三方合同范本见证方.docx
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三方合同范本见证方.docx
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三方合同范本见证方
三方合同范本见证方
三方合同范本见证方篇一三方买卖合同确认
房屋买卖合同
卖方(以下简称甲方):
买方(以下简称乙方):
见证方(以下简称丙方):
安徽兴佳房地产有限公司
甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定,在自愿、平等和诚实信用的原则下,经甲、乙双方协商一致,共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为,并订立本合同,以兹各方共同遵守:
一、房产状况:
甲方自愿出售位于合肥市________区(县)的房产给乙方,房屋所有权证书号:
字第号(共有权证号:
_______________);房屋所有权人为_;(共有权人;_____________);产别:
(私产)、(公产)、(军产)、;房屋建筑面积为平方米;地下室/小房面积___________平方米;(以上内容以《房屋所有权证》登记为准,产生的面积误差不影响成交价格),附属设施包含:
;甲方承诺过户完毕三日内结清物业、水、电、燃气、等该套房屋所需缴纳的一切费用;房屋抵押、租赁情况;甲方承诺和保证此房产无任何权属等纠纷,并如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况及相关关系,若因甲方原因导致该套房屋无法正常办理过户手续的甲方承担违约金、中介费以及由此造成的一切法律责任和经济损失(含律师费、诉讼费等);乙方对甲方上述转让的房产具体状况已做充分了解,自愿购买甲方上述房产;
二、成交价格:
甲、乙双方经协商一致,同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为:
人民币(大写)_______佰_______拾______万_______仟______佰______拾______元整(小写¥____________元整);
三、定金:
乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金:
人民币(大写)__________佰_______拾______万_______仟______佰______拾______元整(小写¥____________元整);甲方自本合同签订时将《房屋所有权证》交由丙方,用于办理房产交易的后续手续,并作为对房产交易安全性的担保;
四、付款方式:
甲乙双方同意使用本条的第______种付款方式:
(一)、现金付款:
乙方于年月日前将人民币(大写)________________________(小写¥元整),存入)剩余
房款于年月日前将人民币(大写)(小写¥元整)存入待该房屋权属过户手续办理完
毕及物业交割后一日内,乙方向甲方结清全部房款;
(二)按揭贷款:
乙方于年月日前,将首付房款人民币(大写)(小写¥元整)存入房产局资金托管账户,剩余房款人民币(大写)(小写¥元整),在银行发放贷款之日由银行放款至资金托管账户,以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准,如果按揭贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额,乙方应一次性补足;待该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后十日内,乙方向甲方结清全部房款;五、甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用:
甲方承担:
中介费、其它,乙方承担:
契税、个税、营业税等(5.5%)、中介费(¥元)、其它()其中中介费缴纳时间为甲乙双方前往房产登记部门签订存量房买卖合同后由承担方一次性支付,若不支付,丙方有权停止办理业务,并追究支付方违约责任;
六、甲、乙双方应于本合同签订当日同时与丙方签订《房地产经纪合同》并按照与丙方签订的编号为《房地产经纪合同》的约定向丙方支付佣金;
七、甲、乙双方应在本合同签订之日起十五日内通知丙方,委托并协助丙方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续,甲乙双方应互相配合协助其税费的缴纳;由于甲、乙任一方故意拖延或不及时提供相关材料、不配合缴纳税费的,按照本合同第十条规定追究违约方责任并赔偿违约金;若因不可抗力或政府、银行等原因,而导致合同不能履行的除外;
八、甲方保证此房产项下户籍状况为空房,如该房产项下有户口,应在过户前三日内将户口迁出,如该套房屋为甲方以家庭为单位且唯一住房则甲方应在房屋过后三日内甲方前往房产登记部门开具无房证明再前往户籍登记部门办理挂靠集体户或其它方式迁出户籍,否则视甲方违约退还乙方购房款并承担过户税费并赔偿违约金与丙方中介费;
九、甲、乙双方同意,甲方于领取所有购房款三日内通知乙方进行房屋验收交接;乙方应在收到通知之日起当日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验,查验后签订《房屋交接书》作为房屋转移占有的标志,交付之前发生的费用由甲方结清;自交付的次日起,房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自理.
