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开发商与学校合作协议
篇一:
201X年开发商与电商合作协议书
电商电子商务合作协议
协议编号:
甲方:
公司地址:
联系人:
乙方:
公司地址:
联系人:
鉴于:
甲方是一家房地产开发或房地产销售企业,乙方是一家具有网络平台推广、房产中介、房地产营销代理资质的企业。
经甲乙双方友好协商,就乙方向甲方“**”项目提供房地产电商销售推广服务以及甲方为所有电商会员提供**项目的独家专项优惠事宜,达成本战略合作协议,以兹共同遵守。
第一条合作内容、期限及其他
1.1甲方系**项目(楼盘)的开发销售主体,乙方有合法权利利用电商网的网络资源以及配
套电商产品服务体系为甲方提供电子商务网络营销及技术支持服务,甲方委托乙方负责**项目(楼盘)在合作期间对所有在售房源的独家电商销售工作。
1.2乙方为甲方全方位提供以下【5】类服务:
1.2.1项目网络展示及后台数据维护服务。
乙方为甲方免费提供电商网平台媒体网络展示服务,包括但不限于首页、排行榜、专栏、搜索列表等推广介质(具体根据项目节点另行铺排,详见附件一)。
1.2.2购房直通车服务。
乙方为甲方提供不少于【3】台专属购房直通车服务,负责接送购房者
1.2.3CALL客团队服务
乙方为甲方提供电话呼叫中心免费呼叫服务。
1.2.4线上产品服务
乙方为甲方、购房客户及渠道方提供免费电商网、电商网APP、房易宝APP、带客宝APP等电商全系产品使用。
1.3双方合作期为3个月,自201X年11月1日起至201X年1月31日止。
1.4合作期间内,甲方为所有电商会员提供5000元_抵总房款4%专项优惠,该优惠以购房者“电商会员”身份为界定标准,而无论其订单方式为线上或线下,甲方均承诺电商会员除享有项目现场提供的一切购房优惠政策外,以上专项优惠是电商会员可叠加的独享排他优惠,且为低于本项目同期市场价的优惠价格。
1.5甲方承诺,以上购房优惠服务可用于购买**楼盘的全部在售户型(注:
除甲方不确定推出的一口价、特价房源除外)。
凭此优惠购买的商品房与正常销售的商品房享有同样的服务和保障,该商品房的其他有关情况以购买人与甲方签订的《四川省商品房买卖合同》中的约定为准。
1.6所有客户的团购服务费由乙方向客户收取,并向客户出具《入会申请书》及收款票据等。
1.7若已在乙方缴纳会员信息服务费的客户在甲方项目开盘时未购买签约,或客户在与甲方签署认购协议后要求解约或退还会员信息服务费的,不论基于何方原因,乙方需在接到甲方书面通知后7个工作日内将相应款项退还客户。
1.8乙方因工作需要,有权不定期对乙方客户的带客、认购及签约数据进行核对。
核对期内,甲方应指定相关人员与乙方进行工作对接,并积极配合乙方工作。
1.9本协议到期甲乙双方未能续签,或本协议履行过程中因各种原因乙方退场的,乙方有义务对于已经向其支付了电商团购服务费用但未成功在**项目成功购买房屋的乙方会员客户,乙方须于该客户提出申请,并经甲方确认后7个工作日内退还客户电商服务费用,若未按时退还,将可能对甲方形象、商誉等造成不良影响,由此引起法律纠纷和造成经济损失由乙方全部承担,且甲方有权追
篇二:
开发商与电商合作协议
电商电子商务合作协议
协议编号:
甲方:
成都开发商房地产开发有限公司
公司地址:
联系人:
乙方:
成都电商好房电子商务有限公司
公司地址:
联系人:
鉴于:
甲方是一家房地产开发或房地产销售企业,乙方是一家具有网络平台推广、房产中介、房地产营销代理资质的企业。
经甲乙双方友好协商,就乙方向甲方“**”项目提供房地产电商销售推广服务以及甲方为所有电商会员提供**项目的独家专项优惠事宜,达成本战略合作协议,以兹共同遵守。
