厂房办公楼及附属设施设计说明.docx
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厂房办公楼及附属设施设计说明
锦州睿阳电子科技有限公司
光电通信设备生产项目
厂房、办公楼及附属设施设计说明
锦州睿阳电子科技有限公司
二〇一三年六月
第一章设计总说明
一、概况:
1.工程名称:
锦州睿阳电子科技有限公司—厂房办公楼及附属设施
2.建设单位:
锦州睿阳电子科技有限公司
3.工程地点:
锦州市龙栖湾新区工业园
4.工程规模:
建筑面积28700平方米
5.建筑物层数:
厂房、仓库2层、办公楼6层、宿舍3层、设备间1层。
6.设计阶段:
初步设计
二、工程所在地区
建设用地的地理条件
本建筑位于锦州市龙栖湾新区工业园,西面海繁街为40米规划路,南面丛山路为30米规划路、东面为污水处理厂预留用地,北面为空地。
场地内为海参池山皮土回填。
三、工程的规模、项目组成及设计范围
1.工程规模及项目组成
规划建设用地面积为28686平方米,总建筑面积为28700平方米,拟建三幢厂房、一幢办公楼、一幢宿舍楼、一幢设备机房、一幢仓库楼。
2.承担设计范围
本初步设计范围包括以下各部分:
总图、建筑、结构、给排水、电气、消防等专业的初步设计,室内设计、绿化环境设计不在本设计范围之内。
四、设计指导思想和设计特点
1.本项目拟建于锦州市龙栖湾新区工业园,周边现成建筑较少,整体建筑物造型遵循国际建筑潮流的最新发展趋势,以“简约纯静”的手法演绎建筑造型,并通过建筑物高度差达到错落有致的群体建筑效果。
区内主道路宽8米、次道宽6米或4米,厂区内设有外停车位及非机动车位,满足不同的功能需要。
2.本着对社会、对业主、对用户负责的态度,在设计中贯彻执行国家的有关政策、法规,严格按照民用建筑的抗风、抗震、消防、垂直交通、环保、安全等有关规范、规定进行设计。
3.采用成熟可靠,便于施工的方案,并使用模数进行设计,形成规模效益,减少成本,同时缩短工期。
五、总指标
a主要经济技术指标
规划用地面积28686㎡
总建筑面积28700㎡
建筑限高20M
容积率≥1.0
第二章总平面及建筑
一、总平面
1.位置及四至情况:
锦州睿阳电子科技有限公司位于位于锦州市龙栖湾新区工业园,西面海繁街为40米规划路,南面丛山路为30米规划路、东面为污水处理厂预留用地,北面为空地。
2.现状条件分析:
该地块为一类工业用地,区内场地现已平整,规划建设用地面积为28686㎡,拟建三幢厂房、一幢办公楼、一幢宿舍楼、一幢设备机房、一幢仓库楼,主要从事光电器件及电子整机的生产。
3.用地布局,总体构思和空间组织:
本地块根据地形与建筑物使用功能不同合理布局。
出入口设在南面30米宽的丛山路,,三幢厂房分别座落在北面沿路设置、宿舍楼设在西南面,厂房与厂房、厂房与宿舍之间设置大面积的景观隔离带,各朝向建筑间距均达日照、消防要求。
二、道路与交通组织:
本厂区出入口设在南面30米宽的规划路,区内环形主道路宽为8米,次道路宽4~6米,共设有50个室外机动车位、150个非机动车位,道路交通组织合理、畅通,满足不同的功能要求。
三、景观特色与绿地系统:
本厂区绿地系统分布合理均匀,在厂房、宿舍楼四周布置了景观绿化带,既起到分隔降噪作用又美化了区内、外的环境,并保证了车辆的通畅。
四、竖向系统设计
1、本地块较为平整,设计高程为龙栖湾城建高程,区内道路与丛山路交接路中心线高程为4.5,区内道路最高点高程为4.5,主要建筑物的高程为9~24.5,室内外高差设计为0.3m。
2、区内道路采用平坡式,道路纵坡为0.3%~1.5%,横坡为1.5%
3、场地排水采用埋管排至市政管网。
