土建水暖电气监理规划.docx

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土建水暖电气监理规划

土建、水暖、电气监理规划

工程名称：

编制讲明

监理有限公司,受产开发有限公司托付，对工程实施施工过程的项目监理工作.为科学有效、规范有序的进行工程监理,确保工程质量，按照建设工程监理规范要求，依据有关的法律、法规、本工程的设计文件，以及有关的技术标准，特此编制本工程项目监理规划,以指导该项工程的监理工作。

在监理工作实施过程中，如实际情形或条件发生变化需要调整监理规划时，由总监理工程师组织专业监理工程师研究修改，按原有报审程序通过批准后，报建设单位。

本项目监理规划一式三份，监理公司、建设单位、项目监理部各一份本项目《监理规划》自2009年7月10日起实施。

一、工程项目概况

二、监理工作范畴

三、监理工作内容

四、监理工作目标

五、监理工作依据

六、项目监理机构的组织形式

七、项目监理机构人员配备

八、项目监理机构人员岗位职责

九、监理工作程序十、工程质量操纵要点及重点。

十一、监理工作方法：

十二、监理工作措施

十三、监理工作制度十四、安全工作

十五、监理资料的治理与归档十六、旁站监理方案十七、补充讲明：

一、工程项目概况

项目名称：

项目地址：

层数：

建筑规模：

建筑结构型式：

施工工期：

建设单位：

勘察单位：

设计单位：

施工单位：

监理单位：

二、监理工作范畴：

土建、水暖、电气

三、监理工作内容：

施工时期质量监理、安全监理

四、监理工作目标：

质量目标：

合格工程

五、监理工作依据

1、国家、行业和地点有关工程建设的法律、法规、规章和技术标准

2、国家地点政府的建设打算和规划

3、有关工程的勘察设计文件

4、施工图纸

5、与工程有关的各方面的合同

六、项目监理机构的组织形式：

直线制监理组织形式

七、项目监理机构人员配备

岗位（专业）

人员

时刻

总监理工程师

李连生

签定合同到竣工

十建监理工稈师

签定合同到竣工

八、项目监理机构岗位职责

（一）总监理工程师职责

确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则。

并负责治理项目监理机构的日常工作。

3、审查分包单位的资质，并提出审查意见。

4、检查和监督监理人员的工作，按照工程项目的进展情形可进行人员调配，对不称职人员应调换其工作；

5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

6、审定承包单位提交的项目施工组织设计、技术方案、安全技术措施、进度打算、开工报告、竣工报告；

5、审查和处理工程变更。

6、组织编制并签发监理月报、监理工作时期报告和项目监理工作总结。

7、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。

8对工程建设监理合同的实施全面负责；

9、组织和谐工程监理与建设单位等各方面的关系。

10、对分部工程的质量提出评估报告。

组织编写项目监理工作总结报告和工程质量评估报告。

（二）专业监理工程师的职责

1、负责编制本专业的监理实施细则。

2、负责本专业监理工作的具体实施。

3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。

4、审查承包单位提交的涉及本专业的打算、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。

5、负责本专业分项与分部工程验收及隐藏工程验收。

6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情形报告，对重大咨询题及时向总监理工程师汇报和请示。

7、按照本专业监理工作实施情形做好监理日记。

8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。

9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情形，按照实际情形认为有必要时，对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。

10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

11、负责监理旁站工作，发觉咨询题及时向总监报告。

（三）安全监理工程师职责

1、协助总监理工程师对施工组织设计中安全技术措施进行审查。

2、负责对安全监理规划、安全监理实施细则、安全监理旁站规划等安全监理文件的编制。

3、协助总监理工程师对“建设工程安全技术措施审批表”进行审查。

4、监督施工单位对安全技术措施的实施，督促各项安全技术措施的落实。

5、审查专项分包和劳务分包单位资质，审查特种作业人员的岗位资质。

6、复核施工单位施工机械与安全设施的验收手续，未经复核不得投入

使用

7、审查设备安装资质、安全使用证明与设计文件，审查现场安全用电措施。

8、协助总监理工程师定期对施工现场进行安全巡视检查，对检查中存在的事故隐患及时发出整改通知，并检查整改结果，情形严峻的，及时报告总监理工程师或建设单位并采取暂停施工措施，施工单位拒不整改或不停止施工的，应及时向公司或安全监督部门报告。