第一条合作内容、期限及其他
1.1甲方系**项目(楼盘)的开发销售主体,乙方有合法权利利用电商网的网络资源以及配
套电商产品服务体系为甲方提供电子商务网络营销及技术支持服务,甲方委托乙方负责**项目(楼盘)在合作期间对所有在售房源的独家电商销售工作。
1.2乙方为甲方全方位提供以下【5】类服务:
1.2.1项目网络展示及后台数据维护服务。
乙方为甲方免费提供电商网平台媒体网络展示服务,包括但不限于首页、排行榜、专栏、搜索列表等推广介质(具体根据项目节点另行铺排,详见附件一)。
1.2.2购房直通车服务。
乙方为甲方提供不少于【3】台专属购房直通车服务,负责接送购房者
1.2.3CALL客团队服务
乙方为甲方提供电话呼叫中心免费呼叫服务。
1.2.4线上产品服务
乙方为甲方、购房客户及渠道方提供免费电商网、电商网APP、房易宝APP、带客宝APP等电商全系产品使用。
1.3双方合作期为3个月,自201X年11月1日起至201X年1月31日止。
1.4合作期间内,甲方为所有电商会员提供5000元_抵总房款4%专项优惠,该优惠以购房者“电商会员”身份为界定标准,而无论其订单方式为线上或线下,甲方均承诺电商会员除享有项目现场提供的一切购房优惠政策外,以上专项优惠是电商会员可叠加的独享排他优惠,且为低于本项目同期市场价的优惠价格。
1.5甲方承诺,以上购房优惠服务可用于购买**楼盘的全部在售户型(注:
除甲方不确定推出的一口价、特价房源除外)。
凭此优惠购买的商品房与正常销售的商品房享有同样的服务和保障,该商品房的其他有关情况以购买人与甲方签订的《四川省商品房买卖合同》中的约定为准。
1.6所有客户的团购服务费由乙方向客户收取,
并向客户出具《入会申请书》及收款票据等。
1.7若已在乙方缴纳会员信息服务费的客户在甲方项目开盘时未购买签约,或客户在与甲方签署认购协议后要求解约或退还会员信息服务费的,不论基于何方原因,乙方需在接到甲方书面通知后7个工作日内将相应款项退还客户。
1.8乙方因工作需要,有权不定期对乙方客户的带客、认购及签约数据进行核对。
核对期内,甲方应指定相关人员与乙方进行工作对接,并积极配合乙方工作。
1.9本协议到期甲乙双方未能续签,或本协议履行过程中因各种原因乙方退场的,乙方有义务对于已经向其支付了电商团购服务费用但未成功在**项目成功购买房屋的乙方会员客户,乙方须于该客户提出申请,并经甲方确认后7个工作日内退还客户电商服务费用,若未按时退还,将可能对甲方形象、商誉等造成不良影响,由此引起法律纠纷和造成经济损失由乙方全部承担,且甲方有权追
究乙方违约责任,并由乙方按5000元/套×2倍向甲方支付违约金。
第二条权利义务
2.1甲方的权利义务
2.1.1
2.1.2甲方承诺项目权属清楚,所发布的房源信息符合法律规定,手续完备;甲方同意:
若因甲方所提供的房源信息不合法或者甲方违规操作而产生纠纷或受到有关机构处罚时,甲方自行承担相应的损失和法律责任。
2.1.3甲方承诺对电商会员提供优先选房服务。
2.1.4甲方对提供的房产质量、服务质量和企业信誉承担一切责任。
甲方应真实、合法提供企业、产品、服务的相关信息(文字、图片)等;以便乙方向会员提供真实合法有效的信息服务。
2.1.5当项目进入正式销售期,甲方必须取得包括销售许可证在内的相关销售资质。
2.2乙方权利和义务
2.2.1乙方在电商网电子商务平台上为甲方建立项目专项展示区,为项目发布楼盘及房源项目信息。
乙方为甲方、客户及渠道方免费提供一系列的电商线上产品(详见附件二)。
2.2.2乙方有权依照我国相关的法律法规规定,对资讯的内容、形式和相关证明文件进行审查,如果乙方认为其不符合法律法规的规定,有权书面通知甲方要求修正。
