河道风光带滨河景观提升工程可行性研究报告完整版.docx
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河道风光带滨河景观提升工程可行性研究报告完整版
某某河道风光带滨河景观提升工程
可行性研究报告
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完整版
某某工程咨询公司
XXXX年XX月
委托单位:
XX发展和改革委员会
报告编制单位:
XX工程咨询公司
公司审定:
***高级工程师
公司审核:
***高级工程师
注册咨询工程师
部门负责人:
***高级工程师
注册咨询工程师
部门审核:
***高级工程师
项目负责人:
***高级工程师
项目参加人:
***工程师
评估专家:
***研究员
***博士后
***教授级高工
***高级工程师
***高级经济师
第一章概述
1.1项目概况
项目名称:
某河道风光带滨河北路(某河道新城段)景观提升工程。
项目内容及规模:
建设用地分布于新城核心区,某河道北岸。
西起威宁大桥,东至梁家大桥,北沿滨河北路,全长约7.4km,面积约82公顷作为核心区的大型滨水公共绿地,工程建设主要包括:
滨水绿化设施建设、园林景观建设、人行桥、水利配套建设、道路桥梁工程(滨河北路:
威宁桥-梁家大桥,长度:
6920米,道路用地面积:
159000平方米;威宁大桥:
滨河北路-滨河南路,长度:
450米)、地下综合管廊工程(产业大道管廊位于沈本产业大道,全长1.6km,南至滨河北路,北至威宁大街)、土地整理(面积约26.45公顷)等。
图1-1项目总平面图
1.2承办单位
XX市XX区规划建设局。
法人:
崔锡仁
规划建设局人员总数为18人,主要承担的工作有:
(1)根据《关于调整某河道新城规划建设局机构编制事项的通知》(本明编发〔2013〕17号)文件核定的职能,主要包括辖区内建设工程质量监督、建设工程安全监督、建设工程招投标管理、建设工程施工、监理合同备案及建筑工程施工许可证核发等工作。
(2)根据《关于成立XX区棚户区改造工作领导小组的通知》(本明政办发〔2015〕23号)文件精神,将我局设为XX区棚户区改造工作办公室,负责XX区棚户区改造相关工作。
(3)XX市新城综合开发投资有限责任公司管理工作及其他临时交办的项目工作。
1.3编制依据和研究范围
1、编制依据
(1)《国务院关于近期支持东北振兴若干重大政策举措的意见》国发[2014]28号
(2)《XX市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
(3)《XX市城市总体规划》
(4)《XX市土地利用总体规划》
(5)《某河道新城总体规划》
(6)《建筑工程设计文件编制深度规定》
(7)《市政公用工程设计文件编制深度规定》
(8)《项目可行性研究编制方法与应用》
(9)国家、省市相关标准及规范
(10)建设单位提供的相关资料等
2、研究范围
本报告主要对某河道风光带滨河北路(某河道新城段)景观提升工程的建设背景和建设必要性、项目选址、工程建设方案、节能、环境保护、实施进度、投资估算等进行分析,并对项目的综合效益进行评价,论述项目在技术和经济上的可行性。
1.4项目实施周期
项目建设期共计XX个月,其中施工期XX个月。
1.5项目投资估算及资金来源
项目总投资估算约为XX万元,其中,工程费用XX万元,工程建设其他费用XX万元,预备费XX万元,建设期利息为XX万元。
资金筹措方式为自筹解决,拟采用资本金XX万元,贷款XX万元。
1.6结论与建议
本项目建成后,对改善中心城区生态环境、提高人民出行安全、树立城市形象、优化投资环境方面均有明显的作用;为附近及周边人群提供不同需求的娱乐休闲场所,景观设计不但要与外部绿地系统衔接,满足规划范围的生态平衡,构筑一个与新城区高强度相适应的、土地利用与城市交通协调发展的、高效率的、农林一体化、人与自然和谐、支撑环线良性循环的城市滨水综合生态绿化体系。