9、做好监理日记中安全监理工作情形的记载。

（四）监理员职责

1、在总监及专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。

2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、要紧设备及其运用、运行状况，并做好检查记录。

3、复核或从施工现场直截了当猎取工程计量的有关数据，并签署原始凭证。

4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。

5、担任旁站工作，发觉咨询题及时指出，并向总监或专业监理工程师报告。

6、做好监理日记和有关的监理记录，认真及时填写监理表格，按要求上报。

九、监理工作程序（见附表）

十、工程质量操纵要点及重点。

（一）操纵要点

1、基坑（槽）土方开挖。

⑴测量基槽尺寸（自中心线两侧量测）、高程、坡度；

⑵观看基底土质是否符合勘察设计报告要求，严禁扰动。

2、基础工程。

⑴测量轴线位置、尺寸、高度；

⑵测量结构断面尺寸；

⑶现场审核基础钢筋数量、尺寸、规格、级不、搭接；

⑷现场制作试块、审核试验报告，现场检查混凝土配合比、坍落度、强度。

⑸现场测量预埋件、预留孔位置及尺寸。

3、现浇钢筋混凝土主体结构工程。

⑴测量轴线、高程、垂直度；

⑵测量断面尺寸；

⑶现场测量、检查钢筋的数量、规格、位置、接头；⑷检查施工缝位置及处理；

⑸现场检查混凝土的配合比、坍落度、强度，现场制作试块，审核试验报告；

⑹现场检查量测预埋件的型号、位置、固定、数量。

⑺现场检查测量预留孔的位置、尺寸、标高；

（8）现场检查电照敷设的管线是否合理。

4、砌体工程。

⑴审核砂浆试验报告，检查红砖的合格证及二次检测报告。

现场观看砖的质量，砂浆配合比、标号、砂浆饱满度、粘灰率、灰缝厚度，错缝位置是否正确。

⑵测量门窗孔位置（窗口标高、洞口距轴线的尺寸、孑L的尺寸）。

⑶巡视检查墙体拉结筋的设置位置、尺寸、规格、数量、弯勾，深入墙体尺寸。

（4）跟踪检查通风口，防止堵塞。

5、屋面工程

（1）检查屋面找平层的材料及配合比，检查找平层表面质量，表面平坦度。

（2）检查屋面保温层所用材料，检查屋面保温层的铺设表面平坦度，保温层厚度。

（3）检查屋面防水层所用的材料质量，检查卷材粘贴的牢固、严密、铺贴方向、粘贴方法。

（4）检查屋面隔汽层的铺贴质量，隔汽层卷材的搭接宽度，检查隔汽层不得有渗漏现象。

（5）检查屋面的所用材料质量，检查屋面安装质量，有关尺寸。

6、室内装饰装修

⑴对所用原材料进行检验。

⑵先做样板间，严格操纵检查墙面抹灰厚度、平坦度、阴阳角方正和天棚抹灰表面平坦度。

⑶检查样板间地面垫层、面层厚度，表面平坦度、坡度。

7、外装饰装修

（1）跟踪检查必须达到验收规范标准。

8、门窗工程

（1）检查门窗所用材料的合格证、二次检测报告。

（2）观看检查门的位置，尺寸准确，开关灵活、门缝严密、安装牢靠平坦无翘曲。

（3）观看检查窗的准确、安装准确、开关灵活，缝隙严密。

9、给排水与采暖工程

（1）检查所用材料的合格证和二次检测报告。

（1）观看量测检查供暖管道、阀门位置的正确，接头的严密符合规范要求。

（2）观看量测检查给排水管道安装位置的正确，接头的严密、水压实验。

10、电气工程观看量测检查线路正确，绝缘接地符合要求，开关、插座、灯位准确，避雷埋网合理。

11、节能工程：

（1）审查施工图的建筑节能应得到审查机构的批准。

（2）施工前应进行技术交底。

（3）检查节能工程所用材料的合格证以及检测报告，省级节能质量认证标志。

（4）对墙体审查施工单位保温施工工艺应符合设计及施工要求，门窗、屋面、采暖建筑给水、低压配电节能的子分部按照设计要求以及节能工程施工质量验收标准DB23/1206-2008对主控项目和一样项目进行检查。

