购物中心各业态店铺交付标准.docx
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购物中心各业态店铺交付标准.docx
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购物中心各业态店铺交付标准
店铺交付标准
购物中心建造标准——星级影院工程条件
建筑&结构
楼层净高
梁下至少8m
楼层荷载
空调机房部位700kg/m2;其他区域400kg/m2(考虑放映厅位置的调整,荷载预留不分区域)
天花
结构毛坯面
地面
结构毛坯面
墙体
影院外围护墙毛坯面
降噪隔声
相邻影厅隔墙混凝土结构墙厚20㎝以上,或双层24㎝砖墙10㎝中空充填岩棉;相邻影厅出入口应予错列设置。
消防级别
按本建筑设计消防级别高一级别设置(高于4层)
电气
负荷指标
150-200W/m2
计量方式
磁卡表
天线与地线
影城全数字厅需有卫星信号地面接收系统,屋顶局部承重应能满足架设天线基座要求;
中央放映室内除需提供安全地线外接口外,还应提供符合标准且独立的音频地线接口。
等电位接地
影院音响需要与楼内专用的等电位点进行连接,要求接地电阻小于4欧,
暖通
新风量(最小值)
30m3/小时.人
空调冷负荷
≧300W/m2
风系统
影厅及大堂采用全空气系统;办公用房、放映机房采用风机盘管
供暖
采用空调供暖
风管设备保温
橡塑保温
给排水
给水管径
DN50
排水管径
DN150
计量方式
水表计量
购物中心建造标准——大型超市工程条件
建筑&结构
楼层净高
营业区净高≧3.6m
楼层荷载
卸货区及仓库1000Kg/m2;水产及生鲜800Kg/m2;外租区域400Kg/m2;其他区域700Kg/m2
天花
结构毛坯面
地面
铺设浅色工业超市专用砖
墙体
白色乳胶漆
坡梯
卖场多于一层的每层须配置两部自动扶梯(不超过12度的);
货梯和卸货区
设置两部3吨以上的货梯,地面一层不少于500m2的专用卸货区
电气
负荷指标
200-250W/m2
计量方式
磁卡表
暖通
风系统
超市独立空调系统,根据商户条件自行设计
新风量(最小值)
20m3/小时.人
空调冷负荷
200-250W/m2
风管设备保温
橡塑保温
给排水
给水管径
DN50
排水管径
DN150
计量方式
水表计量
购物中心建造标准——大型家用电器店工程条件
建筑&结构
楼层净高
≧3.3m
楼层荷载
400Kg/m2
天花
结构毛坯面
地面
铺设浅色工业超市专用砖
墙体
白色乳胶漆
电气
负荷指标
600W/m2
计量方式
磁卡电表
暖通
空调风
全空气系统
新风量(最小值)
20m3/小时。
人
空调冷负荷
200-250W/m2
风管设备保温
橡塑保温
给排水
给水管径
卫生间预留DN40
排水管径
卫生间预留DN100
计量方式
水表计量
购物中心建造标准——运动健身(含泳池)工程条件
建筑&结构
楼层净高
≧3.3m;泳池部位结构下沉
楼层荷载
泳池部位荷载≧3000Kg/m2;其他区域400Kg/m2
天花
结构毛坯面
地面
结构毛坯面
墙体
外围护墙毛坯面
防水
墙根、楼板防水整体防护
电气
负荷指标
300W/m2
计量方式
磁卡电表
暖通
空调风
大空间采用全空气系统;小空间采用风机盘管
新风量(最小值)
20m3/小时.人
空调冷负荷
200-250W/m2
风管设备保温
橡塑保温
给排水
给水管径
DN50
排水管径
DN150
计量方式
水表计量
购物中心建造标准——大型电玩工程条件
建筑&结构
楼层净高
≧3.3m;
楼层荷载
400Kg/m2
天花
结构毛坯面
地面
结构毛坯面
墙体
外围护墙毛坯面
电气
负荷指标
350W/m2
计量方式
磁卡表
暖通
空调风
全空气系统
新风量(最小值)
20m3/小时。
人
空调冷负荷
200-250W/m2
风管设备保温
橡塑保温
给排水
给水管径
DN32
排水管径
DN100
计量方式
水表计量
购物中心建造标准——大型中餐工程条件
建筑&结构
楼层净高
≧3.3m;
楼层荷载
400Kg/m2
天花
结构毛坯面
地面
结构毛坯面
