制
C.明确企业出资者应对企业的经济活动承担有限财产责任的一项法律制度
D.企业的出资者委托经营者从事经济活动的契约关系
5.在现代企业制度中,建立科学的法人治理结构的核心是()。
A.建立有限财产责任制度
B.使企业能够自主经营、自负盈亏
C.在企业内部构建权力均衡机制
D.在企业内部建立控制机制和约束机制
6.我国经济体制改革的中心环节是国有企业改革,使国有企业最终成为能够自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的市场竞争主体和独立的法人,要达到这一改革目标,关键是()。
A.建立科学的企业内部组织结构
B.政企分开,明确企业的权利和责任
C.确立企业的法人财产权
D.在企业内部建立控制机制和约束机制
7.现代企业制度中的委托代理关系是一种()。
A.从属关系
B.雇佣关系
C.契约关系
D.经济关系
8.我国国有企业改革的方向是()。
A.建立现代企业制度
B.建立科学的法人治理结构
C.建立法人财产制度
D.实行股份制改造
9.建立现代企业制度,并不意味着要对所有的国有企业都必须完全按照市场化标准进行公司制改造,使之成为以营利为目标的市场竞争主体。
在市场经济中,()就属于不必进行公司制改造的企业。
A.关系国计民生的大中型国有企业
B.垄断企业
C.导致外部不经济的企业
D.向社会提供公共物品和准公共物品的企业
10.属于法人企业的企业制度是()。
A.业主制
B.公司制
C.合伙制
D.股份制
11.现代企业制度的核心是()。
A.建立和完善企业资产的所有者和企业经营者之间的委托代理关系
B.建立有限财产责任制度
C.建立法人财产制度
D.建立科学的法人治理结构
12.在现代企业制度中,出资人对企业的债务承担()。
A.有限责任
B.无限责任
C.连带责任
D.介于有限责任和无限责任之间的责任
13.在公司制企业中,产权被分解为财产的终极所有权和法人财产权,其中财产的终极所有权归属()。
A.股东大会
B.董事会
C.监事会
D.股东
14.在公司制法人治理结构中,担当公司权力机构的是()。
A.职工代表大会
B.股东会
C.董事会
D.监事会
15.公司的法人治理结构中,经营决策机构是()。
A.工会
B.股东会
C.董事会
D.监事会
16.对国防企业、公共交通企业的改革应采用()。
A.公司制改革
B.国有产权行政代理
C.承包经营、租赁经营
D.改组为股份合作制
17.国有经济必须在关系国家安全和国民经济命脉的重要行业和关键领域发挥重要作用,这其中不包括()。
A.涉及国家安全的行业
B.具有战略性的高技术产业
C.自然垄断行业
D.竞争性行业
:
18.下列不属于自然人企业的企业制度是()
A.公司制
B.业主制
C.合伙制
D.私营企业
19.在现代企业制度中,出资人没有()
A.财产所有权
B.资产收益权
C.资本运营权
D.剩余索取权
20.在现代企业制度中,法人财产制度割断了()的直接联系,因而保证了企业资产的相对独立性和完整性。
A.出资者与企业经营者
B.企业经营者与法人财产
C.企业经营者与公司法人
D.出资者与企业法人财产
二、多项选择题(共10题,每题的备选项中,有两上或两个以上符合题意。
1.在现代企业制度中,必须建立科学的法人治理结构的根本原因是()。
A.实行政企分开,规范政府职能
B.建立法人财产制度和有限财产责任制度
C.企业的财产权利被分解为财产终极所有权和法人财产权
D.在企业内部存在委托代理关系
E.产权主体具有多元性
2.在现代企业制度中,由于出资者只拥有(),因此,他们对企业的经济活动只能承担出资责任,或对企业的债务承担有限责任。
A.财产的占有权、使用权
B.财产的所有权
C.财产的处分权
D.剩余索取权
E.法人财产权
3.国有经济的结构调整主要包括行业结构调整和地区结构调整两个方面,从战略上对国有经济进行行业结构调整和地区结构调整的目标是()。
A.优化资源配置
B.提高国有经济的整体素质
C.公平收入分配,避免贫富两极分化
D.增强国有企业的控制力
E.发挥国有经济在国民经济中的主导作用
4.现代企业制度的主要内容包括()。
A.委托代理关系
B.有限财产责任制度
C.法人财产制度
D.法人治理结构
E.产权关系明晰
5.公司制的企业制度更适合现代市场经济发展的要求,是因为其具有()的特点。
A.产权清晰
B.权责明确
C.政企分开
D.优胜劣汰
E.管理科学
6.在社会主义市场经济条件下,政府的基本职能有()。
A.公共管理职能
B.行政领导职能