（二）操纵重点。

1、施工测量。

⑴开工前确认红线桩、水准点、工程操纵桩及采取的爱护措施是否有效。

⑵施工过程中，对工程的轴线和标高，基础分部随机检查，主楼按楼层检查。

2、地基与基础。

⑴按设计要求和地质勘查报告检验地基土质。

⑵复查定位放线、轴线尺寸、基底标高。

⑶对材料的使用，人员操作过程巡视检查。

⑷遇到地下水位较高或雨水较多时，地基土被侵泡，除要求施工单位采取正确的施工方法，必须旁站监督处理过程。

⑸基础回填前，必须进行验收，验收合格后，可进行下道工序施工。

3、主体结构工程。

⑴柱子在封模前，要把底部清理洁净。

⑵梁、板按设计和规范要求起拱。

⑶要求不能使用废机油代替脱模剂的模板。

⑷拆模时刻按照混凝土强度增长情形和规范要求决定拆模。

⑸钢筋绑扎的梁、板、柱的节点，箍筋的加密区，梁上有集中荷载作用处的复加吊筋或箍筋、钢筋焊接、搭接，以及绑扎钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置及某些构造措施。

⑹钢筋代用必须经设计部门同意办理变更手续，浇注混凝土时，要求施工单位派专人负责整理钢筋。

（7）在模板、钢筋、水暖电、电视、电话等专业及砼浇筑预备满足验收条件认可后同意施工单位开机搅拌浇筑砼

（8）混凝土的拌制过程进行不定期的抽查，抽查原材料计量及加水量的准确度，加料顺序及搅拌时刻是否符合规范要求，测量坍落度，随机取样制作试块。

（9）注意混凝土从搅拌机中卸出到浇注完毕的连续时刻不得超过规范的规定。

（10）对混凝土的浇注，督促施工单位加大治理，严格要求操作人员按照施工规程施工。

（11）浇注竖向结构要按照结构形式要求采纳串筒、溜槽，混凝土浇注不得显现离析现象。

（12）严格操纵混凝土养护，督促施工单位派专人养护。

（13）在混凝土强度未达到1.2N/伽2前，不承诺上人踩踏或堆放荷载。

（14）红砖进场要浇水潮湿，砖含水率10-15%，严禁干砖上墙。

（15）墙体必须按照规范规定放置拉结筋，并检查长度、间距、数量、规格。

（16）砂浆应保持和易性，砖层水平灰缝砂浆的饱满度不得低于80%

（17）督促施工单位对抗震柱扣模前砖砌体灰浆的清理，混凝土浇筑前浇水潮湿。

（18）严格督促砌砖撂底前对下部干燥处的浇水潮湿，严禁使用隔夜砂浆，严禁隔夜检查修整墙体。

4、节能工程：

检查其施工方案切实可行，严格按方案施工。

检查节能工程所用材料的质量，严格按照设计要求以及节能工程施工质量验收标准

（DB23/1206-2008）对施工质量进行监督检查。

十一、监理工作方法：

1、审查核实。

这是事先操纵的要紧手段，在施工前，对施工单位提交的《施工现场质量治理》系例内容和有关工程治理体系，开工条件及的原材料证明文件、工程复核签证等，报审进行审查和确认。