墙体
结构毛坯面
电气
负荷指标
300-400W/m2
计量方式
磁卡表
暖通
空调风
商户自行确定技术条件
新风量(最小值)
25m3/小时。
人
空调冷负荷
350W/m2
风管设备保温
橡塑保温
给排水
给水管径
DN40
排水管径
DN150
计量方式
水表计量
燃气
燃气管径
DN100
燃气用量
150m3/小时
购物中心建造标准——大型西餐工程条件
建筑&结构
楼层净高
≧3.3m;
楼层荷载
400Kg/m2
天花
结构毛坯面
地面
结构毛坯面
墙体
结构毛坯面
电气
负荷指标
300-400W/m2
计量方式
磁卡表
暖通
空调风
商户自行确定技术条件
新风量(最小值)
25m3/小时.人
空调冷负荷
250-300W/m2
风管设备保温
橡塑保温
给排水
给水管径
DN40
排水管径
DN150
计量方式
水表计量
燃气
燃气管径
DN100
燃气用量
120m3/小时
购物中心建造标准——轻餐&快餐工程条件
建筑&结构
楼层净高
≧3.3m;
楼层荷载
400Kg/m2
天花
结构毛坯面
地面
结构毛坯面
墙体
结构毛坯面
电气
负荷指标
450-600W/m2
计量方式
磁卡表
暖通
空调风
商户自行确定技术条件
新风量(最小值)
25m3/小时.人
空调冷负荷
250-300W/m2
风管设备保温
橡塑保温
给排水
给水管径
DN40
排水管径
DN150
计量方式
水表计量
燃气
燃气管径
DN50(若不用燃气,则可不设)
燃气用量
20m3/小时(若不用燃气,则可不设)
购物中心建造标准——独立零售店铺工程条件
建筑&结构
楼层净高
≧3.3m;
楼层荷载
400Kg/m2
天花
结构毛坯面
地面
结构毛坯面,楼地面平整度要求≦10mm
墙体
大玻璃墙面;大玻璃地弹簧门或透明防盗卷帘;隔墙乳胶漆饰面
电气
负荷指标
80-100W/m2
计量方式
磁卡电表
暖通
空调风
风机盘管,数量根据店铺面积确定
新风量(最小值)
18m3/小时。
人
空调冷负荷
200-250W/m2
风管设备保温
橡塑保温
给排水
美容美发预留给水管径DN40;排水管径DN100
购物中心建造标准——中岛店铺工程条件
建筑&结构
楼层净高
≧3.3m;
楼层荷载
400Kg/m2
天花
与通道天花吊顶相同
地面
玻化砖地面
柱面
柱面预留广告灯箱
电气
负荷指标
80-100W/m2
计量方式
磁卡电表
暖通
空调风
全空气系统
新风量(最小值)
18m3/小时。
人
空调冷负荷
200-250W/m2
风管设备保温
橡塑保温
备注:
商铺机电用量依据机电系统方案的设计标准尽心预留,电负荷指标不含空调。
商铺交付条件明细
项目
具体
商铺面积
双方现场测量认定
外墙交付标准
无
铺间墙交付标准
根据消防防火分区要求,应为防火墙
其它可以是轻钢龙骨隔断墙
内墙体、柱子表面处理
结构面或现有装饰面
内楼地面、天花顶棚
结构面或现有装饰面
空调使用时间
由承租方根据营运时间提供给发租方
空调系统
提供全空气系统,提供主风管及开口,提供足够风机盘管及前后软连接。
空调量不少于250KW/平方米
提供空调供水系统及接驳口
通风系统
主风管安装到商铺位置,提供排风出口
消防系统
租户承租位置的消防应是验收合格并准许经营的区域,提供相关的消防设施
报警系统;喷淋系统;应急广播系统;消防栓;应急疏散;应急照明系统。
根据租方面积要求应提供防火卷帘及疏散安全门
配电系统
租户区域内应有独立的配电箱并提供独立计量设施
总用电量不少于120KW
电话及网络系统
提供外线电话RD箱,至少5条IDD电话接线口
提供有线电视信号源
提供外网络网口一个
给水系统
提供管径不小于75mm供水管路,预留给水系统接口,并安装完成独立的计量设施
是否提供热水系统
排水系统
提供管径不小于150mm污水排放用主管及接口
天燃气系统
无
排油烟系统
提供排烟出口
户外广告位
应提供租户用于广告宣传用位置
具体位置和数量双方协商
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- 关 键 词:
- 购物中心 各业 店铺 交付 标准