C.国有资产出资人
D.宏观调控职能
E.通过政府干预保证国有企业赢利
7.现代企业制度的基本形式是公司制,在公司制企业中,股东作为财产的终极所有者,一般只能通过()的形式或途径对公司进行控制和施加影响。
A.对法人财产中属于自己的部分进行支配
B.对公司的经营管理进行直接干预
C.在股东大会上行使股东权力
D.买卖股份
E.法律诉讼或仲裁
8.现代企业制度的基本特征是企业的()之间相分离。
A.资产所有权
B.资产控制权
C.人事任免权
D.经营决策权
E.经济活动的组织管理权
9.国有经济必须在关系国家安全和国民经济命脉的重要行业和关键领域发挥重要作用,这些行业和领域包括()。
A.涉及国家安全的行业
B.具有战略性的高技术产业
C.自然垄断行业
D.竞争性行业
E.提供重要公共物品和服务的行业
10.在公司制中,公司的法人治理结构通常由()组成。
A.股东会或股东大会
B.公司法人
C.董事会
D.监事会
E.高级经理
参考答案
一、单项选择题(20题)
1.D2.B3.A4.B5.C6.C7.C8.A9.D10.B11.C12.A13.D14.B15.C16.B17.D18.A19.C20.D
二、多项选择题(10题)
1.CD2.BD3.ABDE4.ABCD5.ABCE6.AC7.CD8.ABDE;9.ABCE10.AcD
2008《房地产基本制度与政策》第四章模拟试题
一、单项选择题(共20题,每题的备选项中,只有一个最符合题意。
)
1.在社会主义市场经济中,国家或政府对个人收入的调节,应集中在()。
A.微观领域
B.宏观领域
C.物质生产领域
D.非物质生产领域
2.个人收入经过初次分配以后还要进行再分配,其必要性在于()。
A.初次分配不公,导致贫富差距悬殊
B.国家要从中分配一部分作为公共国有资产
C.在微观分配领域,主要建立在市场机制自发作用基础上的分配方式,很难实现社会所追求的公平目标,甚至可能引起两极分化,从而影响社会稳定
D.政府管理国家财政的必要手段之一
3.在经济学中,洛伦茨曲线所表明的是()。
A.经济增长、充分就业与稳定物价之间的矛盾关系
B.收入分配相对不平等的程度
C.公平与效率的替换关系.
D.经济增长与充分就业之间的互补性
4.1988年,中国、印度、泰国和韩国的基尼系数分别为0.38、0.42、0.47和0.36,在上述四个国家中,收入分配最平等的国家是()。
A.中国
B.印度
C.泰国
D.韩国
5.按生产要素分配是市场经济的客观要求,可以使生产要素资源得到有效的利用,但实行按生产要素分配,必须以()为前提。
A.生产资料社会主义公有制
B.承认生产要素的所有权和产权清晰
C.机会平等
D.劳动具有谋生性质
6.对个人收入进行调节或再分配的最重要的主体是()。
A.国家
B.社会团体
C.集体组织
D.企业
7.在社会主义市场经济中,个人收入的初次分配是在()中进行的。
A.微观领域
B.宏观领域
C.物质生产领域
D.非物质生产领域
8.()是实行按劳分配的前提条件。
A.社会生产力发展水平相对低下
B.旧的社会分工的存在
C.生产资料社会主义公有制
D.劳动的谋生性质
9.实行按劳分配的物质条件是()。
A.社会生产力发展水平相对低下
B.旧的社会分工的存在
C.生产资料社会主义公有制
D.劳动的谋生性质
10.在社会主义市场经济体制中,实行按劳分配的主体()。
、
A.是个人而不是企业
B.是个人而不是国家
C.是国家而不是企业
D.是企业而不是国家
11.产权所有者凭借其资本分配的收入通常表现为()。
A.工资
B.利息
C.租金
D.特种津贴
12.土地所有者凭借其产权获得的收入通常表现为()。
A.工资
B.利息
C.租金
D.特种津贴
13.一般认为,经济效率与社会公平之间存在着()性。
A.替代
B.互补
C.相互排斥
D.同一
14.在现实生活中,一般认为基尼系数在()以下,属于分配过于平等。
A.0.1
B.0.2
C.0.3
D.0.4
15.1995年,我国的基尼系数为0.452,这说明当年收入分配状况()。
A.过于平等
B.低度不平等
C.中度不平等
D.高度不平等
16.贯彻效率优先、兼顾公平的原则,在不同的领域、不同的分配环节和不同的分配机制下可以有不同的侧重点。
一般来说,在()应更强调效率。
A.宏观领域
B.微观领域
C.再分配过程
D.政府分配机制
17.坚持效率优先、兼顾公平的收入分配原则,是从我国国情出发所作出的正确选择,也是由()所决定的。
A.我国人口状况
B.生产力发展水平、
C.社会主义的本质属性