乙方有权利要求甲方提供相关的证明文件,该证明文件包括但不限于:
政府有关部门出具的生产或经营的资格证明文件;在我国取得的商标注册证和其他法律法规规定的证明文件。
2.2.3基于市场整体利益考虑及经营需要,乙方有权不定期对网络服务内容、版面布局等进行调整,如因上述调整造成本协议项下的资讯不能按计划进行发布,乙方须事先书面通知甲方,乙方因其合理调整无需承担违约责任。
如乙方因上述情形而不能按规定发布资讯,乙方应在影响资讯发布的情形结束后5个工作日内,以不低于原约定的条件发布受影响部分的资讯,或与甲方协商确定其他合理解决方案。
合作期内乙方对非因乙方的原因所造成的甲方信息不能如期发布,不承担责任。
2.2.4乙方保证在合作期内,为甲方“**”项目带访由双方确认的有效客户300组/月以上,乙方带访客户成交占项目总成交的30%以上;若未达到前述目标任务,甲方有权要求乙方按照以下标准支付违约金,具体考核标准如下:
2.2.4.1月度带访客户200-300组之间,以300组/月为考核基数,按照差额部分每少1组支付100元违约金。
2.2.4.2月度带访客户200组以下,仍以300组/月为考核基数,200组以下部分按照差额部分每少1组支付500元违约金,200-300组之间按照差额部分每少1组支付100元违约金。
(例:
如当月带访客户为150组,则当月应支付违约金总额为50组*500元/组+100组*100元/组=35000元)
2.2.4.3乙方月度带访客户成交量占甲方当月总成交量的20%-30%套之间,以30%为考核基数,按照差额部分每少1套支付1000元违约金。
2.2.4.4乙方月度带访客户成交量占甲方当月总成交量的20%以下,仍以30%为考核基数,20%以下部分按照差额部分每少1套支付5000元违约金,20%-30%之间按照差额部分每少1套支付1000元违约金。
(例:
如甲方当月总成交量为100套,乙方月度实际带访客户成交量为15套,按30%考核基数,月度差额部分为15套,则当月应支付违约金总额为10套*1000元/套+5套*5000元/套=35000元)
2.2.4.5若乙方连续或累计两个月,月度带访客户200组以下,或月度带访客户成交量占甲方当月总成交量的20%以下,甲方有权单方面解除本协议。
第三条保密条款
3.1除适用之法律法规另有规定外,甲乙双方对于本协议内容及因履行本协议而获知的另一方的商业和技术秘密负有保密义务,任何一方不得将本协议内容及已获知的另一方的商业和技术秘密泄露或以其他任何变相形式告知任何非本协议当事人(包括双方没有必要授权的任何雇员),或用于除本协议履行之外的其他目的。
3.2本协议有效期内及终止后,本保密条款仍具有法律效力。
第四条特殊免责条款
4.1甲方理解乙方为了网站、产品的正常运行,需要定期或不定期地对网站、产品进行停机维护升级,如因此类情况而造成的本协议项下的服务不能按时提供,甲方不对此追究责任,但乙方有义务尽力避免服务中断或将中断时间限制在最短时间内,同时,甲方有权要求该部分服务时间在本协议期限内顺延。
4.2乙方可能不定期对其服务内容、版面布局、页面设计等有关方面进行调整,如因上述调整而影响本协议项下服务的提供,经甲方认可后,不对此追究法律责任,乙方则应该尽可能将上述影响减少至最低程度。
第五条不可抗力
5.1“不可抗力”是指协议双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件,该事件妨碍、影响或延误任何一方根据协议履行其全部或部分义务。