因此,某河道风光带滨河北路(某河道新城段)景观提升工程建设符合相关政策及规定,有良好的社会效益、生态效益和一定的经济效益,项目建设是可行的。
第二章建设的背景及必要性
2.1项目建设背景
由于XX市的丘陵山地形态和城市沿河发展哑铃式布局,城区周围和城区组团之间保持着大量的山林植被,对XX市的城市生态环境与绿化起着良好的作用。
XX市虽为工业城市,但城市文化、地理、气候条件决定其不仅应具有现代工业城市的功能,而且应当充分利用潜在的人文和自然景观资源,塑造一个具有时代感、文化特征和山水园林特色的城市形象。
根据以上对城市形象的认识,初步确定XX(市)的城市形象定位为:
以生态环境为基底和工业文化为代表的、历史文化传统悠久拥有“中国枫叶之都”美誉的现代化山水城市。
十三五规划中XX(市)坚持绿色发展,走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路,建设美丽XX(市)为己任,把“三都五城”新XX(市)建设放在“区域化、全国化、全球化”的大格局中思考谋划,为XX(市)振兴发展注入新动力、增添新活力、拓展新空间,打造持续健康发展的新引擎。
某河道新城的规划定位为“三心城市”,即XX(市)生态宜居中心、沈阳经济区都市休闲中心、东北亚旅游度假中心。
依托沿某河道滨水生态优势打造的某河道新城将成为XX(市)的生态宜居中心,在规划时,不仅充分考虑了完善的基础实施、大面积的滨水带及绿化带,还规划设计了良好的自然景观。
在核心区内共规划新建五座公园,将得天独厚的自然山水资源与现代城市建设相结合,打造成独特的山水宜居空间,体现了以人为本的理念,打造人与自然的完美结合。
充分利用本地城区拓展及生态环境的优势,成为疏解主城区人口压力、承载产业转型升级的新载体,因此某河道新城启动建设对拓展主城区发展空间意义重大。
综合管廊是当今新型城市市政基础设施建设现代化的重要标志之一。
综合管廊建设避免了由于敷设和维修地下管线频繁挖掘道路而对交通和居民出行造成影响和干扰,可保持路容完整和美观、降低了路面多次翻修的费用和工程管线的维修费用。
保持了路面的完整性和各类管线的耐久性。
同时也便于各种管线的敷设、增减、维修和日常管理。
由于综合管廊内管线布置紧凑合理,有效利用了道路下的空间,节约了城市用地,并为地下空间开发提供有利条件。
由于减少了道路的杆柱及各种管线的检查井、室等,优美了城市的景观,节约了大量的建设用地。
XX市XXXX年政府工作报告指出,为加强城市规划建设管理,要严格执行城市建设规划,不断完善规划体系。
全面加强城市建设,搞好城市绿化美化,加强城市公园、广场建设。
完善城市基础设施,建设地下管廊,推动海绵城市建设步伐。
不断提升城市环境水平。
本项目的打造是XX市城市发展总体需求也是某河道新城整体规划中重要组成部分,有利于提升整体城市生态自然环境的同时给新城的开发建设注入新的活力,同时,产业大道管廊与威宁大街管廊相连,使管廊联通,真正发挥作用,完善城市基础设施建设。
2.2工程建设必要性
多功能的城市景观建设是市民一致青睐的对象。
新世纪以来,人们对于城市景观的要求越来越多,单一功能的项目已不再满足现代人的生活节奏,功能多元化才能适应社会的发展,顺应时代的需求。
同时还要考虑大众行为心理和场所景观的需要,做到人性化设计。
大势所趋,现代城市公园的设计势必朝着多功能、人性化的方向发展,打造出兼具观赏、游憩、生态、娱乐等功能于一体的多元化城市景观工程。
规划滨水绿地系统以其独特的滨水生态环境为背景,继续强化和完善提升以城市公园、近郊风景区、道路绿化、组团隔离带和城市防护林带将自然山水连接起来的绿化格局,形成园林城市完整的绿化网络,并与道路、建筑等形成独特氛围的绿色空间,创造良好的城市环境和城市意象。
规划新区建设必须确保绿地建设用地,营造良好的生态环境,宜采用较高的绿地指标;结合河道水面改造、风光带的建设、道路的拓宽以及用地的性质调整未来拓展城市的滨水绿地公共空间。