这是监理工作的要紧方法之一。

2、旁站监理。

在工程施工过程中，对工程的重要环节或关键部位由监

理人员在操作现场进行监督检查，实施全过程的现场监理，及时清除阻碍工程质量的不利因素，以确保工程能够按照规程和质量标准进行施工。

在施工中如有不当之处，旁站过程中及时提出，及时解决，把事故消灭在萌芽之中。

3、测量。

测量是监理人员在质量监理中，对建筑物的轴线、标高、几何尺寸操纵和检查的重要手段，开工前监理人员要对施工放线进行检查测量，不合格不准施工，验收时，要对验收部位各项几何尺寸进行测量复核，不符合要求的要进行整改。

4、试验。

试验是监理确认原材料和工程质量的要紧依据。

工程施工过程中的每道工序，包括材料的质量、各种混合料的配比、成品的强度等都要有试验数据。

试验结果是对原材料、构件、半成品等质量情形进行确认的重要依据。

5、指令文件。

在施工过程中监理工程师以书面文件的形式，提醒施工单位注意施工过程中存在的质量隐患或质量咨询题，如监理通知，监理备忘录，工作指令、工程变更、工地会议纪要等。

6、抽查。

抽查是对工程质量进行复核的一种方式，为保证工程质量、专门关键部位质量，进行随机抽查。

7、工序操纵。

工序操纵是对施工质量进行有效操纵的重要手段，必须坚持“四不准”即：

人力、材料、机械设备预备不足不准开工：

未经检查认可的材料不准使用；施工工艺未经批准不准采纳；前道工序未体会收下道工序不准进行，原则进行严格操纵，以确保工程质量达到建设要求。

8、平行检验。

监理部将利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上按照一定的比例独立进行检查或检测的活动，是监理工程师质量操纵的一种重要手段。

十二、监理工作措施

（一）质量操纵及原则：

对工程质量实施操纵，要紧坚持质量第一，预防为主的原则；坚持质量标准以实测数据为依据的原则；坚持做事前操纵，跟踪监理的原则；坚持以人为操纵核心的原则。

（二）质量操纵的监理组织措施：

建立健全监理组织，完善质量操纵责任与操纵程序。

项目监理部实行总监理工程师负责制，各专业监理人员配套，责任清晰，制度健全，项目监理部在总监理工程师的全面治理下，落实各专业监理分工责任制。

（三）质量操纵监理技术措施：

项目监理部对工程质量实施监理，要紧采取事前，事中和事后的操纵方法进行监督和监理，以确保工程质量。

1、质量的事前操纵

（1）开工前，施工单位应将《施工组织设计（方案）》，各专项施工组织设计（方案），已落实的质量保证体系报项目监理部审查。

项目监理部认真审查其方案的各项内容，专门是季节性施工治理措施要充分考虑妥善全面，无任何庇漏。

（2）开工前，项目监理部核查施工单位报审的《工程开工报审表》及有关资料，具备开工条件时，由总监理工程师签发开工令，并报建设单位备案。

（3）未经建设单位及项目监理部的同意及审查，工程不能进行分包。

如果局部项目需分包时，必须事先把分包工程内容及分包单位资质，分包单位质量保证体系等资料，报总监理工程师审查，并报建设单位同意。

（4）现场定位放线及测量必须按规范进行，达到精度要求，开工前项目监理部查验施工单位测量的原始记录，现场定位放线和高程测量等有关资料，符合要求精度规定时，专业监理工程师对施工单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认，否则，不承诺进入下道工序施工。

待施工单位返工复查处理达到精度后，监理再进行查验并予以确认。

（5）工程物资进场检验制度

1专业监理工程师对承包单位报送的拟进场的材料（如钢筋、水泥、

砂石、红砖等材料）、构配件、设备的工程物资进场报审及质量证明文件进行审核，并对进场的实物按照托付监理合同或有关工程质量证明文件规定的比例采纳见证取样的方式进行检验。

监理人员认为需要做抽检试验时，施工单位应予以配合。

2工程材料、构配件、设备出厂质量证明文件（产品合格证、质量认证书、检验报告、产品许可证、特定产品核准证和进口物资商检证、中文版质量证明、安装、使用、修理讲明书）由供应单位提供。