该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争、电脑病毒、黑客攻击、网络故障、带宽或其他网络设备或技术提供商的服务延迟、服务故障或任何其它类似事件。
出现不可抗力事件时,知情方应及时、充分地向对方以书面形式发通知,并告知对方该类事件对本协议可能产生的影响,并应当在合理期限内提供相关证明。
由于以上所述不可抗力事件致使协议的部分或全部不能履行或延迟履行,则双方于彼此间不承担任何违约责任。
双方按甲方实际享受的电子商务服务进行结算。
5.2一方违约后发生不可抗力的,不能免责。
第六条协议的变更、解除及违约处理
6.1本协议所订一切条款,甲、乙任何一方不得擅自变更或修改,本协议如有未尽事宜或对本协议的任何修正、更改或增删需由甲乙双方协商另订补充协议,补充协议经双方授权代表签字或盖章后方可发生效力并与本协议有同等效力。
6.2如一方违反本协议中所规定的义务,违约方在收到守约方要求纠正其违约行为的书面通知之日,应立即停止其违约行为,并在三十(30)日内赔偿守约方因此受到的所有损失。
如违约方继
篇三:
开发商与商业招商团队合作协议
**项目
招商策划代理服务合同
甲方(委托方):
成都开发商房地产开发有限公司
乙方(受托方):
项目招商策划代理合同
甲方(委托方):
成都开发商房地产开发有限公司
地址:
法人代表
营业执照:
:
乙方(受托方):
地址:
法人代表
营业执照:
:
根据有关法律法规,甲、乙双方经充分沟通和友好协商,就甲方开发建设的“**”项目
(以下简称项目)开发需要,委托乙方负责本项目商业招商策划代理服务事宜,双方本着平等互利、长期合作的原则,签订本合同,以资共同遵守:
第一条项目概况
项目位置:
项目地处交汇处
项目招商面积:
约*平方米(招商区域及面积具体以甲方提供的“项目招商图示”为准)。
第二条乙方提供的服务内容
(一)完成《商业招商策划定位及营销推广方案》、《商业外围装修包装建议书》、《招商
手册》、《租赁合同》、《管理公约》等项目商业宣传、招商、销售资料成果提交甲方审核通过,并牵头组织印刷到位。
(二)根据招商租赁平均底价和其他相关条件制作的每套铺位对外租赁的最低租价,并
提交甲方审核同意。
(三)根据甲乙双方认可的影响力和聚客力很强的品牌列表(详见附件一),完成大型商
超主力店、主题酒店意向协议签订。
(四)项目招商代理服务。
(2)月租金基数按甲方已收到招商客户的平均月租金为计取标准。
(3)该招商成功佣金结算必须以甲方与乙方负责招商的客户签订正式《租赁合同》、《管理公约》,且甲方已收到租赁定金及半年租金为支付前提条件。
(4)若乙方招商的客户在签订合约后悔约,甲方无须向乙方支付佣金,乙方应将已收取的服务费自甲方书面通知之日起七个工作日内全额退还甲方,甲方也有权直接从应支付给乙方的服务费中扣除。
并由乙方负责立即招进新的客户进场。
(5)甲、乙双方以季度作为该招商成功佣金的结算周期。
乙方应于次季度首月五号前,提交经专案组负责人签字盖公章的上季度佣金结算清单,甲方予于七个工作日内予以确认,在收到乙方开据的发票后的七个工作日内向乙方支付该笔佣金的50%,剩余50%佣金在服务期满双方结算完毕后支付。
(6)无论何种原因,乙方未按时达到上述招商进度,甲方均有权单方面终止本合同,乙方的服务费减半支付。
乙方应于7个工作日内,无条件完成项目相关资料成果的移交,及已服务月费、招商进度基础费、招商成功佣金的确认。
未达到招商进度要求的基础费用,招商成功佣金结算条件的尾款,乙方均无权再向甲方收取。
第四条委托期限
自201X年*月*日起至201X年*月*日止,服务期限为*个月。
第五条乙方专案组配置,及工作、例会要求
(一)根据甲乙双方认可的专案组名册(名单及个人履历详见附件二),专案小组人员应不少于人。
