杭州环球时代广场电气工程施工监理细则.docx

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杭州环球时代广场电气工程施工监理细则

环球时代广场电气工程施工监理细则

一、项目概况

本工程位于黄龙体育中心西侧，求是路南侧，钢筋混凝土结构，建筑占地面积8720.4㎡，总建筑面积113950㎡。

其中地下室建筑面积33491㎡，建筑层数地下二层，地上21层，建筑高度75m，属于一类高层民用建筑。

配备SCB9-1000/10变压器4台及SCB9-800/10变压器4台。

共有电梯15台，其中无机房电梯4台。

大楼配有消防报警、电视监控、楼宇自控、电话电视等弱电系统。

本工程分南北两个区块，北侧由北主楼、裙房组成。

南侧由南主楼、裙房及高度为14.46米的圆形新闻发布中心组成。

南区地下室2层有150m3的生活水池，540m3的消防水池各一只。

地下一层有ZRQ-80燃气真空热水炉一只及职工餐厅。

南区屋顶还有电动功率分别为167KW及111KW的风冷式热泵型冷水机组各一台，供应公用部分的采暖制冷，而办公室采用分体式空调机组。

北区为Ⅱ标段，由广厦湖北六建及浙江华汇机电设备安装有限公司承建。

南区为Ⅰ标段，由浙江省建工集团及浙江省开元安装集团公司承建。

二、本工程电气专业的特点

1、电气工程涉及动力配电、照明灯具、消防报警、楼宇控制、电视监控、通讯电视、电梯安装等多个领域，专业性强、技术要求高、知识面广，因此对监理工程师的技术素质要求较高。

2、本工程由于体量大，使用了大量的电气设备和原材料。

例如，配置了高压柜24只，低压柜40只，GDH系列配电柜124只，BX系列配电箱988只，各类灯具16224套，感温感烟探测器3196只，以及各类桥架、线管、母线、电缆、设备材料器材的报验，线管的预埋，电气参数的测量，隐蔽工程的检查，直到各类设备的调试，各种系统的运行，电气工程的工作量自始至终都非常繁重。

3、本工程工期610天，业主提出确保钱江杯，争创鲁班奖，工期短、任务重、要求高、摊子大，因此必须严格按规范办事，耐心协调方方面面的关系，抓紧分分秒秒的施工时间。

本工程分成两个标段，因此从横向来看要对两个土建总包和安装总包进行协调，协调施工进度，统一质量标准，搞好衔接部位，同时每一个标段还涉及到消防工程、通讯工程、弱电工程、电梯安装、变配电安装等单位，所以从纵向来讲还要协调好土建总包、安装总包与这些施工单位的关系，要同舟共济，共创辉煌。

4、本专业同土建、给排水、暖通、弱电等专业联系密切，如剪力墙上，楼板上的预留孔，电梯的基坑、井道、预埋件、电梯机房、高低压配电房、动力配电柜的底座、线管的预

埋等都与土建有直接关系，必须互相通气，协调施工。

桥架的敷设往往要和给排水管道、暖通管道交叉而影响室内净空的标高，水施、设施、电施的检修孔也需要协调尽量减少检修孔，又能满足各方面的需要，而所有设备、系统的调试都离不开电，因此与水、暖、弱电等的协调工作量也是非常大的。

5、设计图纸较粗，如地下室的集水井要到水施图上才能找齐，因此在电施图中一些排污泵的预埋管线，BA的预埋管线没有标注到位。

又如桥架要分别从照明图、动力图、弱施图几张图纸汇总起来才能看明白，还有一些桥架则还没有标注出来。

一些预留孔则要到结构图上才能查到，还有一些局部还没有出图，如变电所详图要等设备订货后才能出，燃气热水炉要专业设计院出图，室外照明还没有出图，有一些临时变更又来不及出图，以上种种给工作带来诸多困难。

6、弱电工程的施工单位确定往往滞后于安装单位，如安防、楼宇控制、电信、网通、电视、多媒体会议室等等。

这些施工单位还未进场，甚至连设计图也没有，但是最好要预留好线管和通道。

7、工地用电Ⅰ标段由一台400KVA变压器，Ⅱ标段由一台315KVA变压器供电，本工程施工期内供电形式不容乐观，因此安全用电，有序用电，节约用电的工作需要加强。

8、电气工程涉及到供电局、电信局、消防局、公安局、劳动局、商检局等职能部门，虽然这些部门主要是由业主去联系，但我们还要做好配合工作，协调好施工单位与这些职能部门的关系。