十、违约责任;
1.、若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决,并向乙方承担违约责任;赔偿乙方因此所造成的损失;
2、本合同中所有违约责任的违约金金额为(大写),若甲方(代理人或共有人)签订本合同收取买方定金后因其它任何主观或客观原因不予销售或规定时间内不能协助办理过户手续的视甲方违约,甲方承担违约责任且退还乙
方的定金并赔偿乙方违约金和丙方中介费。
若乙方(代理人)签订本合同后因其它任何主观或客观原因不予购买或规定时间内不能协助办理过户手续的视乙方违约,乙方承担违约责任且支付给甲方的定金不予退还并支付丙方中介费。
3、若甲方违反第八条、第九条的规定,乙方有权依前述之约定获取违约金;
4、若乙方违反第四条的约定逾期30日内不予履行义务,甲方有权解除合同,并且有权依前述之约定获取违约赔偿金;
5、甲、乙双方由委托代理人签订本合同需出示委托人的书面授权委托书,委托代理人应保证该委托书的真实性,否则由此产生的法律后果由委托代理人承担;
6、甲、乙任何一方违约,造成合同无法继续履行的,由违约方承担丙方中介费;十一、其它约定事项:
该套房屋面积以产权部门最终核定为准,总房款保持不变;该房屋交
易过程中如果因为自行交接出现的纠纷与丙方无关。
(备注:
如果所售房屋有抵押情况,注明由谁完成解押)
______________________________________________________________
_____________________________________________________________________十二、如果本合同第十一条的约定于其它条款的约定不一致,以第十一条约定的内容为准,若本合同含有附件则该附件具有同等法律效力;
十三、争议解决方式:
本合同在履行中如发生争议,由丙方进行调节,调节不成的,甲、乙双方向房产所在地人民法院以诉讼的方式予以解决;
十四、本合同如有内容变更或其它未尽事宜,经甲乙双方协商一致后,可签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,且与本合同具有同等法律效力;
十五、本合同正本一式叁份,甲、乙、丙三方各执一份,叁份合同具有同等法律效力。
甲方(签字):
乙方(签字):
丙方:
(签章)身份证号码:
身份证号码:
法定代表人:
共有人:
共有人:
或授权代表):
身份证号码:
身份证号码:
经办人:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
0xxxx身份证号码:
身份证号码:
地址:
地址:
电话:
电话:
年月日年月日年月日
三方合同范本见证方篇二三方投资合伙协议书
三方投资合伙协议书
甲方:
乙方:
丙方:
见证方:
第一条合伙宗旨:
甲、乙、丙三方本着自愿公平,诚信共赢的原则合作经营。
第二条:
合伙经营项目范围:
第三条合伙期限:
自年月日起至年月日止。
第四条出资金额、方式、期限。
(一)甲方
(二)乙方
(三)丙方
(四)本合伙出资共计人民币元整。
合伙期间各合伙人的出资为共同财产,不得随意请求分割。
合伙终止后,各合伙人的出资任为个人所有,届时予以返证。
第五条盈余分配与债务承担,合伙各方共同经营,共同
劳动,共同风险,共负盈亏。
(-)盈余分配:
以出资金额融为依据,三方按33.33%比例平均分配。
(二)债务承担:
合伙债务先以合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以出资金额为依据,按平均比例承担。
(特别提示:
盈余分配与债务承担可以约定按各合伙人各自投资或者平均分配,未约定分担比例的,由各合伙人按投资分担。
任何一方对外偿还后其余两方应按比例在10日内向对方清偿自己应付的部分)
第六条入伙、退伙、出资的转让。
(一)入伙:
①新合伙人入伙,必须经全体合伙人同意;②承认并签署本合伙协议;③除入协议另有约定外,入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利,承担同等责任。
入伙前合伙企业的债务承担连带责任。
(二)退伙:
1、自愿退伙,合伙的经营期限内,有下列情形之一,合伙人可以退伙:
①合伙协议约定的退伙事由出现;②经全体合伙人同意退伙;③发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由。
合伙协议未约定合伙企业的经营期限的,合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下,可以退伙,但应当提前30日通知其他合伙人,合伙人擅自退伙给合伙造成损失的,应当赔偿损失。
2、当然退伙。
合伙人有下列情形之一的当然退伙:
①死亡或者被依法宣布死亡;②被依法宣告为无民事行为能力人;③个人丧失偿债能力;④被人民法院强行执行在合伙企业中的全部财产份额。
以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。
3、除名退伙。
合伙人有下列情形之一的、经其他合伙人一致同意、可以决议将其除名:
①未履行出资义务;②因故意或重大过失给合伙企业造成损失;③执行合伙企业事务时有不正当行为;④合伙协议约定的其他事由。
对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人,被除名人自接到除名通知之日起,除名生效。