施工、监理单位有关人员应在质量证明文件背面“标注章”内签字确认。

节能产品必须有省级节能认证书。

3质量证明文件为复印件时应与原件内容一致。

加盖原件存放单位的公章，注明原件存放处，并有经办人签字和日期（质量证明为传真件应转换为复印件）。

4凡使用新材料、新产品、新设备均应具有产品质量标准、试验要求、鉴定证书及要紧设备生产许可证，并提供安装修理、使用工艺标准等有关技术文件。

同时，使用前应进行试验和检验。

5要紧物资进场时，施工、供应单位应（必要时监理、建设单位参加）共同对其品种、规格、数量、外观质量和出厂质量证明文件进行检验，填写?

材料、构配件、进场检验记录?

。

6设备及附件进场时，建设、监理、施工和供应单位有关专业技术人员应共同开箱检验，填写?

设备开箱检验记录?

。

7需做进场试验的建筑材料、构配件或对其质量疑义时，进行取样或见证取样，填写?

试样托付单?

送检测单位试验。

8施工物资进场施工单位自检合格后填写？

工程物资进场报验表？

，报监理单位审核签字。

9对需要检测但本地区无法检测的材料必须送经有资质的试验单位进行检测，检测合格后方可使用。

10对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤显现场。

（6）审查试验站提供的砼砂浆配合比；

（7）对所采纳的新材料、新工艺、新技术、新设备，施工单位事先应将试验报告、技术签定书与相应施工工艺措施报项目监理部审批，否则不准使用；

（8）熟悉设计图纸与有关技术文件，把握设计意图与技术要求，把施工图纸中的疑点解决在施工之前。

图纸会审与设计交底记录经有关各方会签后作为设计文件内容之一，施工单位及时整理归档；

（9）开工前，施工单位必须备齐本工程中所执行的建筑工程施工质量验收系列规范标准及操作用表；

（10）开工前，施工现场安全生产的各项保证措施落实到位。

2、质量的事中操纵

（1）各道工序开始前，施工单位技术人员必须对作业班组进行详细的技术交底，其要紧内容应有设计图纸要求，施工规范的作业标准要求，结构物的形体尺寸，标高，技术标准承诺的偏差，以及安全技术措施等。

在交底单上交底人与同意人必须签字，作为技术内业资料归档，监理工程师随时检查。

（2）施工过程中施工单位应严格执行工序完成后的自检制度，每个分项工程完成后施工单位自检合格后必须及时报项目监理部进行现场检查，按确认划分好的检验批验收签证，否则，不准进行下道工序施工。

（3）施工过程中施工单位对施工测量工作应按规定进行复测（建筑的定位、轴线、水准点、层高及垂直度、沉降观测等），施工单位在复测符合要求后报监理部，监理部在施工单位测量的基础上进行复核，重点对基础部分、首层楼进行严格全数复查。

（4）要求施工单位认真落实雨季和高温施工项目的施工设施和技术组织措施。

（5）重点对基坑的土质及回填土等隐藏工程全数检查与验收。

（6）对结构工程的模板工程监督过程中，严格操纵轴线标高及垂直度、模板及其支架的强度刚度和稳固性。

钢筋工程严格操纵钢筋的型号、规格、数量及尺寸，钢筋的接头部位及搭接长度以及间距、排距等须符合设计及规范标准要求，框架结构节点钢筋的锚固长度及抗震结构的箍筋必须符合有关规定。