9、投资控制难度较大，因为投资控制要在设计方案阶段就重点进行，而设计监理又不属于本次施工监理范围；其次，电工器材品种繁多，供货厂商也多，若事先没有详细明确，控制就比较困难；第三，临时变更多，增加项目多，特别是弱电项目决定迟，变化大。

三、本细则实施依据

序号

内容

编号

1

本工程编制的《监理规划》

2

本工程及相关的设计文件、技术文件

3

施工单位编制的《施工组织设计》

4

本工程监理合同

5

《建筑工程监理规范》

GB50319-2000

6

《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001

7

《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50303-2002

8

《智能建筑工程质量验收规范》

GB50339-2003

9

《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》

GB/T50312-2000

10

《火灾报警系统施工及验收规范》

GB50166-92

11

《电梯工程施工质量验收规范》

GB50310-2002

12

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》

GB50198-94

13

《建筑设计防火规范》

GBJ16-87（2001版）

14

《高层民用建筑设计防火规范》

GB50045-95（2001版）

15

《建筑施工安全检查标准》

JGJ-59-99

16

《人民防空工程设计防火规范》

GB50098-98

17

《建筑工程施工现场供用电安全规范》

GB50194-93

18

当地电力、电讯、消防、防雷等有关规定

19

其他有关规范、标准

四、电气专业监理工作流程

1、设计文件审阅及技术交底

电气专业监理工程师接收

电气专业设计文件并登记

对照各专业相关资料，仔细阅

读专业设计文件（图纸及资料）

填写电气专业《图纸核查记录》及设计建议，项目部统一提交到业主（供设计参考）

参加业主主持的设计技术交底会

记录整理电气专业会审内容

在电气施工图上标注电气专业

技术交底内容，作为施工依据

2、施工组织设计及施工方案报验

施工承包商提交施工组织设计或专项施工方案报审表。

附：

施工承包资质和施工人员上岗证书

申报否

专业监理工程师初步审核意见

否

可

项目总监理工程师审核

批准实施

可

3、分包工程报验

施工承包商提交分包单位资格报审表及有关资质资料

申报否

专业监理工程师初步审核意见

否

可

予以签认

项目总监理工程师审核

可

4、施工用材料设备报验

施工承包商提交报验申请表并提供材料设备清单及质量证明文件及必要的试验合格证明文件

根据具体情况实施现场取样试验

申报否

专业监理工程师审核

否

可否

批准实施

不批准

并指令此不合格材料运出现场

5、施工阶段质量控制工作流程

施工单位自检

检验批及分部分项工程完工后

施工单位整改

填写（工程报验单）

监理工程师质量核查

报验否

进入下一道工序

监理签署（工程报验单）

可

6、设计变更监理程序

设计单位提出设计变更

磋商会签

重大修改与总监磋商并取得业主认可

专业监理工程师从控制质量投资和进度角度审查会签

磋商

可

就设计变更发生的费用和工期情况继续同业主沟通磋商

通知施工承包商进行费用及工期估算

磋商

可

监理工程师核定的费用及工期通知业主作为工程结算的依据

监理根据合同条款核定施工承包商的费用及工期的增减

批准施工承包商实施设计变更

通知

7、技术洽商监理程序

施工承包商提出洽商申请

否申报

专业监理工程师审查

取得认可的洽商，由施工承包商进行费用及工期变更的估算并向监理方报审

可

业主签认

总监理工程师签认

申报

洽商认可可

向业主发出有关费用及工期变更通知

专业监理工程师根据合同条款确定费用、工期的变更

设计单位审查

认可

洽商实施

8、隐蔽工程监理程序

专业监理工程师发现不符合要求时退回施工承包商重新自检

施工承包商自检合格并有质检人员签字的隐蔽记录

申报可再次申报

专业监理工程师再次检验

专业监理工程师审查隐检记录并进行现场随机抽查核验

专业监理工程师批准隐检并在隐检记录上签字认可

可可

施工承包商取得隐检认可后进行下道工序施工

9、接地电阻、绝缘电阻测试程序

施工承包商做好工作准备并报送作业方案

电气专业监理工程师审核方案并检查相关仪表

专业监理工程师旁站检查整个测试过程

施工承包商填写测试记录并报送专业监理工程师

专业监理工程师签认测试记录