被除名人退伙,出名人对除名决议有导议的,可以在接到除名通知之日起30日内,向人民法院起诉。
合伙人退伙后,其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算。
(三)出资的转让,允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产的份额。
在同等条件下合伙人有优先的受让权。
如向合伙人以外的第四人转让,第四人应按入伙对待,否则以退伙对待转让人。
合伙人以外的第四人受让合伙企业财产份额的,经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。
第七条合伙负责人及合伙事务执行。
(一)全体合伙人共同执行合伙企业事务。
(二)合伙协议约定或全体合伙人决定,合伙双方均为合伙负责人,期权限为:
1、对外开展业务,订立合同;2、对合伙事业进行日常管理;3出售合伙的产品(货物)、购物进常用货物;4支付合伙债务。
第八条合伙人的权利和义务。
(一)合伙人的权利:
1、合伙事务的经营权、决定权和监督权,合伙的经营活动由合伙人共同决定,无论出资多少,每个人都有表决权;
2、合伙人享有合伙利益的分配权;
3、合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按合同约定进行,合伙经营积累的财产归合伙人共有;
4合伙人有退伙的权利。
(一)合伙人的义务:
1、按照合伙协议的约定是维护合伙的统一;
2、分担合伙的经营损失的债务;
3、为合伙债务承担连带债务。
第九条禁止行为
(一)未经全体合伙人同意,静止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动,如期业务获得利益归合伙,造成的损失按实际,损失进行赔偿。
(二)禁止合伙人参与经营与本合伙人竞争的业务。
(三)除合伙协议另有约定或者者经全体合伙人同意外,合伙人不得同本合伙进行交易。
{三方合同范本见证方}.
(四)合伙人不得从事损害合伙企业利益的活动。
第十条:
合伙营业的继续。
(一)在退伙的情况下,其余合伙人有伙继续以原企业名称继续经营原企业业务,也可以选择,吸收新的合伙人入伙经营。
(二)在合伙人死亡或被害宣告人应继承的财产份额,
三方合同范本见证方篇三见证方(以下简称丙方)
房屋租赁合同合同号(No):
出租人(甲方):
承租人(乙方)及单位:
联系地址:
联系地址:
电话:
电话:
身份证号:
身份证号:
见证方:
(以下简称丙方)
授权代表人:
电话:
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。
一、出租物业坐落地点及设施情况:
1.甲方将其拥有的位于苏州市__________区__________的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为__________,房屋面积为__________平方米。
2.该房屋现有装修及设施情况见附件。
除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二.租赁期限
1.该房屋租赁期限共____个月,自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。
乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为人民币____元整/月(此价格不含相关税费),中介服务费____元整;由____负担并在签定本合同时支付给丙方,乙方应同时交纳首期租金____元给甲方。
2.该房屋租金按____支付,支付时间为____,以甲方实际收到为准。
3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。
拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四.租赁条件
1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。
2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。
若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
5、乙方承担租赁期内水费、电费、____等实际使用的费用,若有特殊约定则从其约定。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。
由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。
合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施进行补偿。
五.产权变更
1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时,无特别约定的情况下,本合同对新的房屋所有人继续有效。
2.甲方若出售该房屋,须提前三个月书面通知乙方,同等条件下乙方有优先购买权。
六.关于押金
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施,乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方____元作为押金。