某河道新城规划功能分为时尚之城、活力之城、生态之城,空间布局上规划为“一水穿城,十心拥江”。
“一水”,即某河道水;“十心”即规划建设的生态商务中心、市民服务中心、新城投资服务中心、健康养生中心、教育中心、物流中心、湿地中心、文化中心、观水中心、汽服中心。
有利于全面展现提升XX市精神面貌、地域文化、风土人情,传播特色文化和生态环保理念,引领园林技术创新和行业发展,带动区域经济发展,推动资源节约型、环境友好型社会建设等方面发挥积极促进作用。
2.2.1是满足《某河道新城总体规划》的具体要求
在《某河道新城总体规划》中,将项目用地属性定位主要为“公园绿地”,所以本工程的建设是对城市总体规划的实施。
2.2.2是促进新城协调发展,提升新城整体景观形象
用地现状主要为未开发用地,规划未来为公园用地。
但目前整体现状风貌较差,因此,本工程的建设将通过整体的景观环境梳理,从而大大改善场地及其周边区域景观环境,进一步提升某河道新城现状及未来的城市景观整体形象。
2.2.3是满足城市不断发展的需要
世界各国在滨水新城建设中都十分重视城市滨水绿地的发展,把绿化作为建设现代化滨水新城生态体系的重要部分。
随着XX(市)城市的不断发展与进步,城市滨水生态及城市绿化及整体形象建设将是城市发展进程中不可或缺的内容。
由此可见,本工程的建设是城市不断发展的需要所决定的。
2.2.4是响应国家相关政策,落实城市总体规划的需要
《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》中明确提出:
“统筹电力、通信、给排水、供热、燃气等地下管网建设,推行城市综合管廊,新建城市主干道路、城市新区、各类园区应实行城市地下管网综合管廊模式”。
XX市作为辽宁中部城市群的重要节点,我国著名的重工业基地,建设城市综合管廊,合理统筹地下管线建设是落实《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》的一项重要举措。
2.2.5是完善区域基础设施的需要,促进区域经济发展的需要
本工程的建设使得某河道北岸沿线的基础设施得到进一步完善,景观进一步提升,加快了城市发展,必将拉动周边区域的地块升级,同时刺激区域经济增长,提高周边区域本身自我积累的能力,实现基础设施带动经济,是促进项目周边地区经济发展的重要措施。
本项目的建设能够产生巨大的经济和社会效益,同时对提升城市基础设施的现代化水平也起到良好的推动性作用,综上所述,本项目建设是十分必要的。
2.3工程建设的可行性
2.3.1项目符合地区发展规划支撑项目可行
本项目符合《某河道新城总体规划》的具体要求,完善某河道北岸基础设施建设,提升景观,拉动投资,是政府大力支持的项目。
2.3.2建设方案的可行性
本项目依托某河道北岸现有资源,进行提升改造,基础较好,建设方案符合国家、地方及行业相关规范、标准,周边施工条件、水电供应等能够满足项目建设需要。
2.3.3项目效益的可行性
本项目的建设可以美化项目所在地生活环境,提升居民的生活水平,提升城市品位,改善投资环境,大大提升某河道沿岸对外印象,促进区域经济的整体发展,具有巨大的社会效益、生态效益、环境效益、间接的经济效益。
第三章项目选址及建设条件
3.1项目选址
本次设计范围位于新城核心区,某河道北岸。
西起威宁大桥,东至梁家大桥,北沿滨河北路,全长约XXkm,面积约XX公顷作为核心区的大型滨水公共绿地,工程建设主要包括:
滨水绿化设施建设、园林景观建设、人行桥、水利配套建设、道路桥梁工程(滨河北路:
威宁桥-梁家大桥,长度:
XX米,道路用地面积:
XX平方米;威宁大桥:
滨河北路-滨河南路,长度:
XX米)、地下综合管廊工程(产业大道管廊位于沈本产业大道,全长XXkm,南至滨河北路,北至威宁大街)、土地整理(面积约XX公顷)等。
3.2建设条件
3.2.1区域地质地貌
(1)区域位置
XX市位于XX省东南部,地理坐标为东经123°34'-125°46',北纬40°49'-41°35'之间。
