房屋拆迁施工组织设计.docx

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房屋拆迁施工组织设计

南山印象“三通一平”房屋拆除工程

投

标

文

件

编制单位：

编制日期：

二〇一一年九月十八日

二、工程预算及报价5

三、投标文件签署授权委托书ﻩ7

一）拆除准备工作9

二）防护措施ﻩ10

三）拆除方案及操作技术11

四）施工工艺13

五）拆除现场的安全措施１4

六）安全生产的保证措施及安全管理ﻩ1５

七）施工作业计划及保证措施１６

八）文明施工ﻩ１7

九）安全生产18

南山印象“三通一平”房屋拆除工程

一、房屋拆除资质复印件

南山印象“三通一平”房屋拆除工程

二、工程预算及报价

预算明细表

序号

项目内容

单位

数量

单价

合计（元）

1

砖木结构

㎡

24０0

2

钢筋混凝土结构

㎡

6６0０

合计

大写：

元整

工期：

１5工作日

投标单位（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）:

日期:

二〇一一年九月十八日

三、投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明:

我　（姓名）系　　　　（投标人名称）的法定代表人，现授权委托　　（姓名）为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人,我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。

代理人无转委托权,特此委托。

代理人（签字）：

　　　　性别:

　　年龄:

　　岁　

身份证号码：

　　　　　　　职务:

投标人：

　　　　　　　　　　（盖章）

法定代表人：

　　　　　　（签字或盖章）　　

南山印象“三通一平”房屋拆除工程

四、拆除施工方案

南山印象“三通一平”房屋拆除工程拆除的房屋为砖木结构一层2４0０㎡,钢筋混凝土结构楼房660０㎡。

根据《南山印象“三通一平”房屋拆除工程施工和报价要求》结合公司实际情况,编制施工方案如下:

一）拆除准备工作

1、技术准备工作

（1）施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料:

拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。

全面了解拆除工程的图纸和资料,进行实地勘察。

弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

（2）学习有关规范和安全技术文件。

（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

（4）向进场施工人员进行安全技术教育。

2、现场准备

（1）施工前,要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。

清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。

（2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

（3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

（４）向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。

3、机械设备材料的准备

本工程结构多为一、二、三层建筑结构,我方采用人工拆除为主、机械运输的方式进行施工,根据施工经验及本工程实际境况,拟购进材料、机械、设备。

　4、人员的准备

成立施工小组,根据该拆除的房屋结构特点和实际情况，具有丰富拆除经验的项目经理为本工程负责人、施工员、安全员、拆除工长、运输队长、临时水电负责人、保管员等,建立健全安全施工、文明施工各种规章制度,对职工进行安全教育学习,随时进行安全检查,消除不安全隐患。

二）防护措施

1、设立了拆除作业项目部

2、现场负责人，技术负责人　，安全员，负责拆除工程的组织实施,指导安全作业。

3、设立安全保卫组：

负责拆除区域、警戒区安全、岗哨勤与对外协调事宜。

4、必须设立标牌、口哨、红旗，操作人员必须戴安全帽上岗。

　5、由于本工地处于市区临街面，在临街面用彩条布搭脚至应拆除的高度,并派３一５名安全人员做好警戒工作。

6、在施工期间,坚持白天施工操作，严禁夜间施工。

7、要求工地买保险。

８、组织机构设置:

公司经理:

技术负责人：

　　　　　安全负责人:

项目经理：

项目技术负责人：

　　　项目专职安全员：

第一施工作业组　第二施工作业组　

三）拆除方案及操作技术

１、拆除的选择

本工程由于临街,系砖混结构和框架结构，因此采用人工与机械拆除。

２、人工与机械拆除施工技术　

拆除工程开工前,应根据工程特点、构造情况,应经技术负责人和总监理工程师签字批准后实施。

施工过程中，如需变更,应经原审批人批准，方可实施。

在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。

当日拆除施工结束后，所有机械设备应远离被拆除建筑物。

施工期间的临时设施，应与被拆除建筑物保持安全距离。

拆除工作前必须对工作人员进行书面安全技术交底。

人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作,被拆除的构件应有安全的放置场所。

人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业，作业面的孔洞应封闭。

拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件,应与建筑结构整体拆除进度相配合,不得先行拆除。

建筑的承重梁、柱,应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

拆除梁或悬挑构件时，应采取有效的下落控制措施,方可切断两端的支撑。

拆除柱子时,应沿柱子底部剔凿钢筋，使用手动倒链定向牵引,再采用气焊切割柱子三面钢筋,保留牵引方向正面的钢筋。

高处拆除作业人员必须站在稳固的结构部位上,当不能满足时,应搭设工作平台。

高处拆除时楼板上不得多人聚集,也不得在楼板上堆放材料和被拆除的构件。

最后是墙体拆除,拆除时根据情况确定搭设内架式外架，拆除尖子墙时将部分架升高至工作高度,检查高架牢E再由工人将墙体的砖从上至下逐步拆除。

人工拆至四楼时采用机械拆除。

当采用机械拆除建筑时,应从上至下、逐层分段进行;应先拆除非承重结构，再拆除承重结构。

拆除框架结构建筑,必须按楼次梁、主梁、柱子的顺序进行施工,对只进行部分拆除的建筑,须先将保留部分加固,再进行分离拆除。

施工中必须由专人负ｉ测被拆除建筑的结构状态，做好记录,当发现有不稳定状态趋势必须停止作业,采取有效措施,消除隐患。

拆除施工时，应按;工组织设计选定的机械设备进行施工,严禁超载作业或任意扩;用范围。

供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力，作业机械不得同时回转、行走。

进行高处拆除作业时，拆卸下来的各1料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。

所有危房拆除前施工负责人、技术负责人应对整个房屋结才　行一次全面检查，检查有无掉砖，墙体是否有断裂和垮塌的迹　若有以上安全隐患，应组织专人由施工管理人员监督。

首先将j安全隐患排除，采取局部排险后再进行下一道工序的拆除施工　

3、高处拆除施工的原则应是按建筑建设时相反的顺序进;应先拆高处,后拆低处:

先拆非承重墙，后拆承重构件:

屋架，面板拆除，应由跨中向两端对称进行。

4、高处拆除顺序应按施工组织设计要求，由上至下逐层过拆除施工时不得有人站立于架下，且上班必须戴安全帽?

才作人员严禁入内和靠近施工现场,在施工区域内设立警戒线，但安全施工。

四）施工工艺

1、施工顺序

（1）本工程采用进行人工和机械拆除建筑，人工拆除为第一施工作业组，机械拆除为第二施工作业组，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。

（2）屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告版等在拆除施工中容易失稳的外挑构件,先予拆除。

（3）拆除框架结构建筑,必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。

拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。

（4）建筑的承重梁、柱,应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

 2、留设作业通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。

平面运输通道宽度为1.5~2米左右,以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。

非作业通道利用警示带隔开,并制作标志牌利于通道口作出警示。

五）拆除现场的安全措施

　１、安全组织机构:

安全领导机构　　　　　　第一责任人:

主管安全领导　　　　第二责任人:

公司安全科　　　　第三责任人:

项目部安全生产小组　第一责任人：

项目经理　　　　　　第二责任人:

安全员　　　　第三责任人：

2、设立所拆除房屋的警戒线，拆除区域禁止非工作人员入并派专职安全员值守。

3、拆除工程施工区内应悬挂安全警示牌,张贴安全生产标　

4、由于街道环境特殊,施工场地道路不得因场地狭小而被拆除的旧材料发生道路阻塞,随时保持施工场地道路的畅通。

5、备好灭火器材及相关应急措施，符合国家防火验收规范。

六）安全生产的保证措施及安全管理

1、对全体作业人员办理意外伤害保险。

2、制定安全生产事故应急求援预案（附专项应急预案）。

3、施工员对拆除工程的安全生产负全面领导责任，设专职安全员1人，技术负责人1人，检查各项安全技术措施的落实。

4、进入施工现场的人员必须佩戴安全帽，在2米以上高处作业无可靠防护时,必须系好安全带才允许作业。

在恶劣条件下,所有机械及人员应远离所拆除房屋的位置。

6、施工临时设施应与被拆除建设物保持一定的安全距离。

7、全部从业人员应办理相关于续，签订劳动合同，进行安全培训,合格后方可上岗作业。

8、特种作业人员必须带有效上岗证作业。

9、拆除工程施工前,必须对施工作业人员进行书面技术交底。

１０、严禁夜间施工（拆除工程）。

1１、施工临时用电必须执行国家现行标准JＧＪ46有关规定。

１2、拆除过程中当发生重大险情或安全生产事故时，应及f　排除险情,并向有关部门报告。

1３、服从业主、主管部门的监督和指挥，不得违章作业。

１4、禁止酒后作业,衣着服饰必须符合施工现场安全施工,禁止在拆除现场打闹,保证文明施工。

七）施工作业计划及保证措施　

1、施工总工期:

从２011年9月2５日至２011年10月1０日止

２、确保工期措施:

（１）技术措施:

严格按照《建筑拆除工程安全技术规范》及有关安全强制准制订实施方案并保障实行。

①制定严格科学的进度计划,加强对进度计划的管理。

②每拆除一处,验收一处，消除隐患,再进行下一处施工。

③配备足够的运输车辆，解决材料、场地、运输对进度的影响。

④做好各项施工技术准备,确保连续施工，保证各工种配密,加快工程进度。

（２）组织保障措施。

①安排有丰富施工经验的人员为班组长,带动每一位工／　真细致实施拆房方案。

②建立科学的激励、约束机制和目标层层落实，把工期、　标与个人经济利益挂钩,形成全员重视安生产生，保证房屋的安全拆除。

③建立健全各项管理制度，消除不安全隐患,安全事故的零发生。

八）文明施工　

拆除工程施工时，应洒水降尘,拆除完工后，应及时将现土士就地修便道:

拆除工程现场应保证消防措施落实,消防有专职安全员负责,水源、器材及施工现场车道应保持畅通,给拆除工作创造一个良好的环境。

九）安全生产

保证安全生产、安全防护、文明施工措施费等落在实处,并由公司及项目经理作为直接责任人，督促专项资金落实,专款专用接受建设、监理和有关行者管理部门的监督。

总之，为了旧房安全拆除，给每一位作业人员应随时随地进行法律、法规宣传和对作业人员安全教育、监督,做到人人知法、服法，真正做到"安全第一,预防为主＂，保证顺利完成拆除施工千务。

投标单位（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

日期：

二〇一一年九月十八日