（7）现浇砼施工过程中，对砼配合比、原材料计量、搅拌、运输、浇筑振捣、施工缝处理、拆模、养生等环节均应符合设计及有关规范要求。

砼试验块的制作、养护试验必须设专人操作。

试块数量要按照结构部位的检查需要留够，不准后补或替代。

试块随机抽取，同条件养生。

监理工程师按照砼强度检验评定标准GBJ107—87来确定施工单位质量水平，施工单位在自检合格后报监理工程师签证。

以上关键工序监理人员进行全过程旁站监督并做好记录。

（8）对砂浆砼的拌制要按规范要求进行过磅计量，试块要做好见证监督及记录，按规范要求进行标准养护。

（9）建筑装饰样品实行实样封存验收，进场材料构配件要妥善保管，装饰工程各分项工程施工前做出样板，共同认可并做好成品爱护。

（10）要求水暖、电气等其它分部工程在符合验收标准情形下，配合好建筑与结构工程施工。

（11）对节能工程的质量操纵严格执行黑龙江省建筑节能施工质量验收标准（DB23/1206-2008）。

（12）发觉施工过程中存在重大质量隐患，可能造成质量事故，或差不多造成质量事故时，征得建设单位同意后，监理下达工程暂停令要求施工单位停工整改，并对处理的结果进行跟踪检查和验收；

（13）对施工过程中发觉的安全隐患，必要时停工处理；

（14）工程变更应征得项目监理部的同意与认可，且必须有设计单位的设计变更文件；

（15）定期召开监理例会，一样情形下每十天召开一次，如遇专门情形，可临时召开监理例会。

监理例会要紧总结前段施工情形，解决并处理施工中显现的质量及各种咨询题。

3、质量的事后操纵

（1）对已完成的检验批分项、分部与单位工程，监理工程师进行质量评定，发觉工程质量不符合规范要求时，必须及时组织有关人员查找与分析缘故，按有关技术治理规定要求，制定补救方案，并及时进行处理，并通过质量监督部门的认可；

（2）分项工程的质量验收，在检验批合格的基础上进行，分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定，而且质量验收记录完整，并有施工

单位项目专业技术负责人检查合格结论，自检合格后，监理工程师审查确认；

（3）分部工程的质量验收，按承包单位报验的工程质量验收内容，由总监理工程师组织，建设单位参加，对资料进行审核和现场检查，符合要求由总监签认验收合格意见，并予以确认；

（4）工程竣工后，由建设单位组织工程竣工验收。

（5）单位工程的质量验收，按单位工程质量竣工验收记录表的内容进行审核，由总监理工程师填写。

综合验收结论，由参加验收的各方共同商定，验收结果由建设单位填写；

（四）经济措施及合同措施：

监理工程师严格检查验收，对不符合合同规定的拒绝确认并上报建设单位，建议采取经济措施或合同措施。

十三、监理工作制度

（一）、监理日记制度。

由专业监理工程师、监理员每日填写；记录与工程质量及安全有关的一切内容；施工人员动态；材料进场及使用情形；完成分项、分部单位工程名称；建设单位提出的质量要求；承包单位提出的咨询题及处理情形；质量检查情形；有关会议情形；有关指令及通知。

要求认真及时准确的填写。

（二）监理会议制度。

1、工程项目开工前，监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。

第一次工地会议纪要由项目监理负责起草，并经与会各方代表会签。

2、监理例会由项目总监主持，要紧内容是：

沟通情形，交流信息，和谐处理并研究解决合同履行及工程施工中存在的各方面咨询题。

监理例会应定期召开，每周一次。

3、监理例会参加人员有：

项目总监及监理人员；建设单位驻工地代表；承包单位项目经理、技术负责人及有关方面治理人员。

按照需要可邀请设计单位，分包单位及其他有关单位人员参加。

4、监理例会的要紧议题：

（1）检查上次会议决议落实情形，检查未完事项及其缘故；

（2）工程质量与进度情形；

（3）确定下一时期工程进度目标，研究承包单位人力、设备投入情形和实现目标的措施；

（4）材料、构配件和设备供应情形，存在的质量咨询题及改进要求；

（5）工程的质量和技术方面的有关咨询题，明确要紧改进措施；

（6）分包单位的治理及和谐咨询题；

（7）设计变更等要紧咨询题；

（8）其它事项；

5、监理例会的会议纪要：

按照会议记录整理，要紧内容应包括会议时刻、地点；会议主持人、出席者姓名、单位、职务；会议内容及决议事项（包括负责落实单位、负责人和时限要求）；其它内容。

（三）旁站监理制度

1、旁站是监理人员对工程的关键