东邻吉林省通化市,西接辽阳市,南临丹东市,北界抚顺市,西北靠沈阳市,是沈丹铁路、沈丹高速公路的重要枢纽。
XX市总面积8411.3平方公里。
境内重峦叠峰,连绵起伏,山多地少,山地面积占80%,耕地面积占8.7%,水面和其他用地占11.3%,构成了“八山一水一分田”的自然地貌。
综观XX(市)地势,东部、中部较高,南部较低,海拔高度平均为350米左右。
桓仁满族自治县境内的佛顶山主峰为全境的最高处,海拔为1367.78米,素有“辽宁屋脊”之称。
某河道与细河汇合处为全境最低处,海拔为85米左右。
境内东西长184公里,南北宽87公里,在版图上呈哑铃状。
XX区位于XX市的东北部,总面积408.1平方公里,距沈阳桃仙机场50公里、营口港180公里、大东港170公里。
(2)行政区划人口
XX(市)地处XX省东南部,下辖XX(市)满族自治县、桓仁满族自治县、平山区、XX区、溪湖区、南芬区和一个高新技术产业开发区。
2015年末全市总人口1512103人,比上年末减少8238人。
其中,城镇人口1096884人,占总人口数的72.5%,乡村人口415219人,占总人口数的27.5%。
截至2014年,XX区总人口40万,其中农业人口44728人。
3.2.2气候条件
XX区总面积408.1平方公里。
总人口45万人,其中农业人口44728人,少数民族17个。
XX区属北温带半湿润大陆性气候区,年平均气温为7.8℃,年太阳辐射125.4千卡/厘米,全年日照射时数为2381.6小时。
雨量比较充足,年平均降水量793.7毫米,其中一半集中在七、八月份。
综观全年,春天风和日丽,夏季稍热多雨,秋季秋高气爽,冬季冰封飘雪,四季分明。
3.2.3自然资源
(1)矿产资源
截止2013年,XX区发现矿产资源有无烟煤、铝矾土、铁矿石、二氧化硅、石灰石等,特别是钙含量在47-54%的石灰石储量超过7亿吨,高岭土及铝矾土开采量1000万吨,铁矿石开采量1900万吨。
硅储量近亿吨。
初步探明优质烟煤可开采量500万吨,三氧化二铝含量在28%—40%之间的高岭土及铝矾土开采量1000万吨,铁含量在28%—55%的铁矿石开采量1900万吨,二氧化硅含量47%—54%的石灰石储量超过7亿吨。
此外粘土、铜矿、花岗岩储量也极为丰富,有待开发和利用。
(2)水资源
XX区有细河、千金河、某河道从境内通过。
某河道是XX省较大河流之一,流贯XX(市)境内。
年水资源总量39.23亿立方米,年平均地表径流量35亿立方米,可利用水量29.76亿立方米。
水资源总量33亿立方米。
(3)生物资源
XX区内山菜野果多达100余种,中草药材310余种,特产山楂、猕猴桃、五味子、人参、细辛等;山林面积25564公顷,林木蓄积量850388立方米;耕地面积3422公顷,其中蔬菜耕地面积1667公顷。
(5)旅游资源
拥有兴隆湖度假村、小华山、XX(市)烈士纪念馆、鑫丰生态园、龙溪园度假村等风景名胜,枫叶资源丰富,带动周边旅游发展。
3.2.4经济发展
2013年,XX区地区生产总值实现165.7亿元,同比2012年增长11.3%;公共财政预算收入完成13.56亿元,同比2012年增长16.3%;固定资产投资完成130亿元,同比2012年增长25.7%;社会消费品零售总额实现65亿元,同比2012年增长15%。
3.3现状分析
3.3.1绿化现状分析
1)绿化以自然更替生长为主,可结合设计合理利用。
项目场地现有生态系统良好,并且这些植被会随着季节的变化自行更替,是大自然最真实的演变。
因此,在绿化设计中应充分考虑大自然的演替,合理利用它的特性进行设计,以确保风光带绿化景观可长期保证良好的景观效果。
2)部分区域现状乔木良好,设计可予以保留。
现状部分区域的乔木良好,设计中可对上述区域的乔木进行保留梳理。
另外,还有少量孤植的树,现状长势良好,胸径较大,在设计中可予以保留利用,形成景观亮点。
3)部分区域乔木林,长势差,可将其迁移。
在基地大堤腹地区域的乔木林,乔木树形差、长势散乱,打破范