待租赁期限届满,甲方验房后,乙方将该房屋钥匙交与甲方,同时甲方将此押金全部归还乙方。
七.合同的终止
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。
房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。
3.若甲、乙双方中的一方违约,另一方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求,丙方所收中介服务费不予退还。
八.违约的处理
1.甲方违约的处理
(1)甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的5%向乙方支付违约金,逾期7天仍不履行,乙方有权终止合同。
甲方应按上述规定支付违约金,若乙方实际损失超过违约金的,甲方应据实赔偿。
(2)租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的,甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金,若违约金不足弥补乙方损失的,甲方应另行赔偿。
2.乙方违约的处理
(1)未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的,乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止合同。
(2)租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时,甲方有权用押金支付上述费用,乙方承担造成的一切后果。
(3)租赁期限届满,若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方,乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。
(4)租赁期内若乙方中途擅自退租,所预付的租金及押金甲方可不予退还。
八.免责条款
1.房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2.由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担责任。
租金按实际使用时间计算,多退少补。
九.特别约定
十.其他
1.本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,交兴旗房地产经纪有限公司一份。
2.甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决,协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。
3.本合同附件是本合同不可分割的一部分,与本合同有同等的法律效力。
4.__________作为见证方(丙方),谨对上述合同条款不违反国家相关法律的强制性规定予以见证,甲乙双方在签定、履行本协议过程中产生的纠纷应由双方自行解决。
附件:
出租房屋的附属设备清单。
出租人(甲方):
承租人(乙方):
代理人:
代理人:
见证方:
授权代表人:
签约日期:
{三方合同范本见证方}.
附件
该房屋的附属设施清单:
1.家俱
状态件数家俱状态件数
2.电器
电器数量品牌电器数量品牌{三方合同范本见证方}.
3.其他
项目数字备注项目数字备注
水表
煤气表
电表{三方合同范本见证方}.
其他:
4.钥匙:
甲方确认:
乙方确认:
三方合同范本见证方篇四三方投资合作协议合同书
三方投资合作协议合同书
项目合作协议由:
项目出资人简称甲乙和丙方
甲方:
身份证:
住址:
乙方:
身份证:
住址:
丙方:
身份证:
住址:
三方拟共同投资经营的项目位于并挂靠甲方的名义,提供相关手续及证件。
甲乙丙三方本着友好合作,相互支持,共谋发展的精神共同经营,三方协商一致,根据《中华人民共和国合同法》有关规定,达成如下投资协议,此协议需三方共同遵守,需公平,公正,保护三方的合法权益。
一、甲乙丙三方以现金出资的方式投资分别投资,
1.甲方出资为元整,占整体股份,2.乙方出资额为元整,占整体股份%,3.丙方出资额为元整,占整体股份的%。
主要经营建筑工程及周边。
二、甲乙丙三方在合作期间,需同习协力,风雨同舟,不谋私利,不偏私情,以快速发展,开拓市场为奋斗目标。
三、甲乙丙三方如果以营不善或其它原因造成损失或破产的,需共同承担全部责任,任何一方不得以任何方式逃避。
四、门店成立后,甲乙丙三方不得在没有得到另外两方同意后挪用资金或其它公共财务,在合作期间有任何问题,需三方共同协商解决,不得回避。
五、在合作期间,甲方管理和现金,乙丙方管理整体的运转。
三方都有权参加整体经营管理和督导工作,有权知道所有的资金用处和门店运营情况。
六、整体开始运营后,甲方负责每月月底结算一次,除各项开支外,经营状况做到日清日结,盈利三方股份成%%%,如果甲方不能按时结清,乙丙有权终止协议并要求甲方赔偿。
七、本协议有效期为年,即年在合同有效期内不能以任何口撤资转让,如有一方违约,违约方应赔偿其它合伙人因此造成的经济损失。
八、本协议一式三份,自签字(盖章)之日起生效。
九、本协议未尽事宜三方可以补充规定,补充协议本协议有同等效力。
{三方合同范本见证方}.