10、系统调试（照明、动力、水泵、风机、热泵等）

施工承包商做好工作准备并报送方案

对调试中出现的复杂问题召开专题会分析解决

电气专业监理工程师（或与其它相关专业监理工程师一起）审核方案并核查调试准备情况

协调

承包商反复调整测试直到符合要求

专业监理工程师旁站检查整个调试过程

不符合

专业监理工程师签收调试总结报告

施工承包商撰写调试总结报告

协调安排调试合格工程进行部分交工

可

11、变电站施工流程

通电

计量柜

继电保护

移交给物业管理部门

低压侧逐路送电并检查

电缆施工

设备基础、电缆沟、接地

设备订购

设备安装测试

施工队

业主（监理协助参与）

设备选型

施工队伍确定

进户电缆预留孔

图纸送审

缴纳增容费用

供电局

合同

合同检查

合同

商检

12、电梯施工流程进口设备

供货厂商

业

主

吊装仓储

开箱

施工队伍

电梯安装

井道、机房门厅

土建总包

电源、接地干线

安装总包

调试

试运行

劳

动

局

初验

整改

验收

13、消防电子报警系统施工流程

业主

施工单位

产品品牌

材料检验

安装施工

消防技术测试部门

绝缘测试

通电检查

控制功能与联动功能测试

专业测试

消

防

支

队

初验

整改

验收合格

14、通信网络系统验收工作流程

设备材料进场检验

设备安装

系统测试

交验

初验测试

移交

割接准备

割接

试运行验收

测验

不合格

最终确认验收

15、建筑设备监控系统检测

将分成以下11个子系统分别进行检测即空调与通风系统、变配电系统、公共照明系统、给排水系统、热源系统、冷冻和冷却水系统、电梯和自动扶梯系统、计量系统、车库停车场管理系统。

设备材料进场检验

设备安装

系统测试

交验

检验测试

不合格

移交

16、工程计量与支付监理程序

专业监理工程师已牵认工程质量

承包商填写《月完成工程量申报表》

申报协商

承包商按审批工程量填写

《工程款支付申请表》

专业监理工程师审核

造价监理工程师审核

同意

申报

提交协商三

项目总监理工程师审核

并签发付《工程款支付证书》

方

协

提交协商商

业主审批

同意后进行工程款支付

17、施工阶段进度控制工作流程

专业监理工程师制定专业进度控制方案

对进度目标进行风险分析，制定防范对策

总监理工程师审定后实施进度控制方案

专业监理工程师对专业工程进度计划实施情况进行检查分析对实际值与计划值进行比较，并记录实际进度及其相关情况

进度滞后进度严重滞后

报总监理工程师

总监与业主商定采取措施

签发监理通知

要求承包商调整

18、竣工验收监理程序

施工承包商提出验收申请

督促承包商整改

专业监理工程师审查承包商报送的竣工资料及现场质量检查（配合预验收）

有问题

对工程专业部分的观感进行核定

配合总监撰写工程质量监理评估报告

参加业主组织的竣工验收及各个系统综合效能测定和调整

19、保修阶段的监理程序

专业监理工程师对问题进行分析，鉴定质量责任，督促施工承包商维修整改

在公司及总监安排下定期对工程回访，分析探讨专业系统使用运行情况

对维修后工程进行质量检验，对运行提出合理建议

有质量问题

五、电气专业监理工作控制要点及目标值

在项目总监理工程师指导下，以监理规划为纲，配合其他专业监理工程师全面开展“三控、二管、一协调”（质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调）电气监理要求如下：

（一）质量控制总则

1、按规范要求严格审核施工组织设计中的施工方案、专项施工方案及施工资质，认真审核施工队伍的素质及必备的施工机具，如仪表。

2、严格材料设备报验制度。

3、按设计及相关规范标准要求做好隐蔽工程质量验收工作。

4、按设计及相关规范标准要求做好检验批、分项分部及单位工程的质量验收工作。

5、通过旁站巡查和检测方式对现场施工质量进行把关。

6、对电气、电梯、消防、弱电等工程质量进行客观公正的监理评估。

（二）施工队伍的素质监理

1、监理应认真审核施工方提交的施工组织设计方案，并提出补充内容和建议，督促施工方按既定方案实施。

2、施工方应配备足够的专业技术人员，并配备质检员、安全员、电工、电焊工、电梯安装工都应有上岗证，名单要报监理方，若施工中有更换，要办理补报手续。

3、施工方应配备必要的机具、仪器。

并检查这些设备的允许使用期。

4、督促施工方根据土建施工进度做好防雷接地焊接、预留孔和管盒的预埋工作。

5、变电站、电梯、泛光照明、广播、楼宇智能化工程安防监控等施工队伍要得到相关部门认可，具备施工资质。

6、焊接施工要有防范火灾的措施。

（三）质量控制要点及目标值。

1主要设备、材料、成品和半成品进场验收。

.