(二)现场工作人员:
乙方须于本合同签订之日起3日内委派两名专业策划招商人员常驻项目现场,并到达甲方指定办公场所展开项目工作(驻场人员须具备5年以上房地产策划及招商代理管理经验,并至少具备3个以上高档项目服务经历),具体负责该阶段服务的实施、执行和监控工作,以确保招商质量。
(三)除常驻现场工作人员外,乙方应按每月不少于两次、每次不少于2人、每次不少于7天的标准向项目现场派驻资深工作人员到现场配合执行及指导。
(四)常驻现场工作人员应全职负责甲方业务,乙方同意甲方将乙方常驻工作人员纳入甲方统一管理,作息时间按甲方工作人员执行。
未经甲方同意,乙方不得随意更换、抽调或减少项目专案小组人员;如常驻人员不能胜任甲方工作要求,乙方有义务调换常驻人员至甲方认可;常驻人员的交通食宿等工作费用由乙方自行负责并承担费用。
(五)乙方工作人员配置及作息未到位,均按每人每天200元标准罚款;日常工作计划、总结、报告,每拖延一天按100元/项罚款;执行方案、活动过程中懈怠,弄虚作假者,每发现一次按500元罚款。
(六)周例会制度:
甲方每周召开一次例会,乙方项目负责人必须参加,并须按甲方具体要求,沟通项目情况及汇报工作成果,乙方参加例会所需费用由乙方自行承担。
每周一次例会的具体召开日期和地点以甲方通知为准。
(七)乙方应将经甲方审核确认的项目实施方案及《工作进度表》作为本合同附件三予以履行;甲方有权在合同履行期间根据实际情况予以调整,乙方应当无条件予以服从,甲方无
需对该调整增加费用;乙方应当根据经甲方确认的《工作进度表》中的阶段期限计划或甲方调整后的期限计划履行服务项目,各项完成的日期以乙方提交该项服务成果的书面报告之日为实际完成之日。
第六条乙方服务内容进度、工作要求
(一)乙方应于合同生效之日起按配置要求进场,遵守附件二所列上班作息安排,并满足甲方临时性工作需要。
并于201X年12月10日前,提交项目专案组工作人员日常管理办法(内容应包括项目组人员构成、组织架构、职责分工、考勤管理、考核奖惩办法、招商流程、月度详细工作计划、月度招商费用预算等)交甲方备案。
(二)201X年12月20日前,提交项目商业《201X年度招商工作计划》、《201X年度招商收支预算》、《201X年度商业销售进度及资金回笼概算》。
(三)乙方专案组人员应立即开展全面实地分析调研工作,了解项目前期进展、建设进度、交房开街要求,对项目所处区域商业市场、目标客群、商业租售单价等进行调研分析。
必须于201X年12月31日前,以电子文件方式向甲方提交《商业招商策划定位及营销推广方案》(方案大纲详见附件二)、《商业外围装修包装建议书》、《招商手册》、《租赁合同》、《管理公约》等项目商业宣传、招商、销售资料初稿成果。
(四)乙方应于上述初稿提交后5日内组织甲方进行讨论并听取甲方的修改意见,必须于201X年1月15日前,按甲方意见修改完成方案终稿,以书面报告书一式贰份及电子版文件壹套的方式提交甲方确认。
(五)《招商手册》、《租赁合同》、《管理公约》等项目商业宣传、招商、销售资料的印刷:
必须于201X年1月31日前印刷到位。
(六)商铺、办公写字楼每铺租赁底价、交铺标准,销售底价的确定:
必须于201X年3月1日前,以书面报告书一式贰份及电子版文件壹套的方式提交甲方确认。
(七)201X年5月31日前,完成商超主力店、主题酒店意向协议签订。
(八)招商租金底价及浮动幅度
(1)商铺一层不低于人民币元/月/平方米。
(2)商铺二层不低于人民币元/月/平方米。
(3)商铺三层不低于人民币元/月/平方米。
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