五、主要技术经济指标:
项目指标数
规划总用地28686m²
建筑占地面积m²
绿地面积m²
道路及其它用地面积m²
总建筑面积m²
计算容积率建筑面积m²
建筑密度%
绿地率%
容积率
六、建筑
1.建筑设计说明:
本建筑为工业建筑,主要从事光电器件及电子整机生产,生产的火灾危险分类为丙类,耐火等级为一级。
屋面防水等级为三级。
本厂房建筑占地面积为平方米,总建筑面积为平方米。
厂房为二层框架结构,建筑高度10.0米,内设有部疏散楼梯、两部货梯,每层均设有男女卫生间。
夹层办公区设自动灭火系统,标高米的部分区域设有1台10t吊车,跨度为米,吊车为双梁桥式吊车。
建筑布局合理、功能齐全、经济实用;内墙装饰采用灰砂批荡面扫白色乳胶漆,外墙为白色瓷质砖、深灰色瓷质砖、黄色瓷质砖,外形设计简捷明了,颜色搭配和谐大方。
2.建筑项目特征表:
耐火等级一级
抗震设防烈度
主要结构选型框架
建筑层数、总高
建筑基底面积㎡
建筑总面积㎡
建筑构造及装修墙体混凝土空心砌块
地面混凝土面
楼面混凝土面
屋面防水层、隔热层
门双面夹板门
窗铝合金窗,玻璃幕墙
内墙面白色乳胶漆,贴磁片
外墙面外墙面砖
3.消防设计
建筑设计满足消防要求,周围设有环行车道,所有防火分区及疏散楼梯均按规范要求,疏散距离满足《建筑防火设计规范》的要求。
第三章 结构
九、结构材料
本工程主体采用现浇钢筋砼框架结构。
十、结构体系及抗等级
采用框架结构。
十一、荷载取值(活载)
本工程楼面活荷载取值为5KN/m2
局部部分为8KN/m2
楼板面、低装饰面层附加重量1.2KN/m2
天面装饰面层附加重量1.5KN/m2
楼梯活荷载3.5KN/m2
卫生间2.5KN/m2
上人屋面2.0KN/m2
十二、结构防震缝,后浇带的设置
十三、砌体材料
本工程砌体均为填充用,砌体采用混凝土空心砌块,等级MU10;砌块容重≤12KN/立方米,砂浆采用水泥砂浆,强度等级,地下Mb10,地上Mb7.5。
十四、基础型式
根据场地条件有地质报告,本工程采用高强预应力管桩基础。
高强预应力管桩基础持力层为强风化或全风化岩。
十五、结构设计措施
第四章给水排水
一、设计范围
1)消防给水系统
2)灭火器的配置
第五章电气
1.设计范围
厂房的防雷接地,照明及配电。
本工程的电气系统为低压配电系统,含室内配电系统和照明系统。
2.变配电系统
本工程的供电负荷等级:
供电设计按三级供电负荷考虑,应急照明,疏散照明等按二级供电负荷考虑。
3.配电系统
厂房的低压电房设置在本建筑首层,电源引自本建筑首层低压变配电房,厂房各层配电箱电源引自低压电房。
室内线路沿桥架或穿管敷设。
开关,插座,配电箱均为明装。
4.照明系统
照明种类:
根据要求,厂房照明为两种,一般照明和工作照明,一般照明采用日光灯,工作照明根据车间需求待二次装修另行设计。
应急照明,疏散照明采用带电池灯。
当市电停电时自动于灯具内切换至电池供电。
5.防雷
6.消防自动报警系统
7.接地
第六章消防
一、消防给水系统
1.消防用水量
室内消火栓:
厂房消防水量5L/S,仓库10L/S
室外消火栓:
15L/S
2.消防贮水量
180T消防水池,火灾延续时间为两小时
3.室外消防系统
室外消火栓:
15L/S
4.消火栓给水系统
室内消火栓成支状布置,消防供水由厂区提供,消防稳压来自厂区最高建筑办公楼顶层水箱。
5.自动喷水灭火系统
无
二、建筑灭火器配置
厂房,仓库为轻危险,每点设3kg磷酸铵盐干粉灭火器2具。
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- 关 键 词:
- 厂房 办公楼 附属 设施 设计 说明