序号

名称

质量控制要点

目标值

1

导管

整体质量

合格证，无压扁，内壁光滑，非镀锌导管无严重锈蚀，抽验壁厚，管径及均匀度

2

桥架

线槽

整体质量

合格证，部件齐全，表面光滑，不变形，涂层完整，玻璃钢桥架色泽均匀，无破损。

3

母线

整体质量

合格证，安装技术文件，防潮密封，标志清晰，附件齐全，外壳不变形，母线螺栓搭接平整，镀层不起皮，净触头无缺损，表面光滑。

4

电线

电缆

截面积

绝缘

合格证，许可证编号，抽查绝缘层厚度和芯线直径，芯线直径误差〈1%标准值，要求绝缘层完整无损，厚度均匀，符合标准，无压扁，扭曲。

5

开关

插座

接线盒

整体质量

合格证，安全认证标志，盒件完整，无碎裂，零件齐全，绝缘电阻>5MΩ，螺钉螺母无损坏。

6

照明灯具

整体质量

合格证，新型气体放电灯具随带技术文件，灯具涂层完整，无损伤，附件齐全，绝缘电阻>2MΩ，内部接线为铜芯，截面积>0.5㎜2

7

配电柜

配电箱

整体质量

合格证，生产许可证，有铭牌，随带技术文件，柜内元器件无损坏丢失，接线无脱落脱焊，接地线接零线良好，外壳涂层完整，无明显碰撞凹陷。

2、金属配管的质量控制

序号

名称

质量控制要点

目标值

1

罗纹连接

跨接质量

管端螺栓长度≮1/2管接头连接后外露2~3丝扣，焊接跨接线元钢d=6㎜，两面焊，焊缝长≮10d。

2

套管连接

焊接牢固

厚壁管用套管连接，严禁对焊，套管长≈1.5~3d，焊接牢固严密。

3

管盒连接

牢固美观

黑色管与盒暗配时可焊接，管口伸出盒内壁3~5㎜，焊后涂防腐漆，金属管与盒明配时用锁紧螺母或护圈帽固定，可露出2~3丝扣。

序号

名称

质量控制要点

目标值

4

钢管与设备连接

牢固美观

钢管直接接到设备盒，用软管接入设备盒可用软管接头，管口应包扎严密。

5

外观

毛刺、防腐

管内无铁屑，管口无毛刺，切口平整，焊接处防腐，对非埋入墙体内管子整体刷漆。

6

金属软管

长度、退绞

长度<2m，弯曲半径>6d，不应退绞松散中间无接头，专用管接头，可靠接地，不得作为电气设备的接地导体。

7

支架

距离、防晃、整齐

线管支架间距1~1.5m，做到横平竖直，线管转弯时要做防晃支架，平行线管多时可用龙门支架。

3、电缆桥架与母线

序号

名称

质量控制要点

目标值

1

顺序

顺序

测量定位，安装支架。

2

支架

整齐美观

横平竖直，间距均匀，固定螺丝外

露<15㎜，刷防锈漆。

3

接地

可靠

每路桥架不得少于2处接地（PE），连接板两端跨接铜芯线截面积>4mm2或镀锌桥架连接板两端有不少于2个防松螺帽的固定，从桥架引出的金属导管必须与桥架有接地连接。

4

封堵

封堵

桥架母线穿越楼层或墙体要作防火封堵。

4、防雷与接地

序号

名称

质量控制要点

目标值

1

接地体

基础地梁主筋焊接

71处引上点，焊接可靠，接地电阻<1Ω。

2

设备接地

扁钢焊接

电梯、水泵、风机、热泵变配电设备的接地。

3

管道接地

扁钢焊接

管道、桥架预留接地点。

序号

名称

质量控制要点

目标值

4

等电位

接地

扁钢焊接

管道、桥架预留接地点。

5

屋面避雷网

扁钢焊接

预留幕墙等电位接地，卫生间局部等电位接地。

6

弱电接地

扁钢焊接

PE与N分开，强电与弱电分开。

5、开关、插座安装控制要点。

序号

名称

质量控制要点

目标值

1

安装方式

按电施图

指甲式开关距门边框0.15~0.2m

2

安装高度

按电施图

并列安装开关高差<1mm同一室内<5mm。

3

接线

火线过开关

插座接线

相线经开关

单相二孔右（上）相左（下）零

单相三孔右相左零上地

三相插座，同一场所的接线相位必须一致。

6、照明配电箱安装控制点。

序号

名称

质量控制要点

目标值

1

安装

按电施图

安装牢固垂直偏差<3mm，暗装时四周无空隙，距地高度暗电施图统一。

2

N、PE线

箱内应分设N、PE汇流排，每一PE接点接线不得超过二根。

3

标志

应标明用电回路名称。

7、灯具

序号

名称

质量控制要点

目标值

1

吊灯

吊灯灯线不受拉力，灯线与钓链编叉在一起，吊灯重量超过3公斤时应预埋吊钩。

2

嵌入式灯