十、争议处理
1.对于执行本合同发生的与本合同有关的争议,本着友好协商的原则解决,如果三方通过商不能达成一致,则提交仲裁委员会仲裁,或依法向法院起诉。
2.本协议到期后,三方均为提出终止协议要求的,视合作均同意,继续合作,本协议继续有效,如果不再继续合作的退出方应提前三个月向另两方提交退出的书面文本,并将已方的有关本合同项目投资的资料及客户资源都应交给另两方。
十一、违约处理:
如果一方违反本合同的任何条款,非违约方有权终止本合同的执行,并令人依法要求违约方赔偿损害。
十二、协议解除:
1.一方有违反本合同协议的,另两方有权解除合作协议。
2.合作协议期满。
3.三方同意终止协议的。
4.任何一方合伙人出现法律上问题及做对门店有损害的,另两方有权解除合作协议。
合同签订地点:
甲方签字:
乙方签字:
丙方签字:
合同签订时间:
年月日
三方合同范本见证方篇五三方投资合伙协议书
投资经营药店协议书
甲方:
身份证号码:
联系方式乙方:
身份证号码:
联系方式丙方:
身份证号码:
联系方式丁方:
身份证号码:
联系方式见证方:
身份证号码:
联系方式
第一条投资宗旨:
甲、乙、丙、丁四方本着自愿公平,诚信共赢的原则合作经营。
第二条投资经营项目和范围:
1.经投资四方商议决定在佛山市高明区路开设药房经营药品零售批发;
2.药房取名为药房,经营面积为:
平方米;
第三条投资期限:
自年月日起,至年月日止。
第四条出资金额、方式、期限。
(一)甲方出资人民币
(二)乙方出资人民币
(三)丙方出资人民币
(四)丁方出资人民币
(四)本投资出资共计人民币分割。
投资经营终止后,各投资人的出资仍为个人所有,届时予以返还。
第五条盈余分配与债务承担。
投资各方共同经营、共同劳动,共担风险,共负盈亏。
(一)盈余分配:
1.四方投资者均共同参与药店经营,每月支付工资元人民币(参照市场工资)
2.年底分红以出资金额为依据,四方按%比例平均分配。
(二)债务承担:
投资经营债务先以投资财产偿还,投资财产不足清偿时,以出资金额为依据,按平均比例承担。
(特别提示:
盈余分配与债务承担可以约定按各投资人各自投资或者平均分配。
未约定
分担比例的,由各投资人按投资分担。
任何一方对外偿还后,其余两方应当按比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分。
)
第六条投资、撤资、投资的转让。
投资:
①新投资人入伙,必须经全体投资人同意;
②承认并签署本合伙协议;
③除投资协议另有约定外,入伙的新投资人与原投资人享有同等权利,承担同等责任。
入伙后经营药店的债务承担连带责任。
撤资:
1.自愿撤资。
合伙的经营期限内,有下列情形之一时,投资人可以撤资:
①投资协议约定的撤资事由出现;
②经全体投资人同意撤资;
③发生投资人难以继续参加投资药店的事由。
投资协议未约定投资药店的经营期限的,投资人在不给投资药店事务执行造成不利影响的情况下,可以撤资,但应当提前30日通知其他投资人。
投资人擅自撤资给药店造成损失的,应当赔偿损失。
2.当然撤资。
投资人有下列情形之一的,当然撤资:
①死亡或者被依法宣告死亡;
②被依法宣告为无民事行为能力人;
③个人丧失偿债能力;
④被人民法院强执行在投资药店中的全部财产份额。
以上情形的撤资以实际发生之日为撤资生效日。
3.除名撤资。
投资人有下列情形之一的,经其他投资人一致同意,可以决议将其除名:
①未
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