D.共产主义的要求 18.()的分配方式是有效利用资源和提高资源配置效率的前提和有效途径。
A.按劳分配
B.按生产要素分配
C.按需分配
D.按个人资产分配
19.经过再分配或调节以后的个人收入是居民的()。
A.总收入
B.纯收入
C.劳动收入
D.可支配收入
20.在社会主义市场经济体制下,按劳分配()。
A.不是每个公有制企业内部惟一的个人收入分配方式
B.是每个公有制企业内部惟一的个人收入分配方式
C.是整个社会惟一的个人收人分配方式
D.是整个生产单位惟一的个人收入分配方式
二、多项选择题(共11题,每题的备选项中,有两个或两个以上符合题意。
1.在微观分配领域,个人收入的分配方式主要是()。
A.按劳分配
B.按需分配
C.按生产要素分配
D.按个人资产分配
E.按福利分配
2.公有制经济中实行按劳分配的直接原因是()。
A.生产资料社会主义公有制
B.社会生产力发展水平相对低下
C.旧的社会分工的存在
D.劳动差别的存在
E.劳动的谋生性质
3.对个人收入进行调节或再分配的主体是()。
A.国家或政府
B.个人
C.社会团体
D.集体组织
E.国有企业
4.公平包括的内容有()。
A.机会公平
B.收入分配的规则公平
C.收入分配的结果公平
D.绝对的收入平等
E.人身与人格尊严平等
5.在市场经济中,机会平等是指()。
A.劳动者受教育或人力资本形成上的平等
B.劳动者在收入分配上不存在差距或过大差距
C.社会成员对生产要素及其他自然资源占有和利用上的平等
D.公平竞争
E.基尼系数接近于零
6.导致社会成员之间收入分配不平等的主要原因是()。
A.二元经济结构的存在和地区之间经济发展不平衡
B.社会主义初级阶段的分配制度
C.经济政策的倾斜和经济体制的不完善
D.居民消费水平存在较大差异
E.市场经济运行过程中经营风险的存在
7.要使效率优先、兼顾公平的原则在我国得以贯彻执行,必须提供相应的机制和制度保证,
A.培育和完善市场体系,以发挥市场配置资源的基础作用
B.转变政府职能,构建科学的权力均衡机制
C.建立清晰、有效的公共产权制度
D.建立科学的企业法人财产制度.
E.建立和健全社会保障制度
8.关于效率和公平,说法正确的有()。
A.效率和公平不是截然对立的
B.我国现阶段收入分配总原则是效率优先、兼顾公平
C.在微观领域更应强调效率
D.牺牲效率而追求社会公平易造成社会贫困
E.只有收入分配的适当公平,才能不断地提高效率
9.我国进行社会保障制度改革的主要原则是(.)。
A.社会保障水平要与经济发展水平相适应
B.公平原则和效率原则相结合
C.政府的行政管理职能与基金的收缴运营相结合
D.城镇保障制度与农村保障制度相一致
E.社会保险和商业保险合理分担风险
10.关于基尼系数(G),描述正确的是()。
A.若M=O,则G=O,表示收入绝对平等
B.若G=O,表示收入绝对不平等
C.在一般情况下,G>0
D.在一般情况下,G<0
E.在任何社会中,G不可能等于0.
11.按生产要素分配是指按照资本、土地、劳动力等要素在生产过程中的贡献进行分配的一种分配方式,这种分配方式()。
A.是与市场经济相联系的一种分配制度
B.是与生产资料公有制相联系的一种分配制度
C.是以承认生产要素的所有权和产权界定清晰为前提的
D.有利于资源的合理配置,提高经济效率
E.是实现社会公平、避免两极分化的重要机制和制度保证
参考答案
一、单项选择题(20题)
1.B2.C3.B4.D5.B6.A7.A8.C9.A10.D11.B12.C13.A14.B15.D16.B17.C18.B.19.D20.A
二、多项选择题(1l题)
1.AC2.CDE3.ACD4.ABC5.ACD6.ABCE7.AE8.ABCD9.ABE10.ADE11.A
2008《房地产基本制度与政策》第六章模拟试题
一、单项选择题(共20题,每题的备选项中,只有一个最符合题意。
)
1.当居民和厂商分别实现了效用最大化和利润最大化,并且整个经济的价格体系恰好使所有的商品和生产要素的供求都相等时,经济就处于()的状态。
A.产品市场均衡
B.要素市场均衡
C.帕累托最优
D.瓦尔拉斯均衡
2.资源配置达到帕累托最优状态的条件是()。
A.市场处于完全竞争的状态
B.市场处于不完全竞争的状态
C.不存在外部经济和外部不经济
D.市场信息具有完全性
3.市场机制是一种利益调节机制,它只有在()方面才能起完全的作用,
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