围内自然的整体效果,因此,在设计中可考虑将该类乔木改建,打造更好的景观环境。
3.3.2地形现状及分析
设计范围内地形起伏较大,某河道与现状防汛堤顶(堤顶标高126)有10m左右高差,在大地内侧腹地较为平坦。
在设计中把握好的地势,特别是堤岸与河水之间的高差关系并且在设计中应当保护和强化河流景观特色,更好的协调人工环境与自然景观之间的高差关系并且在设计中应当保护和强化河流景观特色,更好的协调人工环境与自然景观之间的关系。
注重设计区域范围内的人的视点、地标景观、观景路线、沿途景观和天际线景观等方面,进行整体合理特色鲜明的景观设计。
3.3.3建筑现状及分析
设计范围内南北两侧区域均有少量现状建筑存在,以民用房为主。
建筑质量低外观较差,在本次设计中将对该区域的建筑予以拆迁。
另外,少量现状水利电力等构筑物及服务建筑的存在,为了确保风光带的整体景观效果,在设计中需对其进行外饰统一设计。
3.3.4现状视域分析
沿某河道视线开阔,水域浩荡,与对岸山景连绵呼应,形成天然画卷。
水面开阔、山烟浩荡,自然风景优美。
以某河道为观赏游廊,成为对岸山景的良好观景视线距离点。
3.3.5其他现状情况
现状游人活动单一,城市发展与河流互动较少,游览方式单一,项目范围内园路系统单调,缺乏合理布局引导,未来设计中,注重园路游览系统的组织完善。
第四章建设方案
4.1采用技术规范
1、编制依据
根据业主提供相关资料及政策规范相关要求和项目现状场地特征等情况,特制定本工作方案,以确保各项建设工作有序进行。
2、采用的规范和标准
《XX市城市总体规划》(2006-2020);
《混凝土结构设计规范》GB50010-2002;
《防洪标准》GB50201-94;
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003;
《建筑设计防火规范》GB50016-2006;
《建筑灭火器配置设计规范》GBJ104-90;
《室外给水设计规范》GB50013-2006;
《室外排水设计规范》GB50014-2006;
《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97;
《公园设计规范》CJJ48-92;
《建筑照明设计标准》GB50034-2004;
《通讯管道与通讯工程设计规范》GB50373-2006;
《城市工程管线综合规划规范》GB50289-98;
《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163-2008;
《供配电系统设计规范》GB50052-2009;
《低压配电系统设计规范》GB50054-2011;
《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007;
《城市综合管廊工程技术规范》GB50838-2015;
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008;
其他相关的国家设计规范、规程、标准。
4.2总体规划
4.2.1设计理念
以这片绿地为契机,将新城与水系重新联接、渗透、融合,让城市拥抱某河道,用崭新的形态,相互依存、生生不息。
“让新城拥抱某河道”构想XX(市),以水为脉,创建某河道城市风光带,构造XX(市)生态宜居中心。
通过三条带状空间的层级过渡,将河流与城市融为一体,无界化发展,策划一场水城共生的圆舞曲。
4.2.2建设目标
1、融入某河道改善城市环境,消除城市距离,促进城市社会经济的可持续发展。
2、通过景观绿地的建设,衔接滨水新城,提升滨江特色,提高城市绿化覆盖率,改善人居环境。
3、通过园林城市的建设,提升战略高度,促进观念更新、制度创新、市场创新、技术创新,提高城市身份。
4.3指导思想原则
1、生态、环保、节能。
师法自然,创造可持续发展的城市水脉景观。
提倡“人与自然和谐共处”。
2、因地制宜。
发挥原有特色,扬长避短,充分利用原有地形地貌。