嵌入式灯具导线不应贴近灯具外壳。

3

外壳接地

低于2.5米的灯具外壳都应接地。

8、配线

序号

名称

质量控制要点

目标值

1

PE线

零线

黄绿相间色

淡蓝色

保护接地线（PE）采用黄绿相间绝缘线，零线采用淡蓝色线。

2

管内敷设

不得自接头

在管内敷设不应有结头或扭结，管内导线总截面<管子内截面40%，管口设护圈，已布好的管子尚未穿线时做好临时封堵。

3

桥架内布线

捆孔

在桥架内布线每已组动力线要捆孔，间距2米。

4

多股线接头

搪锡

多股软线线头用线鼻子搪锡。

9、成套配电柜、动力柜安装控制要点。

序号

名称

质量控制要点

目标值

1

接地

可靠

金属框架及基础型钢可靠接地，装有电器的可开启门，门和框架的接地端子间用裸编织铜线连接。

2

绝缘

达标

相与相，相对地间的绝缘电阻>0.5MΩ，二次回路对地绝缘电阻>1MΩ。

3

开关动作

灵敏

触头接触紧密，开关动作灵敏。

4

安装

垂直度允许偏差1.5%，相互间隙缝<2mm盘面偏差<5mm。

与基础型钢用镀锌螺栓连接。

10、火灾报警系统

序号

名称

质量控制要点

目标值

1

火灾探测器

间距

探测器周围0.5m内，不应有遮挡物；探测器至空调送风口边的水平距离>1.5m，感测探测器的安装间距<10m；感眼探测器的安装间距<15m；探测器距墙的距离不应大于探测器安装间距的一半。

2

报警按钮

高度

墙上安装时距地1.5m；安装牢固不得倾斜。

3

控制器

高度

墙上安装时，其底边距地1.5m；主电流接入线直接与消防电源连接，严禁使用电源接头。

序号

名称

质量控制要点

目标值

4

接地

工作接地线应采用铜芯绝缘线，穿墙时用钢管保护。

11、图纸资料的质量监理。

序号

名称

质量控制要点

目标值

1

联系单

公正、求实

对设计更改核实工作量，公正、求实，及时存档。

2

随机文件

见证、保管、移交

设备随机文件，合格正、保修单、技术图纸文件，开箱时现场见证，施工方保管。

竣工时督促施工方交到业主方。

3

各类表格

及时、完整

及时签署原材料/配件验收表，隐蔽工程验收表，分项/分部工程验收表，系统调试验收表，绝缘测试记录表灯表格。

4

图纸

记录

经设计院，业主认可的对施工图的修改及时在施工图中做记录。

六、监理工作的主要方法及措施。

1、现场检查：

做好记录，主要方法有观察、旁站、测量、试验核对资料等。

2、工序交接检查：

对施工单位的工序交接检查结果进行核对和确认并同意

下道工序施工。

3、检测、试验结果检查，应包括下列内容：

1）导线线径和绝缘层厚度；

2）导线线径和壁厚；

3）接地电阻和电气设备绝缘电阻；

4）电动机的空载运行和负荷测试，电流、转速；

5）照明设备的24小时亮灯试验。

4、隐蔽工程检查验收：

组织隐蔽工程验收并在隐蔽工程报验单上签署意见，

并在交叉施工后进行复查。

5、检验批的质量验收，验收合格要符合以下要求：

1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；

2）具有完整的施工操作依据和质量检查记录。

6、分项工程质量验收，验收合格要符合以下要求：

1）所含检验批质量均验收合格；

2）所含检验批质量验收记录完整。

7、分部（子分部）工程质量验收，验收合格要符合以下要求：

1）所含分项工程质量均验收合格；

2）质量控制资料完整；

3）有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；

4）观感质量符合要求。

8、行使质量监督权和否决权。

9、竣工验收：

以下验收文件和记录必须完整、真实。

1）图纸会审纪要，设计变更及洽商记录；

2）施工组织设计或施工方案；

3）主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；

4）隐蔽工程验收及中间试验记录；

5）设备运转记录；

6）接地电阻及绝缘电阻测试记录；

7）检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录；

8）亮灯记录；

9）竣工图。

10、施工现场安全用电检查，查上岗证，查事故隐患，对发生的事故做到三

不放过。