3、发掘特色文化,传承文化,体现地区及个性文化特色。
4、少投资、出效益,实现生态、经济、社会效益同步提高,有利于经济运作。
5、高起点、超前性。
大胆运用新技术、新结构、新材料、新工艺。
做到积极保护、科学恢复、合理利用、持续发展。
4.4建设范围及内容
建设用地分布于新城核心区,某河道北岸。
西起威宁大桥,东至梁家大桥,北沿滨河北路,全长约XXkm,面积约XX公顷作为核心区的大型滨水公共绿地,工程建设主要包括:
滨水绿化设施建设、园林景观建设、人行桥、水利配套建设、道路桥梁工程(滨河北路:
威宁桥-梁家大桥,长度:
XX米,道路用地面积:
XX平方米;威宁大桥:
滨河北路-滨河南路,长度:
XX米)、地下综合管廊工程(产业大道管廊位于沈本产业大道,全长XXkm,南至滨河北路,北至威宁大街)、土地整理(面积约XX公顷)等。
图4-1项目总平面图
图4-2项目效果图
4.5景观总体布局
4.5.1设计原则
适地适树原则——选择与配置上应注意当地环境的适应性,该地块主要以围垦区主,盐碱性较重,以乡土树种为主,适当应用经过试验和适合当地自然条件的引进种树。
生态、自然美学原则——保持自然形态,植物的多样性,促进良性自然循环,构架城市生态走廊,实现景观的可持续发展,强调植物造景。
功能性设施景观化原则——景观设计不仅针对视觉,更主要的是结合雨水花园、生态草沟等生态化排水技术进行景观设计,功能与美学并存。
4.5.2功能分区
规划根据山地地形及生态资源条件,置入相适宜的核心功能与活动,划分成为拥有不同主题特色的多个功能分区。
图4-3功能分区
(1)花野公园
结合水面,景观广场、景观花田、滨水木栈道等设施,利用狭长的腹地,塑造滩涂漫步、蝶野纷飞的自然景致,为周边高密度商业增添绿意。
图4-4花野公园平面图
(2)演绎公园区
利用开阔的腹地,塑造滨江绿荫舞台。
融入艺术化、多元化的户外活动,并为周边公建提供活动场地。
在游览观景的同时,感受大自然的美丽与静谧。
1)天街廊桥:
联通建筑的全景眺望之美。
2)艺术之路:
涂鸦印刻肌理的蜿蜒园路,结合草花摇曳之美。
3)花圃游园:
几何形切合,花镜与场地穿梭,形成五彩缤纷的休闲场地。
4)草坪剧场:
开阔乐活的绿茵场地,展览、剧院、庆典的绝佳场所。
图4-5演绎公园平面图
(3)乐氧公园区
融入多种运动休闲设施,塑造静谧幽静小景,动静结合,为周边居民提供休闲氧活的滨江绿地。
1)湿地探索:
探寻灵水浅滩的野趣优雅。
2)绿茵运动场:
绿林之下的运动天堂。
3)曲径乐园:
蜿蜒悠然的生态漫步长廊。
4)城市佰草集:
具有本土自然特色的自然花园。
图4-6乐氧公园平面图
图4-7景观总体布局
4.5.3道路交通规划
规划充分结合现状环境,对接公园外部城市主要道路,串联整个公园的各个功能片区,通达性强,且拥有丰富的景观元素;同时于每个片区之中规划设置多样化的人行游线,将主要景点相串联。
场地内道路交通主要划分为三类:
滨水步道、二级步道、探索步道。
(1)滨水步道——包含自行车道与人行道,形成串联东西的主要纽带。
腹地较宽处自成体系,腹地较窄处与滨河北路合并,材质选用黑色沥青及彩色塑胶,全长约7400米,人行道宽度2米,自行车道宽4米。
图4-8滨水步道分布图
图4-9滨水步道系统示意图
(2)二级步道——位于防汛堤南侧坡地,东西贯通,联系堤顶路与滨水空间。
其中二级步道根据竖向变化分别运用联系坡道、联系台阶、桥下贯通三类方式予以处理,材质选用红砖,全长约7400米,宽约5米
图4-10二级步道分布图
图4-11二级步道系统示意图
(3)探索步道——公园内各节点间的多彩交通联系,丰富行走体验,材质选用防腐木,全长约9384米,宽约3米。
图4-12探索步道分布图
图4-13探索步道示意图
4.5.4竖向设计
合理设置标高,使城市向某河道平缓过渡。
4.5.5娱乐休闲活动
(1)草坪剧场——构建XX(市)新区
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